Antaurus.ru

Все про Недвижимость
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Программа расселение коммунальных

Расселение коммунальных квартир

Для улучшения жилищных условий, комфортного проживания владельцев жилья, государство реализует программу расселения коммунальных квартир. Данная программа существует в Москве и Санкт-Петербурге. Она заключается в предоставлении жилых помещений в порядке очередности, которые находятся на балансе муниципального образования.

Что относится к коммунальной недвижимости

Коммунальные квартиры предоставлялись во времена советского союза гражданам. Происходило изъятие лишних жилых помещений и размещение в них рабочих. В настоящее время коммунальное жилье является проблемным вопросом для столицы и и Санкт-Петербурга, в других городах его меньше.

Понятие коммунальной квартиры содержится в Законе г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».

К признакам коммуналки относятся:

  • возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире;
  • состоит из нескольких комнат;
  • в ней проживают 2 и более нанимателя и (или) собственника;
  • каждый собственник комнаты имеет лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ.

Между отдельными жильцами из разных комнат одной квартиры зачастую могут происходить конфликтные ситуации из-за порядка пользования общими помещениями санузла, кухни или по другим причинам. В результате чего расселение из коммунальных квартир в 2020 году совершается в рамках программ реновации жилья.

Правовые основания

На законодательном уровне общие правила и условия переселения не регламентированы. Тем не менее при осуществлении расселения граждан должны приниматься во внимание следующие нормы:

  • статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающая права и обязанности лиц, проживающих вместе с собственником в квартире. В соответствии с п. 4 данной статьи, расторжение брака является основанием для прекращения права пользоваться жилым помещением;
  • статьи 288 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой собственник имеет правомочия владения, пользования и распоряжения. Пункт 2 статьи устанавливает право собственника сдавать комнату в коммуналке на основании договора найма жилого помещения;
  • статьи 290 ГК РФ: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит общее имущество и коммуникации за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры;
  • статьи 291 ГК РФ: возможность создания товарищества собственников жилья. Эта некоммерческая организация выполняет вопросы содержания, управления, сохранения общего имущества многоквартирного дома.

Порядок и условия расселения определяются региональными органами исполнительной власти. Например, в Москве они составляют графики расселения домов, списки компаний-застройщиков и иных юридических лиц, реализующих региональные программы.

Программа реновации

Указанная программа была введена для обеспечения переселения граждан из коммунальных квартир. В соответствии с постановлением Правительства № 1743-р процесс ее реализации определяется органами исполнительной власти субъектов РФ.

График расселения по программе реновации в г. Москва планировалось представить гражданам до 31.12.2019 года, но сроки публикации графика перенесли. Перенесение сроков затребовало внесения изменений в Постановление Правительства Москвы №497-ПП от 01 августа 2017: изменив в п.2.5 постановления слова «31 декабря 2019» словами «30 июня 2020»

Основной задачей программы является ликвидация коммунального жилья на всей территории России. В ней принимают участие собственники жилья либо наниматели жилья в коммуналках. Такие граждане должны состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

В рамках программы переселения коммунального жилья существуют различные разновидности государственной помощи:

  • государственные субсидии;
  • перераспределение площадей коммунального жилья из жилищного фонда муниципального образования;
  • продажа на основе соглашения высвобожденной жилплощади либо комнаты.

По программе возможно предоставление отдельного жилья из первичного или вторичного рынка жилой недвижимости, а также комнаты соседей.

Условия для расселения

Процедура расселения из коммунального жилья в 2020 году возможна в отношении жильцов, проживающих в домах, имеющих высокую степень изношенности, существенные повреждения несущих и ограждающих конструкций. Расселение совершается по следующим основаниям:

  • степень износа дома составляет от 65-70%. Величина среднего ежегодного износа равна примерно 2-5%. Данный показатель определяется межведомственной комиссией, в которую входят представители министерства строительства, городской администрации, жилищной инспекции и т.д.;
  • дом признан аварийным, и представляет опасность для жизни и здоровья людей. Дома признается аварийным после оформления акта деформаций несущих стен, перекрытий, фасада, кровли и коммуникаций. Комиссия присваивает статус аварийного жилья и устанавливает возможность его капитального ремонта, реконструкции или признает здание подлежащим сносу;
  • специальной региональной программы. В Москве и Санкт-Петербурге действуют несколько законодательных актов, регламентирующих порядок переселения жильцов. В силу ст. 86 Жилищного Кодекса РФ сменить один тип жилого помещения (например, на индивидуальный дом) допускается в границах населенного пункта.

Важно знать, что законом субъекта допускается переселение на основании заявления собственника жилья. Согласия владельцев соседних комнат при этом не требуется.

Участники программы

Отдельное жилье в рамках переселения предоставляется:

  • жильцам коммунальных квартир, которые занимают муниципальные помещения на основании договора социального найма (наниматель и члены его семьи);
  • собственники отдельных комнат в коммунальных квартирах и их семьи, прописанные в этих квартирах.

В перечень граждан, имеющих право на переезд, также относятся граждане, живущие в коммуналках, отвечающих установленных требованиям. К льготным категориям относятся:

  • Граждане, удостоенные звания Героя Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы — могут получить 15 кв.м.;
  • служащие судебных инстанций, федеральные судьи — предоставляется 20 кв.м.;
  • герои СССР и РФ — им выделяется 20 кв.м.;
  • сотрудники прокуратуры — могут получить 20 м.;
  • сотрудники Министерства внутренних дел в звании от полковника — полагается дополнительная комната;
  • военнослужащие в звании от полковника и выше — полагается 15-25 кв.м. в зависимости от выслуги лет.

Нужно отметить, что конкретная площадь жилого помещений для работников МВД не определена.

Нужно ли согласие соседей

Получение согласия от соседей требовалось до 2015 года. Но не во всех случаях можно было договориться с жильцами соседних комнат. На сегодняшний день для переселения от жильца потребуется только составленное надлежащим образом заявление. Встать в очередь на расселение не требует согласия соседей.

Важно знать, что собственники помещений в коммуналках в Ленинградской области могут перебраться в другую квартиру лишь по соглашению с соседями.

О принудительном расселении из муниципальной квартиры смотрите в статье: принудительное расселение из аварийного жилья.

Получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий

В качестве оснований для предоставления нового жилья и расселения выступают следующие:

  • Жилплощадь не соответствует нормативам площади — при переезде на каждого человека должно приходиться определенная площадь. Нормативы предоставления жилых помещений устанавливаются органами власти субъектов РФ. Как правило, устанавливается норма в 18 квадратных метров на 1-го проживающего;
  • В случае признания дома аварийным: статус аварийного присваивается каменным и бетонным строениям, имеющим степень износа более 70%, а также деревянные здания, с износом более 65%;
  • Нарушения санитарно-гигиенических норм и правил — при расселении необходимо обосновать недопустимые значения шума, вибрации и т.д.;
  • Если гражданин имеет хроническое заболевание (их перечень содержится в Постановлении № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»);
  • отсутствие родства у жильцов — согласно статье 31 Жилищного Кодекса, не допускается проживание лиц, не являющихся родственниками, в 1-ой квартире.
Читать еще:  Какие услуги относятся к коммунальным

Чтобы получить статус нуждающихся необходимо предоставить заявление в отдел социальной защиты или в местную администрацию.

Собственников

Расселение собственников помещений в коммунальных квартирах производится по принципу очередности после признания жильца нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Существуют льготники, имеющие приоритетное право на предоставление другого жилого помещения. К таким гражданам относятся многодетные семьи, а также лица, живущие в объектах недвижимости, внесенных в утверждённый список домов под снос.

Нанимателей муниципального жилья

Граждане, занимающие помещения коммунальных квартир на основании договоров соцнайма, переселяются также в порядке очередности, если на каждого жильца приходится площадь менее установленной нормативами.

На основании решения межведомственной комиссии жильцов расселяют из аварийного жилья. Если нарушаются санитарно-эпидемиологические нормы, то дом также должен быть переселен.

Какие нужны документы

Для участия в программе, потребуется предоставить следующие бумаги:

  • паспорта проживающих граждан или иные подтверждающие личности жильцов документы;
  • свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении ребенка и другие документы, подтверждающие родство;
  • заявление о расселении (составляется в произвольной форме);
  • справки, удостоверяющие, что жильцы в поставлены в очередь на улучшение жилищных условий;
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • информационная справка «Характеристика жилого помещения» (форма №7);
  • правоустанавливающие документы на помещение (выписка из ЕГРН).

Заявление составляется от руки и подается в общий отдел органа местного самоуправления с приложенными копиями документов, заверенных в нотариальном порядке.

Порядок переселения коммуналки

Лицам, занимающим коммунальные помещения по договору соцнама, взамен их комнат предоставляется компенсация, которая может выражаться как в натуральной (другое жилье), так и в денежной форме.

Если осуществляется выселение жильцов в принудительном порядке, то граждане должны быть уведомлены о принято решении за 1 год до переезда. Конкретный порядок расселения зависит от вида государственной компенсации.

Денежное возмещение

Переселение из коммунальной квартиры выполняется последовательно:

  1. Прежде всего подается заявление в муниципалитет, в котором содержится просьба предоставить компенсацию в денежной форме;
  2. Жильцы предоставляют выписку из домовой книги, свидетельствующую о выселении.
  3. При необходимости прикладываются справки о расходах при переезде (за съем временного жилья, перевозку мебели, оформление документов).
  4. В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса выполняются расчеты. При достижении соглашения, потребуется предоставить реквизиты счета в банке, на который будут перечислена денежная компенсация.

Денежные средства могут использоваться в качестве доплаты за новую квартиру.

Жилплощадь в рамках программы

Оформление собственности на новое жилье по программе реновации выполняется следующим образом:

  1. Выяснение информации о включение аварийного дома в программу. Если он включен, то допускается переселение в новую квартиру без очереди, если нет, то возможна денежная компенсация.
  2. Составление заявления и подача его в муниципалитет наряду с необходимыми документами.
  3. Получение жилого помещения из жилищного фонда застройки.
  4. Оформление акт приема-передачи нового жилья. Наниматель может отказаться от предложенного варианта.

Необходимо отметить, что срок предоставления новых квартир не установлен в жилищном законодательстве.

Региональные исполнительные органы создают свои графики расселения жильцов из коммунальных объектов недвижимости. Такие сроки связаны с готовностью нового жилищного фонда.

Реновация в Москве и Санкт-Петербурге

Реновация представляет собой государственную программу по реализации расселения российских граждан из коммунального жилья. Собственники и наниматели, получившие объекты недвижимости, заявляют о возникающих проблемных ситуациях:

  • жилье не благоустроено. Поскольку Жилищный кодекс не содержит критериев благоустройства, поэтому происходит переселение граждан в объекты первичного и вторичного рынка жилой недвижимости.
  • Предоставлена квартира в другом районе. В законе содержится обязанность муниципалитета выделить жилплощадь в пределах района, где находилось ранее занимаемая коммунальная квартира;
  • ухудшение жилищных условий. Данный факт неправомерен — ухудшением считается переезд с 1-ых этажей на последний либо дом без лифта, мусоропровода и др.

Программа реновации осуществляется исключительно в пределах Москвы и Санкт-Петербурга. Граждане иных городов сами выполняют все действия, связанные с переселением. Если нет возможности участвовать в региональной программе можно воспользоваться возможностью льготной ипотеки. В любом случае получение на бесплатной основе нового жилого помещения потребует продолжительного времени, пока не подойдет очередь конкретных жильцов.

Как оформить отказ от расселения из аварийного жилья, смотрите здесь.

Видео: Расселение коммуналки:

Описание и условия расселения коммуналок

Чтобы переселить людей из коммунальных квартир, государством предусмотрены соответствующие меры по улучшению жилищных условий. Существуют программы, где вы можете получить взамен вашей комнаты другое полноценное жилье и без доплаты, но процесс очень долгий и не все категории граждан могут подойти под эту программу. Большинство проектов рассчитано на совместное участие государства и заинтересованные стороны.

Возможность переселения, статистика

В Российском законодательстве нет определения коммуналкам, так в жилищном кодексе есть поправки о том, что собственность может состоять из одной комнаты и некоторые моменты, связанные справами владельцев комнат.

Вопрос с коммунальными квартирами пытается быть решен и внесен в законодательную базу. Для примера приведем столицу России, там коммунальной квартирой считают квартиру, в которой проживают разные собственники с разделением лицевых счетов ЖКХ, но по факту выделение отдельной доли из квартиры весьма проблемно осуществить. Часто можно наблюдать ситуацию, когда коммунальная квартира в юридическом подтексте таковой не является.

Госпрограмма по расселению коммунальных квартир

Так как в большинстве регионов и понятие коммунальной квартиры, и процессы расселения находятся в очень запутанном состоянии, то и статистику данного вопроса по стране в целом провести не предоставляется возможным.

На 2019 год финансирование данной программы было сокращено, но на небольшие суммы, что позволяет программе продолжать успешно функционировать.

Для постановки на учет необходимо соответствовать следующим критериям:

  1. Проживать в Санкт-Петербурге более 10 лет;
  2. Площадь на человека, проживающего в коммуналке, не должна превышать 15 кв. м. или данная жилая площадь должна быть признана непригодной для проживания;
  3. Относиться к категории малообеспеченных граждан, общий доход семьи не должен превышать двукратного размера минимального прожиточного минимума, а стоимость принадлежащего имущества — не больше десятикратной стоимости 1 кв. м. площади жилья в городе.

Куда обращаться и как действовать

Целесообразно обратиться за консультацией в «Горжилобмен» — это организация, расселяющая коммунальные квартиры. Сотрудники этой организации пояснят вам перспективы именно вашего случая. Срок программы заявлен до 2020 года, дальнейшее ее существование не известно.

При решении участвовать в программе господдержки необходимо сделать выбор формы взаимодействия, это может быть:

  • Приобретение жилья в Санкт–Петербурге или Ленинградской области;
  • Приобретение соседней освободившейся комнаты;
  • Вступление в долевое строительство при готовности дома не менее 70%;
  • Обмен вашей комнаты с доплатой на отдельное жилье.

Заявление на участие с выбранной формой взаимодействия пишется в СПб ГБУ «Горжилобмен», МФЦ или удалённо через портал «Госуслуг».

Какие документы нужны для участия в программе расселения?

форма заявления о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий:

Форма заявления о предоставлении социальной выплаты:

Чтобы принять участие в госпрограмме и получить материальную помощь, нужно собрать следующий пакет документов:

  • Заполненную форму выбора помощи от государства;
  • Заполненную форму заявления на субсидию;
  • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, для лиц старше 14 лет – паспорт, младше 14 лет – свидетельство о рождении;
  • Документ, подтверждающий ваше семейное положение, – свидетельство о заключение брака или свидетельство о разводе;
  • Справка о регистрации формы 9 на всех членов семьи или решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире.
  • Документ, характеризующий занимаемое жилое помещение;
  • Документы, устанавливающие ваше право на комнату;
  • Справка, подтверждающая нахождение вашей семьи на жилищном учете.

Как рассчитать положенную вам субсидию?

Для расчета субсидии выведена специальная формула: Р=Н*С*А*П, где:

  • Р — сумма финансовой выплаты;
  • Н — коэффициент, отражающий норму обеспеченности жильем, составляет 18 кв. м. на одиноко проживающего человека или 33 кв. м. на семью;
  • С — зарегистрированные в квартире;
  • А — средняя рыночная цена 1 кв. м. жилого помещения в Санкт-Петербурге;
  • П — доля, выделяемая из бюджета, она равна 40%.

Во втором квартале 2019 года рыночная стоимость 1 кв. м. в Петербурге рассчитана как 71 053 руб. Исходя из этого, можно рассчитать размер субсидии на одиноко проживающего человека: Р=33*1*71053*0,4=937899,6. К сумме субсидии прибавится сумма проданной комнаты, и с добавлением личных средств можно приобрести отдельную квартиру.

Существующие варианты расселения коммунальных квартир

Если вы не являетесь жителем Санкт-Петербурга и в вашем регионе нет отдельной программы по расселению квартир, имеющих статус коммунальных, то вы можете рассчитывать на участие в следующих программах:

  • Занятие освободившихся соседних комнат, после переселения хозяев;
  • Льготные социально–ипотечные программы;
  • Привлечение сторонних инвесторов для выкупа комнаты;
  • Программа расселения жилья, попадающего под категорию ветхого и/или аварийного.

Претендуем на комнату соседей

В случае если это соседняя комната, то в коммунальной квартире первыми получают право на освободившуюся площадь соседи. Вы можете на нее претендовать путем выкупа или взятия в аренду.

Социально-ипотечные программы

Соглашаясь на программу социальной ипотеки, вы даете свое согласие на приобретение жилья в кредит, платежи по которому лягут на ваши плечи. Государство со своей стороны предоставляет компенсацию части расходов и/или предоставляет пониженную процентную ставку. Существуют различные варианты предоставления ипотеки, все зависит от того, к какой категории вы относитесь и региона вашего проживания.

Привлечение стороннего инвестора

Данная программа является не столько социальной, сколько «рыночной», ее смысл в том, что выкупаются сразу все комнаты коммунальной квартиры заинтересованным человеком. Собственники комнат получают квартиры в обговоренных районах и домах.

Из ветхого/аварийного жилья в новое

Если состояние вашего дома непригодно, или даже опасно для проживания, вас должны расселить, а дом реконструировать или снести.

Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы

Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»

Оператором программы «Расселение коммунальных квартир» выступает СПб ГБУ «Горжилобмен». Вы можете стать ее участником, если владеете комнатой в коммуналке или снимаете такое жилье у государства по договору социального найма, вне зависимости от того, являетесь вы городским очередником или нет.

Необязательно для участия в программе и согласие соседей на расселение. Но сначала государство окажет помощь обитателям тех коммуналок, где расселиться согласны все.

Выбираем вид содействия по программе

Программа предусматривает четыре вида помощи: бюджетные субсидии, приобретение комнат городского жилищного фонда, обмены, расселение коммуналки с привлечением инвестора.

Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.

На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.

Третий вид содействия – это обмены, на которых Горжилобмен специализируется еще с советских времен.

Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.

Если часть комнат в вашей коммуналке жильцы арендуют у государства, то квартира пойдет на городской конкурс по привлечению инвесторов, который организуют чиновники Смольного.

Какие документы потребуются

Пакет необходимых документов зависит от выбранного вами вида государственной помощи.

В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.

Для получения социальной выплаты необходимо написать заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии.

Если вы привлекаете инвестора к расселению коммуналки, то вам и соседям придется письменно оформить согласие на расселение и выставление ваших комнат на продажу.

Для приобретения комнат городского жилищного фонда и обмена помещений вам необходимо дополнительно направить заявление в Горжилобмен.

Куда обратиться

Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.

Читать еще:  Лицензия на коммунальные услуги

Получить социальную выплату можно уже через два-три месяца, после того как вашу коммуналку включат в сводный перечень. А вот расселить коммуналку с привлечением инвесторов не так-то просто. Ожидание может затянуться на несколько лет.

В 2019 году процесс расселения коммуналок идет полным ходом

В 2018 году расселили 3,8 тыс. коммуналок.

В Петербурге продолжают заниматься расселением жильцов коммуналок. За прошедший год услугой программ по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге воспользовались 7,2 тысячи человек. В целом по городу расселили 3754 коммуналки. Осталось ещё 70 тысяч с 231 тыс.

За прошедший год бюджет на реализацию различных программ составил 10,2 миллиардов рублей. На наступивший год сумма заложена в 10,1 миллиарда рублей. На эти деньги 6,7 тысячи человек смогут улучшить жилищные условия.

Алгоритм действий жильцов при расселении в 2019 году

Претенденты на расселение из коммунальной квартиры должны предпринять такие действия:

  • подать заявление установленного образца;
  • пройти собеседование в местной администрации;
  • выбрать вариант расселения, с которым согласны все жильцы квартиры;
  • собрать документы, необходимые для реализации выбранного варианта.

Решение о постановке на очередь на расселение должно быть принято не позднее 30 дней после подачи документов.

Срок нахождения в очереди может быть значительным и отличаться в разных регионах страны. Некоторые местные власти разрешают семьям, стоящим в очереди на расселение, принять участие в других государственных проектах, направленных на решение вопроса проживания.

Учитывается ли очередь при расселении коммунальных квартир

Программа по расселению столичного коммунального жилья стартовала еще в 90-е годы. Согласно сведениям, полученным от представителей жилищного департамента городского фонда, на 1997 год зафиксировано не менее 151 тысячи коммуналок, но уже к 2008 году их количество сократилось практически втрое и составило 58 тысяч домов. За минувший год московские власти провели расселение около трех тысяч коммуналок.

Что представляют собой соцвыплаты?

Общими моментами для расселения, как собственников, так и нанимателей является возможность получения жилплощади равной той, которая находилась в доме их проживания.

Срок нахождения в очереди может быть значительным и отличаться в разных регионах страны. Некоторые местные власти разрешают семьям, стоящим в очереди на расселение, принять участие в других государственных проектах, направленных на решение вопроса проживания.

В Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией. Здесь в приоритетном порядке планируют сносить целые кварталы, непригодные для проживания.

Самым популярным вариантом является покупка своего жилья с помощью государственной субсидии и своих накоплений. Размер помощи позволяет выкупить у других жильцов или у государства все комнаты в коммуналке. Первоочередное право на такой выкуп имеют жильцы квартиры, которые стоят на очереди на улучшение условий проживания. Они имеют право на скидку в размере 30% от рыночной стоимости жилья.

Порядок расселения квартиры

Людям, проживающим в коммуналке по договору социального найма, могут выбрать тип компенсации. От государства предоставляются как денежные выплаты, так и квартиры с доплатами. В случае принудительного выселения владельца предупреждают за 12 месяцев до процедуры. Порядок действий зависит от формы господдержки.

Период предоставления услуги

Муниципальные власти субъектов РФ формируют собственный график переселения граждан из коммуналок. Сроки зависят от степени готовности новых фондов, являющихся участниками государственной программы. По данным Минстроя, этот период составляет в среднем 418 дней.

Закрытый перечень домов — участников программы

После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов, а также проводить дополнительные голосования о включении пятиэтажек в программу запрещено. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу.

Равнозначная квартира

Под равнозначной квартирой закон понимает благоустроенную квартиру в новом доме, в которой количество комнат — не менее чем в старой квартире. Жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь — больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

Новая квартира — бесплатно и в собственность

Закон гарантирует предоставление жителям пятиэтажек равнозначных квартир в новых домах в собственность бесплатно и без доплат за разницу в площади между новой и старой квартирами. По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем или получить новую квартиру в собственность.

Расселение коммунальных квартир в спб 2020 список домов

В планах программы – улучшить жилищные условия 97 тысячам семей, расселить 57,5 тысяч коммунальных квартир. Выполнение программы регулируется специальными законами и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, среди которых: Закон «О целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» , Постановление о реализации этого закона, Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и ряд других. Субсидии на расселение коммунальных квартир Это значит, что на участника заводится счет в уполномоченном банке. На этот счет переводят сумму выделенной субсидии, которая в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Таким образом, деньги, выделенные на расселение, не выдают «на руки», их можно лишь списать со счета для покупки жилой площади.

– В 2015 году жилищные условия улучшили 14 000 семей. Из них льготники составляли 3426 семей. В 2020-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней. Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит. Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход. Жилищные программы рассчитаны на совместные действия. Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Каждый год мы 6000-7000 новых семей принимаем на очередь, при этом сама она сокращается примерно на 5500 семей.

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список домов

  • Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
  • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.

Список составляется ежегодно. Программа действует только при условии расселения квартиры целиком. Размер социальной выплаты рассчитывается индивидуально. В первом квартале 2020 года минимальная выплата составит около 830 000 тысяч рублей. При осуществлении расселения действуют схемы:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×