Antaurus.ru

Все про Недвижимость
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перенос батареи в новостройке

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Часто встречается ситуация, когда по какой-либо причине отопительная батарея на своем месте остаться не может.

Сам по себе перенос радиатора системы отопления не является работой, которую нужно согласовывать в жилищной инспекции или в органах местной власти как перепланировку – вопрос решается на уровне управляющей компании .

Батареи на плане БТИ не обозначаются и поэтому их перенос никак не отразится на планировке квартиры. При этом нужно помнить, что организацией, отвечающей за систему отопления дома, является управляющая компания.

В обязанности сотрудников управляющей компании входит контроль состояния системы отопления и любое несанкционированное отступление от стандарта будет зафиксировано.

Самым разумным, в случае переноса или замены батареи, будет получение письменного разрешения от управляющей компании, оформленного по всем правилам. Не исключено, что каждый новый пришедший для контроля системы отопления сотрудник, заметив разницу с другими квартирами, будет интересоваться этой бумагой.

Выполнить перенос батареи несложно, но почти наверняка потребуется перекрыть стояк и слить теплоноситель, а уже после этого выполнять остальные работы.Чаще всего для переноса батареи или ее замены привлекают сантехников управляющей компании.

Перенос батареи при перепланировке

При перепланировке квартиры часто, в качестве одного из пунктов намеченных работ, включается перенос батареи. Чаще всего это происходит при сносе подоконного блока с установкой в расширенный проем французских окон. На примере ниже участок стены, между кухней (4) и лоджией (4а), где ранее располагался радиатор, демонтировали.

В результате этого, одним из строительных мероприятий, описанных в проекте перепланировки и техническом заключении, стало изменение положения и конструкции батареи отопления. Подобная перепланировка требует выполнения теплотехнического расчета, доказывавшего, что потери тепла в итоге перепланировки не возрастут.

После согласования этой перепланировки, где подготовку документов выполнили специалисты нашей организации, проект был реализован на практике. Познакомится с другими образцами наших проектов можно здесь.

Особенности новостроек

В новом жилом доме, сданном без отделки, единственным оборудованием, которое всегда монтируется полностью и функционирует, являться система отопления. Для того, чтобы такие квартиры, привести в жилое состояние требуется согласовывать перепланировку.

В техническом плане перенести батарею в квартире без отделки проще всего, так как все коммуникации легко доступны.

Запреты при переносе батареи отопления

Далеко не все варианты переноса радиатора отопительной системы дома можно выполнить законно.

Выносить отопительный прибор, или устанавливать дополнительный на балкон или лоджию, с подключением к системе отопления дома запрещено.

В этом случае никто не посмотрит на то, что смонтировано остекление и выполнено утепление – штраф, а то и судебный иск получить весьма реально. Восстанавливать систему отопления в первозданном виде придется в любом случае.

Проконсультироваться с нашими специалистами, имеющими большой опыт в области оформления перепланировок можно по телефону, в сообщении электронной почты или непосредственно на сайте.

Нужно ли разрешение на перенос батарей

Для того чтобы в процессе ремонта перенести батарею в квартирах, имеющих отопление, которое является цельной системой многоквартирного дома обязательно нужно, вначале получить разрешение на данный вид работ. Причина таких сложностей в том, что человеческий фактор, это такой показатель, что могут произойти различные последствия.

Поэтому работники ЖЭКов контролируют все перепланировки не только в самих помещениях, но и следят за переносом системы отопления, водоотведения и водоотведения. Причиной этому служит то, что все эти системы работают, как одно целое в многоквартирных домах.

Основные причины, требующие переноса батарей

  • В комнате не поддерживается необходимая для комфортного проживания температура.
  • Владельцы решили осуществить ремонт, и батарея не смотрится в интерьере.
  • Снесена стена, на которой была расположена батарея.
  • В том случае, если лоджию соединили с комнатой, и получилось пространство, которое требует отопления.
  • Все приборы отопления будут заменены на более новые модели.
  • Имеющиеся в наличие батареи заменят на другой вид радиаторов.

Где получить разрешение

С целью законного переноса радиаторов отопления, необходимо перед началом работ обратиться в управляющую компанию или ЖЭК, все зависит от того в каком подчинении находится дом.

Читать еще:  Документы застройщика при покупке новостройки

После того как будет передан весь пакет документов в ЖЭК, выдано разрешение, хозяин квартиры может приступить к ремонту. Когда работы по установке новых отопительных приборов или переноса радиатора на другую стену будут закончены, необходимо вызвать комиссию.

Эта группа людей должна проверить целесообразность и безопасность установленных приборов отопления. После того как вся проверка будет завершена, хозяевам выдадут соответствующий документ, подтверждавший правомерность данных действий.

Этапы переноса радиаторов

  1. Обращение в управляющую компанию или жилищно коммунальное хозяйство.
  2. Сбор необходимых документов, получение разрешения.
  3. Процесс демонтажных и монтажных работ.
  4. Приезд комиссии, которая должна дать письменное подтверждение правомерности переноса батарей.

Важно, ни в коем случае не делайте перенос радиаторов отопления в другие комнаты, не добавляйте дополнительные секции. Так как все это может привести к штрафным санкциям и обращению управляющей компании в суд.

Можно ли получить документы после работ

Если будут произведены демонтажные работы и поменяны местами установленные ЖЭКом или УК батареи, это приведет к тому, что эта компания подаст иск в суд на владельца квартиры. Решить этот вопрос после переноса отопительных работ не представляется возможным.

Соответственно, для правомерной перепланировки берется сначала разрешение, потом проводятся работы. Для осуществления этих работ следует обратиться к профессиональным сантехникам. Так как этот объем работ сложный и требует профессиональных навыков.

В случае неправильного монтажа будет нарушено отопление нескольких квартир. Поэтому все работы с переносом батарей, необходимо проводить с помощью специалистов.

А вы имели опыт переноса батарей? С Какими проблемами столкнулись? Расскажите в комментариях.

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Необходимость переноса батареи отопления при проведении ремонта в квартире возникает весьма часто.

В том случае, если намеченные к реализации работы остаются в рамках косметического ремонта, то перенос радиатора отопления в дополнение к ним, не является перепланировкой.

Если изменения касаются оборудования квартиры не отмеченного в документах БТИ, то такие работы не требуют согласования в жилищной инспекции или местной администрации.

Отопительных батарей на плане квартиры нет, но и обойтись без согласования вовсе не получится. За исправность системы отопления дома отвечает управляющая компания и любое перемещение батареи она должна согласовать и хотя бы проконтролировать.

При проведении подобных работ всегда лучше запастись письменным разрешением от управляющей компании. Это не только сможет успокоить соседей, но и возможно пригодиться в будущем.

Чаще всего, не зная о том есть ли в системе теплоноситель, сторонние рабочие не рискуют связываться с переносом батареи и эту работу делают мастера управляющей фирмы.

Перепланировка с переносом или заменой батареи

Если в квартире проводится перепланировка, требуется ее предварительное согласование и одним из мероприятий в рамках намеченных перемен согласуется изменение отопления.

Расположение приборов отопления указывают в техническом заключении, а в проекте перепланировки подробно описывают все строительные мероприятия и применяемые технологии в том числе и для пункта о переносе или замене батареи отопления.

В приведенном примере демонтировали отопительную батарею с перегородки между кухней (4) и комнатой (3), так как эту перегородку при перепланировке снесли. В качестве отопительного прибора был выбран встраиваемый в пол конвектор аналогичной мощности.

Подготовить документы для согласования такой перепланировки может организация с допуском СРО. В данном случае проектную и техническую документацию выполняли специалисты нашей организации. Посмотреть другие наши работы можно здесь.

Значение теплотехнических характеристик

Самым важным фактором при перепланировке, переносе или замене типа отопительного прибора является соответствие итогового решения имевшемуся до этого уровню потеть тепла.

Самым распространенным нарушением, приводящем чрезмерным тепловым потерям является перенос или монтаж дополнительной батареи на застеклённой лоджии или балконе.

Такое изменение согласовать нельзя и кроме штрафа, собственник квартиры с таким нарушением рискует получить предписание и начать восстанавливать систему отопления в первозданном виде за свой счет. При невыполнении этой работы в указанный срок собственник рискует получить судебный иск. Познакомится с мероприятиями, которые запрещены к реализации в Москве можно в этой статье.

Читать еще:  Как выбрать этаж в новостройке

Правильным решением при замене радиатора отопления считается подбор нового прибора с аналогичными тепловыми характеристиками.

Теплотехнический расчет

В случае расширения проема межу внешним помещением (лоджией или балконом) и отапливаемым пространством квартиры важно, чтобы потери тепла не увеличились. Для сохранения начальных характеристик применяют энергосберегающие стеклопакеты, а эффективность принятых конструктивных решений подтверждают с помощью теплотехнического расчета.

Задать вопрос нашим специалистам можно на этом сайте, в письме электронной почты или по телефону. Для получения более подробной информации желательно выслать план квартиры из документов БТИ и план с намеченными изменениями.

Перенос радиатора отопления в новостройке сшитик

Перенос радиатора отопления

Стоимость переноса радиатора отопления на трубах из сшитого полиэтилена проходящих в полу. можно рассчитать при помощи онлайн калькулятора. Стоимость работы по переносу радиатора обойдется от 5000 до 7000 рублей в зависимость от сложности работы.

Стоимость работы

Вскрытие стяжки

Монтаж радиатора

Прокладка греющей петли

Доставка материалов

Итого:

1) Вскрытие пола и демонтаж радиатора

Вскрытие стяжки пола и демонтаж старого радиатора вместе с подводящими трубами отопления из сшитого полиэтилена. Подготовка штробы в полу и стене.

2) Обвязка радиатора и теплого пола

После завершения демонтажных работ и подготовки штроб для пола и подводки подачи и обратки к радиатору из стены, мы приступили к укладтк двух петель общей длинны в 10 погонных метров и подключению радиатора отопления с подводкой из стены.

Финальный вид нового радиатора

По желанию заказчика штробы мы не замазывали раствором. Заказчик пожелал выполнить эту работу самостоятельно. Перед заливкой пола и штукатуркой штроб, рекомендуется запенить все соединения труб с соеденительными фитингами, для компенсации температурного расширения.

Контакты

OOO Трубсервис
ИНН 5258095581
ОГРН 1115258001770
603064, Нижний Новгород
Проспект Ленина 76, оф. 1
[email protected]
Тел: 8 (831) 291-62-63
Моб: 8 904 053-18-66

Навигация

Подписка

Главная
О нас
Услуги
Наши цены
Отзывы
Контакты

Стоимость замены

Замена лежанки канализации в квартире

Установка системы SOLOLIFT+

Замена стояка канализации (диаметр 50) в квартире

Замена стояка канализации (диаметр 100) в квартире

Установка фанового тройника

Демонтаж фанового тройника

Замена крестовины унитаза

Проход межэтажного перекрытия

№ П/ПВИД УСЛУГЕД.ИЗМЕРЕНИЯСТОИМОСТЬ УСЛУГ
1Водомерные узлы учета
1.1Установка счетчиков воды (полипропиленовые трубы)шт500,00
1.2Установка счетчиков воды (железные трубы)шт600,00
2Вентили / краны / терморегуляторы
2.1Замена крана/вентиля диаметр 20 – 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резбышт200,00 / 350,00
2.2Установка терморегулятора диаметр 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резьбышт200,00 / 350,00
3Работы по ремонту и перебору сантехники
3.1Смена сиденья к унитазу со снятием бачкашт500,00
3.2Смена сиденья к унитазу без снятия бачкашт200,00
3.3Смена манжета/гофры к унитазушт200,00
3.4Смена гибкой подводки к бачкушт150,00
3.5Регулировка смывного бачкашт300,00
4Умывальник, мойка
4.1Установка раковины на кронштейнах (без смесителя)шт700,00
4.2Установка раковины «тюльпан» (без смесителя)шт700,00
4.3Установка раковины с тумбой «мойдодыр» (без верхнего шкафчика и зеркала)шт800,00
4.4Установка раковины с тумбой «мойдодыр» с зеркалом и/или шкафчикомшт1500,00
4.5Установка сифона раковинышт250,00
4.6Вырез столешницы под мойкушт400,00
4.7Пробивка отверстия под смеситель в мойкешт150,00
4.8Установка кронштейнов под раковинушт150,00
5Смеситель, душ
5.1Установка смесителяшт350,00
5.2Установка смесителя с душемшт450,00
5.3Установка штанги для душашт150,00
5.4Замена гибкого шланга на смесительшт150,00
5.5Замена гибкого шланга душашт100,00
5.6Замена «гусака» смесителяшт100,00
5.7Чистка фильтра на «гусаке» смесителяшт100,00
5.8Замена прокладки смесителяшт100,00
6Унитаз, биде, инсталляция (подвесной унитаз)
6.1Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) без демонтажа деревянной площадкишт1000,00
6.2Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) с демонтажом деревянной площадки и стяжкойшт1500,00
6.3Установка инсталляции (подвесного унитаза)шт2500,00
6.4Установка бидешт1500
7Ванна, душевая кабина
7.1Установка ванны чугуннойшт1500
7.2Установка ванны стальнойшт1200
7.3Установка гидромассажной ваннышт2000,00
7.4Установка обвязки ваннышт200,00
7.5Монтаж душевой кабиныштот 3500,00
8Замена водопроводных и канализационных труб
8.1Комплексная замена водопроводных труб без замены «стояков» (вертикальных труб) на полипропиленштот 2990,00
8.2Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 25 (без прохождения плит перекрытия)шт1500,00
8.3Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 32 (без прохождения плит перекрытия)шт2200,00
8.4Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 40 (без прохождения плит перекрытия)шт3000,00
8.5Комплексная замена канализационных труб диаметр 50штот 1500,00
8.6Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 50 (без прохождения плиты перекрытия)шт1500,00
8.7Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 100 (без прохождения плиты перекрытия)штот 2500,00
8.8Установка полотенцесушителя на готовые сгонышт800,00
8.9Установка полотенцесушителя с нарезкой резьбы и установкой полипропиленовых сгоновшт2000,00
8.10Врезка в полипропиленшт500,00
9Отопление
9.1Установка радиатора на готовые сгонышт1000,00
9.2Установка радиатора с нарезкой резьбы, установкой терморегуляторовшт2000,00
9.3Добавление секций к установленному радиаторушт700,00
10Установка бытовой техники
10.1Подключение стиральной / посудомоечной машины без электролинии к установленным крану подачи воды и сливушт700,00
10.2Подключение стиральной / посудомоечной машины с установкой крана подачи воды и слива без электролиниишт1500,00
10.3Установка жироуловителяштот 700,00
10.4Установка накопительного водонагревателя до 80л. без электролиниишт1500,00
10.5Установка накопительного водонагревателя от 80л. без электролиниишт2000,00
10.6Установка проточного водонагревателяшт1500,00
10.7Установка аксессуаров на керамическую плитку (крючки, полки, зеркала и т.д.)шт150,00
10.8Установка фильтра тонкой очисткишт800,00
11Устранение засора
11.1Устранение засора сифонашт300,00
11.2Прочистка тросом 10 мштот1500,00
11.3Прочистка электромеханическим оборудованием до 30 мштот 3500,00
11.4Прочистка гидравлической машиной до 30 мштот 3500,00
12Демонтаж
12.1Демонтаж ванны чугунной (без утилизации)шт600,00
12.2Демонтаж ванны стальной (без утилизации)шт400,00
12.3Демонтаж душевой кабинышт1000,00
12.4Демонтаж экрана под ваннойшт150,00
12.5Демонтаж обвязки ванны (старого образца чугун-метал)шт400,00
12.6Демонтаж обвязки ванны (пластик)шт150,00
12.7Демонтаж поддона душашт300,00
12.8Демонтаж унитазашт250,00
12.9Демонтаж бидешт200,00
12.10Демонтаж раковины на кронштейнахшт200,00
12.11Демонтаж раковины «тюльпан»шт200,00
12.12Демонтаж кронштейнашт150,00
12.13Демонтаж сифонашт100,00
12.14Демонтаж смесителяшт200,00
12.15Демонтаж штанги душашт50,00
12.16Демонтаж крана / вентиляшт100,00
12.17Демонтаж полотенцесушителяшт400,00
12.18Демонтаж фильтра грубой очисткишт100,00
12.19Демонтаж счетчика водышт100,00
13Штробление стен под трубы
13.1Штробление под трубы водоснабжения
13.1.1бетонм/п400,00
13.1.2кирпичм/п300,00
13.1.3гипсолитм/п200,00
13.2Штробление стен под канализацию
13.2.1бетон диаметр 50 / 100м/п600,00 / 900,00
13.2.2кирпич диаметр 50 / 100м/п500,00 / 800,00,00
13.2.3гипсолит диаметр 50 / 100м/п300,00 / 550,00,00
Читать еще:  Как получить вычет за ремонт новостройки

Расценки на сантехнические услуги по Нижнему Новгороду

Наименование работ

Ед. изм.

Основной заказ

Примечания

ОСНОВНЫЕ РАБОТЫ

Минимальный выезд физическое лицо

Минимальный выезд юридическое лицо

Работы неопределенные в прайс листе

Стоимость работы для юридических лиц не включает в себя НДС (НДС начисляется к стоимости основного заказа в размере 18%)

Услуга по закупке материала (малогабаритный груз)

только для юридических лиц

Услуга по закупке с доставкой материала (крупногабаритный груз)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector