Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Счётчики тепла в квартиру замена

Особенности теплосчетчиков на отопление в квартире в 2020 году

Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие.

Обычно размер платы за эти услуги завышается, и чтобы избежать этого, следует установить дома тепловые счетчики, которые будут контролировать объем получаемых услуг.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, но при этом нужно знать, какие типы счетчиков и их особенности существуют, зачем их ставить вообще и сколько это будет стоить владельцу жилого помещения.

Какие есть виды приборов

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла.

Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.

Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

ТипОсобенности
МеханическийСамый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне 9-10 тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство. Два термометра ставятся на трубы подачи и обратки, а делать это можно как вертикально, так и горизонтально
УльтразвуковойКоличество потребленного носителя в этом виде устройства определяет ультразвуковой сигнал благодаря излучателю и приемнику, при этом они монтируются на горизонтальной трубе, но с определенной дистанцией. Сигнал излучателя идет по воде и доходит до приемника, а время рассчитывает по скорости движения воды в контуре. Ультразвуковые образцы могут в некоторых вариациях регулировать поток, но это удел продвинутых моделей
Вычислители и распределителиЭти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров. Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее. Заранее эти приборы программируются на коэффициенты и мощность радиатора, и в итоге показатель расхода тепла будет высвечиваться в киловатт-часах

Что говорится в законодательстве

Тепловые счетчики и их использование регламентированы в законах, к примеру это нормативный акт 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”.

Там сказано, что здания и прочие объекты недвижимости, в которых используется энергия должны иметь приборы учета этих ресурсов, среди которых индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

А собственники этих учетных приборов должны обеспечивать их сохранность, нормальное состояние и конечно, вовремя менять.

Также существует федеральный закон 190-ФЗ “О теплоснабжении”, и в его статье 4 говорится о том, что вводить в эксплуатацию источники теплоэнергии и подключать новых потребителей без того, чтобы счетчики были установлены, попросту запрещено.

Кроме того, обязанность установить их лежит на потребителях, которые должны эксплуатировать их самостоятельно или же по договору, заключенному с компаниями.

Если же многоквартирный дом вводится в эксплуатацию сейчас, то счетчики должны быть установлены застройщиком еще до разрешения на легализацию дома.

Технические ограничения

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Для подобных систем рекомендуется устанавливать распределители, которые меряют расход носителя тепла в зависимости от температур комнатного воздуха и радиатора отопления.

Один такой распределитель обойдется в среднем в тысячу рублей, а вот затраты на монтаж будут более высокими — на уровне 2-6 тысяч рублей

Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компаниюКоторая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условияКоторые необходимо соблюсти при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета теплаИ ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку
Сделанные документыСогласовываются с предприятием, поставляющим теплом
Читать еще:  Покупать ли квартиру на 1 этаже

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

Видео: принцип работы

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же .

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Выгодна или нет их установка

При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах:

Если тепловая магистраль вводится в дом по старой схемеКоторая предусматривает наличие элеватора
Квартира располагается либо на углу дома, либо на первом или последнем этажахЧто снижает уровень теплоизоляции
В оконных рамах есть щели, либо таковые имеются во входной двериИз-за чего происходят утечки тепла
Балкон не имеет остекления
Подъезд имеет свободную циркуляцию воздухаК примеру из-за неработающей подъездной двери, либо же разбитых окон

Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Только тогда и при надлежащей теплоизоляции можно будет сделать эффективным наличие счетчика и минимизировать платежи по коммуналке.

Тепловые счетчики в многоквартирных домах могут быть установлены в целях экономии и повышения энергоэффективности зданий.

Чтобы сделать это, необходимо согласовать данную процедуру с управляющей компанией, выбрать лицензированную организацию для монтажа и позаботиться о наличии хорошей теплоизоляции. Только в этом случае монтаж техники будет законным и полностью правильным.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Замена счетчиков тепла

В Москве и области в день обращения с гарантией 1 год

Аккредитованная организация «Домашний Сервис» выполнит замену Вашего теплосчетчика бережно, качественно и с гарантией. У нас есть все необходимые лицензии на работу и сертификаты на материалы. Мастера снабжены современным оборудованием и всеми инструментами.
На все выполненные работы распространяется обязательная гарантия по договору. После замены прибора Вы получаете полный пакет документов, с которым легко зарегистрируете новый счетчик тепла в УК или Ресурсоснабжающей организации (РСО).

3 самых популярных счетчика тепла

Счетчик тепла Берилл

Замена — 5 200 р.

Замена — 4 800 р.

Замена — 4 600 р.

Теплосчетчик крыльчатый конструктивно выполнен в виде единого теплосчетчика и состоит из тепловычислителя и крыльчатого расходомера, изготовленных в общем корпусе и комплекта термопреобразователей.

  • Полностью российское производство;
  • Межповерочный интервал составляет 6 лет;
  • Измерение разницы температур от 0.25°C;
  • Учёт тепла в Гкал и кВт/ч;
  • Заводская гарантия 1 год;
  • Архивные данные 38 месяцев;
  • Степень защиты IP65;
  • Средний срок службы 12 лет.

Если показания к замене очевидны: категорически нельзя ее откладывать. Ненадлежащая работа прибора может привести к теплопотерям, а соответственно — к существенному повышению затрат на коммунальные услуги. Суммы оплаты могут в несколько раз превышать стоимость самого оборудования. Купить теплосчетчик вы сможете на нашем сайте .

Заменить или отремонтировать?

Нужно ли менять счетчики при выявлении устранимых поломок или лучше провести ремонт оборудования? Решение принимает собственник каждом конкретном случае. При этом нужно учесть такие факторы:

  • стоимость ремонтных работ и нового оборудования. Если разница несущественная, целесообразно заменить прибор новым;
  • эксплуатационный ресурс нового счетчика и послеремонтный ресурс действующего;
  • удобство послеремонтного использования оборудования;
  • причины, которые привели к выходу из строя теплосчетчика.

Как выполняется замена

Для замены теплосчетчика потребителю следует обратиться в специализированную службу. Специалист выезжает на объект, оценивает ситуацию, дает рекомендации по выбору нового прибора. Если счетчик не был снят для поверки, проводится его демонтаж, затем выполняются установочные работы. После этого составляются акты по вводу в эксплуатацию оборудования, в которых указывается его марка и дата монтажа. Данные документы собственник помещения должен представить в управляющую организацию для регистрации нового счетчика и постановки его на учет.

Владимирцы хотят устанавливать счетчики тепла за счет фонда капремонта

Как обычно, проблема подкралась незаметно. Если раньше жители малоэтажных и малоподъездных домов, насчитывающих меньше сорока квартир, могли не устанавливать общедомовые счетчики, то теперь их внезапно обязали сделать это, причем в кратчайшие сроки — до конца декабря.

Таких домов в городе насчитывается 814, техническая возможность установить приборы есть в 460 домах. Но оказалось, что заплатить за установку общедомовых приборов учета могут далеко не все. Удовольствие это недешевое – стоимость установки такого счетчика силами владельцев квартир 150 тысяч рублей, силами ресурсоснабжающих компаний – 220 тысяч рублей.

Деньги есть, да не про нашу честь

У некоторых домов требуемая сумма накопилась на спецсчете, куда уходят деньги на капремонт дома, но оказалось, что потратить их на установку счетчика нельзя! Как рассказал депутат горсовета, руководитель управляющей компании « Жилремстрой » Артур Закарян, к нему уже не раз обращались владимирцы с просьбой решить этот вопрос.

— Владимирцы предлагают использовать деньги, накопленные на спецсчете. Такая возможность была раньше предусмотрена областным законом, согласно которому средства, собранные на капремонт, можно было направить на установку общедомовых приборов учета. Но в 2016 году это возможность убрали, вероятно, произошла техническая ошибка, — считает он. — Мы проанализировали опыт соседних областей – Рязанской, Смоленской, Пензенской и других — там областным законодательством такая возможность предусмотрена.

Социальное неравенство счетчиков

Депутат уверен, что такое ограничение нарушает права владимирцев и не дает им распорядиться собственными деньгами. Однако в департаменте ЖКХ администрации Владимирской области с ним категорически не согласны. Чиновники уверены, что никаких нарушений нет, а пункт «выкинули» неслучайно.

— Фонд капитального ремонта должен в первую очередь решать вопросы, которые доставляют серьезные неудобства жителям: текущие крыши, плесень на стенах, инженерные сети… Есть установленный перечень, в который мы вводим наиболее важные работы. Установка счетчика за счет средств капремонта допускается только при замене изношенных тепловых сетей. Во всех остальных случаях – нет. Почему одни жители должны устанавливать общедомовые счетчики за свой счет, а другие обращаются в Фонд капитального ремонта? – заявила заместитель директора департамента ЖКХ Елена Семенова .

Жители нередко обращаются с предложениями за счет средств капремонта установить системы видеонаблюдения или дымоудаления, сделать дорожки у подъездов, а значит, список можно расширять бесконечно. Однако депутаты уверены: нужно постараться облегчить людям жизнь и разрешить тратить свои деньги. Сейчас создана рабочая группа, которая рассмотрит вопрос и направит требования руководству департамента.

КОНКРЕТНО

Кстати, решение об установке общедомового счетчика должны принимать сами жильцы на общем собрании, тогда же они решат и как платить за него: сразу после установки или в рассрочку. В этом случае в квитанции появится дополнительная строка – «за теплосчетчик». Если этого не сделать в положенный срок, то управляющая компания получит штраф, а счетчик установят в принудительном порядке ресурсники. Но в этом случае у владимирцев уже не будет возможность выбирать модель, сроки установки и порядок расчетов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector