Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Одностороннее расторжение договора аренды транспортного средства

Одностороннее расторжение договора аренды транспортного средства

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке — всегда ли это возможно и при каких условиях?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. Такое условие закону не противоречит.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.

Обоснование вывода:
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, ст. 620 ГК РФ).
Однако законом или договором может быть предусмотрено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд. Если возможность отказа от договора допускается законом или соглашением сторон, такой отказ автоматически влечет за собой расторжение или изменение договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и прекращение обязательств (п. 2 ст. 453 ГК РФ).
Применительно к договорам аренды возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена только в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). От исполнения же договора аренды, заключенного на определенный срок, его сторона может отказаться только в том случае, если возможность такого отказа прямо предусмотрена договором.
Таким образом, в договор аренды может быть включено условие о том, что одна из сторон может отказаться от исполнения договора. Такое условие не противоречит закону. Если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда (п.п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ).
Сказанное подтверждается и судебной практикой (п. 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», постановления Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. N 13057/09, от 9 сентября 2008 г. N 5782/08).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Бахтина Анастасия

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Как расторгнуть договор аренды авто в одностороннем порядке?

Я арендодатель. Заключил договор аренды с правом выкупа без экипажа на срок 2 года с Арендатором. Арендатор выплачивал аренду в течение 7 дней, затем снял GPS-трекер и пропал вместе с ТС. На телефон не отвечает, аренду не выплачивает в течение 5 дней. Прописан в другом регионе, по домашнему номеру также никто не отвечает.

Я подал заявление об угоне в полицию, но там сказали, что скорее всего откажут в возбуждении уголовного дела, т.к. это гражданско-правовые отношения. Мне нужно уголовное дело, чтобы получить выплаты по КАСКО.

Читать еще:  Взять участок в аренду у государства

Я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке и направить новое заявление в полицию, чтобы они возбудили уголовное дело.

1) Имею ли я на это право?

2) Как лучше это сделать?

И как я понял, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке, я должен обратиться в суд, предварительно направив уведомление арендатору. (мне известен только адрес прописки и домашний телефон)

1) Если это уведомление никто не примет, через какое время я имею право обращаться в суд для расторжение договора?

2) В какие сроки суд рассматривает такие дела?

Пункт из договора:

9.1. В случае, если Арендатором будет допущена просрочка оплаты выкупных платежей, либо просрочка оплаты арендной платы в течение 2 (двух) дней подряд, Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, при этом возврат выкупных платежей в соответствии с условиями Договора не осуществляется.

Ответы юристов ( 1 )

Если анализировать пункт 9.1. вашего договора, то можно сказать, что условие о возможности расторжения договора арендодателем во внесудебном порядке сформулировано в договоре недостаточно четко.

С одной стороны, есть указание на возможность расторжения договора в одностороннем порядке, что дает вам право расторгнуть договор путем направления обычного уведомления о расторжении, без обращения в суд.

Так, в соответствии со ст. 450.1 предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

С другой стороны, не уточняется, что имеется ввиду именно внесудебный порядок. Поэтому, если вдруг арендатор будет обжаловать внесудебное расторжение договора в одностороннем порядке, всё будет зависеть от судьи и судебной практики, подтверждающей вашу позицию.

Вместе с тем, если хотите подстраховаться и действовать наверняка, то следует направить уведомление о расторжении договора, а затем расторгнуть договор в судебном порядке.

Так, в соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Разумным сроком по смыслу ст. 314 ГК РФ будет считаться 7 дней, после чего можно будет обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды транспортного средства.

Касаемо адреса отправки – следует направлять уведомление о расторжении на тот адрес, который указан в договоре. При этом важен сам факт отправки уведомления, арендатор может его и не получить, для вас это неважно, здесь арендатор сам несет риск и ответственность за неполучение корреспонденции по указанному адресу. Для вас главное сохранить квитанцию об отправке, также можно сделать опись вложения в письмо.

Срок рассмотрения таких дел – с момента подачи искового заявления в суд до вынесения решения – около месяца.

Касаемо заявления в правоохранительные органы – данное правонарушение можно квалифицировать как кражу. Главное, подавайте заявление, если будет отказ в возбуждении уголовного дела, то его всегда можно обжаловать.

Расторжение договора аренды автомобиля

1.1. Добрый вам вечер
Уважаемый Михаил, в данном случае можно подать и на угон. Однако, скорее всего, вам придется подавать в суд о взыскании денежных средств.

1.2. На угон подавать я бы не спешил, к чему Вам это, договор то действует, а так можно и за заведомо ложный донос попасть. Решайте вопрос в судебном порядке, подавайте заявление в суд, требуйте расторжения договора, требуйте компенсацию и возврат автомобиля.

Читать еще:  Договор субаренды кто арендатор

2. Нужен экзэмпляр расторжение договора аренды автомобиля.

2.1. обратитесь к юристу это платно

2.2. Такой образец здесь Вам не сбросят, но он ничем не отличается от шаблонов других договоров о расторжении. Поэтому посмотрите в интернете любой шаблон о расторжении и подставьте свои данные

3. Образец приказа на расторжение договора аренды автомобиля.

3.1. Приказ пишется в свободной форме На основании указать основание расторгнуть с 1 сентября 2015 года договор аренды

3.2. В таком тоне еще?! А где пожалуйста?!

4.1. Нет, так как это плата за аренду авто.

5.1. Ставрополь!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В такой ситуации рекомендую вам Вручить либо Направить Арендатору Предложение «О расторжении договора аренды автомобиля» с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.12.2018 г.

5.2. Направляйте претензию с требованием расторгнуть договор и в случае отказа оплаты — взыскивайте задолженность в суде.

6.1. Если желаете разрешить вопрос о возврате долга по арендным платежам в досудебном порядке, то можно направить претензию. В суде потребуется доказать что арендные платежи не уплачивались.

7.1. Здравствуйте) в претензии необходимо указать ваши требования со ссылкой на действующее законодательство, которое было нарушено арендатором.

8.1. Обращайтесь в суд с иском — у вас гражданско-правовой спор, согласно ст. 301 ГК РФ требуйте возвратить вещь, которую передавали в аренду, далее — искать будет пристав, куда вы обратитесь с исполнительным документом.

9.1. В вашем случае действуйте в рамках договора, у Вас гражданско — правовые отношения, уголовная ответственность отсутствует. Вами должны были быть прописаны все права и обязанности, также должна была прописана ежемесячная оплата по договору. Официально вы его уведомили о расторжении договора в связи с невыполнением другой стороны его условий. Также напишите претензию о расторжении договора и уплаты денежной суммы за пользование транспортным средством по договору аренды и неустойки за просрочку оплаты. Если ответ не получите, а из вашего вопроса видно, что арендатор не отвечает, то пишите исковое заявление в суд! Но претензия обязательна в вашем случае!

10.1. Хоть договор и не расторгнут, но видимо вам и не собираются их отдавать. Поэтому конечно съездите и если получится заберите автомобиль.

10.2. ДА, ВЫ можете поехать и забрать свое авто, если У ВАС есть на него документы
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

11.1. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Договор можно по требованиям закона заключать.

12.1. Ваш вопрос не может быть разрешен заочно. Риски зависят от договора. Не видя его — никто Вам ничего не скажет. Если только погадать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

13.1. При подаче встречного иска о расторжении договора, госпошлину следует исчислять как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Письмо Минфина от 05.03.2012 г. № 03-05-06-03/15, Письмо Минфина от 15.04.2009 г. № 03-05-06-03/16.

Даже если ваше требование «прошу расторгнуть договор» без всяких взысканий и возвратов, цена иска должна быть определена исходя из цены договора. А это зачастую очень большая сумма. Весьма странно, что не как исковое заявление неимущественного характера.

Читать еще:  Договор аренды заключенный на неопределенный срок

Как правильно расторгнуть договор аренды автомобиля

Подписание арендодателем и арендатором соглашения, которое предусматривает прекращение договора аренды, является достаточным основанием для расторжения сделки. Подобная процедура происходит по согласию сторон и регламентирована Гражданским кодексом как реализация принципа свободы договора. В этом случае арендодатель (юридическое или физическое лицо) соглашается на прекращение аренды, а арендатор возвращает владельцу машину. При этом оформляется акт приемки, обсуждается возврат переплаченной арендатором суммы, если таковая имеется. Если одна из сторон против прекращения сделки, то вопрос выносится на рассмотрение в суде.

Досрочное расторжение по инициативе арендодателя

Причины для досрочного расторжения арендного договора должны быть весьма серьезными. Это задержка ежемесячной оплаты аренды (более 2-х мес.), порча имущества, весомые нарушения условий эксплуатации авто (например, договор запрещает использовать машину в качестве такси, а арендатор этим запретом пренебрегает). Факты несоблюдения арендатором условий заключенного соглашения должны быть подтверждены документально. На основании имеющейся информации о нарушении договора арендодатель составляет письмо с претензиями на имя арендатора. В послании должны быть четко изложены основания для претензий. У арендатора есть три варианта:

  • Не реагировать на предупреждение. В этом случае арендодатель вправе обратиться в суд;
  • Устранить нарушения, указанные в письме владельцем авто (например, произвести капитальный ремонт, погасить задолженность по арендной плате, не использовать авто в такси);
  • Возвратить автомобиль владельцу, подписав соглашение о прекращении сделки.

Извещение отправляется заказным письмом, чтобы собственник авто имел на руках подтверждение вручения. Второй экземпляр письма должен оставаться у хозяина машины. Это будет веским аргументом в суде в пользу арендодателя. Если арендатор возвращает имущество добровольно, то при подписании соглашения о прекращении договора аренды оформляется акт приемки. В нем подробно описывается состояние автомобиля. Если имущество испорчено (это можно доказать с помощью акта, который подписывался параллельно с договором аренды), то арендатор обязан компенсировать ущерб или отремонтировать машину. Если арендатор письмо игнорирует, то необходимо отправить уведомление о намерении расторгнуть договор и обратиться в суд.

Аннулирование соглашения по инициативе арендатора

Вескими причинами для претензий со стороны арендатора является отказ собственника в передаче авто, препятствия в эксплуатации арендованной машины, отказ от оплаты капитального ремонта (если обязанности по финансированию такового со стороны собственника прописаны в договоре), изъяны, из-за которых использование объекта аренды невозможно. Как показывает практика, чаще всего причиной для досрочного возврата машины служат финансовые трудности или изменившиеся обстоятельства арендатора. В этом случае ему придется выплатить собственнику машины неустойку, которая компенсирует финансовый ущерб. Если арендатор считает, что его права или условия соглашения были нарушены, то он вправе обратиться в суд. Есть возможность переуступить право аренды (если это не запрещено договором), чтобы решить затруднения финансового характера. Стоит отметить, что законодательство предусматривает защиту обеих сторон сделки, поэтому прекращение договора возможно только при согласии и арендодателя, и арендатора.

Документальное оформление процедуры

Грамотное расторжение арендного договора предусматривает, что стороны пришли к соглашению по всем вопросам. Обоюдное желание прекратить действие документа должно быть подкреплено актом приема-передачи автомобиля, в котором нет претензий ни одной из сторон к состоянию объекта аренды. Если вопросов нет, то оформляется соглашение о прекращении аренды, образец которого можно скачать по ссылке . Документ может быть написан от руки в 2-х экземплярах. В государственной регистрации и нотариальной заверке необходимости нет.

Законодательно форма соглашения не регламентирована, однако в документе обязательно указываются день и место составления, реквизиты сторон (как в арендном договоре), дата досрочного прекращения договора. Также прописывают отсутствие претензий у сторон, ссылаются на акт приемки как подтверждение факта приема-передачи автомобиля. Документ заверяется подписями. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Соглашение вступает в силу с момента подписания и аннулирует все гражданско-правовые обязательства собственника и арендатора.

Заключение

Проще всего расторгнуть договор по соглашению собственника и арендатора, подписав соответствующий документ. Инициатива по прекращению сделки, исходящая от одной из сторон, должна быть доведена до сведения другой стороны письменно с указанием веских причин. Разногласия решаются в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×