Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы в сфере жкх

Список нормативных актов, связанных с деятельностью предприятий сферы ЖКХ

О лицензировании

Информация о внесении изменений в состав Лицензионной комиссии Владимирсокй области!

В рамках требований Положения о лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением администрации Владимирской области от 30.12.2014 N 1367, а также в связи с исключением из состава лицензионной комиссии (далее – комиссия) отдельных участников, с 15.02.2019 г. государственной жилищной инспекцией организован прием заявлений о включении в состав комиссии представителей саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами.

Заявление, а также необходимый перечень документов в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.2016 № 570/пр «Об утверждении Методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в субъекте Российской Федерации» необходимо представить в надзорный орган в срок до 25.02.2019 г.

По всем вопросам обращаться по телефону: 8 (4922) 53 38 94.

ВАЖНО.

На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ устанавливает право управляющей организации управлять многоквартирными домами только при включении данных домов в реестр лицензий. Порядок и сроки внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр определены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр.

2 марта 2018 года в указанный приказ Минстроем России (приказ № 134/пр) внесены изменения. Данный документ зарегистрирован в Минюсте от 29.03.2018 и начинает действовать с 10.04.2018.

Так теперь пакет документов, предоставляемый лицензиатом с целью внесения изменений в реестр лицензий, должен быть прошит, пронумерован и заверен надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того изменениями скорректирован перечень документов, прилагаемый к заявлению лицензиатом. Ранее порядок для включения/исключения многоквартирного дома в реестр лицензий предусматривал лишь предоставление лицензиатом копий протокола общего собрания собственников помещений дома, договора управления и акта приема-передачи технической документации.

При этом не содержал процедуры внесение изменений в реестр лицензий в отношении многоквартирных домов, которыми осуществляла временное управление управляющая организация по договору, заключенному с застройщиком, после сдачи его в эксплуатацию. В настоящее время данный вопрос урегулирован и на управляющую организацию возложена обязанность по предоставлению в инспекцию указанного документа.

Также урегулирован вопрос о предоставлении управляющими организациями документов подтверждающих право на управление многоквартирным домом, если конкурс по отбору управляющей организации признан несостоявшимся. Теперь в случае признания лицензиата по итогам данного конкурса единственным участником, он предоставляет в инспекцию соответствующий протокол.

Внесены изменения касающиеся порядка расторжения договора управления в связи с окончанием срока его действия. На сегодняшний день лицензиат предоставляет заявление об уведомлении собственников помещений многоквартирного дома о прекращении договорных отношений, которое было направлено в установленном законом порядке.

Меняется порядок рассмотрения инспекцией заявлений и приложенных к нему документов. Теперь для принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий кроме ранее предусмотренных условий, устанавливаются факты наличия (отсутствия) вступивших в законную силу решений судов о признании лицензиата банкротом; признаков ничтожности решений общих собраний о выборе лицензиата в качестве управляющей организации; фактов, не превышения допустимого количества квартир (не более 30) при выборе собственниками помещений дома непосредственного способа управления.

При этом в случае установлении факта указанных нарушений лицензиату отказывают во внесении изменений в реестр лицензий.

Кроме того порядок дополнен условиями о внесении изменений в случае реорганизации юридического лица. В данном случае лицензиат обязан отразить в заявлении данные о реорганизации и ее форму (присоединение, слияние, преобразование) и предоставить перечень документов, подтверждающий данный факт.

Обращаем Ваше внимание на следующие существенные изменения порядка:

Ранее одним из оснований для отказа во внесении изменений в реестр лицензий порядок предусматривал наличие судебного спора по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.

В связи с принятием Верховным Судом РФ решения от 29.09.2017 № АКПИ17 указанное положение порядка исключено. Следовательно, наличие судебного спора не может являться основанием для отказа во внесении изменений в реестр, тем самым пресечена возможность нарушения прав граждан на выбор способа управления домом и исключена возможность злоупотребления управляющими организациями в передаче другой управляющей организации права управления домом.

Теперь порядок определяет, что дата начала управления многоквартирным домом управляющей организацией считается первое число календарного месяца, следующего за датой решения инспекции о внесении изменений в реестр лицензий, но не ранее срока определенного договором управления. При этом дата окончания управления домом определяется последнее число месяца, в котором инспекцией принято соответствующее решение.

Кроме того напоминаем Вам, что в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ управляющие организации (ТСЖ, ТСН, ЖСК и иные специализированные кооперативы) обязаны предоставлять в инспекцию оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений дома.

Постановление администрации Владимирской обл. от 19.09.2014 №974

Приказ начальника инспекции от 26.09.2014 №73-04-12

Приказ начальника инспекции от 07.11.2014 №75-04-12

Приказ начальника инспекции от 07.11.2014 №76-04-12

Приказ начальника инспекции от 26.11.2014 № 79-04-12

Постановление администрации Владимирской области от 30.12.2014 № 1367

Административный регламент предоставления государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подробнее.

Информация для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД подробнее.

Нормативную базу по лицензированию можно скачать, перейдя по этой ссылке: http://minstroyrf.ru/specialists/?s=zhkh-4-spclst

Формы документов, используемые государственной жилищной инспекцией администрации области при лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подробнее

Заявление о допуске к квалификационному экзамену подробнее

Заявление на выдачу квалификационного аттестата подробнее

Официальные документы

Об утверждении положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира

Дата принятия: 10.05.2012

Тип документа: Проект решения Совета народных депутатов

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

Об утверждении положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира

Рассмотрев представление главы администрации города Владимира, в соответствии со ст.26 Устава муниципального образования города Владимира Совет народных депутатов

1. Утвердить положение об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира согласно приложению.

2. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по жизнеобеспечению города (В.Н. Мартынов).

3. Администрации города Владимир осуществить регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в установленном порядке.
4. Настоящее решение подлежит официальному о публикованию в средствах массовой информации.

Глава города С.В. Сахаров

Приложение к проекту решения
Совета народных депутатов
города Владимира
от _____________№________

3.1. В области организации энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения:
— содействует развитию теплоснабжения, организует и контролирует в границах городского округа электро-, тепло-, газо-, водоснабжение населения и водоотведение;
— организует и содействует внедрению энергосберегающих технологий;
— разрабатывает и организует исполнение муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
— организует проведение энергетического обследования многоквартирных домов, помещения в которых составляют муниципальный жилищный фонд в границах муниципального образования и иных мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;
— рассматривает проекты инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры, осуществляет мониторинг их выполнения.
3.2. В области организации дорожной деятельности, благоустройства и озеленения города:
— контролирует содержание, ремонт, реконструкцию объектов внешнего благоустройства, наружного освещения, и других объектов муниципальной собственности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обустройство мест массового отдыха;
— контролирует содержание мест захоронения;
— организует работу по сбору, вывозу, утилизации и переработки бытовых отходов.
3.3. В области содержания и использования муниципального жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры:
— организует содержание муниципального жилищного фонда, инженерных коммуникаций и других объектов ЖКХ;
— осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям.
3.4. В области социально-экономического развития:
— формирует и обеспечивает размещение муниципального заказа для муниципальных нужд в пределах своей компетенции;
— осуществляет подготовку предложений по установлению тарифов на товары и услуги жилищно-коммунального комплекса, если иное не предусмотрено федеральными законами, в пределах компетенции органов местного самоуправления;
— разрабатывает и реализует планы и программы развития города, организует проведение мониторинга и прогнозирования социально-экономического развития в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
— обеспечивает организацию реформирования жилищно — коммунального хозяйства муниципального образования город Владимир;
— осуществляет организацию и контроль за исполнением программ финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных, казенных предприятий, казенных и бюджетных учреждений курируемых отраслей.
3.5. В области бюджета города Владимира и бюджетных отношений:
— осуществляет подготовку предложений при формировании проекта бюджета города, организует его исполнение, не допуская нецелевого использования бюджетных средств, представляет отчет о его исполнении в пределах своей компетенции;
— участвует в разработке предложений по формированию доходов бюджета города.
3.6. В области деятельности муниципальных унитарных, казенных предприятий, казенных и бюджетных учреждений:
— определяет цели, условия и порядок деятельности предприятий и учреждений;
— осуществляет инспекционную деятельность предприятий и учреждений;
— разрабатывает рекомендации по оказанию платных услуг;
— разрабатывает положение об оплате труда руководителей и работников;
— является главным распорядителем и получателем бюджетных средств муниципального образования город Владимир;
— является главным администратором, администратором доходов бюджета муниципального образования города Владимир;
— составляет бюджетную роспись;
— определяет лимиты бюджетных обязательств по подведомственным получателям бюджетных средств.
3.7. Осуществляет взаимодействие с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами, с собственниками помещений многоквартирных домов, выбравших непосредственный способ управления, в том числе:
— ведет реестр управляющих организаций;
— в порядке и на условиях определенных муниципальными правовыми актами предоставляет управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов в пределах бюджетных ассигнований;
— осуществляет контроль за установкой указателей с названиями улиц и номерами многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций;
— осуществляет контроль за организацией работ по сбору, вывозу бытовых отходов.
3.8.Участвует в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.
3.9. Осуществляет контроль за организацией деятельности аварийно-спасательных служб и аварийно-спасательных формирований предприятий отраслей жилищно-коммунального хозяйства.
3.10. Вносит на рассмотрение в установленном порядке в органы местного самоуправления проекты муниципальных правовых актов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, разработанные в соответствии с действующим законодательством, а также участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам иных муниципальных правовых актов, осуществляет антикоррупционную экспертизу проектов нормативных правовых актов администрации города Владимира.
3.11. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, принимает соответствующие решения и меры в пределах своей компетенции.
3.12. Осуществляет управление документацией общего делопроизводства.

4.1. В рамках своих полномочий принимает решения в области жилищно-коммунального хозяйства.
4.2. Дает заключения на проекты муниципальных правовых актов, представляемые на согласование структурными подразделениями администрации г.Владимира.
4.3. Привлекает квалифицированных специалистов и экспертов на договорной основе для изучения и решения основных задач Управления ЖКХ.
4.4. Запрашивает и получает от государственных и муниципальных органов, общественных объединений, комитетов, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, предприятий и учреждений всех форм собственности справочные, статистические, отчетные и другие сведения и материалы, необходимые для осуществления своих функций.
4.5. Обращается в судебные и иные юрисдикционные органы за защитой своих интересов, а по поручению соответствующих органов – за защитой муниципальных интересов.
4.6. Представляет интересы администрации г.Владимира в федеральных и областных органах государственной власти, судебных органах, арбитражном суде, органах прокуратуры, а также во всех учреждениях на территории Российской Федерации по вопросам, относящимся к компетенции Управления ЖКХ, выступает истцом и ответчиком в суде.
4.7. Проводит рабочие совещания с представителями подразделений администрации города, предприятий и организаций различных форм собственности по вопросам, связанным с выполнением возложенных на Управление ЖКХ основных задач и функций.
4.8. Организует проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления домами, а также для управления вновь построенных многоквартирных домов, по которым выданы разрешения на ввод в эксплуатацию.
4.9. Составляет протоколы об административных правонарушениях.
4.10. Участвует в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма в границах муниципального образования город Владимир.

7.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Совета народных депутатов города Владимира по представлению главы администрации города Владимира.
7.2. При внесении изменений в действующие законодательные акты Российской Федерации и Владимирской области, а также нормативные акты органов местного самоуправления настоящее Положение продолжает действовать в части, не противоречащей этим актам.
7.3. Ликвидация, реорганизация Управления ЖКХ производится в порядке, установленном действующим законодательством.

Нормативная база по ЖКХ

Формирование экономических отношений, основанных на законах рынка, с неизбежностью связано с проведением радикальных преобразовании не только в области обмена, производства и потребления, но и в жилищной сфере. Началом реформы жилищно-коммунального хозяйства можно считать принятие закона «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г., который наметил переход отрасли на самоокупаемость. В результате преобразований 1992-2000 гг. существовавшая система управления и финансирования ЖКХ претерпела кардинальные изменения. Существенно изменились формы собственности на все объекты жилищно-коммунальной сферы Российской Федерации. Приватизация муниципального и государственного жилья значительно увеличила долю частного жилья, и к 2000 г. она составила более 63 % по сравнению с 33 % в 1996 г., включая ЖСК и ЖК.

Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренная Указом Президента РФ от 28.04.97 г. № 425 дала новый мощный импульс для продолжения реформы. В соответствии с Концепцией реформирования ЖКХ для исполнения субъектами и муниципальными образованиями РФ были введены федеральные стандарты перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, утверждаемые ежегодно по экономическим регионам России, а в регионах была проделана работа по подготовке региональных и муниципальных программ реформирования.

С принятием Жилищного Кодекса РФ в 2004 году была фактически определена и закреплена правовая основа современной реформы ЖКХ и дальнейшее совершенствование нормативно-правовой базы идет в русле развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами и переводе коммунальной отрасли на рыночные отношения. На сегодня реформа ЖКХ, проводимая правительством России, подразумевает под собой модернизацию всего жилищно-коммунального хозяйства страны.

В данном разделе представлены Постановления Правительства Российской Федерации, а также распорядительные документы органов исполнительной власти, относящиеся к сфере ЖКХ.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунального ресурса (электрической энергии) на общедомовые нужды — объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутри домовых коммуникаций.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Карта-навигатор внутри Если вы в течение последних лет совершали сделки с недвижимостью — эта книга для вас. Мы поможем правильно рассчитать налог на имущество, который вы должны платить. Мы расскажем вам о том, что такое налоговый вычет, как им правильно пользоваться и что сделать, чтобы вернуть свои деньги наиболее быстрым и грамотным способом.

Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г. Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Услуга подогрев воды в жкх
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector