Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как жить в многоквартирном доме

Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения

Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями.

Несмотря на то, что в большинстве случаев жильцы многоквартирных домов, чтобы не мешать соседям, предпочитают пользоваться не составленными правилами, а общепринятыми нормами поведения, наличие этих правил позволяет поддерживать в доме определенный порядок и воздействовать на жильцов, доставляющих неприятности своим соседям и систематически нарушающих их права.

Законодательное регулирование порядка проживания жильцов

Федеральное законодательство и нормативные акты устанавливают только общие правила проживания и поведения жильцов, проживающих в одном многоквартирном доме, лишь косвенно затрагивая аспекты взаимоотношений между соседями.

К нормативным актам, устанавливающим общие принципы сосуществования жильцов в одном доме, относятся:

  • Конституция РФ;
  • Гражданский кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • Постановления российского Правительства, в которых установлены «Правила пользования жилыми помещениями» и «Правила содержания общего имущества»;
  • другие нормативные акты.

Более детально правила проживания соседей в общем многоквартирном доме устанавливаются на уровне муниципальных образований в нормативно-правовых актах правомочных органов местного самоуправления.

Созданием же правил проживания для каждого конкретного многоквартирного дома занимается ТСЖ, управляющая компания, либо другая организация, на которую возложена обязанность по управлению домом. После утверждения правил управляющая организация обязана ознакомить с ними всех проживающих в доме людей.

Таким образом, жильцы многоквартирного дома по взаимному согласию могут включить в общий свод правил практически любое требование относительно соблюдения порядка в общем доме. Самое главное, чтобы введенные правила не противоречили российским законодательным и нормативным актам.

Содержание правил проживания

Чаще всего управляющие организации в многоквартирных домах в правила проживания включают:

  • общие положения с указанием основной цели разработки и принятия соответствующих Правил;
  • условия, устанавливающие время, в которое запрещено включать громкую музыку, шуметь, проводить ремонтные работы и осуществлять другие действия, нарушающие в доме уровень шума. Как правило, управляющие организации для соблюдения в доме тишины указывают время после 23 часов, однако по желанию собственников квартир в доме правила могут содержать требования о запрете шума в определенные дневные часы или в выходные;
  • условия, устанавливающие правила использования лестничных площадок, лифта, дворовых территорий и иного общего имущества конкретного многоквартирного дома;
  • вопросы поддержания чистоты и порядка во всех местах общего пользования;
  • нормы пожарной и санитарной безопасности в доме и требования к поведению жильцов в критических и чрезвычайных ситуациях;
  • условия, определяющие правила содержания жильцами дома домашних животных и условий их выгула;
  • условия, касающиеся порядка оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей по содержанию общего имущества;
  • порядок переустройства и перепланировки квартир в общем жилом доме;
  • условия, касающиеся парковки транспортных средств жильцов на придомовой территории;
  • условия, предусматривающие порядок разрешения различных аварийных ситуаций в многоквартирном доме;
  • ответственность жильцов многоквартирного дома и санкции за систематические нарушения жильцами правил порядка и проживания;
  • другие условия, регулирующие порядок в многоквартирном доме или касающиеся использования общего имущества.

Помимо всех названных условий нужно отметить те правила проживания, которые установлены на уровне законодательства, постановлений российского правительства и других федеральных нормативных актов.

Эти правила обязательны для выполнения всеми жильцами многоквартирных домов независимо от того, прописаны ли они в Правилах конкретного дома.

К ним относятся следующие требования:

  1. Жилые помещения, находящиеся в жилом многоквартирном доме, могут использоваться жильцами только для проживания. Использование квартир в других целях не допускается. Места общего пользования должны использоваться жильцами также по их прямому назначению;
  2. Пользование жилыми квартирами в многоквартирном доме должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех соседей и других проживающих в доме граждан;
  3. Жильцы должны использовать свои жилые помещения, а также места общего пользования в доме с соблюдением всех требований и нормативов пожарной безопасности, а также других нормативов, установленных законами и подзаконными актами (экологических, санитарно-гигиенических нормативов и т.п.). Граждане не могут производить какие-либо проектные изменения или перепланировки, если эти преобразования ухудшают условия по безопасной эвакуации жильцов и других людей при пожаре, ограничивают доступ к пожарным кранам, огнетушителям или иным средствам пожарной безопасности либо уменьшают зону действия автоматических противопожарных систем;
  4. Гражданам запрещается хранить в своих жилых помещениях взрывчатые, токсичные или другие опасные предметы и вещества;
  5. Производить в ночное время строительные или другие работы, которые превышают нормативно разрешенный уровень шума;
  6. Уровень шума внутри квартир должен соответствовать нормативным требованиям. Так, санитарными нормами установлено, что в дневное время с 7 до 23 часов уровень шума должен быть в жилых квартирах не более 40 дБА, а ночью с 23 часов до 7 часов утра – не более 30 дБА;
  7. Собственники жилых помещений, а также наниматели и другие жильцы должны обеспечивать сохранность своего жилого помещения, мест общего пользования и поддерживать их в надлежащем состоянии;
  8. Жильцы обязаны нести расходы на содержание своих жилых помещений и принимать участие в общих расходах многоквартирного дома, касающихся содержания общего имущества, а также своевременно оплачивать необходимые коммунальные платежи, услуги и работы по содержанию и управлению домом.

Узнайте, полную процедуру и порядок, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки для бюджетников – читайте тут.

Выполнение правил жильцами дома

Правила проживания соседей в одном доме, установленные как на законодательном уровне, так и на уровне одного конкретного дома, обязательны для исполнения всеми жильцами (собственниками квартир, членами их семей, нанимателями и временными жильцами) и даже их гостями и приглашенными.

Конечно, в большинстве случаев при нарушении указанных правил санкции к нарушителям не применяются. Тем не менее, каждый из жильцов должен знать, что при серьезном нарушении установленных правил и норм поведения в общем доме, могут наступить определенные неблагоприятные последствия в виде санкций.

Как правило, к нарушителям применяется такая мера ответственности как штраф, но неоднократное и существенное нарушение правил порядка в доме может обернуться для нарушителя и кратковременным лишением свободы, и даже принудительным выселением из занимаемой квартиры.

Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме

Совместное проживание в многоквартирном доме предполагает взаимоуважение и взаимопомощь. Каждый жилец в доме обязан понимать, что в этом строении он живет далеко не один и нужно соблюдать элементарные правила проживания в многоквартирном доме – не создавать шум по ночам или по утрам в выходные дни, не курить и не мусорить на лестничной клетке, убирать за питомцем и многое другое.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 марта

Однако, понимать — это одно, а нести ответственность — совершенно другое. Именно поэтому большинство современных домоуправлений склоняется к принятию свода правил для совместного проживания жильцов в доме. Каждый житель дома обязан принять их к сведению и соблюдать. В случае же нарушения данных правил, он имеет право быть привлеченным к ответственности, которая соизмерима с масштабами причиненного вреда или ущерба.

Сейчас мы приведем пример свода правил проживания в многоквартирном доме, который основан на основе Гражданского и Жилищного кодекса РФ и соответствующих законодательных тезисов, которые нужно соблюдать проживающим в многоквартирном доме.

Так, правила совместно проживания распространяются как непосредственно на самих жителей дома, так и на их гостей. Правила предусматривают соблюдение порядка в многоквартирном доме, грамотное использование общего имущества, а также жилых и нежилых помещений. Также правила предусматривают размеры внесения коммунальных платежей, а также схемы разрешения проблем пожарного или инженерного характера.

Читать еще:  Замена батарей в многоквартирном доме

Общие правила

Любые правила предусматривают соблюдение прав и интересов граждан, проживающих в доме, а также соблюдения пожарной, санитарной и экологической безопасности. Житель может использовать свое жилое помещение в своих нуждах, но при этом не нарушать спокойствие своих соседей, в частности, не создавать шума и инженерные проблемы для соседей.

Что же касается нежилых помещений в доме, которые относятся к общему имуществу, но жители многоквартирного дома не имеют права менять их назначение, хоть и являются их собственниками.

Отдельные пункты касаются и любителей домашних животных:

  1. хозяин несет ответственность за правила содержания животного и обязан соблюдать санитарные нормы его содержания;
  2. нельзя содержать животных на территории нежилого помещения;
  3. запрещено содержать животных в коммерческих целях.

Места, которые относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, должны всегда находиться в чистоте, следует следить за их сохранностью, а также за сохранностью оборудования, расположенного на территории нежилых помещений.

Свое жилое помещение также следует держать в чистоте, следите за балконами и лоджиями, крайне нежелательно загромождать их всевозможным хламом и оборудованием.

Запрещено в жилых помещениях хранить взрывчатые вещества и предметы.

А лестнице категорически запрещается оставлять мусор, старую мебель и другие вещи: все необходимо выносить на мусор и не создавать проблем для перемещения других жителей многоквартирного дома.

Особенности перепланировки жилого помещения

Нередко хозяева квартиры хотят провести перепланировку. Естественно, этот процесс будет длительный и включит в себя установку и перенос инженерных конструкций, оборудования, мебели и сантехники.

Понятно, что перепланировка сопряжена со сменой конфигурации помещения, именно поэтому некоторые действия, связанные с перепланировкой, следует фиксировать в техпаспорте помещения, среди них следующие:

  1. переноска и смена перегородок, переносы проемов межкомнатных дверей;
  2. разукрупнение больших квартир;
  3. расширение жилплощади;
  4. устройство дополнительной кухни или дополнительного санузла.

Перепланировка должна сопровождаться соблюдением следующих правил:

  1. запрещается проводить ремонтные работы, связанные с шумом до 9:00 часов и после 19:00, а также с 13 до 15, если у соседей есть маленькие дети, которым требуется дневной сон;
  2. использованные инструменты не должны превышать допустимые пределы уровня шума и вибраций независимо от времени использования;
  3. работы не должны способствовать разрушению стенных и потолочных конструкций или допускать протечки;
  4. работы не должны сопровождаться загрязнением мест общего владения строительным мусором.

Также вследствие перепланировки владельцу квартиры запрещено менять функциональное значение помещения (если это санузел, то его нельзя переоборудовать в кухню и т.д.). Кроме того, категорически запрещается выполнять ремонтные работы, которые способны испортить общее имущество в доме.

Измерение шума и правила проверки приборов в 2019 году

Как уже говорилось ранее, нельзя превышать предельно допустимый уровень шума. Причем это касается не только ремонтных или строительных работ, но также и прослушивания музыки, просмотра телевизора и так далее. Соблюдение тишины с 21:00 до 8:00 часов должно соблюдаться всеми жителями многоквартирного дома.

Тишина в выходные и праздники должна соблюдаться с 22.00 до 10.00. Уровень шума не должен превышать по закону 40 дБ. (например, машинная сигнализация вблизи жилого дома издает звуки на 80-100 дБ). Для новогодней ночи Правительство РФ сделало исключение, официально разрешив шуметь.

Иногда к жителям могут приходить представители управляющей организации дома. Они имеют на осмотр состояния помещений общего имущества, осуществлять проверку учетных приборов, снимать с них показатели и проводить профилактические работы.

Однако представители данной структуры должна заблаговременно сообщать о своем визите. Так, они должны направить соответствующее извещение за неделю до своего помещения. Посещать жильцов они имеют права не чаще одного раза в три месяца. Если представитель управляющей организации дома обнаружил, что по вине жильца были причинены убытки общему имуществу, они имеют право взыскать с него необходимую компенсацию.

Что такое общее имущество

Нередко в сводах правил проживания в многоквартирных домах встречается такое понятие, как общее имущество. Итак, давайте узнаем, что оно из себя представляет:

  1. лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
  2. помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  3. крыши и несущие конструкции;
  4. земельные участки, прилегающие к дому.

Жителям дома запрещено на местах, относящихся к общему имуществу, совершать следующие действия:

  1. использовать их в качестве производственных мастерских;
  2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
  3. изменять объемы площадей помещений;
  4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
  5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
  6. ставить глухие решетки в подвале;
  7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
  8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
  9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
  10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
  11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
  12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
  13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
  14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

При желании установить спутниковую антенну, провода, кондиционер и на балконах и местах общего имущества, следует получить соответствующее разрешение от представителей домоуправления.

Парковать автомобили рядом с домом разрешается только на специально размеченной для этого территории.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Порядок внесения оплаты за коммунальные услуги

Согласно действующему законодательству РФ, каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, независимо от того, является ли он владельцем жилплощади или съемщиком, обязан своевременно оплачивать предоставленные ему домоуправлением коммунальные услуги. Данное обязательство, как правило, действует на основании подписанного договора между сторонами.

В случае если жилец квартиры не внес оплату вовремя и совершил ее не в полном объеме, представители управляющей компании имеют права взыскать долг с него в судебном порядке и начислить пеню.

Кроме того, при возникновении данной ситуации, представители управляющего домового органа имеют право приостановить снабжения должников коммунальными услугами или ограничить их. Это возможно, за исключением подачи горячей и холодной воды.

Услуги приостанавливаются спустя тридцать суток после того, как жильцу было вручено уведомление о прекращении снабжения в письменном виде. Время дается человеку, чтобы он доплатил недостающую сумму или выплатил ее полностью, в случае неуплаты долга.

Неполная оплата – это если жилец имеет долг за ту или иную коммунальную услугу, и размер данного долга составляет более трех месячных размеров квартплат, которые рассчитываются на основе общих нормативов потребления услуг, независимо от того, есть ли у жильца при этом счетчики или нет. За основу берутся суммы, актуальные на день ограничения поставки коммунальных услуг должнику, если он отказывается погашать свой долг.

Компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, может начислить оплату коммунальных услуг жителям квартир, которые не оборудованы измерительными приборами учета, но при этом еще не были введены в эксплуатацию.

Кроме того, оплата может быть начислена в общем порядке, если жильцы не предоставляют в управляющую организацию сведения о показателях учетных приборов.

Если владелец жилой площади и съемщик нарушил определенные правила совместного проживания в многоквартирном доме, ему начинается дополнительная плата в счет квартирной платы. Размер такой платы составляет размер причиненного имущества и устанавливается управляющей организацией в индивидуальном порядке. Данные средства идут на восстановление имущества в случае его порчи или же на технические нужды.

Как разрешить аварийные ситуации

Если жилец дома обнаружил на территории дома или придомовой территории неисправности сантехники, электрики и другого вида оборудования, имеющего ключевое значение для жизнедеятельности дома, он должен сообщить о них в управляющую организацию, чтобы ее представители могли вовремя предупредить последствия. В случаях, когда в вашей квартире есть отсекающий вентиль, его следует закрыть с целью отключения электричества для безопасности.

Читать еще:  Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме

В целях соблюдения безопасности на территории дома и на придомовых территориях, его жителям следует придерживаться следующих правил:

  1. никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
  2. ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
  3. не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
  4. если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.

Какова ответственность за несоблюдение правил в 2019 году?

Естественно, если жилец не соблюдает свод правил, которые были утверждены представителями домоуправления и предоставлены жильцам для ознакомления, он обязан понести ответственность за это.

Основанием для привлечения гражданина к ответственности является Акт о нарушении, который составляется представителем управляющей организации дома, при этом свидетелями составления документа должны быть соседи, актив дома и его управляющий.

Ответственность за правонарушения зависит от степени тяжести и от уровня вреда, который был причинен другим жителям, как в моральном, так и материальном плане. Ведь причиненный вред может представлять собой как громкий шум среди ночи, так и затопление соседней квартиры вследствие халатности. Конечно же, компенсация в обоих случаях будет назначаться разная.

Административная или уголовная ответственность обвиняемому назначается согласно существующему законодательству Российской Федерации, проведение так называемых «товарищеских самосудов» запрещается.

Если ущерб был причинен не владельцем жилплощади, а ее нанимателем, административную или материальную ответственность будет нести не наниматель, а владелец квартиры.

Как известно, сосуществование жильцов в многоквартирном доме не всегда бывает беззаботным. Нередко приходиться сталкиваться с непониманием со стороны своих соседей. Так, ужиться по соседству подросткам, которые любят ночные посиделки и шум с молодой семьей, где есть новорожденный ребенок, получается крайне непросто.

Именно поэтому желательно, чтобы управляющая организация принимала свод правил и требовала от жильцов их беспрекословного выполнения, чтобы жизнь каждого жильца не зависела от графика ремонта соседей, а в лифте не пахло сигаретами.

Главное — это понимать, что лестничная клетка, лифт, коридор — это места, которые принадлежат каждому из жильцов, и что ваше жилище начинается непосредственно с них. Не стоит надеяться на уборщицу, ведь можно самому убраться в коридоре или лифте, высадить цветы или деревья рядом с домом, или припарковать автомобиль так, чтобы соседские дети могли свободно играть на площадке, а не натыкаться на него. Помните, что чистота жилища и хорошее отношение соседей друг к другу начинается с каждого из вас.

Правила проживания в многоквартирном доме: жилищный кодекс 2020, шум соседей

Expert Последние изменения: февраль, 2020 ЖКХ 0 1,452 Время чтения: 4 мин.

Правила проживания в многоквартирном доме необходимы для регулирования взаимоотношений между соседями и управляющими компаниями. Дело в том, что жизнь в многоквартирных домах (МКД) обязывает человека соблюдать общие нормы и правила. Это вопрос достаточно сложный. С одной стороны, он не должен становиться причиной дискомфорта для соседей, с другой — частная собственность подразумевает наличие определенной степени свободы. Разберемся с этим вопросом подробнее.

Законодательные нормы

Что касается общих требований к поведению жильцов, с ними можно ознакомиться в следующих нормативно-правовых актах:

  • Гражданский кодекс,
  • Постановление Правительства, предусматривающее правила использования жилых помещений,
  • Конституция,
  • Правила по содержанию общего имущества,
  • КОаП,
  • Жилищный кодекс

Более глубокая проработка правил проживания жильцов может создаваться и на уровне муниципалитетов.

Так, под область регулирования ТСЖ, созданной в целях управления МКД, попадают следующие сферы:

  • пожарная безопасность МКД;
  • санитарное состояние МКД;
  • оплата коммунальных услуг за общую собственность;
  • использование общего имущества: лестничных пролетов, лифта, придворовой территории и т.д.;
  • площадка, выделенная под парковку МКД;
  • поведение жильцов в случае аварии;
  • перепланировка квартир, особенно это касается несущих стен;
  • выгул и содержание животных;
  • время, в которое разрешается шуметь: ремонтировать частную собственность, слушать громкую музыку, заниматься на музыкальных инструментах и пр.;
  • ответственность собственников за нарушение вышеперечисленных правил.

Законодательные нормы, разработанные на уровне муниципалитета, обладают таким же значением, что и федеральные. Кроме того, за счет того, что они могут быть разработаны для каждого МКД, информация может немного отличаться.

Одной из функций управляющей компании является ознакомление жильцов МКД с нормативными проектами. Если это делается впервые, целесообразно созвать собрание жильцов. Причем собственники квартир могут вносить свои изменения, если с этим будет согласно большинство жителей. Затем в случае достижения взаимопонимания, все требования оформляются должным образом и подписываются.

Главные правила в МКД

Ознакомимся с конкретными примерами общепринятых правил:

  1. в процессе эксплуатации жилья нельзя ущемлять права своих соседей и людей, проживающих в этой же квартире;
  2. жилые квартиры должны использоваться исключительно в целях проживания;
  3. использование личной квартиры и общедомового имущества должно происходить из соображений санитарной и пожарной безопасности;
  4. запрещается хранить в квартире взрывоопасные или токсичные вещества;
  5. проведение перепланировок должно быть согласовано, при этом нельзя препятствовать доступу к коммуникациям либо заведомо ухудшать условия жилья;
  6. квартиросъемщики либо постоянные жильцы отвечают за сохранность общей собственности в одинаковой мере;
  7. отдельно стоит упомянуть шум соседей — нарушение правил в этой сфере бывает чаще всего. Не допускается превышение шумового порога в будние дни с 7 до 23 свыше 40 дБА, в другое время — свыше 30 дБА;
  8. затраты на содержание общедомового имущества разделяются в равной мере между всеми жильцами дома;
  9. при эксплуатации всех помещений и имущества МКД должно использоваться правило сохранности.

Общая собственность

К общей собственности МКД можно отнести:

  • лестницу;
  • крышу;
  • коридор;
  • подсобное помещение;
  • шахта лифта;
  • лифт;
  • лестничная площадка;
  • чердак;
  • помещения, созданные с целью обеспечения социально-бытовых нужд;
  • несущие конструкции;
  • земельные участки, относящиеся к дому.

Все это требует бережного к себе отношения, в связи с чем жителям запрещается:

  1. устраивать мойку и ремонт личного и чужого автотранспорта на придомовой территории;
  2. оставлять мусор там, где этого делать нельзя;
  3. пачкать и портить стены;
  4. делать производственные мастерские и склады;
  5. вешать объявления не на специальной доске, предназначенной для этих целей;
  6. ставить на чердаке и в подвале глухую решетку;
  7. самовольно вырубать деревья и кустарник в придомовой зоне;
  8. оставлять на территории, относящейся к дому, грузовой автотранспорт;
  9. парковаться на газоне, детской площадке, пешеходной дорожке, и в других местах, не предназначенных для этого;
  10. складировать личные вещи и оборудование на лестницах;
  11. осуществлять хранение мебели и продуктов;
  12. не соблюдать ПДД;
  13. применять в качестве чистящих средств для уборки горючие и легковоспламеняющиеся вещества;
  14. загромождать лестницы, установленные в целях возможной эвакуации жителей;
  15. загораживать, загромождать аварийный выход;
  16. курить на территориях, относящихся к общедомовым;
  17. ставить без согласования гаражи, ограды и пр.;
  18. менять направление, в котором открываются двери.

Правила безопасности

К общей безопасности относятся следующие правила:

  • доступ для посторонних лиц должен быть закрыт;
  • из личного почтового ящика необходимо периодически забирать поступающую корреспонденцию;
  • нужно пользоваться только исправными инженерными системами;
  • хранить ценные или другие личные вещи необходимо у себя в квартире;
  • за оставленные без присмотра вещи никто ответственности не несет;
  • необходимо своевременно сообщать о существующих неисправностях.

Ремонтные работы

В многоквартирном доме накладываются строгие ограничения на проведение ремонтных работ. Таким образом, в квартирах МКД нельзя:

  1. пользоваться оборудованием, уровень шума которого не отвечает допустимым пределам;
  2. пачкать общедомовые помещения и придомовую территорию;
  3. использовать лифты для перевозки строительных материалов;
  4. заниматься ремонтом в выходные и праздники;
  5. приступать к работам раньше 9 часов и оканчивать их позднее 19;
  6. в процессе ремонта причинять ущерб общедомовому имуществу.
Читать еще:  Индивидуальный учет отопления в многоквартирном доме

Содержание животных

Законодательными нормами не установлено, каких именно животных можно содержать в квартире, а каких нельзя. Поэтому данный вопрос остается на совести собственников квартир. Каждый выбирает животное самостоятельно, исходя из гигиенических и ветеринарных норм. Кроме того, запрещается:

  • содержать животное на лестничной клетке, чердаке, коридоре, подвале МКД;
  • выгуливать собак без намордника, в случае нанесения вреда здоровью человека, хозяина могут лишить свободы на срок до полугода;
  • допускается выгуливать животных исключительно в местах, специально отведенных для этих целей.

Если соседи увидели грубые нарушения этих правил, им необходимо обратиться к участковому.

Заключение

Необходимо соблюдать все эти правила, чтобы сохранить хорошие взаимоотношение с соседями и достичь идеальных отношений между жильцами МКД. В противном случае за несоблюдение вышеперечисленных норм, грозит ответственность.

О «прелестях» жизни в многоквартирном доме или Мечты сбываются!

Уважаемые участники сообщества «Недвижимость», предлагаю вашему вниманию материал, написанный моей коллегой. Он о проживании в больших многоэтажных домах. Прошу вас высказывать свое мнение не о написанном, а о поднятой проблеме.
О «прелестях» жизни в многоквартирном доме или Мечты сбываются!

Я всегда мечтала о собственной квартире! Представляла, с каким удовольствием я стану возвращаться с работы на свою территорию, делать то, что мне хочется, наслаждаться тишиной и свободой… И вот 4 года назад я стала счастливой обладательницей квартиры с ремонтом на 5 этаже почти элитного дома. Радости моей не было предела! Я буквально летала на крыльях, когда расставляла цветы в горшках на окне новой кухни. Но, как оказалось, не все так сладко и гладко в действительности.

Первый звоночек прозвенел, когда я отправилась во двор на прогулку со своей собакой (я хозяйка дружелюбного золотистого ретривера, который не умеет кусаться, а лает раз в год, когда его переполняют эмоции). Во время прогулки (не на газоне, само собой) мне «посчастливилось» познакомиться с местным дворником, который долго на меня косился, после чего поведал, что в местах выгула собак потом 7 лет ничего не растет. За своей собакой я привыкла убирать, на слова дворника как-то не сильно обратила внимание, поэтому мы спокойно сделали все свои дела, но осадочек, что называется, остался. Такие встречи с четой дворников (оказывается, у них семейный подряд) стали регулярными и доставляли мне все меньше удовольствия. В итоге, радость от прогулок исчезла совсем. Теперь мы вынуждены гулять со своим любимцем либо ранним утром, либо поздним вечером. Было еще много неприятных ситуаций, в которых приходилось доказывать, что от моей собаки гораздо меньше шума и вреда, чем от тех, кто пытался нас съесть (я не о собаках).

Второй звоночек прозвенел, когда вдруг в один прекрасный день с утра очень громко заиграла музыка. «Меломаны»,— подумала я, сильно не расстроилась, потому что музыку люблю и могу слушать ее бесконечно. Но проходило время, а музыкальные ритмы разных стран не утихали. Ребенку пора было ложиться спать, и соседи-меломаны начинали напрягать. Музыкальная атака продолжалась несколько дней, после чего неожиданно стало тихо. Но тишина продлилась недолго. В одно «прекрасное» утро те же мотивы вновь раздались откуда-то сверху. К часу ночи было решено обратиться в правоохранительные органы (сама я не рискнула искать нарушителей спокойствия, ибо неизвестно, что там можно было ожидать). Кстати, остальных соседей хватило только на громкий стук по батарее, что тоже напрягало. Стражи правопорядка внимательно выслушали мои жалобы и отправились на звук музыки. Нашли меломанов на 7 этаже (я, как уже говорила, проживаю на пятом). Как выяснилось, это была отнюдь не вечеринка, и даже не любовь к музыке. Столь громкими звуками прикрывались бурные встречи молодого человека с его девушкой. Ну что ж, всякое бывает. Тем не менее, такие прецеденты повторялись еще несколько месяцев, а затем прекратились вовсе. Но затем у меня появились новые соседи за стеной, которые такие же бурные встречи не стали прикрывать ничем, плюс ко всему добивался звук набираемой ванны, а затем мытья посуды. И все это с часу до 3 ночи. К сожалению, стена моей спальни смежная с их ванной и кухней. Вот вам и почти элитный дом с толстыми стенами из монолитного бетона. Боюсь даже представить, как живут люди, которые покупают недорогие квартиры в доме, строящемся по принципу конструктора «Лего». Хотя нет, представляю, потому что, будучи дочерью военного, провела в таком доме все свое детство. И очень хорошо помню, когда чихают на 1 этаже, а на пятом говорят: «Будьте здоровы!».

Кстати, у моих соседей появилась еще одна «фишка»: выставлять пакеты с дурно пахнущими отходами в подъезд. Выходишь утром из квартиры и попадаешь на помойку, иначе я не могу сказать. А ведь подъезд – это место общего пользования, за поддержание чистоты в котором мы платим деньги.

Про борьбу с новоявленной управляющей компанией (УК) я вообще молчу. Когда я въехала в этот дом, УК была одна. Проблем с ней не возникало никогда, хотя ее руководство находится в другом городе. Потом, по каким-то непонятным причинам и с притянутыми за уши аргументами, прошла агитация за другую, совершенно новую и
доселе неизвестную УК. Большинством голосов она была выбрана, и началось… Я вообще человек мирный, но столько нервов мне не трепали еще нигде: неверно выставленные счета в платежных квитанциях, не вовремя учтенные платежи, указание моей фамилии в так называемых «позорных списках», хотя я все плачу вовремя. В общем, я пообещала подать в суд на их бухгалтера, если все это будет продолжаться. К сожалению, продолжается… Только судиться с ними нет ни сил, ни желания. Плюс ко всему, коммунальные расходы тоже угнетают. Ежемесячно приходится платить порядка 600 рублей на общедомовые нужды, в которые, как оказалось, не входит пользование вечно зависающим лифтом и домофоном (тоже до конца не пониманию смысла его установки, потому что в нашем подъезде ходят все подряд, а сердобольные соседи с удовольствием открывают им входную дверь). А еще мы платим за пользование лифтом и вывоз мусора с квадратного метра, а не с количества жильцов. Кто-то может мне объяснить сию странность? И, между прочим, мусорными контейнерами в нашем дворе пользуются работники торговли со всей улицы. И как это понимать? Одни вопросы и ни одного адекватного ответа. А меж тем стоимость жизни в моей любимой собственной квартире растет день ото дня.

Спустя пару лет я купила машину. За год владения своим «железным конем» мне ни разу не удалось припарковать ее во дворе: утром парковка забита сотрудниками близлежащих офисов, а вечером – соседскими машинами. Ну а про лето я даже говорить не хочу: все приезжают на своем транспорте отдыхать, а куда деваться местным жителям, непонятно.

Я тут недавно посчитала, и поняла, что могу продать свою квартиру и купить небольшой домик с участком в пригороде. Там уж точно так близко не будет страстных соседей-меломанов, дворников, мусорных пакетов и платить так называемую «коммуналку» я буду только за свою семью. А еще во дворе свободно будет гулять моя собака, найдется место для парковки автомобиля, и каждое утро я смогу наслаждаться чашкой кофе на свежем воздухе…

Знаете, я уже 4 года живу в собственной квартире, и 3 из них я мечтаю о собственном доме…

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector