Antaurus.ru

Все про Недвижимость
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новостройки в махачкале

Квартиры в новостройках в Махачкале

27 объявлений о продаже • 33 433 ₽ /м 2 в среднем

2-комн. • 75 м 2 • 2 / 13 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Манташева Ш.М., дом 149

Жилой комплекс «Манташева» – квартиры в центре г. Махачкалы, по самым доступным ценам в 300 метрах от Дома Быта, по ул. Манташева (Оскара) 149, конечная маршрутки 44. Дом состоит из 4-х подъездного 13-ти этажного кирпично-монолитного дома в 5 минутах ходьбы до женского пляжа, с видом на море.

2-комн. • 94 м 2 • 9 / 13 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Манташева Ш.М., дом 149

Жилой комплекс «Манташева» – квартиры в центре г. Махачкалы, по самым доступным ценам в 300 метрах от Дома Быта, по ул. Манташева (Оскара) 149, конечная маршрутки 44. Дом состоит из 4-х подъездного 13-ти этажного кирпично-монолитного дома в 5 минутах ходьбы до женского пляжа, с видом на море.

2-комн. • 76 м 2 • 8 / 13 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Манташева Ш.М., дом 149

Жилой комплекс «Манташева» – квартиры в центре г. Махачкалы, по самым доступным ценам в 300 метрах от Дома Быта, по ул. Манташева (Оскара) 149, конечная маршрутки 44. Дом состоит из 4-х подъездного 13-ти этажного кирпично-монолитного дома в 5 минутах ходьбы до женского пляжа, с видом на море.

1-комн. • 48 м 2 • 5 / 13 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

улица Манташева Ш.М., дом 149

Жилой комплекс «Манташева» – квартиры в центре г. Махачкалы, по самым доступным ценам в 300 метрах от Дома Быта, по ул. Манташева (Оскара) 149, конечная маршрутки 44. Дом состоит из 4-х подъездного 13-ти этажного кирпично-монолитного дома в 5 минутах ходьбы до женского пляжа, с видом на море.

2-комн. • 83 м 2 • 2 / 10 эт.

Ул. Каммаева р-н Кировский. Продаем 2 комнатную кваpтиру _83м, в xоpoшем качествeннoм мoнoлитнo_киpпичнoм доме по ул каммaева пoслe банкетного зала Аль_ aмиp pядом нoвый дeтcкий сад , аcфaльтиpoвaнный двop , удoбнaя тpaнспopтная доступнoсть к дoму, pядом oчeнь мнoго супермаpкeтoв и т. д. Груз.

2-комн. • 82 м 2 • 10 / 10 эт.

пр. Акушинского, 3 — линия ( Напротив стоматологии « Мечта ») На кваpтиpу имeетcя лицензионное свидетельство ( ЗЕЛЕНКА) . ИПОТЕКА РАССМАТРИВАЕТСЯ . Pядoм школа 34; дeт. сады; Дет. мнoгопрофильная бoльницa; мини pынок и вся инфраструктура в шаговой доступности. Большой закрытый двор для пар.

2-комн. • 76 м 2 • 10 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-комнатная квартира в новостройке в 11-ти этажном кирпично-монолитном доме, в пос. Редукторный, по ул. Хивская 7б. , неподалеку от Каспийского моря. Перед домом уже начата работа по созданию детской площадки и парковой зоны. Характеристики: • 2-х комн. кв; • Площадь квартиры.

3-комн. • 76 м 2 • 2 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 3-комнатная (переделанная) квартира в новостройке в 11-ти этажном кирпично-монолитном доме, в пос. Редукторный, по ул. Кадарская 40. , в 300 метрах от берега Каспийского моря. До берега моря идет работа по созданию парковой зоны. В 100 метрах по ген плану территория под строительст.

3-комн. • 94.4 м 2 • 4 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Жилой комплекс «Приморский» – квартиры в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Радужная, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. ЖК «Приморский» состоит из трех 10-ти этажных кирпично — монолитных.

2-комн. • 103 м 2 • 3 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-ком. квартира с видом на море и будущий парк по созданию которого активно ведется работа, в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Мекегинская 40, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. .

2-комн. • 97.5 м 2 • 6 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-ком. квартира с видом на море и будущий парк по созданию которого активно ведется работа, в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Мекегинская 40, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. .

2-комн. • 101.3 м 2 • 8 / 10 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Жилой комплекс «Приморский» – квартиры в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Радужная, конечная маршрутки 69 и 69а. ЖК «Приморский» состоит из трех 10-ти этажных кирпично — монолитных домов с видом на море и горы. До берега моря планируе.

2-комн. • 106.8 м 2 • 8 / 10 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Жилой комплекс «Приморский» – квартиры в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Радужная, конечная маршрутки 69 и 69а. ЖК «Приморский» состоит из трех 10-ти этажных кирпично — монолитных домов с видом на море и горы. До берега моря планируе.

1-комн. • 56 м 2 • 8 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 1-ком. квартира в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Мекегинская 40, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. 1-ком. квартира 56 м2. , потолки – 3, 2 м. , толщина стен – 53 см. , .

2-комн. • 106.5 м 2 • 8 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2(3)-ком квартира в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Кадарская, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. • Потолки – 3, 2 м. , толщина стен – 53 см; • Паркинг вокруг дома 3200 кв.

Читать еще:  Что купить новостройку или вторичное жилье

2-комн. • 101.3 м 2 • 7 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-ком квартира с шикарным видом на море в спальном районе редукторного г. Махачкалы, в 300 метрах от берега Каспийского моря по ул. Кадарская, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. Потолки – 3, 2 м. , толщина стен – 53 см; паркинг вок.

2-комн. • 100 м 2 • 16 / 17 эт.

Советский район, Узбекгородок

Продается 2-комнатная квартира 100 м² с зеленкой на 16 этаже с незаконченным (частичным) ремонтом в 17-ти этажной монолитно-панельной новостройке, в Узбекгородке, по ул. Ташкентская, просп. Имама Шамиля. Огороженный и охраняемый двор, многопользовательская домофонная система, наземная.

2-комн. • 88.8 м 2 • 11 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-комн. кв в 11-ти этажном кирпично-монолитном доме по ул. Кадарская 40, пос. Редукторный, в 300 метрах от берега Каспийского моря, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. Характеристики: • 2-комн. кв 88. 8 кв. м с видом на море; .

2-комн. • 94.1 м 2 • 11 / 11 эт.

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-комн. кв в 11-ти этажном кирпично-монолитном доме по ул. Кадарская 40, пос. Редукторный, в 300 метрах от берега Каспийского моря, конечная маршрутки 69 и 69а, не доезжая до т/ц Апельсин и б/з Восточная Пальмира. Характеристики: • 2-комн. кв 94. 1 кв. м с видом на море; .

2-комн. • 88 м 2 • 2 / 14 эт.

Кировский район, 1-я Махачкала

улица Дагестанская, дом 49

Продается 2х- ком. квартира — 88 кв. м на 2-ом этаже завершенного дома за 38 тыс. ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЙ РАССЧЕТ. БАРТЕР И МАТ. КАПИТАЛ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!! Квартира разносторонняя. Зеленка и все документы имеются. В квартире проведены все коммуникации. Дом кирпично — монолитный с керамо — кирп.

2-комн. • 53.4 м 2 • 6 / 11 эт.

с ремонтом и мебелью

Ленинский район, Редукторный поселок

Продается 2-комнатная квартира в новостройке в 10-ти этажном кирпично-монолитном доме, в пос. Редукторный, по ул. Кадарская 40. , в 300 метрах от берега Каспийского моря. До берега моря планируется создание парковой зоны. В 100 метрах по ген плану территория под строительство школы и садика.

Агентство недвижимости. Санкт-Петербург, Петроградский район

Адрес: каменноостровский 40 офис 416 Телефон: 8812-309-91-01

ПОМОЖЕМ: Продать вторичку в среднем за 30 дней или быстрее Найти и купить вторичку по вашим пожеланиям за 10 дней Сдать или снять квартиру в Петербурге Продать, сдать или найти помещение для бизнеса &#1283.

Купить квартиру в новостройке в Махачкале

Строительная компания КаспСтрой

2-комн., 75 м², 2 этаж

30 667 руб./м²

Строительная компания КаспСтрой

2-комн., 94 м², 9 этаж

32 000 руб./м²

Строительная компания КаспСтрой

2-комн., 76 м², 8 этаж

32 000 руб./м²

Строительная компания КаспСтрой

1-комн., 48 м², 5 этаж

32 000 руб./м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 49,3 м², 2 этаж

28 986 руб./м²

более 3-х месяцев назад

2-комн., 100 м², 16/17 этаж

43 000 руб./м²

2-комн., 87,5 м², 5/9 этаж

22 857 руб./м²

1-комн., 48,6 м², 6 этаж

22 737 руб./м²

более 3-х месяцев назад

1-комн., 53,6 м², 3 этаж

28 000 руб./м²

3-комн., 101 м², 2/15 этаж

22 772 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

2-комн., 46,59 м², 11/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

2-комн., 46,59 м², 4/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

2-комн., 46,59 м², 12/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

1-комн., 39,19 м², 3/16 этаж

29 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

2-комн., 46,59 м², 14/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

2-комн., 46,59 м², 7/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

1-комн., 36,81 м², 11/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

1-комн., 37,82 м², 15/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

1-комн., 45.35 м², 15/16 этаж

35 000 руб./м²

Девелоперская компания «София»

более 3-х месяцев назад

2-комн., 46.59 м², 8/16 этаж

35 000 руб./м²

Предлагаем быстро купить квартиру в новостройке Махачкале, отобрав один из 489 вариантов жилья на разных этапах строительства на портале «МИР КВАРТИР». Мы собрали для вас объекты с минимальной стоимостью 14 705.88 руб./кв. м. и 700 000 рублей за лот. Максимальные ценники представленных в базе квартир доходят до 47 486.03 руб./кв. м. и 13 500 000 рублей за лот. Площади жилья в строящихся домах в Махачкале начинаются от 35 кв. м. и достигают 306 кв. м.

Найти подходящие недорогие предложения квартир в новостройках Махачкале в базе нашего портала можно с помощью специальной поисковой формы, которая позволяет сортировать объявления о продаже по множеству параметров: цене, расположению объекта, количеству комнат, общей площади и т.д. После того как вы заполните форму на экране появится список новостроек, куда будут включены все объекты, удовлетворяющих вашему запросу,

Новостройки от застройщиков в Махачкале

Всегда есть подбор актуальных объявлений новостроек от застройщиков в Махачкале по необходимым параметрам c низкой ценой. Удобно подобрать интересующие новостройки от застройщика Махачкала предложения с фото за короткое время.

Читать еще:  Не работает лифт в новостройке

В разделе новостройки от застройщиков в махачкале найдено 180 объявлений

Новый комплекс Этажи

  • 1122000
  • 1 м² = 22000

ЖК Восточный на Ирчи Казака 37 Предлагает 1 комнатную квартиру общей площадью 90кв.м на 10 этаже Наш комплекс ЖК Восточный расположен в престижном районе города. В строительстве новостройку

  • 2245000
  • 1 м² = 24944

Строительная компания Монолит 05 Предлагает вашему вниманию ЖК ЭТАЖИ Наш комплекс расположен в городе Махачкала по ул Перова 13 б 12-ти этажный Монолитный дом класса Премиум

  • 1850000
  • 1 м² = 19892

Срочно продаётся квартира в доме которая будет завершён до конца этого года. Полная сдача дома 1 квартал 2020 года. Все разрешительные необходимые документы имеются. Дом с

  • 2000000
  • 1 м² = 19802

Идет активная стройка монолитно-кирпичного 14 этажного дома элит класса. Дом на стадии 7 этажа. Транспортная доступность. Развитая инфраструктура! .Цена в зависимости от недорогая новостройка

  • 1940000
  • 1 м² = 20000

Продам каркас на 11 этаже, 14 этажного дома. Сдача дома к концу 2020 г. Принимаем Мат. Капитал. Рассмотрим варианты бартера. Также бартер на Авто. Есть рассрочка на 18 месяцев Все

  • 1200000
  • 1 м² = 21053

  • 2600000
  • 1 м² = 21849

Предлагаем вам Новый современный жилой комплекс ЭТАЖИ, дома нового поколения, отвечающие всем нормам СНиПа. ✅2 современных лифта с генератором ✅ вентилируемый фасад✅большая

  • 1500000
  • 1 м² = 19737

Предлагаем вам Новый современный жилой комплекс ЭТАЖИ, дома нового поколения, отвечающие всем нормам СНиПа. ✅2 современных лифта с генератором ✅ вентилируемый фасад✅большая

  • 980000
  • 1 м² = 20000

Предлагаем вам Новый современный жилой комплекс ЭТАЖИ, дома нового поколения, отвечающие всем нормам СНиПа. ✅2 современных лифта с генератором ✅ вентилируемый фасад✅большая

  • 1720000
  • 1 м² = 20000

Самая низкая цена квадратного метра — 17979 по запросу новостройки от застройщиков махачкала

  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓
  • 10
  • 20
  • 50
  • 100
    руб евро долл

В свежих объявлениях недорого новостройки от застройщика в Махачкале можно посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки и цену за квадратный метр. Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать новостройки от застройщиков на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

Покупка квартиры в Махачкале

Стоимость квартиры в Махачкале – от 1,2 млн руб. Самые бюджетные предложения – в новых домах. Приобрести 2-комнатную можно от 2, 3-комнатную – от 2,6 млн. На стоимость недвижимости в Махачкале влияет строительный бум: новая квартира дешевле, чем «вторичная».

За сколько можно купить квартиру в Махачкале

Расценки на жилье в Махачкале – около 2,5 млн руб. В зависимости от квартиры (число комнат, расположение, этажность), примерный диапазон расценок – от 1,7 до 4. В среднем за «квадрат» просят 38 тысяч руб.

Махачкала активно застраивается новыми многоэтажками – темпы строительства здесь выше, чем в среднем по России. Новые здания появляются не только в центре города, но и на окраинах – например, в Сепараторном или Редукторном районе.

  1. С 2017 по 2018 гг. расценки на квартиры в новостройках находились на уровне 2,5 млн руб.
  2. Затем на рынке недвижимости произошли изменения – сначала резкий подъем цен – почти до 3 млн, а затем спад.
  3. Во второй половине 2018 г. и в начале 2019-го приобрести новое жилье можно было за 2 млн.

Активная застройка тормозит повышение цен на квартиры в новостройках – эксперты не прогнозируют существенного скачка.

С «вторичным» жильем дела тоже обстоят хорошо – Махачкала входит в пятерку крупных городов страны, где цены самые низкие. Расценки на вторичное жилье здесь доступнее, чем по России (при расчетах не учитывались элитные категории). С 2017 по 2019 гг. цены на «вторичку» почти не менялись – они держатся на уровне 2,5–2,9 млн руб.

Стоимость недвижимости в новостройках от застройщика

Цена за новую квартиру – 2–2,8 млн руб. Средняя стоимость кв. м в новостройке на 2019-й – 30,5 тыс. Еще в 2016 г. расценки достигали 42 тыс., а за период с 2016 по 2019 гг. они упали на 13%.

Последние 15 лет в Махачкале наблюдается строительный бум. К 2019-му крупных девелоперских компаний насчитывалось больше сотни. В среднем за год появляется 2 млн кв. м жилья. Стоимость новых квартир почти не меняется, а количество предложений на этом рынке за 2019 год увеличилось на 14%.

Стоимость (млн руб.)За кв. м (тыс. руб.)
Однокомнатные1,2–1,530–32
Двухкомнатные2–2,626–35
Трехкомнатные2,6–4,427–42
Четырехкомнатные6,5–941–46

Бюджетные предложения в новостройке начинаются от 16–20 тыс. руб. за кв. м –в основном, на стадии строительства. Такие варианты есть в Кировском, Советском и Ленинском районах.

Рынок новостроек в Махачкале делится на 3 направления:

  • Эконом-уровень (Редукторный и Сепараторный поселки города).
  • Бизнес-уровень (точечная застройка в центре).
  • Элитные (центральная часть).

Строятся многоэтажки и малоэтажные здания. Компании не ограничиваются 9 и 12-этажными проектами: некоторые здания насчитывают по 17 этажей и больше. Цены на квартиры в монолитно-кирпичных домах на 25-30% выше, чем по республике. Это происходит из-за преобладания нетипового строительства над типовым – за счет оригинальных планировок.

Цены на вторичное жилье

Стоимость вторичной квартиры в Махачкале – 2,5-3 млн руб. Самое дешевое вторичное жилье – от 450 тыс., а самые дорогие предложения – это около 25-27 млн.

Махачкала входит в пятерку городов России с самой бюджетной «вторичкой». Меньше расценки в Магнитогорске, Нижнем Тагиле, Брянске и Кургане.

В 2019 г. «квадрат» в среднем стоил 44,5 тыс. руб./м 2 . Самая низкая цена квадратного метра из имеющихся предложений – 19 тыс. руб., самая высокая – 64 тыс. Размеры жилья разные – от 17 кв. м. до 700 кв. м

Читать еще:  Капремонт в новостройках

Если 15 лет назад в Махачкале спрос значительно превышал предложение, то сейчас ситуация изменилась – у покупателей большой выбор. Среди основных вариантов – «вторички» в домах середины прошлого века и старше. Есть как жилье в панельных многоэтажках советского периода, так и варианты в современных монолитных и монолитно-кирпичных зданиях. Есть в продаже и элитные варианты.

Стоимость (млн руб.)За кв. м (тыс. руб.)
Однокомнатные1,6–1,834–46
Двухкомнатные2,6–2,840–51
Трехкомнатные3,3–4,242–51
Четырехкомнатные4,7–645–50

1–комнатные

Средняя цена на однокомнатную квартиру в Махачкале составляет 1,5 млн. руб. Для сравнения: средняя стоимость однокомнатной недвижимости в России – 2,2 (в крупных городах). «Однушки» в Махачкале стоят на 20% ниже среднероссийской цены (млн. руб.):

  • Вторичные однокомнатные – в среднем 1,6.
  • В новостройках – 1,2.

Средняя стоимость однокомнатной недвижимости – 37 тыс. руб. за кв. м на вторичном рынке и около 23 тыс. в новостройке. Увеличение площади однокомнатных в Махачкале вызвало рост цен. Раньше площадь стандартного жилья составляла 36 кв. м.

«Однушки» в Махачкале – самые просторные по России. Средняя площадь 1-комнатной – 50,2 кв. м. (на 26% больше, чем по стране). Для сравнения, в Мурманске – 33,1 кв. м.

В 2019 году цена на однокомнатные квартиры на вторичном рынке выросла. Если в начале года стоимость составляла в среднем 1,5 млн руб., то уже к июлю-августу – 1,8. Стоимость выросла на 20%, поскольку студии и однокомнатное жилье пользуются большим спросом. Такое жилье приобретают молодые семьи, одинокие люди и инвесторы. В новостройках 1-комнатные квартиры раскупают первыми.

2-х комнатные

Средняя цена на 2-комнатные квартиры – 46 тыс. руб. за кв. м. Размер таких объектов – до 90 кв. м, в среднем – 68 кв. м.

Цены на недвижимость эконом-уровня начинаются от 800 тыс. В этот сегмент входит все панельное домостроение в городе без свободной планировки.

Цены на 2-комнатное жилье достигают 3,5–4 млн руб., средняя стоимость – 2,4:

  • Вторичное жилье – 2,5;
  • Новое жилье – 2.

Вторичное 2-комнатное жилье предлагают, прежде всего, в Ленинском районе (центр). Диапазон цен – от 2 до 2,8 млн руб. За период с 2017 по 2019 год стоимость вторичных 2-комнатных квартир почти не изменилась.

Совсем иная ситуация – с новостройками. Цены на такое жилье постоянно меняются – от 2,1 млн до 2,5 млн. В начале 2019 года стоимость 2-комнатных квартир резко снизилась – до 1,9 млн рублей. Летом стоимость снова нормализовалась – до 2-2,2 млн.

В сегменте бизнес-класса (новостройки) на стоимость влияет не только расположение и метраж, но и «видовые характеристики». Первоочередно продают жилье на верхних этажах с панорамным видом из окон.

В 2018 г. был зафиксирован наибольший рост цен именно в сегменте двухкомнатных квартир (на 3%). В 2019 году за полгода они выросли на 7%.

3 -х комнатные

Стоимость 3-комнатной квартиры в Махачкале – 3,2–3,9 млн руб. На вторичном рынке дороже – 4 млн. В новостройке 3-комнатное жилье еще в 2018 году можно было приобрести за 3,8 млн руб., но в 2019 году произошло падение цен – до 2,6-3 млн.

Цена на квадратный метр в 3-комнатной квартире – 3545 тыс. руб. Средняя площадь такого жилья – 108 кв. м (обычно до 130 кв. м). На вторичном рынке этот показатель составляет 44–47 тыс. руб. По нему город находится в середине списка по сравнению с другими городами РФ – 65 место из 168.

Стоимость недвижимости в Махачкале в зависимости от района

Самое дорогое жилье – в Ленинском районе (центр). Здесь расположены квартиры в сегменте бизнес-класса или элитного уровня. Аналогичная стоимость жилья – на побережье.

Эконом-сегмент охватывает окраины города, где многие дома построены уже на предгорье.

Прежде всего, эконом-класс – это Сепараторный район. Здесь, в основном, вторичное жилье – многие дома стоят еще с советских времен. Но есть и новые многоэтажные здания. Бюджетные квартиры предлагают и в Редукторном районе.

Деление на плохие и хорошие городские районы условная – большая часть города однообразная. Чуть выше расценки касаются центрального проспекта, Советского района, ул. Ярагского. Элитный вариант – частный сектор. Откровенно плохим местом называют проспект Акушинского.

Многоэтажки строят и вблизи озера Акгель – Редукторный поселок. Новых жителей привлекают одноименным парком и набережной, популярной прогулочной зоной. На территории парковой зоны располагается комплекс аттракционов. Водоем планируют сделать украшением Дагестана, поэтому местная застройка поднимется в цене. Но уже сейчас расценки выше – из-за панорамного вида, который открывается на озеро. Это один из центральных районов города.

За 2018 год стоимость метража на вторичном рынке выросла в трех районах. В Советском – на 2,1% (это центр). На 2% повысилась цена в Ленинском районе. В Кировском повышение оказалось несущественным – на 0,2%.

Стоимость в разных районах в среднем (млн руб.):

Цены в Махачкале ниже, чем по стране. Средняя стоимость –2,5 млн руб.: за новую квартиру – 2,4, за вторичную – 2,8. Активно строится новое жилье – только за 2019 год количество предложений на этом рынке выросло на 14%. Махачкала входит в пятерку крупных городов страны с низкими ценами на вторичное жилье. Резкого роста цен на квартиры не предвидится. Наоборот, в связи с застройкой города стоимость может снизиться – особенно это касается квартир в Сепараторном и в Редукторном районах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector