Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где купить дешевое жилье в россии

В каком регионе России самые дешевые квартиры?

Жить в новом и комфортном жилье хочет каждый, при этом важно, чтобы место жительства было благоустроено, развито и перспективно.

В России цены на жилье в различных регионах страны различаются порой настолько, что их просто можно считать не соизмеримыми. Чем дальше от центра располагается Ваш регион или город, тем дешевле в нем будут стоить квартиры.

В столице же из-за огромной перспективы жизни и большого спроса из приезжих цены на недвижимость просто неподъёмны для многих граждан страны, даже если речь идёт о съеме квартиры.

Поговорим в данной статье о том, где в России самые дешевые квартиры? Как не купить «кота в мешке», которого в дальнейшем будет невозможно продать, равно как и жить в данном регионе?

Регионы с самой дешевой недвижимостью

Чтобы ответить на вопрос, где в России самое дешевое жилье, нужно немного углубиться в географию, а также определить те характеристики, которые негативно влияют на привлекательность региона.

Очевидно, что самыми дорогими квартиры являются в Москве и Санкт-Петербурге. Все стремятся уехать в столицу, и тому действительно есть множество объективных причин. Здесь выше зарплаты, уровень медицины и социального обеспечения, уровень пенсий, доступности транспорта и многое другое.

К примеру, в регионах учитель в школе зарабатывает 20-30 тысяч рублей. В Москве ни один учитель в средней школы не имеет зарплату ниже 70-80 тысяч рублей. На высокие цены на жилье в Москве влияет не только спрос, но и уровень дохода населения.

Регионы не могут похвастаться такой перспективностью, большим числом рабочих мест и хорошей инфраструктурой. Поэтому москвичей в регионы никогда не заставишь переехать.

Самыми недорогими по ценам жилье регионами в стране являются:

  • Ставропольский край – 37 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Ивановская область – 25 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Белгородская область – 32 тысячи рублей за квадратный метр;
  • Кемеровская область – 30 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Саратовская область – 36 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Тульская область – 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Тула привлекательна тем, что расположена вблизи столицы. Есть и другие регионы и отдельные города, где жилье стоит еще дешевле. Однако они, в целом, считаются некомфортными или даже опасными для проживания.

Выше обозначенный список включает в себя именно те территории страны, которые считаются развитыми, экономически привлекательными и пригодными для жизни.

Критерии дешевизны квартир

От чего зависят цены на жилье? Их значение зависит от множества факторов: от удаленности региона до наличия рабочих мест, от уровня дохода до уровня инфраструктуры.

Определяющими факторами при выборе жилья являются:

  • Уровень жизни в регионе.
  • Экологическая ситуация.
  • Наличие работы и уровень дохода населения.
  • Уровень инфраструктуры (наличие вокзалов, аэропорта, хороших дорог).
  • Основные доходы региона и др.
  • Все это так или иначе влияет на формирование цены на жилье. Также немаловажную роль при этом играет спрос на квартиры. Если все бегут из города в другие регионы, продавая своё жилье, оно будет падать в цене.

    В итоге такие квартиры начнут покупать либо приезжие мигранты, либо люди с самым низким уровнем жизни. Отсюда начнётся еще большее падение региона и его привлекательности.

    Города с самой дешевой недвижимостью

    В каком регионе самое недорогое жилье, мы определились. Осталось понять, в каком городе в России самые дешевые квартиры. Есть несколько городов, в которых недвижимость стоит самых наименьших денежных средств. Однако эти города совсем не привлекают граждан.

    К ним относятся:

  • Грозный. Здесь жилье стоит от 22 тысяч рублей. Для многих россиян это место кажется небезопасным для жизни. Не так давно там закончилась война. Кроме того, в городе существуют очень строгие религиозные порядки. Если Вы не исповедуете ислам, делать там Вам нечего.
  • Махачкала. В Дагестане недвижимость стоит 26 тысяч рублей за квадратный метр. Не пользуется спросом такое жилье все также из-за небезопасной обстановки в регионе в целом.
  • Асбест Свердловской области. Жилье стоит 20 тысяч рублей за квадратный метр. Цена обусловлена плохой экологией города и большим числом серьезных заболеваний.
  • Из наиболее привлекательных городов можно посоветовать следующие с недорогой недвижимостью:

    • Челябинск или Магнитогорск;
    • Ульяновск;
    • Тольятти;
    • Астрахань;
    • Курск;
    • Киров;
    • Брянск;
    • Новокузнецк;
    • Ставрополь.

    Здесь квартиры стоят от 30 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. В Магнитогорске, к примеру, можно купить квартиру-студию площадью 26 квадратных метров в новом доме за 700 тысяч рублей. При этом квартира будет расположена в новом районе с развитой инфраструктурой.

    Во многих из этих городов есть промышленные заводы тяжелой металлургии, также негативно влияющие на экологию в регионах. Однако эти города имеют большие средства от работы этих заводов на собственное благоустройство. Жизнь в них вполне комфортна, есть работа и все необходимое для нормального существования.

    Не считая Москвы, дорогое жилье также реализуется на рынке Санкт-Петербурга, Казани, Уфы, Новосибирска, Владивостока, Тюмени и других хороших городов.

    Екатеринбург считается отличным для проживания городом, но жилье там тоже стоит гораздо дороже, чем, к примеру, в Чечне.

    Дешевое жилье в Москве и Подмосковье

    Самая дешевая недвижимость в России расположена, где угодно, но только не в столице. Москва лидирует по всем показателям. Однако, даже несмотря на такие огромные цены, квартиры в столице всегда с легкостью раскупаются, а новые дома продолжают ускоренно возводиться.

    Ещё на стадии строительства новостройки большая часть квартир распродается между жителями по выгодным заниженным ценам. Многие состоятельные москвичи таким образом инвестируют свою свободные финансовые средства в недвижимость. Она с годами возрастает в цене, отчего они получают доход при ее реализации.

    На 2020 год квадратный метр жилья в Москве стоит от 170 тысяч рублей. Разница с регионами очевидна. Это еще не самая высокая цена.

    В среднем квадратный метр жилья в столице стоит 200-250 тысяч рублей. В самых неблагоприятных районах Москвы – около 150 тысяч рублей.

    Такие цены обусловлены уровнем среднего дохода жителей столицы. Если в регионах средняя зарплата равна около 25-30 тысяч рублей, то в Москве ее уровень составляет 90 тысяч рублей. Чем ближе к центру столицы Вы работаете, тем выше уровень Вашего ежемесячного дохода. Чтобы купить дешевое жилье в Москве или ее окрестностях, придётся постараться.

    Самыми дешевыми районами для жизни в Москве являются:

    • Люберцы;
    • Капотня;
    • Молжаниново;
    • Бирюлёво;
    • Северный;
    • Гольяново;
    • Новокосино;
    • Зябликово.

    В центральном округе Москвы квартиру с ценой дешевле 200 тысяч рублей за квадратный метр найти невозможно.

    Самым дорогим направлением также является запад столицы, где расположена Рублевка, Кутузовский проспект, районы станций Кунцево, Молодежная, Славянский бульвар.

    Восток самый дешевый, там плохая экологическая обстановка, много заводов и несанкционированных мусорных свалок. Из-за дешевизны жилья на востоке проживает большое число неблагополучного населения, в том числе и мигрантов. В итоге по утрам или вечером в час пик на конечных станциях метро образуется давка. Люди по несколько часов тратят на попытку дойти до вагона метро.

    Читать еще:  Купля продажа недвижимости оформление нотариальное

    Есть регионы, расположенные за пределами Москвы, но относящиеся к ее территории. Там квартиры стоят вполне адекватно.

    К примеру, это может быть Зеленоград. Расположен он далеко от Москвы, но, проживая там, Вы получаете московскую прописку со всеми вытекающими привилегиями. Сложности создаются только при выезде из города, метро там нет. Ехать приходится либо на машине по большим пробкам, либо на автобусах или электричках с пересадками.

    Как купить дешевое жилье?

    Чтобы купить выгодно квартиру, не нужно ждать пока снизятся цены. Это призрачная перспектива, тем более если речь идёт о Москве или ее окрестностях.

    Недорого купить квартиру можно у того, кто продаёт жилье в срочном режиме. Кроме того, при выборе жилья нужно учитывать следующие рекомендации:

  • Следует изучить всю базу объявлений.
  • Нужно найти работу на новом месте.
  • Требуется проанализировать, насколько привлекательным будет данный регион или населенный пункт спустя 5, 10 или 15 лет.
  • Обязательно торгуйтесь с продавцом.
  • Проверяйте все документы на квартиру, особенно если покупка происходит в Москве, чтобы не стать жертвой мошенников.
  • Не демонстрировать свою заинтересованность в этой квартире.
  • Отказаться от услуг риэлтора.
  • Желательно сначала находить работу в новом регионе, а потом переезжать. Иногда поиск работы занимает огромное количество времени.

    В Москву, к примеру, ежедневно приезжают люди из регионов, желая остаться. Но, не найдя работу, уезжают обратно спустя пару месяцев потому, что у них заканчиваются денежные средства на существование.

    Не покупайте квартиры по доверенности и даже не снимайте такое жилье. Сотрудничать всегда нужно только с собственником.

    На рынке недвижимости орудует огромное число мошенников, подделывающих доверенности, и продающие квартиры, которые им не принадлежат. Сами проверяйте через Росреестр факт принадлежности недвижимости на праве собственности тому или иному лицу.

    Россия – очень большая страна с сильно отдаленными друг от друга территориями. Каждый регион развивается в ней по-своему, уровни жизни в них существенно отличаются.

    Чтобы купить дешевое жилье в России, нужно понимать, что, чем дешевле квартира, тем она отдаленней от центра и тем в более опасном для жизни регионе она расположена.

    Опасность может представлять собой не только риск возникновения военных действий, но и разгула стихий или плохой экологии, негативно влияющей на состояние здоровья проживающих.

    Сколько стоят самые дешевые новостройки России?

    Цены на новостройки в разных городах России сильно разнятся. ЦИАН.Журнал решил разобраться, где продается самое дешевое жилье в стране.

    Краснодар

    Краснодар можно считать городом с дешевой «первичкой». Минимальная сумма выхода на сделку составляет 676,8 тыс. рублей. За эту сумму в ЖК экономкласса «Оазис-2» на окраине города можно приобрести студию площадью 18,8 кв. м. Жилой комплекс, состоящий из восьми пятиэтажных кирпичных корпусов, сдается в несколько очередей. Последние дома будут сданы в период с 2019 по 2025 год.

    Челябинск

    Стоимость самого дешевого лота в Челябинске – 799 тыс. рублей. За эти деньги предлагается студия площадью 21,45 кв. м в жилом комплексе экономкласса «Заря» в Тракторозаводском районе. Комплекс, состоящий из трех 11-этажных панельных корпусов,, сдается в несколько очередей в течение этого года.

    Уфа

    Переносимся в столицу Башкирии, где самое доступное жилье от застройщика обойдется в 950 тыс. рублей. Столько стоит однокомнатная квартира площадью 16,9 кв. м в ЖК класса комфорт «Дом Макарова» в Октябрьском районе. Монолитно-кирпичный корпус переменной высотности сдается в эксплуатацию в 2021 году.

    Новосибирск

    В Новосибирске студию площадью 20,5 кв. м можно приобрести за 958 тыс. рублей. Такое предложение можно найти в ЖК эконом-класса «Радуга Сибири» в Ленинском районе. Комплекс, в составе которого три монолитных корпуса, частично введен в эксплуатацию. Окончательный срок сдачи – 2020 год.

    Самара

    Студия площадью 22,5 кв. м в масштабном ЖК экономкласса «Кошелев проект» на окраине Самары обойдется в 978 тыс. рублей. Последние дома в этом малоэтажном комплексе будут сданы в 2021 году.

    Екатеринбург

    В уральской столице за 1,15 млн рублей можно купить студию площадью 20,7 кв. м в ЖК комфорт-класса «Хрустальные ключи» в Октябрьском районе. В проекте уже есть сданные корпуса. Последние сдаются в 2020 году.

    Волгоград

    В Волгограде однокомнатная квартира площадью 43 кв. м оценивается в 1,2 млн рублей. ЖК экономкласса «Посейдон» в Тракторозаводском районе города уже сдан.

    Пермь

    В городе на Каме такой же суммы достаточно для приобретения студии 22,7 кв. м в уже сданном ЖК экономкласса «Журавли» в Орджоникидзевском районе. В составе комплекса – два монолитно-кирпичных 25-этажных корпуса.

    Калининград

    1,24 млн рублей потребуется жителю Калининграда, чтобы купить «однушку» площадью 26,5 кв. м в ЖК комфорт-класса «Янтарь». Монолитно-кирпичный корпус переменной высотности (8-17 этажей) в Московском районе сдается в начале 2020 года.

    Красноярск

    Минимальная сумма выхода на сделку в Красноярске – 1,28 млн рублей. В такую сумму оценивается студия площадью 27 кв. м в ЖК комфорт-класса «Енисейская Слобода» в Советском районе. Комплекс, состоящий из шести корпусов, окончательно сдается в этом году.

    Омск

    В этом городе предлагается 28-метровая студия за 1,4 млн рублей. Жилье продается в сданном ЖК комфорт-класса «Багратионъ», состоящем из двух кирпичных 17-этажных башен.

    Санкт-Петербург

    Самое бюджетное предложение на первичном рынке – 20-метровая «однушка» за 1,4 млн рублей. Речь идет о ЖК экономкласса «Ломоносов» в Петродворцовом районе. Комплекс, состоящий из четырех девятиэтажных корпусов, сдается в течение 2019-2020 годов.

    Казань

    Самое дешевое предложение от застройщиков в Казани – студия площадью 25,1 кв. м за 1,9 млн рублей в ЖК комфорт-класса «Яркий» в Авиастроительном районе. Восьмиэтажный дом сдается в конце 2020 года.

    Владивосток

    В 2,1 млн рублей обойдется студия площадью 24 кв. м в ЖК комфорт-класса «Фрегат-2». Проект в Ленинском районе Владивостока включает в себя пять 25-этажных монолитно-кирпичных корпусов. Комплекс сдается в несколько очередей, последний введут к 2020 году.

    Саратов

    В числе наиболее бюджетных предложений Саратова – однокомнатная квартира площадью 49,1 кв. м за 2,4 млн рублей. Такое жилье продается в комплексе «Крылья» в Октябрьском районе. Дом был сдан в 2017 году, но в нем еще остались предложения от застройщика.

    Москва

    За 3,3 млн рублей можно приобрести жилье у застройщика в Новой Москве. Это студия площадью 24, 4 кв. м в ЖК комфорт-класса «Остафьево». Первая очередь масштабного проекта, состоящая из шести корпусов переменной высотности (11-14 этажей), сдается в начале 2020 года.

    Самый дешевый лот от застройщиков внутри МКАД – студия 19,8 кв. м за 3,8 млн рублей. Жилье продается в комплексе комфорт-класса «Люблинский парк» в ЮВАО. Два корпуса переменной высотности (16-25 этажей) сдаются в 2020-2021 годах.

    Cамые дешевые квартиры в России

    Cамые дешевые квартиры в России

    Каждая семья нуждается в своем отдельном, комфортном и удобном жилье. Это основы безопасной и здоровой жизни. На рынке недвижимости можно найти огромное количество предложений в различных домах: многоэтажных высотках, малоэтажных закрытых комплексах, таунхаусах и дуплексах. Цены на них значительно отличаются, в зависимости от множества параметров. К сожалению, приобрести жилье, относящееся к классу «элитного» могут позволить себе далеко не все жители наше страны.

    Читать еще:  Купить комнату какие нужны документы

    Особенно остро вопрос собственной жилплощади стоит в Москве и Санкт-Петербурге, а также, ряде других мегаполисов. Цены в этих городах очень высоки, даже на самое простое, бюджетное жилье.

    В статье рассмотрено в каких регионах России приобрести жилье проще и дешевле всего. Стоимость квадратного метра зависит от множества факторов и, в том числе, от размера населенного пункта.

    Вопросом: где самые дешевые квартиры в россии, задавался, хоть раз, каждый житель страны. Если профессия и образ жизни позволяют поменять регион проживания, то, возможно, переехать в «глубинку» имеет смысл. Здесь точно получится обзавестись собственным жильем.

    Регионы России с самыми дешевыми квартирами

    Как известно, самыми дорогими городами для покупки недвижимости являются Москва и Санкт-Петербург. Люди стремятся в эти мегаполисы со всех областей, здесь они находят работу или решают вопрос своей социальной адаптации. Из-за того, что количество потенциальных покупателей значительно превышает количество предложений на рынке, стоимость квадратного метра в этих двух городах быстро увеличивается.

    СПРАВКА! На стоимость недвижимости влияет не только спрос, но и общий уровень дохода населения конкретного региона. В Москве и Санкт-Петербурге зарплаты значительно выше, нежели, в других регионах.

    Часто, решающим фактором в выборе места постоянного проживания играет именно уровень цен на рынке недвижимости. На переезд решаются не только одинокие люди, но и целые семьи. Ведь найти работу гораздо проще, чем накопить большую сумму денег на покупку квартиры.

    Перед переездом стоит поинтересоваться не только ценами на жилье, но и степенью развитости инфраструктуры, вероятностью найти подходящее рабочее место, общей информацией о городе и уровне жизни в нем.

    Список городов, в которых самое дешевое жилье в россии (в расчете за один квадратный метр жилья):

    • Грозный. Именно здесь можно найти самый дешевый дом в россии. Стоимость одного квадратного метра начинает с 22 тыс. рублей. Во многом, этому способствует устоявшееся мнение о небезопасности данного места: совсем недавно в Чечне завершились военные действия;
    • Магаз и Махачкала. В этих городах, покупатели не готовы отдать за 1 кв. м более, чем 26 тыс. рублей. Причина все та же – неспокойная обстановка;
    • Асбест (Свердловская область). Этого город знаменит своим развитым промышленным производством. Купить здесь квартиру довольно дешево – всего 20 тыс. за метр. Однако, сюда не стремятся приезжие, из-за плохой экологии и высокого уровня заболеваемости среди населения.

    Возможно ли купить дешевую квартиру в Москве?

    Если говорить о самой столице, то вероятность резкого падения цены на недвижимость крайне мала. При желании быть поближе к Москве, стоит присмотреться к соседним городам. Так, в Смоленске можно купить жилье всего за 24 тыс. рублей за метр. Это будет многоквартирный дом в хорошем состоянии, дома похуже, и требующие ремонта, можно приобрести дешевле.

    При поиске решения в каком городе дешевые квартиры, стоит внимательно изучить объявления о продаже недвижимости в небольших поселках и городках, окружающих столицу. Цены здесь гораздо ниже, а при наличии машины, поездка в крупный город не станет проблемой.

    Дешевый пригород

    Москва не перестает расширять свои границы уже много десятилетий. В нее постоянно съезжаются люди со всей России. Поэтому, ожидать резкого падения цен на жилье в самом мегаполисе не стоит.

    Гораздо выгоднее и перспективнее приобрести недвижимость на некотором расстоянии от этого города. Здесь не самая дешевая недвижимость в россии, но цены весьма доступные. Возможно, спустя несколько десятилетий, Москва расширится и поглотит все соседние провинциальные городки. В этом случае, купленная квартира станет московской и резко возрастет в цене.

    ВНИМАНИЕ! Стоимость за 1 кв. м напрямую зависит от удаленности от крупного населенного пункта: чем он дальше, тем цена ниже.

    Дешевое жилье в благоприятных регионах

    Выше были рассмотрены регионы-рекордсмены по нижнему уровню цен на недвижимость. Однако, из-за неблагоприятных для жизни факторов, покупатели не стремятся приобретать в них квартиры, предложения в них интересны только местным жителям.

    Для комфортного проживания стоит изучить предложения других, более благоприятных регионов. В каком городе самые дешевые квартиры:

    • Ставрополь и Новокузнецк – места, где в россии самые дешевые дома. В этих городах купит недвижимость можно по цене 37 тыс. за кв. м.;
    • Кинешма (Ивановская область) – 24 тыс. рублей;
    • Губкин (Белгородская область) и Прокопьевск (Кемеровская область) – около 32 тыс. рублей за метр;
    • мелкие города Саратовской области – от 35 тыс. рублей;
    • в самом Саратове стоимость квадратного метра уже выше и составляет 41 тыс.;
    • Ессентуки и Бийск (Алтайский край) – 36 тыс. рублей;
      рейтинг дешевого жилья в россии завершает Тульская область – 40 тыс. рублей;
    • столько же стоят квартиры во Владикавказе.

    ВАЖНО! Все цены актуальны для вторичного жилья (дома-хрущевки или старше). Если цель покупки – новостройка, то стоит рассчитывать на более высокую стоимость. Однако, и она будет ниже, по сравнению со столицей.

    Как найти выгодное предложение?

    Ждать, что цены резко снизятся в Москве или других крупных городах – бесполезно. Купить жилье по низкой стоимости можно только при срочной продаже. В таком случае, собственнику нужно быстро получить деньги на руки, а значит, он готов сделать весомую скидку. Советы, как найти и приобрести такую выгодную недвижимость:

    • поиск стоит начать со специализированных порталов, объявлений в газетах и на специальных досках на улицах;
    • приносит эффект общение с родственниками, коллегами и друзьями. Чем больше человек будут знать о намерениях приобрести жилье, тем больше шансов найти подходящего продавца недвижимости;
    • при выборе важно обращать внимание не только на цену, но и насколько комфортно будет жить здесь годы или, даже, десятилетия. Имеет значение инфраструктура, близость сада или школы, этаж, состояние дома, соседи;
    • если в квартире все устраивает, то имеет смысл поторговаться с продавцом. Практически все из них предусматривают такую возможность снижения цены, однако, не все покупатели решаются предложить торг;
    • важно помнить, что за срочной продажей, иногда, скрываются мошенники. Под видом своей, покупателю могут продать квартиру, принадлежащую другому человеку. В итоге, такая сделка окажется незаконной и будет расторгнута.

    Рекомендации, как удачно купить недвижимость

    Для того, чтобы эта дорогостоящая покупка радовала многие годы стоит придерживаться следующих рекомендаций:

    • расклеивать объявления в месте, которое рассматривается для потенциального переезда. У каждого есть район или улица, которые наиболее близки и удобны по многим причинам, с них и стоит начинать поиски;
    • указать в объявлениях ценовую категорию. Это поможет уменьшить поток нежелательных звонок и, возможно, побудит потенциального продавца снизить стоимость;

    ВАЖНО! Стоит быть готовым к тому, что по указанному в объявлении номеру будут звонить не только продавцы, но риэлторы. За их услуги по поиску жилья придется заплатить процент от стоимости.

    • собрать информацию о понравившемся жилье. Для этого, можно поговорить с соседями или прогуляться в окрестностях дома;
    • не показывать своей заинтересованности. Лучше, если продавец будет считать, что его предложение ничем не выделяется на фоне остальных. Так, будет проще добиться скидки;
    • осмотреть квартиру еще раз, прямо перед покупкой. На этом этапе есть последний шанс выявить существенные недостатки и попросить продавца снизить за них цену;
    • Поискать информацию в каком регионе россии самое дешевое жилье, возможно место покупки входит в это список и не пользуется спросом у приезжих. Это повод еще раз поторговаться;
    • сказать, что не хватает некоторой суммы для совершения сделки. Этот способ вполне законен и если вторая сторона согласится на такую уступку – можно заключать договор купли-продажи;
    • отказаться от услуг риэлтора. Это позволит сэкономить некоторую сумму. В тоже время, процесс потребует гораздо большего количества времени и внимания при заключении сделки.
    Читать еще:  Покупка доли в доме

    Где купить дешевое жилье в россии

    В России дешевое жилье почти всегда сопровождают два условия – это отдаленность региона от центра страны и его экономическая отсталость. Правда, есть исключения – например, Грозный, куда идет множество инвестиций и где очень много новостроек. Низвике цены на недвижимость связаны с тем, что в стране мало желающих переехать в этот регион России, а покупательская способность местного населения все еще ограничена.

    Однако очень часто недорогое жилье можно найти совсем рядом с крупными экономическими центрами страны, правда ехать до них все равно придется 150–200 километров.

    Едем в Магадан?

    На окраинах нашей страны жилье стоит недорого, а для столичных жителей так и вообще – копейки. Например, в поселке городского типа Омсукчан, который находится в пятистах километрах от Магадана, однокомнатную квартиру можно купить всего за 250 000 рублей, двухкомнатную квартиру — за 350 000, а квартира с тремя комнатами обойдется в 900 000 руб, то есть стоимость вторичного жилья здесь составляет всего от 5 000 до 12 000 рублей за квадратный метр.

    В городке живет чуть меньше 4 000 человек, и население постоянно сокращается. Средняя температура в середине лета достигает +13 градусов, а с сентября по июнь уходит в отрицательные значения.

    В поселке Сокол, который находится ближе к Магадану (он всего в 50 километрах) цена за квадратный метр вторичного жилья составляет около 14 000 руб. Купить двухкомнатную квартиру площадью в 41 кв. м здесь можно всего за 610 000 рублей. Цены на жилье в самом Магадане тоже, с точки зрения жителя европейской части страны, весьма демократичны и начинаются от 26–28 000 рублей за кв.метр.

    В якутском городе Нерюнгри цены на благоустроенное жилье начинаются от 24 000 руб за квадратный метр, а в далеком чукотском Певеке, который стоит на берегу Восточно-Сибирского моря – от 20 000 рублей. Это значит, что за 1 600 000 в этом продуваемом северными ветрами городе можно приобрести «двушку» в 80 квадратных метров.

    Приморье и Сибирь

    Цены в столице Приморского края – Владивостоке начинаются от 28 000 рублей. Разумеется, это тоже будет вторичный рынок, и состояние квартиры будет неважным. Цена на более менее «приличное» по местным меркам жилье здесь начинается от 45–46 000 за метр в квадрате.

    Цены на жилье в поселках Амурской области тоже весьма привлекательны – например, в поселке Константиновка, который стоит на российско-китайской границе в 110 км от города Благовещенска, тоже начинаются от 20–22 000 рублей за метр, то есть квартиру площадью в 42 кв. м здесь можно приобрести всего за 950 000 рублей.

    В городе Бодайбо, который славится золотыми приисками и находится на севере Иркутской области, цены на благоустроенные квартиры начинаются от 27 000 рублей за метр, а в самом областном центре – от 30 000, однако даже в центре Иркутска это будет неблагоустроенное жилье в деревянном доме с удобствами на улице и печным отоплением.

    Самое недорогое жилье в новостройке здесь можно приобрести за 950 000 рублей, причем, это будет крохотная квартира-студия в 18–25 кв.м.

    Привлекательны цены на жилье в северном городе Норильске (Красноярский край) – стоимость 1 метра благоустроенного жилья здесь стартует от 20 – 22 000 рублей, однако не все туда захотят ехать, виной этому полярная ночь, которая накрывает город зимой.

    В городке Прокопьевск под Кемерово цены на кв. м. жилья стартует от 30 000 рублей, в Братске – от 34 000 рублей, в Бийске (Алтайский край) – от 37 000 рублей, в Новокузнецке (Кемеровская область) – от 39 000 руб., в городе Северске Томской области – от 41 000 руб.

    В городе Ангарске цены за жилье в коттеджном поселке эконом-класса начинаются от 26 000 рублей, однако, это цена за «коробку» без черновой отделки.

    В Европе и цены – европейские

    Что же касается европейской части России, то дешевое жилье здесь встречается либо в отдаленных городах и поселках, либо в различных садоводческих некоммерческих товариществах, которые окружают экономически развитые города, и в которых все благоустройство и содержание ложится на плечи владельцев.

    Что же касается городских квартир, то самое недорогое жилье в 2018 году можно приобрести в городе Кинешма Ивановской области – от 23 000 руб. за кв. м.; в городе Губкине под Старым Осколом – от 31 618; в Ессентуках и Железноводске на Ставрополье – от 36 500 руб. за кв. м. и 37 500 руб. за кв. м. соответственно; в самом Ставрополе цена на квадратный метр жилья начинается от 37 300 рублей. Сравнительно недорогое жилье в Таганроге – здесь с вас попросят около 39 000 руб. за кв. м.

    В Ярославской области дешевое жилье можно приобрести в Рыбинске – здесь оно обойдется в 38 000 руб. за кв. м. В Тульской области это город Новомосковск, где цены начинаются от 39 000 руб. за кв. м. В Саратове и в Нижнем Тагиле – от 41 700 и от 42 500 рублей соответственно.

    Но ничто не может сравнится с ценами в Москве, которые в 2018 году несколько понизились и теперь начинаются от 170 00 руб. за кв. м, а в непрестижных и отдаленных районах – от 150 000 рублей.

    Впрочем, специалисты по недвижимости предупреждают, что дешевое жилье со временем может обесцениться вовсе, особенно, если вы приобретете его в дотационном, депрессивном регионе, откуда люди все время уезжают, где существуют проблемы с занятостью населения, и следовательно, у этого населения нет денег, чтобы купить все время дешевеющее от этого жилье.

    Но стоит признать, что недорогое жилье в провинции может стать находкой для пенсионеров, ведь зачастую небольших городках его содержание и коммунальные расходы стоят значительно дешевле, чем в крупном городе.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector