Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Холодно в новостройке что делать

Как сделать тепло в квартире, почему в квартире холодно

С наступлением отопительного сезона очень многие жители многоквартирных домов испытывают серьезный дискомфорт и задаются вопросом: почему в квартире холодно и как сделать в квартире тепло.

Причин прохладной температуры в жилье может быть очень много. Это и недостаточное теплоснабжение и какие-то строительные дефекты, снижающие герметичность помещений и допускающие проникновение извне холодного воздуха.

Проблемы конструкции здания, отопительной системы или теплоизоляции

Очень часто причиной дискомфорта являются изношенные системы теплоснабжения. Во многих домах социалистической застройки обеспечение тепла происходит через устаревшее оборудование, которое длительное время не ремонтировалось и не заменялось. В таких случаях достаточно сложно обеспечить в отдельно взятом помещении комфортную температуру, без применения дополнительных источников тепла либо ремонтных работ, обеспечивающих более качественную теплоизоляцию помещения.

Причиной того, что жильцы мерзнут в своих квартирах, служит и некачественная настройка и регулирование оборудования. Это может быть в случаях, когда обслуживанием систем теплоподачи занимаются неспециалисты или же тогда, когда не соблюдаются нормативы по отоплению квартиры из-за соображений экономии или по иным причинам.

В новостройках холодно бывает чаще всего тогда, когда были допущены ошибки на этапе проектирования теплоподачи объекта или же при производстве строительно-монтажных работ.

Нередко случается и так, что происходит незаконной вмешательство частных лиц в конструкцию оборудования по теплоподаче или несанкционированное переоборудование системы в собственных интересах, без учета интересов других жильцов дома, проживающих в соседних квартирах.

Жильцы могут самопроизвольно производить следующие действия, которые впоследствии ухудшают теплоподачу в другие квартиры:

  • Увеличивать количество радиаторов,
  • Расширять отапливаемую площадь (например, при оборудовании теплого балкона или лоджии),
  • Подключать с помощью общей отопительной системы дополнительные приборы (оборудовать теплые полы, устанавливать тепловые завесы и т.д.).

Причиной холода может стать и низкая энергоэффективность вашего жилого дома, а также различные нарушения норм или технологий строительства. Старые дома часто отличаются низким качеством теплоизоляции, и если здание длительное время обходилось без капитального ремонта, то теплоизоляция приходит в негодность и практически перестает выполнять свои функции.

В новых домах используются материалы последнего поколения, они очень долговечны и устойчивы к негативным климатическим воздействиям. Если же у жильцов новостройки возникает вопрос: почему в квартире холодно, то причина может быть либо в нарушении технологии теплоизоляции либо в том, что при строительстве просто экономили на материалах, заменяя их ненадежными и устаревшими. В результате все тепло выходит на улицу вместо того, чтобы согревать жильцов квартиры.

Что делать, если в вашей квартире очень холодно?

В первую очередь стоит уточнить у своих соседей, испытывают ли они такой же дискомфорт или же вы одиноки в своей проблеме. Лучше всего изучить ситуацию не только в вашем конкретном доме, но и в соседних домах, теплоснабжением которых занимается одна и та же управляющая компания. Если проблема носит глобальный характер, то решать ее сообща будет намного проще.

Если в квартире холодные батареи, то обязательно замеряйте температуру воздуха в каждой их комнат вашего жилого помещения. Стоит знать, что в соответствии с действующими нормативами в комнатах во время отопительного сезона не должно быть ниже 18С, а в угловых жилых помещениях- не ниже + 20С.

После того, как вы произвели все измерения, позвоните в диспетчерскую вашей управляющей компании, убедитесь, что вашу жалобу зафиксировали. Если причина, по которой в вашей квартире холодно, не известна в ЖЭКе, то должна быть назначена проверка тепла в квартире с обязательным составлением акта. Вы должны знать, что если температура в вашем доме ниже установленной нормы, то вы вправе потребовать от Управляющей организации перерасчета коммунальных платежей за теплоподачу.

Как сделать квартиру теплой

Вы можете вести переписку с управляющей компанией и с государственной жилищной инспекцией, но тепло в доме от этого не появится. Иногда решать проблему приходится годами и намного проще бывает самостоятельно о себе позаботиться.

Чаще всего холод проникает в наше жилье через оконные проемы. Лучше всего установить современные окна из пластика, если же на подобные усовершенствования у вас нет на данный момент средств, то по крайней мере утеплите свои окна, проклейте оконным герметиком стыки, щели в местах, где стекло прилегает к раме и прочие щели, в которые просачивается холод. Не забудьте также снабдить входные двери и оконные форточки уплотнителями.

Труднее придется, если у вас промерзают стены, а в углах часто появляется плесень. Этот факт говорит о том, что в стенах имеются пустоты и есть серьезные проблемы с теплоизоляцией. Для того, чтобы заполнить все пустоты, необходимо снять слой штукатурки и обработать все щели монтажной пеной. Таким образом вы устраните мостики холода.

Можно также сделать дополнительную теплоизоляцию своей квартиры. Для этого полы, потолки и стены обшивают гипсокартоном, прокладывают все пустоты слоем минеральной ваты (это надежный и недорогой современный утеплитель), затем стены штукатурят, а полы заливают бетонной стяжкой и проводят декоративную отделку поверхностей.

Это очень действенный способ, как сделать тепло в квартире, который, к тому же, поможет решить вопрос и с шумоизоляцией вашего жилого помещения.

От стены «тянет холодом»

Далеко не редкий случай, когда стены не промерзают, не сыреют и не покрываются грибком, от них просто «тянет холодом» и создается ощущение сквозняка. Такой дискомфорт возникает, когда разница температур внутреннего воздуха помещения и внутренней поверхности стены составляет более 4°С.

Причин снижения температуры внутренней поверхности стены ниже нормативной может быть несколько: неудовлетворительная работа системы отопления, снижение теплосопротивления стены вследствие намокания или обычный брак, допущенный на стадии проектирования или строительства дома. Например, холодной может оказаться стена, выходящая на неотапливаемый подъезд. Она изначально проектировалась как внутренняя стена, разделяющая два помещения, температура воздуха в которых примерно одинаковая. Однако если в подъездах не работают радиаторы отопления или их совсем нет, а окна и двери подъездов разбиты, то и температура воздуха в подъезде снижается. Относительно тонкая внутренняя стена воспринимает помещение подъезда «как улицу» и температура внутренней ее поверхности снижается ниже нормативной, а сама стена работает как радиатор на обогрев подъезда. Холодной может оказаться и сухая внешняя стена проектной толщины, при возведении которой был допущен строительный брак, например, неполное заполнение раствором швов кирпичной кладки или неправильная разделка швов между панелями в панельных домах.

Читать еще:  Лучшие новостройки для сдачи в аренду

Самый простой способ сплошного утепления холодной и сухой, — подчеркнем это слово, сухой, — стены, это повесить на нее ковер. Хотя это и не модно, но достаточно эффективно. Ковер во всю стену повысит температуру ее внутренней поверхности и от стены уже не так сильно будет «тянуть холодом». Если этот способ кажется вам неприемлемым, то стену полностью утепляют. Однако целью такой теплоизоляции не должно служить достижение современных теплотехнических норм, как уже неоднократно говорилось, внутреннее утепление не приносит должного эффекта, а наоборот, усугубляет ситуацию.

Целью утепления должно стать повышение температуры ее внутренней поверхности до нормативной, то есть, по сути, мы должны не утеплить стену, а просто увеличить ее толщину таким образом, чтобы разница температур на внутренней поверхности стены и воздуха внутри помещения оказалась не более 4°С.

Как бы странно это не звучало, но внутреннее утепление стены желательно производить без утеплителя. А если применять утеплитель, то лучше использовать фольгированные тонкие утеплители с тщательным проклеиванием швов алюминиевым скотчем. Фольга должна быть направлена в сторону помещения. Если вы решитесь на утепление стен с применением плитного ватного или вспененного утеплителя, то в обязательном порядке должен быть произведен теплотехнический расчет с подрасчетом на выпадение росы в толще стены или утеплителя и подведением годового влажностного баланса стены. Толщина утепления должна быть подобрана теплотехническим расчетом. При этом нужно руководствоваться не достижением современных теплотехнических норм по теплосопротивлению стены (это тот случай, когда нормой лучше пренебречь), а найти оптимальный вариант толщины утеплителя, при котором на внутренней поверхности стены не будет конденсироваться влага. Если это невозможно, то годовой баланс влагонакопления в стене должен быть отрицательным, то есть накопленная в ней зимой влага должна быть испарена летом. Такие расчеты — сложная инженерная задача и делать их должны специалисты.

Один из самых простых способов внутреннего утепления без утеплителя — заменить штукатурку стен на гипсокартонную обшивку. Однако этот способ годится только для помещений с сухим и нормальным микроклиматом. Для помещений с повышенной влажностью воздуха обычный гипсокартон лучше заменить на влагостойкий либо на древесноволокнистые плиты (ДВП-Т, МДФ), ориентированно-стружечные плиты (OSB), цементно-стружечные плиты (ЦСП), влагостойкую фанеру, стеновые панели ПВХ или деревянную вагонку. Эти материалы крепятся на стену при помощи клея, например, так крепится гипсокартон, либо на каркас. Если очень необходимо, то перед установкой каркаса на стену приклеивается фольгированный рулонный утеплитель, стыки которого защищаются от проникновения пара из помещения алюминиевым скотчем. Таким образом, между утеплителем, защищенным со стороны помещения пароизоляцией, и внутренней поверхностью облицовки стены создается воздушная прослойка. Толщину воздушной прослойки нужно делать не менее 20 и не более 50 мм.

Применение тонкого теплоизоляционного материала дает шанс оставить изотерму нулевой температуры в толще стены, то есть не допустить ее сквозного промерзания. Однако нахождение изотермы температуры точки росы и вероятность выпадения конденсата желательно определять расчетом. Иначе грош цена такому утеплению, в котором пар будет конденсироваться, например, на фольге утеплителя и стекать на перекрытие. Как показывает практика, утепление стен толстыми листами плитного утеплителя (от 50 мм и выше) почти всегда приводит к выпадению росы на границе стены и утеплителя. Применение тонкого рулонного утеплителя снижает эту вероятность, но пар может конденсироваться на фольгированном слое. Устройство воздушной прослойки между утеплителем и отделкой стены помогает «сушить» фольгу. Лучше, если воздушный зазор будет незамкнутым, а открытым у пола и потолка, но для внутренней отделки это сложно решаемая задача. Вентилируемый продух плохо сочетается с интерьером помещения.

Для устранения дискомфорта, связанного с понижением температуры внутренней поверхности стены ниже нормативной, бывает достаточным просто увеличить толщину стены обшивкой без применения утеплителей, с плотным прилеганием обшивки к стене. Делая такую, в общем-то, нехитрую конструкцию, мы не сильно уменьшаем жилплощадь и не очень вмешиваемся в тепературно-влажностный режим работы стены, но при этом поднимаем температуру ее внутренней поверхности. Изотерма температуры внутренней поверхности стены остается под обшивкой, а температура на поверхности обшивки будет выше и от стены уже не будет «тянуть холодом».

Холодные стены

  • В квартире холодная стена в новостройке.
  • Холодная стена, угловая квартира. Тсж говорит нет средств произвести ремонт.
  • Батареи еле греют, холодно и сыреют стены, а так же они (стены) погрываются грибком.
  • В стене осталась одна батарея она не грет из за этого холодно.

1.1. Вам соответственно нужно жаловаться, во все инстанции, жилищную инспекцию, прокуратуру, Рособрнадзор, Стройтехнадзор, и президенту, что бы им тоже жизнь медом не казалась.

2. В квартире холодная стена в новостройке.

2.1. Велена, в чем вопрос?

3. Холодная стена, угловая квартира. Тсж говорит нет средств произвести ремонт.

3.1. Обратитесь в роспотребнадзор с жалобой и в жилищную инспекцию для начала. Затем с претензией в УК и в суд об устранении нарушений.

3.2. Обращайтесь с письменным заявлением. После официального отказа, подавайте жалобы в прокуратуру, жилищную инспекцию. Если не поможет, то обращайтесь с иском в суд.

3.3. Согласно ЖК РФ вы вправе потребовать от ТСЖ ежегодного отчета о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Говорить можно что угодно. Обратитесь с данным вопросом письменно. Если письменно ответят что нет денег потребуйте письменного обоснования. Не будет. Жалоба в жил инспекцию и иск в суд опонуждении выполнить необходимые работы.

4. Батареи еле греют, холодно и сыреют стены, а так же они (стены) погрываются грибком.

4.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

5. В стене осталась одна батарея она не грет из за этого холодно.

5.1. Вызовите сантехников пусть снимут промоют её.

6.1. Необходимо направлять жалобу в Жилищную инспекцию, прикреплять фотографии, по возможности указать нарушения или обратитесь к одному из юристов, они подготовят документы от Вашего имени, обяжут решить вопрос с утеплением, покрытием расходов на ремонт и взыщут денежные средства за понесенные Вами расходы на оказание юридической помощи.

7.1. Писать письменно претензию в УО, чтобы устранили недоделки и если стояки сейчас выведены по стенам внутри Вашей собственности, то должны их убрать. Одновременно все фотофиксируйте.

7.2. Сначала претензия, потом иск в суд.

8.1. Ответственность за все изменения по общим стоякам несет УК, согласно договора управления домом. Оформите это с ними официально, на случай не качественной врезки, чтобы потом Вас не обвинили в самодеятельности.

Читать еще:  Вторичное жилье или новостройка плюсы и минусы

9.1. Вам необходимо обратиться к специалистам (экспертам) и получить соответствующий документ, устанавливающий причины образования грибка. Если окажется, что есть тех. ошибки при строительстве, то можно требовать их устранения в соответствии с условиями Договора.

10.1. Да, пишите жалобы, обращайтесь в суд, могут сделать перерасчет.

11.1. Елена! Нормы по отоплению утверждаются законодательной властью и опираются на ГОСТ Р 51617-2000 ЖКУ.

Конкретный перечень норм в этом документе устанавливает нижнюю границу температур:

Для жилых комнат – 18 градусов.
Помещения с повышенной влажностью – 20 градусов.
Подвальные и чердачные – 4 градуса.
Коридор и лестницы – 14 градусов.
Кладовые – 12 градусов.

12.1. Проводить правильно экспертизу и судиться с УК.

13.1. То, что заказали тепловизионную экспертизу это правильно.
Пишите претензию застройщику об устранении недостатков с приложением копии экспертизы.
Дней через 30, Если ответа нет или получен отказ, вам нужно будет заказать техническую экспертизу на предмет стоимости восстановительного ремонта.
После этого можете самостоятельно сделать работы по устранению недостатков. Самостоятельно — это значит заключить договора на конкретные работы (желательно с ИП или Юр. лицами), после выполнения ими работ подписать акты выполненных работ. У вас обязательно должны быть квитанции об оплате выполненных работ.
После этого обращайтесь в суд. В данном случае следует руководствоваться Законом О защите прав потребителей. По нему вы сможете не только вернуть все деньги затраченные на экспертизы и ремонт, но штраф с застройщика в размере 50% от стоимости ремонта, а также неустойку.
Это не так быстро как хотелось бы, но, если всё сделать по порядку и правильно, результатом можете остаться довольны.

14.1. Температура воздуха измеряется в середине комнате на высоте от пола 1 метр. Норма — не менее 18 градусов, в угловой комнате не менее 20. Приложение 1 к ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Температура стен или батарей никогда не замеряется.

15.1. Анастасия!
Вам нужно будет подавать иск на продавцов дома и проводить строительно-техническую экспертизу, чтобы взыскать с них стоимость ремонта, необходимого для устранения дефектов дома. В суд подавать по месту нахождения недвижимого имущества.
За юридической помощью по составлению иска вы можете обратиться к юристам сайта индивидуально.

16.1. Грамотно будет будет в судебном порядке обязать УК произвести ремонт.
Также жалобы на неисполнение УК своих обязанностей во все инстанции: прокуратуру, жилинспекцию и т.д.
все прикрепляя доказательствами.
При необходимости — сделать экспертизу, подтверждающую вашу правоту.

17.1. Отказ обязаны обосновать письменно, что бы вы могли его обжаловать.

17.2. Действительно-ПФР обязан дать письменный ответ с указанием основания (т.е. наименование нормативного акта, статья, пункт), на основании которого вам отказано в выдаче сертификата.
И данный отказ вы можете обжаловать в суде.

18.1. Вот народ)) нет ремонта недовольны, делают ремонт опять недовольны.

19.1. Олег!
Если вы построили эту квартиру по ДДУ, вы имеете право предъявить иск строителям, т.к. срок действия гарантии на объект капитального строительства 10 лет.
Если нет обращайтесь в Комитет по градостроительству и архитектуре с заявлением о признании жилья аварийным.

19.2. Олег! Надо знать сколько дому лет! Если менее пяти, то Вам необходимо обратиться к застройщику, хотя Вы это можете сделать и через УК (просто это будет дольше), а если более, то непосредственно в УК. Они Вам должны произвести утепление стен и другие работы, которые выявит строительная экспертиза, как необходимые. Квартиру аварийной не признают. Если интересен порядок, то пишите в личку.

19.3. Вам следует обращаться в жилищную инспекцию с заявлением по факту несоответствия квартиры нормам СНиП и нарушения Ваших жилищных прав.

20.1. В установленном порядке — да.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

21.1. увы, все за ваш счет, так как по закону — вы обязаны предоставить открытый доступ к имуществу общего пользования — стояку
Согласно ст. 33 Правил предоставления коммунальных услуг за № 354

вы обязаны
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

22.1. Мало информации — когда построен дом? когда был заключен договор купли-продажи?

23.1. Воронеж!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 — 132 ГПК РФ):
— потребовать от Сособственника включить отопление жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.10.2018 г.

24.1. Антон.
В первую очередь, рекомендую Вам обратить свою просьбу к управляющей компании в письменном виде. Документ оформите в 2 экземплярах, один-это экземпляр УК, второй-Ваш. На Вашем экземпляре сотрудник УК должен поставить отметку о получении с датой. В случае отказа от регистрации, отправьте претензию заказным письмом с уведомлением, это необходимо, чтобы у Вас остались на руках доказательства получения документа со стороны УК. В тексте претензии Вам необходимо описать ситуацию, указать, что имеют место щели с наружной стены здания, из углов сильно дует. Если Вы знаете сотрудника с которым общались по данному вопросу, также сошлитесь на него, укажите, что предложенные сроки устранения недостатков неприемлимы, так как в настоящее время наступает зимний сезон, пригласите представителя УК для совместного осмотра жилого помещения. Обязательно укажите Ваши контактные телефоны. Внешняя стена здания мкд относится к общему имуществу мкд, на УК возложена обязанность по его надлежащему содержанию (ст. 36, 162 ЖК РФ). Ук должна будет Вам дать ответ в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения претензии (п. 36 Постановления правительства РФ от 15.05.2013 г. №416). По итогам выхода представителя УК настаивайте на составлении акта, в котором должны быть закреплены сведения о недостатках стены, наличии поддува и сроках предполагаемых работ по их устранению, виды работ по устранению выявленных недостатков. В случае дальнейшего отказа УК от выполнения взятых обязательств эти документы будут обоснованием для Вашей позиции.

Читать еще:  Какой дом считается новостройкой

25.1. Стояки водоснабжения относятся к общему имуществу. Суд обяжет вас предоставить доступ в квартиру для обеспечения возможности замены труб. Вы имеете право требовать от управляющей компании приведения вашей квартиры в первоначальное состояние (до замены труб)

26.1. вам необходимо стать на учёт как нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставив в администрацию района документы список которых вам там выдадут, в зависимости от решения будет известно можете или нет, так как для ответа на ваш вопрос имеет значение наличия права собственности и доход каждого члена семьи.

26.2. для того, чтобы получить квартиру в соц. найм от государства Ваш дом должен быть признан аварийным в установленном законом порядке (по решению межведомственной комиссии) и состоять на очереди. (ст.57 ЖК РФ)

26.3. Банально — МОЖЕТЕ. А вот получите или нет будет зависеть от определенных обстоятельств..
Во первых — Вам необходимо подать заявление на обеспечение жильем так как Вы являетесь МАЛООБЕСПЕЧИННОЙ семьей (если на каждого члена не выходит минимального размера — 10800) а вот уже ВСТАВ НА ОЧЕРЕДЬ Вам придется ЕЖЕГОДНО подтверждать свой статус.

Вариант со взяткой тоже не пройдет, — так как данную очередь КОНТРОЛИРУЮТ сотрудники прокуратуры. СТРОЯТ МАЛО, а следовательно когда Вы получите эту квартиру и получите ли её ВООБЩЕ? ? ?

27.1. Если это Вам сейчас нужно (например для расчета коммунальных платежей по меньшей площади дома), то вызовите и оформите новый техпаспорт. А в противном случае уже тогда сделаете, когда, например продавать дом будете.

28.1. Всю ответственность в данном случае несет УК. Предъявите письменную претензию, затем в суд сиском о нарушениях температурного режима Удачи.

28.2. отрезание труб — коммунальной услуги — запрещено в многоквартирном доме, обратитесь с жалобой к жилищному инспектору или в прокуратуру — они проведут проверку и примут меры ст. 10 Закона о прокуратуре РФ.

29.1. Вам необходимо изначально обратиться в Вашу УК с заявлением о возмещении убытков в связи с затоплением и порчей Вашего имущества.
За трубы до счетчика несет ответственность УК, после — собственник.

Так же, Вы можете обратиться в экспертную организацию и заказать оценку ущерба после залива. С результатами экспертизы Вы можете через суд требовать возмещение убытков + возмещение расходов за экспертизу.

30.1. Вам необходимо обратиться в организацию, в которой трудиться сантехник с письменнойпретензией, о прекращении его действий и указать на конкретные причины (почему так делать нельзя)! Если у вас от его действий есть ущерб, обратитесь в администрацию Вашего населенного пункта с заявление о составлении акта о возникшем ущербе и его взамосвязи с действиями сантехника. Оцените ущерб и в суд обращайтесь. Удачи!

Застройщик отказывается утеплять холодный пол

Новостройка на гарантии холодный пол местами 16 С. Стена торцевая 18 С. Температура воздуха в среднем 25 С. Запенивание изнутри проблему не решило. Застройщик не хочет выделять средства на утепление снаружи.

Ответы юристов ( 2 )

  • 19530 ответов
  • 7764 отзыва эксперт

Существует несколько вариантов устранения недостатков по вашему выбору. Вы можете требовать устранения недостатков и компенсации расходов на устранение.

Согласно ст.7 ФЗ о долевом участии 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Напишите претензию застройщику, требуйте устранить недостатки, устанавливайте срок для устранения. Если не устранят, то обращайтесь в суд.
Желаю удачи!

Строительные нормы и правила РФ СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115)

ссылка на п. 5.7 СП 50.13330:5.7 — Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха — tн, °C, принимаемой в соответствии с пояснениями к формуле (5.4).Это самое минимальное требование для отдельных участков ограждающих конструкций, что бы только не мокло и не рос грибок. Если мерзнет только угол — это, к сожалению, в рамках норм.

Температура воздуха в жилой комнате, измеренная обычным термометром, в любом случае в любом месте не должна быть менее 18 градусов по требованиям табл.1 ГОСТ 30494-2011 (допустимая температура). Температуру поверхности пола обычным бытовым прибором измерить невозможно.

В любом случае нужно письменное обращение в жил инспекции, можно эл. почтой с точным указанием проблемы и просьбой выезда к Вам для осуществления проверки. Инспектор произведет замер составит акт — что даст Вам основания обращения в суд для устранения строительного дефекта, до которого может и не дойти так как инспектор жил.инспекции будет обязан выдать строителям Предписание о устранении.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×