Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый паспорт на квартиру бесплатно

Кадастровый паспорт онлайн

Какая информация содержится в паспорте?

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов, в которых содержатся нижеперечисленные сведения:

  • кадастровый номер;
  • место расположения;
  • для участка технический план с координатами;
  • тип, категория объекта, назначение земли;
  • площадь объекта;
  • актуальная цена.

Изучая информацию, сколько стоит получить кадастровый паспорт, учтите, что он может выдаваться в электронном, бумажном виде.

Что это за документ и для чего он нужен?

Получение кадастрового паспорта необходимо для подтверждения прав собственности на любую недвижимость. Это может быть:

Выдача кадастрового паспорта — промежуточное действие. Выписка содержит данные об объекте, входит в категорию справок, формирующих систему учета недвижимости, расположенной на территории РФ.

Чтобы получить кадастровую выписку, необходимо запрашивать информацию в Росреестре. В теории заказ документов достаточно прост, на практике, оформление паспорта в Госкадастре процесс сложный, хлопотный.

Каждое действие связано с потерей личного времени, томительным ожиданием в очередях, бюрократических проволочках. Проблема кроется в структуре Государственного реестра, сохранившего все минусы советских госучреждений. Таким образом стоимость кадастрового паспорта не всегда исчисляется исключительно деньгами, но часто еще и потраченным временем, нервами. Кроме того, планируя самостоятельно оформлять справки, сделать все бесплатно не получится, поскольку госпошлина, в зависимости от вида запроса, может достигать 600 рублей.

Сроки оформления документа

Планируя получать кадастровый паспорт самостоятельно, учтите, что срок, который необходим для получения выписки, может растянуться с дней на недели. Заказывать справки в 2018 можно несколькими способами:

  1. Личная подача заявления или обращение через представителя в подразделение Госреестра, многофункциональный центр.
  2. Передача запроса через почту России заказным письмом.
  3. Обращение к профессионалам, отправка запроса через интернет.

Посетив наш сайт егрнсправка.рф, вы сможете заказать нужную онлайн выписку по кадастровому номеру в сжатые сроки. Это не означает, что наши специалисты на особом счету в Росреестре. Изготовление бумаг займет время, отведенное по регламенту законом. Однако вы сможете быть уверенными, что:

  • ваша заявка будет принята в работу немедленно;
  • при подаче заявления будет использован актуальный образец, исключена вероятность ошибок;
  • полученный онлайн кадастровый паспорт будет действительным, заверенным электронной подписью;
  • справка будет отправлена на электронный ящик, в личный кабинет незамедлительно после получения из Росреестра.

Мы не обещаем, что можем изготавливать документы через интернет за час, но утверждаем, что не задержим обработку вашего запроса. Заказывая через наш портал кадастровый паспорт онлайн, вы получаете неоспоримые преимущества:

  • удаленное сотрудничество обеспечивает возможность взаимодействия со всеми регионами страны;
  • чтобы получить выписку, не требуется ваше личное присутствие;
  • для подачи запроса онлайн достаточно иметь электронный ящик, знать точный адрес и кадастровый номер недвижимости;
  • для вас формируется личный кабинет, в котором можно смотреть процесс оформления бумаг;
  • о готовности документов уведомит смс сообщение.

Наша команда — коллектив профессионалов, разработавших эффективную систему работы с государственными органами учета. Мы имеем богатый опыт, благодаря которому заказчики получают выписки быстро, без задержек.

Кадастровый паспорт онлайн

Внимание! C 1 января 2017 года на основании №218-ФЗ, вместо кадастрового паспорта выдается Выписка из ЕГРН.

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объектаТип объектаПлощадь
Выбрать

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 10 минут

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Вы можете купить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в 2020 году, подписанную квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Вы можете купить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в 2020 году, подписанную квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как получить кадастровый паспорт?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Читать еще:  Может ли мать продать квартиру сыну

Стоимость кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Кадастровый паспорт что это?

Кадастровый паспорт — это раньше был обязательный документ для регистрации прав на недвижимое имущество. Но с 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь вместо кадастрового паспорта, выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, простыми словами она называется «выписка из ЕГРН», которую можно заказать в режиме онлайн, на любой объект: земельный участок, квартиру, дом или здание. Посмотреть образец вы можете тут.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для подтверждения прав собственности на недвижимость. Наличие документа позволяет распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение.

Постановка на государственный кадастровый учет и получение паспорта потребуется собственнику, если он пожелает продать, подарить или завещать квартиру. Оформлять данный документ лучше сразу после приобретения жилья, чтобы в дальнейшем не тратить время на регистрацию.

Законное основание

Согласно законодательному проекту «О государственном кадастре недвижимости» был определен список документов, необходимых для регистрации объектов недвижимости и введения их в эксплуатацию. До 2013 года для учета недвижимости использовались следующие документы:

  • технический паспорт БТИ;
  • план квартиры;
  • проект.

После изменений в законодательстве по недвижимому имуществу добавились выписки из Единого государственного реестра недвижимости и паспорт. Согласно закону о кадастре в нем указывается кадастровый паспорт на квартиру и что это за документ. Последний необходим на территории России для учета всех объектов недвижимого имущества в Государственной палате кадастра. Для каждого жилого и нежилого объекта присваивается индивидуальный номер, описываются характеристики помещений, которые затем отображаются в паспорте. Документ позволяет подтвердить право собственности на жилье и осуществить сделку.

Понятие

Кадастровый документ — это официальная и документальная форма учета недвижимости, право подтверждающая владение квартирой. Бланк содержит важные сведения технического характера и обоснование кадастровой стоимости, которая отражается в денежном эквиваленте после государственного определения цены за жильё.

Исходя из указанной в кадастре стоимости, формируются:

  • налоги на имущество;
  • коммунальные платежи;
  • нотариальные услуги при сделке с квартирой;
  • размер платежа за жилье при вступлении в наследство, при дарении и т.п.

ВАЖНО. По запросу собственника каждые пять лет можно обращаться в кадастровую палату за пересмотром стоимости и внесением изменений в документы.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Узнать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, можно на официальном сайте Государственной кадастровой палаты или по запросу в интернете. Паспортный бланк представляет собой бланк форматом А4, состоящий из двух листов:

  1. Основная информация о жилом объекте.
  2. Графическое описание квартиры.

Содержание бланка состоит из следующих граф:

  • индивидуальный номер жилья, присвоенный в ходе регистрации и учета;
  • местоположение квартиры;
  • год постройки;
  • количество этажей;
  • тип имущества и назначение;
  • площадь;
  • вычисленная стоимость жилплощади;
  • наличие пристроек (балкон, лоджия и т.п.);
  • дата последнего обследования.

На втором листе располагается выписка в форме графического чертежа квартиры:

  • форма жилья;
  • помещения;
  • площадь;
  • расположение окон, дверей, перегородок, несущих стен и т.п.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Узнать, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, можно исходя из его предназначения и содержания. Существует ряд государственных процедур, для которых необходим данный документ:

  • регистрация прав владения на приобретенное в новостройке жилье;
  • оформление перехода прав собственности в Росреестре (требуется для вторичного жилья);
  • при заключении кредитного договора на покупку квартиры;
  • во время переговоров с покупателями для установления порядка в документации и юридической чистоты сделки;
  • для проведения законной планировки или перестройки жилой площади (например, снесение стен, оформление лоджии, добавление окон);
  • при решении судебных споров по отношению к жилым помещениям (например, вступление в наследство).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру можно узнать согласно следующим операциям:

  • обращение в государственную или частную инстанцию;
  • оплата государственной пошлины;
  • подготовка и предоставление пакета документации государственному служащему;
  • получение готового документа.

Узнать, где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру, можно в Государственной кадастровой палате, многофункциональном центре или на портале Госуслуги.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Визит в отделение Росреестра позволяет заказать не только выписку, но и оформление кадастрового паспорта на квартиру. Здесь можно получить все сведения из Госкадастра.

Оформления через Росреестр имеет свои преимущества:

  • оперативность рассмотрения поданного заявления;
  • отсутствие очередей в виду профильного направления деятельности государственного учреждения;
  • возможность дополнить пакет документации недостающими бумагами на месте.

Недостаток обращения касается только работающих людей. График посещения Росреестра составляет по всей стране с 9 часов до 18, а это не всегда удобно работающему населению (не всегда можно отпроситься с работы).

Где получить кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

Желающим оформить документы на квартиру нет необходимости обращаться напрямую в Росреестр. Существуют иные способы оформления:

  1. Обращение в МФЦ — самый удобный вариант. Гражданину необходимо взять талон на нужное время посещения (лично в отделении или записаться в электронную очередь на официальном сайте). Затем прийти в назначенное время и без очереди начать оформление (заполнить бланки, отдать документы, оплатить пошлину).
  2. Оформиться на сайте Росреестра. Посещать отделение не обязательно, можно зарегистрироваться на сайте Росреестра и воспользоваться нужной услугой онлайн.
  3. Также узнать, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через госуслуги, можно на портале Госуслуги через личный кабинет.
Читать еще:  Сдать квартиру военнослужащему налог

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения необходимо выбрать один из способов оформления:

  • в государственном учреждении;
  • через интернет.

Для каждого из способов существует свой алгоритм получения:

Где делатьПорядок действий
в госучреждении1. Собрать документы.
2. Посетить гос отделение.
3. Написать заявку и оплатить госпошлину.
4. Передать пакет документов.
5. Дождаться исполнения и прийти за готовым бланком.
через интернет1. Зарегистрироваться на сайте (если это требуется).
2. Выбрать услугу.
3. Заполнить онлайн-форму заявки.
4. Загрузить сканированные документы.
5. Оплатить государственную пошлину.
6. Дождаться готовности документа и забрать его в выбранном месте

Для оформления понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающие документы на квартиру — договор купли-продажи, дарственная, договор приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.;
  • технический план;
  • доверенность и паспорт доверенного лица (если гражданин обращается не самостоятельно).

Срок изготовления паспорта

Длительность изготовления зависит от выбранного способа оформления:

  • в Росреестре на оформление отводится 5 рабочих дней (если с документами все в порядке, и они все в наличии);
  • в МФЦ паспорт выдадут через 7-8 дней, так как они отвозят бумаги сначала в Росреестр, затем везут обратно и выдают у себя;
  • на портале Госуслуги заявку обрабатывают в течении 1-2 дней, после чего сразу направляют на электронный адрес бланк паспорта. Бумажную версию затем можно получить через 4-5 дней после заполнения заявки в Росреестре;
  • в Госкадастре на оформление отводится 20 рабочих дней, если квартира впервые ставится на учет.

Стоимость услуги

Цена за оказание государственной услуги по регистрации документов на квартиру зависит от следующих факторов:

  • постановка на учет жилья впервые — общая стоимость затрат на оформление до 10 000 рублей (входят услуги специалиста из БТИ, включая оплату государственной пошлины каждого этапа оформления);
  • получение выписки на недвижимость, состоящей на учете в Государственной палате кадастра — государственная пошлина составляет для физических лиц 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей;
  • получение электронного бланка стоит 150 рублей для физического лица и 300 рублей для юридического лица. Заказывая дополнительно бумажный вариант, оплатить его придется по стоимости указанной выше.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру имеет неограниченный срок действия.

Гражданин имеет право каждые пять лет обращаться за внесением изменений по цене на квартиру, операция проводится согласно действующим рыночным ценам на текущий год. Если в выписку не вносились ценовые изменения, то впоследствии при продаже квартиры могут возникнуть проблемы (она будет считаться дешевле).

Для решения данной проблемы потребуется следующее:

  • заказать новый документ;
  • заказать выписку из кадастрового паспорта на недвижимое имущество с указанием актуальной цены на текущее время (в Росреестре для этого проведут перерасчет, основываясь на параметрах из паспорта).

В остальных случаях паспорт меняют/вносят изменения, если проводилась перепланировка жилья, переоборудование внутри помещений.

ВАЖНО. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру — бессрочный.

В документе дата последнего обследования квартиры указывается отдельной графой. От нее и следуют вести отсчет для пятилетнего обновления цены. Можно узнать стоимость квартиры по кадастру только в случае, если понадобиться проводить с ней какие-либо операции — продажу, дарение, долевое наследство и т.п.

Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

Изменения в кадастровом документе на квартиру вносятся по-личному требования собственника или через его доверенное лицо.

Причинами для внесения изменений являются следующие:

  • проведение перепланировки квартиры;
  • изменение площади жилых помещений или снесение стен;
  • переименование объекта (например, перевод жилья в квартиру-студию, смарт-квартиру);
  • изменение почтового адреса или неадресных характеристик;
  • перевод прав собственности.

Помимо данных причин, необходимость вносить изменения в выписку из кадастра возникает при обнаружении ошибок либо неточностей внесенных ранее сведений. Например, несоответствие адресной строки, идентификационного номера.

Наиболее удобным способом внесения изменений в Государственной кадастровой палате является заполнение формы заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется выполнить следующее:

  1. Собрать и отсканировать/сфотографировать документы на жильё.
  2. Зарегистрироваться на сайте (если уже нет личного кабинета).
  3. Выбрать услугу по восстановлению или внесению изменений.
  4. Оплатить государственную пошлину и получить скан чека.
  5. Заполнить заявку на сайте и загрузить сканированные файлы.
  6. Ожидать и получить подтверждение о внесении изменений.
  7. Забрать готовый бланк по указанному адресу или получить электронный бланк на виртуальную почту.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановить кадастровый бланк недвижимости необходимо в следующих случаях:

  • когда бланк на недвижимое имущество был утерян или похищен вследствие ограбления;
  • когда документ был испорчен вследствие ненадлежащего использования или хранения, если в жилье произошел пожар, потоп и т.п.;
  • со временем чернила в документе могли выцвести или бумага обветшала от старости;
  • намеренная или случайная порча бланка (например, пролили жидкость, порвали, разрисовали).

ВАЖНО. Все проблемы с порчей документации должны решаться их заменой при обращении к специалистам Госкадастра или отделения Росреестра. Кроме случаев с пропажей и хищением, тогда требуется написать заявление об отсутствии документа, подать объявление (в случае утери) и с ним уже обращаться в отделение по работе с недвижимостью.

Бланк подлежит восстановлению только после повторного вызова кадастрового инженера для проведения замеров жилой площади. Такой процесс восстановления довольно длительный и дорогостоящий, поэтому необходимо первоначально бережно относится к документу, стараясь сохранять его в читаемом виде.

Заказывать бланк через Госкадастр или иными вариантами может только собственник недвижимого имущества или его доверенное лицо. При нахождении жилого помещения в долевой собственности может возникнуть необходимость в восстановлении паспорта, тогда потребуется согласие всех долевых владельцев или общее оформление заявления в письменном виде на восстановление.

Заключение

Федеральным законом № 221 определено, что такое кадастровый паспорт на квартиру. Он является основополагающим документом для осуществления всех операций с недвижимостью, в том числе решает необходимость — нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры. Собственнику требуется только следить за сохранностью документа и по мере возможности вносить в него изменения.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

Статьи по теме:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Где можно получить кадастровый паспорт

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно. Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика. В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

  • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
  • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector