Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли покупать квартиру сейчас

Выгодно ли покупать недвижимость в 2020 году?

Рейтинг банковских депозитов

Вы или ваши знакомые хотите узнать, насколько выгодно покупать недвижимость в 2020 году? В нашей статье вы найдете несколько ценных советов, которые помогут вам определиться с возможностью такого вложения средств.

Стоит ли вкладываться в жилье?

Если говорить об инвестировании денег в недвижимость, то это будет однозначно удачная покупка в плане как сохранения, так и приумножения своих сбережений. Покупка жилья всегда была выгодна, особенно в кризис, когда многие люди стремятся избавиться от ненужного им жилья, и продают квартиры практически за бесценок, со скидкой до 30-40% от первоначальной стоимости.

Другой вопрос – а как правильно выбрать время для такой покупки? На самом деле, здесь нужно очень внимательно следить за новостями и за ситуацией на рынке. В очень скором времени, т.е. в ближайшие 2-3 месяца, спрос на квартиры начнет постенно снижаться, произойдет это по следующим причинам:

  • Снижение платежеспособности населения из-за массового закрытия мелких предприятий;
  • Увеличение ставок по ипотечным кредитам из-за повышения ключевой ставки Центробанка, а 90% покупаемого сегодня жилья приобретается именно под ипотеку;

Соответственно, весь этот комплекс событий приведет к тому, что россияне начнут либо откладывать покупку жилья на более отдаленный срок, либо не смогут позволить себе ее вообще. В этой ситуации многие собственники жилья вынуждены будут понижать цены на свою недвижимость, чтобы привлечь покупателей.

Самые популярные виды инвестиций:

ВидСредний доход
1Банковские депозиты небольшой процент6-8% годовых
Сумма

1 млн.руб.2Недвижимость надежно6-8% годовых
Сумма

3-5 млн.руб.3Облигации, векселя, валюта нужен опыт5%-15% годовых
От 100000 руб.5Свой бизнес нужна идеяДо 300%
но, конечно, не сразу

Вспоминаем ситуацию кризисного 2008 года, когда в регионах однокомнатную квартиру можно было купить за 700-800 тыс. рубл. Для сравнения, еще в 2007 году ее стоимость превышала 1 млн. рубл.

Следовательно, мы можем предположить, что ситуация может повториться, а значит – следует подождать примерно до осени текущего года, и уже тогда активно вкладываться в жилье. Ценник упадет примерно на 15-20%, а через пару лет, когда он отыграет свое, можно будет неплохо заработать на перепродаже.

Далее в этой статье:

Что покупать – строящееся или уже готовое жилье?

К сожалению, однозначного ответа здесь нет, потому как специалисты в данном вопросе придерживаются диаметрально противоположных мнений. Попробуем разобраться в плюсах и минусах каждого из вариантов:

  1. Некоторые эксперты советуют вкладывать деньги в новостройки, т.к. при приобретении недвижимости на данном этапе цены будут максимально низкими, а после окончания строительства вы сможете выгодно перепродать их с нужной вам наценкой. С другой стороны, сейчас очень многие проекты “замораживаются” из-за нехватки инвестирования, резкого повышения цен на стройматериалы, срывов поставок, проблем с подключением коммуникаций и т.д. Поэтому лучше всего вкладываться в те дома или ЖК, у которых имеется надежный застройщик с большим опытом работы и хорошими отзывами,
  2. Другие напротив, говорят, что лучше всего покупать уже готовые дома, которые “сулят” вам гораздо меньше проблем и нервотрепки, т.к. здесь не стоит уже беспокоиться о том, что застройщик сорвет сроки. Уже сейчас во многих регионах цены на вторичку снизились на 30%, и вряд ли снижение продолжится. Именно данный момент является наиболее благоприятным для покупки, с целью дальнейшей перепродажи или использования под коммерцию.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Здесь нужно ориентироваться на свои желания, запросы и возможности. Конечно же, в плане перспективы гораздо привлекательнее будет покупка недвижимости на первичном рынке, ведь её потом будет легче и прибыльнее продать. Однако, сейчас многие застройщики экономят на материалах, шумоизоляция отсутствует, места выбирают не самые удачные в плане инфраструктуры, и это нужно учитывать.

Квартиры в уже готовых домах гораздо дешевле, но и здесь есть свои минусы: старый фонд, зачастую есть необходимость проведения капитального ремонта, отсутствие продуманной парковки и т.д. Но при этом же – качественные, добротные материалы, развитая инфраструктура.

Стоит ли брать ипотеку?

Если говорить о выгодности кредита, то здесь стоит сразу сказать о том, что для заемщика жилищное кредитование не является выгодным. Да, ставки здесь гораздо ниже, чем по тем же потребительским займам, однако за весь срок действия договора (а он иногда достигает до 30 лет), вы можете переплатить в 2, а то и в 3 раза больше, чем стоимость вашего жилья.

В каких ситуациях стоит рассмотреть вариант ипотеки:

  • вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, а ваш доход не позволяет накопить на квартиру в ближайшие несколько лет,

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Когда не стоит обращаться в банки? Однозначно обращение за ипотекой будет неудачной идеей в ситуации, когда вы неуверенно “стоите на ногах”, т.е. у вас нет официального трудоустройства, или вы знаете, что скоро можете лишиться своего заработка.

Ипотека – очень дорогое удовольствие, и платить нужно ежемесячно. Если вы допускаете просрочку – ваш долг становится выше, а кредитная история хуже. Пропустите несколько платежей – и банк может обратиться в суд для ареста вашей ипотечной недвижимости.

Советы экспертов

Сейчас из-за нового витка финансового кризиса, обрушения котировок на биржах и девальвации рубля, необходимо искать способы надежного вложения денежных средств. Ситуация в начале марта 2020 года показала, что рубль – достаточно ненадежен, если речь идет о снижении цен на главный экспортный продукт в нашей стране.

Если вы планировали купить жилье, то сейчас самое время это сделать. Цены уже начали снижаться, ставки по ипотеке пока еще “приятные”, т.к. действует низкая ключевая ставка от Центробанка, всего 6% годовых.

Кроме того, не так давно появилось множество государственных жилищных программ ипотеки с частичным субсидированием. Вы можете получить поддержку со стороны государства по следующим программам:

  1. Семейная ипотека с детьми – под 4,5-6% годовых,
  2. Сельская ипотека – под 3% годовых,
  3. Дальневосточная ипотека – под 1,75-2% в год,
  4. Программа для молодых семей (субсидия до 20% от стоимости жилья),
  5. Выплата многодетным семьям (до 450 тысяч рублей).

Таким образом, независимо от того, хотите ли вы приобрести недвижимость для себя или с целью дальнейшей перепродажи, сейчас для этого самое привлекательное время, т.к. уже в начале 2017 года цены на жилье показывают рекордно низкие отметки

Выгодно ли покупать недвижимость в 2020 году?

Рейтинг банковских депозитов

Вы или ваши знакомые хотите узнать, насколько выгодно покупать недвижимость в 2020 году? В нашей статье вы найдете несколько ценных советов, которые помогут вам определиться с возможностью такого вложения средств.

Стоит ли вкладываться в жилье?

Если говорить об инвестировании денег в недвижимость, то это будет однозначно удачная покупка в плане как сохранения, так и приумножения своих сбережений. Покупка жилья всегда была выгодна, особенно в кризис, когда многие люди стремятся избавиться от ненужного им жилья, и продают квартиры практически за бесценок, со скидкой до 30-40% от первоначальной стоимости.

Другой вопрос – а как правильно выбрать время для такой покупки? На самом деле, здесь нужно очень внимательно следить за новостями и за ситуацией на рынке. В очень скором времени, т.е. в ближайшие 2-3 месяца, спрос на квартиры начнет постенно снижаться, произойдет это по следующим причинам:

  • Снижение платежеспособности населения из-за массового закрытия мелких предприятий;
  • Увеличение ставок по ипотечным кредитам из-за повышения ключевой ставки Центробанка, а 90% покупаемого сегодня жилья приобретается именно под ипотеку;

Соответственно, весь этот комплекс событий приведет к тому, что россияне начнут либо откладывать покупку жилья на более отдаленный срок, либо не смогут позволить себе ее вообще. В этой ситуации многие собственники жилья вынуждены будут понижать цены на свою недвижимость, чтобы привлечь покупателей.

Самые популярные виды инвестиций:

ВидСредний доход
1Банковские депозиты небольшой процент6-8% годовых
Сумма

1 млн.руб.2Недвижимость надежно6-8% годовых
Сумма

3-5 млн.руб.3Облигации, векселя, валюта нужен опыт5%-15% годовых
От 100000 руб.5Свой бизнес нужна идеяДо 300%
но, конечно, не сразу

Вспоминаем ситуацию кризисного 2008 года, когда в регионах однокомнатную квартиру можно было купить за 700-800 тыс. рубл. Для сравнения, еще в 2007 году ее стоимость превышала 1 млн. рубл.

Следовательно, мы можем предположить, что ситуация может повториться, а значит – следует подождать примерно до осени текущего года, и уже тогда активно вкладываться в жилье. Ценник упадет примерно на 15-20%, а через пару лет, когда он отыграет свое, можно будет неплохо заработать на перепродаже.

Далее в этой статье:

Что покупать – строящееся или уже готовое жилье?

К сожалению, однозначного ответа здесь нет, потому как специалисты в данном вопросе придерживаются диаметрально противоположных мнений. Попробуем разобраться в плюсах и минусах каждого из вариантов:

  1. Некоторые эксперты советуют вкладывать деньги в новостройки, т.к. при приобретении недвижимости на данном этапе цены будут максимально низкими, а после окончания строительства вы сможете выгодно перепродать их с нужной вам наценкой. С другой стороны, сейчас очень многие проекты “замораживаются” из-за нехватки инвестирования, резкого повышения цен на стройматериалы, срывов поставок, проблем с подключением коммуникаций и т.д. Поэтому лучше всего вкладываться в те дома или ЖК, у которых имеется надежный застройщик с большим опытом работы и хорошими отзывами,
  2. Другие напротив, говорят, что лучше всего покупать уже готовые дома, которые “сулят” вам гораздо меньше проблем и нервотрепки, т.к. здесь не стоит уже беспокоиться о том, что застройщик сорвет сроки. Уже сейчас во многих регионах цены на вторичку снизились на 30%, и вряд ли снижение продолжится. Именно данный момент является наиболее благоприятным для покупки, с целью дальнейшей перепродажи или использования под коммерцию.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Здесь нужно ориентироваться на свои желания, запросы и возможности. Конечно же, в плане перспективы гораздо привлекательнее будет покупка недвижимости на первичном рынке, ведь её потом будет легче и прибыльнее продать. Однако, сейчас многие застройщики экономят на материалах, шумоизоляция отсутствует, места выбирают не самые удачные в плане инфраструктуры, и это нужно учитывать.

Квартиры в уже готовых домах гораздо дешевле, но и здесь есть свои минусы: старый фонд, зачастую есть необходимость проведения капитального ремонта, отсутствие продуманной парковки и т.д. Но при этом же – качественные, добротные материалы, развитая инфраструктура.

Стоит ли брать ипотеку?

Если говорить о выгодности кредита, то здесь стоит сразу сказать о том, что для заемщика жилищное кредитование не является выгодным. Да, ставки здесь гораздо ниже, чем по тем же потребительским займам, однако за весь срок действия договора (а он иногда достигает до 30 лет), вы можете переплатить в 2, а то и в 3 раза больше, чем стоимость вашего жилья.

В каких ситуациях стоит рассмотреть вариант ипотеки:

  • вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, а ваш доход не позволяет накопить на квартиру в ближайшие несколько лет,

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Когда не стоит обращаться в банки? Однозначно обращение за ипотекой будет неудачной идеей в ситуации, когда вы неуверенно “стоите на ногах”, т.е. у вас нет официального трудоустройства, или вы знаете, что скоро можете лишиться своего заработка.

Ипотека – очень дорогое удовольствие, и платить нужно ежемесячно. Если вы допускаете просрочку – ваш долг становится выше, а кредитная история хуже. Пропустите несколько платежей – и банк может обратиться в суд для ареста вашей ипотечной недвижимости.

Советы экспертов

Сейчас из-за нового витка финансового кризиса, обрушения котировок на биржах и девальвации рубля, необходимо искать способы надежного вложения денежных средств. Ситуация в начале марта 2020 года показала, что рубль – достаточно ненадежен, если речь идет о снижении цен на главный экспортный продукт в нашей стране.

Если вы планировали купить жилье, то сейчас самое время это сделать. Цены уже начали снижаться, ставки по ипотеке пока еще “приятные”, т.к. действует низкая ключевая ставка от Центробанка, всего 6% годовых.

Кроме того, не так давно появилось множество государственных жилищных программ ипотеки с частичным субсидированием. Вы можете получить поддержку со стороны государства по следующим программам:

  1. Семейная ипотека с детьми – под 4,5-6% годовых,
  2. Сельская ипотека – под 3% годовых,
  3. Дальневосточная ипотека – под 1,75-2% в год,
  4. Программа для молодых семей (субсидия до 20% от стоимости жилья),
  5. Выплата многодетным семьям (до 450 тысяч рублей).

Таким образом, независимо от того, хотите ли вы приобрести недвижимость для себя или с целью дальнейшей перепродажи, сейчас для этого самое привлекательное время, т.к. уже в начале 2017 года цены на жилье показывают рекордно низкие отметки

Купить жилье сейчас или подождать, как решиться ?

Покупать сейчас квартиру или подождать — отвечаем на этот насущный вопрос, с опорой на анализ ситуации, обстоятельств и убивая ваши страхи.

Как, говорится, жизнь хороша, когда есть друг и пару историй чтобы их рассказать.

После этой статьи многие признались, что теперь бояться покупать квартиру. Приходится теперь писать в поддержку вот этот немного грустный, но мотивирующий пост:)

Как определить момент покупки квартиры?

Довольно часто я получаю множество сообщений и звонков от потенциальных покупателей, которые задают типичный вопрос — покупать сейчас квартиру или подождать?

Многие придерживаются мнения о том, что надо выждать определенный момент и приобрести недвижимость, когда цены на нее пойдут существенно вниз.

Либо ставки по кредитам изменятся в сторону понижения, а еще лучше и то и другой одновременно (тогда, по-моему, мы наконец-то заживем в сказке:)).

Выжидая таким образом подходящего момента часть людей оттягивает момент покупки квартиры на год и более, если ожидание им, как кажется на руку.

Покупать сейчас квартиру или подождать: страхи, обстоятельства

Нет мотивации

Мое мнение по поводу этой позиции — данная часть покупателей является немотивированной вообще.

Другими словами необходимости покупки жилья нет и поэтому человек не готов этим заниматься всерьез.

К примеру, я живу на Красной Речке, а работаю в центре, то мне просто необходима машина, т.к. на общественном транспорте добираться просто смерти подобно!

В этом случае я вряд ли буду ждать пока цены на машины упадут. Более того, я уверен, что приобрету первое же авто в рамках моего бюджета.

Высокие потребности

Есть ещё одна причина по которой люди готовы ждать, не покупая годами квартиру. Есть категория покупателей, которые серьезно настроены на покупку квартиры, но после 4-5 просмотров отказываются от поисков.

Это происходит от осознания, что бюджет не позволяет купить то, что желает человек.

Как в поговорке: «Есть желание купить авто, но нет возможности, есть возможность купить козу, но нет желания»:)

В этот момент и приходит мысль отложить приобретение до лучших времен. Хотя, могли бы поумерить свой пыл и купить квартиру в Южном, затем, ближе к центру, а потом и 2-комнатную.

Жизнь строится не сразу, благополучная тем более — сломайте в голове стереотип, что все и сразу это реально.

А может быть причина в том, что не умеют искать, как раз для этого случая я подготовил статью Как правильно выбрать квартиру.

Страх ипотеки

Какие причины еще являются основанием для отсрочивания покупки квартиры? Обычно, это нежелание залезать в долги, брать кредит.

В итоге, главным аргументом становится желание скопить немного денег и вроде бы идея отличная!

Но с ипотекой, всё же лучше, хотя я сам ее не жалую, по многим причинам, ведь покупателей просто заживают в рамки и совсем не оставляют выбора.

Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать: последствия страхов

Кстати, позволю себе не согласиться с теми, кто решил копить на покупку квартиры. Я расскажу, с чем придется столкнутся приверженцем подобных идей.

Тем, кто копит

Итак, покупка отложена до «лучших времен», а они наступят, когда удастся скопить 500 тыс. или 1 млн. рублей (а это для обычных людей довольно непросто).

Но ни в этом суть, потому что даже при появлении этих денег придется покупать то, от чего отказывались раньше.

Но разница будет в том, что эти квартиры будут стоить на те же 500 — 1 млн. рублей дороже.

Почему так происходит?

Наверное, вы уже сами догадались почему. Мы сегодня убиваем страхи!

Ваш возраст

Другая проблема, это возраст. Сроки выдачи кредита до 65 лет, средний срок выдачи 20-25 лет и поэтому в возрасте ближе к 40 годам решение покупать квартиру необходимо принимать быстрее.

Конечно, если вы хотите к пенсионному возрасту жить в устраивающей вас квартире с выплаченным кредитом.

Даже, если ваш возраст не более 30 лет, всё же выгоднее выплатить займ быстрее и тратить деньги на более приятное.

Выгодная ипотека — с платежами 30% от семейного бюджета!

Покупать сейчас квартиру или подождать? Надеюсь, что вы поняли, что ждать больше нечего.

Надеюсь, что вы поняли какую возможность упускаете, каждый раз откладывая покупку жилья — возможность жить в своей квартире!

В какое время года выгоднее покупать квартиру?

Казалось бы, если человек хочет купить квартиру, то ему абсолютно не важно, в какой сезон проводить эту сделку.

Но эксперты в области недвижимости отмечают, что результат сделки зависит и от времени года, поэтому игнорировать данный факт отнюдь не стоит.

Это в магазин за хлебом можно сбегать при любой погоде, а вот для покупки квартиры сезонность тоже имеет значение.

Далее в статье обсудим вопрос о том, в какое время года лучше покупать квартиру, а также подскажем, когда лучше делать ремонт и клеить обои в квартире.

Время года для покупки квартиры

Сезонность следует учитывать в любом бизнесе; влияет данный фактор и на активность рынка недвижимости. В течение года наблюдаются перепады, когда снижается или возрастает спрос на квартиры. Можно выделить более активные месяцы работы и так называемый «мёртвый сезон».

Риелторы утверждают, что рынок недвижимости очень подвержен сезонным перепадам, поэтому стоит учитывать этот фактор, чтобы совершить наиболее выгодную покупку квартиры.

Изучение особенностей каждого сезона поможет разобраться, в какое время года лучше покупать квартиру на вторичном рынке и в новостройке. Проанализируем с этой точки зрения каждое время года.

Выгодна ли покупка квартиры зимой?

Зима — классический «мёртвый» сезон почти во все сферах, в том числе и на рынке недвижимости. Во-первых, холода и морозы заставляют многих людей буквально «впасть в спячку».

Кроме того, на середину зимы выпадают длительные новогодние и рождественские праздники. Сначала люди долго готовятся к ним, затем целую декаду (а то и больше) празднуют, потом отходят от продолжительных застолий.

В этот каникулярный период люди предпочитают побольше отдыхать, проводить время в кругу семьи, съездить в горы и пр.

Ну кто будет заниматься крупными сделками, сбором документов, хождением по разным конторам, когда вокруг — ёлки, гирлянды, оливье и мандарины? Разве только единицы, которым срочно нужно жильё. Разумеется, спрос на квартиры в данный период падает, а значит, уменьшается и количество предложений.

Вместе с тем, если не полениться и начать поиски квартиры для покупки именно в январе, то можно даже среди малого количества предложений найти наиболее экономически выгодный вариант.

Оживает рынок недвижимости к концу февраля. Именно в этот последний зимний месяц можно найти хорошие варианты квартир по низким ценам. Правда, непривлекательных вариантов встречается тоже много – это та недвижимость, которую не удалось реализовать осенью.

Так что, если покупать квартиру зимой, то стоит этим заняться в январе-феврале. Именно в этот период можно подыскать неплохую квартиру по оптимальной цене.

Покупка квартиры весной

Как известно, весна — это пора, когда начинает всё просыпаться и набирать ход. На рынке недвижимости весной повышается активность как среди продавцов, так и среди покупателей. Следовательно, цены на жильё начинают расти. Удорожание длится примерно до конца мая.

Предложений очень много, но на самую выгодную покупку вторички в финансовом плане вряд ли стоит рассчитывать, зато можно легко подыскать наиболее привлекательный вариант в плане дизайна, этажности, инфраструктуры.

Специалисты утверждают, что весной, а именно в марте, стоит активизировать поиски тем, кто планирует приобрести элитное жильё.

Можно ли купить квартиру дешевле летом?

Лето считается самым оптимальным периодом для приобретения квартиры. Ha рынке всё ещё встречается большое количество интересных предложений, хотя спрос на недвижимость потихоньку падает.

Вызвано это тем, что в горячий период все стремятся уехать в отпуск, (причём тратят на путешествия немало денег), проводят много времени на природе и не готовы всё своё время посвятить суетливому процессу поиска наиболее подходящего варианта жилья.

А зря. Снижение спроса приводит к снижению цен на квартиры, что позволяет подобрать хорошую жилплощадь по выгодной цене.

Стоит ли осенью покупать квартиру?

Осень — самый активный сезон как в приобретении, так и в плане реализации квартир. Такая активность приводит к росту цен на недвижимость.

Появляется немало привлекательных ценовых предложений, особенно на рынке первичного жилья.

Надеяться на самый финансово выгодный вариант покупки недвижимости осенью не стоит. Зато выбор квартир — огромен.

Лучший месяц для покупки квартиры

Специалисты утверждают, что начало года, т.е. январь, – лучшее время для покупки квартиры: цены в этот новогодний месяц максимально снижаются. Так что период новогодних праздников – отличная возможность приобрести выгодный вариант жилья.

Уже с марта начинает возрастать спрос, соответственно, и цены на недвижимость повышаются примерно на 5%. Вместе с тем возрастает и количество предложений. Это связано больше с тем, что к весне, как правило, сдаются строящиеся объекты.

Тенденция к росту цен длится на рынке недвижимости около 2 месяцев. Те, кто инициировал продажу или покупку объекта недвижимости в начале весны, планируют закрыть сделку до майских праздников.

В середине мая намечается падение спроса на недвижимость, так как все начатые весной сделки в основном закрыты, a новые начинать некому (или их ничтожно мало) по причине майских праздников и начала дачного сезона.

Падает спрос — снижается и стоимость квадратных метров. А это значит, что май — второй по привлекательности в плане покупки квартиры месяц. Далее идут 3 летних месяца, которые отличаются относительной стабильностью. Спрос и предложение одинаково держатся на низком уровне.

Всё начинает меняться в сентябре. Отдохнувшие после отпусков, люди начинают активизировать свою деятельность на рынке недвижимости. Постепенно спрос повышается, цены на квартиры увеличиваются, достигая своей кульминации в декабре.

Такая тенденция сохраняется в течение осени, достигая пика в декабре. Затем к Новому году и активность, и цены на квартиры падают.

Так всё-таки в какое время года выгоднее покупать квартиру? Анализируя всё вышесказанное, можно прийти к выводу, что подыскать хороший и выгодный вариант квартиры можно и зимой, и летом.

Надо только знать периоды спада и подъёма активности на рынке, а следовательно, и цен на недвижимость. Остальное будет зависеть от предпочтений и финансовых возможностей покупателя. А ещё, конечно, важна удача, которая, как известно, не любит ленивых.

Если целью является покупка дешёвого жилья, однозначно приобретайте квартиру зимой. Отложите оливье в холодильник и займитесь поиском подходящей жилплощади. Если же ставка делается на качество, то лучше заняться покупкой квартиры летом.

Покупка квартиры в новостройке

Квартиру от застройщика лучше покупать в период акций и распродаж, которые обычно устраиваются в период различных праздников: новогодних, майских, летних и др. При этом нужно внимательно следить за ценами и предложениями застройщиков. Часто скидки распространяются на самые неликвидные квартиры.

Цены на квартиры гораздо ниже, если приобретать квадратные метры на начальных этапах строительства. Но и риски в этом случае наиболее высоки.

Если покупка вторичного фонда несёт небольшие риски, то с новостройками ситуация более сложная. Вы покупаете не саму квартиру (которой пока нет), а права требования на неё после сдачи дома в эксплуатацию.

Но сроки строительства могут затянуться или дом могут просто не сдать. Таких случаев в России множество. Именно поэтому инвестирование в новостройки – самый рисковый вид приобретения квартиры. Если застройщик обанкротится, то деньги вкладчику никто не вернёт.

Отнеситесь предельно внимательно к выбору застройщика. Делайте ставку на крупных, авторитетных застройщиков с отличной репутацией, которые строят дома и сдают в эксплуатацию.

В ином случае вы рискуете потерять все вложенные средства или большую их часть: при банкротстве строительной компании никакие документы не помогут вам вернуть уплаченные деньги. Не стоит кидаться на скидки и акции у сомнительных подрядчиков.

Стоит ли покупать квартиру в 2020 году?

Анализируя ситуацию на сегодняшнем рынке, можно смело утверждать, что в текущем 2020 году покупать квартиру стоит.

Тенденция к снижению цен на недвижимость продолжается, поэтому, купив квартиру в этом году, вы будете близки к минимальным ценовым значениям. 2020 год – это отличное время для покупки недвижимости и инвестиций.

Сейчас рынок в руках покупателя, а не продавца. Купить квартиру намного легче, чем продать, и реально продаётся жильё только с правильно выставленной стоимостью.

Покупателю важно оценить адекватность предложения собственника и, по возможности, ещё больше снизить цену. Не стоит ждать следующего года и надеяться на ещё большее снижение цен на недвижимость.

Когда лучше делать ремонт в квартире?

Потенциальные покупатели недвижимости также думают о том, в какое время года лучше делать ремонт в квартире. Для начала определитесь с масштабностью ремонтных работ.

Если планируете что-то ломать, строить, менять окна, батареи, обустраивать лоджию и пр., то для этого лучше выбрать весенние или летние месяцы, например, с апреля по август.

Это обусловлено тем, что такие работы очень сложно проводить в холодную погоду и при отоплении квартиры. Если планируется мелкий, косметический ремонт, то можно выбрать для этого любой период.

А лучше всего не спешить и всё делать обдуманно. К примеру, в осенний период определитесь с дизайном интерьера, выберите подходящие материалы и комплектующие. Зимний период будет экономически выгоден для закупки стройматериалов, поскольку зимой цены на них значительно ниже.

А в какое время года лучше клеить обои в квартире? В принципе, клеить обои тоже можно в любой период, но стоит предусмотреть некоторые технологические нюансы. Обои не переносят сквозняков, поэтому окна на период поклейки должны быть полностью закрыты.

Зимой и летом клеить обои немного сложнее. В холодный период надо быть осторожнее с отоплением, а летом — очень душно в квартире с закрытыми окнами.

Если зимой на улице сильные морозы, то радиаторы отопления будут очень горячими, а стены квартиры, особенно внешние, наоборот, будут холодными. При такой температурной разнице клей на стенах будет долго сохнуть, а возле батарей — почти мгновенно. Из-за неравномерно высыхающих полотнищ обоев появятся пузыри, разойдутся швы и обои будут отклеиваться.

Именно поэтому в суровый климатический сезон лучше избежать поклейки обоев и выбрать для этого более мягкий по климатическим условиям период. Наиболее удачное время для этого — весна и осень.

Напольное покрытие, потолки, как правило, не требуют определённых температурных режимов, поэтому их монтаж можно производить в любое время года.

Нельзя утверждать однозначно, какой месяц наиболее благоприятен для ремонта, но можно выбрать самый удачный вариант для каждого конкретного случая. Лучше всего тщательно распланировать сроки ремонта и делать всё поэтапно. Что касается покупки квартиры, то можно уже активизировать поиски. Зима на носу.

Читать еще:  Как приватизировать квартиру в москве
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector