Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счетчики на отопление в квартиру отзывы

Отзыв: Квартирный теплосчетчик Тепловодомер ELF — Отличный счетчик, поможет сэкономить.

В 2015 году мы въехали в новенькую трешку. И были безмерно рады, тому факту, что нам не надо себя обременять установкой счетчиков, у нас они уже стояли везде и на воде и на газу и на отоплении. О теплосчетчике ELF сегодня и поговорим. Производитель данного счетчика Польская фирма Apator Powogaz S.A., по всем вопросам касательно счетчиков в России нужно обращаться в фирму Тепловодомер расположенную в Мытищах.

У нас в квартире «лучевая» разводка по приборам, то есть стояк один, есть небольшой тепловой узел от которого идет разводка на каждый радиатор, в этом тепловом узле у нас счетчик и установлен.

Вот так он выглядит изнутри

Не буду перечислять из каких частей состоит сам прибор, лучше покажу

Так же к прибору прилагалась инструкция, довольно подробная на 24 страницы. В ней расписано и рекомендации по эксплуатации и как его установить, как пользоваться и т. д.

Кроме инструкции было еще свидетельство о поверке с штампом и датой, до которой действительна эта поверка, произведена она была в Польше

Межповерочный интервал у данного счетчика 4 года. Вообще если в кратце о изделии, то теплосчетчик предназначен для измерения и учета тепловой энергии и параметров теплоносителя в системах теплоснабжения. Вот его технические характеристики

У меня он установлен на обратном трубопроводе, один из термопреобразователей уже смонтирован в корпус теплосчетчика, на каждом термопреобразователе есть бирка. На одном она красного цвета на другом синего, соответственно это определяет на какой трубопровод ставить, красный на горячий или подающий, синий на холодный или обратный. Синий был вмонтирован в корпус поэтому и установлен был на обратный, у кого-то может быть наоборот. Устанавливается счетчик так, что бы стрелка на корпусе проточной части совпадала с направлением потока воды.

Другой термопреобразователь устанавливается в винтовой тройник

Сами показания мы записываем и передаем в ук каждый месяц, все отображается на жк-дисплее

Вообще польза неимоверная, до въезда в эту квартиру мы жили в двушке на 49 квм, и там счетчиков не было, платили по тарифу. У нас выходило в отопительный сезон по 2000 рублей в месяц, сейчас в трешке на 72 квм, у нас выходит в среднем 500-600 рублей в месяц. Все зависит от того как эксплуатировать радиаторы, иногда жарко становиться и мы просто перекрываем на время некоторые соответственно потребление теплоносителя уменьшается. Вот платежка за октябрь, за отопление вышло 437 рублей.

Помониторив ценники в интернете, такие счетчики стоят от 8000 до 8500 рублей, платить по тарифу это просто грабеж, данный счетчик окупит себя в течении года, быть может полутора. Есть конечно и минусы его не во всех многоквартирных домах поставишь, наша разводка позволяет это сделать, но если на каждый прибор свой стояк, то тут уже прийдется ставить счетчики на каждую батарею, а это накладно. В моем случае экономия на лицо, за 3 года в этой квартире без данного счетчика я бы переплатил кругленькую сумму. Гарантийный срок работы счетчика то же как то маловат 12 месяцев. Но за 3 года работы пока у нас с ним ни чего не произошло, батарейка то же работает исправно, по документам должно хватить на 6 лет.

Данный счетчик рекомендую, если у вас есть возможность его поставить, позволяет система разводки теплоносителя по квартире, даже не задумывайтесь, берите, он себя окупит очень быстро. Но установку конечно лучше доверить профессионалам.

Счетчики на отопление в квартиру отзывы

Для чего он нам вообще нужен.

позволяет контролировать расход теплоносителя в квартире,

_valent, все равно ОДН раскидают на всех. Как по воде и свету.

Ну почему бы не и не раскидать.

Если брать в пример воду.То все равно дешевле на штуку получается чем по нормативу.А отопление дороже.

Вы будете его для себя контролировать,УК его не признает. Да и не нужен он,у нас большинство домов построено в союзе. Теплопотери у них сумасшедшие,в союзе было похрен. Отопление стоило копейки,а сейчас разориться можно улицу отапливая. Утеплить целый МКД это охрененно дорого. А иначе никакой экономии не будет,одни расходы. А улицу отапливают все кпд-шки. Лучше этого не считать,поседеть можно.

Давайте не будем вдаватся в частности .

водосчетчики тоже не сразу приняли и тоже гундели для чего,для чего.Я интересуюсь в том плане может где их уже используют.К примеру в частных домах,может в ТСЖ.Ведь в продаже они есть.А то получится.Их используют повсеместно в тихушку а мы и не знаем.

УК не принимает в домах с вертикальной разводкой это все старые дома,а в новых домах где горизонтальная поставить можно и примут никуда не денется.

Вот читаю инструкцию к нему.

_valent, как я понял УК из-за стояков принимать не хотят ,как учитывать это тепло .

_valent, за одну поверку будешь платить больше. И за замену. Учитывая нашу агрессивную жидкость в радиаторах отопления, в трубу вылетишь.

межповерочный интервал 6 лет.

Вы видели как водосчетсчики проверяют?Домой приходят,две минуты делов.И поверка пройдена.

_valent, поверка платная, замена платная. Счетчик недешевый. А если рванет, изза одного такого всем отопление отключат. Ставь в частном доме. Один внешний вид на батарее испортит.

Водосчетчики прям верх эстетики.

А вы видели в новостройках газовые котлы на кухне и разводку?Вот это вообще верх эстетизма.)))))

Не получится, у нас система отопления имеет несколько входов и выходов с квартиры. Т.е. Нужно ставить несколько шт. и они не предусмотрены проектом

Тоесть вы хотите сказать

что водосчетчики которые сейчас ставят в старые дома.Они были предусмотренны проектом?

У нас не жарко. Так что нечего экономить.

Так экономия я так понимаю будет за счет недогрева.

Если нет определенной температуры в батареях он не считает.Плохо топят,вы экономите.))Помните может была передача,про воду горячую из крана.Так и здесь тоже самое.температура должна быть определенной в батареи.

Батареи ужасно горяченные, дверь входная новая утепленная, окна, лоджия — стеклопакеты, но не жарко.

Будут платить больше те квартиры которые расположены по периметру домов. Распределители тепла тоже выгодны квартирам посреди домов. Произойдет неравномерная стоимость платы за отопление. Никому это не нужн. И так плохо плотят квартплату

Теплосчетчики возможны только в тех домах, где индивидуальные вводы отопления в каждую квартиру, что есть только в новостройках. Кстати, экономия будет большая, т.к. именно плата за теплоэнергию самая высокая, ее взимают в зависимости от плошади квартиры.

Значит подвижек пока нет ?

маапппаа, претендуете на конгениальность?В наших краях чаще перетоп, чем недотоп, но в квартирах может быть холодно из-за потерь тепла по разным причинам. Вы желаете платить больше норматива, когда около балкона и в углах квартиры будет лед?

Кстати имейте ввиду что многие ук лукавят или просто обманывают в части оплаты за отопление,к примеру не проводят перерасчет за фактически потреблнное теплоэнергию в конце отопительного сезона .

скерри, единицы проводят перерасчет.

Кстати имейте ввиду что многие ук лукавят или просто обманывают в части оплаты за отопление,к примеру не проводят перерасчет за фактически потреблнное теплоэнергию в конце отопительного сезона .

А разница зачастую просто огромна..до 30-40% . между тем что нам высиавляют и тем что УК платит посиавщику,тэц по общедомовым тепло-..и электросчетчикам.
Иногда делают формально перерасчет на какието копейки..

Читать еще:  Сдавать квартиру посуточно выгодно или нет

В начале года делают перерасчет.Сумма получается тысяч 10 с трешки 112серии.Тоесть я январь квартплату не плачу и след месяц на половину примерно.

И почему в основном делают перерасчет только по заявлению..а не по умолчанию.
Надзорные органы вообще то контролируют ли..

Вчера тетка по этому вопросу сказала следующие, что в домах построенных в ссср, а так же по такому проекту установка таких счетчиков невозможна из-за вертикальной разводки системы отопления. Установка счетчиков делается только при горизонтальной разводки. О чем принципе я писал выше.
Что касается водосчетчиков, то в новых квартирах один стояк на входе в квартиру и ставиться, а вот в старых два и приходится ставить два комплекта.

хз, установка счетчиков на вертикальной разводке возможно, но это очень дорого, так как придется ставить счетчики на каждый ввод. Тетка из УК неправильно разъясняет. Наверное сама не понимает )) При горизонтальной разводке — один ввод в квартиру, поэтому достаточно одного теплосчетчика.

поинтересовался,как это летом экономия,если за тепло все равно берут? то есть плату разделили на 12

месяцев еще с советских времен,видать для энергетиков выгодно,вроде по идее за 3 месяца лета и не должны платить. они же не поставляют тепло.
http://favorit-96.ru/services/schetchiki-tepla/

хапытан, плату разделили на 12 месяцев лишь для того, чтобы уменьшить сумму ежемесячного платежа. А общая сумма одинакова — только по показаниям счетчика. т.е. иначе — сумма будет в два раза больше, но только в период когда есть отопление.. А когда делят на 12 месяцев — то в сезон отопления вы платите в два раза меньше, а летом оплачиваете как бы долг. Лично мне это больше нравится, так как моя зарплата не зависит от сезона зима/лето.

В нашем доме в каждой квартире стоят теплосчетчики. Но УК не хочет с ними связываться. Платим типа за квадратуру. Типа УК счетчик общедомовой делит на всех по площади. Есть какие нибудь документы ссылки, чтобы УК принимало оплату по установленным теплосчетчикам? Я так понимаю, что в проекте строительства дома это все учитывалось.

Uazovod14, Советую тут заказать теплосчетчики на отопление в квартире http://www.teplocom.msk.ru/teploschetchiki-dlia-kvartir/

Макнамара Чип, я бы рекомендовал купить теплосчетчик Логика СПТ: http://energoteplolider.ru/teplovychisliteli/spt941-10.html

Макнамара Чип, мы ставили квартирный теплосчетчики Пульсар: http://energoteplolider.ru/kvartirnye-teploschetchiki/pulsar.html
Модель понравилась — точная, простая в обслуживании.

Uazovod14, да, есть. Решение собственников — нужно провести собрание, на котором решить о применении квартирных теплосчетчиков и предоставить протокол собрания в УК. Но при этом теплосчетчики должны быть в каждой квартире. Тогда показания домового счетчика будут распределяться не по квадратуре, а пропорционально показаниям квартирных теплосчетчиков. При этом надо понимать, что домовой и квартирный счетчик разного класса точности — такова технология квартирных, для удешевления, поэтому обязательно будет некая разница в сумме показаний домового счетчика и квартирных, которая также подлежит распределению. Но так оплата получается более справедливая, так как любителя тепла будут платить за себя, а не греться за счет соседей ) Вообще то УК обязана выполнять решение собственников, за их же деньги (собственников) и получать при этом некое вознаграждение, если собственники будут удовлетворены результатом.

Дурацкая система подсчёта отопления дома! Отопительный сезон по программе с сентября по май.4 месяца тоже ПЛАТИМ . В мае бывает =+28+30 С.Нужно по погоде платить. Если ЗИМА СУРОВАЯ =-50 С и ниже,то один тариф,если=-35 С другой тариф.Если зима тёплая,а мы платим,как за суровую !Переплачивам на 30 % больше ,

Ещё потери тепла при ветреной погоде.1 человек нагревает помещение на 0,2-0,5 С.Холодильник,компьютер,телевизор,микроволновка,газ.плита,стиралка,посудомойка,утюг и.т.д тоже нагревают помещение.

На их установку имеют право только жильцы , которые живут в домах не ранее 2012 года постройки и которые имеют горизонтальную систему отопления. Так что.

Бесполезная штука. У нас стоит квартирный теплосчетчик, но платим фиксированную сумму каждый месяц, раскиданную по общему счетчику и в конце года делают перерасчет.

Зимой температура возле окна сильно разнится с температурой в глубине квартиры.

УК не принимает,как быть?

Задался тем же вопросом. Дом построен в 2012 году. Стоят теплосчетчики Danfoss M-Cal Compact TYP 447 DN15 PM16/PS16. Сантехники говорят, что заменили их по гарантии у многих жильцов. У меня так и стоит 2011 года выпуска. Нужно делать поверку. Стоит 3000 руб. Длится 30 дней. Если поверку не проходит, то получаешь заключение, что счетчик неисправен. Деньги не возвращаются, так как работа по поверке выполнена. Покупаешь новый счетчик. Предлолжили купить Пульсар за 5500 руб. с установкой. Не знаю, стоит ли связываться. Платить за общедомовым расходам не хочу, так как отопление стоит на минимуме. Часто уезжаем. В год (12 месяцев, из которых топят в Краснодаре только 7-8) выходит где-то 30 000 рублей за отопление.

Щась будут УК приниматьь показания ИПУ тепла по показаниям, где проектом дома предусмотрены и установлены теплосчетчики, вышло решение конституционного суда РФ, так что записывайте показания и вперёд в свои Управляйки.

Теплосчётчик можно поставить только, если разводка ЦО в доме сделана «звездой», то есть, в каждой квартире есть отдельный ввод отопления. На западе сейчас так делают, стояки ЦО и ХГВС проходят в технической шахте вне квартир, на каждом этаже имеется техузел в отдельном помещении, откуда идёт разводка по квартирам и находятся все счётчики, которые ещё и онлайновые, то есть, в норме нет необходимости самому снимать показания.
Поквартирная разводка выполняется в стяжке пола, бывают случаи повреждения её нерадивыми ремонтниками или жильцами.
У нас с отоплением вообще полный зоопарк — в одном и том же доме могут иметься как секции с индивидуальными котлами в квартирах, так и с крышевой котельной. Могут соседствовать новостройки с разным типом отопления, например, залогом к одной из новостроек тянут ЦО, в Покровске в течении нескольких лет по соседству последовательно введены дома с разным отоплением — индивидуальным, крышевой котельной, центральным.

Счетчик на отопление в квартиру, отзывы о видах и производителях

Опубликовано lpunity в 12.11.2018

Централизованная система отопления не идеальна. В одном доме жарко и его жители вынуждены постоянно держать приоткрытыми окна, в других — наблюдается нехватка заветных градусов, а обитатели даже в помещениях не расстаются с теплыми вещами.

При этом оплата взимается не по реальным показателям в квартире, а по общедомовому счетчику, который измеряет только объем поступившего в здание теплоносителя. После этого общая сумма распределяется в соответствии с квадратными метрами жилья, и неважно, что в одной комнате холодно, а в другой — «Африка», платить все равно придется.

Целесообразность покупки прибора

Проблему можно решить собственными силами, как утверждают отзывы о счетчике на отопление в квартиру, он замеряет реальное количество поступающего на отдельный узел тепла и вам не придется переплачивать лишнее.

Первое, что следует уяснить пользователю, который захотел установить измеряющий прибор у себя: он не увеличит и не уменьшит коммунальных услуг в конце месяца. Это достоверный способ зафиксировать реальный объем использованного тепла, и если владелец жилья оплачивал меньше, чем было необходимо, то счета возрастут.

Устанавливая теплосчетчики на отопление в квартире, отзывы утверждают, что пользователь начинает контролировать расходы тепловой энергии, уменьшая температуру в помещениях, которые не используются в данный момент или уходя из дома.

Зависимость от разводки домовой системы отопления

В зависимости от типа разводки в доме рассматривается и рациональность установки прибора:

  • Однотрубная вертикальная схема. Потребует установки одного прибора на стояке и дополнительного — на каждом из радиаторов, что серьезно увеличивает расходы.
  • Двухтрубная вертикальная схема. Необходимо смонтировать датчик на каждой батарее и для вычисления общего расхода суммировать все показатели.
  • Однотрубная система с горизонтальной разводкой. Это оптимальный вариант, который потребует единственного прибора, способного считывать объемы поступающего тепла.
Читать еще:  Можно ли продать квартиру матери сыну

Для обитателей многоквартирных домов наибольшую выгоду сулит третья схема. В случае первой или второй устанавливается общедомовой датчик.

Плюсы и популярные марки различных видов теплосчетчиков

Рассматривая счетчики на отопление в квартире, выгодно или нет, отзывы показывают, что все зависит от типа прибора. Широкое распространение получили четыре типа датчиков, каждый из которых имеет свои сильные и слабые стороны.

  • Ультразвуковой прибор измеряет разнообразие скоростей волны по ходу потока воды и в обратном направлении. На основании показателей вычисляется общее значение. К его плюсам относится доступная стоимость и высокая долговечность. К минусам –зависимость от электроэнергии. Популярностью пользуется продукция Krohne и UltraHeat.
  • Электромагнитный агрегат пропускает воду через магнитное поле, которое создается катушкой индуктивности. При этом генерируется ток, на основании замера которого происходит расчет. Среди выгод — возможность эксплуатации без установки фильтра, недостаток — необходимость бесперебойного питания. Лучшими считаются Proline и Optiflux.
  • Вихревые счетчики на отопление, отзывы о которых утверждают, что они успешно измеряют проходящую воду в жидком и парообразном состоянии. К сильным сторонам относится надежность, простота и долговечность, к слабым — зависимость от диаметра труб и неточность измерения в системе с низкой скоростью водного потока. Sitrans и Rosemount выделяются в этом сегменте рынка.
  • Тахометрические датчики оборудованы подвижным элементом, который вращается при взаимодействии с теплоносителем. Каждый оборот означает определенное количество жидкости. Плюс механизма в низкой стоимости, минус — необходимость установки фильтра для очистки от примесей. Gross и PolluTherm показывают лучшее соотношение цены и качества.

Купить счетчик на батарею отопления в квартире, отзывы о котором доказывают целесообразность подобного приобретения – значит сделать выгодное вложение. Возможность регулировки температуры позволит снизить счет за отопление примерно на 5% за каждый градус, поэтому прибор быстро окупается.

Для установки, поверки или замены счетчиков тепла обращайтесь к нашим специалистам.

Уведомления

У фото и видео дня теперь есть ссылка на материал!

Мы обновили приложение!

Это читает вся страна — и вы тоже можете!

Все новости

Короновирус в Башкирии подозревают у 50 взрослых и четверых детей

Появилось видео и фото с места задержания террориста на трассе под Уфой

Заместителя главы администрации Иглинского района заподозрили в коррупции

Стерлитамак уходит под землю — горожане обнаружили новый провал грунта

За сутки в России выявили 61 новый случай коронавируса

Коронавирус. Что произошло за день в Башкирии

Россия ограничит авиасообщение с еще четырьмя странами из-за коронавируса

В Уфе возбудили уголовное дело против боевика, который спровоцировал стрельбу на Демском шоссе

Блогер из Уфы пожаловалась на травлю ее семьи из-за отказа от карантина после Таиланда

Стали известны подробности стрельбы по автомобилю в Уфе на Дёмском шоссе

Туристы из Уфы застряли в Индии из-за коронавируса, в ситуацию вмешалось правительство Башкирии

Пожар в одном из поселков Башкирии унес жизнь женщины

Первая леди Башкирии — о карантине по коронавирусу: «Возможность побыть дома, сделать его уютнее»

Спорим, вы не умеете? Учимся чихать правильно

В МУП УИС намерены до конца года установить теплосчетчики в 349 домах — публикуем список

В ДТП в Башкирии пострадали две женщины и маленький ребенок

Авто: На чём ты ездишь: самодельная копия Lamborghini

В Башкирии мужчина проломил другу череп и спрятал его тело в ванной

Да сдалась вам эта гречка: 5 круп, которые стоит купить вместо нее

При взрыве газовой горелки в Башкирии пострадали два ребенка и один взрослый

На Демском шоссе в Уфе обезвредили террориста. СК возбудил уголовное дело

В Уфе на трассе обстреляли иномарку, очевидцы сняли видео

Чемпионат мира по хоккею 2020 года отменили из-за коронавируса

Еще восьмерых жителей Башкирии госпитализировали с подозрением на коронавирус

Житель Уфы не смог оплатить проезд картой, и водитель маршрутки его наказал: «Закрыл все двери»

В Уфе люди в спецкостюмах нагрянули к прилетевшим из-за границы горожанам. Прямо домой

За сутки в России выявлены 53 новых случая коронавируса

В Уфе ребенок чудом остался жив, ускользнув от маршрутки, момент попал на видео

Грустные песики и пустые полки: показываем, как за границей выживают во время коронавируса

В Башкирии из горящего здания эвакуировали сто человек

Рано радовались: в Башкирии похолодает до -25 градусов

Около 15 тысяч человек в Башкирии могут быть носителями коронавируса

Швеи Башкирии не могут справиться с пошивом медицинских масок

«Маски не помогают»: врач ответил на вопросы о коронавирусе, которые сейчас задают все

А не болен ли ты часом: рассказываем, как пройти тест и сдать анализы на коронавирус в Уфе

В Уфе сняли клип об «убитых» дорогах города: «Мэр где-то плачет в Казани»

Эксперт — о массовой скупке товаров в Уфе: «Рынок не был готов и не успел подготовиться»

Коронавирус. Что произошло за день в Башкирии

«За его домики воробьи дерутся!»: плотник дедушка Миша построил скворечники, похожие на дворцы

Со счетчиком или без: UFA1.RU рассказывает, можно ли сэкономить на отоплении

Для удобства приводим калькулятор, куда для расчета платы можно вставить свои цифры

Когда платишь из своего кармана, хочется знать, за что именно

Фото: Тимур Шарипкулов

Счетчик по отоплению стал героем многих реклам. Его советуют купить всем, чтобы сэкономить свой бюджет и не отдавать государству кровно заработанные деньги. Но не все так просто. Выгодно ли платить за недешевые индивидуальные приборы учета или лучше платить по старинке? Что такое общедомовой счетчик и стоит ли ходить по соседям, чтобы его установить? В проблеме разбирался корреспондент UFA1.RU. В качестве эксперта выступил руководитель общественной организации в сфере ЖКХ «Уфасити.ми» Вадим Беляков.

Вся экономия потеряла смысл

Вадим Беляков рассказал, что правила № 354, по которым и рассчитываются все суммы по отоплению, были созданы не просто так. Законодатели брали за основу строительные нормы и правила проектирования и строительства жилых зданий. Система отопления, созданная по этим нормам, обеспечивает необходимую температуру при нормативной влажности и вентиляции воздуха. Поэтому во всех правилах написано, что категорически запрещается вмешиваться в конструкцию и работу системы отопления, увеличивать или уменьшать площади батарей, сливать теплоноситель, самовольно изменять конструкцию системы отопления без согласования в соответствующих организациях.

— При таком понимании функционирования системы отопления в доме как единого организма была принята очень простая формула расчета, которую легко было проверить. Каждый собственник жилого или нежилого помещения оплачивал все тепло, затраченное на отопление дома, по нормативу или по ОДПУ как за свое помещение, так и за общедомовое имущество пропорционально своей площади. И это было правильно, логично, в соответствии с законами теплофизики и здравого смысла, — говорит Беляков.

Коммерческие интересы производителей счетчиков отопления взяли верх — установившие их люди стали платить только за свое помещение, а траты на общедомовые территории должны были взять на себя управляющие компании.

Вадим Беляков рассказал, что, согласно статистике начислений, на отопление общедомового имущества уходит от половины до 1/3 всего объема тепла, затраченного на обогрев дома. Поэтому оплату управляющие компании вешали на собственников, которые не хитрили и не пользовались счетчиками. Управляющие компании были против их установки, а вместе с этим производители их активно рекламировали. Вот люди и старались всеми правдами и неправдами поставить у себя индивидуальные приборы учета. Производители все же добились включения индивидуальных приборов учета тепла в новые проекты домов, и их установка стала обязательной. И это все без изменений в правилах расчета.

Читать еще:  Как сдать квартиру чтобы не обманули

— Собственники, которым отказывали в установке счетчиков, подавали в суды. Один из них, наиболее упертый, дошел до Конституционного суда в попытке доказать нарушение своих конституционных прав. В числе желающих сэкономить на отоплении были еще и владельцы нежилых помещений, находящихся в подвалах, в которых отсутствовали батареи отопления. Они тоже пожелали экономить на обогреве, утверждая, что их помещения тепло не потребляют. Интересно, какая бы температура была зимой в их помещении, если бы оно находилось не в многоквартирных домах, а в чистом поле? — задает риторический вопрос Беляков.

Противостояние управляющих компаний и производителей шло полным ходом, но в дело вмешались власти и поставили точку. Жителям разрешили устанавливать счетчики, но при этом обязали переделать всю систему расчета, и экономия пошла коту под хвост.

— Владельцев жилых помещений без батарей отопления обязали поддерживать температуру в своих помещениях не ниже минимально установленной при помощи индивидуальной системы отопления, а также обязали оплачивать обогрев общедомового имущества по новым введенным формулам. Владельцев счетчиков заставили платить за отопление общедомового имущества, как и тех, у кого их нет. По новой формуле объем тепла в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, рассчитывается по среднему объему потребления в помещениях с ними в расчете на 1 квадратный метр. То есть те, у кого нет счетчиков, всегда платят по среднему тарифу, а тот собственник, у кого они стоят, а потребление у него было выше среднего, заплатит больше своего соседа без счетчиков. При этом сосед, у которого нет индивидуальных приборов учета, не должен экономить тепло, уменьшая температуру в своей квартире. Преимущество получили лишь собственники, не живущие в своих квартирах и в нарушение правил полностью перекрывающие отопление в квартире, — говорит Беляков.

Стало невыгодно ставить счетчики в старых домах. Как рассказал эксперт, если одна квартира из всего дома решит поставить себе счетчик, тогда все остальные квартиры начинают платить по среднему потреблению помещений с индивидуальными приборами учета — то есть той самой квартиры со счетчиками.

— Все платят по одному среднему объему потребления в расчете на 1 квадратный метр, не думая об экономии тепла, кроме собственника квартиры со счетчиком. Плата за отопление общедомового имущества идет как разница между общедомовыми приборами учета и начисленным объемом по всем квартирам, которая делится поровну между всеми пропорционально их площадям, — объясняет эксперт.

Есть и еще один нюанс, который мало кто учитывает, — человек, который решил установить счетчик, потратился на него и на саму установку. Выложил из кармана около 10 тысяч рублей, но это еще не все. Плюс ко всему он должен будет еще и следить за его исправностью и регулярно оплачивать недешевую проверку, которую надо делать чаще, чем поверку водосчетчика.

Люди стараются сэкономить и могут наткнуться на псевдосчетчики. Они стоят в разы дешевле, примерно 2,5 тысячи рублей. Их называют распределителями. Но толку от них нет, говорит Беляков, это просто выброс денег на ветер.

Итог всего этого не самый утешительный. По мнению эксперта Вадима Белякова, сейчас сложилась ситуация, когда расчет и администрирование платежей за отопление усложнились в разы, а проверка правильности расчета стала практически невозможной: для этого надо знать объем потребления тепла каждым индивидуальным прибором учета, а также все площади помещений, в которых они установлены.

— Минстрой первым отреагировал на сложившуюся ситуацию с ИПУ тепла и заговорил о том, что не стоит в новых проектах жилых домов предусматривать их установку. Пройдет какое-то время, и всем остальным это станет понятно. Разумным выходом будет вариант, когда все собственники дома договорятся между собой и снимут все до одного ИПУ с учета. Станут платить как раньше, пропорционально своим площадям, не будут тратить деньги на ремонт, замены и проверки ИПУ и получат возможность легко контролировать правильность начислений. Реально снизить расходы на отопление можно только проводя мероприятия по энергосбережению всего дома. Будем смотреть, как дальше будут развиваться события, а пока придется привыкать к новым правилам, — говорит Беляков.

Для понимания обстановки и принципов проверки правильности начисления платы за отопление приводим расчет системы отопления в четырёх случаях на примере девятиэтажного дома с двумя подъездами.

Вариант 1. Счетчиков нет ни у кого

К примеру, если вы живете в сипайловской «двушке», в вашем доме никто из жильцов не повелся на рекламу и ни у кого нет индивидуального счетчика, но никто не установил и общедомовые приборы учета, то вы будете платить за отопление около 3 тысяч 105 рублей 20 копеек.

Вариант 2. Общедомовые приборы учета есть, а индивидуальных нет

Если же в вашем доме есть общедомовые приборы учета и нет ни одного индивидуального счетчика, то вы заплатите около 3 тысяч 201 рубля 24 копеек. Здесь важную роль играет и объем потребления, чем он ниже, тем ниже и оплата. Это расчет на примере конца ноября — начала декабря, когда отопление работает достаточно стабильно и нет трескучих морозов. В сентябре, октябре, апреле, мае эти суммы значительно меньше.

Вариант 3. Есть общедомовой счетчик и кое-где индивидуальные

А это пример ситуации, когда общедомовой счетчик стоит, но вы решили-таки установить себе и индивидуальный счетчик. Сумма для вас вырастет до 3 тысяч 628 рублей. В то время как ваши соседи могут платить меньше, чем вы.

Вариант 4. Стоят оба счетчика

А вот стоимость, когда стоят оба счетчика — как общий, так и индивидуальный, получается выше всех — почти четыре тысячи, и это без учета цены самого счетчика и его обслуживания.

При проверке расчетов важно придерживаться совета профессионалов.

Надо понимать, что, заполнив данными из квитанции расчетную таблицу, вы тем самым проверите только соответствие расчета в квитанции формулам из правил 354. Эти же формулы забиты и в программе, которая производит начисления для квитанции. Маловероятно, что персонал, заносящий текущие ежемесячные данные собственников в программу, имеет возможность вмешиваться в формулы расчета для искажения начислений. Поэтому настоящую проверку правильности расчетов за отопление можно будет сделать только тогда, когда вы сами убедитесь в правильности всех исходных данных. Это касается и площадей дома, и объемов потребления тепла по общедомовым приборам учета, и объемов потребления горячей воды для домов с индивидуальными тепловыми пунктами.

— Площади помещений можно сверить с техпаспортом на дом.

— Объем потребления тепла по общедомовым приборам учета нужно запрашивать в ресурсоснабжающих организациях в виде сканов распечаток общедомовых приборов учета посуточного потребления тепла.

— Объем горячей воды можно сверить с журналом снятия показаний общедомовых приборов учета или альтернативным способом в «Уфаводоканале» или в управляющей компании, которые производят начисления за водоотведение, поэтому должны иметь данные по объемам горячей воды, потребленной как собственниками, так и на СОИ.

Неприятная история произошла в доме на улице Комсомольской в Уфе — жильцы высотки выяснили, что 18 лет оплачивают из своего кармана тепло в соседнем магазине.

Сайт «Уфасити.ми» подготовил для вас формулу для расчета отопления. Вы можете скачать файлы по ссылке и ввести свои данные:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector