Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как приватизировать квартиру в военном городке

На что можно рассчитывать гражданским и военным в России: приватизация служебной квартиры

Приватизация подразумевает передачу муниципальной собственности, отданную в пользование гражданам по договору соцнайма, в частное владение. Такой договор социальной аренды — ключ к бесплатному получению практически любого жилья – главное, чтобы оно соответствовало некоторым требованиям.

Какое жильё нельзя приватизировать?

Закон запрещает регистрировать жильё нескольких типов:

помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

комнаты в общежитиях;

служебные помещения;

  • квартиры в военных городках.
  • Если ваше жильё относится к одной из категорий, упомянутых выше, то получить его в частную собственность практически невозможно.

    Однако существует ряд исключений, позволяющий в особых обстоятельствах зарегистрировать недвижимость из этого списка, в том числе служебные квартиры.

    Как получить кооперативную жилплощадь?

    Сложности связаны со статусом жилья, которое находится не в муниципальной, а в частной собственности.

    Соответственно, основанием для пользования такой квартирой будет не договор социального найма, а договор служебного найма. Соцнайм предусматривает бессрочность и отсутствие целевого назначения.

    Важно помнить, что, хотя закон не предполагает передачи служебной недвижимости в собственность работнику, последнее слово остаётся за её предприятием.

    Работодатель может подарить квартиру. Либо передать в муниципальную собственность с последующим оформлением на вас.

    Принудить к такому решению нельзя: собственник должен отдать недвижимость добровольно.

    Передача корпоративной квартиры практически невозможна. Судите сами, чтобы всё получилось, вы должны пройти следующие этапы.

    Проверить статус помещения. Для этого вы должны обратиться к работодателю с соответствующим запросом и просьбой передать квартиру в муниципальную собственность для дальнейшего оформления.

    Нужно будет согласовать условия передачи с муниципальной властью и обсудить будущий статус недвижимости. Далее — стандартный порядок приватизации жилья по договору социального найма.

    Самый важный этап — передача дома из частной в муниципальную собственность.

    Её целью является замена найма жилплощади предприятия на договор социального найма.

    И только после этого всё готово для оформления по стандартной процедуре. Нужна ли приватизация — вы решаете сами.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Оформление недвижимости в военном городке военнослужащими и пенсионерами

    Существует два ограничения на приватизацию жилья этой категорией граждан.

    Вы не сможете оформить на себя квартиру, которую получили в служебное пользование. Часто пользователь не знает статуса жилья. В таком случае можно обратиться в МФЦ с заявлением предоставить информацию по адресу.

    Однако и ЕГРН может ничего не сказать, потому что там нет сведений о жилье Министерства обороны. Тогда у вас один путь — запрос в само министерство.

    Если же у вас есть договор социального найма на руках — вы можете претендовать на бесплатное переоформления жилья.

    Приватизировать квартиру могут военнослужащие, относящиеся к одной из категорий:

    Военнослужащие, отслужившие более 20 лет.

    Уволенные из армии ввиду достижения преклонного возраста.

  • Уволенные из армии по состоянию здоровья или по сокращению граждане, отслужившие в армии не менее 10 лет.
  • Если вы относитесь к одной из групп, приведённых выше, то на вас также распространяется закон о бесплатной передаче недвижимости.

    Для оформления вам нужно проделать несколько шагов:

    • собрать пакетдокументов: паспорта жильцов, справку об отсутствии задолженностей, технический паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и т. д.;
    • в зависимости от собственника помещения, подать заявление в муниципалитет или военное ведомство о передаче жилья;
    • забрать договор о приватизации и зарегистрировать его в Росреестре.

    Будут ли долги по коммуналке препятствием?

    В законе о приватизации ни слова не говорится о долгах за коммунальные услуги.

    Однако именно задолженности по коммуналке зачастую становятся причиной отказа в регистрации жилья.

    Работников служб интересуют счета их ведомств, а не проблемы рядовых граждан. Поэтому они нередко срывают процесс оформления, заставляя граждан «закрыть» все долги.

    Такие действия, произведенные персоналом инстанций, являются неправомерными.

    Как происходит приватизация квартиры с долгом? Есть два варианта развития событий:

    Первый — через суд. Если коммунальщики не предоставляют необходимую справку, требуйте их письменного отказа, который станет основой для дальнейших разбирательств.

  • Второй вариант — попытайтесь договориться с управляющей компанией. Вы можете попросить предоставить рассрочку, о чём нужно будет заключить соглашение, которое гарантирует, что долг будет погашен вами.
  • С такими документами вы уже сможете зарегистрировать квартиру. На практике такой вариант действий более предпочтительный, ведь управляющие компании охотно идут навстречу в обмен на ваши гарантии.

    Если кроме приватизации служебного жилья вас интересует оформление коммунальных квартир, прочитайте эту статью.

    Полезное видео

    Чтобы получить ответы на вопросы, связанные с приватизацией служебного жилья, посмотрите видео:

    Итак, возможность регистрации служебного жилья напрямую зависит от статуса жилья. Если недвижимость не была передана в муниципальную собственность, то оформить её будет невозможно.

    Однако даже муниципальную или государственную квартиру не удастся оформить, если у вас есть долг, или недвижимость находится в военном городке.

    Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

    Как приватизировать («расприватизировать») квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

    Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной.

    9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона № 77072-7 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

    Напомним, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Кроме того, пунктом 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.»

    Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке. Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты. Кроме того, сама процедура передачи квартиры в порядке приватизации военными ведомствами до настоящего времени не определена, не определены ни должностные лица, ни органы, в чьей компетенции принимать такие решения. Была робкая попытка Министра обороны РФ «разрулить» данную проблему путем издания соответствующего приказа Министра обороны РФ от 23.09.2011 г. № 1717 «Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации», однако ввиду того, что на указанный приказ было получено отрицательное правовое заключение Минюста России этот приказ так и не был официально опубликован и остался проектом. Поэтому как таковой процедуры (административного регламента), описывающего порядок действий по передаче собственность граждан, в том числе военнослужащих и бывших военнослужащих (отставников) и членов их семей в порядке приватизации занимаемых ими квартир, полученных от одного из указанных военных ведомств, в настоящее время не существует. В связи с чем, во всех случаях вопрос приватизации ведомственного военного жилья может быть решен только в судебном порядке.

    Читать еще:  Купить залоговую квартиру в москве

    И так, первое, что Вам нужно сделать — отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

    После получения сообщения от ответчика или не получения ответа в установленный срок, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В суде Вам также необходимо будет подтвердить Ваше право на занимаемое жилое помещение и неучастие в приватизации ранее.

    Что касается сроков приватизации жилых помещений в судебном порядке. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу. После чего Вы можете подавать документы в Росреестр, МФЦ (Мои документы) для регистрации Вашего права собственности на нее. Выписка из ЕГРН — итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, будет выдана примерно через 10 дней после подачи документов на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи и подают документы на регистрацию одновременно.

    Следует отдельно отметить, что законодатель сохранил за отдельными лицами право его «расприватизировать». Иногда указанной возможностью можно воспользоваться с целью реализации права на повторное обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ или другого военного ведомства.

    Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот «расприватизации» квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем услуги в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г. Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п. Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п. Октябрьский, п. Ржавки, г. Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), других городах, а также в их обратной передаче в судебном порядке военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность («расприватизации» жилых помещений).

    Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных) в Верховный Суд РФ, Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по Правам Человека (ЕСПЧ), по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи: постановки в очередь на жилое помещение в Единый реестр, получения жилищной субсидии, получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, представление интересов в суде?

    Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

    Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

    Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

    Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

    — разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

    — оставив отзыв о нашей работе, например, на Яндексе.

    СПАСИБО!

    С уважением,

    команда ЮК «СТРАТЕГИЯ»

    Порядок приватизации квартир военнослужащими

    Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

    С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

    Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

    Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

    Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

    • гражданство России;
    • статус военнослужащего;
    • 20-летний «военный» стаж.

    Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

    • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
    • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.
    Читать еще:  Купить квартиру в залоге у банка

    Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

    1. Квартира.
    2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
    3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

    Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

    Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

    • жилищную субсидию;
    • единовременную денежную выплату;
    • военную ипотеку.

    Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

    Особенности приватизации жилья военнослужащим

    Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

    В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

    Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

    1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
    2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
    3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

    Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

    Пакет документов

    Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

    • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
    • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
    • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
    • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
    • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
    • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
    • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
    • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
    • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
    • выписку из послужного списка;
    • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
    • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

    Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

    Основные нюансы военной приватизации

    Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

    Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

    Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

    Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

    1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
    2. Смерть истца.
    3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
    4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
    5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
    6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
    7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
    8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

    Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

    Подведем итоги

    Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат. Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени. Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

    Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. Подписывайтесь на обновления, чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

    Приватизация квартиры в военном городке в 2020 году

    Вопросы приватизации квартиры повсеместно регулирует в общем случае, для всех категорий граждан, ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991. Непосредственно при предоставлении жилья военным уполномоченные органы руководствуются директивами ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих».

    По сути, военные со своими семьями имеют право на получение ведомственного жилья при прохождении службы и постоянного при достижении определенного военного стажа. В последнем случае применяются также нормы, установленные Правительством РФ в Постановлении № 512 от 29.06.2011.

    Таким образом, после увольнения военнослужащий вправе на свое усмотрение обрести постоянную жилплощадь:

    • на основании договора соцнайма;
    • в собственность на бесплатной основе;
    • взяв субсидию на строительство (покупку) недвижимости.

    [su_button url=»tel:+74999386073″ background=»#ef2d2e»]Звонок в один клик[/su_button]

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

    [su_button url=»tel:+78124673624″ background=»#ef2d2e»]Звонок в один клик[/su_button]

    Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

    [su_button url=»tel:+78003334912″ background=»#ef2d2e»]Звонок в один клик[/su_button]

    [/su_note] —> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Читать еще:  Как продать квартиру долевого участия

    Жилье предоставляется от Минобороны РФ по последнему месту службы либо по выбранному месту жительства. Соответственно, жилье, обретенное по договору соцнайма, в дальнейшем может быть приватизировано общим порядком.

    Став владельцем собственной жилплощади, военнослужащий вправе согласно общим законодательным нормам ее обменять, продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду и т. д.

    Порядок приватизирования жилплощади, полученной военнослужащим по договору соцнайма

    Приватизация для военнослужащих проводится также на бесплатной основе из расчета 20 кв. м. на человека. Траты ограничиваются лишь уплатой госпошлин. Все, что сверх установленной нормы, нужно выкупать.

    Обычно процедура начинается с обращения военнослужащего в Управление имущественных отношений Минобороны РФ либо суд. Делать это он может как самостоятельно, так и с членами семьи. Соответственно при совместной инициативе требуется согласие всех жильцов, достигших 14 лет.

    Применяется общий алгоритм процедуры:

    1. Сбор и подготовка документации.
    2. Написание заявление о приватизации и подача его вкупе со всеми документами на рассмотрение.
    3. При положительном решении заключается договор приватизации. Далее заявитель посещает Единый Государственный Реестр, где вносятся необходимые сведения по проведенной приватизации.

    Процедура после этого считается завершенной. Военнослужащий, обретя право собственности, может распоряжаться своим недвижимым имуществом как угодно.

    Если в ответ на первичное обращение военнослужащего последовал отказ либо просьба его проигнорирована, процедура затягивается и т. п., он вправе обратиться за помощью к суду. Иными словами, при наличии любого нарушения сделку приватизации можно проводить через суд, подав надлежащее исковое заявление (ст. 131 и ст. 134 ГПК РФ).

    Документы, необходимые для приватизации жилья, полученного по договору соцнайма

    Таким образом, если по закону наличествующую жилплощадь можно приватизировать, то на первом этапе процедуры военнослужащий должен правильно подготовить требуемые документы. В зависимости от ситуации их перечень может отличаться. Но в типовом варианте требуется предоставить:

    1. Паспорта прописанных жильцов сделки приватизации.
    2. Согласие (отказы) участников сделки.
    3. Разрешение от органов опеки и попечительства для несовершеннолетних (если нужно).
    4. Договор соцнайма (ордер на квартиру), возможно, техническая документация типа техпаспорта, плана.
    5. Выписка из домовой книги по зарегистрированным (выбывшим) жильцам.
    6. Выдержка из послужного списка.

    Может понадобиться также справка о неучастии в приватизации, о том, что жилье не предоставлялось и др. Каких-либо особых правил для военнослужащих по этой части не предусмотрено. Процедура обычно занимает 2 месяца.

    Когда в сделке приватизации военнослужащему могут отказать

    Опять же вступают в действие общие нормы. Сообразно им основания для отказа условно можно разделить на два вида. К первому относят конкретное жилье, которое вообще не приватизируется по закону. Ко второму — ряд субъективных и объективных причин, которые выявляются в процессе подготовки, оформления сделки приватизации.

    Категория жилья, которая не подлежит приватизированиюТипичные причины отказа по закону
    Аварийное состояние здания, включающее данную жилплощадь;

    помещение находится в общежитии либо коммуналке;

    жилье, расположено в военном городке закрытого типа

    Потеря, отсутствие, фальсификация документов либо необходимых сведений;

    неузаконенная перепланировка данного помещения;

    нет договора соцнайма;

    отсутствие официального владельца;

    заявитель использовал право на приватизирование ранее и др.

    Дабы предотвратить ошибочные действия при сделке приватизации и избежать возможного отказа заявителю рекомендуется прибегать к помощи специалистов. Речь идет в первую очередь об адвокате, юристе. Законом это не возбраняется.

    Ошибочное мнение о порядке приватизирования жилья военнослужащими

    Суть спорного вопросаПравильная трактовка обозначенной ситуации
    Ведомственная жилплощадь передается военнослужащему и его семье государством в личную собственностьНеверная позиция.

    Этот вид жилья (ведомственный либо служебный) является временным и предоставляется контрактнику на время несения службы.

    Собственником предоставленной жилплощади (дома либо квартиры) остается Миноброны РФ.

    После завершения службы контрактник должен его освободить и сдать собственнику.

    Таким образом, жилье с данным статусом (ведомственное) приватизированию не подлежит

    Экспертное разъяснение по вопросу о статусе военного городка

    В одной из своих работ С. В. Николюкин, к. юр. н., доцент, член ассоциации юристов РФ, член Российской ассоциации международного права, профессор РАЕ дает следующие пояснения.

    Закрытые военные городки сообразно ст. 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 — объекты воинских частей, расположенные в населенных пунктах. Стандартно в них действует особый режим безопасного функционирования, что подразумевает специальные условия проживания военнослужащих и их семей, пропускную систему и т. д. Некоторые автономные городки военного типа могут располагаться и вне населенных пунктов.

    Самоочевидно, квартиры, предоставленные военнослужащим в подобных городках закрытого типа, приватизировать нельзя. Их относят к исчерпывающему перечню помещений, которые не подлежат приватизированию.

    Пример 1. Оформление жилплощади, полученной по договору соцнайма, на жену военнослужащего

    На одной жилплощади, обретенной по договору соцнайма, проживает семья военнослужащего, состоящая из двух человек (муж, жена). Супруги решают оформить сделку приватизации. Муж написал отказ от участия в пользу жены. Жилплощадь оформили в собственность на нее.

    Это значит, что теперь она вправе распоряжаться жильем на свое усмотрение. Муж обретает пожизненное право проживания на данной жилплощади. Бракоразводный процесс на обретенное им право никак не повлияет.

    Ответы на часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1: На каких условиях военным предоставляется постоянная жилплощадь после увольнения?

    Во главу угла ставится ключевое условие — наличие необходимого военного стажа и признание данного лица нуждающимся в жилплощади. Стандартно жилая площадь на постоянной основе выделяется военнослужащим (с первичным контрактом до 01.01.2998, кроме курсантов).при наличии следующих условий:

    1. Уход со службы по причине достижения предельного возраста.
    2. Увольнение по состоянию здоровья.
    3. Увольнение из-за штатного сокращения и при наличии 10-летней выслуги лет к этому времени.

    Обычно постоянное жилье выделяется военным с выслугой 20 лет — это наиболее распространенный вариант. Также обеспечиваются своей жилплощадью военные, начавшие службу после 01.01.1998, которые уволены по льготному основанию. У этой категории лиц выслуга должна быть не менее 10 лет.

    Вопрос №2: Военнослужащий приватизирует жилье, которое ему предоставили по договору соцнайма. Обязательно ли ему получать согласие жены (других жильцов нет)?

    Да, если она там прописана. Это обязательное условие сделки.

    [su_button url=»tel:+74999386073″ background=»#ef2d2e»]Звонок в один клик[/su_button]

    Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

    [su_button url=»tel:+78124673624″ background=»#ef2d2e»]Звонок в один клик[/su_button]

    Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

    [su_button url=»tel:+78003334912″ background=»#ef2d2e»]Звонок в один клик[/su_button]

    [/su_note] —> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×