Antaurus.ru

Все про Недвижимость
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Самые дешевые дома в россии купить

Самые дешевые дома России: от 40 до 70 тыс. рублей

Тэги: Бурятия, Коми, Удмуртская республика, Ивановская область, Кемеровская область, Омская область, Челябинская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Продажа домов, Коттеджи, Дешевые, Дачи

«Обменяю недострой на автомобиль», «Продам балок. Самовывоз» – среди объявлений о продаже домов можно найти очень интересные экземпляры. Что и сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Но главная сенсация – дом в нашей стране можно купить по цене от 40 000 рублей!

Да, именно за 40 000 рублей в базе объявлений Mirkvartir.ru продается недостроенный дом в Омской области. На участке 9 соток есть газопровод и водопровод. И за все это богатство владелец готов получить даже не обязательно деньгами, а четырехприводным автомобилем не старше 2010 года.

На окраине Челябинска предлагается участок с крошечным, 14 кв. м, домиком.

Как указано в объявлении, участок 4 сотки немного запущен, но есть плодовые деревья и водопровод.

Ради срочности продажи выставленная цена всего 45 000 рублей. За столько же в Кемеровской области продаются 14 соток с посадками и домиком-срубом, требующим ремонта. Электричества там нет, но можно подключить. Хозяин готов торговаться.

Домик 30 кв. м, судя по фотографии, находящийся не в лучшем состоянии, с печным отоплением, на участке 2 сотки продается в Верхнеуральском районе Челябинской области за 50 000 рублей.

За 60 000 рублей собственник в связи с переездом срочно продает в Сосногорске, республика Коми, участок 10 соток с сараем 30 кв. м – две комнаты и прихожая. «Если обшить и пристроить веранду, получится отличный домик», – уверяет он. На участке огород и цветы, в доме мебель, электричество, печка-буржуйка.

Также хозяин отдает с барского плеча мангал, все садовые инструменты и большой запас дров.

Столько же стоит дача в Ивановской области – домик 20 кв. м и 4 сотки с фруктовыми деревьями. Земля не обрабатывалась 5 лет, зато есть электричество, вода по границе участка, все документы о собственности. Почти то же самое на 5 сотках и тоже за 60 000 рублей продается в Удмуртии.

А вот в Ханты-Мансийске за ту же цену предлагают балок – домик на полозьях. «Меблированный, окна пластиковые. Есть большой пристрой. Самовывоз». Не очень понятно, как его самовывозить вместе с пристроем, но все же надеемся, что экзотическая недвижимость найдет своего нового владельца.

Двухэтажный щитовой домик на 6 сотках, старенький и требующий ремонта, продается за 70 000 рублей в 15 км от Иваново. А в Улан-Удэ за эти же деньги можно получить не только дом в черте города и 12 соток, но и прописку. «Участок немного заброшен, требует вложения сил и времени (для людей с руками). Цена такая низкая именно поэтому, – объясняет продавец. –

Отличное место для отдыха: открывается вид на реку, на участке много сосен и плодовых деревьев. В собственности, без долгов. Документы в порядке».

«Понятно, что за 40−70 тыс. рублей недвижимость будет не в лучшем состоянии, и хорошо, если в доме есть хотя бы электричество, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но главное, смотрите на документы. Часто дачные участки продаются со старыми, еще советскими свидетельствами, и тогда новому владельцу придется повозиться с их оформлением по всем правилам».

Самые дешевые дома в России

Где находятся самые дешевые частные дома в стране? Рейтинг по регионам

С начала года цены на частные домовладения упали на 8,7% в среднем по стране. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили это, проведя исследования по 80 регионам страны.

Средний дом россиянина стоит 4,7 млн рублей, а цены в разных регионах могут отличаться в разы. Например, индивидуальный дом москвича в 10 раз дороже жилища в Кемеровской области.

Исследования проводились на основе массива объявлений базы Mirkvartir.ru, элитный сегмент был исключен.

Мой дом – мое богатство

Самые большие суммы денег придется выложить тому, кто покупает дом в Москве. Мы не рассматривали особняки в центре города, которые выставляются на продажу в виде единичных предложений, т.к. они относятся к категории luxury. Индивидуальные дома в Москве в основном продаются на окраинах и на территориях за МКАД, а также в Новой Москве. Средний отдельно стоящий дом в столице стоит сегодня 17 231 558 рублей.

В Московской области и Санкт-Петербурге коттеджи, по данным портала, почти равны по стоимости – 14 875 344 и 14 451 827 рублей. От них немного отстает Крым, где средний дом стоит 12 065 995 рублей.

В остальной стране дома стоят меньше 10 млн рублей. Краснодарский край и Севастополь почти сравнялись – 9 125 669 и 9 125 230 рублей за дом. Традиционно дороги жилища в кавказских республиках: в Дагестане – 8 597 889 рублей, Кабардино-Балкарии – 7 715 147 рублей, в Карачаево-Черкесии – 7 640 125 рублей, в Чечне – 7 500 802 рубля.

Читать еще:  Как совершить куплю продажу дома

Всегда была недешева недвижимость и на Дальнем Востоке, где доходы населения высоки за счет северных коэффициентов. Поэтому в Камчатском крае, занимающий 8 место в рейтинге, дома продают в среднем за 8 571 508 рублей, а на Сахалине и Курильских островах (13 место) – за 7 152 452 рубля.

Калининградская область привлекательна как курортный регион, поэтому занимает 9 строчку списка с 8 369 048 рублями.

Где самые дешевые?

Регионы, которые не блещут экономическими показателями, находятся в конце рейтинга. Самые доступные дома продаются в Кемеровской области, где они стоят почти в 10 раз меньше, чем в Москве – 1 729 983 рубля. Менее чем за 2 млн можно купить средний дом еще в двух регионах: Еврейской АО (1 881 863 рубля) и Курганской области (1 944 175 рублей).

Совсем недороги, по данным Mirkvartir.ru, коттеджи в республика Алтай (2 197 843 рубля), Калмыкия (2 200 544 рубля), Чувашия (2 373 051 рубль), в Ивановской области (2 379 343 рубля), республиках Бурятия (2 442 247 рублей), Мордовия (2463653 рубля) и Хакасия (2 478 604 рубля). Во всех этих регионах предложения не превышают 2,5 млн рублей за средний лот.

Средний дом в Российской Федерации стоит 4 673 289 рублей.

Цены упали

В среднем по стране цены с начала года снизились на 8,7%. Интересно, что столица последовала среднему тренду, продемонстрировав точно такой же показатель. А Санкт-Петербург, наоборот, ровно на такую же величину подрос.

Есть регионы, в которых цены на дома заметно выросли: Карелия (+18,5%), Калининградская область (+16,6%), Челябинская область (+16,3%), Ставропольский край (+15,2%), Тульская область (+14,6%), Северная Осетия (+14%), Камчатский край (+13,3%), Забайкальский край (+12,7%), Карачаево-Черкесия (+12,3%) и Дагестан (+11,1%).

В других цены упали, причем падение оказалось гораздо заметнее: в Кировской области дома подешевели на целых 30,9%, в Приморском крае – на 28,6%, в Хабаровском крае – на 28,5%, в Вологодской области – на 28%, в Свердловской – на 27,4%, в Воронежской – на 26,9%, в Красноярском крае – на 26%. Еще в 14 регионах снижение составило от 15% до 25%.

Таким образом, тренд на понижение оказался сильнее. Из 80 регионов рост с начала года зафиксирован всего в 23, в остальных 57 наблюдается снижение. «Некоторые регионы просто отыграли назад неоправданный рост прошлого года – это, например, Кировская, Омская области, Приморский край. Другие, наоборот, компенсировали в этом году слишком сильное падение цен 2017-го – как Чечня, Челябинская, Астраханская, Волгоградская области, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В других регионах сработали объективные факторы, такие как рост доходов (либо отсутствие существенного роста), экономический рост или отсутствие такового, приток или отток населения и т.д. Однако очевидно, что в целом по стране дома из года в год дешевеют все сильнее».

Динамика стоимости домов по регионам РФ

Бесплатно или за копейки: где в России самое дешевое жилье

Российские эксперты по недвижимости подсчитали, что нужно продать в регионе, чтобы купить квартиру в Москве. Согласно этому исследованию, малогабаритное жилье на столицы будет стоить примерно как трешка в Омске, Волгограде, Воронеже или как роскошная четырехкомнатная квартира в центре Челябинска. Ни для кого не секрет, что в небольших городах недвижимость стоит дешевле, чем в Москве и . Многие квартиры продаются за бесценок или даже отдаются бесплатно.

Дом в селе Старая Ольшанка, что в 50 километрах от Воронежа, можно купить всего за 80 тысяч рублей. «Дом дубовый, бревно целиковое, потолки тоже — , — гласит объявление. Его автор Наталья Бойко уверена: жить с комфортом можно не только в городской новостройке. Две комнаты, кухня — в общей сложности 60 квадратных метров. Удобства на улице, дом требует косметического ремонта, зато сплошные бонусы от хозяев.

Наталья Бойко: «Огород неухоженный. Столько времени никто не касался. Мы на первое время предоставим готовый огород — свой отдадим».

Эксперты по недвижимости регулярно составляют рейтинги самого дешевого жилья в России. В этом году желающих купить квартиру «недорого» отправляют на Уй. Это река в Челябинской области. На ее берегу в поселке Скалистый полноценная двушка обойдется покупателю в 170 тысяч рублей. стоимость квадратного метра выше, но и это еще не рекорд. Самое доступное жилье нашлось в Пермском крае.

Сергей Акулов, житель поселка Юбилейный: «Да у нас бесплатное. Пожалуйста, приезжайте, живите. Любой дом пятиэтажный выбирайте и заселяйтесь».

Поселок Юбилейный расположен в 200 километрах от Перми. Проблем с жильем здесь действительно нет. Чтобы обзавестись собственным углом, не нужно брать ипотеку, достаточно взять ключ в администрации. В поселке свободны почти 5 тысяч квадратных метров жилья — 19 пятиэтажек. Дома здесь начали строить в 1957 году, чтобы обеспечить квартирами шахтеров, но уже через несколько лет выяснилось, что шумихинские подземелья с углем нерентабельны. Разработку шахт прекратили, работникам выдали жилищные сертификаты, они разъехались по окрестным городам, просто бросив квартиры в поселке.

Читать еще:  Покупатель с риэлтором а продавец нет

Любовь Мартюшева, представитель управляющей компании: «Есть квартиры трехкомнатные, четырехкомнатные, и однокомнатные. И в пятиэтажных домах, и двухэтажных. Многодетным мы можем дать четырехкомнатную квартиру».

Здесь все в шаговой доступности — магазин, почта, школа, детский сад. Есть даже тренажерный зал. Абонемент покупать не нужно — занимайся на здоровье. Семья Рафиковых с тремя детьми переехала в Юбилейный из Перми.

Руслан Рафиков, местный житель: «В первую очередь о детях думали, здесь им попроще будет — почти деревня! Дрова, гвозди заколачивать! Всему тому, что мужчина должен уметь, здесь проще научить».

Есть вариант для семьи поменьше — набирающие популярность квартиры микростудии. Здесь сэкономить можно не только на покупке квадратных метров, но и на мебели — много не нужно. Дизайнеры уверяют, что обустроить быт можно и на 10 квадратных метрах, главное рационально использовать каждый сантиметр: санузел без ванны, все компактно, туалет, душ, бойлер на 30 литров.

В соседней трешке может оказаться больше. И все же комната, где можно переночевать и даже с утра выпить чашку чая, — идеальный вариант для тех, кто не желает снимать квартиру: маленькая, но своя. Только прописаться в микростудии не получится, ведь, по сути, это несколько квадратных метров подъезда. К примеру, если поставить перегородку и дверь, получится закрытая кладовка или колясочная, но окно и батарея вдохновили проектировщиков. Чем не малогабаритная квартира?

Евгений Морозов из Новосибирска каморку в новостройке выкупил за 200 тысяч рублей. Тепло, светло, сухо, значит помещение жилое. Сначала мужчина жил один, потом с невестой. Но когда она стала женой и появился ребенок, решили все же лучше взять ипотеку, а эти 8 квадратных метров теперь используют по назначению — сделали здесь склад ненужных вещей.

Cамые дешевые квартиры в России

Cамые дешевые квартиры в России

Каждая семья нуждается в своем отдельном, комфортном и удобном жилье. Это основы безопасной и здоровой жизни. На рынке недвижимости можно найти огромное количество предложений в различных домах: многоэтажных высотках, малоэтажных закрытых комплексах, таунхаусах и дуплексах. Цены на них значительно отличаются, в зависимости от множества параметров. К сожалению, приобрести жилье, относящееся к классу «элитного» могут позволить себе далеко не все жители наше страны.

Особенно остро вопрос собственной жилплощади стоит в Москве и Санкт-Петербурге, а также, ряде других мегаполисов. Цены в этих городах очень высоки, даже на самое простое, бюджетное жилье.

В статье рассмотрено в каких регионах России приобрести жилье проще и дешевле всего. Стоимость квадратного метра зависит от множества факторов и, в том числе, от размера населенного пункта.

Вопросом: где самые дешевые квартиры в россии, задавался, хоть раз, каждый житель страны. Если профессия и образ жизни позволяют поменять регион проживания, то, возможно, переехать в «глубинку» имеет смысл. Здесь точно получится обзавестись собственным жильем.

Регионы России с самыми дешевыми квартирами

Как известно, самыми дорогими городами для покупки недвижимости являются Москва и Санкт-Петербург. Люди стремятся в эти мегаполисы со всех областей, здесь они находят работу или решают вопрос своей социальной адаптации. Из-за того, что количество потенциальных покупателей значительно превышает количество предложений на рынке, стоимость квадратного метра в этих двух городах быстро увеличивается.

СПРАВКА! На стоимость недвижимости влияет не только спрос, но и общий уровень дохода населения конкретного региона. В Москве и Санкт-Петербурге зарплаты значительно выше, нежели, в других регионах.

Часто, решающим фактором в выборе места постоянного проживания играет именно уровень цен на рынке недвижимости. На переезд решаются не только одинокие люди, но и целые семьи. Ведь найти работу гораздо проще, чем накопить большую сумму денег на покупку квартиры.

Перед переездом стоит поинтересоваться не только ценами на жилье, но и степенью развитости инфраструктуры, вероятностью найти подходящее рабочее место, общей информацией о городе и уровне жизни в нем.

Список городов, в которых самое дешевое жилье в россии (в расчете за один квадратный метр жилья):

  • Грозный. Именно здесь можно найти самый дешевый дом в россии. Стоимость одного квадратного метра начинает с 22 тыс. рублей. Во многом, этому способствует устоявшееся мнение о небезопасности данного места: совсем недавно в Чечне завершились военные действия;
  • Магаз и Махачкала. В этих городах, покупатели не готовы отдать за 1 кв. м более, чем 26 тыс. рублей. Причина все та же – неспокойная обстановка;
  • Асбест (Свердловская область). Этого город знаменит своим развитым промышленным производством. Купить здесь квартиру довольно дешево – всего 20 тыс. за метр. Однако, сюда не стремятся приезжие, из-за плохой экологии и высокого уровня заболеваемости среди населения.

Возможно ли купить дешевую квартиру в Москве?

Если говорить о самой столице, то вероятность резкого падения цены на недвижимость крайне мала. При желании быть поближе к Москве, стоит присмотреться к соседним городам. Так, в Смоленске можно купить жилье всего за 24 тыс. рублей за метр. Это будет многоквартирный дом в хорошем состоянии, дома похуже, и требующие ремонта, можно приобрести дешевле.

Читать еще:  Скачать договор купли продажи недвижимости 2018

При поиске решения в каком городе дешевые квартиры, стоит внимательно изучить объявления о продаже недвижимости в небольших поселках и городках, окружающих столицу. Цены здесь гораздо ниже, а при наличии машины, поездка в крупный город не станет проблемой.

Дешевый пригород

Москва не перестает расширять свои границы уже много десятилетий. В нее постоянно съезжаются люди со всей России. Поэтому, ожидать резкого падения цен на жилье в самом мегаполисе не стоит.

Гораздо выгоднее и перспективнее приобрести недвижимость на некотором расстоянии от этого города. Здесь не самая дешевая недвижимость в россии, но цены весьма доступные. Возможно, спустя несколько десятилетий, Москва расширится и поглотит все соседние провинциальные городки. В этом случае, купленная квартира станет московской и резко возрастет в цене.

ВНИМАНИЕ! Стоимость за 1 кв. м напрямую зависит от удаленности от крупного населенного пункта: чем он дальше, тем цена ниже.

Дешевое жилье в благоприятных регионах

Выше были рассмотрены регионы-рекордсмены по нижнему уровню цен на недвижимость. Однако, из-за неблагоприятных для жизни факторов, покупатели не стремятся приобретать в них квартиры, предложения в них интересны только местным жителям.

Для комфортного проживания стоит изучить предложения других, более благоприятных регионов. В каком городе самые дешевые квартиры:

  • Ставрополь и Новокузнецк – места, где в россии самые дешевые дома. В этих городах купит недвижимость можно по цене 37 тыс. за кв. м.;
  • Кинешма (Ивановская область) – 24 тыс. рублей;
  • Губкин (Белгородская область) и Прокопьевск (Кемеровская область) – около 32 тыс. рублей за метр;
  • мелкие города Саратовской области – от 35 тыс. рублей;
  • в самом Саратове стоимость квадратного метра уже выше и составляет 41 тыс.;
  • Ессентуки и Бийск (Алтайский край) – 36 тыс. рублей;
    рейтинг дешевого жилья в россии завершает Тульская область – 40 тыс. рублей;
  • столько же стоят квартиры во Владикавказе.

ВАЖНО! Все цены актуальны для вторичного жилья (дома-хрущевки или старше). Если цель покупки – новостройка, то стоит рассчитывать на более высокую стоимость. Однако, и она будет ниже, по сравнению со столицей.

Как найти выгодное предложение?

Ждать, что цены резко снизятся в Москве или других крупных городах – бесполезно. Купить жилье по низкой стоимости можно только при срочной продаже. В таком случае, собственнику нужно быстро получить деньги на руки, а значит, он готов сделать весомую скидку. Советы, как найти и приобрести такую выгодную недвижимость:

  • поиск стоит начать со специализированных порталов, объявлений в газетах и на специальных досках на улицах;
  • приносит эффект общение с родственниками, коллегами и друзьями. Чем больше человек будут знать о намерениях приобрести жилье, тем больше шансов найти подходящего продавца недвижимости;
  • при выборе важно обращать внимание не только на цену, но и насколько комфортно будет жить здесь годы или, даже, десятилетия. Имеет значение инфраструктура, близость сада или школы, этаж, состояние дома, соседи;
  • если в квартире все устраивает, то имеет смысл поторговаться с продавцом. Практически все из них предусматривают такую возможность снижения цены, однако, не все покупатели решаются предложить торг;
  • важно помнить, что за срочной продажей, иногда, скрываются мошенники. Под видом своей, покупателю могут продать квартиру, принадлежащую другому человеку. В итоге, такая сделка окажется незаконной и будет расторгнута.

Рекомендации, как удачно купить недвижимость

Для того, чтобы эта дорогостоящая покупка радовала многие годы стоит придерживаться следующих рекомендаций:

  • расклеивать объявления в месте, которое рассматривается для потенциального переезда. У каждого есть район или улица, которые наиболее близки и удобны по многим причинам, с них и стоит начинать поиски;
  • указать в объявлениях ценовую категорию. Это поможет уменьшить поток нежелательных звонок и, возможно, побудит потенциального продавца снизить стоимость;

ВАЖНО! Стоит быть готовым к тому, что по указанному в объявлении номеру будут звонить не только продавцы, но риэлторы. За их услуги по поиску жилья придется заплатить процент от стоимости.

  • собрать информацию о понравившемся жилье. Для этого, можно поговорить с соседями или прогуляться в окрестностях дома;
  • не показывать своей заинтересованности. Лучше, если продавец будет считать, что его предложение ничем не выделяется на фоне остальных. Так, будет проще добиться скидки;
  • осмотреть квартиру еще раз, прямо перед покупкой. На этом этапе есть последний шанс выявить существенные недостатки и попросить продавца снизить за них цену;
  • Поискать информацию в каком регионе россии самое дешевое жилье, возможно место покупки входит в это список и не пользуется спросом у приезжих. Это повод еще раз поторговаться;
  • сказать, что не хватает некоторой суммы для совершения сделки. Этот способ вполне законен и если вторая сторона согласится на такую уступку – можно заключать договор купли-продажи;
  • отказаться от услуг риэлтора. Это позволит сэкономить некоторую сумму. В тоже время, процесс потребует гораздо большего количества времени и внимания при заключении сделки.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×