Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прочие услуги в квитанции жкх

Коммунальные услуги

Какие есть и что в входит ЖКУ

В коммунальные услуги входит передача коммунальных ресурсов потребителям в жилых и нежилых помещениях, в том числе на земельных участках.

Коммунальные ресурсы — это холодная и горячая вода, электричество и отопление, тепловая энергия, газ, твердое топливо для печного отопления, если оно есть. Еще в перечень коммунальных услуг входит отведение сточных вод и вывоз мусора.

Рассказываем подробно про коммунальные услуги.

Что вы узнаете

Есть два документа, которые регулируют правила предоставления и оплаты КУ:

  1. Постановление Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
  2. Жилищный кодекс РФ.

Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. Важно помнить, что в коммунальные услуги входит передача ресурсов. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов.

Платежи за коммунальные услуги можно вносить управляющей компании или ТСЖ, а можно напрямую поставщику.

Нормативы

Норматив — это количество ресурса на потребителя. Нормативы помогают рассчитать плату за ЖКУ, если в помещении нет специального прибора учета или потребитель забыл передать показания прибора.

Установка нормативов на коммунальные услуги входит в обязанности местных властей — по каждому виду услуг свой норматив. Ищите нормативы в местных законодательных актах или на сайтах поставщиков, региональных порталах вроде mos.ru или gov.spb.ru.

Исполнители коммунальных услуг

Исполнитель КУ — это организация, которая предоставляет их потребителям.

В многоквартирном доме исполнителем может быть управляющая организация, товарищество, кооператив или ресурсоснабжающая организация — поставщик определенного ресурса.

В жилом доме исполнителем еще может быть садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

  1. Предоставлять потребителям коммунальные услуги, которые входят в договор, круглосуточно и в полном объеме.
  2. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку ресурсов.
  3. Обслуживать инженерные системы.
  4. Ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков и принимать показания индивидуальных приборов учета — воды, газа, электричества — потребителей. Учитывать показания для расчета размера платы пользователей.
  5. Рассчитывать размер платы и производить перерасчет, если нужно.
  6. Принимать жалобы от жильцов и сообщать им об авариях и работах, которые могут помешать подаче КУ.

Исполнителями в одном доме могут быть сразу несколько организаций: управляющая компания и поставщики ресурсов.

Кто является обязательным плательщиком

Граждане и организации обязаны оплачивать КУ за помещение, которое они занимают.

Обязанность оплачивать КУ у собственника, нанимателя или арендатора появляется с момента возникновения права собственности или заключения соответствующего договора. Тот, кто принял квартиру от застройщика по передаточному акту, но право собственности еще не установил, обязан оплачивать КУ с момента подписания акта.

Что входит в перечень коммунальных услуг для физических лиц

Вот что входит в список коммунальных услуг, которые предоставляют жильцам:

  1. Холодная вода.
  2. Горячая вода.
  3. Тепловая энергия.
  4. Водоотведение.
  5. Электроснабжение.
  6. Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
  7. Отопление.
  8. Твердое топливо при наличии печного отопления.
  9. Содержание и ремонт общего имущества.
  10. Вывоз мусора.

У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.

Если в многоквартирном доме нет общего прибора учета (ОДПУ), плата за его установку ложится на плечи собственников помещений. Оплатить ОДПУ собственник квартиры может единовременно или в рассрочку до пяти лет, нежилого помещения — только единовременно.

КУ должны предоставлять круглосуточно. Если произошла авария или проводятся профилактические работы, исполнитель может приостановить подачу определенного ресурса, например горячей или холодной воды, на несколько часов до устранения причины аварии или окончания работ.

Что входит в перечень коммунальных услуг для юридических лиц

В коммунальные услуги для юрлиц входит тот же набор, что и для физических. Но юридические лица должны заключить договор на поставку КУ непосредственно с поставщиком.

Собственники жилых помещений напрямую договор не заключают — этот вопрос входит в полномочия управляющей организации.

Квитанция на оплату коммунальных услуг

Квитанция на оплату — платежный документ, на основании которого потребитель оплачивает предоставленные КУ.

Структура квитанции

Утвержденной формы квитанции нет, но есть примерная форма платежного документа. Квитанцию формирует управляющая организация. В ней есть список коммунальных и жилищных услуг, указано, что входит в прочие услуги, если они есть.

Квитанция на оплату коммунальных услуг состоит из нескольких разделов:

  1. Данные о плательщике и исполнителе.
  2. Расчет размера платы за жилищные, коммунальные и прочие услуги.
  3. Справочные данные — сюда входят показания общих приборов учета и общий объем потребления КУ многоквартирным домом.

Еще в квитанции пишут тарифы, объем потребления и цены за каждый вид ресурса. Если есть данные о задолженности, переплате и перерасчете, их тоже указывают.

Потребитель обязан оплатить КУ до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. А исполнитель должен прислать квитанцию до первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Квитанция на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме от УК

Как формируется счет

Счет формируется на основании нормативов или объема потребления коммунальных ресурсов.

Если в помещении установлены приборы учета, размер платы за коммунальный ресурс рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на тариф.

Если прибора учета нет, размер платы определяется по нормативам и рассчитывается по другой формуле: количество проживающих в квартире или доме умножается на норматив потребления и цену КУ.

Если техническая возможность установить прибор существует, а прибора учета нет, у формулы расчета появляется повышающий коэффициент — 1,5.

Частые вопросы

Разберемся, входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи, а коммунальные услуги — в арендную плату и можно ли от них отказаться.

Входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги

Капитальный ремонт входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги только для собственника помещения в многоквартирном доме. Наниматель помещения не оплачивает капитальный ремонт.

Входят ли коммунальные услуги в арендную плату

Нет, не входят: арендная плата не связана с коммунальными услугами — это отдельный платеж за пользование помещением.

Можно ли отказаться от отдельных видов услуг

Отказаться от ЖКУ нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: от радио или телевидения, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг. Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику и написать заявление об отказе.

Обратитесь в управляющую организацию и уточните, как отказаться от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию: через нее или через поставщика. Вам может понадобиться справка от поставщика об отсутствии задолженности.

Прочие услуги ЖКХ

1. Прочие услуги в квитанции жкх —это что, нужно ли оплачивать эту услугу?

1.1. Оплачивать по квитанции необходимо ту общую итоговую сумму денег, которая указана после слова: Итого-. ).
Общая сумма оплаты указана после всех отдельных небольших сумм, как правило эта сумма выделена крупным жирным шрифтом (бывает и вверху квитанции и внизу).
Иной раз она напечатана также текстом, а не только цифрами.

Вопрос о том, за что конкретно вы должны платить, вы можете уточнить в управляющей компании, адрес и телефон которой указаны в квитанции.

2.1. Вы оплачиваете коммунальные услуги по общему тарифу. Вариант как снизить стоимость это только установить счетчики. Вы можете написать заявление на перерасчет. Вам перерасчетают только за последние полгода за воду и свет. Но вам необходимо документально доказать, что вы в квартире не проживаете.

3.1. Выселить не получится, а вот взыскать в порядке регресса сумму долга вполне возможно, пишите иск в суд.

3.2. Съехать его Вы никак не принудите.
А вот обязать в судебном порядке вносить плату соразмерно со своей долей в праве собственности на дом вполне возможно (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

4.1. Приветствую.
Формально приставы правы. Они удерживают половину дохода.
Но после всех удержаний должен оставаться прожиточный минимум.

4.2. Закон не обязывает пристава учитывать Ваши расходы.

5.1. Посоветовала бы ВАм написать запрос в ДУК, ЖЭК, чтобы они ВАм письменно предоставили пояснения, почему такая сумма.
А потом можно на них жалобу написать в Жилищную Инспекцию, если в ответе будет просто отписка.

Подавайте в 2 экз, на 1 просите отметку о принятии как доказательство подачи (дата, подпись, расшифровка того сотрудника, который будет принимать запрос). Если сроки рассмотрения будут затягиваться, то у Вас на руках останется подтверждение, когда именно Вы подавали.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

5.2. Тут, конечно, необходимо разбираться, для выставления таких счетов должны быть основания. Для начала – в Государственную жилищную инспекцию Вашего субъекта. А дальше уж – в зависимости от результата рассмотрения. Прокуратура, суд…

6.1. Да вам обязаны сделать перерасчет за не пользование лифтом, домофоном, телевизионной антеной, вывозом мусора, уборкой подъезда и придомовой территории, освещением подъезда и прочими услугами начисленными мне за период отсутствия. Но нельзя забывать о том что вы должны доказать отсутствие. Как пример показать билеты!

6.2. К сожалению Вам перерасчет не сделают, потому что все те услуги, что Вы перечислили являются жилищными услугами и начисления идут по общей площади жилого помещения. Перерасчет сделают за коммунальные услуги (холод. Вода, горяч. Вода, газ, свет) если у Вас нет счетчиков, еще возможно сделают перерасчет за вывоз ТБО.

Читать еще:  Лицензионные требования к ук в жкх

7.1. собственник, то есть адмистрация должна обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Также в суд могут обратиться иные зарегистрированные в квартире лица.
Удачи вам и всего наилучшего.

7.2. Выписать человека из не приватизированной квартиры очень сложно. Получится это сделать только в том случае, если у человека есть иное жильё для проживания в собственности. Вам необходимо обращаться в суд.

7.3. без согласия зарегистрированного можно выписать только в судебном порядке. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

7.4. Владимир.
Очень важной является следующая информация: правовой статус жилого помещения, вписан ли этот человек в ордер, оформлялся ли с ним договор социального найма, не является ли этот человек инвалидом, и так далее.
В Вашем случае при решении в суде вопроса о выселении и снятии с регистрационного учета будут применяться как нормы ЖК РСФСР, так и нормы современного жилищного и гражданского законодательства.
Подробно отвечу на все вопросы.

8.1. ОБразцы доверенности вы можете найти у нотариуса, поскольку доверенность подлежит нотариальному удостоверению. Там же вы узнаете и стоимость услуг нотариуса.

9.1. Задайте вопрос тем, кто производит начисления — в письменно виде с отметкой о получении,, Вам ответят также письменно. Оплата за изготовление квитанций должна уже входить в тариф. Жалоба пишется в жилищную инспекцию, в прокуратуру и т.п.

10.1. Такие пени могут быть начислены только при условии что они оговорены в условиях договора при управлении МКД.

11.1. Отопления начисляется в зависимости от площади квартиры, а не от количества проживающих и зарегистрированных. Перерасчет возможен только по тем услугам, которые начисляются по нормативам — газ, вода. Если стоят приборы учета, перерасчета не будет.

12.1. Перечень льгот определяется региональным законодательством, например, скидка при оплате ЖКУ в размере 50%, ежемесячная выплата в размере не более 500 руб., освобождение от уплаты транспортного налога с мощностью двигателя до 150 л/с включительно.

13.1. Светлана, задавайте ваши вопросы,будем рады вам помочь.

14.1. вы обязаны платить или оспорить начисление, увы, по-другому никак
пишите претензию упр.компании

14.2. Вправе потребовать письменных разъяснений с УК.

14.3. Да, имеете право не платить и потребовать расшифровки данного платежа.

15.1. Обращайтесь в отдел социальной защиты по месту жительства

16.1. Нет, это незаконно. Обращайтесь в жил.инспекцию и в прокуратуру

17.1. —выясните этот вопрос в администрации города. мы не знает что это за ООО.

18.1. Изначально необходимо выяснить, каков характер этих прочих услуг, а уже потом решать, можно от них отказаться или нет. Кроме того, просто так отказаться оплачивать коммунальные услуги Вы не можете, однако можно установить, предоставляются эти услуги или нет, и если таковые не предоставляются, то и оснований для их оплаты не имеется.

19.2. Нужно смотреть как конкретно все было проведено. С датами и т.д.

20.1. Скорее всего у вас спросили — есть ли заявление? вы сказали что нет — в таком случае вполне правомерно вас отправили к юристам за составлением документа

20.2. Нет, действия охраны не правомерны. Только суд своим определением может установить, что иск не соответствует требованием законодательства или даст время на устранение ошибок

21.1. Если у вас установлены счётчики воды,то ни о каком перерасчёта за воду речи быть не может- сколько вы потребили,столько и платите
Плата за отопление исчисляется из обще площади квартиры,независимо от количества проживающих лиц

22.1. Нет, только с 1 июля 2014 г.

23.1. «Прочие услуги» законодательством не предусмотрены. Решение о целевом сборе на установку забора — обязательно к исполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме

24.1. если вы потребляли услуги , то платить все равно нужно, главное разобраться — кому. Даже если не существует ЖКХ, то вероятно за вас лично кто-то проплатил иэтот «кто-то» имеет право с вас взыскать.

25.1. Скорее всего обслуживающая компания передала Ваши данные коллекторам незаконно. Персональные данные могли быть переданы только с Вашего согласия. Обычно такое согласие получают банки, например, при заключении кредитных договоров, в которых отдельным пунктом идет соответствующее условие. В Вашем случае я сомневаюсь, что обслуживающая компания заключала с Вами подобные соглашения. Обратитесь в местную прокуратуру для начала, сообщите, что нарушается закон о персональных данных. Прокуратура должны оштрафовать обслуживающую компанию.
Если не поможет — в суд с соответствующим иском. Взыщите еще и с них за моральный вред и услуги юристов. В Москве уже есть практика, когда прокуратура штрафует такие обслуживающие организации.

26.1. Уважаемая Светлана
Вам достаточно забить в поисковике «рамблер или Яндекс» фразу «Тарифы на оплату услуг ЖКХ в Москве» и уже через минуту, ВЫ получите ответ на свой вопрос.
С уважением Дмитрий Юрьевич

27.1. Г.! Глава 13 ЖК РФ регламентирует данный порядок.

28.1. В принципе при предоставлении документа (справки), что вы не пользовались некоторыми услугами, вам должны сделать перерасчет (чаще всего это в Информационно-вычеслительных центрах ЖКХ), но на практике это сделать очень трудно.

29. Я живу в квартире (приватизирована и куплена в 2003 г.), мой электросчетчик (индукционного типа, класс точности 2,5) находится на лестничной клетке (установлен при строительстве дома в 1975 г., соответственно межповерочный интервал просрочен).

Особенность такова что у меня нет доступа в электрощиток где находится электросчетчик, нет ключа от электрощитка, нет гарантии что он не будет подвергнут несанкционированному вмешательству.

Неделю назад мне пришла квитанция на оплату электроэнергии в которой помимо всего прочего указано, что у моего электросчетчика закончился межповерочный интервал и мне нужно его самостоятельно (либо за мой счет силами электрика) заменить.

Согласно п.п. 2 статьи 543 ГК РФ. я так понял что замена / поверка электросчетчика – это не мой вопрос, а забота энергоснабжающей организации.

Договор с энергоснабжающей организацией (за посл 14 лет) заключен не был, разграничение балансовой принадлежности тоже.

Согласно ФЗ «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 N 102-ФЗ
ст. 13, п.1 – физлицам не нужно делать поверку (только ИП и юрлицам), также этот закон не распространятся на сферу услуг ЖКХ согласно ст. 1 п.п. 3.

Цитата из интернета «Квартирные счетчики не могут подпадать под пункт 7 ФЗ 102, так как ФЗ 102 обязывает только юридических лиц и предпринимателей проводить поверку в обязательном порядке. Остальные владельцы могут проводить поверку в добровольном порядке.»

Согласно Основных положений функционирования розничных рынков», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 п.п 142 даже если межповерочный интервал закончился, то менять/ поверять счетчик не обязательно если он не вышел из строя.

Вопросы у меня такие
1) является ли в данном случае счетчик к которому у меня нет доступа (и контроля его безопасности) моей частной собственностью?
2) распространяется ли требование о поверке счетчиков на дома, построенные при СССР или только на вновь построенные дома?
3) я могу воспользоваться услугами любого электрика, либо это монополия энергоснабжающей организацией и мне запрещено проводить манипуляцию по замене счетчика любым способом кроме как специалистом энергоснабжающей организации (у них услуги по замене в три раза дороже самого счетчика, зачем мне переплачивать)?
4) я могу использовать любой подходящий электросчетчик, сертифицированный в РФ, занесенный в реестр СИ или это монополия энергоснабжающей организации и я вынужден переплачивать за тот счетчик что они мне предложат?
5) правомочна ли энергоснабжающая организация взимать плату за опломбировку счетчика?
6) проведение госповерки для физлиц – это обязательно или на добровольной основе? Если на добровольной, так зачем мне его поверять?

29.1. Вам необходимо обратиться в Энергосбыт с заявлением о замене прибора учета, они предлагают свои счетчики и пломбируют бесплатно.

30. Настройка
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг
Профиль.
Моя анкета.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья
2
Мои группы.
Мои темы.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Настройки подписки.
Мои подписки
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
11 824 510 консультаций по темам:
127276
Алименты
3735
Арбитраж
16553
Банкротство
22275
ГИБДД
170821
Договор
32936
Жалоба
85907
ЖКХ
24270
Завещание
59323
Иск
142201
Кредит
84181
Наследство
166351
Недвижимость
12964
Развод
226898
Судопроизводство
3492
Туризм
422
Делопроизводство
12952
Полиция
13520
Страхование
7469
Лицензирование
41853
Увольнение
10636
Экспертиза
90
Госимущество
261
Госрегистрация
1956
Взятка
1909
Иждивение
17087
Нотариат
118
Субподряд
14786
Инвалидность
61651
Образование
4058
Опека
197
Бракосочетание
69791
Гражданство
88855
Автомобильное право
402
Авторские и смежные права
27953
Адвокаты и юристы
324495
Административное право
35028
Банковское право
5341
Бухгалтерский учет
63226
Взыскание задолженности
57787
Военное право
30
Госзаказы и контракты
118454
Гражданское право
329668
Документы
31647
Долевое участие в строительстве
212480
Жилищное право
104163
Законы и кодексы
123936
Защита прав потребителей
89946
Заявления
59343
Земельное право
756
Инвестиции
50
Интеллектуальная собственность
10651
Интернет
52840
Исполнительное производство
991
Конституционное право
1632
Корпоративное право
10378
Курение и алкоголь
119323
Льготы и компенсации
31619
Медицинское право
17046
Международное право
96529
Миграционное право
63
Надбавки
80383
Налоги
174551
Пенсии и пособия
51504
Право собственности
45917
Предпринимательское право
7867
Прокурорский надзор
498752
Прочее
29026
Раздел имущества
30750
Регистрация юридических лиц
118265
Семейное право
42981
Советы
2658
Социальное обеспечение
9621
Субсидии
10799
Таможенное право
234877
Трудовое право
151313
Уголовное право
102155
Финансовое право
791
Юридические услуги.
Сейчас на сайте город Ростов-На-Дону.
Евгений
Редактировать.
Приветствие не заполнено.
Публикаций
0
Опубликовать

Читать еще:  Почему сбербанк берет комиссию за жкх

Подписчиков
0
Смотреть

Друзей
0
Смотреть

Фото
0
Добавить.
Мои записи Все Вопросы Вопрос юристу.
Мои вопросы

Евгений
26.08.2017 22:45
Кассир выдал поошибке денежные средства не тому клиенту в результате образовалась недостача. После чего кассир погасил недостачу своими средствами посже принес и тот клиент деньги теперь банк выдаст кассиру его деньги которые он вложил за недостачу если иклиент принес деньги. Банк провел расследование после чего говорит что невернет кассиру деньги которые она возместила за недостачу. И клиент вернул деньги. Может ли банк невернуть деньги кассиру.

30.1. Не может, а обязан, это неосновательное обогащение, пусть кассир обратится в суд и взыщет с банка в судебном порядке согласно ст. 1102 ГК РФ.

Запутанные узелки «прочих расходов»

00:00, 04 августа 2011г, Общество 8072

Мы живем в Барнауле по проезду Гужтранспортному, 8. Четырехэтажное панельное здание автобаза строила как административное. Но потом оно было передано под жилье. Сейчас в доме 40 квартир. Сначала нас обслуживало ТСЖ, потом дом перешел под крыло МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-1 Октябрьского района». Мы жили спокойно, оплачивая квартплату согласно приходящим ежемесячно квитанциям.

В октябре прошлого года в них вдруг появилась строка «Прочие расходы 1», которая вызвала недоумение у большинства жильцов. За что-то нам вменялась дополнительная плата по 40 копеек с квадратного метра общей площади квартиры. На семью приходится 18-20 рублей (у кого-то больше или меньше), а в целом по дому набегает более 630 рублей ежемесячных дополнительных сборов.

В начале года мы обратились с письмом к руководителю управляющей компании Алексею Силину, в котором попросили разъяснить, что это за новый тариф установлен для нас и каким законодательным актом он предусмотрен? А если начисление осуществляется незаконно, то вернуть уплаченные деньги, которые брали с жильцов начиная с октября прошлого года.

Через некоторое время из управляющей компании пришел ответ за подписью А.Силина: «…Строка в квитанции «Прочие расходы 1» начисляется за обслуживание приборов учета, то есть снятие показаний со счетчика тепловой энергии на основании заключенного договора с ООО «ТЭКО».

Сразу возник вопрос: отчего до этого обходились без данной платной услуги, которую вдруг стало оказывать жильцам неизвестное нам коммерческое предприятие? В апреле нынешнего года в письменном виде мы задали его исполняющему обязанности председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Барнаула Денису Ращепкину с припиской: «Если действия компании незаконны, просим вернуть оплаченную сумму». Через месяц получили ответ из комитета:

«В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном действующим законодательством. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год».

По информации, предоставленной управляющей организацией МУП «УК ПЖЭТ-1 Октябрьского района», общее собрание собственников вашего многоквартирного дома по вопросу дополнительных оплат не проводилось. В настоящее время комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула дано поручение управляющей компании о проведении такого собрания и установлении размера платы, включающей расходы по обслуживанию приборов учета, в соответствии с Жилищным кодексом РФ».

Мы стали ждать собрания. Неожиданно в середине июня получаем второе письмо из городского комитета ЖКХ, но уже за подписью председателя Бориса Шелякова:

«По информации управляющей организации… общим собранием собственников помещений вашего дома принято решение о включении в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг обслуживания приборов учета, установленных в доме». К нему была приложена копия протокола собрания, «состоявшегося 25 мая». Мало того, что он составлен неграмотно. Из протокола мы с удивлением узнали, что, оказывается, управляющая компания перед нами отчиталась, после чего мы дружно «проголосовали» за включение в квитанцию строки о дополнительной оплате за обслуживание приборов учета, а на самом деле — за снятие показания со счетчика, а не за его ремонт.

Даже самые грамотные жильцы дома до сих пор ломают голову над ударной фразой протокола: «Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, которым принадлежит 1196,5 кв. м,
что составляет 75,6 процента от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно».

Тут явно спутали божий дар с яичницей. Во-первых, посчитав голоса не по количеству человек, а исходя из квадратных метров, им принадлежащих. А во-вторых, никто из жильцов об этом собрании не слышал и на нем не присутствовал. Значит, фальсификация?

Мы запросили отчет управляющей компании, с которым якобы нас уже ознакомили. В конечном итоге его предоставили. Однако в двух разделах общие суммы за выполненные работы не сходятся с выведенными бухгалтерией. Стоит сложить столбики проставленных в них цифр, и разница сразу обнаруживается. К тому же непонятно, за какие услуги произведены начисления, что прячут за туманными формулировками? Что касается протокола «с подписями присутствующих на собрании и голосовавших жильцов», то его нам показать не смогли. Инженер ПТО Галина Бабинская развела руками: «Мы подписи жильцов не собирали».

Есть еще одна проблема во взаимоотношениях с управляющей компанией. Когда административное здание атобазы передали под жилье и перепланировали, его сети электро-, тепло-, водоснабжения и канализации не передали на баланс ресурсообеспечивающих организаций. Мы оказались ничьи, брошены. Теперь во время сбоев в их работе или аварийных ситуаций за устранение вышедшей из строя системы специалисты требуют деньги. Мы уже сами занимались ремонтом канализации, поскольку положение складывалось безвыходное. Кстати, дополнительные начисления в квитанциях продолжают приходить ежемесячно. Более того, к ним прибавилась еще одна графа: «Прочие расходы 2».

Как мы выяснили, деньги по этой статье пойдут для организации переключения нашего дома на другую подстанцию, которая будет обеспечивать его электроэнергией. Смету жильцам опять никто не предоставил, а стоимость работ в 40 тысяч рублей уже установлена и обозначена еще в одном мифическом протоколе собрания жильцов.

Естественно, его тоже никто не видел. Причем почти одновременно нам пришло разъяснение от А.Силина, в котором сказано:

«…По вопросу подключения дома к другой трансформаторной подстанции сообщаем, что в настоящее время готовится сметная документация на технические условия по подключению вашего дома к другой подстанции. После чего смета будет передана на рассмотрение собственникам помещений».

Правая рука не знает, что делает левая? Смета еще только будет, а долг нам за это уже выставляется на отдельных квитанциях.

Получается, управляющая компания что хочет, то и делает, не обращая внимания на жильцов. Например, два месяца подряд (октябрь-ноябрь 2010 г.) всем нам выставляли счета за электроэнергию, завышенные на 100 квт. Потом оказалось, неисправен общедомовой счетчик. Кто-то не глядя сразу оплатил несуществующие киловатты, а некоторые отказались и потом добились перерасчета. Первым же деньги так и не вернули. Вся деятельность управляющей компании непрозрачная. Мы вязнем в отписках, ничего толком не проясняющих. Самим нам трудно до конца во всем разобраться, но в том, что нас обманывают, обсчитывают, уверены. Считаем, что необходима проверка финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании ПЖЭТ-1. Только кто ее должен проводить? Надо же распутать непонятные узелки.

Жильцы дома № 8 Наталья КОНДРАТЬЕВА, Сергей ЗОЛОТУХИН, Александр АРМЯНИНОВ, Иван БУЛЬБЕНКО, всего — 22 подписи.

Кстати

Пресс-центр администрации Барнаула сообщил:

«В первом полугодии органом муниципального контроля в сфере ценообразования – комитетом экономического анализа и ценового регулирования города проведено 264 плановые и внеплановые проверки организаций жилищно-коммунального хозяйства и социально значимых предприятий. В 71 случае выявлены факты нарушений действующего законодательства на общую сумму более 11,3 миллиона рублей (!).

Наибольшее количество проверок пришлось на сферу ЖКХ – 226, в том числе 152 — проведены совместно с органами прокуратуры и Роспотребнадзором.

Управляющим компаниям, допустившим завышение оплаты за коммунальные услуги, а также нецелевое использование денежных средств, полученных на содержание и текущий ремонт жилого фонда, направлены предписания об устранении нарушений и перерасчете горожанам незаконно начисленных сумм».

Расшифровка квитанции ЖКХ 2020, как разобраться в услугах и что в них входит

Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др. Новые образцы отличаются набором аббревиатур, цветом (например, в СПБ – розовая платежка, в других регионах -желтая) и др. Пример квитанции будет приведен ниже. В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Читать еще:  Услуги жкх картинки

Акт по квартплате имеет следующее содержание:

  1. Указание на плательщика.
  2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
  3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
  4. QR код.
  5. Данные о поставляемых услугах.
  6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
  7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.

ЖКХ и ЖКУ – что это и в чем разница

Прежде чем разобраться, в чем разница между данными понятиями, нужно понять расшифровку данной аббревиатуры.

Под ЖКХ понимается жилищно-коммунальное хозяйство как отрасль экономики, занимающаяся изучением и формированием комплекса услуг, необходимых для нормального жизнеобеспечения населения.

ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть конкретный ресурс, предоставляемый гражданам – электроэнергия, горячая вода и др.

Понятие ЖКХ намного шире понятия ЖКУ, и включает в себя помимо перечня услуг иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы и др.

Что входит в квартплату, коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции

В зависимости от того, на каком основании гражданин владеет жильем, в квитанцию могут входить различные элементы. Это и плата за наем, за капительный и текущий ремонт, за ЖКУ и др.

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг. В расчет нужно брать также и тарифы, действующие в субъекте РФ. Очень важным является и показание счетчиков, установленных у граждан в квартире.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование включает в себя такие правовые акты, как:

  1. Конституция РФ.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Закон о приватизации.
  4. Постановление правительства в сфере ЖКХ.
  5. Договоры, заключенные в частном порядке.
  6. Региональные правовые акты.

Именно в этих правовых документах находят свое отражение тарифы за коммунальные услуги, порядок их оплаты, порядок погашения долговых обязательств и др.

Как правило, регулирование чаще всего происходит на региональном уровне, поэтому особое внимание стоит уделить нормативным правовым актам субъекта РФ.

Расшифровка сокращений в квитанции

Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них. Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование. Разберемся с некоторыми из них.

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:

  • содержание лестниц;
  • подъездов;
  • лифтов;
  • чердака и др.

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: « переговорно-замочное устройство «. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

Общедомовые нужды – это аналог СОИ. Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.
Расшифровка аббревиатуры: у злы учета тепловой энергии .

ДСКПТ

Расшифровывается как « дополнительные системы кабельного программного телевидения «. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства. Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.

АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ТЭС включает в себя оплату за воду — «теплоноситель».

Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования на территории дома (но не квартиры). В ВДГО входят трубы, клапаны и другое внутридомовое оборудование газовщиков. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих вещей.

Номер ПД

Водоотведение в квитанции ЖКХ

Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Отопление

Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Форма и бланк платежного извещения (счета) представляет собой письменный акт, который включает название организации, лицевой счет, указание на потребителя и описание ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Образец можно скачать здесь. ⇐

Квитанция за капитальный ремонт

Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.

Квитанция за газоснабжение

Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.

Могут применяться и тарифы, устанавливаемые общей нормой потребления в регионе. В той ситуации, когда имеет место использование газовых баллонов, плата за газоснабжение не взимается.

Нормы и показания счётчиков

Они играют огромную роль в определении суммы оплаты. Приборы должны достоверно означать, какое количество того или иного ресурса было потреблено. Периодически происходит сверка показаний уполномоченными должностными лицами.

В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.

Ошибки в квитанциях ЖКХ — что делать

В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете.

Если это не помогло, гражданин имеет право пожаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, которые и обяжут недобросовестную организацию исправить свои ошибки.

Заявление на снижение оплаты

Снижение оплаты может происходить по различным основаниям, например, вследствие того, что семья малоимущая, в квартире проживает гражданин-инвалид и др. Заявление имеет письменный вид. Его можно подать как непосредственно в организацию, которая поставляет услугу, так и через многофункциональный центр. Заявление может заполнять жилец или представитель.

Образец заявления на перерасчет (снижение) оплаты на коммунальные платежи можно скачать тут. ⇐

Правила уменьшения размера квартплаты

В данном вопросе нужно учитывать следующие моменты:

  1. Снизить плату можно при предоставление некачественных услуг.
  2. При отсутствии необходимого обслуживания приборов учета.
  3. При незаконно завышенной плате.
  4. В ситуациях, когда плата превышает 20 процентов от общего дохода.

Только в этих ситуациях действительно можно рассчитывать на уменьшение размера платы за коммунальные услуги. Все происходит исключительно по письменному ходатайству лица, так как снижение носит исключительно заявительный характер.

Таким образом, квитанция включает в себя множество буквенных символов и кодов: ИПУ, ИНД, ЗПУ, АДС, АЗУ, АХН, БУЛА, ВИК, АСПЗ, АХР, ИКУ, ОИД, СОИД, ГУП и др. По сути, это одно и то же название разных коммунальных услуг. Например, ОИД и СОИД применяются к общему имуществу МКД, ИПУ и ИНД – означают плату за приборы учета, ЗПУ и АДС – так же к приборам учета в части пломбирования.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector