Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выкуп лпх из аренды

Из аренды в собственность ЛПХ

Есть арендуемый участок ЛПХ в границах населенного пункта, на нем построена капитальная хоз постройка площадью 3 м2, зарегисрированна в собственность по дачной амнистии!

В администрацию подано заявление о выкупе этого земельного участка, от них получен ответ что данная постройка является не основным строением и предложение выкупить кусок земли 3 м2 находящийся под данной постройкой!

Правомерно ли это и что можно предпоинять в короткие сроки(до конца договора аренды осталось 2 месяца) чтобы выкупить этот участок или продлить договор аренды.

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимали участие

Начнём с того, что цена выкупа земли в собственность в 2017 году рассчитывается как процент не от рыночной цены, а от кадастровой стоимости, немного меньшей, чем рыночная цена.

Это изменение касается земель для сельскохозяйственного производства, переданных в аренду, при соответствии следующим условиям:
— земля должна быть передана по договору аренды на период не менее 3 (трёх) лет;
— заявка на выкуп земли из аренды без торгов должна быть подана до момента окончания срока аренды;
— нарушений пунктов сделки аренды арендатором быть не должно.

Прошу принять к сведению, что в некоторых регионах Российской Федерации, после 10-15 лет аренды, стоимость, которую необходимо заплатить за выкуп земли в собственность, значительно снижается или земля передается совсем бесплатно.

    2017-07-25 16:55:12

Анатолий Ставский

Прошу все таки ответить на вопрос в письме:
Правомерен ли отказ в выкупе всего земельного участка под построенным и зарегистрированным объектом недвижимости и что можно сделать, чтоб все таки выкупить этот участок или продлить аренду!

Вам первая часть ответа дана через 19 минут после поступления вопроса. Тарифом же допускается значительно больше времени на ответ. Прошу набраться терпения, ответы на поставленный Вами вопрос готовятся.

    2017-07-25 17:06:20

Ольга

Прошу прощения, буду ждать ответа! Спасибо!

Анатолий, Ваше право на выкуп арендованного Вами участка регулируются ГК РФ и ЗК РФ, а также федеральными законодательными актами. И Вы можете воспользоваться своим правом выкупа.

Этот процесс процесс подразумевает переход участка в частное владение за указанную плату, размер которой устанавливается действующими законодательными актами.

Вы, как арендатор можете приобрести арендованную землю в собственность при соблюдении следующих условий:
— если в договоре аренды разрешена указанная процедура выкупа;
— если на земле возведено строение арендатора (то есть — Ваше строение).

Прежде чем выкупить землю, Вам необходимо провести следующие мероприятия:
— оформить недвижимость в собственность (ваша капитальная хоз. постройка площадью 3 кв. м зарегисрированна в собственность по дачной амнистии);
— обратиться в БТИ и получить технический паспорт строения;
— сформировать план постройки на основании технического паспорта;
— зарегистрировать строение в госкадастре;
— провести государственную регистрацию права собственности.

После официальной регистрации строения Вам необходимо письменно обратиться в местную администрацию для оформления выкупа расположенного под ним земельного участка.

Можно ли выкупить землю из аренды в собственность и как это сделать?

Арендуемая территория земли может принадлежать физическим лицам или организациям, а также находиться в ведении муниципальных структур. Арендатор данной земли всегда имеет приоритет на право выкупа. В практике часто требуется осуществить перевод арендуемой земли в частную. Данная процедура представляет собой выкуп земельной территории у ее владельца.

Право выкупить арендованную землю: нормативная база

Право выкупа – это указанное в договоре аренды возможность арендатора приобрести земельный участок за рассчитанную сумму в установленные сроки. После совершения этой сделки арендатор получает землю в собственность.

  • Нюансы и правила заключения данного договора отражены в 606 и 624 статьях ГК РФ.
  • Перечень оснований для перевода арендуемой земли в собственность прописан в 39 статьях Земельного кодекса.

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Земля может принадлежать администрации или государству. Порядок перевода в собственность в этом случае будет иным, так как управляющие структуры должны соблюдать регламент (узнать на каких условиях можно взять землю у государства в аренду с последующим выкупом можно здесь).

В некоторых случаях необходимо организовывать торги, победителем которых становится человек или компания, предложившая самую высокую цену. При совершении сделки частными лицами данный шаг не обязателен, так как сделка производится по взаимному согласию сторон.

Кто может это сделать?

Арендованная земля может быть использована только по назначению. Распоряжаться ей нельзя. Законодательством предусмотрена возможность досрочного расторжения договора. Собственник имеет прав распоряжаться участком по своему усмотрению.

Выкуп земельного участка, находящегося в аренде, в личную собственность возможен не только для физических лиц, но и для компаний. Этот процесс легче осуществить, если на земле есть постройки, которые оформлены в собственность. Если они отсутствуют, то землю можно купить с аукциона. Но в нем могут участвовать и другие претенденты, что сокращает шансы на успех.

Выделяют несколько условий, необходимых для перевода земли в собственность:

  • пользование участком на протяжении длительного времени;
  • наследуемое пожизненное владение;
  • имеющийся договор аренды.

Основным требованием является наличие постройки с надежным фундаментом, которая пригодна для постоянного проживания. Объект не обязательно должен быть до конца достроенным. Но в данном случае это нужно подтвердить документально.

Можно ли строить дом на земле, если она в аренде, и как оформить здание в собственность читайте тут.

Как выкупить ЗУ у государства или администрации?

Не так давно процедура выкупа муниципальной земли из долгосрочной аренды у государства была трудной, поэтому многие признавали ее невозможной. Но благодаря некоторым изменениям в законодательстве, процесс значительно упростился, но до сих пор остается трудоемким и длительным.

Больше о том, на каких условиях можно взять землю у государства в аренду с последующим выкупом, мы рассказывали здесь.

Заключить арендный договор

После согласования всех нюансов в администрации важно составить договор. При этой процедуре важно обратить внимание на следующие пункты:

  1. Соглашение должно учитывать возможность выкупа при выполнении всех обязательств.
  2. В договоре должны быть четко прописаны правила осуществления этой сделки.
  3. В документе в обязательном порядке должны быть указаны сроки выкупа земли.
  4. В договоре важно четко прописать арендную ставку и цену выкупа.
  5. Если арендатор в действующий период аренды будет использовать участок не по назначению, то владелец может разорвать договор.
  6. В документе обязательно прописывают форс-мажорные ситуации и их воздействие на порядок заключения сделки, а также пути их разрешения.
  7. Данный раздел должен освещать все случаи, когда сделка будет признана недействительной.
  • Скачать бланк договора аренды земельного участка с правом выкупа
  • Скачать образец договора аренды земельного участка с правом выкупа
Читать еще:  Как перевести арендованный участок в собственность

Подробно о том, как заключить и расторгнуть договор аренды ЗУ, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, как составить такой документ между физическими лицами или с участием предпринимателей.

Подать заявление и пакет дополнительных документов

Для приобретения территории необходимо обратиться в муниципалитет и написать соответствующее заявление. Его нужно подать до завершения действия аренды. Заявление о выкупе земли в собственность пишут на имя главы администрации и должно содержать:

  1. личные данные и контакты заявителя;
  2. кадастровый номер земельного участка;
  3. назначение территории (например, сельхозназначение или под офис);
  4. данные о постройках;
  5. основания, которые дают право купить землю без проведения торгов;
  6. перечень приложенных документов.
  • Скачать бланк заявления о выкупе земли из аренды
  • Скачать образец заявления о выкупе земельного участка из аренды

Перед тем как подать документы арендатор должен подготовить документы, которые включают:

  • договор аренды;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый номер;
  • паспорт.

После подачи документов в администрацию, они рассматриваются около трех недель, и затем выносится решение. Оно будет влиять на дальнейший порядок действий.

Подписать соглашение о купле-продаже

После принятия положительного решения переходят к подготовке документации. У арендатора будет около 30 дней на то, чтобы ознакомиться с документом.

В договоре должны быть указаны:

Договор не обязательно заверять нотариально, он и без этого имеет юридическую силу.

Зарегистрировать права собственности

Делается это через Росреестр. Для этого необходимо предоставить заявление, пакет необходимых документов на право собственности и квитанцию с оплатой. После принятия этих документов предоставляется расписка с датой получения выписки из ЕГРН.

Сколько стоит данная процедура?

Стоимость земельного участка оказывает значительное влияние на то, будет заключена сделка, или нет. Чтобы рассчитать свои возможности заранее, необходимо рассчитать стоимость арендованной земли.

Для этого в настоящее время используется два механизма:

  • При помощи расчета процента от кадастровой стоимости земельного участка.
  • При помощи анализирования данных рынка и расчета стоимости выбранного участка земли.

Но в любом случае, стоимость участка будет зависеть от средней на рынке.

Можно ли приобрести территорию под объектом недвижимости?

При покупке участка земли у государства, на котором присутствуют объекты принадлежащие арендатору, есть некоторые нюансы:

  • В 2015 году 36 статья Земельного кодекса стала неактуальной, она обеспечивала преимущество приобретения участка, находящегося в ведении государства или муниципалитета с возведенными строениями.
  • Но в статье 39.9 Земельного кодекса прописано, что участок с постройками продается их владельцам без проведения аукциона. То есть на практике преимущество выкупа сохранилось за ними.
  • Статья 39.20 закрепляет за собственниками исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.
    Если на территории имеется несколько возведенных построек, которые принадлежат разным собственникам, то ее можно оформить как общедолевую недвижимость. Для того чтобы получить право собственности на землю через выкуп постройки ее арендатор или все собственники должны вместе обратиться в муниципалитет.

Как оформить ЗУ в собственность без оплаты его стоимости?

Арендуемый участок земли можно получить в собственность без уплаты какой-либо суммы. Для этого нужно подходить под одно из следующих требований:

    https://pravoved.online/arenda-zu/u-administracii-selskogo-poseleniya
  • Земельный участок используется юридическим лицом для ведения личного подсобного хозяйства.
  • Договор оформлен на срок от 6 лет, большая часть этого срока истекла. Участок предоставлен на длительный срок на использование в безвозмездном порядке (о том, что такое бессрочный договор аренды земельного участка и кто может претендовать на подобное пользование землей, читайте тут). Важно при использовании соблюдать назначение земельного участка. На этом основании земля может быть предоставлена какому-либо сотруднику, который работает на определенной должности.
  • Семья арендатора имеет не менее трех детей, тогда можно рассчитывать на безвозмездное получение участка.

Данной возможностью можно воспользоваться только один раз.

Для получения арендуемой земли в собственность необходимо выполнить ряд требований, и получить согласие собственника. Этот процесс достаточно трудоемкий, но выполнимый. Главное собрать все необходимые документы и четко выполнять все шаги. Только в этом случае можно рассчитать на успех.

Перевод земли из аренды в собственность

Получив земли в аренду, человек может использовать ее, однако полноправным владельцем являться не будет. Все юридические действия с недвижимостью должны осуществляться с согласия хозяина недвижимости. Однако закон 2019-2020 года позволяет выполнить перевод земли из аренды в собственность. Для этого нужно удостовериться в возможности выполнения процедуры, подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. Схема действий может отличаться в зависимости от типа участка.

Условия для перевода

Право собственности позволяет распоряжаться недвижимостью. Стать хозяином арендованной земли могут граждане или организации. Наличие оформленных в собственность построек на участке упрощает перевод в собственность. Если они отсутствуют, процедура выполняется через аукцион и предполагает выкуп недвижимости. Однако в нём могут принять участие и другие лица. Чтобы гражданин получил права претендовать на перевод участка в собственность, должны выполняться следующие условия:

присутствует договор аренды;

человек получил имущество в бессрочное постоянное пользование;

имущество находится в наследуемом пожизненном владении.

На участке должна присутствовать капитальная постройка на надежном фундаменте, которая пригодна для проживания круглый год. Объект может быть незавершенным. Если гражданин возвел капитальную постройку на арендуемом участке, предоставляется преимущественное право выкупа.

Важно соблюдение назначения участка. Его можно использовать для ведения ЛПХ или под ИЖС. Обычно земля выдаётся гражданину, занимающему должность в администрации или имеющему минимум 3 детей. Право на безвозмездное получение недвижимости в собственность предоставляется однократно.

Читать еще:  Аренда и субаренда

Как выкупить арендованную землю

Если гражданин планирует оформить в собственность землю в аренде путём выкупа, потребуется подготовить кадастровые документы. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган. Если участку присвоен номер, и имущество зарегистрировано в соответствии с установленными требованиями, процедура переоформления сократится до 10 суток.

Если информация в Государственный реестр не внесена, производится межевание. Она требуется для определения границ. Гражданину предстоит обратиться в Бюро техинвентаризации или иное уполномоченное учреждение. Процедура оформления займет несколько недель.

Направляется заявление в местную администрацию. В документе нужно отразить намерение гражданина выкупить арендованную землю в собственность. Заявку нужно дополнить кадастровым паспортом и схемой. Затем предстоит дождаться решения. Когда его примут, человека уведомят. Информация предоставляется в письме. В нем же указывается стоимость имущества.

Гражданин вносит денежные средства. В стоимость включаются затраты на межевание, оплату налогов и иные сопутствующие расходы. Производится перерегистрация недвижимости. Список бумаг для выполнения процедуры предстоит дополнить квитанцией об оплате. Регистрация производится в Росреестре. Процедура оформления займет около месяца.

Как оформить в собственность участок – бесплатная приватизация

Возможность перевести арендуемый участок в частную собственность предусмотрена земельным кодексом РФ. Процедура именуется “приватизацией”. Право на жильё предоставляется раз в жизни. Если человек ранее использовал право, стать владельцем арендуемого участка удастся, только выкупив его.

Процедура отличается в зависимости от назначения объекта. Возможность принять участие в приватизации присутствует у следующих категорий лиц:

попадающих под закон о дачной амнистии;

использовавших территорию на основании соглашения с целью возведения жилой постройки;

имеющих в собственности полученную в наследство или в дар постройку, расположенную на участке (право собственности должно возникнуть до 2001 года);

получивших территорию на основании договора бессрочного пользования.

Приватизация предполагает подготовку кадастровых документов. Бумаги нужно оформить до обращения в муниципалитет. Если необходимо определить границы недвижимости, выполняется межевание. После процедуры составляется схема территории. Когда документы готовы, нужно обратиться в муниципалитет.

Получив заявление от гражданина, представитель уполномоченного органа рассмотрит бумаги и примет решение. Если оно положительное, производится оформление права собственности. Выполняется обращение в Росреестр.

Чтобы оформить в собственность участок в аренде потребуется предоставить следующие документы:

оформленное в письменном виде согласие администрации;

бумаги, удостоверяющие личность заявителя;

квитанцию об оплате отчисления в бюджет;

Причины отклонения заявки

Отказать в передаче арендуемого имущества в частную собственность могут по следующим причинам:

    имущество находится в обременении;

    основания для регистрации права собственности отсутствуют;

    данные, представленные в документах, не соответствуют действительности;

    фактически имущество находится в государственной собственности, однако этот факт не отражен документально;

    выполнен перевод участка в резерв для государственных целей;

    предоставлен неполный пакет документации.

    Если причину отказа можно устранить, допустимо повторное обращение в уполномоченный орган.

    Существуют территории, перевод которых в частную собственность невозможен даже при внесении оплаты. В статье 27 Земельного кодекса РФ говорится, что граждане не могут владеть имуществом, выведенным из оборота. Аналогичное правило действует и в отношении юридических лиц. В категорию включают следующие объекты недвижимости:

    земли, входящие в состав лесного фонда или переданные под госнужды;

    территории, входящие в перечень общего пользования;

    особо охраняемые объекты;

    имущество, переданное вооруженным силам.

    Если планируемое использование и предназначение земли не совпадают, имущество также не передадут.

    Дополнительные особенности

    Если гражданин хочет перевести в собственность земельный участок, рекомендуется учесть его предназначение. Это отразится на возможности выполнения процедуры.

    Земля предоставлялась под ИЖС

    Если нужно перевести в собственность участок под ИЖС, администрация одобрит заявку в случае нахождения на территории капитального жилого дома. Необходимо оформить его в собственность. Устанавливается и ряд ограничений. На участке не должно быть больше одного жилого дома. Недопустимо возведение строений, превышающих 3 этажа.

    Если постройка не соответствует требованиям, можно попытаться согласовать ее, обратившись в местную администрацию. Туда направляется заранее подготовленный проект. Строение должно быть капитальным. Необходимо наличие прочной связи с землей и невозможность демонтажа или сборки без несоразмерного ущерба и изменения основных характеристик строения.

    Необходимо наличие регистрации в регионе предоставления участка. Продолжительность должна составлять минимум 5 лет на момент подачи заявления. Претендовать на получение имущества имеют право специалисты, приехавшие на работу в сельскую местность. Важно наличие бессрочного трудового договора с местной администрацией.

    Принимать решение о передаче имущества в собственность будет местная администрация. Получив бумаги на дом, потребуется подать заявление. Если выполняется выкуп, цена устанавливается на уровне 2,5% от кадастровой стоимости. Это выгодная сделка. Если выполняется первичное обращение, недвижимость предоставят бесплатно.

    Участок предназначен для ведения ЛПХ

    В категорию включают участки, предназначенные для ведения приусадебного хозяйства. Допустимо возведение жилого дома, бытовых зданий и иных построек. Строительство не требует предварительного согласования. Дом удастся зарегистрировать. Лицо сможет проживать в нем на постоянной основе. Если земля выделена под ЛПХ, жилые здания должны занимать не более 10% от площади участка.

    Сегодня допустимо получение земли под ЛПХ в собственность без проведения аукциона. Цена зависит от кадастровой стоимости. Получить участок имеют право физические и юридические лица. Необходимо выполнение следующих условий:

    договор аренды заключен минимум на 3 года;

    заявление было передано в администрацию до истечения срока действия аренды;

    арендатор не допускал нарушения условий договора.

    В ряде регионов фермеры могут получить землю под ЛПХ бесплатно. Норма действует в Псковской, Сахалинской и Саратовской областях.

    Арендуемый надел входит в состав СНТ или ДНТ

    Право на перевод земли в собственность предоставляется, если на участке присутствует хозпостройка, баня или дача. Строение должно быть оформлено официально.

    Если лицо состоит в огородническом, дачном или садовом кооперативе, до 31 декабря 2020 года можно воспользоваться так называемой дачной амнистией. Способ упрощает оформление земли сельхозназначения. Капитальное строение на земле СНТ или ДНТ возвести нельзя. Накладывается ограничение на высоту заборов, габариты дома и используемые материалы. Если участок предназначен для огородничества, возведение построек недопустимо.

    Гражданин или компания используют землю сельхозназначения

    Право на выкуп земли сельхозназначения возникает, если арендатор использовал ее в течение от трех лет по целевому назначению. Потребность в возведении зданий отсутствует. Воспользоваться правом могут физические или юридические лица.

    Читать еще:  Аренда без аукциона

    В течение установленного периода нужно использовать участок полностью. Если лицо обрабатывает лишь часть площади, свойства оставшейся земли будут ухудшаться. В этом случае участок изымут. Перевести недвижимость в собственность не удастся.

    Видео:

    Выкуп земли лпх

    1.1. Вам нужно обратиться к юристу очно — непонятно, что вы собрались регистрировать, сарай не является объектом недвижимости, это хозяйственная постройка, а не капитальное строение.

    2.1. Во, артисты.
    Надо письменный отказ получить и подать адм иск о признании отказа в регистрации незаконным.

    2.2. Приведите в соответствие разрешительные документы на основании определений:

    1.2. Свайные фундаменты следует проектировать на основе результатов инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических изысканий строительной площадки, а также на основе данных, характеризующих назначение, конструктивные и технологические особенности проектируемых зданий и сооружений и условия их эксплуатации, нагрузки, действующие на фундаменты, с учетом местных условий строительства.

    Проектирование свайных фундаментов без соответствующего и достаточного инженерно-геологического обоснования не допускается.

    1.3. Результаты инженерных изысканий должны содержать данные, необходимые для выбора типа фундамента, в том числе свайного, для определения вида свай и их габаритов (размеров поперечного сечения и длины сваи, расчетной нагрузки, допускаемой на сваю) с учетом прогноза возможных изменений (в процессе строительства и эксплуатации) инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки строительства, а также вида и объема инженерных мероприятий по ее освоению.

    В материалах изысканий должны быть приведены данные полевых и лабораторных исследований грунтов, а в необходимых случаях, устанавливаемых проектной организацией, проектирующей свайные фундаменты, — результаты испытаний натурных свай статической и динамической нагрузками.

    ОСНОВАНИЕ: СНиП 2.02.03-85

    3.1. Если хозблок будет считаться строением капитального строительства, то на него обязательно необходимо получить разрешение на строительство в администрации.

    4.1. Нина, добрый вечер!

    Да, Вы можете просить выделения средств для строительства через организацию, либо на компенсацию материалов своими силами.

    Вам надо обратиться в пенсионный фонд и пройти процедуру согласования выделения средств.
    Всего вам наилучшего!

    4.2. За средства материнского капитала такой дом построить можно, при условии что земельный участок соответствует целевому назначению.

    5.1. Земельные участки СНТ и земли ДНП практически идентичны. Использование таких земель предполагает взращивание сельскохозяйственных культур, но при желании возможно использовать их для постройки загородного дома.

    Вы уверены что хотите перевести?

    6.1. Если цель земельного участка для строительства жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства то пока не построите дом выкупить не сможете.

    6.2. конечно и с этиим очень много проблем под выкуп участок минимальный для необходимости обслуживания здания на выкуп.
    С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

    6.3. Согласно земельному законодательству использование участка должна соответствовать целевому использованию предусмотренному документами. Выкупить земельный участок вы не сможете Пока не построите на нём жилой дом.

    7.1. Уважаемая Ирина
    В администрации орловской области можете получить подробную и исчерпывающую информацию по данному вопросу
    Удачи вам и всего самого наилучшего.

    8.1. Если на земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие вас, то существует практика их оформления бесплатно.

    8.2. Но Согласно практике устанавливаются продажу не по кадастровой стоимости Опа реальной рыночной стоимости земли сельхозназначения. Удачи Всего хорошего.

    9.1. Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка это или муниципальное образование или уполномоченный орган субъекта.

    10.1. Павел! Изменить назначение земельного участка имеет право только собственник, поэтому сможете это сделать только после выкупа («в ходе аренды» собственником остается Арендодатель). Т.к. политика государства по обороту земель сельхозназначения ужесточается, то на практике ваш вопрос является спорным (по области, по неуточненным данным, перевод 1 га земель с/х может доходить до 200 т. р.).
    Удачи Вам!

    10.2. Это действительно довольно сложная процедура и вы не являетесь собственником вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу.

    11.1. Можете подавать и на Администрацию и на лесников

    11.2. сначала установите границы, привлеките администрацию в качестве третьего лица.

    12.1. Найдите собственника—больше ни как.

    13.1. Это земли поселений. Для выкупа нужно обращаться в администрацию вашего района. Чтобы выкупить без аукциона, нужно , чтобы были капитальные постройки, на которые зарегистрировано право собственности.

    14.1. Разницы при выкупе земли нет в смысле стоимости. Но с точки зрения практичности, лучше ЛПХ.

    15.1. Дмитрий! Добрый день! Все очень странно, ведь ИЖС — индивидуально-жилищное строительство. Назначение земли соответствует Вашему заявлению на строительство дома. Получайте официальный отказ, далее к юристу для принятия решения об обжаловании отказа в суде. С ув., адвокат Мухачев А.С.! 89223522279

    16.1. До выкупа изменить вид невозможно. Чтобы выкупить малой кровью, нужно заряжать на аукцион своего человека и договариваться с начальником комитета имущества или главой. Думаю что это вы знаете и без меня.

    17.1. Начинать надо с обращения в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас (вашей семьи) малоимущей для принятия на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    После удовлетворения вашего заявления вы вправе просить администрацию представить вам земельный участок для индивидуального жилищного строительства в порядке улучшения жилищных условий

    18.1. Да, обязательно

    18.2. Посмотрите на сайте местной администрации, там должен быть соответствующий Закон. Если не найдете, воспользуйтесь системой обратной связи.

    19.1. Жилой дом, зарегистрированный в кадастре.

    20.1. В вашем случаи самым лучшим выходом было бы купить весь участок целиком. Договоритесь о рассрочке платежей.

    21.1. А вид разрешенного использования земли, которую Вы хотите приобрести какой?

    22.1. Вам следует обращаться в местную администрацию с заявление о предоставлении другого участка

    23.1. Нанимать специалиста..самостоятельно вы вряд ли справитесь

    23.2. Надо разбираться в видах разрешенного использования Вашего земельного участка и оспаривать в суде отказ в продлении аренды. Скорее всего, виды использования з/у позволяли строить дом, иначе разрешение на строительство не было бы выдано. Какой сейчас может быть выкуп, когда Вы лишились права владения и пользования з/у, что действительно является основанием для отзыва разрешения. А следующий этап — снос! Дело не шуточное.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×