Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продать квартиру и купить новостройку

Сколько я заработала на перепродаже квартиры в новостройке

И на чем потеряла деньги

В 2016 году я потратила 30 тысяч на интернет-курсы, где учили покупать новостройки на стадии котлована и продавать перед сдачей дома.

Обещали рентабельность 30%, а трудозатраты — 7 дней в течение года. В реальности я получила 204 797 Р , или 14,2%, а потратила в общей сложности 5 месяцев.

В статье расскажу, сколько вложила собственных средств, почему потратила столько времени и где все пошло не так, как было в теории.

Почему я вообще этим занялась

В 2016 году я перешла на полставки и решила использовать освободившееся время для развития, в первую очередь финансового. В интернете нашла курсы об инвестициях в новостройки. На бесплатном вводном занятии рассказывали, что, если купить квартиру на стадии котлована в ипотеку, можно заработать на ее перепродаже до 30% годовых от суммы собственных вложений. В качестве доказательств лектор показал документы на купленные им квартиры и отзывы бывших учеников.

Меня всегда интересовали вложения в недвижимость, а пробовать самостоятельно без специальных знаний и опыта я боялась. Решила, что начну с теоретической подготовки за деньги, а потом подберу и куплю первую недвижимость.

На теоретических занятиях я получила алгоритм, как выбирать и покупать жилье в новостройке, рассчитывать инвестиции, анализировать надежность застройщика, ликвидность объекта и района, а также стратегии покупки и продажи.

После курсов я стала искать подходящую новостройку. В жизни все оказалось не так просто, как говорили на лекциях. Два месяца у меня ушло только на выбор. Выбирала по основным критериям: надежность застройщика, схема продажи, низкий вход и приемлемое местоположение.

Как я выбирала застройщика

Опыт. Для дольщика главное, чтобы дом достроили, поэтому в первую очередь я обращала внимание на опыт застройщика. Рассматривала только тех, у кого есть построенные дома, желательно в Москве и области. Идеальный вариант — больше четырех домов в моем городе.

Застройщиков со сданными проектами в других городах я тоже рассматривала, но осторожно. Даже если у строительной компании были удачные проекты в других городах, это не значит, что в Москве тоже все будет хорошо. Другая администрация и особенности согласования документов могут сказаться на сроках сдачи дома.

Срок сдачи. У отобранных застройщиков я смотрела срок сдачи предыдущих домов. Лучше, если дома сдавались раньше, вовремя или максимум с задержкой в один квартал.

Сколько лет компания работает на рынке. Хорошо, если она уже пережила один из кризисов в экономике, — больше шансов, что будет в состоянии выдержать следующий. То есть я рассматривала компании с большим опытом на рынке, в идеале не меньше восьми лет.

Количество одновременно строящихся объектов. На справочных сайтах и сайтах застройщика всегда можно найти информацию, сколько объектов у него сейчас в работе и на какой стадии. Я сразу отсекала тех, у кого много объектов на ранних стадиях и мало на последних.

Долги проверяла по соответствующей графе проектной декларации. А исполнительные производства в отношении застройщика на большие суммы — на сайте Федеральной службы судебных приставов. Решила, что производство от 10 млн может нанести ущерб строительству и, главное, репутации застройщика и стать первым шагом к финансовым проблемам, потере доверия и заморозке строительства или задержке сдачи дома.

Я выбирала квартиру в Москве и области, поэтому использовала сайт « Мск-гуру ». Подобные справочные сайты есть и в других регионах: « Спб-гуру » в Санкт-Петербурге , «Этажи» в Новосибирске, «Новостройка 116» в Казани.

На сайте интересующую новостройку можно найти в поиске или на карте. Кроме основных характеристик новостройки там всегда есть ссылка на застройщика с краткой информацией о компании, датой ее создания и списком строящихся и уже построенных объектов. Я предпочитаю смотреть подобную информацию на справочных сайтах, а не на сайте застройщика, чтобы она была максимально объективна.

Схема продажи и продавец

Я рассматривала только новостройки, которые можно купить по ДДУ. На рынке были варианты покупки через ЖСК, что дешевле. Но эти отношения не регистрируются в Росреестре, в отличие от ДДУ. Есть риск, что стоимость квартиры в процессе строительства вырастет, и нет никакой защиты от государства, если застройщик просрочит сдачу объекта. Поэтому ЖСК я даже не рассматривала.

В ДДУ меня интересовал пункт о продаже квартиры по переуступке, поскольку я собиралась продать ее до вступления в собственность. Так нас учили на курсах. Когда дольщик принимает квартиру и подписывает акт приема-передачи, нужно время, чтобы оформить объект в собственность и поставить дом на кадастровый учет. Все это время деньги не работают, а ипотеку платить нужно. Поэтому лектор курса советовал продавать квартиру до вступления в собственность.

Еще я смотрела на самого продавца. Хорошо, когда застройщик продает квартиры от своего имени, а не создает дочерние фирмы для каждой застройки. Если будут проблемы с конкретным домом у «дочки», ее могут обанкротить — это не повлияет на финансовое состояние головной компании. Но зато сильно повлияет на ее репутацию.

Проще всего выяснить, кто будет продавать, из проектной декларации. В ней всегда указывают не только застройщика, но и объекты, которые он уже построил ранее. Если строит «дочка», проектов может и не быть.

Лучше всего, чтобы не требовалось согласие застройщика на продажу по уступке. Всегда может возникнуть неприятная ситуация, когда за свое согласие застройщик захочет получить определенную плату

Местоположение

При продаже ключевую роль играет транспортная доступность. Небольшая квартира или студия, расположенная рядом с транспортными узлами, стоит дороже, и ее проще продать. Поэтому я рассматривала только те жилые комплексы, откуда можно добраться пешком до электрички или доехать на наземном транспорте без пересадок до метро за 15—20 минут . Пешая доступность метро — идеальный вариант, но такие квартиры оказались слишком дорогими. В Москве я не нашла квартир дешевле 3—3,5 млн рублей на этапе котлована.

Читать еще:  Как купить квартиру с аукциона банка

В Москве прямой зависимости именно от транспортной инфраструктуры я не заметила. На цену в первую очередь влияли класс новостройки, район строительства и известность застройщика. Бизнес-класс ценился дороже остальных, север Москвы — дороже юга. Еще цена росла с каждым построенным этажом, поэтому напрямую сравнивать цены было сложно.

В Московской области новостройки с проблемной транспортной доступностью стоили дешевле и продавались по акциям с хорошей скидкой — до 30%. В таких комплексах квартиры раскупают плохо, есть много свободных планировок на выбор. Я заметила, что многие застройщики таких объектов пускают собственные автобусы от метро для клиентов на время продажи, особенно если не хотят снижать цену.

Застройщик возит покупателей от метро на машине, поэтому кажется, что ехать недалеко — всего 16 минут Но стоит пересесть на общественный транспорт, и картина меняется: время в пути от метро «Бульвар Дмитрия Донского» до строящегося объекта — 35—40 минут

Цена квартиры

Я старалась найти самую дешевую квартиру, чтобы в будущем было больше потенциальных покупателей. Но при этом выбирала студию с удобной планировкой: с квадратной комнатой — такую проще обставить, с балконом и несколькими окнами, чтобы квартира была светлой, а при желании можно было отделить часть квартиры с окном стеной или как-то иначе выделить зону, например для кухни.

Я не рассматривала первый и последний этажи, а только средние. В современных новостройках не протекает крыша, но многие люди все равно не доверяют квартирам на последнем этаже. А на первом боятся, что будет сырость и запах из подвала или что прохожие будут заглядывать в окна.

Планировка удачная: есть два окна, можно отделить кухню. Студия компактная, в ней будет легко расставить мебель Планировка студии не самая удачная: квартира вытянута в длину, будет трудно ее обставить. Одно окно дает мало света, а зону кухни придется освещать искусственно даже днем. Чтобы реализовать неудачную планировку, застройщик сразу продает ее с ремонтом, что увеличило стоимость квартиры

Выбор квартиры

Я нашла студию площадью 26 м² на восьмом этаже по ДДУ в жилом комплексе, который расположен в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Застройщик работал с 2012 года, но уже сдавал дома в Московской области, о которых в интернете были хорошие отзывы. Максимальная задержка сдачи очереди составляла один квартал, а иногда застройщик сдавал дома на 1—2 квартала раньше срока. Квартиру он продавал от своего имени, исполнительных производств и долгов по проектной декларации у него не было.

На старте продаж в августе 2016 года — тогда еще только-только начали копать котлован — квартира стоила 1 612 732 Р . Я собиралась взять ипотеку, и мне было важно, чтобы стоимость квартиры не выросла за время оформления кредитного договора. Поэтому я воспользовалась услугой платного бронирования: застройщик снял квартиру с продажи и зафиксировал ее цену. В платное бронирование входила также регистрация ДДУ в Росреестре, поэтому мне пришлось оформить доверенность на регистратора у нотариуса за 2000 Р .

Продажа квартир в новостройках — Владимир

Показать на карте

Объект введен в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Жилой комплекс «Династия» представляет собой три разносекционных 14-этажных кирпичных здания.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками от одно- до трехкомнатных общей площадью от 31,17 до 85,81 кв. м. Выполняется как черновая отделка, так и «под ключ».

Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения и продовольственные магазины.

Строительство ведется в несколько этапов. Первый дом успешно введен в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Завершение возведения всего объекта назначено на 4 квартал 2021 года.

Жилой дом по улице Речная, 2Б представляет собой 5-этажное кирпичное жилое здание с четырьмя секциями.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 32,16 до 54,33 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. В непосредственной близости расположены продовольственные магазины и остановки общественного транспорта.

Срок сдачи объекта назначен на 3 квартал 2020 года.

Жилой комплекс «Московский» представляет собой два монолитно-панельных здания переменной этажности 10-18 этажей.

Застройщиком представлены квартиры с различными планировками — от студий до трехкомнатных общей площадью от 37,6 до 91,81 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, продовольственные магазины и парк.

Строительство ведется в несколько этапов. Ввод в эксплуатацию дома 2 запланирован на 4 квартал 2021 года, дома 1 — на 1 квартал 2023 года.

Жилой комплекс «Усадьба Никитская» представляет собой 3-этажное кирпичное здание.

Застройщиком спроектированы квартиры различной планировки — от 144,1 до 194,3 кв. м. Внутренняя отделка не осуществляется.

На территории комплекса выполняется озеленение. Предусмотрен паркинг для жильцов. В пешей доступности расположены продуктовые магазины, торговые центры, кафе и рестораны, школы и детские сады.

Срок сдачи объекта назначен на 2 квартал 2020 года.

Жилой Дом «Усадьба купца Ложкина» представляет собой 4 этажное монолитно-кирпичное здание.

Застройщиком спроектированы европланировки от двух- до четырехкомнатных общей площадью от 48,09 до 123,02 кв.м. Внутренняя отделка не осуществляется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, подземной автостоянки, а также озеленение. В непосредственной близости расположены общеобразовательная школа, музеи, театр, стадион и торговые центры.

Читать еще:  Продать квартиру без узаконенной перепланировки

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2020 года.

Жилой комплекс «Веризино-2» представляет собой группу панельных зданий переменной этажности 3-4 этажей.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 30,49 до 83,98 кв.м. Доступны варианты как с отделкой, так и без нее.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки. В шаговой доступности находятся продовольственные магазины и лесной массив.

Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов сдана в 4 квартале 2017 года. Дата реализации всего объекта неизвестна.

Застройщик ООО «Вертикаль» признан банкротом. Часть корпусов ЖК «Веризино- 2» официально признана проблемным объектом.

Обращаем ваше внимание на то, что все продажи от застройщика завершены.

Жилой комплекс «Отражение» представляет собой группу монолитно-кирпичных зданий высотой 17 этажей.

Застройщиком спроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 37,98 до 105,76 кв. м. На выбор покупателям предлагаются варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.

На территории будет организовано видеонаблюдение, детские игровые комплексы с зонами для отдыха. Предусмотрены автостоянки, а также места для выгула собак. Появятся современные уличные тренажёры, спортивные площадки для игры в волейбол и футбол и занятий воркаутом. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, продовольственные магазины, кафе, банки, фитнес-центр, парк и остановка общественного транспорта.

Строительство ведется в несколько этапов. Срок сдачи первых двух корпусов назначен на 2 квартал 2021 года. Ввод в эксплуатацию 3 и 4 корпуса назначен на 4 квартал 2022 года.

Проект жилого комплекса «Гвардейский» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных и кирпичных зданий переменной этажности 9-14 этажей.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до четырехкомнатных общей площадью от 25 до 133,02 кв. м. На выбор покупателям предлагаются варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию озеленения, спортивных и детских площадок. Предусмотрены автомобильные стоянки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся школы, детский сад, медицинские учреждения и продовольственные магазины.

Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов введены в эксплуатацию. Срок сдачи дома 15 запланирован на 2 квартал 2022 года, дома 16 — на 4 квартал 2022 года. Дата реализации всего объекта неизвестна.

Обращаем ваше внимание на то, что продажи в корпусах 14, 16, 18, 20 не начаты, подробности об условиях продаж будут известны позднее.

Купить квартиру в новостройке дешево во Владимире, Владимирская область

Форма поиска

Районы

Округа

1-комнатная 31/14/8 м&sup2

Владимир, Новгородская ул., 36

  • 2 этаж 10-этажного дома
  • Дом строится (IV кв. 2022)
  • Прямая продажа

Хотите жить в тихом районе города Квартиры в ЖК Веризинский специально для вас по доступной цене! Ищете квартиру в новостройках Звоните! Уютная однокомнатная квартира площадью, в которой можно разместить .

1-комнатная 28/15/4 м&sup2

Владимир, Куйбышева ул., 17

  • 3 этаж 10-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: без отделки
  • Прямая продажа

Продается студия, площадь 28 кв.м, 3/10 эт., Срок сдачи 4 квартал 2020 г. Возможны индивидуальные скидки и акционные условия покупки. Для уточнения звоните менеджеру прямо сейчас. Индивидуальной крышной .

1-комнатная 23/10/5 м&sup2

Владимир, Северная ул., 2а

  • 16 этаж 17-этажного дома
  • балкон
  • Прямая продажа

Новый 17-ти этажный, панельно-кирпичный дом, располагается рядом с ДК Точмаш в тихом районе города. Продам квартиру- студию в ЖК Молодежный, ул.Северная 2А -В доме будет располагаться детский сад на .

1-комнатная 34/11/11 м&sup2

Владимир, Куйбышева ул., 17

  • 3 этаж 10-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: без отделки
  • Прямая продажа

Продаётся 1 комнатная квартира, в новом ЖК » 5 квартал «. на 4 этаже 10-ти этажного кирпичного дома со своей крышной котельной. Общая площадь 33.84, комната 11.00, кухня 10.53 кв. м. Сдача дома: 4 .

1-комнатная 23/15/6 м&sup2

Владимир, Северная ул., 2а

  • 2 этаж 17-этажного дома
  • балкон
  • Прямая продажа

Новый 17-ти этажный, панельно-кирпичный дом, располагается рядом с ДК Точмаш в тихом районе города. Продам квартиру- студию в ЖК Молодежный, ул.Северная 2А -В доме будет располагаться детский сад на .

1-комнатная 31/11/8 м&sup2

Владимир, Куйбышева ул., 17

  • 8 этаж 10-этажного дома
  • Прямая продажа

Код объекта:87242 Квартира в строящемся доме. Дом полностью кирпичный. Своя крышная котельная. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Планируемый срок сдачи конец 2020 года. Рядом расположены улицы .

1-комнатная 28.6/16.4/10.7 м&sup2

Владимир, Куйбышева ул., 14

  • 8 этаж 10-этажного дома
  • Прямая продажа

Код объекта:83696 Новостройка, срок сдачи 4 квартал 2019 года Жилой комплекс представляет собой полностью кирпичный дом с толщиной внешних стен в три кирпича. Принципы классического домостроения дополнены .

1-комнатная 40/20/11 м&sup2

Владимир, Верезинская ул., 1

  • 5 этаж 9-этажного дома
  • Ремонт: без отделки
  • Прямая продажа

СТАРТ ПРОДАЖ. В НОВОМ ЖК » САДОВЫЙ КВАРТАЛ «. Продаётся 1 комнатная квартира 40.25 кв. метров, на 5 этаже 9-ти этажного кирпичного дома, со своей крышной котельной. Строительная отделка. ЖК «Садовый .

1-комнатная 30.7/10.5/8.3 м&sup2

Владимир, Куйбышева ул., 17

  • 10 этаж 10-этажного дома
  • Прямая продажа

Код объекта:95120 Однокомнатная квартира в кирпичном доме оборудованном крышной газово котельной. Дом расположен в новом микрорайоне. Отделка включает: стяжка пола, электроразводка по квартире, окна ПВХ, .

1-комнатная 28.3/15.6/10 м&sup2

Владимир, Куйбышева ул., 15

  • 10 этаж 10-этажного дома
  • Прямая продажа

Код объекта:83743 Продаю квартиру-студию в полностью кирпичном доме, со своей крышной газовой котельной. В квартире будет сделана стяжка и электрическая разводка по всей квартире. Сдача запланирована .

1-комнатная 32/14/8 м&sup2

Владимир, Всесвятская ул., 21

  • 1 этаж 8-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: без отделки
  • Прямая продажа

Продается 1-но комнатная квартира в строящемся доме на ул. Всесвятская, рядом ул. Гвардейская, Славная, Институтский городок. Площадь 32, 49 кв.м., кухня 8, 3 кв.м. Санузел совмещенный, лоджия из кухни, .

1-комнатная 28/18/3 м&sup2

Владимир, Верхняя Дуброва ул., 32в

  • 1 этаж 16-этажного дома
  • Прямая продажа

Код объекта:81393 Студия в новом строящемся кирпичном доме , с крышной газовой котельной. Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой, в 5 минутах от большого парка, школы, садики детские площадки, .

Читать еще:  Как приватизировать квартиру в другом городе

1-комнатная 33/13/9 м&sup2

Владимир, Добросельская ул., 186а

  • 1 этаж 18-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: без отделки
  • Прямая продажа

Продается 1-комнатная квартира, площадь 33 кв.м, 2/18 эт., подъезд 5 Срок сдачи 4 квартал 2022 г. Тип участия: ДДУ по ФЗ 214 Официальный застройщик: ООО «Инвест-Строй» Возможны индивидуальные скидки .

1-комнатная 27.6/15.1/9.5 м&sup2

Владимир, Верезинская ул., 17

  • 7 этаж 10-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Дом строится (IV кв. 2020)
  • Прямая продажа

Продаю однокомнатную квартиру в новом строящемся доме по адресу г. Владимир. мкр. Верезино ул. Верезинская, д-17. .

1-комнатная 23.2/14.7/6 м&sup2

Владимир, Северная ул., 2а

  • 11 этаж 17-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Дом строится (IV кв. 2021)
  • Прямая продажа

Новый 17-ти этажный, панельно-кирпичный дом, располагается рядом с ДК Точмаш в тихом районе города.Придомовая территория будет обустроена:детскими площадками, местами отдыха и гостевым паркингом.В доме .

1-комнатная 28/15/5 м&sup2

Владимир, Новгородская ул., 15

  • 7 этаж 10-этажного дома
  • лоджия
  • Дом строится (IV кв. 2020)
  • Прямая продажа

Продается квартира-студия в кирпичном доме на ул. Новгородская д.15 на 7/10 этаже, общая площадь 28м2, строительная отделка, своя крышная котельная, жилой комплекс возводится в тихом, экологически чистом .

1-комнатная 34/13/9 м&sup2

Владимир, Добросельская ул., 186а

  • 6 этаж 18-этажного дома
  • балкон
  • Дом строится (IV кв. 2022)
  • Прямая продажа

1 комн квартира в новом строящемся блочно-кирпичном, 18-этажном доме в ЖК Добросельский, отопление от крышной котельной. Квартира сдается в черновой отделке. Сдача дома 4 кв. 2022 г.

1-комнатная 32/10/11.9 м&sup2

Владимир, Новгородская ул., 14

  • 3 этаж 10-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Дом строится (III кв. 2020)
  • Прямая продажа

Квартира в новостройке, застройщик ООО Вертикаль, ЖК Веризино-1, ГП 14, сдача дома запланирована на август 2020 года. Продаю по договору уступки от физлица. Уступку согласую. Только наличные, без рассрочек.

1-комнатная 24/10/5 м&sup2

Владимир, Северная ул., 2а

  • 8 этаж 17-этажного дома
  • Дом строится (II кв. 2021)
  • Прямая продажа

Квартира-студия в новом строящемся 17-ти этажном панельно-кирпичном доме, расположенного рядом с ДК Точмаш в тихом районе города. Квартиру можно приобрести как со строительной отделкой, так и с социальной .

1-комнатная 23.2/18/5 м&sup2

Владимир, Северная ул., 2

  • 9 этаж 17-этажного дома
  • Дом строится (III кв. 2020)
  • Прямая продажа

Продается квартира- студия в новом, кирпичном доме на ул. Северная, д. 2а, на 9/17 этаже, общ. пл. 23, 2 м2, в квартире строительная отделка, развитая инфроструктура парк 850-летия, д. сад, школа, ц. рынок, .

Недвижимость во Владимире

Недвижимость Владимира

Владимир, Усти-на-Лабе ул, 36

Владимир, Левино Поле ул, 46

Владимир, Нижняя Дуброва ул, 29

Владимир, Строителей пр-кт, 23

Владимир, Безыменского ул, 26

Владимир, 21-й проезд, 3

Владимир, Гастелло ул, 4

Владимир, Ново-Ямская ул, 31

Владимир, Вокзальная ул, 71

Владимир, Всесвятская ул, 15б

Владимир, Почаевская ул, 30

Владимир, 2-й Коллективный проезд, 3

Владимир, Фатьянова, 10

Владимир, Соколова-Соколѐнка, 6б

Владимир, Белоконской, 23

Владимир, Добросельская ул, 213

Владимир, Вокзальная ул, 67

Владимир, Горная ул, 5

Владимир, Соколова-Соколенка ул, 11

Владимир, Асаткина ул, 36

График средних цен по продаже во Владимире

Тип недвижимостиСредн. ценаИзменение с 04.04.2019Разброс цен (на 20.03.2020)
Квартиры (вторичный рынок)2 819 190 руб.+ 178 316 руб.1 190 000 . 7 500 000 руб. за объект
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках0 руб.— 5 240 281 руб.
Тип недвижимостиСредн. цена м 2Изменение с 04.04.2019Разброс цен (на 20.03.2020)
Квартиры (вторичный рынок)46 868 руб.+ 1 427 руб.

Город Владимир обладает богатейшей историей и является древней столицей нашего государства. Расположился населенный пункт на сравнительно небольшом расстоянии от Москвы, всего в 176 км. Достопримечательности Владимира, напоминающие о его былом величии, являются одними из главных привлекательных мест для посещения маршрута Золотого кольца России. Сегодня город наполнен тихой уютной атмосферой, поэтому больше подойдет для любителей размеренного темпа жизни. Погодные условия не представляют собой что-то из ряда вон выходящее, здесь проходит умеренно-континентальная климатическая зона.

Поскольку Владимир является научным центром области, сюда едет учиться подавляющее большинство молодежи со всей области. Многие из выпускников впоследствии остаются в городе на постоянное место жительства. В целом, численность населения растет, но пока за счет притока новых граждан, а не благодаря заметному увеличению рождаемости. В городе всего три крупных района, названных вполне традиционно: это Ленинский, Фрунзенский и Октябрьский. Последняя локация считается центральной и обладает самой дорогой недвижимостью, Владимир застроен здесь малоэтажными советскими «сталинками» и «хрущевками», возведен также ряд более современных корпусов. И все же данная локация в большей степени отдана во власть коммерческих и иных нежилых объектов: торговых и деловых центров, административных сооружений, площадок свободного назначения и т.д.

На территории Ленинского района проживает наибольшее количество горожан. Два крупных кластера жилой застройки отделены здесь обширным лесным массивом. Помимо многоквартирных корпусов с помещениями средней стоимости, здесь сформирован целый ряд поселков, на территории которых сегодня реализуются частные домовладения. Варианты разнообразны, но преобладают относительно недорогие дома. Жилые объекты тут порой соседствуют с промзонами.

Жилая недвижимость во Владимире, пользующаяся наибольшим спросом, реализуется во Фрунзенском районе. Здесь возведены корпуса с квартирами улучшенных планировок. Однако преимущество локации состоит в большей степени в развитой инфраструктуре и транспортной системе.

Как и сайты объявлений недвижимости Циан, Авито и Домофонд. Владимир на Рестейте можно купить и снять квартиру и офис, дом и участок, продать и сдать в аренду. Подайте объявление бесплатно как частное лицо (собственник), или как риэлтор на порталы в Городском округе Владимир AVITO и Яндекс.Недвижимость

Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector