Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплата жкх вывоз мусора

Новый порядок оплаты за мусор для проживающих в квартирах и частных домах

Резкое изменение в “мусорном” законодательстве, новые правила оплаты за услугу и отсутствие разъяснений по этому поводу привели к тому, что гражданам непонятно, как платить за мусор и по какому принципу рассчитаны тарифы. Многие собственники обратили внимание на резкое удорожание стоимости вывоза отходов и хотят знать, как можно официально отказаться от вывоза мусора в навязанном реформой порядке.

Изменения в законодательстве касательно мусора 2019 года

Неконтролируемая деятельность организаций, оказывающих услуги по вывозу мусора, привела к возникновению несанкционированных свалок, загрязнению природной среды. Для изменения сложившейся ситуации к Федеральному закону № 89-ФЗ принят ряд правок, который вступил в силу в 2019 году в соответствии с Законом №503-ФЗ. Суть нововведений:

  • вывоз мусора приравняли к жилищно-коммунальным услугам и платить за него граждане будут отдельно;
  • региональные власти обязаны назначить оператора по обращению с ТКО;
  • жители частного сектора, собственники дач и садовых участков, зарегистрированных официально, также обязаны вносить плату за вывоз мусора;
  • изменен порядок тарификации, затрагивающий многоквартирный жилой фонд.

Заключение договора с региональным оператором

В регионах, в которых “мусорная реформа” вступила в силу, вся информация о собственниках жилого и нежилого фонда, кто должен оплачивать услугу, была предоставлена операторам по обращению с ТКО управляющими компаниями,товариществами собственников жилья и иными подобными объединениями.

Тариф за вывоз мусора утверждается на региональном уровне специальной комиссией и больше не рассчитывается по метражу занимаемой собственником площади,так как плата взимается за каждого человека, зарегистрированного на ней.

Это нововведение затрагивает:

  • частный сектор (оплата за вывоз мусора в частном доме может осуществляться по двум варианта. О каждом из них, о том, кто должен платить и как рассчитывается количество вывезенных отходов, можно прочесть ниже).
  • многоквартирный дом – мкд (плата в каждой квартире в многоквартирном доме начисляется в соответствии с тарифами, утвержденными для региона, в котором находится жилье).

Отказ от заключения договора

Обязанность по заключению договора предусмотрена статьей 24.7 федерального Закона №89-ФЗ и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отказ оплачивать услугу может быть расценен как намеренное нарушение требований законодательства в части охраны окружающей среды при обращении с отходами потребления, что может привести к штрафу для гражданина в соответствии со ст. 8.2 КОАП.

Состав услуги по обращению с ТКО

Нововведение имеет принципиальное отличие от того, как услугу по вывозу мусора оказывали ранее. Учитывая курс на сохранность окружающей среды, РО обязан:

  1. Собрать отходы из всех контейнеров, за обслуживание которых вносится плата, в том числе из частного сектора;
  2. Выполнить сортировку мусора. Все твердые отходы (тбо) делятся 4 основные группы, каждая из которых утилизируется по-своему;
  3. Обезвредить отходы;
  4. Отправить отсортированные отходы по дальнейшему назначению (на переработку или для захоронения).

Именно услуги включены в понятие “вывоз мусора”.

Формирование тарифов на вывоз отходов

С расчетами в большинстве субъектов более-менее понятно (1 человек=1 стандартная плата), но в ряде регионов ситуация более сложная. Так, например, Москва и Московская область условно поделены между семью РО. Плата за ТКО в Москве для граждан рассчитывается не по количеству зарегистрированных на жилищной площади, а по ее фактическому метражу.

Для частного сектора: в случае вхождения дома в состав организованного жилого комплекса (товарищества, садоводства или иной подобной организации) обязанность по заключению договоров с РО возлагается на УК (ТСЖ). Тариф будет одинаков для всех, и оплата будет включена в счет (в квитанции) отдельной строкой. Если же ИЖС находится обособленно, то собственник должен сам позаботиться о заключении договора с РО, в этом случае оплата в частном доме будет осуществляться по фактическим объемам ТКО, вывозимым оператором, а квитанция будет приходить только по факту оказания услуги.

Льготы и субсидии

  • 30% – такая скидка за тко начисляется многодетным семьям и пенсионерам до 70 лет, с такой же льготой предлагается платить собственникам частных домов при заключении договора с РО;
  • 50% – льгота для инвалидов, ветеранов труда, лиц, имеющих отношение к ВОВ, пенсионерам до 80 лет;
  • 70% – для собственников домов, располагающихся на расстоянии 2 км до коммунальных полигонов;
  • 100% – плата за вывоз мусора с такой льготой начисляется пенсионерам, отметившим 80-летний юбилей.

Не могут рассчитывать на скидку ветераны боевых действий (правило не распространяется на ВОВ). Также стоить отметить, что все льготы имеют компенсационный характер: оплата осуществляется в полном объеме, а излишне уплаченная сумма позже возвращается на счет. Это абсолютно законно и правомерно.

Отсрочка на введение мусорной реформы

Часть регионов получила отсрочку на ввод “мусорной” реформы. В связи с тем, что РО выбирались на конкурсной основе, не везде конкурсы “мусорных королей” прошли успешно, соответственно, РО и тарифы еще не определены.

Ответственность за неуплату

Плата граждан за обращение с тко, вернее отсутствие выплат, регулируется на государственном уровне. Ответственность определена в статье 8.2 Кодекса об административных правонарушениях.

Варианты мошенничества со стороны УК

В настоящее время выявлено 2 варианта мошенничества по отношению к гражданам:

  1. Многим людям в квитанции жкх плата за мусор была включена отдельной строкой и также пришли отдельные платежки за тбо – в результате гражданам пришлось оплатить мусор по два раза;
  2. Также в ряде регионов коммунальные платежи были существенно выше утвержденных тарифов (их можно посмотреть на сайте РО).

Жалоба в случае некачественного оказания услуги

Первый, кого обвиняют в некачественном предоставлении услуги, – оператор по обращению с отходами, который обязан обеспечить должный уровень выполнения своих обязательств. Поэтому жалобу нужно адресовать на имя руководителя “мусорной” компании. Найти своего оператора можно на сайте.

Читать еще:  Что такое сальдо в жкх

В этом случае в организации будет проведен разбор, и, если ситуация разовая, проблема будет решена. Тот же порядок должен соблюдаться, если начисление за услугу превышает норму, или оплата не соответствует качеству услуги. Если оператор не найдет нарушений (например, периодичность вывоза мусора в частном секторе или от многоквартирного дома не нарушена, но баки постоянно переполнены), придется жаловаться в УК, ТСХ или иное объединение с требованием предоставления оператору достоверных данных для увеличения количества контейнеров.

С 1 декабря во Владимирской области оплату за вывоз мусора будут брать по числу жильцов и присылать в платежном документе от ЕРИЦ

1 декабря во Владимирской области на 2/3 запустилась мусорная реформа. В зонах 1 и 3 начали работать региональные операторы по вывозу ТКО — твердых коммунальных отходов.

Напомним, к зоне № 1 относятся Александровский, Киржачский, Кольчугинский, Петушинский, Собинский и Юрьев -Польский районы (региональный оператор ООО «Хартия»). К зоне № 3 – округ Муром , Гусь-Хрустальный (город и округ), Меленковский, Муромский и Селивановский районы (региональный оператор ООО « Эко -Транс»).

Регоператор по зоне №2 пока не определен, но это дело нескольких дней. ООО «Биотехнологии» выиграло конкурс по второй зоне, в которую входят Владимир, Ковров и Суздаль с Суздальским районом, еще в ноябре, однако конкуренты подали жалобы в УФАС на неправильную процедуру. Вчера стало известно, что УФАС все жалобы отклонила, и теперь почти наверняка ООО «Биотехнологии» получит зону №2. После этого примерно месяц займет утверждение тарифов и заключение договоров с управляющими компаниями. Скорее всего, «Биотехнологии» заработают в начале января.

Теперь, с фактическим стартом мусорной реформы, во Владимирской области изменится оплата за вывоз мусора — как для жителей, так и для управляющих компаний.

Прежде всего, разделится «зона ответственности». Мусоровывозящая компания будет отвечать за все с момента погрузки отходов в мусоровоз и до выгрузки их на свалку. Управляющая компания — за содержание контейнерной площадки (включая покраску и ремонт баков и уборку мусора вне контейнеров). Соответственно, вместо оплаты одной услуги — вывоза ТКО — как было раньше, мы будем платить два раза: мусорному оператору за вывоз отходов и УК — за содержание контейнеров.

Второе вытекает из первого — где был один счет, станет два. Услугу вывоза ТКО из техобслуживания жилья уберут, услугу «содержание контейнерной площадки» — включат. Сколько это будет — решат жители вместе с управляющей компанией.

Там, где уже заработали региональные мусорные операторы, платить за вывоз мусора жители будут не с квадратного метра, а с человека. Это зоны №1 и №3. В первой зоне это будет 98 рублей с человека, во второй — 115 рублей. Это тарифы на декабрь. С января они могут вырасти, но несущественно. В зоне №2 (Владимир, Суздаль, Ковров) пока остается прежняя система, но как только регоператор будет назначен — оплату с человека введут и там. Ориентировочно — 115 рублей.

Оплата за вывоз мусора, исключенная из квитанции за техобслуживание, появится в едином платежном документе от ЕРИЦ. Пока это тоже относится только к зонам №1 и №3. Напомним, единый расчетно-кассовый центр (ЕРИЦ) был создан для сбора денег в фонд капремонта. Обещали, что со временем в его квитанции объединят все коммунальные услуги, однако при экс-губернаторе Орловой во Владимире в массовом порядке туда удалось «загнать» только Владимирводоканал, который почти сразу после смены власти от этого счастья отказался и стал рассылать собственные квитанции. ЕРИЦ, учредителями которого выступают два государственных унитарных предприятия: ГУП « Владоблжилкомхоз » и ГУП «Бюро технической инвентаризации», во Владимире (за исключением некоторых домов) так и собирает деньги только за капремонт. Однако во многих городах области в его квитанцию входят и другие услуги, а теперь там появится и плата за вывоз мусора.

КСТАТИ

Управляющая компания обязана вести учёт жалоб потребителей на качество предоставления услуги по вывозу мусора, в течение 3 рабочих дней с даты получения жалобы направлять потребителю ответ, а также вести контроль за соблюдением регоператором графика вывоза ТКО.

Тарифы на вывоз мусора Владимирская область

С 1 января 2019 года для всех жителей Владимирской области действует единый тариф на сбор, вывоз мусора и на обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно федеральному закону на территории области работает региональный оператор, который будет отвечать за весь процесс от уборки и утилизации до выставления счетов для собственников недвижимости.

Тариф на обращение с ТКО

С 1 января 2020 года на территории региона действуют новые тарифы на обращение с твердыми коммунальными отходами. Департамент цен и тарифов Владимирской области утвердил расценки для региональных операторов ТКО.

ЗОНА №1

Регоператор «Хартия» будет обслуживать зону №1 (северо-запад Владимирской области), в которую входят Александровский, Киржачский, Кольчугинский, Петушинский, Собинский и Юрьев-Польский районы.

Правление регионального департамента цен и тарифов утвердило для «Хартии» единый предельный тариф:

c 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 482 рубля 46 копеек с НДС.

  • с 1 июля 2020 года по 31.12.2020 — 498,86 руб. за 1 куб.м. (с учетом НДС).
  • с 1 января 2021 по 30 июня 2021 — 498,86 руб. за 1 куб.м. (с учетом НДС).
  • с 1 июля 2021 года по 31.12.2021 — 527,36 руб. за 1 куб.м. (с учетом НДС).
  • с 1 января 2022 по 30 июня 2022 — 527,36 руб. за 1 куб.м. (с учетом НДС).
  • с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 — 546,44 руб. за 1 куб.м. (с учетом НДС).
Читать еще:  Водоснабжение в квитанции жкх что это

ЗОНА №2

Тариф для ООО «Биотехнологии» — регионального оператора в зоне № 2 (Владимир, Ковров, Вязники, Гороховец, Собинка и Радужный), действует с 01.01.2020 по 30.06.2020 г. в размере 540,82 руб. за 1 куб. метр. (без учета НДС), с 01.07.2020 по 31.12.2020 г. в размере 555,26 руб. за 1 куб. метр. (без учета НДС).

ЗОНА №3

«ЭКО-Транс» тариф на вывоз мусора составляет для юридических лиц 563 рубля 85 копеек без НДС (поскольку регоператор работает по упрощенной системе налогообложения).

Вывоз и захоронение ТКО для физических лиц:

  • МКД (многоквартирный дом в городе) — 114,65 руб./чел. в месяц
  • Частный сектор (город) -119,82 руб./чел. в месяц
  • МКД (многоквартирный дом в селе) — 111,83 руб./чел. в месяц
  • Частный сектор (село) -104,78 руб./чел. в месяц

Расчет оплаты за вывоз мусора

Плата за вывоз мусора жителям Владимирской области начисляется с человека, а не с квадратного метра.

  1. Стоимость вывоза мусора в месяц на жителя многоквартирного дома в городе в зоне №1 будет платить 98 рублей 10 копеек с учетом НДС.
  2. Для зоны №2 плата за вывоз мусора составит 110 рублей 40 копеек с человека.
  3. Для зоны №3 житель многоквартирного дома в городе в будет платить 114,6 рубля в месяц за вывоз мусора.(см. расчет выше).

Льготы при оплате за вывоз мусора во Владимирской области

Услуга по обращению с ТКО является коммунальной. Согласно действующему законодательству на неё распространяются все льготы, как и на другие коммунальные услуги.

Льготы по платежам за услуги ЖКХ автоматически никому не предоставляются. Гражданам, имеющим на них право в соответствии с федеральным или областным перечнем, необходимо заявить об этом в органы социальной политики или управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома.

Новая графа «Обращение с ТКО» в квитанции — платить или не платить?!

С 1 января 2019 года вывоз мусор стал отдельно оплачиваемой коммунальной услугой.

В ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя среди прочего «обращение с твердыми коммунальными отходами» (ТКО) — в квитанции за ЖКХ или электроэнергию теперь присутствует новая графа.

Также поменялся порядок обращения с твёрдыми коммунальными отходами — ТКО. Новые правила закреплены в поправках к закону № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19109/) — в законе от 31.12.2017 N 503-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» и отдельные законодательные акты РФ» — № 503-ФЗ.

  • Местные власти выбирают единого оператора для вывоза отходов.
  • Площадки для сбора мусора подведомственны региональным властям.
  • Тариф на вывоз устанавливает оператор (но под контролем государственных органов).
  • Заключать договоры и оплачивать вывоз обязаны не только жильцы многоквартирных домов, но и собственники нежилых помещений и загородных домов и кооперативов.

Что означает новая графа ТКО в квитанции

Раньше плата за вывоз мусора была частью платы за содержание жилого помещения. Теперь жилищная услуга превратилась в коммунальную, а в квитанции на оплату появилась новая строчка: «обращение с ТКО». Для жителей многоквартирных домов квитанции стандартные, если управляющая компания заключали договор с расчетным центром на начисление по всем услугам.

Если управляющая компания самостоятельно занимается расчетом начислений по жилищно-коммунальным услугам, а начислением за вывоз мусора занимается расчётный центр — в этом случае жильцы получают отдельную квитанцию по мусору от центра.

Для тех, кто живёт в частных домах — строчка про обращение с ТКО вписана в платежку по оплате других услуг.

В квитанции в столбике «объем потребления» по этой услуге указывается тот объем, за который каждый месяц начисляют плату.

Новые тарифы с 1 января 2019

Размер стоимости услуги за сбор и вывоз мусора платы устанавливает региональное правительство исходя из тарифов объема накопления твердых коммунальных отходов, жилплощади и числа проживающих в квартире.

Для жителей квартир формула для расчёта такая:

  • X — число человек, которые постоянно или временно живут в квартире;
  • Y — норма накопления ТКО за год;
  • Z — 12 месяцев;
  • W — стоимость услуги.

Пример для квартиры

В квартире живёт семья: муж, жена и ребёнок.

  • Тарифная цена на вывоз мусора — 720,3 руб./куб. м.
  • Годовая норма накопления ТКО, которую утвердили власти региона — 1,9 куб. м/чел.
  • Число человек в квартире — 3.

Рассчитываем плату за услугу: 720,3 x (1,9 /12) x 3 = 342,142

342,142 руб. — столько платит семья ежемесячно чтобы их мусор вывозили.

Если региональные власти решили, что цена на услугу будет зависеть от общей квадратуры жилого помещения, формула для расчёта такая:

  • X — общая площадь жилого помещения;
  • Y — норма накопления ТКО за год;
  • Z — 12 месяцев;
  • W — стоимость услуги.

Как правило, по этой формуле рассчитывают расценки за вывоз мусора жители частных домов.

Пример для частного дома

Семья из четверых человек живёт в загородном доме.

  • Тарифная цена на вывоз мусора — 590, 7 руб./куб.м;
  • Годовая норма накопления ТКО, которую утвердили власти региона — 0,069 куб. м;
  • Площадь дома — 124 кв. м.

590, 70 x (0,069/ 12) x 124 = 421,169 руб.

421,169 руб. — нужно платить за мусор каждый месяц.

На сайтах ведомств можно найти калькуляторы для расчёта стоимости услуги. На портале Комитета по ценам и тарифам Подмосковья есть подобный калькулятор.

Что входит в обязанности регионального оператора

Региональный оператор — это компания, которая отвечает за весь процесс обращения с коммунальными отходами. С твердыми отходами с 2019 года могут работать только региональные операторы. Они проходят конкурсный отбор, и, если выигрывают конкурс становятся ответственными за весь «мусорный процесс» на территории, которая им подведомственна. Конкурс проводят региональные власти.

Читать еще:  Оплатить счет жкх без комиссии

Компания не может просто собрать и увезти ТКО, в их обязанности входит обработка (сортировка мусора), обезвреживания, утилизация и захоронение. Кроме того оператор устанавливает тариф на сбор мусора. Расценки должны контролировать государственные органы.

Оператора контролируют через систему GPS/Глонасс и смотрят, куда он вывозит мусор. Если в несанкционированное место, его сниму с регионального операторства и оштрафует на несколько десятков миллионов.

С региональным оператором должны в обязательно порядке заключить договор все собственники многоквартирных и загородных домов. Если собственник не хочет заключать договор, он всё равно будет платить за услугу по обращению с ТКО. Об этом сказано в федеральном законе от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Как заключить договор с региональным оператором

Правила заключения договора жильцов с региональным оператором содержатся в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 г. N 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641».

В документе также утверждены правила обращения с ТКО:

  • порядок сбора,
  • транспортировка,
  • обработка,
  • обезвреживание
  • захоронение.

Также установлены основания, по которым компанию можно лишить статуса регионального оператора. Кроме этого в документе утверждена форма договора, который заключается с собственником жилья и компанией-оператором.

После получения уведомления, потребитель в течение 15 дней отправляет оператору заявление и пакет документов:

  • Копию документа, который подтверждает, что жильё в собственности.
  • Документы, которые подтверждают лицензию управляющий компании многоквартирного дома. Также документ, который свидетельствует о том, что жители многоквартирного дома, кооператива или товарищества обязаны пользоваться услугой вывоза ТКО.
  • Если от лица потребителя договор заключает его доверенное лицо — доверенность или другой документ, подтверждающий право доверенного лица заключать соглашения от лица потребителя, а также копия паспорта гражданина РФ.
  • Документы, в которых указано назначение и общая площадь объекта: дома, его части, здания, нежилого помещения. А также документы, в которых указаны площадь собственности жилья или нежилого помещения, или число человек, живущих в доме (зависит от того, как будут рассчитывать оплату за услугу).

На рассмотрение пакета документов вместе с заявлением оператору даётся не более 15 рабочих дней с момента получения документации.

Если потребитель за 15 дней не направит заявление и документы для заключения соглашения с компанией-оператором, договор будет считаться заключённым в типовой форме и цена за вывоз мусора будет такая, какую оператор установил в договоре.

Вопрос-ответ

Мы стали больше или меньше платить за мусор

Раньше жители квартир платили за услугу вывоза отходов до 80 руб. ежемесячно. По подсчётам экспертов стоимость вывоза мусора в 2019 году выросла от 12% до 15%. Теперь в среднем приходится до 180 руб. на каждого живущего в квартире.

Есть ли льготы

Граждане, у которых есть льготы на оплату коммунальных услуг, автоматически получают льготы и по мусорному тарифу.

Обращение с ТКО — коммунальная услуга. На нее, как и на прочие коммунальные услуги, распространяются правила начисления льгот и выплат компенсаций. Чтобы узнать какие льготы есть в вашем регионе, нужно обратиться в местное отделение соцзащиты населения.

Если договор уже заключен

Что делать, если договор на вывоз мусора уже заключён и он действует? Нужно ли заключать новый договор с новым региональным оператором?

Нужно, поскольку в п. 6. ст. 23 Федерального закона от 02.12.2014 № 458-ФЗ сказано, что ранее заключенные договоры на сбор и вывоз ТКО действительны до момента начала работы регионального оператора.

Как на счет садоводческих кооперативов

Мы состоим в садоводческом кооперативе, дети — члены гаражного кооператива? Нам нужно заключать договоры на вывоз мусора?

Нужно заключать. Обязанность соглашения на вывоз отходов распространяется на все товарищества —огороднические, садоводческие и все кооперативы — гаражные, лодочные у которых образуются ТКО.

Поскольку отходы есть не только в местах постоянного проживания, но и там, где люди появляются периодически или в определенное время года.

Кому принадлежит контейнерная площадка и кто отвечает за её содержание?

Собственниками площадок с контейнерами могут быть управляющие компании многоквартирных домов, ТСЖ или муниципальные власти.

Если площадка входит в общедомовое имущество и расположена на придомовой территории, за неё отвечает управляющая компания или ТСЖ.

Если контейнеры стоят на муниципальной земле — ответственны чиновники из администрации. Они должны её содержать и ремонтировать.

Это закреплено в п.13 Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с ТКО и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641».

А если в посёлке нет контейнерной площадке, кто будет вывозить отходы?

Этим вопросом должна заниматься администрации посёлка и района. Они должны соблюдать «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и установить контейнеры для сбора отходов. Иначе это нарушение закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Что делать, если мне неправильно посчитали плату за ТКО в квитанции?

Сначала нужно обратиться с заявлением в компанию-оператора с просьбой сделать перерасчет стоимости. Пересчитать должны в течение 5 дней. Если этого не сделают, нужно писать жалобу на компанию-оператора в региональное ведомство по ценам и тарифам. В случае его игнорирования, обращаться в прокуратуру. Но, не забывайте, что вы не можете не платить за мусор — это обязательная графа для всех собственников квартир.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×