Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Электронный паспорт дома гис жкх

ГИС ЖКХ

Организация ГИС ЖКХ на госуслугах.
Краткая инструкция по регистрации и входу в личный кабинет.

СОДЕРЖАНИЕ

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ — госпортал с информацией, направленный на то, чтобы сделать сферу ЖКХ для россиян более простой, удобной, а оплату коммунальных услуг, внесение показаний счетчика и другие действия — максимально быстрыми.

В настоящее время в каждом регионе РФ существует свой, а то и несколько интернет-ресурсов, предлагающих взаимодействие с органами власти, УК или ТСЖ напрямую через интернет. Это все неудобно как для граждан РФ, так и для государства в целях контроля надлежащего исполнения данными инстанциями своих функций.

С этими целями и был создан официальный сайт ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru

ВНИМАНИЕ! Портал dom.gosuslugi.ru — это единственный официальный сайт-портал государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства РФ. Все остальные ресурсы, в том числе и наш, которые вы находите в поиске по фразам «ГИС ЖКХ» или «официальный сайт ГИС ЖКХ» — это справочно-информационные материалы, включающие в себя руководство по регистрации, входу в личный кабинет и пользованию внутренним функционалом системы ГИС ЖКХ.

Сайт госуслуги ДОМ ГИС ЖКХ позволяет:

  • оплатить счета за ЖКХ услуги;
  • заполнить и проверить текущие показания приборов-счетчиков;
  • направить жалобу или иное обращение в конкретный орган власти;
  • производить контроль работы УК по дому;
  • участвовать в обсуждении интересующих вопросов на форуме;
  • принимать участие в электронных голосованиях и опросах.

Портал ГИС ЖКХ создан как для физических лиц (собственников квартир), так и для юридических лиц (УК, поставщиков услуг, организаций), а также для муниципальных, региональных и федеральных органов власти.

ВНИМАНИЕ! Официальный сайт ГИС ЖКХ создан для всех граждан России, он имеет как закрытую часть (функционал личного кабинета), так и открытую часть, где можно прочесть новости и актуальные события в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ознакомиться с полной базой законодательства Российской Федерации, узнать данные о тарифах, субсидиях, причитающихся льготах, получить справку о программах реинновации ветхого жилья и переселения — и все это без регистрации!

Регистрация в ГИС ЖКХ

Как таковая регистрация в ГИС ЖКХ не требуется, так как вход в личный кабинет осуществляется через портал ГОСУСЛУГИ с использованием Единой Системы Идентификации и Авторизации.

Если у вас уже имеется учетная запись в Госуслугах, вы можете, авторизовавшись там, смело осуществить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ по ссылке https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/.

Если вам требуется регистрация на портале госуслуг, следуйте следующей инструкции:

    — Создание упрощенной учетной записи: на странице регистрации esia.gosuslugi.ru требуется ввести свои имя и фамилию, номер сотового телефона и e-mail (адрес электронной почты); на следующей странице нужно подтвердить номер телефона или e-mail; далее требуется создать пароль для входа в личный кабинет.

— Создание стандартной учетной записи: ввести в Личном кабинете Госуслуг свои паспортные данные, а также номер СНИЛС, затем отправить их на проверку; дождаться проверки которая занимает 15-20 минут, а в отдельных случаях немного больше.

  • — Подтверждение личности. После того, как проверка пройдена, нужно обратиться в любой спеццентр, будь то МФЦ, отделение Ростелеком или Почты России (любое из них), прихватив с собой СНИЛС и паспорт. Процедура идентификации личности займет пару-тройку минут.
  • Вход в Личный Кабинет ГИС ЖКХ

    Имея подтвержденную учетную запись на портале ГОСУСЛУГ, вы автоматически имеете доступ к личному кабинету ГИС ЖКХ на официальном сайте dom.gosuslugi.ru.

    Личный кабинет ГИС ЖКХ позволяет:

    • — внести показатели приборов-счетчиков;
    • — оплатить услуги ЖКХ по лицевому счету в режиме онлайн;
    • — получить данные по дому и информацию по договору с организациями;
    • — получить информацию о членах совета и председателях вашей многоэтажки;
    • — получить данные о задолженностях по помещениях, находящихся в вашей собственности;
    • — проверить статистику по помещению;
    • — получить информацию о капремонте;
    • — получить данные об установленных приборах-счетчиках;
    • — найти на карте сведения о нужном доме и обслуживающей его организации;
    • — проверить лицензию УК;
    • — получить данные о причитающихся вам льготах и субсидиях;
    • — направить обращение или жалобу в уполномоченные инстанции и органы.

    ВНИМАНИЕ! С 01.01.2018 все управляющие компании обязаны в полном объеме предоставить сервисы и данные в системе ГИС ЖКХ для жителей всех регионов России. Иными словами именно УК подключает лицевые счета и размещает в системе ГИС ЖКХ информацию по каждому зданию, которое она обслуживает, и именно от УК зависит полнота приведенной информации в ЛК пользователя, а также возможность использовать все функции полноценно.

    Как войти в личный кабинет ГИС ЖКХ?

    1. Используя учетную запись на госуслугах, вы можете произвести регистрацию ГИС ЖКХ. Просто зайдите на официальный сайт dom.gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти», которая располагается вверху сайта справа.

    2. В всплывающем окне введите логин и пароль от учетной записи на госуслугах. Логином может служить номер телефона, e-mail или СНИЛС. Не забудьте принять пользовательское соглашение — это нужно сделать однократно перед первых входов в личный кабинет ГИС ЖКХ.

    3. Далее вы будете переадресованы на страничку личного кабинета ГИС ЖКХ.

    Что можно сделать в личном кабинете ГИС ЖКХ?

    Здесь все очень просто. В ЛК ГИС ЖКХ вы можете:

    • — внести показатели приборов-счетчиков;
    • — оплатить услуги ЖКХ по лицевому счету в режиме онлайн;
    • — получить данные по дому и информацию по договору с организациями;
    • — получить информацию о членах совета и председателях вашей многоэтажки;
    • — получить данные о задолженностях по помещениях, находящихся в вашей собственности;
    • — проверить статистику по помещению;
    • — получить информацию о капремонте;
    • — получить данные об установленных приборах-счетчиках;
    • — найти на карте сведения о нужном доме и обслуживающей его организации;
    • — проверить лицензию УК;
    • — получить данные о причитающихся вам льготах и субсидиях;
    • — направить обращение или жалобу в уполномоченные инстанции и органы.

    При нажатии на название обслуживающей организации, вы можете получить полные данные о ней, такие как дату регистрации, адрес, контакты, ИНН, КПП, ОГРН и т.д.

    Если вы испытываете проблемы при работе в системе ГИС ЖКХ, то можете воспользоваться разделом справки.

    Справка будет полезна, если:

    • — УК не подключила ваш дом к системе и не торопится это делать;
    • — информация о нужном доме не найдена.

    Если ваша УК не желает размещать информацию о принадлежащей вам недвижимости и лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, вы можете отправить ей официальное обращение через систему ГИС ЖКХ, и это обязывает их выполнить ваши требования.

    В случае, если вся информация управляющей компанией размещена, в вашем личном кабинете будут присутствовать следующие блоки:

    • — Информация о помещении (жилой дом).
    • — Действия: оплата ЖКУ, информация о приборах, передача показаний счетчиков.
    • — Статистика по помещению.
    • — Блок с информацией по дому.
    Читать еще:  Жилищная инспекция жкх

    БЛОК ПОМЕЩЕНИЕ (жилой дом).

    Здесь вы найдете все данные о помещении, которое находится в вашей собственности: количество проживающих, общая и жилая площади.

    Кликая по ссылке «Информация о доме», вам откроется окно с данными о самом здании: годе постройки, типе здания, времени ввода в эксплуатацию, общем износе и состоянии дома, дате последнего капремонта и т.д.

    Тут же размещена вся информация об управляющей компании, открыв которую вы можете узнать все сведения об организации: ИНН, КПП, ОГРН, юридический и фактический адреса, почтовый адрес, дату регистрации, e-mail, телефоны, адрес, факс, сайт, если таковой имеется.

    БЛОК ДЕЙСТВИЯ

    В блоке «Действия» вы можете выполнить несколько функций, таких как оплата коммуналки, направление обращения в управляющую компанию или передача показаний счетчиков.

    Оплата ЖКУ.

    Выберите соответствующую опцию, и в случае, если у вас имеется задолженность или неоплаченные коммунальные услуи, вы будете направлены на страницу оплаты. Если у вас все оплачено, то появится соответствующее уведомление.

    Оплата ЖКУ по любому счету.

    В личном кабинете ГИС ЖКУ имеется такая опция, где вы можете произвести платеж по люому лицевому счету, введя сумму и реквизиты.

    Передача показаний приборов учета.

    Перейдя по этой опции, вы сможете ввести показания счетчиков и сохранить их там.

    Приборы учета.

    Данная функция в личном кабинете ГИС ЖКХ позволяет получить информацию об установленных приборах учета.

    Достаточно перейти на соответствующий пункт, и на странице вы увидите все данные о коммунальном ресурсе, номере счетчика, дате и последних показаниях. Там же можно посмотреть историю показаний счетчика.

    Написать обращение или жалобу.

    Здесь вы можете направить официальный запрос, жалобу или обращение вашей управляющей компании.

    БЛОК ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ

    Здесь вы найдете информацию по договорам между УК и вашим домом, о членах совета и председателе вашего дома, а также данные о капитальном ремонте.

    Информация о договорах.

    Кликните по опции, а затем, если вам нужно ознакомиться с данными по договору управления вашим домом, кликните по соответствующей ссылке.

    Вам откроется страница со сведениями о договоре, дате его заключения, вступления в силу, сроке действия и дате окончания. В данном блоке ваша УК может прикрепить дополнительную информацию, файлы и т.д.

    БЛОК СТАТИСТИКА ПО ПОМЕЩЕНИЮ

    Здесь вы можете ознакомиться со статистикой по потреблению коммунальных ресурсов и данные по оплате по основным лицевым счетам.

    Чем еще полезен официальный сайт ГИС ЖКХ? Разделы на сайте.

    РЕГЛАМЕНТЫ И ИНСТРУКЦИИ

    При наведении на данный пункт в верхнем горизонтальном меню вы увидите всплывающее меню, а при переходе по данной ссылке — список документов, включающий в себя все необходимые обучающие материалы и руководства для нормального пользования системой ГИС ЖКХ.

    Если вам требуется найти документ, воспользуйтесь поиском — так вы быстро найдете необходимую информацию.

    ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

    Здесь вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы по системе ГИС ЖКХ.

    КАРТА САЙТА

    При переходе на карту, вам откроется структура официального сайта ГИС ЖКХ в виде ссылок на страницы ресурса.

    ПРОГРАММЫ В СФЕРЕ ЖКХ

    Здесь вы найдете реестры программ, реализуемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства, капремонта, переселения из ветхого или аварийного жилья и прочее.

    РЕЕСТРЫ

    Здесь находятся информация об объектах жилого фонда, готовности к отопительному сезону, проверках, лицензиях, административных правонарушениях и т.д.

    АНАЛИТИКА И ОТЧЕТЫ

    Здесь можно ознакомиться со следующей информацией:

    ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН

    Здесь вы сможете узнать больше о мерах социальной поддержки, тарифах и ЖКХ нормативов. Просто нажмите нужный пункт меню в блоке.

    Видео-инструкция по ГИС ЖКХ

    Как выгрузить электронные паспорта на сайт

    Выгрузка списка домов в управлении

    Из программы 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК на 1С: Сайт ЖКХ можно выгрузить список домов, находящихся в управлении организации.

    Для этого достаточно заполнить информацию о зданиях в справочнике «Здания, сооружения» (меню «Объекты учета — Жилой фонд») и выполнить обмен данными между 1С и Сайтом ЖКХ.

    В перечень домов на сайте загружается следующая информация:

      Адрес здания, количество этажей и подъездов:

    Общая площадь здания:

    Год постройки здания:

    Выгрузка данных о зданиях производится в рамках обмена данными с Сайтом ЖКХ при выгрузке данных о лицевых счетах:

    Формирование электронных паспортов

    В программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализована возможность формирования электронных паспортов зданий для последующей их выгрузки на 1С: Сайт ЖКХ.

    Для формирования паспортов домов предназначен документ «Электронные паспорта для выгрузки на сайт», доступный в меню «Интеграция с Сайтом ЖКХ».

    При создании нового документа указываются:

    • «Дата» – дата документа (по умолчанию устанавливается автоматически);
    • «Организация» – выбирается организация из справочника «Организации»;
    • «Вид здания» – выбирается вид здания: МКД или жилой дом;
    • «Здание» – выбирается здание из справочника «Здания»;
    • «Период» – выбирается месяц, на конец которого подготавливаются данные.

    После выбора вида здания документ заполняется полями, необходимыми для формирования нужного вида электронного паспорта.

    Для заполнения электронного паспорта необходимо воспользоваться кнопкой «Заполнить», находящейся на форме документа, либо внести сведения вручную.

    Для автоматического заполнения документа необходимо произвести ряд настроек, доступных по кнопке «Настройки»:

    На закладке «Общие настройки» указывается каталог, в который будут сохраняться сформированные паспорта. Для последующей выгрузки паспортов на Сайт ЖКХ устанавливается флаг «Отправлять паспорта на свой сайт», а также указываются настройки подключения к сайту 1С: Сайт ЖКХ.

    На остальных закладках указывается соответствие услуг в программе:

    Рассмотрим варианты заполнения электронного паспорта здания.

      При выбранном виде здания «Жилой дом» при нажатии на кнопку «Заполнить» происходит заполнение следующих данных:

  • Общие сведения о жилом доме:
    • уникальный номер дома;
    • почтовый адрес;
    • перечень собственников квартир;
    • количество зарегистрированных:

    технические характеристики выбранного здания:

    сведения о поставщиках коммунальных услуг:

    Сведения о ценах на коммунальные услуги – здесь заполняются тарифы на услуги в соответствии с выбранными услугами в настройках:

    Сведения об объемах оказания услуг – здесь располагаются ссылки на отчеты «Сведения по потреблениям ПУ» (Объемы поставленных услуг) и «Сводная ведомость по начислениям и долгам» (Сведения о размерах платы за поставленные услуги):

    При выбранном виде здания «МКД» заполняются следующие данные:

  • информация об организации, осуществляющей управление;
  • расширенный набор технических характеристик здания:

    сведения о ценах на услуги разделяются по видам услуг: сведения о ценах на услуги по содержанию и ремонту и сведения о ценах на коммунальные услуги:

    на закладке «Сведения о коммунальных услугах» отдельно заполняется информация о количестве физических и юридических лиц, являющихся собственниками:

    После заполнения электронного паспорта необходимо подтвердить факт его заполнения. Для этого следует установить тумблер в положение «Паспорт заполнен полностью»:

    Заполненный электронный паспорт дома можно распечатать и, например, вывесить для ознакомления на информационные стенды в подъезды дома. Для этого необходимо воспользоваться кнопкой «Печать электронного паспорта» в меню «Печать»:

    Выгрузка электронных паспортов на сайт

    Для того, чтобы выгрузить подготовленные электронные паспорта на сайт, можно воспользоваться одним из вариантов:

      Разовый обмен данными (меню «Интеграция с Сайтом ЖКХ – Разовый обмен данными).

    Для выгрузки паспортов на сайт необходимо установить специальный флаг «Выгрузка электронных паспортов домов»:

    Обмен данными (меню «Интеграция с сайтом ЖКХ – Обмен данными»).

    Для выгрузки паспортов необходимо установить соответствующий флаг в Вариантах обмена данными с сайтом:

    Выгрузка паспорта непосредственно из формы документа «Электронные паспорта для выгрузки на сайт»:

    Для выгрузки электронных паспортов на сайт необходимо выполнение следующих условий:

    На Сайте ЖКХ должен быть установлен модуль учета электронных паспортов. Если данный модуль на сайте не установлен, пункт «Выгрузка электронных паспортов домов» при разовом обмене данных и «Выгрузка из программы на сайт электронных паспортов» в Вариантах обмена данными с сайтом не активен:

    Примечание:
    Модуль учета электронных паспортов доступен для установки на Сайте ЖКХ начиная с редакции «Малый бизнес»
    .

    Электронный паспорт должен быть заполнен:

    После выгрузки паспорта на сайт любым из указанных выше способов в форме списка документов «Электронные паспорта для выгрузки на сайт» автоматически устанавливается флаг в колонке «Паспорт отправлен на сайт»:

    01.04.2014 | Немного об электронных паспортах МКД

    15.01.2013 вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»

    Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 года № 113/ГС утверждена форма электронного паспорта многоквартирного дома.

    Тем не менее, многие УО, ТСЖ, ЖСК отнеслись к необходимости изготавливать электронные паспорта домов, как к очередной бесполезной и нежизнеспособной идее. Огромное количество требующихся данных приводит к мысли, что этот перечень — бессмысленный плод фантазии каких-то чиновников.

    Как же обстоят дела на самом деле?

    По замыслу законодателя электронный паспорт многоквартирного дома будет являться одним из звеньев Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ.

    Законопроект о ГИС ЖКХ в данный момент уже прошел два чтения в Государственной Думе РФ, и в ближайшее время стоит ожидать принятия Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в окончательном виде.

    На портал ГИС ЖКХ в числе прочего возлагаются большие задачи по глобальному информационному обмену между всеми участниками жилищных отношений. Для каждого из категорий этих самых участников планируется предусмотреть свои разделы. Любой гражданин должен получить возможность рассчитать свою квартплату и оплатить жилищно-коммунальные услуги, а для этого в системе должны быть заложены данные о тарифах, нормативах, технических характеристиках занимаемого помещения, показаниях приборов учета, периодах отключения коммунальных услуг и т.д., и т.п. И естественно, огромную часть работы по актуализации этих данных будет осуществлять управляющая организация.

    Электронный паспорт, кроме того, может заменить технический паспорт дома. Таким образом, ликвидируется возможность существования нескольких техпаспортов, повысится оперативность внесения изменений, снизится стоимость изготовления паспортов, исчезнет опасность уничтожения паспортов при передаче дома из управления одной УО в управление другой УО.

    Перечень необходимых данных тщательно выверен для получения максимального количества информации, без излишних, ненужных данных, при этом учтено действующее законодательство РФ — запрещающее раскрывать, например, некоторые персональные данные жильцов, и, например, такие данные как сведения о зарплатах сотрудников управляющих организаций. Таким образом, мнение о непродуманности и бессмысленности утвержденного перечня сведений несостоятельно.

    Уже сейчас в некоторых регионах РФ запускаются пилотные проекты в форме региональных элементов Федеральной ГИС ЖКХ. Уже сейчас утверждены карательные меры за неисполнение законодательства, за непредоставление информации, либо предоставление неверной информации. Но, несмотря на все это, многие управляющие организации не спешат готовить электронные паспорта.

    Безусловно, сбор информации и оформление электронных паспортов домов – огромная работа, требующая больших временных и трудовых ресурсов. Тем не менее, эта работа должна выполняться, и чем раньше начать ее делать — тем лучше. Необходимо понимать, что ПП РФ № 1468 установлена обязанность УО отчитываться перед органами местного самоуправления (ОМСУ), и этим самым ОМСУ уже сейчас дано право в любой момент затребовать отчетность у организаций, осуществляющих деятельность на подведомственных территориях. И времени на подготовку электронных паспортов никто давать не обязан, все необходимые стандарты, формы и т.п. давно утверждены, и времени было дано предостаточно.

    И учитывая сложившуюся в ЖКХ ситуацию и ее освещение в СМИ, можно утверждать, что как только ОМСУ решат затребовать электронные паспорта, маловероятно, что суды и надзорные инстанции станут «прощать» управляющие организации за нарушения действующего законодательства.

    Из всего вышесказанного следует один вывод — УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК должны немедленно приступать к оформлению электронных паспортов, чтобы избежать штрафов и других неприятных санкций.

    Материал подготовил
    руководитель проекта ЖКХ
    ЦДО «АКАТО»
    Дмитрий Нифонтов

    Комментарии эксперта по юридическим вопросам ЖКХ И.А.Кокина (видео) по ссылке >>>

    ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМЫ ЭЛЕКТРОННЫХ ПАСПОРТОВ
    ЗДЕСЬ

    Получить разъяснения актуальных вопросов ЖКХ Вы можете,
    приняв участие в семинарах ЦДО «АКАТО».
    Следите за расписанием мероприятий на сайте «АКАТО».

    ___________________________________________________________________

    Электронные паспорта многоквартирных домов. Форма электронного паспорта многоквартирного дома

    Основополагающим документом каждого объекта недвижимости является технический паспорт. Он содержит все необходимые данные об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и количество комнат. После внимательного рассмотрения технического паспорта можно легко оценить строительный объект, это, по сути, досье на дом. С юридической точки зрения только наличие техпаспорта может позволить владельцу совершать манипуляции со своей недвижимостью. В отсутствие технического паспорта не представляется возможным подарить, завещать или продать собственность.

    В данной статье рассмотрим электронные паспорта многоквартирных домов.

    Что это такое и области использования?

    Технический паспорт выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Он необходим, когда совершаются такие юридические действия, как:

    1. Покупка или продажа недвижимости.
    2. Расчет имущественного налога.
    3. Наследование недвижимого имущества.
    4. Акт дарения дома или квартиры.
    5. Оформление в собственность (приватизация).
    6. Оформление ипотечного кредита.
    7. Судебные разбирательства по делу о признании прав собственности на недвижимый объект.

    Сейчас все большую популярность набирают электронные паспорта многоквартирных домов.

    Чтобы получить технический паспорт, необходимо согласовать осмотр объекта недвижимости с сотрудником БТИ. Делаются все необходимые замеры, а также проводится проверка соответствия объекта заявленному в разрешительной документации.

    Каждый гражданин обязан на законодательном уровне сохранять технический паспорт в надлежащем виде. Обязанность по оформлению и оплате технического паспорта полностью лежит на собственнике.

    Информация, указанная в техническом паспорте

    В технический паспорт многоквартирного дома вносится следующая информация:

    1. План помещения по этажам.
    2. Площадь оформляемого объекта.
    3. Технические характеристики перекрытий и фундамента.
    4. Инвентаризационная цена объекта.
    5. Дата окончания строительства.
    6. Если объект не новый, то в техническом паспорте указывается дата последнего проводимого капитального ремонта.

    Вся информация, перечисленная выше, помогает понять реальную стоимость объекта недвижимости, соответствие его тому, что было заявлено, и в принципе оценить, насколько он подходит именно вам. Что такое электронный паспорт многоквартирного дома? Разберемся.

    Способы оформления

    Существует несколько путей получить технический паспорт на объект недвижимости:

    • Обращение непосредственно в Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно предварительно записаться на прием, написать заявление в назначенный день, предоставив все необходимые для оформления документы, а также оплатить пошлину. После этого вам назначат дату посещения специалиста для проведения замеров и осмотра объекта недвижимости.
    • Заказать технический паспорт можно, воспользовавшись онлайн-услугами, представленными на сайте БТИ. При этом нужно будет приложить сканы документов, необходимых для оформления. Оплатить услугу можно будет в онлайн-режиме или в отделении банка.
    • Если вы ограничены во времени, то можно найти фирму, которая занимается оформлением документов. За дополнительную плату представитель компании пройдет все инстанции за вас.
    • Посредством многофункционального центра (МФЦ) также можно оформить технический паспорт. Последовательность действий точно такая же, как и при походе в БТИ.

    Как проходит заполнение электронного паспорта многоквартирного дома? Об этом ниже.

    После подачи документов вам назовут примерную дату, когда паспорт будет готов. Как и любой другой, многоквартирный дом также должен иметь технический паспорт, который станет основным документом для каждого владельца квартиры в этом доме. Технический паспорт многоквартирного дома хранится в управляющей компании.

    Электронный паспорт

    С 15 января 2013 года начало действовать постановление Правительства Российской Федерации о предоставлении сведений управляющими компаниями в органы местного самоуправления. В апреле 2013 года была утверждена форма электронного технического паспорта многоквартирного дома.

    Однако многие управляющие компании не восприняли идею заполнения электронных паспортов с должным вниманием, посчитав ее бесполезной. На мысль об этом наводил перечень сведений, который необходимо было бы заполнять.

    Форма электронного паспорта многоквартирного дома довольно проста.

    Электронный паспорт должен будет стать одной из ступеней государственной информационной системы ЖКХ. Соответствующий законопроект был принят в 2014 году.

    Помимо прямых и очевидных задач, ГИС ЖКХ должен будет стать посредником между всеми участвующими в жилищных отношениях. Каждый должен иметь возможность посчитать квартплату и оплатить ЖКУ. Как раз с этой целью и предполагалось заносить сведения в электронные паспорта объектов. Большую часть этой работы по заполнению электронного паспорта многоквартирного дома должна осуществлять управляющая компания.

    Электронный паспорт – это, по сути, альтернатива, а в дальнейшем и достойная замена технического паспорта. Это нововведение могло бы решить множество проблем: уменьшение стоимости оформления техпаспорта, оперативная и своевременная актуализация данных и т. д. При этом все конфиденциальные данные собственников остаются таковыми после введения в систему, то есть законодательством предусмотрено сохранение и защита получаемых данных. То же самое касается и работников управляющей компании.

    Пример электронного паспорта многоквартирного дома представлен ниже.

    Внедрение паспортов

    Проекты по внедрению электронных паспортов уже успешно реализованы в некоторых регионах РФ. На законодательном уровне предусмотрены и меры наказания за неисполнение предписаний по заполнению данных либо несвоевременному внесению таковых в систему. Но вопреки всему, многие УК игнорируют заполнение электронных паспортов.

    Внесение данных в электронный паспорт дома — это очень трудоемкий и объемный процесс. Он требует много времени и сил. Но это никак не отменяет законное предписание, и чем раньше эта работа будет сделана, тем лучше для всех. УК предписано передавать отчетность по электронным паспортам по требованию органов местного самоуправления. Причем на подготовку времени не дается, так как априори предполагается, что паспорта должны быть. Ведь форма электронного паспорта многоквартирного дома уже имеется.

    Выводы

    Таким образом, по всему вышесказанному можно сделать следующие выводы:

    • Государство явно вознамерилось кардинально усовершенствовать систему ЖКХ. Для этого систему нужно поставить на рельсы окупаемости и самоконтроля.
    • Только крупные управляющие компании смогут позволить себе организовать систему электронных паспортов в силу большой трудовой и материальной затратности. Ведь для организации этой системы нужны квалифицированные новые кадры, а значит, необходимо расширять штат сотрудников. Привлечение аутсорсинговых компаний также станет значительной статьей общего бюджета компании.

    • Управляющим компаниям имеет смысл поторопиться с заполнением электронных паспортов, так как отсутствие их в базе может повлечь наказание согласно кодексу об административных наказаниях.

    Что примечательно в плане электронного технического паспорта – он содержит в себе сведения человека, ответственного за состояние дома и за достоверность приведенных в нем данных. То есть в случае аварии или обрушения виновника не нужно будет разыскивать, да и вину переложить на уволенного, к примеру, сотрудника не получится.

    Органы местного самоуправления регламентировали два разных вида электронных паспортов – для жилых и для многоквартирных домов. Образец электронного паспорта многоквартирного дома интересен многим.

    Какие данные прописаны в документе?

    В документе планируется прописать следующие данные:

    • Дата заполнения документа.
    • Кадастровые данные об участке земли, на котором находится МКД.
    • Сведения об объекте, прописанные, как правило, в техническом паспорте (дата приема в эксплуатацию, проведения реконструкции, тип и серия здания).
    • Этажность, количество подъездов и жилых помещений.
    • Общая и жилая площадь объекта.
    • Степень энергетической безопасности.
    • Данные о конструкции здания: двери, окна, фундамент и т. д.
    • Обеспечение дома приборами учета.

    Дополнительные сведения

    Электронный паспорт многоквартирного жилого дома содержит в себе более обширную информацию, чем простой технический паспорт, получаемый в БТИ. С марта 2016 года заполнение электронного паспорта стало полноправной частью ГИС ЖКХ. И теперь именно на этот ресурс необходимо предоставлять всю информацию, содержащуюся в электронном паспорте. Помимо электронного паспорта, управляющая организация должна передавать в ГИС ЖКХ следующие сведения:

    1. Отчеты о выполненных работах.
    2. Показания приборов учета.
    3. Сметы и планы по ремонту общего имуществ в МКД.
    4. Всю финансовую документацию.
    5. Протоколы собраний жильцов дома.
    6. Копии договоров по ведению управленческой деятельности.
    7. Уставы.

    Заключение

    Таким образом, система ГИС ЖКХ, включающая и электронные паспорта многоквартирных домов (бланк имеется в БТИ), успешно функционирует, хоть и продолжает вызывать множество вопросов и некоторого недоумения со стороны пользователей. Неоспоримым является тот факт, что она помогает собирать, упорядочивать и актуализировать большое количество информации. Недостатком является большая «нагрузка» управляющей компании, с которой маленькой и развивающейся УК просто напросто не справится в финансовом плане, а бюджетных денег на эту цель не выделяется. В любом случае, похоже, что система прижилась и отменяться не будет.

    Мы рассмотрели, как оформляются электронные паспорта многоквартирных домов.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×