Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расторжение пролонгированного договора аренды

Расторжение пролонгированного договора аренды

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В договоре аренды предусмотрено следующее условие: в случае если ни одна из сторон за 30 дней до даты истечения срока аренды письменно не заявит о намерении прекратить договор, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды не требуется.
Каким образом арендодатель может увеличить размер арендной платы?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Размер арендной платы может быть увеличен лишь по соглашению сторон.

Обоснование вывода:
В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. В частности, они вправе предусмотреть в договоре аренды условие, согласно которому по истечении срока аренды при отсутствии возражений сторон договор считается продленным на тот же (или любой другой) срок (т.е. срок договора продлевается автоматически). В этом случае по истечении срока аренды договор будет автоматически возобновлен на новый срок без подписания каких-либо дополнительных соглашений (смотрите, например, постановление Тринадцатого ААС от 17.09.2013 N 13АП-15292/13). В этом случае между сторонами считается заключенным новый договор аренды на условиях, аналогичных условиям прекратившегося договора (смотрите п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, апелляционное определение СК по гражданским делам ВС Республики Башкортостан от 13.02.2018 по делу N 33-3028/2018, постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.08.2017 N Ф04-2599/17). Это касается и условия об арендной плате.
В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ заключенный договор является основанием для возникновения у его сторон взаимных обязательств. В силу ст. 309 ГК РФ эти обязательства (в том числе обязательство по внесению предусмотренной договором арендной платы) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных законом или договором (п.п. 1, 2 ст. 310 ГК РФ).
По общему правилу изменение договора возможно исключительно по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ, смотрите также материал: Энциклопедия решений. Изменение и расторжение гражданско-правового договора). Соглашение сторон об изменении условий договора по существу само является договором (п. 1 ст. 420 ГК РФ), а значит, к нему применимо положение п. 1 ст. 421 ГК РФ, согласно которому понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
Изменение договора не по соглашению сторон допускается лишь в исключительных случаях. К таким исключениям относится, во-первых, случай, когда одной из сторон законом или договором предоставлено право на одностороннее изменение его условий. Такая сторона при осуществлении этого права должна действовать добросовестно и разумно в пределах осуществления гражданских прав (п. 3 ст. 1, ст. 10, п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения. Как разъяснено в п.п. 21 и 22 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73, если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год. При этом, если в отсутствие государственного регулирования арендной платы договор аренды предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке изменять ее размер, то в случаях, когда будет доказано, что в результате такого одностороннего изменения она увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, и существенно их превысила, что свидетельствует о злоупотреблении арендодателем своим правом, суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ отказывает во взыскании арендной платы в части, превышающей названные средние рыночные ставки.
Во-вторых, по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора) и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). К таким иным случаям относится, например, существенное изменение обстоятельств. Согласно ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Изменение договора по указанному основанию требует соблюдения целого ряда условий (п. 2 ст. 451 ГК РФ), а в отсутствие согласия сторон — также принятия специального судебного акта, который и является основанием для изменения договора. Подробнее о существенном изменении обстоятельств смотрите в материале: Энциклопедия решений. Изменение и расторжение гражданско-правового договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
Приведенные в вопросе обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для одностороннего изменения условий договора аренды арендодателем или судом по инициативе арендодателя. Разумеется, принципиально арендодатель вправе ставить вопрос об изменении условий договора по соглашению сторон, ссылаясь в том числе на предоставленную ему договором возможность расторжения договора по истечении срока его действия. Однако в любом случае для изменения размера арендной платы необходима обоюдная воля сторон договора, выраженная в подписанном ими соглашении. Если при описанных обстоятельствах арендодатель не уведомит арендатора в соответствии с условиями договора о намерении прекратить договор, он будет возобновлен на новый срок без изменения условия о размере арендной платы.

Читать еще:  Продам право аренды лесного участка

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Данилова Наталья

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

27 ноября 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Можно ли отказаться от пролонгации договора аренды?

можно ли отказаться от пролонгации договора аренды, если отказ направлен арендодателю за 41 день до окончания договора, а в договоре указано, что если отказа не поступило за 90 дней до окончания договора, то договор считается автоматически пролонгированным?

Ответы юристов ( 2 )

Поскольку сторона не заявила об отказе от договора за 90 дней, следовательно, срок договора аренды автоматически продлился на следующий период.

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

как расторгнуть такой договор если срок этого договора ещё не истёк, а срок подачи отказа от пролонгации прошёл. данный донор уже был пролонгирован в прошлом году

В договоре есть санкции за несвоевременное уведомление?

за несвоевременное уведомление санкций не прописано в договоре только за досрочное расторжение договора есть штраф

Так как Вы пропустили сроки, то договор пролонгирован, поэтому Вам нужно уже его расторгать. Условия расторжения смотрите в договоре, возможно ли расторгнуть в одностороннем порядке? За сколько нужно направить уведомление о расторжении? По факту. в случае невозможности расторгнуть договор, в одностороннем порядке Вы будете уже составлять соглашение о расторжении договора.

Во-первых, важно понять, какие именно фразы содержатся в договоре по поводу пролонгации договора.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Есть разница между фразами: «пролонгируется на следующий год», «пролонгируется на следующий период» и фразами «пролонгируется на каждый последующий год», «пролонгируется на каждый последующий период».
Если, из буквального толкования договора аренды следует, что договор аренды продлевался всего лишь на один год, то есть не продлевался на каждый последующий год, то представляется, что второй автоматической пролонгации не должно быть.
Во-вторых, нормами гражданского законодательства об аренде допускается право любой стороны на отказ только от договора аренды, заключенного на неопределенный срок; в отношении срочных договоров такое право законом не предусмотрено.
Не имея перед глазами договора, а также не зная все обстоятельства дела, я не могу прийти к выводу, что договор аренды трансформировался в договор аренды на неопределенный срок.
Если договор аренды является срочным, то нужно исходить из ст. 620 Гражданского кодекса РФ, в которой установлены основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора в судебном порядке, а именно: когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
В то же время стороны срочного договора аренды, исполнение которого связано с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут установить право на такой отказ в договоре.
Почитаете договор, может такое право у арендатора есть.

Спорные вопросы по поводу продления договора аренды

На практике нередко возникают споры по поводу условий пролонгации заключенного договора аренды, установления запрета на дальнейшее продление аренды.

По общему правилу, договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Пролонгировать договор аренды можно следующим образом:

  • зафиксировать условие о продлении срока в самом тексте договора;
  • после окончания срока действия договора заключить с арендодателем дополнительное соглашение о его пролонгации (ст. 421, ст. 452 ГК РФ).

Арендатор, который надлежащим образом исполнял свои обязанности, по истечении срока действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок (при прочих равных условиях).

Читать еще:  Перевод участка из аренды в собственность

Следует отметить, что даже нарушение преимущественного права предыдущего арендатора на заключение договора аренды на новый срок, предусмотренное п. 1 ст. 621 ГК РФ, не влечет недействительности договора аренды, заключенного с третьим лицом. То есть заключенный собственником имущества договор аренды с другим лицом не может быть признан ничтожной сделкой по иску субарендатора, претендующего на получение в аренду того же имущества, а тем более его части (Определение ВС РФ от 20.12.2018 г. № 305-ЭС18-13454).

Для пролонгации договора аренды арендатор должен письменно уведомить арендодателя о своем желании заключить договор на новый срок. Такое уведомление нужно подать в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре срок не указан — в разумный срок до окончания действия договора (п.2 ст.621 ГК РФ).

ПРИМЕР №1

Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2014 г. по 30.12.2014 г.

При этом в условиях сделки предусмотрена возможность его ежегодной пролонгации при наличии заявления арендатора, поданного за один месяц до дня окончания срока действия договора.

Арендодатель заявил, что действие договора аренды истек, вследствие чего арендатор обязан вернуть ему помещение и в судебном порядке требовал изъять арендованное нежилое помещение.

Однако судьи на основании заявления арендатора, акта сверки расчетов и справки Комитета о пользовании помещением счел, что арендатор явно выразил желание продолжить пользование помещением, а арендодатель не возражал против такого пользования. Следовательно, договорные отношения сторон относительно пользования спорным помещением продолжились после 31.12.2014 г., договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ), а потому правовые основания для изъятия имущества у арендатора в рассмотренном случае отсутствуют (Постановление АС Волго-Вятского округа от 17.10.2018 г. №А29-13739/2017).

Важно! Обязанность арендатора уплачивать арендную плату не зависит от того, признает ли суд договор аренды продленным на неопределенный срок.

То есть арендатор в любом случае должен уплатить в адрес арендодателю арендную плату, если он фактически продолжает пользоваться имуществом (абз. 2 п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. №35, Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 05.09.2018 г. № А10-6675/2017).

При отсутствии сведений о том, что арендодатель возражал против нахождения арендуемого имущества в пользовании арендатора по истечении срока действия договора аренды и был против пролонгации данного договора, судьи приходят к выводу, что арендатор обязан уплатить арендную плату за период фактического пользования имуществом (Постановления АС Приморского края от 28.05.2018 г. № А51-24945/2017, Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2018 г. № А81-1815/2018, Тверской области от 27.04.2018 г. № А66-5971/2018).

А можно установить в тексте договора аренды запрет на его пролонгацию?

На практике стороны по тем или иным причинам прописывают в условиях договоров аренды запрет на автоматическую пролонгацию. То есть в договоре указывается, что договор аренды не продлевается после его окончания. Насколько обоснованный такой запрет?

Отметим, что судебная практика по данному вопросу неоднозначна. С одной стороны, судьи опираются на императивную норму, содержащуюся в п. 2 ст. 621 ГК РФ и признают такое условие договора не соответствующим гражданскому законодательству.

ПРИМЕР №2

В договоре аренды установлен срок действия договора с 18.02.2015 г. по 17.01.2016 г. В соответствии с условиями договора по истечении срока аренды договор прекращается и возобновлению на неопределенный срок, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит.

Однако судьи не приняли ссылку арендодателя на этот пункт договора аренды.

Судьи исходили из императивности статьи 621 ГК РФ, в которой не предусмотрена возможность установления в договоре прямого запрета на продление договора аренды на неопределенный срок (Постановление АС Поволжского округа от 06.09.2017 г. № А72-17765/2016). То есть такое договорное условие не соответствует закону.

В Решении АС Ульяновской области от 20.11.2017 г. № А72-7740/2017 предметом рассмотрения стал договор аренды, в котором содержалось условие о том, что договор прекращает свое действие по окончании его срока и возобновлению на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, а также автоматическому продлению на тот же срок не подлежит. Судьи также сочли, что этот пункт договора противоречит императивной норме ГК РФ и поэтому применению не подлежит.

ПРИМЕР №3

В другом споре, в одном из пунктов договора аренды предусмотрено, что если за три месяца до окончания срока действия договора арендатор не обратился с просьбой о продлении договора на новый срок, договор считается прекращенным в последний день срока действия договора.

Из условий договора аренды не следует прямого запрета на пролонгацию договора. После истечения срока договора аренды ни одна из сторон не заявила возражений относительно возобновления договора. То есть судьи допускают установление условия о запрете пролонгации договора аренды (Постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2018 г. № А32-3436/2015, Московского округа от 15.05.2018 г. № А41-63672/2017).

Специальные условия уведомления о продолжении арендных отношений

Чаще всего, участники арендных отношений, прописывают в договоре аренды определенные действия со стороны арендаторы для продления срок действия договора. Например, если за 60 дней до окончания срока аренды, установленного определенным пунктом договора, стороны не выразили намерения о расторжении договора, то договор аренды автоматически пролонгируется на тот же срок. То есть бывает так, что арендатор не соблюдает установленный договорной порядок уведомления о своем дальнейшем желании продолжать арендовать имущество.

В связи с этим возникает вопрос: приведет ли неисполнение арендатором действий по пролонгации аренды к прекращению договора аренды?

Большинство судей считает, что такое условие допустимо, а его несоблюдение влечет прекращение договора аренды.

ПРИМЕР №4

В соответствии с п. 3.3 договора по истечении срока его действия он автоматически пролонгируется на новый срок, в случае если арендодатели письменно не уведомят арендатора об отказе пролонгировать договор, не позднее, чем за два месяца до даты его окончания.

Читать еще:  Цена аренды муниципального имущества

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено право арендатора досрочно возвратить АЗС, предварительно уведомив арендодателей об этом не позднее, чем за тридцать дней до даты расторжения договора.

Судьи отметили, что такие условия договора не противоречат положениям ст. 310, 450.1 ГК РФ (Постановление АС Дальневосточного округа от 03.07.2018 г. № А73-11766/2017).

Другие судьи не видят препятствий в возобновлении арендных отношений при нарушении арендатором процедуры уведомления, предусмотренной договором аренды.

ПРИМЕР №5

Согласно условиям договора арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами при прочих равных условиях заключить договор аренды на новый срок по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора. В случае не направления указанного уведомления арендатор лишается преимущественного права на заключение договора на новый срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

То есть, несмотря на нарушение процедуры уведомления о пролонгации договора, суд признал договор аренды возобновленным, поскольку арендатор после истечения срока действия договора продолжал пользоваться земельным участком, на что возражений со стороны арендодателя не поступало (Постановление АС Дальневосточного округа от 21.03.2017 г. № А51-3256/2015).

ГК «РосКо — Консалтинг и аудит» образована в 2004 году. Являемся членом Московской ТПП, Палаты Налоговых консультантов, СРО «Российский союз аудиторов» и НП «Партнерство РОО».

Срочно! Расторжение пролонгированного договора.

#1 Sniffer Sniffer —>

Имеется договор аренды за 2009г. Арендодатель счёл, что договор пролонгируется единожды. В срок заявить об отказе о продлении договора не успел.

1. Срок действия настоящего договора аренды устанавливается с «01» апреля 2009 г. по «28» февраля 2010.

2. В случае если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит возражений, договор считается пролонгированным на тех же условиях на такой же срок.

Возможно ли как то выкрутиться из ситуации и расторгнуть договор?
Ведь к примеру «срок действия настоящего договора» указывается 11 месяцев, и по истечении он является не действительным. Условия по сути соблюдены, срок аренды уже единожды продлён на тот же срок.

#2 Extreme Extreme —>

#3 Letruke Letruke —>

Nemo auditur propriam turpi-tudinem suam allegans

  • Partner
  • 1 788 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #4 Sniffer Sniffer —>

    sniffеr, а сами что думаете — условие относилось только к первоначальному договору, или уже к пролонгированному?

    Арендодатель этот пункт растолковал по своему, что подразумевается единовременное продление..

    Я так понимаю, аренда недвижимости?
    В таком случае при пролонгации, имхо, необходима гос. регистрация договора, поскольку срок действия договора больше 1 года.
    А по поводу вашего вопроса — а что, соглашение о расторжении договора уже не вариант подписать?

    #5 Extreme Extreme —>

    Арендодатель этот пункт растолковал по своему, что подразумевается единовременное продление..

    В таком случае при пролонгации, имхо, необходима гос. регистрация договора, поскольку срок действия договора больше 1 года.

    #6 Sniffer Sniffer —>

    Сообщение отредактировал Sniffer: 15 Апрель 2011 — 22:01

    #7 Extreme Extreme —>

    А что тут думать, здесь вопрос толкования и интерпретации

    #8 Sniffer Sniffer —>

    А что тут думать, здесь вопрос толкования и интерпретации

    Ну. вообще-то это проффорум. Хочется мыслей вопрошающего))

    Тогда уточните, какие именно из множества моих мыслей вас интересуют)
    Договор составлялся арендатором, с поправками арендодателя. Пункт о пролонгации, был растолкован ему как способ не составлять новый договор на 2010 год. Его этот вариант вполне устраивал, т.к. работать вместе он и планировал до 2011. За тем как я понял, ждал нового предложения от арендатора, но планы были всё же разбежаться. Как раз эти 30 дней на расторжение прошли. Сейчас же, арендатор разъяснил, что смысл в этом пункте он закладывал многократного пролонгирования. Если этот пункт прочесть, то оба они по своему правы.

    П.С.: мои мысли застрелить обоих.

    #9 Extreme Extreme —>

    Тогда уточните, какие именно из множества моих мыслей вас интересуют)

    #10 Grizly Grizly —>

    Теперь дважды папа!

  • Старожил
  • 1 554 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    В таком случае при пролонгации, имхо, необходима гос. регистрация договора, поскольку срок действия договора больше 1 года.

    ВАС считает наоборот, это новый договор на тех же условиях, что были в старом, в т.ч. и относительно срока (11 месяцев).

    Кстати, вопрос о пролонгированном договоре обсуждался 12.04.2011 г. здесь:
    http://forum.yurclub. owtopic=302307.

    По ситуации автора темы посты 16,17.
    sniffеr
    Неплохо бы пользоваться поиском, прежде чем создавать новую тему.

    Сообщение отредактировал Grizly: 16 Апрель 2011 — 03:44

    #11 Sniffer Sniffer —>

    В таком случае при пролонгации, имхо, необходима гос. регистрация договора, поскольку срок действия договора больше 1 года.

    ВАС считает наоборот, это новый договор на тех же условиях, что были в старом, в т.ч. и относительно срока (11 месяцев).

    Кстати, вопрос о пролонгированном договоре обсуждался 12.04.2011 г. здесь:
    http://forum.yurclub. owtopic=302307.

    По ситуации автора темы посты 16,17.
    sniffеr
    Неплохо бы пользоваться поиском, прежде чем создавать новую тему.

    Тогда уточните, какие именно из множества моих мыслей вас интересуют)

    Меня интересует та аргументация с которой Вы, в случае, если дело дойдет до суда, будете убеждать судью в своей правоте. Хоть какая-нибудь аргументация.
    Например: «если бы в договоре было написано, что условия спорного пункта распространяются и на следующие пролонгации, то можно принять сторону арендатора, а поскольку продляется конкретный договор, заключенный такого-то и до такого-то, то данное условие касается именно этого договора и не распространяется на пролонгированный».

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×