Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коммунальная услуга энергоснабжения

Коммунальная услуга энергоснабжения

В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области продолжают поступать обращения жителей г. Ульяновска и области на действия Управляющих компаний.

Уважаемые потребители! Управление считает необходимым разъяснить Вам следующее.

Коммунальные услуги — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Электроснабжение – снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

К отношениям между потребителем и исполнителем при предоставлении коммунальных услуг применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354), Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту Закон № 2300-1) и других нормативно-правовых актов.

Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом, Правилами № 354 установлены требования к качеству коммунальных услуг, в том числе требования к электроснабжению, а именно: бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года; постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Следует обратить внимание на то, что существует допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа — при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (информацию о наличии резервирующих источников питания электрической энергией потребитель получает у исполнителя); 24 часа — при наличии 1 источника питания.

Примечание. Перерыв в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение сетей и оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

Отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:

— нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;

— вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;

— убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с Правилами № 354;

— моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами № 354.

Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил № 354.

За каждый час снабжения электрической энергией, не соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от указанных требований, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил № 354.

Действия потребителей в случаях предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами

— при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу (далее по тексту АДС) устно (в том числе по телефону) или в письменной форме. Сотрудник АДС обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (ФИО), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации;

— исполнитель обязан в течение суток проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг (если причины известны);

— в случае если сотруднику АДС исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения;

— время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время;

— по окончании проверки составляется акт проверки с указанием периода нарушения предоставления коммунальной услуги, один экземпляр которого вручается потребителю;

— в случае непроведения исполнителем проверки в установленный срок потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома (в котором не созданы товарищество или кооператив), и направляется исполнителю коммунальных услуг.

Обратите внимание! Потребитель вправе требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе № 2300-1, в следующих случаях:

Читать еще:  Коммунальные услуги это что входит

— если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг;

— если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг;

— если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

— если в АДС отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредставлении; в других случаях, предусмотренных договором.

Но необходимо учитывать, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

© УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ , 2020

Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте
зайти на наш старый сайт

Разработка и продвижение сайта – FMF

Почтовый адрес:
432071, г. Ульяновск, ул. Дмитрия Ульянова, д. 4

Коммунальные услуги

Какие есть и что в входит ЖКУ

В коммунальные услуги входит передача коммунальных ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках.

Коммунальные ресурсы — это холодная и горячая вода, электричество и отопление, тепловая энергия, газ, твердое топливо для печного отопления, если оно есть. Еще в перечень коммунальных услуг входит отведение сточных вод и вывоз мусора.

Рассказываем подробно про коммунальные услуги.

Что вы узнаете

Есть два документа, которые регулируют правила предоставления и оплаты КУ:

  1. Постановление Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
  2. Жилищный кодекс РФ.

Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача ресурсов. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Платежи за коммунальные услуги можно вносить управляющей компании или ТСЖ, а можно напрямую поставщику.

Нормативы

Норматив — это количество ресурса на потребителя. Нормативы помогают рассчитать плату за ЖКУ, если в помещении нет специального прибора учета или потребитель забыл передать показания прибора.

Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Ищите нормативы в местных законодательных актах или на сайтах поставщиков, региональных порталах вроде mos.ru или gov.spb.ru.

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель КУ — это организация, которая предоставляет их потребителям.

В многоквартирном доме исполнителем может быть управляющая организация, товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация — поставщик определенного ресурса.

В жилом доме исполнителем еще может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

  1. Предоставлять потребителям коммунальные услуги, которые входят в договор, круглосуточно и в полном объеме.
  2. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов.
  3. Обслуживать инженерные системы.
  4. Ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета — воды, газа, электричества — потребителей. Учитывать показания для расчета размера платы пользователей.
  5. Рассчитывать размер платы и производить перерасчет, если нужно.
  6. Принимать жалобы от жильцов и сообщать им об авариях и работах, которые могут помешать подаче КУ.

Исполнителями в одном доме могут быть сразу несколько организаций: управляющая компания и поставщики ресурсов.

Кто является обязательным плательщиком

Граждане и организации обязаны оплачивать КУ за помещение, которое они занимают.

Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать КУ с момента подписания акта.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:

  1. Холодная вода.
  2. Горячая вода.
  3. Тепловая энергия.
  4. Водоотведение.
  5. Электроснабжение.
  6. Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
  7. Отопление.
  8. Твердое топливо при наличии печного отопления.
  9. Содержание и ремонт общего имущества.
  10. Вывоз мусора.

У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.

Если в многоквартирном доме нет общего прибора учета (ОДПУ), плата за его установку ложится на плечи собственников помещений. Оплатить ОДПУ собственник квартиры может единовременно или в рассрочку до пяти лет, нежилого помещения — только единовременно.

КУ должны предоставлять круглосуточно. Если произошла авария или проводятся профилактические работы, исполнитель может приостановить подачу определенного ресурса, например горячей или холодной воды, на несколько часов до устранения причины аварии или окончания работ.

Что входит в перечень коммунальных услуг для юридических лиц

В коммунальные услуги для юрлиц входит тот же набор, что и для физических. Но юридические лица должны заключить договор на поставку КУ непосредственно с поставщиком.

Собственники жилых помещений напрямую договор не заключают — этот вопрос входит в полномочия управляющей организации.

Квитанция на оплату коммунальных услуг

Квитанция на оплату — платежный документ, на основании которого потребитель оплачивает предоставленные КУ.

Структура квитанции

Утвержденной формы квитанции нет, но есть примерная форма платежного документа. Квитанцию формирует управляющая организация. В ней есть список коммунальных и жилищных услуг, указано, что входит в прочие услуги, если они есть.

Читать еще:  Состав жилищно коммунальных услуг

Квитанция на оплату коммунальных услуг состоит из нескольких разделов:

  1. Данные о плательщике и исполнителе.
  2. Расчет размера платы за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
  3. Справочные данные — сюда входят показания общих приборов учета и общий объем потребления КУ многоквартирным домом.

Еще в квитанции пишут тарифы, объем потребления и цены за каждый вид ресурса. Если есть данные о задолженности, переплате и перерасчете, их тоже указывают.

Потребитель обязан оплатить КУ до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. А исполнитель должен прислать квитанцию до первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Квитанция на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме от УК

Как формируется счет

Счет формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Если техническая возможность установить прибор существует, а прибора учета нет, у формулы расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

Частые вопросы

Разберемся, входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи, а коммунальные услуги — в арендную плату и можно ли от них отказаться.

Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги

Капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги только для собственника помещения в многоквартирном доме. Наниматель помещения не оплачивает капитальный ремонт.

Входят ли коммунальные услуги в арендную плату

Нет, не входят: арендная плата не связана с коммунальными услугами — это отдельный платеж за пользование помещением.

Можно ли отказаться от отдельных видов услуг

Отказаться от ЖКУ нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: от радио или телевидения, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг. Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику и написать заявление об отказе.

Обратитесь в управляющую организацию и уточните, как отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: через нее или через поставщика. Вам может понадобиться справка от поставщика об отсутствии задолженности.

Вопрос-ответ

ОДН – это сокращение понятия «общедомовые нужды». Собственнику (нанимателю) помещения (квартиры, офиса, магазина и т.д.) в многоквартирном доме наряду с объектом недвижимости принадлежит доля общего имущества многоквартирного дома, эта доля пропорциональна размеру общей площади помещения собственника. Поэтому собственник обязан оплачивать индивидуальное потребление предоставляемой услуги (электроэнергии) и часть данной услуги, приходящейся на общедомовые нужды. Объём электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды – это электроэнергия, потребленная на освещение общей собственности многоквартирного дома: подъезды, подвалы, технические этажи, работа лифтового оборудования, лестницы, освещение придомовой территории и многого другого оборудования, эксплуатируемого в целях создания благоприятных условий проживания в многоквартирном доме, в том числе ОДН включают в себя потери электроэнергии во внутридомовых сетях. Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в соответствии с основными положениями: постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ.

Начисление платы за ОДН осуществляется Гарантирующим поставщиком следующим образом: объём ресурса, приходящегося на долю ОДН распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его собственности или пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При наличии общедомового прибора учета объем ОДН определяется следующим образом: из общего объема потреблённой электроэнергии, определяемого на основании показаний общедомового прибора учёта, вычитается суммарный объем индивидуального потребления электроэнергии собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Далее полученный объём делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и умножается на площадь каждого помещения (находящегося в собственности или пользовании) для которого рассчитывается ОДН и на установленный тариф.

Следует отметить, что полученный объём ОДН не может превышать объёма коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В случае отсутствия общедомового прибора учета объем ОДН определяется исходя из установленного норматива потребления на ОДН.

Нормативы на ОДН устанавливаются законодательными актами субъектов Российской Федерации, на территории Владимирской области нормативы ОДН утверждены постановлением администрации Владимирской обл. от 18.10.2016 № 900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» (с изм. внесенными постановлением администрации обл. от 17.03.2017 № 231).

Для уменьшения начислений размера платы, за потребляемую электрическую энергию на общедомовые нужды, следует провести следующие мероприятия:

  • Обслуживание внутридомовых коммуникаций — обязанность Исполнителя коммунальных услуг (управляющая компания/ТСЖ/ЖСК и др.). Сбор средств за содержание и ремонт жилья осуществляется исполнителем коммунальных услуг, именно поэтому всеми внутридомовыми работами должна заниматься управляющая компания. Для того чтобы разобраться в причине высокого начисления ОДН Вам нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию. По Вашему требованию сотрудники управляющей компании обязаны провести комиссионную проверку дома, выявить и устранить нарушения.
  • В случае отсутствия в многоквартирном доме управляющей компании/ТСЖ/ЖСК: Для того чтобы разобраться в причине высокого начисления ОДН в данном случае Вам необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления и в адрес Гарантирующего поставщика. По Вашему заявлению проведут энергоаудит/комиссионную проверку дома и выявят нарушения. (Данная услуга осуществляется на платной основе).
  • отсутствие приборов учёта электрической энергии;
  • наличие приборов учёта электроэнергии с истекшим сроком поверки;
  • отсутствие единовременного снятия показаний индивидуальных приборов учёта и общедомового прибора учета;
  • наличие недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных минуя индивидуальные приборы учёта под общедомовой прибор учета;
  • старые, изношенные внутридомовые сети (электрическая проводка);
  • отсутствие датчиков движения (автоматическое включение-выключение освещения).

Каждый потребитель оплачивает свое индивидуальное потребление, и свою долю ОДН. В случае неоплаты начислений за индивидуальное потребление или за ОДН – долг числится за конкретным собственником или нанимателем жилого, или нежилого помещения, начисления неплательщику также будут производиться по всем статьям, согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Читать еще:  Пример оплаты коммунальных услуг

Коммунальная услуга электроснабжение

1.1. Если по электроснабжению не задолженности то отключать или приостанавливать услугу не имеют права. ПП РФ «О предоставлении коммунальных услуг»

2.1. Пени за несвоевременную или не полную оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.155 ЖК РФ.

Возможность ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги исполнителем, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги, предусмотрена п.117 Правил утвержденных Правительством РФ № 354 от 06.05.2011 г.

3.1. Нет, это делать НЕОБЯЗАТЕЛЬНО! Вам это надо?! Лишняя головная боль.
В соответствии с ЖК РФ именно ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЖКУ в МКД являются УО, ТСЖ или ЖСК.
Именно ОНИ обязаны заключать ВСЕ договоры с РСО.
Поправки составлены таким образом, что вопрос о том, КТО будет отвечать за качество коммунальных услуг остаётся открытым.
РСО, поставляя в МКД коммунальный РЕСУРС, не является исполнителем коммунальных услуг.
А вот УО, ЖСК или ТСЖ с помощью коммунальных РЕСУРСОВ предоставляют НАМ, как потребителям, уже коммунальные УСЛУГИ.
А обывателю без разницы — что коммунальный РЕСУРС, что коммунальная УСЛУГА. Лишь бы в квартире было тепло, из кранов шла вода и было светло.
А жонглирование терминами и определениями в ЖК РФ и НПА РФ может привести к тому, что «на радостях» оплатив в РСО коммунальный РЕСУРС, не факт, что мы получим качественную коммунальную УСЛУГУ.
Так что пока не будет решён вопрос с ответственностью как за РЕСУРС, так и за УСЛУГУ, переходить на прямые договоры с РСО — не вижу смысла.
Да и для того, чтобы перейти на прямые договоры с РСО, необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД. А им это надо.

4.1. В данном случае указываемые Вам действия совершенно правомерны, при отсутствии жильцов квитанции рассчитывают из количества собственников помещения.

4.2. В данном случае указанные вами действия полностью правомерны. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

5.1. Пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает наиболее сбалансированный вариант оплаты коммунальных услуг напрямую. Согласно ЖК РФ, жильцы имеют право вносить плату в адрес ресурсоснабжающих организаций, приняв такое решение на общем собрании собственников. В этом случае возникает такой способ расчетов как «прямые платежи».
Даже когда не заключен письменный договор с УК, это не говорит о снятии с потребителя обязанности проводить оплату выполненных работ по ремонту, а также содержанию общедомового имущества, коммунальных услуг по отоплению/водоснабжению, пропорционально размеру имеющейся имущественной доли.
А вот если общего собрания не было и ЖКУ самостоятельно сменило вариант оплаты это незаконно.

6.1. Посмотрите:
— Определение Верховного Суда РФ от 25.10.2016 N 6-КГ 16-16
— Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 г. № 63 «О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена»
Просим уточнить, что именно Вы ищете.

6.2. Посмотрите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 г. № 63 «О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена»

7.1. Само по себе законодательство — не требует указания (согласования) в договоре терминов, определение которым существует в нормативно-правовых актах, в том числе в постановлении 354.

7.2. Так же хочется указать, что договор управления многоквартирным домом принимается на собрании собственников помещений многоквартирного дома при смене управляющей компании (возможно и в рамках собрания при рассмотрении иных вопросов) при кворуме собрания. Таким образом, договор, принятый на собрании, является обязательным для исполнения, даже если собственник не согласен с условиями. Другое дело, что протокол общего собрания собственников возможно обжаловать в судебном порядке как все положения, принятые на собрании, так и в части (например, принятие договора управления) в течение 6 месяцев с момента, когда лицо узнало о проведении собрания, утверждения договора управления.

8.1. Правомерно или нет, зависит от того, куда вы оплачиваете э/э. Если в стороннюю организацию (ресурсоснабжающую), то отключение незаконно. Если в УК наравне с другими их услугами, то может быть правомерно, поскольку при частичной оплате задолженности денежные средства распределяются по всем услугам пропорционально (354 постановление правительства РФ)

8.2. Это правомерно при наличии долгов за коммуналку. См.внимательно п.119 Постановления Правительства РФ 354, заключите с УК соглашение о погашении долга, что бы избежать отключение.

9.1. Вероятнее всего, раньше у вас основной долг был намного больше и просто вы его погасили, а неустойка осталась
Всего хорошего.

10.1. Заключите соглашение с УК о погашении долга, что приостановит начисление пени. Могут приостановить услугу после 2-х уведомлений, в случае задолженности более 6 ти месяцев. Удачи Вам.

11.1. Если вы не оплачиваете электроснабжение, то доступ к данной коммунальные услуги может быть ограничен. Об этом вас обязаны уведомить.

11.2. —Здравствуйте, уже давно пора его прекратить, пока не погасите долги. Видимо вам готовят сюрприз на Новый Год. см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Удачи Вам и всего хорошего.

12.1. Имеют ли УК право, отключить свет, за долг по жилищно-коммунальным услугам, если они не предоставляют услугу»электроснабжение»?
—Здравствуйте, имеют полное право отключить. Читайте ваш с ними договор.
Удачи Вам и всего хорошего.

12.2. Имеет право управляющая компания отключать, должны дважды уведомить об отключении в соответствии с действующим законодательством.

12.3. Светлана!
Как можно скорее решите вопрос с погашением долга, хотя бы заключите соглашение о рассрочке платежа, тогда и электроэнергию не отключат.

13.1. Вам правильно сказали. Эти услуги не делятся. Вы все отвечаете перед УК одинаково за неоплату. Если кто то заплатил больше, то он может взыскать деньги с тех кто не платил.

13.2. Можно определить порядок участия в расходах на содержание жилого помещения и уплату коммунальных платежей (по сути тоже самое). Квитанции тогда приходят каждому собственнику отдельно. Сначала заявление нужно подать в управляющую компанию, если там будет отказ, то обращаться с соответствующим иском в суд.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector