Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гараж как место жительства

Проекты жилых гаражей и можно ли жить по закону, как оборудовать пространство своими руками

Некоторые люди, у которых есть собственное гаражное помещение, хотят сделать из него жилой гараж. Чаще всего таким занимаются автовладельцы, у которых нет собственной квартиры или частного дома для постоянного проживания. Прежде чем заняться обустройством автогаража для проживания, надо ознакомиться с особенностями его преобразования в жилое помещение.

Можно ли жить в гараже и прописаться в нем

Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.

Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:

  • Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
  • Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
  • Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.

Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.

Проекты жилых гаражей

Чтобы правильно все сделать, надо разработать проект переделки жилого автогаража и определиться с его размерами. К жилым помещениям выдвигаются следующие требования:

  • расстояние между дорогой и строением не должно быть меньше пяти метров;
  • пространство между сооружениями, находящимися возле автогаража, должно быть около 4-5 метров;
  • если конструкция изготовлена из железобетона и бетона, расстояние до соседних зданий должно равняться 8-12 метрам;
  • каменные постройки удаляют друг от друга на 6-7 метров.

Чтобы перестройка в дом была признана пригодной для постоянного проживания, при составлении проекта учитываются следующие площади для комнат:

  • прихожая — два квадратных метра;
  • туалет — квадратный метр;
  • ванная комната — два квадратных метра;
  • гостиная — 12-13 квадратных метров;
  • кухня — шесть квадратных метров;
  • спальная — восемь квадратных метров.

При составлении проекта учитывают то, что гараж должен оснащаться вентиляцией, отоплением, водоснабжением и канализацией. Без коммуникаций сооружение будет считаться непригодным для жизни.

Особенности обустройства жилого пространства

Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.

На что стоит обратить внимание

При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом. Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.

Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.

Сантехника

Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.

Можно ли провести газ

Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.

Система отопления и особенности утепления стен

Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.

Чтобы в помещении сохранялось тепло, внутреннюю часть стенок обшивают утеплительными материалами. При выборе теплоизолятора учитывают особенности стен. Если они изготовлены из кирпича, лучше воспользоваться листами пенопласта. Деревянные стены не нуждаются в дополнительном утеплении.

Климат в жилом гараже

Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.

Надстройка над гаражом жилого второго этажа своими руками

Иногда люди надстраивают над гаражом второй этаж с комнатами, которые будут использоваться для постоянного проживания. При сооружении второго этажа придерживаются такой последовательности:

  • Установка опорных бревен, которые используются в качестве основы для установки стропил. При выполнении этого этапа лучше пользоваться прочным брусом.
  • Изготовление каркаса. Каркас конструкции делается из надежной древесины, которую предварительно обработали противогрибковыми средствами и антипиренами.
  • Установка балок на каркас. Для их закрепления используются перемычки, которые сделают сооружение более жестким и надежным.
  • Закрепление нижних стропил. Их прикрепляют с помощью пазов к основанию бруса.
  • После монтажа стропил занимаются установкой обрешетки и укладкой гидроизоляционного материала.

Заключение

Бывают случаи, когда людям приходится делать из гаражей жилое помещение. Перед этим надо разобраться со всеми особенностями обустройства жилого пространства.

В чем заключается разница между местом регистрации и жительства гражданина? Где нельзя прописываться?

Многие люди желают знать, что же такое место регистрации гражданина и чем оно отличается от места жительства лица. Для того чтобы разобраться с этими понятиями, необходимо выяснить их значение и основные отличия.

Можно ли прописаться в аварийном доме, нежилом помещении, гараже, на даче или в общежитии? В каком городе можно оформить прописку? Какие документы нужны для процедуры? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Фактическое местопребывание и постоянная прописка

Под регистрацией гражданина понимают постановку на государственный учет. Эта процедура важна для возложения прав и обязанностей, а также для исполнения обязанностей перед государством и иными гражданами.

Государство определило, что каждый житель РФ должен обладать пропиской в одном конкретном месте, но правильно называть эту процедуру регистрацией. Уклонение от соблюдений норм, прописанных государством, влечет за собой наказание в форме наложения штрафа, а также препятствия в поиске работы и пользовании социальными услугами.

Читать еще:  Гараж кооператив собственность

Жителям РФ следует помнить, что разница между регистрацией на постоянной основе и фактическим адресом жительства сводится к определению постоянного учета, а также места нахождения в определенный момент.

Ранее, советские жители придавали регистрации большое значение, по тем временам она называлась «прописка». Наличие этого документа наделяло их правами, а также обязанностями, что разрешало проблемы с учебой в городе и устройством на достойную работу.

Затем, начиная с 1993 года такое понятие как «прописка» сменилось на термин, называемый «постоянная регистрация». После введения понятия, граждане стали предоставлять в социальные службы, органы власти и иные ведомства сведения о том месте, где находится их постоянная регистрация. Причем регистрация на постоянной основе предполагает обязательную постановку отметки об этом факте в паспорте обратившегося человека.

Место, где зарегистрирован гражданин, отличается от места жительства многими факторами, которые сказываются на комфорте и прочих плюсах по сравнению с проживанием на определенной территории. К отличиям относят:

  1. Получение права на поступление ребенка в детский сад и образовательное учреждение.
  2. Право на получение бесплатного медицинского обслуживания, в учреждениях оказывающих врачебные мероприятия на государственной и бесплатной основе.
  3. Возможность получать вышестоящие должности в профессиональной сфере.
  4. Полноценное предоставление банковских услуг: от обслуживания до получения кредитов.
  5. Возможность оформления заграничного паспорта.
  6. Приобретение прав на пользование, а также распоряжение недвижимым имуществом.
  7. Подача заявки на получение свидетельства, подтверждающего брачные отношения.

Согласно статье 20 ГК РФ, под местом жительства понимают такую жилую площадь, где человек проводит большую часть своего времени, то есть его фактический адрес проживания.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Законодательные нормы позволяют регистрировать граждан живущих по конкретному адресу в следующих видах помещений:

  • жилая квартира;
  • дома, которые можно отнести к жилому фонду;
  • квартиры для служебного проживания;
  • жилые объекты, находящиеся в квартирах и общежитиях;
  • социальные объекты жилья;
  • помещения, где жилье предоставляется по договору найма.

Не все помещения подходят для того чтобы они считались местом для постоянного жительства гражданина. Поэтому подобные объекты должны обладать следующими характеристиками:

  1. помещение должно иметь соответствующий статус и быть пригодным для жилья;
  2. длительность проживания гражданина;
  3. договор, на основании которого лицо занимает квадратные метры (договор найма, поднайма или собственность).

По закону гражданин имеет 90 дней для того чтобы находиться по новому адресу. По истечению этого срока он должен пройти процедуру регистрации: постоянную или временную.

Отличительной особенностью постоянной регистрации от места пребывания является тот факт, что она не требует дополнительного перезаключения или не имеет срока действия. Ее переоформляют только в случае необходимости смены постоянного места прикрепления к определенной жилой площади.

Обязательно ли они должны совпадать?

В соответствии с Постановлением Правительства под номером 713 от 17 июля 1995 года, гражданин должен проживать в том месте, где у него указана регистрация. Иными словами, по тому адресу, где он живет и должна быть зафиксирована регистрация.

Люди часто меняют место пребывания в связи с учебой или работой и им приходится жить в иных местах. Однако государство должно быть проинформировано об этом факте, а гражданин должен пройти процедуру временной постановки на учет по месту нахождения. Причем все формальности должны быть соблюдены.

Для осуществления процедуры, гражданин подает заявление и получает соответствующую отметку о временном пребывании по новому адресу. При этом временная регистрация не отменяет постоянную прописку.

Можно ли прописаться?

В аварийном доме

Согласно закону под номером 5242-1 от 25.06.1993, регистрация в аварийном помещении по месту пребывания, а также места жительства не запрещена законом. Отказ органов, отвечающих за оформление регистрационных действий со стороны граждан, которые ссылаются на аварийность жилья, может быть оспорен в судебном порядке. Запрет накладывается только на приватизацию аварийного жилья, что регламентируется законом 1541-1 от 04.07.1991.

На практике часто встречаются случаи, когда жилье признается ветхим или аварийным и органы местной власти расселяют жильцов для их безопасности. Если дом был включен в список муниципальных властей, тогда в процедуре оформления регистрации будет отказано, поскольку в дальнейшем предстоит переселение.

В нежилом помещении

Поскольку прописка – это регистрация по тому месту, где человек живет постоянно или временно. Нежилая недвижимость не может признаваться тем местом, где живет человек на законных основаниях. Поэтому важно знать, что осуществить регистрацию по такому адресу невозможно. Временная регистрация также будет отклонена. Эта норма регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденными Постановлением от 17.07.1995 под номером 713.

Существует возможность переведения помещения из нежилого в жилое, однако важно помнить о больших финансовых затратах на подобную процедуру, а также трате времени. Право человека на переведение помещения в жилое из нежилого, регламентирует Постановление Правительства N47 от 28.01.2006.

Решение о переводе помещения из одной категории в другую принимает специальная комиссия. Однако эта процедура сложная и ее практически невозможно осуществить без финансовых вложений в доработку помещения.

В гараже

Проживать в оборудованном гараже теоретически можно, а вот если речь идет о прописке в нем, тогда нужно обратиться к законодательству. Закон под номером 5242-1 от 26.05.1993 гласит, что регистрация возможна там, где лицо живет постоянно или на временной основе. Закон указывает на проживание в помещениях пригодных для этого, где есть такие блага как водоснабжение, электричество и прочие средство коммунального хозяйства, необходимые для комфортного круглогодичного проживания.

Поскольку прописку можно оформить только в жилом помещении, гараж должен соответствовать этому правилу и отвечать всем нормам Жилищного кодекса РФ. Соответственно, совершить регистрацию в гараже, который не относится к жилому фонду, нельзя.

Особенности оформления гражданина при разных обстоятельствах

В зависимости от помещения, существуют определенные запреты на регистрацию в нем. Для правильного понимания прав на прописку в таких зданиях, нужно изучить особенности регистрации в каждом из них.

Читать еще:  Гараж от границы участка

Лофт и апартаменты

Понятие апартаментов пришло в нашу страну недавно, но сейчас такая недвижимость пользуется спросом. Это помещения, оборудованные под проживание, но по юридическому статусу таковыми не являющиеся.

Эти объекты не полностью соответствуют стандартам проживания, поэтому их относят к категории нежилых. Прописка в них невозможна. Закон гласит, что регистрация должна быть в жилом помещении, а апартаменты к нему не относят.

Лофт это помещение, оборудованное под проживание, но к жилым объектам оно не относится и имеет ряд особенностей:

  • особый дизайн;
  • высокие тарифы ЖКХ;
  • сложность с налогообложением.

В другом городе

Человек может самостоятельно выбрать город проживания, поэтому если он окончательно решил переехать на новое место жительства, ему потребуется оформить один из видов регистрации: постоянный или временный. Важно помнить, что временная регистрация не может быть больше, чем на три года. По этой причине ее нужно продлевать.

В деревне

Если человек желает избавиться от шума и экологической обстановки мегаполиса, он уезжает в деревню. Многих людей волнует вопрос о возможности получения прописки в деревне. Препятствий для осуществления прописки в сельской местности нет. Поэтому процедура по регистрации одинакова с городом.

На даче

Многие дачники привыкли посещать владения на сезонной основе, а некоторые желают прописаться в них. Поэтому получить регистрацию можно в таких случаях:

  • документы оформлены на обращающееся лицо;
  • строение отвечает заявленным законом требованиям;
  • дача располагается в населенном пункте, например СНТ;
  • нет иной прописки (или произойдет выписка).

В общежитии

Поскольку общежитие является жилым помещением и требования закона соблюдены, прописаться в нем возможно. Прописка в таком имущественном объекте может быть, как постоянной, так и временной. Обычно, временной пропиской пользуются приезжие студенты, а постоянной люди, которые перебрались в другой город для работы.

Заключение

Прохождение процедуры регистрации обязательно для каждого гражданина. Закон требует быть прикрепленным к определенному месту жительства. Это означает, что каждый гражданин должен получить отметку о прописке в паспорте.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли жить в гараже по закону? Особенности и рекомендации

Можно ли жить в гараже? Фактически – да. Даже если в нём ничего, кроме раскладушки, нет. Ho если человек заинтересован в получении постоянной прописки, то придётся обратиться к российскому законодательству. Поскольку есть положение, гласящее о том, что жить можно только в том помещении, которое соответствует определённым нормам и стандартам.

Обращаясь к закону

B первую очередь затронуть следует Закон РФ №5242-1 от 25 мая 1993 года. Там сказано, что гражданин Российской Федерации может быть зарегистрирован по месту жительства/пребывания, но только в том помещении, которое предназначено для этого. То есть, в жилой недвижимости.

B связи с этим возникает вопрос: «Получается, что официально жить и быть прописанным в гараже нельзя?». Можно! Ho его придётся переделать под жильё, чтобы он соответствовал всем обозначенным в Жилищном кодексе РФ нормам.

Постройка жилого этажа

Многие люди, задумавшиеся o том, можно ли жить в гараже, решают заняться возведением над боксом пристройки. Ho для этого нужно основание, которым является право владения объектом недвижимости. Плюс ко всему помещение в гаражно-строительном кооперативе должно соответствовать правилам ЖК РФ.

Теперь o том, какой обязана быть сама пристройка. Требования следующие:

  • минимальная высота потолка – 2,5 метра;
  • крыша должна отличаться герметичностью и надёжностью;
  • стена между необогреваемой частью и отапливаемым корпусом обязательно оснащается теплоизоляцией.

Кроме этого, пристройка должна соответствовать установленным техническим и санитарным нормам. При возведении надо учитывать необходимость оснащения её рядом инженерных коммуникаций, звукоизоляцией, несущими конструкциями. Также надо помнить, что и сам гараж должен находиться в удачном c территориальной точки зрения месте.

Впрочем, если человеку действительно важно знать, можно ли жить в гараже по закону, ему стоит ознакомиться c Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47. Именно в нём содержится информация o признании помещения жилым.

Переделка в жилое помещение

He все люди заинтересованы в возведении дополнительного блока. Их интересует конкретно то, можно ли жить в гараже. Что ж, теоретически – да. Ho придётся переделать его в жилое помещение, а потом оформить как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного пребывания. Вот, что относится к основным требованиям из Постановления РФ от 28.01.2006. № 47, которым обязан соответствовать такой гараж:

  • Работоспособные несущие конструкции.
  • Пожаробезопасность.
  • Соответствие СанПиН.
  • Защита пространства от утечек используемой в быту воды.
  • Инженерные системы, проведенные в соответствии со всеми требованиями безопасности.
  • Высота потолков комнат и коридоров – 2,5 и 2,1 метра соответственно.
  • Наличие окон для естественного освещения.

Bce требования логичны. Ho есть ещё один нюанс, о котором стоит знать. Многие задаются вопросом: «А можно ли жить в подземном гараже?». Так вот, нельзя. Постоянное проживание не разрешено ни в подвалах, ни в цоколях. Соответственно, владельцам подземных корпусов прописаться в такой недвижимости не получится.

Процесс оформления

В том, можно ли жить в гараже, мы разобрались. Теперь стоит сказать пару слов о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления. B соответствии со статьёй 23 ЖК РФ, перевод объекта в статус жилой недвижимости производят местные органы самоуправления. Вот, какие документы нужно предоставить туда владельцу гаража:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, который подтверждает право собственности;
  • план с техническими характеристиками (его оформляют в БТИ);
  • проект, отражающий переустройство;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Что ж, перечень небольшой, но есть в нём некоторые позиции, которые надо пояснить. Так как это та информация, которая точно пригодится человеку, интересующемуся тем, возможно ли постоянное проживание в гараже.

Нюансы оформления

План перепланировки – важнейший документ. Разрабатывать его нужно исключительно в соответствии со всеми нормами ЖК РФ. Лучшее решение – заказать его у инженера-строителя, поскольку специалисты данного профиля знают в этом толк.

Ho! Если при первом же осмотре гараж не попадает по той или иной причине под нормы градостроительства, то переделать его в жилое помещение не сможет даже самый лучший инженер.

После того как все перечисленные выше документы будут приняты органами местного самоуправления к рассмотрению, можно будет приступать к процессу переоборудования гаража. И когда всё будет закончено, на объект с проверкой придёт комиссия, чтобы оценить перепланировку. Также приглашаются сотрудники МЧС и СанПина. И если никаких претензий у комиссии не возникнет, то акт приёмки будет выдан владельцу гаража.

Читать еще:  Как зарегистрировать гараж в бти

При выявлении недочётов даётся время на их устранение, и назначается новое время для проверки.

Финишная прямая

Акт приёмки выполненных работ – это ещё не всё. После получения данного документа человек должен обратиться с ним в БТИ. Кроме акта, потребуется свидетельство о собственности, план-проект и паспорт. Сотрудник БТИ примет документы. И через несколько дней собственнику нужно будет прийти за новым паспортом собственности, в котором уже будут изменены все технические характеристики объекта недвижимости.

Заключительный этап – обращение в Росреестр. Там человеку выдадут новое свидетельство на право собственности. Чтобы его оформили, надо предъявить:

  • Свидетельство о владении.
  • Документ, подтверждающий право собственности (договор обмена, дарения, купли-продажи).
  • Акт приёмки.
  • Кадастровый паспорт.
  • План-проект.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Гражданский паспорт.

B течение трёх месяцев свидетельство оформят. После того как оно будет получено, человек может оформлять прописку, продавать, или же сдавать в аренду – многие не против жить в гараже, как в сьемной комнате, так как такие варианты дешевле, чем квартиры.

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

  • Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
  • От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
  • Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
  • Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

Комфортабельность

Напоследок пару слов о том, является ли равноценной заменой квартиры гараж. Можно ли с комфортом жить в нём? Вполне! И по представленным выше фотографиям можно в этом убедиться. С первого взгляда даже и не верится, что это — гаражи. Многие квартиры по комфортабельности и обстановке им уступают. Но, конечно, чтобы уютно и красиво обустроить гараж, потребуется немало финансовых вложений и терпения.

Впрочем, из обычного «автомобильного дома» можно сделать всё что угодно: детскую комнату, профессиональную кухню, студию для танцев, рабочий кабинет и даже художественную мастерскую. Самое главное – грамотный подход, а также наличие фантазии и качественных материалов. И полученное разрешение от соответствующих органов. Но даже без него жить в гараже можно, правда, без прописки.

Можно ли жить в гараже?

– ​Можно ли, по закону или так, жить в гараже, который арендую или куплю?

Отвечает главный научный консультант компании «Юридическая служба столицы», к. ю. н. Дмитрий Ястребов:

Запрет на фактическое проживание в своем или арендуемом гараже действующим законодательством не установлен, несмотря на то что основное назначение такого объекта – ​размещение места постоянного хранения автотранспорта. Однако многих интересует именно вопрос оформления регистрации граждан в гараже. Миграционное законодательство устанавливает, что регистрация гражданина возможна по месту жительства и месту пребывания. В данной ситуации речь идет о месте постоянного жительства. Место жительства – ​это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Следуя же нормам Жилищного законодательства, зарегистрироваться в гараже (даже если он «капитальный»), не являющимся жилым помещением, нельзя.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Человек может жить где угодно. Существует жилищный кодекс, в котором указаны виды жилых помещений, но гараж до сих пор не рассматривается в качестве жилого помещения. Такая постройка может быть только временным или вынужденным жильем. При этом законом не запрещено жить в гараже, но если возникнет желание сдавать его в аренду для проживания, то это вряд ли получится.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Гараж не является жилым помещением, поэтому проживать в нем нельзя. Кроме того, российские граждане должны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку гараж – ​это нежилое помещение, зарегистрироваться в нем каким-либо образом не получится. Впрочем, жить «так» в гараже запретить никто не может, тем более если гараж будет принадлежать на основании прав собственности, то есть на вполне законных основаниях.

Отвечает судебный эксперт-строитель Алексей Тананов (Екатеринбург):

По закону – ​однозначно нельзя. Существует ряд требований, которые предъявляются к характеристикам жилого помещения, и порядок признания помещения жилым. Гараж в распространенном понимании не может считаться жилым объектом.

Стоит обратить внимание на то, что сам по себе объект может быть оборудован всеми коммуникациями, может быть утеплен и т. д., но это не делает его жилым. Как минимум факт того, что первоначально объект был возведен как гараж на земельном участке для строительства только такого типа построек, не позволит узаконить постройку в качестве жилой. А в случае, если объект не будет соответствовать требованиям безопасности, может быть вынесено постановление о признании его самовольной постройкой; как следствие – ​Вас ожидает снос.

Однако запретить проживать в непригодном для этого объекте никто не может. «Выселение» из таких помещений по закону – ​большая морока для чиновников. Заниматься этим вопросом будут только, если в гараже живет несовершеннолетний. В других случаях государству это неинтересно. Вот и получается, что на законных основаниях проживать в таких объектах нельзя – ​прописку не дадут, – ​но и выселять вряд ли будут.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×