Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Паспорт на квартиру как получить 2018

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

    Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

    Что такое кадастровый паспорт

    • Площадь;
    • Планировка;
    • Этаж;
    • Точная дата постройки;
    • Фактический адрес объекта;
    • Материалы изготовления.

    Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

    Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

    Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

    Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

    При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

    Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

    1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
    2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
    3. Запишитесь на приём;
    4. Соберите бумаги;
    5. Явитесь в назначенное время;
    6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
    7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

    Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

    Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

    Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

    • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
    • Паспорт (оригинал);
    • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
    • Квитанция о выплате государственной пошлины;
    • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

    Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

    • План с обозначенными границами;
    • Код участка;
    • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
    • Бумаги о размежевании;
    • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

    Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

    Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

    Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

    Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

    Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

    Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

    Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

    Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

    Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

    • Перепланировки;
    • Изменение кадастровой стоимости.

    Уточняйте эти вопросы при обращении.

    Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

    В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

    • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
    • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

    Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

    Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

    Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

    Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

    • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
    • Собраны не все документы;
    • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
    • У представителя нет доверенности.

    Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

    Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

    Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

    Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

    Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

    • для жителей Москвы и МО — 84957777777
    • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
    • остальных регионов РФ — 88001007010

    Технический паспорт на квартиру: как получить в 2019 году

    6290 Игорь Василенко

    Одним из документов на квартиру является технический паспорт, этот документ является менее важным, чем правоустанавливающие документы, однако есть много ситуаций, в которых без техпаспорта не обойтись.

    Получение техпаспорта порой кажется запутанной и технически сложной процедурой, однако на самом деле эта операция практически не требует участия собственника – все необходимое делается силами сотрудников соответствующей инстанции. В рамках данной статьи поговорим о том, что такое техпаспорт на квартиру и расскажем о том, как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году.

    Этот документ необходим во многих ситуациях: при регистрации (перерегистрации) права собственности, при перепланировке и ее оформлении, для предъявления потенциальным покупателям жилья и так далее. Как правило, владельцы квартир начинают заботиться о его получении в момент, когда документ нужен «уже вчера». По причине такого подхода часто срываются выгодные сделки, и чтобы не делать лишних движений, не тратить деньги и нервы, стоит сделать все заблаговременно.

    Правовые нюансы: значимость, вопрос регулярного переоформления

    Технический паспорт, сам по себе, как документ не обладает такой юридической значимостью, как раньше, когда документы на квартиру принято было хранить в особенно надежных местах. Его функция, скорее, прикладная – документ фиксирует основные характеристики и базовые параметры жилья, определенные в результате технической инвентаризации, эти параметры отражены в описаниях (в текстовом виде и графической форме).

    Ныне срок действия техпаспорта законодательно никак не регламентируется. Много лет существующее требование переоформлять этот документ раз в пять лет является обязательным для исполнения, однако, какие-либо санкции за игнорирование процедуры не предусмотрены.

    Но если не будут своевременно зафиксированы сведения о перепланировке (в новом техпаспорте), собственнику может грозить штраф в размере 1,5 тыс. рублей.

    Муниципалитетам дано право при необходимости самостоятельно регулировать вопрос о плановом переоформлении, однако государственные структуры на местах этим правом пользуются редко – достаточно удобно, когда зафиксированные остаются таковыми юридически вплоть до того момента, когда необходимо внести изменения. Если изменений не происходит, от планового переоформления нет никакой пользы, только путаница может возникнуть.

    Когда нужно переоформить документ, и кто имеет право инициировать оформление

    На практике техпаспорт переоформляется в двух случаях:

    • если нужно узаконить перепланировку ;
    • когда физическое лицо или организация, которые, в связи с какими-то причинами, требуют предоставить техпаспорт, выдвигают четкие требования к сроку создания и выдачи документа (например, при оформлении квартиры в залог) .

    При передаче на договорной основе квартир, которые ранее эксплуатировались, технический паспорт переходит «как есть» к новому собственнику от бывшего владельца недвижимого имущества. Если жилплощадь приобретается на первичном рынке, инициирует оформление технического паспорта сам девелопер, или эта функция возлагается на собственника , который принимает на себя как ответственность за наличие документа, так необходимые расходы, связанные с его получением.

    Техдокументацию на приватизированную жилую недвижимость могут заказать и получить исключительно законные владельцы недвижимости или их представители по нотариально утвержденной доверенности.

    Если речь идет о неприватизированном жилье, за документом могут обратиться наниматели, указанные в ордере, полученном перед вселением в жилое помещение, или в официальном договоре соцнайма. Технический документ из БТИ может быть запрошен и в судебном порядке, но такие случаи имеют место достаточно редко.

    Содержание техпаспорта: какие сведения включает документ

    Сам техпаспорт выглядит как тонкая книжка формата А4, где на нескольких страницах располагается вся необходимая информация (согласно действующему законодательству).

    Первая страница – это титульный лист, на котором указывается название органа техинвентаризации, подготовившего документ, полный адрес объекта, его инвентаризационный номер и дату составления документа. Если эта дата слишком «древняя», то любая организация, которая просит предоставить техпаспорт может потребовать обновления, кроме того, покупатель недвижимости может самостоятельно инициировать эту процедуру.

    Вторая страница содержит правовую информацию, здесь содержатся сведения о принадлежности недвижимости — данные о каждом из собственников, сведения о долях. Здесь же можно найти описание дополнительных элементов (не предусмотренных исходным проектом), которые имеются в домовладении.

    Третья страница включает графическую инофрмацию. Это план жилья, где прописаны все величины, площади отдельных помещений.

    Завершающая страница является описательной. На ней содержится определение назначения разных дополнительных комнат и сооружений, точное указание площади жилья. Здесь же можно найти сведения о физическом износе и инвентаризационной стоимости жилья.

    Если какая-то информация нуждается в уточнении или изменении, это повод для внесения обязательных корректив в технический паспорт. Лучше заказывать обновление документа заранее, чтобы в момент, когда понадобится его предъявить, не суетиться и не переплачивать за срочность.

    В каких ситуациях без техпаспорта не обойтись

    Как уже указывалось, без технического паспорта невозможно обойтись при необходимости проведения или узаконивания перепланировочных и реконструкционных работ. Соответственно, документ служит основой для необходимых согласований (получение разрешения на перепланировку, узаконивание изменений «по факту»).

    Техпаспорт является основным документом, когда нужно вычислить точную инвентаризационную стоимость жилья, а также заказать кадастровый паспорт, проверить кадастровую стоимость. Актуальная документация из БТИ может понадобиться для проведения и проверки налоговых расчетов, в частности, для определения имущественного взноса в казну.

    В процессе оформления наследства нотариус непременно запросит техпаспорт для сверки данных перед занесением этих данных в наследственную документацию.

    Технический паспорт находится в перечне документов, которые требуют предоставить большинство финансовых организаций, дающих кредиты под залог недвижимости. Как правило, представители банков обращают внимание на дату (на первой странице) и, если она их не устраивает, могут потребовать переоформления для заключения кредитного договора. Как правило, подобное происходит, когда кредит уже одобрен.

    При реализации недвижимого имущества теоретически можно обойтись без техпаспорта, (а некоторые сделки так и заключаются), однако очень часто перед внесением полной оплаты покупатели предпочитают лично сверить реальное состояние жилья с описанием и чертежами. Приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой, значит — обрести себе дополнительные проблемы и обречь себя на расходы в будущем.

    Технический паспорт потребуется при выделении доли и страховании недвижимого имущества. Это один из обязательных документов при рассмотрении судебных дел, связанных с самовольно модернизированной или спорной недвижимостью.

    Кто занимается подготовкой и выдачей техпаспортов

    Организация, которая традиционно готовит и выдает этот документ – Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), однако подать документы и заявление можно через ближайший к дому многофункциональный центр. Стоит знать, что МФЦ является только посредником, который принимает документы, направляет их в БТИ, потом получает подготовленный паспорт и выдает его заказчику. Никакие особые или проблемные вопросы сотрудники МФЦ не решают – для этого надо обратиться напрямую в Бюро.

    Многие пользуются официальным сайтом государственных услуг, где заявка подается в электронном виде, и прикрепляются отсканированные копии необходимых документов, кроме того, необходим скан квитанции об оплате гос. сбора. Там же можно оформить вызов специалиста. Далее останется только дождаться оповещения о готовности технического паспорта и получить его в выбранном отделении БТИ. Чтобы оформить технический паспорт дистанционно на государственном портале, необходимо иметь подтвержденную регистрацию.

    Существует множество коммерческих организаций, готовых взять на себя все хлопоты по оформлению и получению документа. Конечно, их услуги часто оказываются недешевыми, но, если очень нужно сэкономить время, такой путь может оказаться вполне приемлемым.

    Специалисты рекомендуют обращать внимание на то, чтобы технический паспорт на жилье отражал все реалии и имел более или менее «свежую» дату оформления. В этом случае, когда он понадобится, не придется терять драгоценные дни.

    Подробности процедуры: пакет документов, вызов техника

    Процесс получения (переоформления) техпаспорта начинается с подачи заявки, в которой надо обязательно указать цель. К заявке прилагаются правоустанавливающие документы и справка о государственной регистрации недвижимости. Разумеется, потребуется также подтверждение личности собственника.

    В зависимости от целевого назначения, а также от конкретных обстоятельств, определяется состав общего пакета документов. К примеру, если жилье передано по договору аренды от местной администрации, чтобы подтвердить наличие права использования недвижимости, необходимо подать номер счета в жилищно-коммунальных структурах или товариществе совладельцев жилья.

    Если технический паспорт оформляется во время реализации права наследования, потребуется документальное подтверждение смерти собственника, паспорта (и копии) всех претендентов на жилье, и справка из нотариальной конторы, подтверждающая оформление наследственного дела.

    Особая форма технического паспорта используется при проведении приватизации. В документе содержатся подробные технические параметры, как квартиры, так и всего жилого здания. В этом случае техпаспорт выдадут при наличии документа, подтверждающего возможность перехода жилья в собственность. Кроме того, понадобится справка №7, в которой содержится полная характеристика жилья.

    Когда речь идет о перепланировке или реконструкции, комплект документов изменяется в зависимости от того, на каком этапе запрашивается техпаспорт:

    • работы только планируются;
    • перепланировка уже проведена – самовольно или на законных основаниях.

    Для обновления технического паспорта необходимо оформить вызов специалиста – сотрудник БТИ посетит объект и выполнит необходимые замеры . На их основе будут внесены изменения в документ, содержание которого включает:

    • сведения о собственниках;
    • инвентаризационная (и кадастровая) стоимость;
    • основные параметры;
    • характеристики помещений.

    Вызов техника необходим и в тех случаях, когда паспорт оформляется впервые. Если выбирается обычный порядок, на подготовку технического паспорта отводится до 45 дней. При необходимости, за дополнительную плату, можно ускорить процедуру. Впрочем, если речь идет об обычной копии технического паспорта, выдача которой не требует выезда специалиста на объект, ее подготовят намного быстрее.

    Заключение

    Технический паспорт продолжает оставаться одним из важнейших документов, и может потребоваться в любой момент при юридических операциях с недвижимой собственностью. Тем не менее, собственники довольно часто не уделяют этому документу должного внимания, и бросаются его актуализировать в последний момент. Учитывая время изготовления техпаспорта, отсутствие актуальной версии документа может привести к отмене выгодной сделки – не каждый покупатель квартиры согласится ждать полтора месяца, если жилье предлагается по среднерыночной цене.

    В процессе оформления (переоформления) техпаспорта собственник не принимает активного участия, поэтому пользоваться платными услугами организаций, которые «помогают» получить документ, целесообразно лишь в случае спешки. Причем, организации на деле не гарантируют существенное ускорение процесса, поэтому мы рекомендуем подать документы и получить техпаспорт самостоятельно.

    В свою очередь, своевременное принятие решения относительно необходимости оформить документ, сбережет деньги, время и нервы.

    Кадастровый паспорт через МФЦ: нюансы получения

    Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе сведения о земельном участке или недвижимости, учет которых ведется в государственной системе РФ. Данный паспорт содержит в себе все технические характеристики объекта, а также информацию о владельце.

    Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
    Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните :

    • Москва и Московская область —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Другие регионы РФ —

    Выдается кадастр местным БТИ (бюро технической инвентаризации) в виде выписки из госреестра. Такая выписка заносится в определенную форму, которая может быть трех видов:

    • на квартиру, дом (жилой или нежилой);
    • на землю;
    • на объект, строительство которого еще в процессе.

    Если вы не планируете продавать (менять, дарить) свою собственность, то получать кадастровый документ нет надобности. Но в случае, когда предстоит сделка купли-продажи, то оформление кадастрового паспорта становится обязательным.

    Где и как его получить – читайте дальше.

    Как получить кадастровый паспорт

    С появлением МФЦ (многофункциональных центров) жизнь россиян во многом упростилась. Отпала необходимость бегать по инстанциям, часами сидеть рассматривать образцы бланков, и выстаивать километровые очереди. Теперь достаточно обратиться в ближайший центр с подготовленным списком документов, где вежливый сотрудник поможет заполнить заявления и сам передаст их в соответствующие органы государственной власти.

    Всю необходимую информацию о вашем жилье хранит Кадастровая палата и Росреестр. Попасть туда еще проблематичней, чем в БТИ. Поэтому, многофункциональные центры – это тот луч света, в темном царстве бюрократии, на который российские жители возлагают большие надежды.

    Итак, документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ понадобятся следующие:

    • паспорт (оригинал, конечно же);
    • заявление на составление кадастрового паспорта от собственника. Образец можно распечатать с интернета и заполнить дома, либо получить бланк в центре и, во избежание ошибок, заполнить вместе с сотрудником. Если владелец недвижимости (участка) не в состоянии явиться в МФЦ, вместо него всем может заниматься нотариально утвержденное лицо;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье. Таким документом может являться договор дарения, купли-продажи, правовое свидетельство или договор с застройщиком (когда жилье еще строиться);
    • техпаспорт (если в планировке дома были внесены изменения);
    • оплаченная госпошлина (в виде чека или квитанции).

    Собираясь впервые заказать кадастровый паспорт в МФЦ перечисленный список документов может быть дополнен сведениями из БТИ, сотрудники которого должны будут провести оценку вашего объекта недвижимости и вписать соответствующий вердикт в технический паспорт.

    Оплата госпошлины обойдется вам всего в 200 рублей. Но имейте в виду, что если происходит постановка жилья на учет в первый раз, то дополнительно придется заплатить от трех до десяти тысяч рублей (в зависимости от оценки недвижимости).

    Как получить документ на землю

    Участок земли также является объектом недвижимости, поэтому должен находиться на учете в реестре. Если такая процедура еще не была проведена, то прежде, чем заказывать кадастровый паспорт земельного участка через МФЦ, необходимо участок зарегистрировать. И тогда уже можно собирать пакет документов, в который входят:

    • гражданский паспорт;
    • заявление собственника земли на получение паспорта;
    • план земельного участка с четко определенными границами;
    • личный номер участка (присваивается Росреестром в момент регистрации);
    • документ, подтверждающий право собственности на землю (либо его нотариально заверенная копия);
    • документ, свидетельствующий о законном разграничении территории участка;
    • квитанция или чек об уплате госпошлины.

    Государственная пошлина оплачивается перед встречей с сотрудником МФЦ. То есть в прилагаемом списке документов квитанция об оплате должна уже присутствовать. Если её нет, вам придется идти платить, а это чревато потерей своей очереди.

    Как долго готовится документ

    Однако учитывайте, что в МФЦ вам придется прийти один раз (максимум два), а в вышеперечисленные инстанции можно ходить неделями. Поэтому, выигрыш во времени очевиден.

    Первичная постановка на учет в реестр занимает приблизительно двадцать дней с момента обращения и подписания заявления.

    Иногда сроки выдачи документа могут затягиваться в связи с большими государственными праздниками, выходными днями, а также по причине найденных ошибок в заявлении (неточностей, недостоверной информации) либо если срок действия некоторых документов на момент запроса истек.

    Порядок обращения в многофункциональный центр

    Для того, чтобы процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ прошла максимально удобно, придерживайтесь следующих нехитрых правил:

    • заранее узнайте весь список необходимых документов (на сайте или по телефону горячей линии);
    • запишитесь любым удобным способом на прием к специалисту в подходящий день и час;
    • дома, не спеша, заполните ту часть заявления, в которой точно разбираетесь (ваши ФИО, дату рождения и другие паспортные данные, укажите цель получения паспорта).

    В назначенный день необходимо явиться к своему окошку без опоздания и проконсультироваться по имеющимся вопросам, заполнить до конца заявление и передать его сотруднику центра.

    Отказ в выдаче кадастрового паспорта

    Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ и получить отказ? Можно. Но на это должны быть объективные причины, которые в большинстве своем решаемы. Причем иногда сразу на месте.

    Ситуации, влекущие за собой отказ, следующие:

    • неполный пакет предоставленных документов;
    • недостоверные данные в заявлении;
    • орфографические или стилистические ошибки в тексте;
    • «липовые» документы и сведения;
    • доверенный представитель не предоставил юридического подтверждения вести дела собственника недвижимости или участка.

    Указанные причины являются примерными. На самом деле их может быть больше. В случае, когда «на лицо» нарушение ваших прав и отказ произошел безосновательно, вы имеете полное право написать жалобу на имя руководства. Срок её рассмотрения составляет 15 дней. Если не помогло – обращайтесь в суд.

    Как выглядит образец

    Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

    • на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
    • на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

    Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

    Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

    Как долго действителен кадастровый паспорт

    Если не была проведена перепланировка объекта, то документ достаточно оформить один раз и пользоваться им на протяжении всей жизни. Обязательная переоценка недвижимости производится раз в пять лет.

    Изменения в технический паспорт следует вносить тогда, когда имело место снос стен либо расширение границ. Вследствие смены собственника недвижимого объекта после продажи (дарения) также необходимо внести новые данные.

    Заменить или выпустить новый паспорт необходимо и тогда, когда он был поврежден или утерян.

    МФЦ отказало или затягивает сроки? У вас есть жалоба или другая ситуация, требующая юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО! :

    • Москва и Московская область —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Другие регионы РФ —

    Где еще можно получить кадастровый паспорт

    Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в МФЦ для оформления кадастрового документа, то попробуйте заказать его на сайте Росреестра. Для этого потребуется зайти на главную страницу портала и заполнить соответствующую форму. Оплатить пошлину (для онлайн заказов она составляет 150 рублей для физ. лиц и 300 рублей – для юридических). После этого вы получите ссылки на свой документ, который сможете распечатать.

    Читать еще:  Купить залоговую квартиру у сбербанка
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×