Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ордер на квартиру образец

Ордер на квартиру — обзор документа

Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Понятие

Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.).

Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций. Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также – какие ещё нужны документы для приватизации).

Ордер представляет собой справку, которая выписана на имя лица, распоряжающегося жилплощадью в рамках определенных законов СССР. Помимо ответственности, в документе обозначены граждане, зарегистрированные в этом помещении.

Классификация документов

Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

  1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
  2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

  1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
  2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Форма справки

Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

  • Данные о нанимателе;
  • Количество людей, вселивших в квартиру;
  • Сведения о каждом члене семьи;
  • Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

Необходимость ордера в современной России

Необходимость документа зависит от вида жилья:

  • Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
  • Для квартир муниципальноготипа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

  • Коммерческий договор (купля-продажа);
  • Социальный договор;
  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Ордер и приватизация

Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

Замечание: Нередко чиновники перестраховываются и отказывают гражданину в договоре без предоставленного ордера. Решить спор можно двумя способами — в судебном порядке или путем переоформления документа.

Получение двух и более справок на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Приватизация квартиры при потере ордера (видео)

Видео с четким ответом на вопрос: возможно ли приватизировать квартиру при утрате ордера?

Несмотря на то, что после вступления в силу нового Жилого кодекса, ордера на квартиры потеряли свою юридическую силу, факт бережного хранения документа никто не отменял. В современной России местная администрация при приватизации муниципального жилья в большинстве случаев требует ордер в качестве подтверждения прав на проживание в квартире.

Читать еще:  Продать квартиру в банк

Постарайтесь отыскать ваш ордер на квартиру — он необходим для приватизации! Как восстановить, если не нашёлся?

Как выглядит ордер на квартиру, зачем он нужен и где хранится? Что делать, если он потерян и где его можно повторно взять? В статье мы расскажем о роли этого документа при приватизации жилья.

Зачем нужен документ? Как выглядит образец?

В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.

В ту эпоху понятие «частная собственность» было относительным.

Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации.

Владельцам же выдавалось простое свидетельство от государства. Образец вы можете видеть на фото.

Сейчас документ утратил свою актуальность – с 2005 года получить ордер на жилье невозможно.

Однако это не значит, что владельцам таких свидетельств не нужно его хранить — без него многие юридические операции усложнятся, в том числе и приватизация жилья.

В случае его отсутствия заключить новое соглашение также будет возможно. Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Как получить копию, если он утерян?

Несмотря на потерю своей актуальности, ордер на жилье действителен сейчас и до сих пор является важным юридическим документом.

Без ордера приватизировать квартиру невозможно.

Что делать, если ордер на квартиру был потерян?

Необходимо заняться его восстановлением как можно раньше. Восстановление оригинала – сложная процедура, которая нередко затягивается.

Чтобы его восстановить, вам нужно сделать несколько шагов:

обратиться с просьбой о выдаче в ремонтно-эксплуатационное управление; если ордер там не хранится, то взять справку об его отсутствии у этой организации;

обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в судебном порядке;

обратиться в департамент недвижимости с просьбой о восстановлении;

  • обратиться с просьбой о восстановлении в многофункциональный центр, в котором обязаны удовлетворить вашу просьбу.
  • Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Действителен ли он сейчас?

    Роль справки старого образца выполняют договоры нескольких типов:

    • коммерческий;
    • договор социального найма;
    • соглашение о бесплатном пользовании недвижимостью.

    Если же вы успели получить такое свидетельство до 2005 года, то при заключении одного из вышеперечисленных договоров этот устаревший документ окончательно потеряет свою силу.

    Оформление приватизации

    Приватизация – один из немногих моментов, когда ордер точно понадобится.

    Эта процедура требует предоставления всех документов на недвижимость в местную администрацию, после чего государство выдаст свидетельство о праве собственности.

    Что делать, если вы его потеряли и хотите приватизировать жильё?

    Обязательно ли восстанавливать такое свидетельство?

    Нет, вы можете его не восстанавливать.

    Конечно, при подаче заявления о приватизации от вас потребуют его сдать.

    Однако, в случае его отсутствия, вам нужно просто написать соответствующее заявление о его утрате. Тогда задача поиска и восстановления ляжет на плечи госслужащих, которые проведут поиск в архивах.

    Как разделить ордер в приватизированной и муниципальной квартире?

    Иногда возникает необходимость разделить имущество, которым пользуетесь совместно. Возможно ли на одну жилплощадь получить два и более ордеров?

    Если недвижимость ещё не приватизировалась, то нужно изменить ордер. Точнее, так нужно было поступить раньше.

    Так как документ утратил силу с момента вступления нового Жилищного Кодекса РФ, то разделение ордера теперь не возможно.

    Чтобы разделить муниципальную квартиру, которой вы пользуетесь на праве социального найма, вы можете:

    1. Заключить новые договоры соцнайма в соответствии на каждого гражданина в отдельности.
    1. Либо воспользуйтесь вашим правом приватизации, тогда имущество будет поделено на всех проживающих

    В таком случае этот документ не нужно будет делить, потому что в приватизированной квартире основной документ свидетельство, а с 2017 года — выписка из Кадастра!

    Что делать, если человек прописан, но по бумаге его нет?

    Чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо разобраться, какие права имеет человек, прописанный в квартире.

    Такой гражданин имеет равные права пользования недвижимостью с остальными жителями.

    Он сохраняет это право независимо от того, будет ли жильё приватизировано или перейдёт в собственность другому лицу – лишить человека права использования не выйдет.

    В другой ситуации, когда человек внесён в документ, однако не прописан, право претендовать на долю при регистрации жилья отсутствует. Всё же для предотвращения возможных разбирательств в будущем, необходимо получить письменный отказ гражданина от приватизации.

    Можно ли переоформить с умершего владельца на себя?

    В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем. Как же получить ордер на квартиру?

    Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно 82 статье Жилищного Кодекса, вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца.

    Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма.

    Но только уже на своё имя.

    Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

    Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

    Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются. Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

    Полезное видео

    Посмотрите интересное видео по теме нашей статьи:

    Сейчас ордер утратил свою актуальность — с 2005 года его заменили на договор социального найма.

    Однако если вы получили помещение до 2005 года, то эта бумага необходима для решения юридических вопросов, в том числе для приватизации жилья.

    Ордер на квартиру

    В период существования Советского Союза, основной бумагой, дающей возможность проживания, служили ордера на квартиру. Без этих документов не было возможности провести ни одну сделку с недвижимостью. Ордер на квартиру — это официальный бланк, выдаваемый владельцу государственным муниципалитетом, и дающий право владения недвижимостью. Пример шаблона, правила составления и заполнения формы представлены ниже.

    Наличие ордера на жилплощадь позволяло владельцу проводить такое действия со своей жилплощадью, как приватизация. С введением в действие ЖК РФ документ стал неактуальным.

    Какие документы являются альтернативой ордера

    Существует несколько способов возникновения права владения квартирой:

    1. Договор на безвозмездное пользование;
    2. Покупка;
    3. Коммерческий договор;
    4. Договор соц. найма;
    5. Другие.

    В отличии от прочих, при получении помещения по договору безвозмездного приобретения, должно быть учтено одно условие: жилая площадь на одного проживающего не должна быть больше 18 кв.м. Однако есть и исключения из этого пункта. Если один из членов семьи является инвалидом, площадь проживания в этом случае должна быть увеличена.

    При заключении коммерческого договора таких ограничений по площади нет. Но есть другие условия. При наличии такого типа договора, оформление льгот на коммунальные платежи невозможно. К тому же срок оформления коммерческого договора не превышает 5 лет, в то время как срок действия договора соц. найма был бессрочным.

    Какие особенности заключения договоров

    Для того, чтобы заключить договор, необходимо личное обращение в жилищный отдел администрации. Точный перечень документов, предоставляемый для оформления договора, можно уточнить в местном муниципалитете.

    Как правило, это:

    1. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семейства;
    2. справки, подтверждающие родство;
    3. ордер на квартиру.

    Сотрудниками муниципалитета проводится полная проверка подлинности информации и внесение данных в базу. Такая процедура обычно составляет около 30 дней.

    Подать заявку на получение жилья могут лица, не имеющие в настоящее время собственной жилплощади и испытывающие в этом острую необходимость. Всеми этими проблемами занимается УПЖП. При получении положительного ответа, производится обмен ордера на договор.

    Сегодня законодательством предусмотрена возможность приватизации квартиры, предоставленной государством по договору найма. Другими словами, переоформление недвижимости в собственность.

    Читать еще:  Стоит ли приватизировать квартиру или нет

    Процедура приватизации занимает немало времени и сил. Во-первых, необходимо собрать полный пакет документов и предоставить его, вместе с заявлением на приватизацию, в местный Департамент, ответственный за жилищную политику. В составе предоставляемых документов должен находиться и ордер на квартиру. Департаментом производится регистрация процедуры приватизации, которая длится обычно до 15 дн. Во время проведения приватизации ордер подлежит замене на договор.

    Законом предусмотрено непременное наличие ордера, для возможности проведения приватизации. Отсутствие данного документа делает проведение этого процесса невозможным. При обнаружении утраты такого бланка, необходимо предпринять все необходимые действия по поиску, либо восстановлению документа, т.к. процедура восстановления может занять немало времени.

    Восстановление ордера на квартиру

    Данная процедура проходит в несколько этапов:

    1. В первую очередь необходимо обращение в управление, занимающееся ремонтом и эксплуатацией жилых помещений, для получения талона на ордер. Дополнительно может быть составлен акт приемки в эксплуатацию.
    2. Далее, при обращении в местный орган самоуправления, к которому приписана квартира, подается заявление на заключение договора соц. найма. Если опыт в написании подобных документов отсутствует, лучше обратиться к юристу по жил.вопросам. В случае отказа гос.учреждением в положительном решении данного вопроса, у заявителя есть право обжалования решения в судебном порядке.

    При восстановлении документа может потребоваться помощь специалиста по недвижимости. Юриста с такой специализацией, можно всегда найти в любом населённом пункте. Нередки ситуации, когда, проведя все необходимые процедуры, восстановить необходимый документ не получается. Тогда есть возможность воспользоваться услугой службы одного окна, которая возьмёт на себя решение такого вопроса.

    Сегодня, в связи с многочисленными изменениями в жилищном законодательстве, провести процедуру восстановления ордера на квартиру достаточно проблемно, а иногда и невозможно. Большая часть этих документов уже подверглась замене на более актуальные в настоящее время договора. Единственным плюсом ордера считается тот момент, что воспользоваться им для проведения каких-либо мошеннических действий невозможно.

    Необходимость восстановления ордера для проведения приватизации

    При планировании проведения мероприятий по приватизации объекта недвижимости, ордер на квартиру нужно обязательно иметь. В первую очередь, все-таки, нужно провести максимум мероприятий для его поиска и возможности восстановления. Этот бланк содержит все необходимые данные для проведения приватизации получения в собственность жилья. В связи с давностью самого документа, случается так, что владелец квартиры может умереть, и подавать заявку придется кому-то из его близких, прописанных в адресе.

    Особенности замены ордера на квартиру

    При возникновении необходимости замены ордера, подается заявка в жилищное управление жилищного по месту нахождения объекта недвижимости. В администрации любого муниципального образования работает архив, в котором хранятся все основные записи прошлых лет. На основании данных записей домовых журналов, корешков и других бланков есть вероятность получения нового ордера. Если необходимые записи отсутствуют, выйти из ситуации можно заключив договор соц.найма, являющийся сегодня полной альтернативой ордеров на квартиру.

    Еще один вариант возможности восстановления ордера-обращение в отдел выдачи паспортов. При получении отказа в получении ордера или оформления договора соц.найма, остается единственный шанс разрешения данного вопроса, обращение в суд.

    Виды ордеров на квартиру

    По своему назначению ордера подразделялись на 4 типа:

    1. Служебные. Предназначались для пользования служебными квартирами во время командировок.
    2. Временный. Являлся разновидностью служебного ордера, хотя предоставлял владельцу более широкий спектр действий с квартирой.
    3. Смотровой. Выдавался муниципалитетом для возможности осмотра квартиры с целью её покупки.
    4. Обменный. Выдавался муниципалитетом гражданам, планирующим квартирный обмен.

    Сегодня большая часть таких бланков потеряла свою актуальность. В некоторых случаях используется только смотровой ордер, напоминающий одностраничную справку и выдаваемый в администрации города.

    Этот документ содержит следующую информацию:

    • Паспортные данные получателя ордера;
    • Телефон для связи;
    • Информацию о квартире;
    • Адрес объекта;
    • Площадь помещения.

    Наличие ордера для квартиры говорит о намерении его владельца в приобретении данной квартиры. Срок действия бланка составляет 5 дней. Такой период предоставляется потенциальному покупателю для обдумывания решения. Если данный вариант ему не подходит, должны быть указаны причины отказа. Если всё устраивает, и решение о приобретении квартиры принято, оформляется основной ордер. Оформление основного ордера идентично смотровому.

    Помимо стандартной информации, в основном указывается:

    • Данные паспорта нанимателя;
    • Контакты для связи нанимателя;
    • Количество человек, подлежащих заселению;
    • Информация о каждом члене семьи;
    • Дополнительные данные об объекте недвижимости.

    Такой ордер оформляется в 2 экземплярах: один для нанимателя, другой для муниципалитета, выдавшего ордер.

    Ордер на квартиру

    Добавлено в закладки: 0

    Ордер на квартиру – это документ, подтверждавший право на жилье. В советский период, чтобы доказать свои притязания на квартиру пользовались ордером на квартиру. Ни возможность приватизировать, ни проводить иные манипуляции с недвижимым имуществом невозможно было без имения ордера на квартиру. В данной статье мы рассмотрим что это за документ – квартирный ордер, что необходимо если вы его потеряли и какие документы станут альтернативой ордера на квартиру. Квартирный ордер – это основополагающая бумага, которая давала право своим владельцам на владение недвижимого имущества. Этот документ был бумагой выдававшейся гос муниципалитетом – районным советом.

    Благодаря этому документу, и по сути он был основным документом для этой цели, в таких случаях доказывали свое право на владение недвижимым имуществом. С помощью этого ордера у гражданина была возможность доказать что он является владельцем квартиры, которую получил из казны. Сегодня имеется несколько иная ситуация. По сути сейчас ордер на квартиру потерял всю свою правовую целесообразность.

    Документы, как альтернатива ордеру на квартиру

    Ордер на квартиру в данное время потерял свою силу и согласно Жилищному кодексу принятому в 2005 году он доложен быть заменен соглашением на приобретение квартиры. По сути существуют разные пути приобретения квартиры и взирая на это существуют разные типы договоров которые могут подтвердить наличие права на обладание квартирой. Это договор безвозмездного пользования, если квартиру получают в подарок, и договор коммерческий, если квартира приобретена за деньги и социальный договор, если квартира получена от государства.

    То, какая площадь будет выделена данному гражданину государством зависит от вида договора подписанного человеком. К примеру, по условиям договора о безвозмездном приобретении, жил площадь на одно лицо не должна превышать 18 кв м. Однако есть и некоторые оговорки. Например, инвалиды, предоставив документ подтверждающий их инвалидность могут добиться чтобы их жилищное пространство на которое они претендуют было увеличено. При еще одном виде договора – коммерческом не т никаких ограничений по размеру жилплощади которая становится объектом данного договора. Однако есть некоторые оговорки. Если составлен документ коммерческого типа, то на его основании не будет возможности оформить льготы на коммунальные услуги по условиям данного договора. Еще один момент, все договора, кроме социального оформляются на срок не превышающий 5 лет. Социальный же договор считается бессрочным.

    Особенности заключения договора

    Чтобы оформить договор о приобретении жилья, гражданину необходимо пойти в управление департамента жилищной политики. Кроме того, чтобы сэкономить время лучше приходить не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов. Среди них документы для идентификации личности составляющего договор гражданина (лучше паспорт). Кроме того понадобятся документы всех членов семьи. Также говоря о членах семьи, понадобятся справки, которые смогли бы доказать родственные узы с гражданином составляющим договор. И кроме всего прочего, понадобится ордер на квартиру, он не является обязательным, но его наличие очень убыстрит процесс составления договора.

    Работники данного ведомства по началу проведут персонализацию данных и проверят их достоверность, а затем занесут всю эту информацию в собственную базу данных. Ответа заявителю придется ждать порядка 30 дней со дня оформления документов.

    Если учитывать нынешнее законодательство, имеют притязание на жилье граждане которые не имеют недвижимого имущества и которым оно необходимо. Прежде чем получить жилье по этому договору, необходимо будет предоставить данные о прибыли всех членов семьи и подсчитать их. Если они являются обладателями какого-то имущества, то тогда подсчитывается его цена. Этим вопросом также занимается УПЖП, и от его решения зависит судьба граждан. В случае если будет принято положительное решение необходимо будет произвести обмен документами, квартирный ордер на социальный договор.

    Читать еще:  Стоит ли сдавать квартиру в аренду

    Согласно закону, для обладания квартирой есть вариант получить квартиру путем переоформление в частую собственность. Это именуется приватизацией. В случае когда гражданин обладает квартирой снимая ее по договору найма, в таком случае он имеет право провернуть приватизацию данного жилого помещения. Чтобы осуществить данную операцию есть некоторые требования к предоставляемым документам. Данный пакет бумаг необходимо предоставить в Управление Департамента жилищной политики. После того необходимо грамотно составить заявление и после этого приложить его к данному пакету документов. После составления заявления на приватизацию нужно предоставить ордер на квартиру. Далее начинается процедура регистрации, которая по времени занимает около 15 дней.

    В данный момент ордер на квартиру активно заменяется различными договорами. Если начата процедура приватизации и меняются документы на квартиру, то в таком случае ордер на квартиру меняется на один из видов договоров, который был описан ранее. Однако наше законодательство предполагает обязательное наличие ордера для подписания договора или начала процесса приватизации. Без ордера данные действия просто невозможны.

    Если все же случилась такая ситуация, что вы потеряли ордер на квартиру, то его восстанавливать лучше начать сразу после обнаружения его пропажи. Все потому что хоть и нельзя назвать процесс реабелитации ордера очень трудоемким, но он займет у вас достаточно много времени.
    Как произвести восстановление договора:

    1. Первым шагом будет направиться в ремонтно-эксплуатационное управление чтобы получить талон на ордер. Бывают случаи, что ордера больше нет в данном учреждении, он где-то затерялся. В таком случае гражданину следует обратиться за справкой, подтверждающей что ордер был утерян в этой организации.

    2. Затем наступает следующий этап, который подразумевает что гражданин идет администрацию района, к которому приписана эта квартира. В этом учреждении вам предстоит написать заявление, которое дает право составить договор социального найма. Чтобы написать этот документ вам потребуется помощь специалиста по жилищным вопросам. Однако администрация может и дать отказ на претензии гражданина. В таком случае у гражданского лица еще остается возможность составить жалобу и направить ее в суд.

    3 Чтобы привести восстановление ордера потребуется помощь отдела недвижимости. Его нужно искать по месту жительства, каждый отдел прикреплен к своему району. Если испробовав все эти варианты гражданскому лицу не удалось восстановить свой ордер на квартиру остается последний вариант – служба одного окна. Она уже точно займется восстановлением вашего ордера на квартиру.

    Если посмотреть на новый Жилищный кодекс, то можно увидеть, что процесс восстановления ордера на квартиру крайне проблематичен. Даже можно сказать больше – в нынешних условиях он представляется невозможным. В данное время его при утере зачастую обновляют более современным договором по найму. Так что не стоит сильно переживать при утрате данного документа. Хоть он и достаточно важен, он не может быть использован для каких либо махинаций без соответствующих сопутствующих документов.

    Восстановление ордера при приватизации квартиры

    Чтобы произвести приватизацию квартиры обязательным условием является наличие ордера на это жилье. В случае когда этого документа нет, он где о потерян, нужно приложить усилия для его восстановления. Этот документ имеет информацию не только о хозяине жилья, но и о всех членах его семьи. В случае если хозяин квартиры умер вступить в права на собственность квартиры имеет право кто-то из его родных которые также имеют прописку по данному адресу. При этом необходимо собрать еще некоторые бумаги – отказные письма всех родственников, претендентов на наследство. Есть некоторые особенности проведения данной процедуры.
    Чтобы заняться заменой ордера необходимо составить заявление в управленческий департамент по месту проживания. В этом департаменте должен быть архивы ордеров на квартиру информация о моменте его выдачи. Кроме того там хранятся записи из домовой книги, корешки и прочие документы на жилье. Опираясь на эту информацию может быть выдан новый ордер.
    В случае когда данные о том, что данный документ был выдан были утеряны, наилучшим вариантом будет оформление договора социального найма. Можно сказать что договор по найму жилого помещения в современном правовом поле заменил ордер на квартиру, хотя практика использования ордеров на квартиру по-прежнему актуальна. Для составления договора нужно будет написать необходимое заявление, которое и послужит основой для окончательного вердикта. Может быть что вы получите и отказ от администрации. Тогда ничего не остается, как отстаивать свои права в суде.

    Еще одно место, где может быть выдан ордер на квартиру – это паспортный стол. Непосредственно документ не выдается на руки гражданскому лицу осуществляющему заселение квартиры. По сути на руках у человека должна быть копия этого документа, так как оригинал ордера на квартиру должен оставаться с прочими документами на квартиру архиве. Ордер на квартиру это важный документ для осуществления ее переоформления. Вот почему стоит быть внимательным к тому документу и по возможности не утратить его. Если все-таки ордер был потерян, на помощь придет Управление Жилищной политики. Этот документ крайне необходим чтобы перевести квартиру в частную собственность.

    Классификация ордеров

    Существует четыре типа ордеров на квартиру. Разные типы ордеров на квартиру решают разные задачи связанные с жильем. Служебный ордер на квартиру – в данное время устарел и не имеет силы. Его получал гражданин на время работы или командировки, это была служебная жил площадь. Его время действие было не бесконечным и прописывалось в ордере. Еще один тип ордеров – временный. По сути это разновидность служебного ордера, но он давал более широкие права для распоряжения квартирой. Время действия этого ордера не должно было превышать 30 дней или привязывалось к какому-то термину. Эти ордера больше не имеют законной силы и не используются в сегодняшней документации. Они не являются основанием для приватизации квартиры или для других манипуляций с жильем.

    Еще два ордера можно найти необходимыми для приватизации квартиры или для иных операций. Смотровой ордер – это документ который выдается гос органами, когда потенциальный покупатель хочет осмотреть квартиру. Данная бумага до сих пор имеется в обиходе, и необходим будущему владельцу жилья для осмотра квартиры. И последний документ из ордеров на квартиру – это обменный ордер. Он необходим гражданам которые затеяли процедуру обмена жильем, для которого необходимо разрешение государственных органов.

    Форма справки

    Смотровой ордер – это документ напоминающий справку. Он занимает всего одну страницу, а получить его можно в мэрии города. Вот информация которая должна содержатся в документе: контактные и паспортные данные лица, которое проводит осмотр, информацию о жилье, адрес, жилплощадь и т.п. Но не стоит путать акт приема-передачи и смотровой ордер. Если говорить об ордере, то оно дает некоторое преимущество для потенциального приобретателя так как не подразумевает подписание договора о приобретении жилья, чего не скажешь об акте приема передачи. У смотрового ордера на квартиру есть термин действия который истекает по прошествии пяти дней. За это время потенциальный покупатель должен определится быть ли он приобретать жилье или нет. Если он отказывается – то ему в письменном виде необходимо указать причины. Если гражданин согласен приобрести данную квартиру, то мэрией инициируется процесс оформления ордера на заселение. Начинается процедура оформления основного ордера на заселение.
    По форме ордер на заселение идентичен смотровому ордеру. В нем также необходимо указать паспортные и контактные данные нанимателя, сколько людей будет заселиться в помещение, данные про каждого члена семьи и собственно информация о квартире.

    Этот ордер хранится в двух экземплярах – один в мэрии, второй на руках у нанимателя жилплощади.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×