Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если сносят гараж который в собственности

Сообщества › Гаражные дела › Блог › Снос гаражей. Что делать ? Как получить компенсацию?

Всем привет! Никогда не задумывался о том, что и меня настигнет даже участь. В Красносельском районе города Санкт-Петербурга, кооператив «Единство» подвергся сносу. До конца нового года от гаражей не останется и дощечки.
Администрация не предупредила о сносе.
Услышал о новости от соседа по гаражу. Что вообще делать в таких случаях? Очень опечален новостью.

P.S: Гаражи в Питере (хорошие и большие) от 500 тысяч. Возможно ли получить компенсацию в размере такой суммы?

Такой гараж хороший пропадёт. Размеры 20 метров. Ширина 3.5 на 6. Обит деревом.
Гараж на арендованной земле. Но в собственности. Куплен в 1986 году.

Смотрите также

Комментарии 99

а юнону не хотят снести ? а меня гараж на волхонском шоссе 125к2 пока тишина на слухи ходят что ветерано продлевать до када будут и можем пострадать

Юнону, думаю, нет)
Хотя если государство захочет, то подвинут и ее)

Ну вот я сейчас думаю, где бы купить гараж. Был бы метров 20-25, пусть полностью голый. Но главное бетонный. Деревом я сам его обошью и утеплю. Вот бы где кто продавал.

У нас в касе можно за 60 70 взять голый 3на6 и высокий.

Ну типа это же ракушка? Металический.
У меня этот 3.5×6. Обит вогонкой. Электричество есть. В общем не гараж, а красота. Блин. Эх(((
Как ножом по сердцу, когда узнал… Всю жизнь считай в этом гараже.

Нет железо бетон

Ну у нас такие гаражи 350-500 тысяч. В общем жесть, а не цены.

Не нужны люди, занимающиеся в гаражах, чего-то «делающие» руками и кумекувшие в технике.Нужна земля и только земля.Молодые люди так и не узнают, что значит заниматься в гараже-гатжет круче набора инструментов. Что делается в мегаполиса — это ж… Па

Сочуствую.Сам сижу в очередной раз в ожидании сноса.За 9 лет правления нашего оленевода когалымского-это второй мой гараж, который идёт под снос.Я пришёл к выводу, что больше я гараж покупать не буду.Да и негде уже его покупать, все гаражи у нас по ближайшим улицам намечаны под снос.3 тысячи гаражей по одной улице.Что будет происходить во дворах-пока даже не могу представить.Куда девать то, что нажито за 25 лет владения гаражами, тоже не вполне укладывается в голове.

Боюсь что не получится выбить полную стоимость.Сам в таком же положении. www.drive2.ru/l/531144656516284738/

Блин, жесть. Ну твой случай, это ужас. Крепись.

В Санкт-Петербурге за металлические гаражи в среднем это 20 000 — 30 000 рублей, за бетонные и кирпичные — от 50 000 до 70 000 рублей.
В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 г. № 282-43 (с изм.), положениями статьи 57 Земельного Кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 07.05.2003 г. № 262 в Санкт-Петербурге на конкурсной основе и инвестиционных условиях предоставляются земельные участки для нужд капитального строительства города, в том числе участки гаражных стоянок КАС, ГСК, занимаемые арендаторами и собственниками гаражей. Гаражи являются неотделимыми улучшениями арендованных под КАС, ГСК земельных участков для безопасного хранения и стоянки личного автотранспорта. При расторжении договора аренды земельного участка по инициативе Арендодателя согласно части 2 статьи 623 ГК РФ у собственника гаража, защищенного статьей 35 Конституции РФ, возникает право на возмещение стоимости гаража с учетом износа, а не компенсации, которая, по определению, является мерой социальной защиты, но не возмещением убытков.

У нас в Перми сносят ГСК-1 в Разгуляе, совсем «по беспределу». Была земля ГСК, гаражи зареганы, ГСК ликвидировали, земля понадобилась городским властям под строительство театра, наняли строительную организацию по расчистке территории (про снос гаражей пункта нет), власти говорят что гаражей нет, сносить гаражи распоряжения не давали, строительная организация оградила территорию и сносит гаражи по технологии — приехали третьи лица, снесли ворота, что смогли ограбили, гараж приведён в запущенное состояние, приехали строители — о гараж похож на бесхозный — снесли, повредили соседний и так далее. Далее обещают выплатить компенсацию от строительной организации (!). Предполагаю в будущем — строительная организацию после сноса банкротится, власти делают ход конём — мы сносить не говорили, вот документы, это инициатива строительной организации, к ней и вопросы…
vk.com/public185189695 — тут собраны ссылки на местную прессу.

У меня гараж в у Темпа (Пермь), председатель (Дамир) собрал денежные средства под межевание и оформление в собственность земли под ГСК, всех собственников не нашёл (и умыл ручки), и поэтому землю не оформил. ГСК в 2009 году ликвидировали (налоговой, не подача отчётности). Но «де факто» ГСК есть, должности председателя, казначея электрика, денег с кого могут собирают, из полезного — чистят два раза в год, и поддерживают электроподстанцию (есть свет, но на кого договор на электроснабжение не понятно).
Хотелось бы понять — как можно оформить землю в собственность под своим гаражом, ранее было нельзя т.к. в гараж в ряду, а не отдельно-стоящее здание.
В планах городской застройки — на месте гаражей у Темпа (Пермь) жилая застройка.

рощи березовые у нас выкорчёвывают и застраивают, где ни кто бы раньше и не подумал, что будут строить дома, типа памятники культуры, там были усадьбы, природа, так нет надо дома стоить, карман набивать, а что говорит про гаражи которые в черте города, снесут всё уроды

У нас снесли по тихому, земля не в собственности, идите на куй, гараж был железный 5х12… Сейчас снимаю, в нэмоей стране нет ни чего постоянного.

Читать еще:  Компенсация за гараж в москве

Сообщества › Гаражные дела › Блог › Снос гаражей. Что делать ? Как получить компенсацию?

Всем привет! Никогда не задумывался о том, что и меня настигнет даже участь. В Красносельском районе города Санкт-Петербурга, кооператив «Единство» подвергся сносу. До конца нового года от гаражей не останется и дощечки.
Администрация не предупредила о сносе.
Услышал о новости от соседа по гаражу. Что вообще делать в таких случаях? Очень опечален новостью.

P.S: Гаражи в Питере (хорошие и большие) от 500 тысяч. Возможно ли получить компенсацию в размере такой суммы?

Такой гараж хороший пропадёт. Размеры 20 метров. Ширина 3.5 на 6. Обит деревом.
Гараж на арендованной земле. Но в собственности. Куплен в 1986 году.

Смотрите также

Комментарии 99

а юнону не хотят снести ? а меня гараж на волхонском шоссе 125к2 пока тишина на слухи ходят что ветерано продлевать до када будут и можем пострадать

Юнону, думаю, нет)
Хотя если государство захочет, то подвинут и ее)

Ну вот я сейчас думаю, где бы купить гараж. Был бы метров 20-25, пусть полностью голый. Но главное бетонный. Деревом я сам его обошью и утеплю. Вот бы где кто продавал.

У нас в касе можно за 60 70 взять голый 3на6 и высокий.

Ну типа это же ракушка? Металический.
У меня этот 3.5×6. Обит вогонкой. Электричество есть. В общем не гараж, а красота. Блин. Эх(((
Как ножом по сердцу, когда узнал… Всю жизнь считай в этом гараже.

Нет железо бетон

Ну у нас такие гаражи 350-500 тысяч. В общем жесть, а не цены.

Не нужны люди, занимающиеся в гаражах, чего-то «делающие» руками и кумекувшие в технике.Нужна земля и только земля.Молодые люди так и не узнают, что значит заниматься в гараже-гатжет круче набора инструментов. Что делается в мегаполиса — это ж… Па

Сочуствую.Сам сижу в очередной раз в ожидании сноса.За 9 лет правления нашего оленевода когалымского-это второй мой гараж, который идёт под снос.Я пришёл к выводу, что больше я гараж покупать не буду.Да и негде уже его покупать, все гаражи у нас по ближайшим улицам намечаны под снос.3 тысячи гаражей по одной улице.Что будет происходить во дворах-пока даже не могу представить.Куда девать то, что нажито за 25 лет владения гаражами, тоже не вполне укладывается в голове.

Боюсь что не получится выбить полную стоимость.Сам в таком же положении. www.drive2.ru/l/531144656516284738/

Блин, жесть. Ну твой случай, это ужас. Крепись.

В Санкт-Петербурге за металлические гаражи в среднем это 20 000 — 30 000 рублей, за бетонные и кирпичные — от 50 000 до 70 000 рублей.
В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 г. № 282-43 (с изм.), положениями статьи 57 Земельного Кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 07.05.2003 г. № 262 в Санкт-Петербурге на конкурсной основе и инвестиционных условиях предоставляются земельные участки для нужд капитального строительства города, в том числе участки гаражных стоянок КАС, ГСК, занимаемые арендаторами и собственниками гаражей. Гаражи являются неотделимыми улучшениями арендованных под КАС, ГСК земельных участков для безопасного хранения и стоянки личного автотранспорта. При расторжении договора аренды земельного участка по инициативе Арендодателя согласно части 2 статьи 623 ГК РФ у собственника гаража, защищенного статьей 35 Конституции РФ, возникает право на возмещение стоимости гаража с учетом износа, а не компенсации, которая, по определению, является мерой социальной защиты, но не возмещением убытков.

У нас в Перми сносят ГСК-1 в Разгуляе, совсем «по беспределу». Была земля ГСК, гаражи зареганы, ГСК ликвидировали, земля понадобилась городским властям под строительство театра, наняли строительную организацию по расчистке территории (про снос гаражей пункта нет), власти говорят что гаражей нет, сносить гаражи распоряжения не давали, строительная организация оградила территорию и сносит гаражи по технологии — приехали третьи лица, снесли ворота, что смогли ограбили, гараж приведён в запущенное состояние, приехали строители — о гараж похож на бесхозный — снесли, повредили соседний и так далее. Далее обещают выплатить компенсацию от строительной организации (!). Предполагаю в будущем — строительная организацию после сноса банкротится, власти делают ход конём — мы сносить не говорили, вот документы, это инициатива строительной организации, к ней и вопросы…
vk.com/public185189695 — тут собраны ссылки на местную прессу.

У меня гараж в у Темпа (Пермь), председатель (Дамир) собрал денежные средства под межевание и оформление в собственность земли под ГСК, всех собственников не нашёл (и умыл ручки), и поэтому землю не оформил. ГСК в 2009 году ликвидировали (налоговой, не подача отчётности). Но «де факто» ГСК есть, должности председателя, казначея электрика, денег с кого могут собирают, из полезного — чистят два раза в год, и поддерживают электроподстанцию (есть свет, но на кого договор на электроснабжение не понятно).
Хотелось бы понять — как можно оформить землю в собственность под своим гаражом, ранее было нельзя т.к. в гараж в ряду, а не отдельно-стоящее здание.
В планах городской застройки — на месте гаражей у Темпа (Пермь) жилая застройка.

рощи березовые у нас выкорчёвывают и застраивают, где ни кто бы раньше и не подумал, что будут строить дома, типа памятники культуры, там были усадьбы, природа, так нет надо дома стоить, карман набивать, а что говорит про гаражи которые в черте города, снесут всё уроды

Читать еще:  Как купить гараж в кооперативе и оформить

У нас снесли по тихому, земля не в собственности, идите на куй, гараж был железный 5х12… Сейчас снимаю, в нэмоей стране нет ни чего постоянного.

Компенсация за сносимый гараж

1.1. Все доолжно быть укаазано в решени суда. Или вы можете требовать компенсации, подав новый иск. в суд.

1.2. вам надо обратиться за разъяснением к вашему юристу.

2.1. Можно, если земельный участок под гаражами был оформлен и выделен в свое время кооперативу под строительство гаражей. Тогда да.

3.1. Абсолютно верно, так и поступите — отказ, независимая оценка, предъявление требований о выкупе по соответствующей цене, решение спора в судебном порядке
Удачи Вам и всего доброго!

3.2. Да, Вам необходимо обращаться в суд и добиваться выплаты компенсации, равной рыночной стоимости сносимого гаража. Подобная судебная практика имеется.

3.3. Вызывайте эксперта, оценивайте реальную стоимость сносимого гаража, предъявляйте претензию и в случае отказа — обращайтесь в суд. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

4.1. Вы обязаны освободить земельный участок, компенсация вам не положена.
Нет продления аренды земли гаражным кооперативом на следующий год) Хочу узнать, могу ли я требовать компенсации за гараж, пока еще есть аренда земли? Или хотя бы не убирать самой или платить за снос, пока еще гараж считается законным (т.к. аренда земли закончится в конце декабря 2016)?

4.2. У меня сносят гараж. Висит предупреждение от администрации (скорей всего причина
нет продления аренды земли гаражным кооперативом на следующий год) Хочу узнать, могу ли я требовать компенсации за гараж, пока еще есть аренда земли? Или хотя бы не убирать самой или платить за снос, пока еще гараж считается законным (т.к. аренда земли закончится в конце декабря 2016)?
Напишите им заявление и все узнаете с вами не продлят аренду компенсация не положена.

5.1. Если вы не убираете гараж за свой счет, то тогда на основании решения суда судебные приставы принудительно уберут гараж, а расходы взыщут с вас также принудительно. Вот так это делается. Поэтому если гараж стоит незаконно, то лучше конечно убрать самостоятельно.

6.1. Какую компенсацию вы хотите получить? Если вы оплатили «на перед», то обращаться в кооператив и надо, если за предыдущий период времени.то никто вам ничего компенсировать не будет.

7.1. к сожалению, не можете

8.1. Если на гараж есть правоустанавливающие документы о собственности, компенсация Вам положена.
О сносе должны были предупредить.
Может быть просто не знают, куда отправлять уведомление, учитывая, что аренду земли давно не заключаете..
Не ждите. Идите сами в администрацию и защищайте свои права.

9.1. Если это самозастрой и земля под ними не была оформлена в аренду — компенсации не будет.

10.1. Нет, в силу ст. 209 ГК РФ вы вправе претендовать на компенсацию гаражей. Если будут сносить сделайте фото, видео пригласите участкового на данные действия для составления протокола. Вы подавали заявление?

11.1. если вы — собственник гаража, то по аналогии применяется ст. 32 ЖК — обязательно выплачивается компенсация в случае отвода зем.участка под строительство

12.1. земля нет—если арендуете.

13.1. У каждого адвоката своя стоимость в зависимости от сложности дела, востребованности и опыта адвоката. При необходимости напишите или позоните, укажу стоимость

13.2. Стоимость составления искового заявления 8 — 10 т.р. адрес: Москва, Чистопрудный бульвар д. 5, офис 108. т. 8-929-553-71-00.

13.3. составление искового заявления стоит от 5000 до 8000 рублей. Мясницкий пер. 3/4 (красные ворота) тел. 8 968 616 4113

14.1. если вы не дадите согласия на снос гаража его не могут снести, что бы они не говорили, закон на вашей стороне, принудительный снос допускается но в других случаях, в вашем же только с вашего согласия, на всякий случай я бы советовал сделать независимую экспертную оценку рыночной стоимости вашего гаража и земельного участка

15.1. Если у вас есть документы, подтверждающие передачу денег, то прощу взыскать их с него в судебном порядке. Он вообще был не вправе вам что-то продавать, судя по всему. Если нужна будет помощь, то рекомендую вам грамотного адвоката по таким делам Кислицын Алексей Леонидович 8-925-504-51-96. Удачи

15.2. Можете расторгнуть договор купли-продажи гаража с прежним владельцем, пока срок исковой давности не истек (3 года).

16.1. должны возместить рыночную стоимость.

17.1. Какие документы на право собственности у Вас имеется? Свидетельство о государственной регистрации права?

18.1. Каковы шансы привлечь председателя к уголовной ответственности?
— Подавайте заявление в полицию по факту мошенничества. Принять и рассмотреть его у вас обязаны. После принятия заявления проводится проверка о наличии состава преступлении ( з дня для решения вопроса о возбуждении уголовного дела- ст. 144 УПК РФ). При положительном решении выносится постановление о возбуждении уголовного дела. В соответствии со ст 162 УПК РФ, предварительное расследование должно быть проведено не позднее 2 месячного срока со дня возбуждения уголовного дела.

19.1. Производится оценка имущества.

20.1. Никита Олегович!
Да, нет. Только в силу ст.209 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

20.2. Правильно. Если снос еще не скоро, можно попробовать успеть признать право собственности в суде

Читать еще:  Как купить гараж без документов

21.1. Да можете оспорить это в суде

22.1. Необходимо смотреть документы, но скорее всего в судебном порядке.

23.1. имеем ли право получить за гараж компенсацию
Вячеслав Веняминович, не имеете права т.к. он не капитальный. но нужно знать по земельному участку под гаражом.

24.1. Не можете. Закон этого не предусматривает.

25.1. Компенсация при сносе гаража полагается тем владельцам, у которых гараж был установлен в порядке, установленном законом. т.е. на него имеется разрешительная документация от префектуры или свидетельство о праве собственности.

26.1. Если действительно ущерб Вам причинен по вине соседа, то Вы можете взыскать этот ущерб (установить можно путем проведения независимой оценки) в судебном порядке с соседа. Но вам надо будет предоставуить суду доказательства причин повреждений имущества и того, что виновать сосед, который не следит за своим имущество и не содержит его в порядке.

26.2. В основе Ваших требований в суде:
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ваш иск, после неудовлетворенной претензии в добровольном порядке: О возмещении ущерба, причиненного в результате.

27.1. Компенсация за снос положена только собственнику. Если у вас есть какой-нибудь правоустанавливающий документ на ваш бокс или на весь гаражный комплекс, пригласите БТИ и попробуйте зарегистрировать право собственности или каждый на свой бокс или собственность кооператива на весь комплекс.

28.1. В суде требуйте возмещения Вам Ваших убытков

28.2. В судебном порядке

29.1. При строительстве нового гаража в этом же ГСК в ГСК могут вступить оба наследника, так как к наследству это уже отношения не имеет.

29.2. Право собственности перешло к обоим наследникам ,а так как ГСК решает общие вопросы владельцев ,то Вы имеете право стать членами ГСК , а вот земельный участок Вам все равно будет предоставлен один после сноса , потом еще его разделите или по другому распорядитесь . Или сейчас решайте вопрос о разделе : кому гараж кому компенсация

30.1. Читайте внутренние документы ГСК, в первую очередь устав.

Мэрия взялась за незаконные гаражи

Городские власти вновь озаботились проблемой сноса незаконных гаражей на муниципальной земле. На участках многоквартирных домов все проще – жители на собрании принимают решение, обращаются в суд и силами судебных приставов удаляют со свое земли нелегальное имущество.

А вот муниципалам приходится куда труднее. Для освобождения незаконно занятых участков мэрии приходится устраивать засады, использовать специальные трафареты и сверлить в гараже дырочки, чтобы проверить, стоит ли там машина (для чего – об этом чуть позже).

Вчера на заседании комитета по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям городского совета депутаты пригласили трех заместителей глав районных администраций, которые рассказали о проблемах, с которыми они сталкиваются при освобождении земельных участков от незаконных гаражей.

Зам главы Ленинского района Сергей Музыка сразу подчеркнул: местные власти стараются работать силой убеждения. Так, 45 незаконных гаражей из 75, выявленных на территории района в прошлом году, вывезены владельцами в добровольном порядке, а вот остальные пока так и стоят на своих местах – ни одного принудительного вывоза в районе не было.

Как сообщил депутатам Музыка, объявление должно быть вывешено за 30 дней до вывоза гаража, а их очень быстро срывают. Поэтому местные власти придумали специальный трафарет и теперь наносят объявления краской. А по выходным дежурный райадминистрации устраивает настоящие засады в гаражах в поисках владельцев. Одна беда – если человек отказывается от собственности и заявляет, что взял гараж в аренду – проверить это никак нельзя. Пока вызовешь полицию, хозяина гаража и след остынет…

А вот во Фрунзенском районе приходится вывозить гаражи и в принудительном порядке. Для этого собирается целая комиссия. С необходимостью принудительного освобождения земли власти столкнулись при проведении работ по благоустройству. Сейчас главная головная боль зам. главы администрации района Игоря Лободы – гаражи по адресу Комиссарова, 3. Они мешают грядущему благоустройству городского пруда.

В прошлом году часть гаражей была вывезена комиссией и взята на ответственное хранение. За своим имуществом обратился только один из собственников, и ему пришлось выложить из своего кармана 2,5 тысячи рублей за перевозку гаража, благо, он обратился в тот же день, иначе цена за хранение была бы куда выше.

Самое сложное в работе комиссий – если в гараже окажется мотоцикл или автомобиль. Несмотря на то, что в комиссию входит представитель ГИБДД, поделать в этом случае ничего нельзя, ведь авто стоит в гараже без нарушения ПДД. Председатель комитета по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям горсовета Дмитрий Павлов посоветовал решать проблему на федеральном уровне, путем внесения поправок в ПДД, ведь проблема незаконных гаражей актуальна для всей страны. Так что наши местные власти могут стать инициаторами важных поправок федеральных законов.

Сейчас же для того, чтобы проверить: пустой гараж или в нем стоит авто, руководитель районный комиссии сверлят в стенах дырочки и глядят через них. О таком способе рассказал депутатам зам. главы Фрунзенского района Игорь Лобода.

В целом же в мэрии надеются на сознательность граждан. Всю информацию о незаконно размещенных гаражах можно найти на официальном сайте мэрии Vladimir-city.ru. Масштабная работа по вывозу незаконно установленных гаражей продолжится примерно через месяц, когда сойдет снег.

Более подробно дискуссию о проблеме незаконных гаражей можно посмотреть в нашем видеосюжете.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector