Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Участок в аренду под огород

Аренда земли под огородничество

Последние вопросы по теме «аренда земли под огородничество»

Как перевести земельный участок под огородничество из аренды в собственность?

Между мной и муниципалитетом заключен договор аренды земельного участка с целевым использованием для огородничества на 49 лет c 2013 года. Разрешенное использование: для ведения огородничества. Категория земель: земли населенных пунктов. По ПЗЗ .

Как перевести участок под огородничество в ЛПХ?

участок в аренде на 25 лет под огородничество (земли поселений) присвоен географический адрес, стоит на кадастровом учете в росреестре, в аренде с 2005 года с 2015 аренду продлили на 25 лет.с лева и с права соседи участки под ижс

Как землю из аренды под огородничество перевести в собственность?

как землю из аренды под огородничество перевести в собственность. имеются два участка 5,27 и 5,81. оба в аренде под огород. расположены в городской черте . оформлены в 1998г. на одном из них постройки. пользуемся давно (более 50 лет). администрация .

Могу ли я выкупить землю под огородничество?

Здравствуйте, у меня сейчас в аренде на 3 года земля под огородничество. И по документам только под огород. Могу ли я выкупить эту землю?

Могу ли я оформить прилегающую к моему участку землю в аренду для огородничества?

В моей собственности имеет сельский дом с площадью земли равный 5000 кв.м. В 2015 г если я не ошибаюсь начал собирать документы на аренду 3га земли которая прилегает к дому т.е расширить свой участок. Эти 3га брал под ведения огородничества. Много .

Что можно строить на земле, предназначенной для огородничества?

Есть участок 4,4 сотки. Земли населенных пунктов, для огородничества. Администрация отказала в переводе вида разрешенного использования на «садоводство». Что можно построить на этом участке? Хотели поставить хозблок с возможностью временного .

Документы для аренды земли под огородничество

какие документы нужны для получения земли в аренду под огородничество и каков порядок этой процедуры

Как выкупить земельный участок, взятый в аренду под огородничество?

Здравствуйте. Можно ли выкупить земельный участок, взятый в аренду под огородничество. Арендуем 20 лет. В ответ нам прислали письмо, в котором было сказано, что для выкупа земельного участка необходимо снести все постройки (у нас небольшой сарай, .

Как продлить договор аренды участка, выделенного под огород?

Здравствуйте. Имеется ЗУ в аренде под огород. Договор менее 5 лет ( одного дня не хватает). Аренда заканчивается через год, в администрации сказали, что договор на новый срок не продлят, так как в законе отсутствует сейчас понятие «огород». Под ИЖС .

Выкуп участка, находящегося в аренде под садоводство и огородничество

Скажите, возможно ли выкупить участок под садоводство и огородничество без торгов? Или при подаче заявления на покупку, администрация обязана опубликовать информацию о продаже и если никто не подаст заявления, то тогда торгов не будет. Иначе торги .

Могут ли не продлить аренду земли требуя переоформить вид договора на «ведение приусадебного хозяйства»?

земля в аренде оформлена под огородничество. построен сарай, беседка, теплица, домик не имеющий фундамента, нет света, воды. могут ли не продлить аренду земли требуя переоформить вид договора на «ведение приусадебного хозяйства». говорят что нельзя .

Аренда земели под огородничество

Мне отказывают в продлении аренды земельного участка.до 2013 годов между участками был сервитут по моему заявлению его убрали ипока готовились новые документы срок аренды истёк исейчас отказывают в продлении аренды мотивируя тем что срок договора .

Максимальный срок аренды земельного участка

Я арендую земельный участок под огород сроком на три года,но хочу длительное время арендовать этот участок.На какой срок можно взять земельный участок у администрации города под огородничество?

Аренда земли с особыми условиями

Могу ли я взять землю в аренду под огородничество, где имеются линии электропередач, газопровод и водопровод по согласованию со службами? Эта территория является смежной с нашим участком ИЖС, площадью 0.15 Га. Другой земли в личной собственности .

Земля под огородничество

Здравствуйте, подскажите, можно ли оформить земельный участок, прилегающий к 2=х квартирному жилому дому, под огородничество. Какие документы мне должна выдать администрация города для оформления ЗУ. Спасибо

Аренда земли под огородничество

  • Стоимость аренды земли под огородничество?
  • Как перевести землю из аренды под огородничество в аренду под садоводство.
  • Какова стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г. в Нижнем Новгороде.
  • Стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г. в г.Нижний Новгррод.
  • Как выкупить участок земли, если он находится в аренде под огородничество.
  • Аренда земли под гараж
  • Какая аренда земли под строительство
  • Земля в аренду под строительство дома
  • Аренда земли под жилыми домами
  • Аренда земли под зданием

1.1. Перевод земель из одной категории в другую регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)

2. Стоимость аренды земли под огородничество?

2.1. Если Вы хотите арендовать садовый участок, то стоимость аренды нужно узнавать у собственника, она определяется в зависимости от кадастровой стоимости зу.

2.2. Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

3. Как перевести землю из аренды под огородничество в аренду под садоводство.

3.1. Чтобы сменить вид аренды земельного участка нужно писать заявление на этот счет арендодателю В заявлении обосновать причину такой смены.

3.2. Подавайте заявление об изменении вида разрешенного землепользования в администрацию города (района). В течение месяца должны принять решение по заявлению.

3.3. Для перевода земель из одного вида разрешенного использования в другой необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка.

4. Какова стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г. в Нижнем Новгороде.

4.1. Арендная плата определяется сторонами договора, то есть арендатором и арендодателем. Есть арендные ставки, утвержденные местными органами самоуправления, но они в каждом регионе свои.

4.2. Стоимость аренды устанавливается на уровне администрации муниципального образования ежегодно — обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением.
Первый ответ, который вы оценили — не по-существу, вам не нужно обращаться к юристу, он не устанавливает данную оплату, только в администрацию по месту жительства.

Читать еще:  Аренда временной постройки

5. Стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г. в г.Нижний Новгррод.

5.1. Вам уже дан ответ — нужно обратиться в администрацию муниципального образования, а не к юристам очно, как вам советуют — юристы не устанавливают арендную плату.

6. Как выкупить участок земли, если он находится в аренде под огородничество.

6.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством. Смотрите региональное и местное законодательство (решения собственника земли) по этому вопросу.

7. Какой порядок оформления земли в собственность, взятую в аренду под огородничество?

7.1. обратитесь в администрацию, порядок они устанавливают, скорее всего за плату
все случаи бесплатного получения участоковсмотрите в ст. 39.5 ЗК

7.2. Можете оформить по дачной амнистии в упрощенном порядке. ОБращайтесь в МФЦ.

8. Земля выделена под огородничество в аренду, могу ли я построить на ней гараж?

8.1. нет, не можете

9. Если земли в аренде под огородничество как мне сторонему человеку их купить?

9.1. Решение о продаже принимает собственник, обращайтесь в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

10.1. Сначала нужно приобрести землю в собственность-это к собственнику земли а потом перевести в ижс это заявление в администрацию района.

11.1. Читайте условия договора аренды. Если из их содержания не вытекает невозможности установки ограждения — сколько угодно, лишь бы не затрагивали права владельцев соседних участков.

12.1. Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.
Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.
Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность.

13.1. Меняйте назначение участка.

14.1. Надо читать текст договора под ИЖС. Можете выслать нам на почту посмотрим. Если бы там было строение, то можно было бы войти в наследство на эти строения. Возвести строения, которые не надо согласовывать в обязательном порядке, оформить их. В любом случае надо подавать заявления на выделение вам (переоформление прав) на этот земельный участок.

15.1. Если вам изменят вид разрешенного использования — то это будет чудо! Огород в силу ст.39.6 Зем кодекса предоставлется без торгов до 3 лет в аренду (с 01.03.15). потому советую выкупить сейчас как огород — а потом менять ВРИ — так дешевле поверьте!

16.1. Для начала вам нужно письменно, в установленном законом порядке обратиться к собственнику земли с подобным заявлением. Они обязаны выдать ответ и исходя из него уже предпринимать шаги.

17.1. уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Это не ваши проблемы, по согласованию с администрацией можете снести его.

18.1. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.

18.2. Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги.

19.1. Вряд ли вы сможете ее перевести в другую категорию. Сейчас все делается через торги. А перевод из одной категории в другую — сложный процесс. Нужны технические обоснования и торги. Без торгов все равно не обойдетесь.

20.1. Указанная информация не является достаточной для дачи корректного ответа. Советую Вам собрать всю документацию на Ваш участок (кадастровая выписка, выписка из ЕГРН, справка из ИСОГД итд) и обратиться к специалисту для детального анализа ситуации. Если таких документов не имеется — специалисты (если они хорошие) легко все сделают сами.

21.1. Строиться можно если земельный участок назначением под ИЖС и ЛПХ и находится в пределах поселения
если у вас земля сельхозназначения или ЛПХ за пределами поселения — в строительстве дома откажут
отказ в строительстве можно оспорить в суд ст. 218 КАС РФ.

22.1. С данным вопросом Вам следует обратиться к собственнику участка, то есть в местную администрацию. Смена вида разрешённого использования земельного участка производится в соответствии с техническими регламентами и градостроительным регламентом. Точнее данные нормы закреплены в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых местными органами власти.

23.1. Обратиться в местную администрацию заключить с ним договор аренды на 3 года и пользуйтесь данным земельным участком. Хорошего приятного дня.

23.2. Для заключения договора аренды земельного участка, необходимо обращаться в местную администрацию.
Договор регистрируется в Росреестре.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

23.3. Светлана! Каждый местный орган муниципалитета или государства должен в отдельном акте прописать правила, в соответствии с которыми могут предоставляться местные земли. В этом акте должны быть указаны требования к потенциальным арендаторам.

24.1. Сначала — оформляете в собственность земельный участок — через администрациию.
Имея в собственности землю — через суд — дом
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

24.2. Передача права собственности на зем. уч может осуществляться следующими путями.

Приватизация, основанная на решении суда.
Бесплатная упрощенная приватизация.
Приватизация через выкуп земли.
Бесплатная приватизация в администр/порядке.

25.1. Неизвестно. Отношения аренды — гражданско-правовые, льготы по ним может предоставлять только собственник (арендодатель) земли.

26.1. Уаажаемая Галина
По наличию льгот обоснованный ответ Вы можете получить в управлении социальной защиты населения Впшего города
Удачи вам и всего самого наилучшего.

27.1. Рассчитать Какая должна быть арендная плата мы вам не можем, Обратитесь к арендодателю. Всего хорошего удачи вам.

28.1. Собственник земли ( администрация) распоряжается землей так, как считает нужным. Имеет право отказать.

28.2. Полина.
Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов установлены ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. ссылка на статью — Подробнее >>>
Так как Вами не указаны причины отказа, то помочь Вам и верно проконсультировать сложно.
Единственно я могу сообщить, что любой отказ в том числе и в Вашем случае можно оспорить, а если он формальным, то постараться устранить замечания и подать документы снова.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста оцените его. Спасибо

29.1. Они не правы, вам возможно перевести в ИЖС

30.1. В соответствии с п. 12 ст. 39.8 земельного кодекса РФ, договор аренды заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества. Таким образом, администрация не вправе требовать заключения долгосрочного договора. Кроме того, написав отказ от аренды Вы можете потерять участок, так как он может быть предоставлен другому лицу. Пусть направляют Вам письменное мотивированное требование.

Читать еще:  Регистрация договора аренды в егрп

Аренда земельных участков в Владимирской области

Всего 34 объявления

  • Александровский Аренда

Всего 34 объявления

Сдам землю промышленного назначения, 0.77 га.

  • вчера в 02:30
  • 274
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду земля с/х назначения, 76 га.

  • вчера в 02:27
  • 425
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 1 га.

  • 21 марта
  • 374
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 50 га.

  • вчера в 02:41
  • 3
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли под ИЖС, 20 соток.

  • вчера в 02:41
  • 2
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли с/х назначения, 16 га.

  • вчера в 02:41
  • 3
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 21 га.

  • вчера в 02:36
  • 26
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда земли промышленного назначения, 15 соток.

  • вчера в 02:35
  • 35
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду землю промышленного назначения, 1 сотка.

  • вчера в 02:33
  • 44
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю с/х назначения, 27 соток.

  • вчера в 02:32
  • 27
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю промышленного назначения, 1 сотка.

  • вчера в 02:32
  • 63
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду земля с/х назначения, 49 га.

  • вчера в 02:31
  • 137
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде земли промышленного назначения, 1 га.

  • вчера в 02:30
  • 22
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю промышленного назначения, 46 соток.

  • вчера в 02:28
  • 438
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам землю промышленного назначения, 40 соток.

  • вчера в 02:22
  • 58
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче земли с/х назначения, 1.9 га.

  • вчера в 02:22
  • 206
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду землю с/х назначения, 50 соток.

  • вчера в 02:22
  • 133
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается земля под ИЖС, 20 соток.

  • 21 марта
  • 1
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде земли с/х назначения, 50 соток.

  • 21 марта
  • 14
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается земля с/х назначения, 3 га.

  • 21 марта
  • 9
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Все о том, как взять в аренду земельный участок у администрации города: от выбора угодий до заключения договора

Мечтаете о своем доме или тихом дачном участке, где можно отдохнуть от городского шума и суеты? Или имеете другие грандиозные планы, для осуществления которых нужен кусочек земли?

Да, так приятно подышать свежим воздухом вдали от загазованных улиц. К сожалению, купить участок многим просто не по карману. Но из любой ситуации есть выход. Ведь в большинстве случаев можно просто взять землю в аренду у государства, и любое ваше «хочу», относящееся к мечтам о собственных угодьях, станет реальностью, ну а как это лучше сделать и с чего нужно начать вы узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Земля от государства: не все территории можно взять – как разобраться?

Не все понравившиеся наделы можно получить у государства в пользование, ведь есть земли, которые вы просто не сможете взять, как бы ни хотели. В Земельном Кодексе РФ от 25.10.2001 ФЗ-№136, ст.27 говорится, что к ним относятся участки, на которых находятся объекты, являющиеся собственностью Российской Федерации, например:

  • заповедники и национальные парки;
  • здания, в которых находятся Вооруженные Силы РФ, воинские части, гарнизоны, органы;
  • строения, в которых осуществляется судебная власть в ВС РФ, воинских формированиях и других государственных органах исполнительной власти, где проходит военная служба;
  • объекты ФСБ;
  • здания, относящиеся к органам госохраны;
  • АЭС, места хранения ядерных и радиоактивных веществ;
  • объекты особой деятельности, из-за которой созданы ЗАТО;
  • ФСИН России;
  • места захоронения военных и гражданских лиц;
  • инженерные сооружения, линии связи, предназначенные для охраны Государственной границы РФ.

Для каких целей допустимо получение наделов во временное пользование?

Закон гарантирует, что физическое, равно как и юридическое лицо, имеет право оформить земли во временное пользование. Вы можете арендовать участок:

  1. Для ведения бизнеса. В таком случае аренда может быть:
    • долгосрочной — если вы планируете пользоваться участком не менее 5 лет (как взять землю в аренду на 49 лет?). Договор необходимо будет зарегистрировать. Этот вариант подходит тем, кто планирует в будущем выкупить землю;
    • бессрочной – без оговоренных сроков пользования. По желанию сторон договор может быть прекращен в любое время (ст.610 ГК РФ);
    • с правом выкупа – в договоре необходимо прописать условия, как аренды, так и купли-продажи ЗУ (об аренде земли с правом дальнейшего выкупа написано здесь). Под индивидуальное жилищное строительство (об аренде земли под ИЖС читайте тут).
  2. Для загородного дома или дачи. Для этих целей можно взять земли, предназначенные и используемые для застройки и развития городов и населенных пунктов. На таком участке вы сможете построить дом не более 3 этажей, для вашей семьи и личного владения. Такое строение нельзя будет использовать в коммерческих целях. Помните, что вы должны уложиться в оговоренные сроки, иначе арендодатель может расторгнуть с вами договор.
  3. . Для ведения личного подсобного хозяйства. Вы, безусловно, можете взять землю у государства для посадки сада или под огород, но важно все правильно оформить. Важно проверить, чтобы условия использования участка были оговорены в договоре, и она подходила для ваших целей. О том, как взять землю в аренду под ЛПХ в сельской местности или постройку загородного дома рассказано отдельно.
  4. Добыча полезных ископаемых (только для юридических лиц). Кому же доступна аренда земли? Как мы уже писали выше, закон не ограничивает нас в этом праве, и любое физическое или юридическое лицо может заключить договор о найме временного пользования (ГК 34 ст.606).

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Сколько стоит?

Тут многое зависит от того, где находится выбранный вами надел, и для каких целей он будет использоваться. Хотя закон регулирует этот вопрос и показывает, что, как правило, цена имеет несколько составляющих:

  • оценка земли по специальной методике, определенной Законодательством Российской Федерации, с последующим занесением ее в кадастровое дело;
  • оценка подобного участка на торгах;
  • налог на доходы, получаемые от ЗУ;
  • стоимость участка на рынке.
Читать еще:  Договор аренды недвижимости на неопределенный срок

Также вы можете воспользоваться определенными льготами, если попадаете под эту категорию граждан.

Подробнее о том, во сколько обойдется взятие в аренду земли у государства, о формулах расчета и кадастровой стоимости, читайте отдельно.

Общий порядок: как арендовать землю?

  1. Выбираете участок, не имеющий на своей территории построек, и подаете заявление в муниципалитет, чтобы определить, не занят ли он уже кем-нибудь.
  2. При отсутствии владельца организуется проведение открытого аукциона.
  3. На своем сайте или в местной газете власти публикуют объявление о проведении торгов с подробным описанием участка. Если появятся другие желающие, то участок получит тот, кто победит в аукционе.
  4. Если претендентов не появится, то оплатив государственную пошлину, вы можете прийти в кадастровую палату за документами.
  5. Договор на аренду подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии .

Таков общий порядок. Теперь давайте поговорим подробнее о необходимых шагах, которые нужно будет предпринять для получения ЗУ.

Пошаговая инструкция: с чего начать, как оформить и как завершить сделку?

Поиск подходящих угодий

У Росреестра есть официальный сайт, где вы можете найти информацию о ЗУ. Также вы сможете воспользоваться он-лайн картой, где будут обозначены ни кем не занятые участки. Не довольствуйтесь этим, съездите и посмотрите все на месте. Не лишним будет узнать: подходит ли эта земля, согласно своей категории, для осуществления ваших целей.

Подготовка документов

Их понадобится немало, поэтому лучше заранее позаботиться о необходимом, чтобы потом не собирать все в спешке. Итак, вам понадобится:

  1. выписка об объекте недвижимости выданная БТИ;
  2. заявление;
  3. паспорт (нотариально заверенная копия) – для физического лица;
  4. пакет документов, подтверждающих вашу юридическую деятельность, справка из ЕГРЮЛ – для юридических лиц;
  5. план земельного надела и его границы;
  6. документы по проведению согласования;
  7. решение о формировании ЗУ;
  8. при наличии других строений на участке – документы на право собственности и техплан;
  9. бумаги, свидетельствующие о наличии или отсутствии коммуникаций;
  10. примерный расчет платы за найм;
  11. акт о стоимости надела;
  12. подтверждение об отсутствии обременений;
  13. при аренде на правах наследования: свидетельство о смерти и подтверждение вашего вступления в наследство (копии, заверенные у нотариуса);
  14. квитанция об оплате госпошлины.

Написание и подача заявлений в соответствующую инстанцию

На проверку ЗУ

Следуйте установленному образцу.

  1. В «шапке» укажите, кому адресовано обращение и от кого (напишите свой адрес и контактные данные).
  2. В самом заявлении попросите, чтобы была проведена проверка в отношении ЗУ в согласии с ЗК, сообщите его местонахождение и кадастровый номер.
  3. В конце поставьте:

Об аренде

Порядок написания идентичен. Кому и от кого остается неизменным. Не забудьте также указать:

  1. сведения об арендуемом участке;
  2. его площадь;
  3. цель использования;
  4. дополнительные права или имеющиеся у вас льготы.

На основании заявления об аренде будет рассмотрено ваше обращение и принято решение о предоставлении земельного надела в пользование. Оба прошения нужно подать лично в администрацию.

О необходимых документах для взятия в аренду ЗУ, составлении заявления в администрацию подробно рассказано тут.

Проведение торгов

Как уже писалось выше, после заявки на съем, на официальном сайте муниципалитета или в СМИ появится информация о торгах, как правило, ее размещают не позднее, чем за 30 дней. Вот тут нужно набраться терпения и ждать. Если все же появится претендент на выбранный или предложенный вам участок, торгов не избежать. Ну а дальше все просто: участвовать может любое количество заинтересованных лиц, первоначальную цену установит администрация, но победит тот, кто больше заплатит.

В итоге варианты получения земли следующие:

  1. После торгов. Будет составлен протокол за подписями двух сторон – организатора аукциона и победителя.
  2. Без них. Вы спросите: а можно ли вообще оформить найм участка без торгов? Конечно, это оговорено в ЗК ст.39.3 и 39.6, но для этого необходимо соблюсти ряд условий:

  • найти никем не занятый участок. Если земля нужна под ИЖС или ЛПХ, ищите его в границах населенного пункта (как взять землю в аренду под ИЖС или ЛПХ?);
  • составить план ЗУ;
  • написать заявление о согласовании;
  • заявление вместе с планом отнесем в муниципалитет.

Если других претендентов нет, и будет принято решение о согласовании на предоставление, то, по сути, это решение в вашу пользу. Теперь можно заняться межеванием и позаботиться о том, чтобы в кадастр были внесены сведения о вашем объекте (учет), а также оформить свои права.

Заключение договора

Ч.7 ст.17.1 ФЗ-№135 гласит, что заключить соглашение о взаимных обязательствах вы не можете, пока не пройдет 10 дней с появления информации о результатах аукциона. С другой стороны, не позднее двадцати дней, вы должны заключить договор на пользование.

Его регистрация

Статья 609 ГК РФ и статья 26 ЗК РФ регулируют этот вопрос. Если вы физическое лицо и хотите оформить надел на срок более года, то соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Юридические лица совершают эту процедуру независимо от длительности срока договора. Только после этого оно обретет юридическую силу.

Для регистрации сделки нужно обратиться в Росреестр лично, или записаться на прием через официальный сайт, также можно вызвать специалистов на дом, подав соответствующую заявку. Не забудьте приготовить пакет документов, необходимый для регистрации договора:

  1. паспорт или учредительные документы, если вы являетесь юридическим лицом (нотариально заверенные копии и оригиналы);
  2. если имеется представитель — заверенная доверенность;
  3. договор об аренде (два экземпляра);
  4. разрешение муниципалитета о найме земли;
  5. кадастровый паспорт;
  6. при наличии на участке дополнительных строений — документы, подтверждающие право собственности;
  7. оплата государственной пошлины за регистрацию (квитанция).

Больше о порядке заключения договора аренды, а также о его государственной регистрации читайте другую публикацию.

Причины отказа

Не все может пойти гладко и власти могут не согласиться на предварительное согласование предоставления ЗУ. Это может произойти по ряду причин, таких как:

  • неправильно подготовлена схема местоположения ЗН, не соблюдены требования по форме и подготовке;
  • схема не соответствует плану межевания;
  • территория не соответствует нормам образования ЗУ установленными законом;
  • если надел еще не образован и требуется уточнение его границ.

Хотя аренда и непростое дело, но мы надеемся, что эта статья поможет вам правильно собрать необходимые документы, все сделать в срок и получить землю для воплощения своих идей. Пусть вашим делам сопутствует успех, чего мы вам и желаем!

Видео по теме

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×