Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит продать квартиру через риэлтора

Услуги риэлтора при покупке квартиры

Денис

1. Подскажите, какие примерная стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры в Москве стоимостью 8 млн?

2. Если найти самим квартиру и подключить специалиста уже для сопровождения, сумма изменится?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день! Расценки у всех специалистов разные. Дабы не провоцировать бурю эмоций у граждан с тонкой душевной организацией, конкретные цифры писать не имеет смысла. Выбирайте специалиста, обсуждайте с ним свою ситуацию, получайте оценку стоимости услуги. Можете выбрать нескольких, сравнить цену, пообщаться и понять, с кем из них вам будет комфортнее сотрудничать.

Стоимость услуг за такую работу может составлять от 50 000 до 250 000 тысяч рублей. Более точно Вам скажет только тот специалист, с которым Вы решите сотрудничать и точно определите объём его работы. Могу посоветовать привлечь специалиста на этапе подбора. Риэлтору Вы заплатите больше, но по итогу выиграете.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Если Вы будете сами подбирать для себя квартиру, то проделаете много лишних шагов, т.к не сможете объективно оценить ситуацию продавцов этих квартир. Лучше, если всем процессом будет заниматься специалист. Подбор квартир на вторичном рынке недвижимости доступен не только специалисту и не требует от него больших затрат. Поэтому, если Вы сами планируете искать варианты, а оплатить услуги только за сопровождение и проверки, то в данном случае,на нас лежит именно эта ответственность, а не в подборе вариантов. Поэтому стоимость услуг может измениться и настолько незначительно, что потом Вы сами зададитесь вопросом, «а зачем я стал это делать сам». С уважением, Анастасия.

Индивидуально, в зависимости от того, что вы от агента ожидаете и от сложности запроса.
Пообщайтесь. В конечном итоге цена не единственный критерий при сотрудничестве. Личный комфорт при общении тоже важно.

1) По моим ощущениям средне-медианная стоимость риэлтора — 150 тысяч.

2) Если вы хорошо представляете то, что вы хотите купить, то лучше сразу нанять риэлтора на весь цикл. Если же четко не определились с тем, что хотите, то можно и самим подбором заняться. Здесь часто упоминается сумма от 50 тыщ за только сопровождение. Но надо понимать, что если вами подобранный вариант по каким-либо причинам отпадет в процессе, то за следующие попытки надо будет заново платить (ведь это новые проверки, договора и пр.).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

От формальных 20-30тр за небольшую организационно-консультатиыную помощь и до 3-5% от суммы сделки . Верхний порог зависит от жадности агента, профессионализма агента, и от сложности сделки.(3 фактора) . Всё остальное — включая условия — индивидуально при общении с агентами

Спасибо за ответы!
Правильно я понимаю, что искать агента можно как на Циане, так и в агентствах недвижимости?
Есть ли какие-то критерии выбора?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

1. 150
2. 50 Сумма может измениться. Если пойдете по первому варианту, не исключено, что общая сумма покупки может быть уменьшена в вашу пользу, пойдете по второму, не факт что не переплатите или вообще не лишитесь этого варианта. Возможен вариант, что и агент продавца поможет вам бесплатно все сделать. Можете и сами попробовать все сделать. Денис, в нашем деле как в сказке, налево пойдешь, направо пойдешь.. Конечно, разумнее заручиться поддержкой специалиста на начальном этапе.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, Денис, именно так. Я не думаю, что стоимость услуг будет сильно различаться. Выбирайте более комфортного для себя специалиста. Ведь у каждого из них всегда есть определенный тип клиентов. Это складывается годами и наработками.Желаю удачи.

Выбор специалиста сложен. Это большая проблема для любой отрасли. Сложно найти парикмахера, врача, автослесаря. Попробуйте поискать по знакомым, друзьям, коллегам, родственникам. Наверняка у кого-то был опыт взаимодействия. Можно найти на ЦИАНе.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В Вашем случае есть несколько вариантов:
— Вы можете определиться с суммой которую готовы заплатить и спросить у риэлтора, с которым планируете работать, — «Какой объем услуг он готов оказать за эти деньги» (минусы данного способа, это несоответствие цены и желаемому Вами объему работы, которую скорее всего предложит риэлтор. Плюсом может быть выбор строго только тех услуг, которые Вам нужны, не переплачивая за то, что не нужно);
— Вариант второй, когда Вы понимаете и уже выбрали ту квартиру, которую хотите купить, но при этом переговоры по торгу и внесению аванса еще не вели. В этом случае риэлтор подключается на сопровождение сделки, и отстаивает Ваши интересы при торге и внесении аванса. Тем самым минимизирует Ваши риски. Квартиру проверяют на юридическую чистоту и помимо торга и внесения аванса ведут полный цикл сделки до конца. (+ будет безопасность сделки и платежей. Как правило при торге риэлтор сможет цену на квартиру сбросит сильнее чем Вы, так как его аргументы будут обоснованными с учетом нюансов рынка недвижимости. — не самый дешевый из возможных вариантов сопровождения сделки);
— Следующий вариант, когда риэлтор подключается только на сделку и проверяет юридическую чистоту квартиры. (+ вариант дешевле чем прев едущий. — риски потери аванса(его невозврата) лежит на Ваших плечах. Аванс(среднестатистический) в Москве варьируется от 30-50 тыс. руб. Меньше возможности выиграть при торге);
— самый бюджетный вариант, это подключить риэлтора только на проведение сделки без проверки юридической чистоты квартиры. (+ самый дешевый вариант. — много рисков, которые вы берете на себя).

Рекомендую Вам встретиться, или хотя бы поговорить по телефону(личная встреча эффективнее). Вам будет проще выбрать необходимый вариант взаимодействия с риэлтором. Вам расскажут нюансы и тонкости всех способов взаимодействия. Вы сможете понять комфортно ли вам общаться и работать с данным риэлтором. При личной встрече оценить профессионализм риэлтора так же легче.

Читать еще:  Покупать ли квартиру с неузаконенной перепланировкой

С уважением,
Алексеева Марина

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, Денис. Соглашаюсь с коллегами. Всё индивидуально. Пока нет конкретики, сказать сложно. У Вас свободные деньги или ипотека? Сколько комнат должно быть в квартире? В каком районе?

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Сделки с недвижимостью всегда связаны с некоторыми рисками и сложностями. Потому граждане нередко прибегают к помощи специалистов – риэлторов, хорошо ориентирующихся в рынке недвижимости и знающих все юридические моменты купли-продажи. Какова же стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Риэлтор является посредником в сделке и оценивает свои услуги в зависимости от стоимости квартиры, двумя способами:

  • в процентном отношении к сумме договора, но не менее фиксированной величины;
  • только фиксированная величина всего процесса сопровождения.

Рекомендуется заключать с агентством или риэлтором договор на оказание услуг, где прописать все моменты сотрудничества и их стоимость. Причем расчет производить по результатам сделки, когда заключен договор купли-продажи.

Предварительно сориентироваться по ценам можно по объявлениям компаний, работающих в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, в сети интернет. Например, цена услуг риэлтора по купле-продаже квартиры «под ключ» в среднем оцениваются:

  • в Москве 2% от суммы недвижимости, не ниже 100-250 тысяч рублей;
  • в Санкт-Петербурге 1% от суммы квартиры, не ниже 60 000 тыс. рублей;
  • в Новосибирске 1% от суммы недвижимости, не ниже 50 тысяч рублей;
  • в Перми 1% от суммы недвижимости, 60 тысяч рублей;
  • в Воронеже стоимость варьируется от 30 до 50 тыс. рублей;
  • в Екатеринбурге 1% от стоимости квартиры не менее 49 000 рублей;
  • в Саратове при продаже 1% от стоимости объекта не менее 29 000 рублей, а при покупке от 40 000;
  • в Рязани продажа от 60 000, покупка от 50 000 рублей;
  • в Самаре при покупке 1% от сделки не менее 30 тыс. рублей, а при продаже 1% от стоимости квартиры не менее 30 тыс. рублей.

Частный риэлтор из СПБ рассказывает в видео, сколько стоят его услуги:

Из чего складывается стоимость услуг риэлтора?

Покупка и продажа квартиры требует подготовки необходимого перечня документов и совершения ряда юридических действий. Именно это берет на себя риэлтор. Соответственно, все услуги должны быть оплачены клиентом, включая:

  • консультации перед заключением агентского договора и в течение срока его действия;
  • подбор квартиры по заданным параметрам (для покупателя) и размещение объявлений (для продавца);
  • переговоры с потенциальным покупателем или продавцом, выезд на квартиру с целью показа или осмотра;
  • проверка документов на юридическую чистоту и полноту по составу, который необходим для конкретной сделки;
  • составление договора купли-продажи и передача пакета документов для государственной регистрации сделки в Росреестр.

Из перечня следует, что риэлтор должен полностью сопровождать куплю-продажу и оказать весь комплекс посреднических услуг. При этом должны быть учтены все пожелания покупателя по приобретаемой жилой недвижимости. Т.е. поиск вариантов должен быть до тех пор, пока не будет найден самый приемлемый.

Весь перечень услуг должен быть прописан в договоре, заключаемым между риэлтором (агентством) и клиентом. В нем перечисляются все действия, которые должны быть произведены риэлтором для удовлетворения запросов клиента, обязанность клиента их оплатить с указанием суммы к оплате за полученные услуги.

Следует заметить, что не всегда агентство устанавливает строгий тариф за риэлторские действия. Потому клиент вправе обговорить сумму вознаграждения в индивидуальном порядке. Но рассчитывать тогда придется на то, что какая-то из услуг может быть исключена из перечня. Агентство окажет вам помощь лишь в том объеме, что прописан в договоре, и требовать чего-то более вы будете не вправе.

На величину итоговой комиссии могут повлиять следующие факторы:

  • опыт работы риэлтора или агентства на рынке недвижимости;
  • риэлтор работает самостоятельно или находится в штате риэлторской компании (расценки частного лица обычно дешевле);
  • насколько крупным является населенный пункт, где происходит сделка (в крупных городах стоимость услуг риэлторов значительно выше);
  • сложность заказа, где учитываются особенности сделки (квартира относится к вторичному жилью или новостройке, приобретается за счет ипотеки, с привлечением мер государственной поддержки и т.д.);
  • стоимость жилья, подлежащего реализации (продажа стандартной квартиры эконом-класса обойдется дешевле, чем дорогостоящей в престижном районе);
  • объем услуг, которые должны быть оказаны клиенту (клиент может ограничиться некоторыми действиями риэлтора).

Виды комиссий

Агент (или агентство) по реализации недвижимости вправе устанавливать комиссию за свои услуги в виде:

  1. Процента от стоимости сделки (при продаже обычно не более 2 процентов, при покупке – не более 6 процентов). Процент может значительно вырасти, если сделка изначально будет иметь свои сложности. Например, жилье приобретается с привлечением ипотечного кредита, но клиент имеет плохую кредитную историю или является иностранным гражданином.
  2. Фиксированной ставке, не зависящей от суммы сделки.

Клиент предварительно может поинтересоваться в нескольких конторах расценками. Затем проанализировать, насколько выгодно ему будет работать с тем или иным риэлтором. Важно также учитывать не только размер комиссии, но и опыт, отзывы реальных клиентов, имевших с ним дело.

В крупных городах спрос и предложения на рынке недвижимости достаточно высокие, как и цены на квартиры. Потому расценки за работу риэлторов значительно выше, чем в маленьких населенных пунктах.

Комиссия может быть установлена и в смешанном варианте, когда за выполнение стандартных обязанностей риэлтор возьмет по процентной системе, а за урегулирование дополнительных вопросов будет применена фиксированная ставка только за эти услуги.

Самостоятельно рассчитываются сделки, где одновременно одна квартира продается, а другая – покупается. Это для риэлтора две различные купли-продажи, оплачиваемые каждая отдельно.

Кто и когда оплачивает услуги риэлтора?

Комиссию оплачивает гражданин, обратившийся за помощью к услугам риэлтора. Именно он выступает инициатором и стороной договора оказания риэлторских услуг.

Может оказаться, что покупатель и продавец оба являются клиентами агентства. Тогда каждый из них выступает заинтересованным в сделке лицом и каждый оплачивает услуги по своему агентскому договору самостоятельно.

Читать еще:  Купили квартиру в кооперативном доме

Как правило, оплата услуг происходит уже по завершению всех процедур, прописанных в договоре. Сделка может сорваться на любой стадии. Только полный спектр оказанных услуг являются основанием для их оплаты.

Но агентство вправе установить поэтапную оплату, когда клиент вносит сумму частями за проведенные операции. Такой порядок обязательно закрепляется письменно соглашением.

Продать квартиру во Владимире? Легко!

Хотите продать квартиру выгодно и без риска?

Мы поможем продать вашу квартиру по оптимальной цене и сократить сроки продажи. Воспользуйтесь нашей услугой «Профессиональная продажа квартиры».

Горячая линия

Как это работает:

Наши специалисты регулярно проходят обучение и аттестацию.Имеют опыт проведения сделок и знают рынок недвижимости.
Каждые две недели риэлтор предоставляет вам отчет о:

  • звонках от покупателей, рекламе;
  • изменениях стоимости 1 м2 в Вашем районе.

Мы используем все каналы продаж, что бы объявление о вашей квартире увидело большее количество потенциальных покупателей.

  • Газеты;
  • Сайты, посещаемые информационные площадки о недвижимости;
  • Расклейка объявлений;
  • Наружная реклама, баннеры;
  • Видео о квартире.

Мы используем современные технологии продаж — Единую мультилистинговую систему.

Мы размещаем объявление о вашей квартире в нашей базе, его сразу видят:

  • риэлторы нашей компании во всех офисах;
  • риэлторы других агентств-партнеров.

Благодаря этому вашу квартиру могут продавать наши партнеры из других агентств недвижимости по единой с нами цене. Это сокращает сроки продажи и не приводит к удорожанию квартиры для покупателя.

Опытный юрист готовит необходимые документы для совершения сделки, консультирует вас на протяжении всей сделки.

  • подготовка полного пакета документов для сделки
  • подготовка предварительных, авансовых договоров
  • подготовка основного договора купли-продажи, передаточных актов, расписок
  • разработка безопасной схемы расчетов
  • передача квартиры покупателю.

Оформление сделки
и передача квартиры

Наши гарантии и преимущества

Победитель конкурса «Профессиональное признание 2017» в номинации
«Лучшая брокерская компания на рынке продаж жилья» (численностью 15 человек)

Многолетний опыт работы и профессионализм наших сотрудников позволяют решить жилищный вопрос выгодно,
безопасно и комфортно для клиента.

Услуги сертифицированы

Услуги компании прошли сертификацию в соответствии с требованиями
Национального стандарта «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости».

Профессиональная ответственность компании перед своим клиентом
застрахована на 25 000 000 рублей

Победитель конкурса «Доверие потребителей 2016»

в номинации «Высокий уровень профессионализма. Безупречная репутация»

Защита клиента от рисков и мошенничества-работа
по Стандартам Российской гильдии риэлторов

Профессионализм сотрудников

Сотрудники компании проходят обучение и аттестация в аккредитованных
Российской гильдией риэлторов учебных заведениях.

Оставить заявку

В компании представлены все направления:

  • продажа вторичного жилья;
  • продажа новостроек;
  • аренда жилой недвижимости;
  • продажа домов, дач коттеджей;
  • продажа земельных участков;
  • сделки с материнским капиталом (выдача займов на покупку жилья и подготовка документов для Пенсионного фонда).

Компания является стратегическим партнером ведущих банков:
Сбербанк, ВТБ24, ВГИФ, Россельхозбанк, Уралсиб, Московский Индустриальный Банк и др.

«Контроль качества: Клиент обращается к нам потому что мы профессионалы. Для нас очень важна оценка качества услуги, мы ценим любую конструктивную критику. Это позволяет нам повысить уровень качества услуги, внедрять новые сервисы. Буду благодарна вам за Ваш отзыв»

Мы знаем, как быстро и успешно продать квартиру во Владимире, и готовы помочь вам решить эту задачу. К вашим услугам — профессиональные риэлторы агентства, обладающие многолетним опытом работы на владимирском рынке недвижимости. Наши специалисты возьмут на себя весь комплекс работ по продаже жилья, полностью освободив клиента от любых хлопот.

Почему стоит доверить продажу профессиональному агентству?

Привлечение опытных риэлторов гарантирует успех дела. Напротив, пытаясь действовать самостоятельно, вы рискуете потерять время, нервы, силы и деньги.

Увы, многие собственники жилья на первоначальном этапе рассуждают подобным образом: продам квартиру самостоятельно, без посредников. Казалось бы, все, что для этого нужно — подать соответствующую рекламу на сайт бесплатных объявлений. Однако уже на этапе составления продающего объявления продавцы, как правило, сталкиваются с рядом вопросов.

Первый вопрос, и, наверное, самый щепетильный для любого собственника — за какую цену можно продать квартиру? Многие решают вопрос так: смотрят, сколько стоит подобное жилье во Владимире на том же сайте объявлений, и выставляют чуть более высокую цену. Это в корне неверный подход, поскольку не существует двух одинаковых квартир — каждый объект, пусть одной и той же площади, оценивается исходя из суммы множества факторов.

Какие факторы влияют на ценообразование:

  • расположение дома;
  • тип здания;
  • состояние подъезда;
  • этаж;
  • планировка;
  • качество ремонта в комнатах квартиры;
  • состояние сантехники;
  • вид из окон и многое другое.

Согласитесь, только специалист, повидавший сотни квартир в округе, способен правильно выставить цену для продажи. Иначе вы рискуете потерять всех потенциальных покупателей (если стоимость жилья завышена, они предпочтут другой вариант), либо потерять деньги ввиду недооценки объекта.

Квартиры и комнаты

Профессиональный подход важен и в том случае, если вы решили: продам комнату. Следует, не теряя времени, обратиться в агентство недвижимости, специалисты которого точно оценят жилье, а также сделают качественные фотографии объекта, правильно подготовят продающее объявление и распространят его по всем возможным каналам.

Кроме того, всем клиентам мы предоставляем юридические услуги, обеспечиваем проведение сделки под ключ.

Цена услуг при продаже и покупке квартиры и сколько берет риэлтор? Как реализовать жилье агентству и формы оплаты

Купля-продажа недвижимости – явление довольно распространенное. Собственник может реализовать такую сделку самостоятельно.

Но в некоторых случаях люди обращаются к услугам профессионалов, чтобы избежать проблем, ускорить процесс и реализовать процедуру с большей выгодой.

В таких случаях заинтересованному лицу необходимо быть готовым к дополнительным затратам, связанным с оплатой услуг риэлтора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в обязанности специалиста?

В рамках заключенного соглашения специалист наделяется рядом прав и обязанностей, к ним можно отнести:

  • получение исчерпывающего объема информации о продаваемой квартире – место расположения, этажность, количество комнат, общая площадь, данные о владельце;
  • свободный доступ в жилое помещение;
  • оформление доверенности по совершению действий в интересах клиента;
  • получение вознаграждения за выполненную работу;
  • фотосъемка жилой площади;
  • внесение данных о продаваемой квартире в информационную базу компании;
  • размещение рекламной информации об объекте недвижимости в печатных СМИ и на интернет ресурсах;
  • получение различных документов, касающихся квартиры, например, выписки из ЕГРН;
  • поиск и выбор потенциальных покупателей;
  • проведение встреч и переговоров с заинтересованными приобретателями;
  • организация и проведение показов объекта недвижимости;
  • оформление договора купли-продажи и других документов, связанных со сделкой;
  • направление соответствующей информации в орган Росреестра.

По сути специалист будет выступать в роли посредника.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Какова стоимость услуг при покупке, продаже или обмене?

Узнайте, сколько стоит работа риэлтора при реализации жилья, и от чего зависит стоимость услуг при покупке и продаже квартиры.

Размер оплаты за услуги, оказанные риэлтором, зависит от установленного прейскуранта цен. В каждой компании он свой.

Стоимость будет зависеть от следующих факторов:

  1. Стаж и опыт специалиста. Новички, как правило, работают по низким расценкам.
  2. Статус риэлтора. Услуги индивидуального предпринимателя стоят меньше, чем работа компании.
  3. Вид сделки – продажа, покупка или обмен.
  4. Сложность работы. Например, продавая вторичное жилье, риэлтору придется изучить всю информацию не только о продавце, но и прежних собственниках, чтобы исключить риск возникновения проблем. В ходе проверки может быть установлено наличие обременений, связанных с квартирой – арест, залог, судебный спор. Снятие последних повлечет за собой дополнительную оплату.
  5. Цена квартиры. Например, на элитное жилье сложнее найти покупателя, поэтому стоимость услуг будет увеличена.

Итоговая стоимость услуг формируется из двух показателей:

    Фиксированная стоимость. Она устанавливается изначально. В основном такой показатель связан с работой, которую проводит специалист – поиск покупателей, размещение рекламы, проведение переговоров и показов. Размер оплаты варьируется в пределах от двадцати до двухсот тысяч, в зависимости от объема и сложности работ, а также места расположения квартиры.

Например, в Москве стоимость услуг риэлтора будет достаточно высокой, особенно, если недвижимость расположена в элитных районах города.

  • Процент от реализации. Такой показатель зависит от стоимости объекта недвижимости. На практике он варьируется от 2 до 6.
  • Какие есть формы оплаты?

    Прочтите о возможных вариантах расчета, а также кто платит посреднику за услуги и кто оплачивает комиссию агентству недвижимости при продаже жилья.

    Форма оплаты работы специалиста определяется условиями заключенного договора. Информация такого характера всегда включается в раздел «Стоимость и порядок расчетов». На практике есть два варианта, как оплачиваются услуги при продаже.

    • Первый – зачисление средств на расчетный счет исполнителя. В таком случае продавцу должна быть предоставлена информация о банковских реквизитах риэлтора. Оплата производится в любом отделении банка. Условиями договора может быть предусмотрена предоставление исполнителю квитанции или чека о внесении денежных средств.
    • Второй – расчет наличными. Денежные средства в таких случаях передаются риэлтору на руки. Правильным будет сделать это по окончании продажи, то есть после реализации квартиры. Это условие нужно, в обязательном порядке, включить в содержание договора.

    Такой подход позволит избежать риска недобросовестности со стороны риэлтора. Не редки случаи, когда специалист, получив деньги, под любым предлогом пытается уклониться от надлежащего исполнения взятых на себя обязательств.

    Обязанность по оплате комиссионных услуг возлагается на заказчика работ. В данном случае это будет продавец квартиры.

    Сколько процентов берет агентство?

    А теперь ознакомьтесь, сколько стоит продать недвижимость через агентство, а именно каков процент при продаже и от чего зависит цена услуг, которую платят.

    Агентство, при расчете стоимости услуг, руководствуется объемом выполненной работы. Если вопрос касается только продажи, то оплата ограничится комиссионной выплатой в размере от двух до шести процентов от стоимости жилья.

    Например: Если стоимость квартиры составляет 500 тысяч, то продавцу придется выплатить от 10 000 до 30 000 комиссионных.

    В стоимость услуг может быть включено и сопровождение сделки, если заинтересованному оно необходимо.

    Это касается оформления договора, размещения рекламы, проведения переговоров с потенциальными покупателями, демонстрация объекта недвижимости.

    Стоимость зависит от расценок компании. В среднем это составит от 10 до 50 тысяч. В зависимости от расположения объекта указанные пределы могут быть превышены.

    Как можно продать недвижимость агентству?

    Следует учитывать, что агентства предъявляют к недвижимости следующие требования:

    • квартира не может быть предметом судебного спора, находиться под арестом или в залоге;
    • в помещении не должно быть зарегистрировано несовершеннолетних лиц.

    Наиболее востребованы на рынке 1 и 2-х комнатные квартиры во вторичном жилье. Для оформления сделки продавец должен подготовить следующие документы:

    • паспорт;
    • согласие супруга, если квартира была приобретена в браке;
    • свидетельство о праве собственности;
    • выписку из ЕГРН об отсутствии обременений;
    • технический паспорт на жилье;
    • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • выписку из домовой книги.

    После этого все указанные документы нужно представить в агентство. Там они будут изучены на предмет полноты и достоверности. После этого компания направит своего специалиста, для оценки недвижимости. После этого будет оформлен и подписан договор купли-продажи. В завершении покупатель получит квартиру, а продавец денежные средства.

    Услуги риэлтора стоят достаточно дорого. Но такой способ продажи квартиры будет наиболее выгодным для собственника вариантом. Специалист не только окажет помощь в реализации сделки, но также обеспечит её документальное сопровождение. Если необходимо продать квартиру срочно, то лучше всего рассматривать в качестве потенциального покупателя агентство недвижимости.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector