Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Снять квартиру за коммунальные платежи

Снять квартиру от собственника в Владимире

Всего 164 объявления

  • Радужный Аренда
  • Посуточно

Всего 164 объявления

Аренда двухкомнатной квартиры, 38 м², этаж 5 из 10.

  • 20 марта
  • 5
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять однокомнатную квартиру, 38 м², этаж 2 из 10.

  • 20 марта
  • 29
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять однокомнатную квартиру, 38 м², этаж 3 из 16.

  • 18 марта
  • 54
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается однокомнатная квартира, 36 м², этаж 2 из 5.

  • 11 марта
  • 97
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 56 м², этаж 3 из 5.

  • 4 марта
  • 51
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 30 м², этаж 5 из 5.

  • вчера в 05:38
  • 19
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается однокомнатная квартира, 45 м², этаж 8 из 11.

  • вчера в 02:41
  • 17
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять однокомнатную квартиру, 38 м², этаж 5 из 9.

  • вчера в 02:41
  • 3
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять двухкомнатную квартиру, 52 м², этаж 6 из 9.

  • вчера в 02:41
  • 6
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять однокомнатную квартиру, этаж 3 из 5.

  • вчера в 02:41
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдам однокомнатную квартиру, 39.4 м², этаж 10 из 14.

  • вчера в 02:41
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда двухкомнатной квартиры, 48.6 м², этаж 8 из 10.

  • вчера в 02:40
  • 1
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда однокомнатной квартиры, 33.5 м², этаж 1 из 4.

  • вчера в 02:40
  • 4
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 38 м², этаж 5 из 9.

  • вчера в 02:40
  • 4
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда двухкомнатной квартиры, 54 м², этаж 1 из 9.

  • вчера в 02:40
  • 8
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 3 из 5.

  • вчера в 02:39
  • 3
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 32 м², этаж 4 из 5.

  • вчера в 02:39
  • 12
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 56 м², этаж 2 из 2.

Долгосрочная аренда жилья: квартир, комнат, домов в Владимире без посредников

Адрес: г. Владимир, ул. Северная, д. 83

Сдается на длительный срок. Комната с застекленным балконом. Напротив дома сквер для прогулок, Есть диван, стенка, холодильник, стиральная машинка, тв, шкаф, и тд. Все, что есть на фото. Места общего пользования в хорошем состоянии. Хорошие соседи. Отличное располождение. Рядом Институт, ТЦ Мегаторг, остановка, магазины, банки и тд. Остановка площадь Ленина. ул. Горького, Студенческая,

Адрес: г. Владимир, ул. Асаткина, д. 34к1

Сдам квартиру на длительный срок порядочной русской семье. Квартира полностью мебелерована. Техника остаётся. За 15000 рублей плюс коммунальные платежи

Адрес: г. Владимир, ул. Труда, д. 6

Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок в отличном состоянии в новом доме.

Адрес: г. Владимир, пр-кт. Ленина, д. 62

Сдается однокомнатная квартира на длительный срок. Полностью меблированная, после косметического ремонта в 2019 году. Вся техника новая. Остекленная большая лоджия. Без комиссии и залога. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Адрес: г. Владимир, Перекопский Военный городок, д. 13

На длительный срок сдам комнату, в комнате мебель, диван холодильник телевизор

Адрес: г. Владимир, ул. Нижняя Дуброва, д. 19

Собственник. Без комиссии агенству.Сдам только на длительный срок. Имеется диван/кровать; посудомоечная машина;встроенные шкафы;стол, стулья, стир. машина, холодильник. Без животных. Аренда +ком/у.(своя котельная). Рядом школа 49, взфи, магазины, садики, остановка . Только славянам, и только на длительный срок.

Адрес: г. Владимир, пр-кт. Ленина, д. 16

Сдам на длительный срок квартиру после ремонта. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор.

Адрес: г. Владимир, ул. Офицерская, д. 1Ак2

Сдаю в аренду на длительный срок новую квартиру в центре города. В шаговой доступности аптеки, магазины, остановка общественного транспорта. В квартире новая мебель и бытовая техника. В доме крышная газовая котельная — не высокие коммунальные платежи, видеонаблюдение, на кухне индукционная варочная поверхность. Без животных. Предоплата, залог.

Адрес: г. Владимир, ул. Асаткина, д. 31

Сдаю комнату в доме блочного типа. Светлая чистая комната с новым ремонтом. В комнате есть все необходимое. Есть отдельная кухонная плита и стиральная машинка. Интернет и телевидение по желанию нанимателя. Рядом торговый комплекс Мегаторг и институт ВЛГУ. От остановки общественного транспорта 10 мин ходьбы. Сдам исключительно славянам.

Адрес: г. Владимир, Перекопский Военный городок, д. 33

Сдается на длительный срок уютная квартира с мебелью, необходимой техникой и предметами быта. Очень хороший район, рядом Пединститут, ВЛГУ, проспект Строителей и проспект Мира. Развитая инфраструктура, хорошие соседи. Дом повышенной комфортности, не больше коммунальные платежи.

Адрес: г. Владимир, ул. Фатьянова, д. 20

Двухкомнатная квартира с социальной отделкой, из мебели: кухонный гарнитур , прихожая, есть возможность что то довести. Квартира с изолированными комнатами, большая кухня, застеклённая лоджия. Сдается на длительный срок, порядочным людям. Новый дом, все в шаговой доступности.Собственник.

Адрес: г. Владимир, ул. 850-летия, д. 2

Сдам комнату в 5 комнатной квартире. 18 м.кв. балкон, кух, гарнитур, шкаф купе, обеденный стол, диван, стенка под тв. Подведен интернет и тв. На кухне своё рабочее место и место под стиральную машину. Спокойные соседи.

Адрес: г. Владимир, ул. Усти-на-Лабе, д. 36

Сдам квартиру в малосемейке, всё необходимое для комфортного проживания, адекватные соседи

Читать еще:  Купить квартиру в ипотеку по доверенности

Адрес: г. Владимир, ул. Соколова-Соколёнка, д. 22

Двухкомнатная квартира, косметический ремонт, частично мебелированная

Адрес: г. Владимир, проезд. Чайковского, д. 48

Сдам комнату в общежитии‼️ Блок на 5 комнат. 🏠 Сама комната с ремонтом,новая кухня современная, пластиковое окно, диван, стол, стулья,комплекс шкафов, шкаф купе(на фото его нет), палас, занавески, люстра, жалюзи, нужно смотреть в живую. Холодильник, стиралка, микроволновка. В коридоре так же есть вешалка под верхнюю одежду и обувь. На фото не вся мебель, что в комнате. Заезжай и живи🛍 Вода в ко.

Адрес: г. Владимир, ул. Почаевская, д. 10А

Сдам квартиру в хорошем состоянии. Есть все для комфортного проживания (мебель и бытовая техника). Комнаты изолированы. Санузел раздельный. Развитая инфраструктура: Супермаркеты, школы, садики, остановки общественного транспорта — все это в шаговой доступности. Ближайшие улицы: Мира, 1-я Пионерская, Лермонтова, Полины Осипенко. Рассмотрим всех порядочных желающих. 16000 + коммунальные услуги.

Адрес: г. Владимир, ул. Горького, д. 32

сдам однокомнатную квартиру в центре города в хорошем состоянии. мебелированная обжитая. можно с питомцем. остановка общественного транспорта рядом с домом. в доме магазин «магнит»

Адрес: г. Владимир, ул. Безыменского, д. 6Б

Сдаётся чистая просторная квартира в спальном районе города Владимира с отличной инфраструктурой. Школа, садик, парк, магазины, аптеки и общественный транспорт в шаговой доступности. Хороший ремонт. Комнаты изолированы на разные стороны. Сан. Узел раздельный. Имеется все необходимое для проживания. Рассмотрим порядочных платёжеспособных граждан РФ. Оплата 15 000 руб. + ком. услуги.

Адрес: г. Владимир, ул. Ставровская, д. 2Б

Сдам 3-комнатную квартиру с хорошим ремонтом предпочтительно семье без домашних животных (рассмотрю варианты и других арендаторов). Вся бытовая техника (холодильник, плита, стиральная машина, микроволновка, 2 телевизора, интернет) и мебель в наличии. Установлены счётчики воды, газа, электроэнергии. Оплата коммунальных услуг около 5000-5500 руб. Отопление распределено на круглый год. Соседи: .

Адрес: г. Владимир, ул. Соколова-Соколёнка, д. 9

Сдам 2х комнатную квартиру, окна во двор, остановка рядом, все магазины, комнаты раздельные, большая лоджия, кухня 9 м, кладовка, полностью укомплектована, постельное белье, полотенца, пылесос и все для уборки, вся посуда, вся техника на кухне, стиральная машина, 2 телевизора( Триколор спутник), интернет, много шкафов, полностью готова для комфортного проживания.

Адрес: г. Владимир, ул. Нижняя Дуброва, д. 48

Сдаю однокомнатную квартиру в новом доме, чистая светлая и тёплая. Этаж высокий, балкон застеклен, есть вся Мебель, все удобства. Низкие коммунальные платежи, т.к. крышная газовая котельная. Можно с животными.

Адрес: г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 104

Сдам комнату в общежитии коридорного типа, имеется холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, шкаф,диван. Уборная комната,душ, кухня — общее.

Адрес: г. Владимир

Сдам квартиру.В квартире есть новый холодипьник,новая стиральная машина,газовая плита,кровать.Район ул Левитана,ост Руслан и Людмила. Все вопросы по тел.Если не отвечаю перезваниваю всегда.Рассматриваю всех платежеспособных.

Адрес: г. Владимир, ул. 1-я Пионерская, д. 32

Сдаётся 2 ком. квартира в кирпичном доме, общей площадью 43.6 кв. м. Квартира светлая, чистая, с хорошим ремонтом. Натяжные потолки, ламинат, стеклопакеты. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, диван, кровать, небольшая стенка, комод. Имеется кладовка, балкон. Удобное расположение, рядом остановка, магазины, шко.

Адрес: г. Владимир, ул. Пугачёва, д. 62

Сдаётся однокомнатная квартира с евро ремонтом, встраиваемая бытовая техника, мебель, посудомоечная машина, стиральная машина, холодильник, телевизор, интернет. Большая, светлая, тёплая, лоджия по всей территории комнат. Сдаётся на длительный срок. Арендная плата +коммунальные платежи, +залог за последний месяц.

Адрес: г. Владимир, ул. Офицерская, д. 1Ак1

Сдам отличную совершенно новую просторную квартиру с хорошим ремонтом в кирпичном доме со своей территорией, крышной газовой котельной. СДАЕТСЯ ВПЕРВЫЕ. Квартира для солидных людей кто ценит комфорт и качество. Все необходимое для проживаемя имеется. ( Обустроенная комната, где можно расположиться и посмотреть телевизор на комфортном диване, вместимая гардеробная для хранения вещей, стенка,ЖК.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры и как включить их в текст договора

С точки зрения действующего законодательства каждый гражданин должен оплачивать платежи за коммунальные услуги. Это касается не только собственников жилых помещений, но и других проживающих в них лиц. Однако многие квартиры сейчас сдаются арендаторам, у которых возникает закономерный вопрос – что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры.

Как правило, вопрос оплаты потребляемых ресурсов решается по взаимной договоренности сторон. Арендаторы и собственник должны решить этот вопрос заранее, до подписания договора. Тем не менее, так происходит не всегда. Попробуем в этом разобраться.

Что говорит закон

Разумеется, арендатор в процессе проживания в помещении пользуется всеми благами цивилизации. Он потребляет воду, электроэнергию, отопление, пользуется канализацией и газовой плитой. Тем не менее, платит он за это или нет, решает составленный договор аренды.

Согласно нормам законодательства в области бухгалтерского учета и налогообложения, в счет арендатору может включаться только оплата за съем объекта недвижимости. Все прочие расходы, если они появляются или предусмотрены договором дополнительно, начисляются отдельно.

При аренде квартиры договор на оплату коммунальных платежей составляется отдельно. Однако, при грамотном подходе соответствующие пункты могут быть включены и в основной документ. Помимо непосредственно обязательства об оплате услуг ЖКХ, необходимо прописать в договоре, каким образом собственник может контролировать оплату платежей по квитанциям и другие обязательные пункты.

Читать еще:  Купить квартиру в общежитии в москве

Как правильно составить договор

Итак, если собственник планирует сдавать квартиру в аренду, то он может составить несколько разновидностей договоров с арендатором. В первом случае оплата коммунальных платежей не будет входить в арендную плату, а станет отдельным платежом лично хозяину квартиры.

В таком случае договор аренды должен включать пункт о том, что арендодатель выступает в качестве посредника. Иными словами, он будет получать деньги от арендатора и самостоятельно оплачивать все квитанции. В тексте соглашения также должен прописываться срок, в течение которого оплата должна быть перечислена.

При договоре такого типа сумма коммунальных платежей не является доходом собственника объекта недвижимости. Эти средства являются хозяйственными операциями и исключаются при исчислении налоговой базы.

В другом варианте предусматривается разделение общей суммы аренды на основную и дополнительную, которая требуется для регулярного внесения платежей за коммунальные услуги. В этом случае есть риск, что сделку признают ничтожной.

Если сдача недвижимости в аренду является одним из видов деятельности гражданина, то вся сумма платежа будет отражаться как доход собственника квартиры. Он будет оплачивать коммунальные услуги и прописывать их в качестве внереализационных расходов.

Что должен содержать договор аренды, помимо указания об оплате коммунальных услуг? Важно прописать в тексте документа следующую информацию:

  • паспортные данные арендодателя и арендатора – без указания этих сведений договор будет недействительным;
  • реквизиты документа, который является основанием для возникновения права собственности у арендодателя;
  • идентификационные сведения о сдаваемой квартире – адрес местонахождения, этаж, площадь, количество комнат и т.д.;
  • срок аренды, на который заключается соглашение, и возможность дальнейшего продления;
  • размер ежемесячного платежа, который необходимо перечислять за проживание в квартире;
  • наличие страхового депозита или единовременной оплаты проживания за период более месяца;
  • порядок расчета квартиранта и собственника – прописывается число для внесения оплаты и способ передачи денежных средств;
  • указание на возможность повышения арендной платы – к примеру, можно прописать, что арендная плата будет повышаться один раз в год;
  • условия для оплаты коммунальных платежей и действующие тарифы – как правило, дополнительно оплачивается вода, электроснабжение и интернет;
  • возможность досрочного прекращения отношений;
  • количество жильцов, которым разрешается проживать по адресу аренды;
  • указание на возможность содержания животных;
  • опись передаваемого в аренду имущества;
  • дата составления и подписи сторон.

Стороны могут включить в текст документа дополнительные условия по своему усмотрению. Важно, чтобы они не противоречили нормам действующего законодательства.

Если вы затрудняетесь составить грамотный документ, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу. Специалист составит договор аренды с учетом ваших прав и законных интересов.

Как собственник может проконтролировать операции

Разумеется, владельцу квартиры важно, чтобы квартирант не допускал задолженности по коммунальным платежам. Именно он больше всех в этом заинтересован.

Как можно проверить, что долгов за оплату услуг ЖКХ нет? Самый простой способ – обращение в специальные банковские сервисы. Потребуется ввести в системе код плательщика и период оплаты, после чего высветится итоговая сумма.

Кроме того, задолженность отражается на портале Госуслуги. Необходимо зайти на портал и пройти несложную процедуру регистрации. В соответствующем разделе вы без труда сможете проверить наличие задолженности.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Минфин: платите налоги не со всех поступлений от нанимателя квартиры

Минфин объяснил, как платить налоги, если сдаете квартиру и получаете от нанимателя деньги в счет коммунальных платежей. Есть шанс сэкономить на налогах: делиться с бюджетом нужно не всеми поступлениями. Коммунальные платежи по счетчикам — это не доход, а без счетчиков — доход. Как обычно, есть нюансы, о которых Минфин не рассказал, но есть и другие способы сэкономить на налогах и не платить НДФЛ вообще со всей коммуналки.

Вот как собственник может сэкономить на налогах, если сдает квартиру.

Кого это касается?

Разъяснения Минфина касаются всех владельцев квартир, которые сдают их физлицам за деньги. Такие собственники получают доход от нанимателей. По закону его положено декларировать: отчитываться перед государством и платить 13% НДФЛ в бюджет.

Если наниматель заплатил 10 000 Р , то 1300 Р нужно отдать налоговой. Так, конечно, делают не все, но по закону положено. Минфин подсказал таким людям, как можно сэкономить и отдавать государству немного меньше денег. Но кто-то, наоборот, узнает, что должен отдавать даже больше.

Плата за наем квартиры — это налогооблагаемый доход

Обычно платежи от нанимателя делятся на стоимость аренды квартиры и коммунальные услуги. Плата за пользование квартирой — это всегда налогооблагаемый доход. Если в договоре указано, что наниматель каждый месяц платит 10 тысяч рублей плюс коммунальные услуги, с 10 тысяч рублей собственник точно должен заплатить НДФЛ.

Читать еще:  Как перевести квартиру на автономное отопление

Здесь нет исключений ни для пенсионеров, ни для безработных, ни для многодетных семей.

С коммунальных платежей без счетчиков нужно платить НДФЛ

Наниматель может отдельно платить за коммунальные услуги и содержание дома:

  1. Холодную и горячую воду.
  2. Свет.
  3. Газ.
  4. Отопление.
  5. Канализацию.
  6. Вывоз мусора.
  7. Текущий ремонт.
  8. Управление домом.

Часть этих платежей не зависит от фактического потребления. Например, за текущий ремонт дома нужно платить, даже если квартира пустая, ее не сдают и собственники там тоже не живут. За общее имущество тоже нужно платить независимо от его использования. Так же с отоплением: обычно его оплачивают с учетом площади квартиры. Если всю зиму там никто не живет, дом все равно отапливают. Аналогичная ситуация с водой и электроэнергией, если их оплачивают по нормативам.

Когда наниматель компенсирует такие платежи, это доход собственника квартиры. Минфин считает, что владелец и так платил бы за коммунальные услуги. Если ему кто-то компенсирует эти расходы, значит, это экономическая выгода. Она облагается налогом.

Допустим, наниматель платит 2000 Р за содержание дома, текущий ремонт и отопление — ровно по квитанции. Для собственника эти 2000 Р — доход, с которого нужно отдать 13% в бюджет. Хотя фактически вся сумма уйдет управляющей компании.

Коммунальные платежи по счетчикам не облагаются налогом

Часть коммунальных услуг, которые зависят от фактического потребления, — это не доход наймодателя. Даже если жильцы квартиры отдают эти деньги собственнику, он не должен платить налог на доходы. Это компенсация за использованные ресурсы, которые потребили наниматели, а не выгода владельца жилья. Если бы нанимателей не было, воду и свет бы не расходовали.

Есть три способа не платить налог с платежей за коммуналку по счетчикам:

  1. Указать их в договоре отдельно и не заявлять в декларации. Отчет по платежам можно вести в приложении к договору или в произвольной форме, а в расписке о получении денег упомянуть эти суммы отдельной строкой.
  2. Учесть в составе профессионального вычета. В этом случае расписку можно выдать на всю сумму поступлений от нанимателя, а в декларации уменьшить доход на расходы за услуги ЖКХ по счетчикам. Налог придется заплатить только с разницы.
  3. Попросить нанимателя оплачивать воду, свет и газ напрямую поставщику ресурсов — по квитанциям. Тогда эта сумма вообще не будет поступать собственнику. Но есть риск, что жильцы не будут платить за коммуналку и накопят долги.

Если квартиранты будут сами оплачивать всю коммуналку

Теоретически можно поручить нанимателям оплачивать коммунальные услуги напрямую по квитанциям или вообще не указывать эту компенсацию в договоре. Тогда налоговая о ней не узнает. Но так делать опасно.

Даже если текущий ремонт, отопление и домофон за собственника будет оплачивать наниматель, это все равно доход собственника. Считается, что он получил его в натуральной форме — в виде оплаты своих расходов другими людьми. Узнать об этом налоговой будет сложно, но риски стоит учитывать.

Как еще можно сэкономить на налогах при сдаче квартиры

Есть еще несколько способов уменьшить налог, если сдаете квартиру и честно рассказываете об этом государству.

Перейти на льготный режим «Налог на профессиональный доход». Этот режим действует в четырех регионах: Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан. Квартира должна находиться в одном из этих регионов. Но если есть несколько квартир, которые сдаются в аренду, и хотя бы одна из них в тестовом регионе, то с дохода от всех квартир можно платить 4%. Или даже 3% — с учетом вычета.

Использовать налоговые вычеты. Резиденты платят НДФЛ по ставке 13% и могут использовать налоговые вычеты. Даже если налог начислен с дохода от нанимателей квартиры, его тоже можно вернуть. Например, если собственник не имеет других официальных доходов или работает как ИП на упрощенке. Он будет сдавать квартиру как физлицо, а потом уменьшит доходы на стоимость обучения детей или лекарств для родителей. Или даже использует имущественный вычет, чтобы не платить налог с аренды в течение нескольких лет.

Например, владелец жилья получил от нанимателей 120 000 Р за год с учетом содержания дома и отопления. В том же году он оплатил лечение мамы, стоматолога для жены, учебу в автошколе для сына и купил себе полис ДМС. Всего потратил на это те же 120 000 Р . В следующем году он задекларирует доход от сдачи квартиры и даже честно укажет стоимость коммунальных услуг без счетчиков. Но платить НДФЛ не придется: сумму дохода можно уменьшить на социальные вычеты — налоговая база будет равна нулю.

Даже если таких расходов не было, всегда можно использовать вычеты на детей. Если в семье владельца квартиры их хотя бы двое, сумма вычета составит 2800 Р в месяц. Этого может вполне хватить, чтобы полностью перекрыть компенсацию за коммунальные услуги. А из подтверждающих документов понадобятся только свидетельства о рождении — и вот бюджет остался без налога вопреки заветам Минфина. А вы при этом ничего не нарушили.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×