Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как делают отопление в новостройках

Разводка отопления в новостройке

Мастера, подскажите пожалуйста, насколько целесообразно потратить деньги на замену разводки отопления, выполненной застройщиком?
Та, что есть выглядит относительно неплохо (на взгляд неспециалиста). Все аккуратно, повреждений вроде нет.
Читал, что застройщики частенько на трубах экономят и есть вероятность прорыва (с последующей перспективой вскрытия полов и оплаты ремонта соседям)
Также к доводам за смену идет то, что в месте прокладки трассы пол греется. Если перекладывать, то можно более равномерно раскидать трубы и получится более равномерный обогрев.Теплый пол практически.
Ну и один из радиаторов мне точно придется менять и ставить «впольный» конвектор (панорамное окно закрывать не хочу, ибо вид неплохой).
Вот все терзаюсь — стоит ли. не стоит ли. Денег будет стоить прилично (и работы, и материалы), а выигрыш какой-то неочевидный и вероятностный.
Что посоветуете?
Если менять, то на что (бренды, ссылки и прочее — приветствуется)

лично мой выбор: трубы-рехау, коллекторы-фар, радиаторы-рифар монолит, вентили Тиемме или Емети.

насчет менять или нет, менять однозначно. тем более вы хотите установить внутрипольный конвектор. панорамный вид это самое шикарное что может быть в квартире. нельзя портить)

Обычно с фото начинают такие вопросы. но
Менять однозначно .
В оношении средств. можно поменять потом ,после отделочных работ . будет дешевле

zAlexander написал:
Если менять, то на что (бренды, ссылки и прочее — приветствуется)

зачем Вам это? может найти специалиста лучше? (Я занят . )

зачем Вам это? может найти специалиста лучше? (Я занят . )

EV.SA , Да просто затем, чтобы прикинуть стоимость. Мне кажется любой вопрос нужно рассматривать с учетом цены.
All , «меня конечно» — можно с довода «за»? Я грубо прикинул — придется около 100 т.р. заплатить за это (т.е. на входе ставить гребенку и независимые линии к каждому радиатору). По мне так недешево. Тут нужна внутренняя уверенность, что деньги потрачены не зря

откуда сумма такая. У Вас 10 радиаторов?

ну взять хотя бы трубы — по 50 р/п.м. по 2 трубы к каждому радиатору (с учетом эркера — 7 штук) дает 14 труб. каждая в среднем метров по 6-7. Итого под 100 метров одних только труб (т.е. 50 т.р.) + гребенки и прочие фитинги + радиаторы (какие-то можно оставить, но конвекторы уж точно надо брать) + работа. вот под 100 и набегает.
Или я как-то не так считаю?

zAlexander написал:
ну взять хотя бы трубы — по 50 р/п.м. по 2 трубы к каждому радиатору (с учетом эркера — 7 штук) дает 14 труб. каждая в среднем метров по 6-7. Итого под 100 метров одних только труб (т.е. 50 т.р.) + гребенки и прочие фитинги + радиаторы (какие-то можно оставить, но конвекторы уж точно надо брать) + работа. вот под 100 и набегает.
Или я как-то не так считаю?

zAlexander , Да . согласен теперь,объем приличный
Но И Вы подумайте, что может застройщик сделать нормально ?
наберите в инстаграмме «сантехбрак». и все станет ясно

zAlexander написал:
Также к доводам за смену идет то, что в месте прокладки трассы пол греется. Если перекладывать, то можно более равномерно раскидать трубы и получится более равномерный обогрев.Теплый пол практически.

у вас везде плитка на полу? через ламинат не будет никакого «теплого пола». Только трещины в стяжке и вред покрытию.

zAlexander написал:
под 100 и набегает.
Или я как-то не так считаю?

нет, где то от 150. И то, если рационально подойти, без излишеств.

Читать еще:  Что лучше взять вторичку или новостройку

таких нет труб нормальных, по 100 р

Радиаторные подключения довольно значительная часть. Узлы нижнего подключения или вентили для бокового. Термоголовки от 1т.р

Шкафчик для коллекторов нужен. От 4 т.р начинаются

На текущий момент смета на отопление в квартире, без учета радиаторов, а их как-раз 7шт, составила 80тр, трубы рехау, вся арматура овентроп.

костя72 написал:
без учета радиаторов, а их как-раз 7шт, составила 80тр, трубы рехау, вся арматура овентроп.

радиаторы по 10

Только сейчас заметил, что считать разучился 100 р/п.м. х 100 м = 10 т.р. за трубы.
Тогда вообще не понимаю, откуда 150 должно набежать?
Если без учета радиаторов, то вроде в 50 т.р. с работами должно получиться.

zAlexander написал:
Читал, что застройщики частенько на трубах экономят и есть вероятность прорыва (с последующей перспективой вскрытия полов и оплаты ремонта соседям)

ЕМНИП срок гарантии от застройщика лет пять. Т.е. оплата соседям в этот сок за его счет, если вы оставите все как есть. На крайняк можно свою ГО застраховать, это не дорого.

Я сейчас тоже затеваюсь с ремонтом в новостройке и тоже есть сомнения. Я видел, что первую зиму после сдачи дома сантехники бегали как ошпаренные и устраняли косяки, в т.ч. со вскрытием полов (забесплатно). У нас в квартире тоже одна из труб потекла, в месте соединения к конвектору. Что там в стяжке — хз, я после того случая просто отключил СО в квартире (мы там пока не живем). Но до того снизу не жаловались.

Беседовал с главным инженером по поводу переделки СО, с его слов все материалы дешевое овно. Кто-то переделывает все со взломом стяжки, но большинство оставляет как есть. Но реально в шкафу стоит арматура Данфосс, а фитинги на трубах Uponor, так что вроде не все плохо. Сами трубы определить не удалось, но они полупрозрачные и полагаю кислородопроницаемые.

Читать еще:  Как обезопасить квартиру от затопления

Кстати, тот потекший фитинг сантехник нам заменил, ругая строителей страшным матом. Это был мастер своего дела с модным аккумуляторным расширителем для труб. Установленный им фитинг только слегка сопливит, но конвектор перестал работать вообще (а может и раньше не работал).

Что нужно знать про отопление в новостройке

Вступление

Отопление в новостройке слишком часто создаёт проблемы новосёлам, и я не могу оставить эту тему без внимания. Часто получается, что сдать дом без отопления нельзя, а как работает отопление в новом доме никого, кроме жильцов, не интересует.

Конечно бывают исключения. Более того, тенденция сдачи некачественных домов снижается. Например, кирпичные новостройки в Чебоксарах от застройщика без посредников сдаются с отделкой и полностью работающими инженерными системами.

Не могу сказать, что это исключения их правила, но всё таки, что делать новосёлам, если отопление в их новостройке работает плохо. Давайте разбираться.

Внешний осмотр системы отопления

К сожалению, делают систему отопления дома, чтобы можно было в доме комфортно жить. Отопление многоквартирного дома «для галочки» можно определить простым осмотром. Некачественные работы по отоплению можно определить по следующим признакам:

  • Маленькие радиаторы отопления, несоответствующие размерам окон;
  • Панельные конвектора установлены без защитного кожуха;
  • Радиаторы установлены криво;
  • Пластиковый трубопровод отопления вмурован в стяжку. Это не допустимо.

Выясняем схему отопления дома (квартиры)

Существуют две принципиально разные схемы отопления: коллекторная и трубная. Обе легко определить визуальным осмотром.

При коллекторной схеме отопления ко всем радиаторам квартиры подходит отдельный трубопровод. Все трубы отопления сводятся в общий распределительный узел, называемый коллектор. В больших квартирах таких коллекторов может быть более одного.

Это очень удачная схема отопления и если она правильно сделана, то она отлично настраивается и работает. Однако, полностью переделывать такую схему отопления будет гораздо дороже.

Читать еще:  Что купить новостройку или вторичное жилье

Трубная схема бывает двухтрубная или однотрубная. В новостройках многоквартирных домов используется двухтрубная система отопления. При такой схеме радиаторы отопления разбиты на группы, к каждой группе подходят свои стояки отопления. Стояки отлично видны по углам комнат.

Эта система отопления зависима, то есть при отсутствии байпасов (перемычек) на радиаторах нарушение отопления у соседа приведёт к нарушению отопления у вас. Кроме этого, качество и чистота каждого вашего радиатора будет влиять на работу радиаторов его группы. Ремонтировать или менять такую систему отопления проще и дешевле. Установка байпасов и качественных радиаторов решает все проблемы в отопление в новостройке.

Новостройки открытой планировки

В квартирах свободной современной планировки схемы отопления квартир проектируются в горизонтальной плоскости с применением коллекторной схемы отопления.

Застройщик делает монтаж стояков отопления в специально сделанных шахтах. Отопления по квартире свободной планировке проектируется и делается индивидуально. Как правило, такие системы отопления закрываются стяжкой.

Здесь важно обратить внимание на:

  • Расчёт системы отопления, в частности диаметра подводных труб к радиаторам от коллектора,
  • Выбор и расчёт коллектора,
  • Подбор радиаторов
  • Главное, выбор труб отопления сертифицированных под укрытие стяжкой. Эти трубы не дефицит, называются они трубы для отопления из сшитого полиэтилена.

Заключение

Если отопление в новостройке вызывает сомнения или работает не достаточно хорошо, это не конец света. Чтобы дальше жить комфортно эти проблемы нужно сразу выявить и исправить. Возможно даже не за ваш счёт.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector