Antaurus.ru

Все про Недвижимость
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Купить квартиру в общежитии в москве

Купить комнату до 400 тысяч без посредников в Москве

Средняя стоимость комнаты в Москве 65 000 руб, цена за квадратный метр — 0 рублей.

Продается доля в квартире 0.2 кв.м . Доля для постоянной прописки в Москве, РВП, ВНЖ И пр. ДОЛЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ. НАВСЕГДА ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. На основании этой собственности Вы сможете прописаться в гор. Москве, прописать своих несовершеннолетних детей и пользоваться своими льготами Вы и Ваш ребенок. Пенсионеры и ветераны могу.

ПРОДАЕТСЯ ДОЛЯ В КВАРТИРЕ 0.3-0.5 М2ВСЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ, МОЖНО WhatsApp. Оформление сделки проходит строго по законодательству РФ, в присутствии НОТАРИУСА. Прописка оформляется на всегда. Долю можно использовать для постоянной прописки в Москве, РВП,ВНЖ и пр. ДОЛЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ВСЕГДА. На основании этой собственности в.

Для постоянной Моск. Прописки.Доля 1/128 в квартире в Москве. Продажа осуществляется через договор дарения.

УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ! ВНИМАНИЕ!Комната- студия(квартира)! СВОЙ сан/узел! СВОЯ кухня! УДОБНАЯ жилая зона! МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА!Наша комната-студия — это отличная альтернатива многолюдной коммуналке и шумному общежитию!Одно из самых лучших расположений Москвы: ЮЗАО, Ломоносовский р-он, ул. Строителей д. 5/4.Ломоносовский район один из самых востребованных.

Продам 1/5 долю в 3-комнатной квартире под прописку

ПРОДАЕТСЯ ДОЛЯ В КВАРТИРЕ 0.3-0.5 М2ВСЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ, МОЖНО WhatsApp. Оформление сделки проходит строго по законодательству РФ, в присутствии НОТАРИУСА. Прописка оформляется на всегда. Долю можно использовать для постоянной прописки в Москве, РВП,ВНЖ и пр. ДОЛЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ВСЕГДА. На основании этой собственности в.

Продам комнату в общежитии 21,2кв.м. Без ремонта. Окна выходят во двор. Рядом наxодится дeтский caд, pынoк.

ПРОДАМ 3/100 ДОЛИ В КВАРТИРЕ ПОД ПРОПИСКУ. =======================================ПРЕИМУЩЕСТВА Московской прописки: *возможность устройства ребенка в престижные школы или детские сады; *возможность получения государственной или медицинской помощи, включая поддержку при возникновении тяжелых ситуаций. *возможность хорошего трудоустройства в различны.

Доля по адресу метро Автозаводская, ул 5-я Кожуховская, дом 8 для постоянной, бессрочной, официальной прописки в Московской квартире. Прописка в городе Москва даст возможность получать все пособия и льготы коренных жителей города, пенсионеры увеличат свои пенсии. Подойдёт для устройства ребенка в школьные или дошкольные учреждения; для оформления частног.

Купить комнату в квартире в Москве

Всего 903 объявления

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 903 объявления

Продаю комнату, 21.7 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 5 из 5.

  • Донской р-н
  • Шаболовская
  • 15 мин.
  • МЦК Площадь Гагарина
  • Этаж: 5/5
  • Площадь: 97 / 21.7 / 9.5 м 2
  • 21 марта
  • 27
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Жилые комплексы от комфорт до элитного классов в престижных районах Москвы.

Продается комната, 14.7 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 5 из 5.

  • Донской р-н
  • Шаболовская
  • 15 мин.
  • МЦК Площадь Гагарина
  • Этаж: 5/5
  • Площадь: 97 / 14.7 / 9.5 м 2
  • 21 марта
  • 37
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю комнату, 10 м², этаж 2 из 9.

  • 16 марта
  • 16
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается комната, 25 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 1 из 12.

  • Строгино р-н
  • Строгино
  • 10 мин.
  • Этаж: 1/12
  • Площадь: 89 / 25 / 6.4 м 2
  • 16 марта
  • 87
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить комнату, 12 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 18 из 22.

  • Зябликово р-н
  • Шипиловская
  • 13 мин.
  • Этаж: 18/22
  • Площадь: 100 / 12 / 10 м 2
  • 11 марта
  • 92
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Жилые комплексы от доступного комфорт-класса до элитных особняков в престижных районах Москвы.

Продажа комнаты, 19 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 18 из 22.

  • Зябликово р-н
  • Шипиловская
  • 13 мин.
  • Этаж: 18/22
  • Площадь: 100 / 19 / 10 м 2
  • 11 марта
  • 73
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем комнату, 19 м², этаж 4 из 12.

  • 10 марта
  • 271
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю комнату, 27.4 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 4 из 5.

  • Тверской р-н
  • Маяковская
  • 6 мин.
  • Этаж: 4/5
  • Площадь: 112 / 27.4 / 11 м 2
  • 10 марта
  • 166
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем комнату, 17 м², этаж 7 из 9.

  • 10 марта
  • 303
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа комнаты, 16.9 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 11 из 14.

  • Дмитровский р-н
  • Селигерская
  • 5 мин.
  • Этаж: 11/14
  • Площадь: 29 / 16.9 / 9 м 2
  • 5 марта
  • 59
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем комнату, 10 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 7.

Читать еще:  Продать квартиру в зачет новой

  • Арбат р-н
  • Смоленская
  • 5 мин.
  • Этаж: 2/7
  • Площадь: 125 / 10 / 12 м 2
  • 3 марта
  • 162
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа комнаты, 10 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 8.

  • Арбат р-н
  • Смоленская
  • 5 мин.
  • Этаж: 2/8
  • Площадь: 100 / 10 / 11 м 2
  • 3 марта
  • 105
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить комнату, 18 м², 8 мин. до метро пешком, этаж 1 из 5.

  • Измайлово р-н
  • Измайловская
  • 8 мин.
  • МЦК Локомотив
  • Этаж: 1/5
  • Площадь: 66 / 18 / 7.5 м 2
  • 27 февраля
  • 83
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа комнаты, 10 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 7 из 9.

  • Выхино-Жулебино р-н
  • Рязанский проспект
  • 5 мин.
  • Этаж: 7/9
  • Площадь: 42 / 10 / 5 м 2
  • 18 марта
  • 38
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа комнаты, 36 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 6 из 13.

  • Тверской р-н
  • Маяковская
  • 10 мин.
  • Этаж: 6/13
  • Площадь: 61.1 / 36 / 10 м 2
  • Комнат: 2
  • 21 марта
  • 169
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Квартиры Deluxe-класса от р./м. Премиальная отделка и продуманные планировки. Старт продаж.

Продаем комнату, 56 м², 1 мин. до метро пешком, этаж 69 из 95.

  • Пресненский р-н
  • Выставочная
  • 1 мин.
  • Этаж: 69/95
  • Площадь: 81 / 56 / 14 м 2
  • Комнат: 2
  • 19 марта
  • 76
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается комната, 14 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 8 из 12.

  • Выхино-Жулебино р-н
  • Выхино
  • 10 мин.
  • Этаж: 8/12
  • Площадь: 67.5 / 14 / 7 м 2
  • Комнат: 3
  • 18 марта
  • 85
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа комнаты, 136 м², 14 мин. до метро пешком, этаж 11 из 40.

  • Щукино р-н
  • Щукинская
  • 14 мин.
  • Этаж: 11/40
  • Площадь: 136 / 16 м 2
  • Комнат: 2
  • 18 марта
  • 69
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать комнату, 52 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 4 из 8.

  • Тверской р-н
  • Чкаловская
  • 13 мин.
  • Этаж: 4/8
  • Площадь: 112 / 52 / 18 м 2
  • Комнат: 2
  • 18 марта
  • 30
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается комната, 44 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 6 из 8.

  • Тверской р-н
  • Чкаловская
  • 13 мин.
  • Этаж: 6/8
  • Площадь: 98 / 44 / 14 м 2
  • Комнат: 2
  • 18 марта
  • 36
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Как правильно покупать комнату в общежитии?

Не каждый гражданин может похвастаться огромной суммой накоплений или высоким доходом, которые могли бы позволить ему купить собственную большую квартиру. Чаще всего граждане находятся в условиях острой ограниченности финансовых средств, но приобрести своё жильё все же стараются.

В такой ситуации выходом может быть покупка комнаты в общежитии или коммунальной квартире. Нужно быть готовым к тому, что в таком помещении будет огромное число соседей, и с ними придётся как-то мирно сосуществовать.

Кроме того, часто подобная недвижимость продаётся незаконно без соблюдения особой процедуры реализации, регламентированной нормами законодательства. О том, какие неприятные сюрпризы могут Вас ждать при приобретении комнаты в общежитии или коммуналке, и как избежать подводных камней, расскажем в нашей статье.

Общежитие или коммуналка?

Общежитие и коммунальная квартира – это два вида жилья, которые предполагают совместное проживание в одном объекте недвижимости нескольких семей, не являющихся родственниками.

И хоть каждый собственник такой комнаты имеет своё изолированное помещение для жизни, сталкиваться с соседями им регулярно приходится. Все дело в том, что в коммуналке общая кухня и санузел. Именно в таких видах жилья часто возникают различные конфликты между соседями, которые часто заканчиваются совершением преступлений или административных проступков.

Общежитие по закону считается местом для временного проживания, однако фактически это давно не так. Бывают общежития студенческими, семейными и рабочими.

Купить комнату в студенческом общежитии невозможно, их не выставляют на продажу, они принадлежат учебным заведениям. А вот комнаты в семейных и рабочих общежитиях давно продают. Поэтому именно такую комнату Вы может при желании приобрести.

По ст. 92 ЖК РФ общежития принадлежат к специальному жилищному фонду страны, поэтому отчуждению в собственность не подлежат. Продать комнату в общежитии можно только в том случае, если она переведена муниципалитетом в другую категорию жилых помещений. Поэтому перед покупкой важно проверить юридический статус комнаты в общежитии.

Коммунальная квартира – это обычная квартира, в которой живет несколько семей. Такая недвижимость свободно продаётся на рынке и стоит гораздо дешевле изолированного жилья. Покупка комнаты в коммунальной квартире является значительно более простым мероприятием, чем покупка комнаты в общежитии.

Читать еще:  Как купить квартиру по дду

Плюсы и минусы такой сделки

Для того, чтобы ответить на вопрос, как правильно купить комнату в коммуналке или общежитии, нужно взвесить все «за» и «против». Это рискованное дело, так как процедура имеет свои юридические тонкости.

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал? Можно потратить материнский капитал на покупку комнаты в общежитии только в том случае, если объект выведен муниципалитетом из специализированного жилищного фонда.

Комнату в коммуналке купить за счёт материнских средств вполне разрешено, главное чтобы площадь квадратных метров соответствовала принятым нормативам.

Купить комнату можно на накопленные средства или в ипотеку. Банки свободно выдают заемные средства на приобретение комнат в квартирах, если потенциальный клиент отвечает всем требованиям банка в качестве заемщика.

Следует отметить следующие плюсы такой сделки:

  • собственное жильё даёт возможность экономить на съеме квартиры или комнаты;
  • комната стоит гораздо дешевле целой квартиры;
  • в последствии комнату легко будет сдать в аренду, особенно посуточно;
  • размер коммунальных платежей будет незначительным.
  • Если вдруг Ваше общежитие будет принято снести из-за ветхого состояния, всем жильцам предоставят новое жильё или денежную компенсацию. А с общежитиями такое часто случается.

    При продаже комнаты в общежитии не нужно получать согласие соседей, в отличие от продажи комнаты в коммунальной квартире.

    Приобретение квадратных метров в общежитии имеет и свои недостатки, которых, к сожалению, больше чем плюсов:

    1. Соседи, которые часто ведут асоциальный образ жизни, пьют или употребляют наркотики.
    2. Изношенность инженерных систем здания – в общежитиях обычно стоят ржавые старые трубы, опасная проводка, отсутствие лифта и вообще очень плохой ремонт.
    3. Завышенная стоимость квадратного метра – хоть комната и стоит дешевле квартиры, из расчёта за один квадратный метр цена часто выше чем в обычном жилье.
    4. Неликвидность объекта – продать комнату в общежитии очень трудно.
    5. Обычно нужно проводить капитальный ремонт купленной комнаты для дальнейшей жизни в ней.

    Собственник комнаты может даже установить в ней отдельный санузел для себя. Так он значительно уменьшит своё время контакта с соседями и улучшит качество жизни.

    Процедура покупки комнаты

    Как купить комнату в общежитии? Для этого нужно строго соблюсти специальную процедуру, иначе можно остаться не только без жилья, но и без своих денежных средств.

    Пошаговая инструкция – как купить комнату в коммунальной квартире – выглядит следующим образом:

  • Подберите интересующий объект недвижимости. Лучше всего искать комнаты на сайтах о продаже недвижимости, там Вы сможете увидеть фотографии объекта. Проверьте, есть ли фото мест общего пользования – кухни, ванной и туалета. Если их нет, скорее всего недвижимость находится в плохом состоянии. Подберите несколько подходящих вариантов и договоритесь с продавцами о просмотре.
  • Осмотрите жильё и узнайте соседей. Посещая места, оценивайте состояние фасадов и подъездов. Наличие больших трещин в здании может говорить об очень плачевном состоянии помещения. Если соседи будут вызывать у Вас опасения и вопросы, лучше откажитесь от покупки такой комнаты.
  • Проверьте право собственности и наличие обременений. Попросите у продавца предоставить Вам выписку из ЕГРН. В графе собственник должен быть указан продавец, а не муниципалитет. Если жильё принадлежит городу, его сначала нужно приватизировать, а только потом можно будет продать. В выписке также должны быть отметки о наличии арестов, залогов и прочих обременений на жилье.
  • Попросите продавца предоставить справку о своей дееспособности из психоневрологического диспансера. Если купить комнату у недееспособного лица, сделка может быть признана недействительной.
  • Проверьте наличие долгов по коммунальным платежам.
  • Удостоверьтесь в том, что продавцом соблюдена процедура уведомления соседей о их праве преимущественной покупки комнаты.
  • У продавца на руках должны иметься письменные отказы от всех соседей на покупку реализуемой комнаты.

    Продать комнату в коммуналке нельзя дешевле той цены, которая была указана в уведомлении о праве преимущественной покупки, направленном соседям.

    Сбор документов и подписание договора

    Какие документы нужны для сделки, будет зависеть от того, в ипотеку или за собственные средства происходит покупка комнаты в коммуналке.

    По общему правилу для оформления сделки нужно собрать следующий пакет документов:

  • документ с правом собственности на комнату;
  • нотариально заверенные отказы соседей на покупку комнаты;
  • техническая и кадастровая документация;
  • справка от отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка о всех прописанных жильцах;
  • согласие супруга на сделку;
  • согласие органов опеки и попечительства, если в комнате прописаны дети;
  • паспорта сторон.
  • Читать еще:  Хотят продать квартиру с ребенком

    Если не будет получен хотя бы один отказ от сделки от соседа, в дальнейшем он сможет опротестовать соглашение о продаже.

    Договор купли-продажи комнаты в коммуналке или общежитии составляется в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

    Договор должен содержать сведения о комнате и ее расположении, цену сделки, информацию о продавце и покупателе, срок освобождения жилой площади, условия расторжения договора, дату подписания и подписи сторон. Договор должен быть составлен в трёх экземплярах. К нему необходимо подготовить акт приема-передачи комнаты, который не следует подписывать, если есть какие-либо нарекания к продавцу.

    Для регистрации права собственности на новую комнату нужно будет обратиться в Росреестр и оплатить государственную пошлину. Её размер на 2020 год составляет 2000 рублей.

    В чем риски покупки комнаты?

    Такая сделка имеет высокие риски, которые связаны прежде всего с особым статусом помещения. Подводные камни при покупке комнаты в коммуналке или общежитии заключаются в следующем:

  • Наличие в качестве собственников или владельцев несовершеннолетних граждан. Здесь без получения согласия от опеки на каждого такого жильца сделка будет не зарегистрирована Росреестром.
  • Наличие долгов по коммунальным платежам. В коммунальной квартире отключить газ, воду или электричество могут всем соседям, вне зависимости от того, у кого конкретно накопились долги. Поэтому важно перед покупкой знать, что долгов нет не только у продавца комнаты, но и у остальных жильцов помещения.
  • Не покупайте неприватизированное жильё или комнату, которая была приватизирована через суд. Судебное решение может быть оспорено второй стороной, а Вы лишитесь купленного жилья.
  • Не покупайте долю в комнате, приобретайте только изолированный объект недвижимости.
  • Важно удостовериться, что все жильцы будут выписаны из комнаты и получат новую прописку. Если, к примеру, прописка жильца комнаты была аннулирована из-за нахождения его в местах лишения свободы, после освобождения он сможет восстановить регистрацию, а Вы получите нового неприятного жильца.

    Приобретение комнаты в общежитии или коммунальной квартире – выгодная сделка, но имеющая свои подводные камни и юридические нюансы. Если совместное проживание с чужими людьми не приносит Вам трудностей и тягостей, после проверки всех документов не будет выявлено никаких опасностей, можно смело покупать такую недвижимость и наслаждаться проживанием в собственном жилье.

    Купить комнату без посредников в Москве

    Элементарно купить комнату без посредников в Москве с необходимыми параметрами по доступной цене в огромной базе свежих объявлений. Беспроблемная продажа комнат от хозяина Москва предложения с фото привлекательных в минимальные сроки.

    В разделе купить комнату без посредников в москве найдено 6 объявлений

    Прямая продажа от собственника (в собств. с 2010 г. приватизация). Продается КОМНАТА 13,8 м.кв. в 2-х комн.квартире район Бирюлево-Западное. Соседка: ОДНА собственница, по недорогой цене без посредников

    • 3250000
    • 1 м² = 235507

    Продаётся комната в трёхкомнатной квартире площадью 14,0 кв.м. Находится в пяти минутах от метро Зябликово , хорошее транспортное сообщение . Во дворе детский сад , школа, ТЦ и

    • 2650000
    • 1 м² = 189286

    Продам комнату в трехкомнатной квартире в Москве р-н Бирюлево Западное. 15 от метро Пражская, Квартира на 13 этаже 16 этажного дома. Без просмотра. Отказы содольщиков недорого без посредника

    • 1490000
    • 1 м² = 23281

    Цена 3 900 000 м.Динамо или Петровский парк 5 мин пешком . Комната в 4-х комнатной квартире Комната 20м2 приватизировано более 10 лет 1 этаж окна во двор ,потолки 3.10 4 лицевых

    • 3900000
    • 1 м² = 195000

    Комната со своей ванной и туалетом

    • 3100000
    • 1 м² = 193750

    Продаю Комнату в коммунальной, 4-комнатной квартире в Центральном округе Москвы. В шаговой доступности м. Бауманская. Дом кирпичный. Высота потолка = 3 метра. С/у раздельный.

    Самая низкая цена квадратного метра — 23281 по запросу купить комнату без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена м² ↓
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб евро долл

    В свежих объявлениях недорого купить комнату в Москве можно посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, условия сделки и цену за квадратный метр. без посредников Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать купить комнату без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×