Antaurus.ru

Все про Недвижимость
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство покупка нового дома

Что дешевле — построить дом или купить готовый — проводим исследование

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле — построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

Конкретизируем свои желания и возможности

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 .

Зависит он от сочетания многих факторов:

  • расположения постройки;
  • выбранных материалов и технологий;
  • способа покупки;
  • неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

Сколько вы готовы ждать до новоселья?
Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

Хотите ли вы вникать в строительные дела?
Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Хотите контролировать ход стройки?
Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

Можно ли вкладывать деньги постепенно?
Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

1. Строим новый дом — если торопиться некуда

Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

+ Плюсы строительства дома:

  • Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
  • Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
  • Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
  • Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

– Минусы строительства дома:

  • Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

Коттеджные городки: дорого, но удобно

Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

Если денег не хватает

Тогда есть следующие варианты:

1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).

4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже

Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.

С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась.

+ Плюсы покупки дома

  • Можно быстро въехать.
  • Ремонт обычно долго не будет нужен.

– Минусы покупки дома

  • Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
  • Платить придется сразу всю сумму — за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
  • Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 — 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.

Немного о таунхаусах

Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).

Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м 2 . Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс.

Если приобрести недострой

Рассуждая, что выгодней — построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни — лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.

А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.

3. Экономим, покупая старый дом

Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

Читать еще:  Купить справку о дееспособности

+ Плюсы покупки старого дома

  • Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

– Минусы покупки старого дома

  • Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
  • Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
  • Платить надо один раз — всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями

Чтобы проще было оценить, что лучше — построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.

Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:

ПотребностиВарианты обретения дома
Всё должно соответствовать индивидуальным запросам на 100 %.Строительство нового здания с использованием проекта из каталога либо специально разработанного.
Есть потребность быстрого заселения.Приобретение готового дома (нового).
Приобретение старого дома, полностью или частично обустроенного.
Заниматься стройкой нет возможности или (и) желанияЗаказ строительства «под ключ» у специализированной фирмы.
Приобретение нового дома.
Приобретение старого дома с полным ремонтом и модернизацией.
Заказ строительства дома в коттеджном городке.
Хочется лично контролировать закупку материалов и все этапы стройки.Строительство по собственному либо каталожному проекту, в кооперативе или частным образом.
Есть потребность вкладывать средства частями.Строительство дома из каменных материалов, требующих длительного возведения.

Таблица 2. В следующей таблице расписаны возможные сценарии и цены на дома общей площадью порядка 150 м 2 . Хотя при наличии 30 000 $ и меньше придется поискать дом существенно поменьше (где-то вдвое).

Что выгоднее: построить дом или купить готовый?

Многие мечтают о собственном загородном доме вдали от городской суеты и назойливых соседей. Однако далеко не все располагают необходимыми для этого денежными средствами.

Свой дом не только дорого покупать или строить, но накладно и постоянно содержать и обслуживать. Для этого необходимо иметь стабильно высокий заработок на протяжении всей жизни.

Много кто задается вопросом, что дешевле купить или построить дом? Каким образом можно на этом сэкономить? Сейчас мы детально рассмотрим плюсы и минусы самостоятельного строительства коттеджа и покупки уже готового дома от застройщика.

Цена и финансовая выгода, безусловно, имеют большое значение при покупке, но не всегда. Ведь при покупке каждый может руководствоваться и своими особыми ожиданиями и желаниями.

Покупка готового дома

Сегодня бурно развивается рынок загородного строительства, практически в каждом городе есть десятки посёлков в черте города или за его пределами, где активно застраивается частный сектор. Обычно такие земли арендуются застройщиками у администрации или выкупаются.

Застройщики стараются выстраивать на таких территориях типовые дома по одному или нескольким проектам, тем самым получая общий и одинаковый архитектурный ансамбль.

Покупатель приобретает в таком случае уже готовый дом, в котором все есть необходимое для жизни. Считается, что дороже именно покупка уже готового жилья, чем строительство нового. Причиной тому обычная прибыль застройщика от своего бизнеса.

По статистике частные дома, кроме элитных, дешевеют с каждым годом. В 2020 году происходит также незначительное снижение их стоимости в более чем половине регионов страны.

Снижение цен на частный сектор обусловлено тем, что у населения просто падает уровень жизни. Зарплаты не увеличиваются, а цены на продукты растут. Сегодня далеко не каждый может позволить себе купить готовый загородный дом.

Плюсы и минусы готового дома

Что проще, купить готовый дом или построить свой личными силами, решать каждому самому. Для кого-то удобно и привычно вести строительные работы, а для кого-то – это пугающая перспектива.

Проще конечно сразу перерезать в готовое жилье, но только, если оно полностью устраивает покупателя. Если он желает что-то переделать, проще строить с нуля, чем проводить демонтаж вторичной недвижимости.

К очевидным плюсам готового дома можно отнести:

  • Минимум хлопот по переезду.
  • Фиксированная цена на покупку без дополнительных вложений.
  • Выбор подходящего именно для Вас объекта.
  • Не нужно тратить время на покупку стройматериалов или контроль за работой строителей.
  • Все коммуникации уже подведены к дому.
  • Сразу можно переехать и прописаться в жилье.
  • Не нужно снимать жилье на время строительства дома.
  • Готовый дом является объектом завершенного строительства, поэтому всегда можно проверить его качество даже путём привлечения независимого эксперта.

    Из недостатков такой сделки можно отметить:

    1. Высокая цена покупки;
    2. Сомнения в качестве используемых материалов;
    3. Плохое расположение объекта;
    4. Отсутствие благоустройства на земельном участке;
    5. Невозможность изменить недвижимость;
    6. Необходимо считаться с уже существующими соседями.

    Можно однозначно ответить на вопрос, что выгоднее: построить или купить готовый дом. Цена квадратного метра готового дома всегда выше, чем дома, который строится. Если грамотно организовать строительство дома, можно существенно сэкономить.

    Если Вы берете вторичное жилье, можно в него сразу переехать и делать перепланировку по мере финансовой возможности. Но в таком случае тяжело договориться с продавцом. У него есть свои причины для продажи, он может знать о недостатках дома, которые от Вас попытается тщательно скрыть.

    Покупая дом с нуля от застройщика, всегда можно поговорить с соседями, узнать заранее о всех недостатках недвижимости.

    Строительство дома

    Любой человек, который строил дом, скажет Вам, что это «головная боль». Нельзя просто решить что-то построить и после этого возвести конструкцию.

    Для начала нужно получить проект строительства. Составить его самостоятельно нельзя, не имея строительного образования. Его придётся заказать, именно с этого начнутся Ваши финансовые траты.

    Архитектурно-строительный и инженерный проекты вместе со сметой строительства будет стоить более 100 тысяч рублей для дома площадью 200 квадратных метров.

    Что лучше купить землю и построить дом или покупать готовый дом? Однозначно сказать, что лучше, нельзя. Можно купить землю, которая не будет предназначена для строительства объекта ИЖС. Нужно заранее тщательно проверить категорию назначения земли и вид ее разрешённого использования.

    Перевод земли из одной категории в другую – всегда дополнительные финансовые траты.

    После утверждения проекта закладывается фундамент, после этого решается вопрос о подведении всех коммуникаций к дому и выборе материала для возведения стен. Для всего этого требуются высокопрофессиональные строители, имеющие большой опыт в выполнении таких работ.

    От любого несоблюдения регламента может повести весь дом, возникнуть трещины или протечки. Такое жилье в будущем будет невозможно продать по нормальной цене.

    Для подведения газа, электричества, бурения скважин под воду придётся получать специальные разрешения у администрации. Подводить самостоятельно коммуникации к дому – это не только дорого, но и очень утомительно в бюрократическом аспекте.

    Плюсы и минусы строительства дома

    Если Вы ориентируетесь на финансовую выгоду, для Вас лучше строить дом с нуля. Очень хорошо этот вариант подойдёт для тех, кто профессионально связан со строительной сферой.

    Достоинства такого финансового вложения заключаются в следующем:

  • Можно построить дом по собственному проекту.
  • Вы будете осуществлять контроль за качеством приобретаемых материалов и исполнением работ.
  • Можно проконтролировать все этапы строительства.
  • При отсутствии финансовых средств можно заморозить стройку до лучших времён.
  • Не стоит забывать, что, если на приобретённом земельном участке для строительства дома, 3 года не будут проводиться работы, его могут на законных основаниях отобрать.

    К минусам самостоятельного строительства эксперты относят:

    1. Бюджет может постоянно меняться, возрастать и требовать новых вложений.
    2. Сроки строительства не определены.
    3. Нужно где-то жить пока строится дом, а это дополнительные траты.
    4. Нужно тратить большое количество времени на контроль за строительством.
    5. Строить дом – значит жить в постоянном ремонте.

    Придётся оформлять огромное число документации: разрешение на строительство дома, договор с подрядчиком, запросы на подведение коммуникаций, технические условия и многое другое.

    Если нет достаточного опыта в строительстве, можно ошибиться с выбором компании подрядчика. Если Вам нужен большой дом, его строительство займёт огромное время.

    Читать еще:  Эксклюзивный покупатель договор

    Построенная коробка дома – это только полпути, самые большие вложения уходят на инженерную работу: проведение электричества, штукатурку стен, заливку и выравнивание полов.

    Покупка недостроя

    Многие не знают, выгодна ли покупка дома незавершенного строительства. Сейчас рассмотрим данный вопрос. Недостроенный дом – это объект незавершенного строительства по бумагам. Безусловно, такой объект стоит гораздо дешевле готового, но имеет и свои подводные камни.

    Обычно экономия при покупке недостроенного объекта недвижимости составляет около 20 %.

    Выгодна такая покупка тем, кто не хочет заморачиваться с закладкой фундамента, или тем, кто не умеет возводить стены, но хочет достроить дом самостоятельно.

    Нужно быть внимательным при покупке такого дома. Часто продаются недострои не из-за отсутствия денежных средств на окончание строительства, а из-за невозможности его окончить. Если при возведении объекта были допущены серьезные нарушения, он может подлежать сносу.

    Кроме того недострой – это всегда дополнительная бумажная волокита. Дом может быть частично построен без получения разрешения на строительство или на участке, не предназначенном для возведения объектов ИЖС. В этом случае придётся выбивать разрешения с администрации или сносить дом и продавать участок земли. Это двойные финансовые затраты для покупателя.

    Для проверки такого дома лучше пригласить эксперта строительной сферы. За несколько лет нахождения без пользования материалы стен или фундамента могли прийти в негодность. Если у продавца есть на руках смета по неоконченному строительству дома, это будет подтверждением реальности цены недвижимого объекта.

    Не покупайте дома, которые простояли более 3 лет, у которых не все в порядке с документами, которые имеют видимые повреждения во внешнем виде.

    Приобретение недвижимости – всегда ответственное решение, особенно, когда речь идёт об объекте загородной недвижимости. Дешевле конечно построить дом самостоятельно, чем купить уже готовый объект.

    Однако, если у Вас нет достаточного опыта ведения стройки и нет нужных знаний в области земельного и градостроительного права, лучше не тратить время и нервы на самостоятельное возведение дома. Купите дом у надежного застройщика в развитом и заселенном посёлке.

    Видео: Что лучше: купить готовый или построить новый дом?

    Что лучше: построить новый дом с нуля или купить готовый дом.

    Мечта о собственном доме овладевает сердцами многих. И каждый непременно сталкивается с проблемой выбора: купить готовый дом или построить собственный с нуля? И не всегда камнем преткновения становится вовсе не стоимость. Предлагаем, дать полную оценку всем факторам, в той или иной мере влияющим на принятие соответствующего решения.

    Из чего складывается стоимость дома

    На стоимость дома влияет множество аспектов:

    • Собственно, сами материалов, из которых дом построен или планируется строить. Чем они качественнее и прочнее, тем дом дороже;
    • Размер. Чем больше площадь, тем выше итоговая стоимость. Наличие дополнительных благ, таких как большой подвал, уютная веранда или бассейн, ещё больше увеличивает цену.
    • Особенность планировки. Наличие проходных комнат, расположение котельной, встроенный или отдельно стоящий гараж так же в той или иной степени отражаются на цене.
    • Подключение к инженерным городским коммуникациям – газу, воде, канализации. Чем выше уровень благ, тем дороже обойдётся дом. Порой на продажу выставляются объекты с формулировкой «газ подведён или проходит по линии участка». Это вовсе не значит, что сам дом газифицирован, а на ввод газовой трубы в дом придётся потратить кругленькую сумму.
    • Место его расположения. Чем дальше от городской инфраструктуры, тем дешевле. Для семей, имеющих автомобиль, а лучше два, это прекрасная возможность сэкономить.

    Однако помните, соотнести понятия качество и дешевизна при покупке готового дома – удача редкостная. Каждый объект, выставленный ниже среднерыночной стоимости, следует пристально изучать на предмет подвоха.

    В условиях ограниченного бюджета существуют варианты экономии, как в отношении покупных домов, так и в отношении строящихся:

    • Приобретают дом небольшой площади с планом его дальнейшего расширения или перестройки.
    • Покупают таунхаус. Безусловный плюс – это точно новостройка с современной планировкой и часто встроенным гаражом, наличие собственного участка. Минус – наличие общей стенки с соседями по таунхаусу.
    • Выбирают более дешёвые материалы: дерево позволяет сэкономить до 30% семейного бюджета, газобетон — до 10%.
    • Выполняют строительные работы или хотя бы их часть самостоятельно. При таком подходе можно сэкономить порядка 30%.

    В чём кроется подвох при покупке нового дома

    Особенно пристального внимания требуют дома, построенные специально для продажи, в том числе таунхаусы. В этом случае качество дома и его энергоэффективность будут зависеть от добросовестности подрядчика. Не секрет, что многие из них стараются максимально минимизировать издержки, экономя, преимущественно, на качестве строительных и отделочных материалов.

    Чтобы не столкнуться с проблемами в процессе дальнейшей эксплуатации, лучше ещё на этапе осмотра пригласить профессионального инженера-оценщика, который даст экспертное заключение о состоянии данного дома. Как вариант, можно связаться с прежними клиентами застройщика, если таковые имеются, и выяснить у них, с какими сложностями они сталкиваются, живя в доме, который построил «Джек».

    Удастся ли сэкономить на покупке старого дома

    По сути, дом, построенный более четверти века назад смело можно относить к старым. И если степень его материального износа, как правило, находится в пределах нормативных показателей, то планировка и инженерные технологии будут уже устаревшими.

    Чем старше дом, тем, как правило, он дешевле, и это плюс! Однако и средства на его осовременивание и ремонт понадобятся немалые – замена старых окон, утепление фасада и чердачного помещения, обновление коммуникационных сетей. А это уже минус! Нивелируется недостаток тем, что проводить эти мероприятия можно постепенно и уже живя в нём, но только в том случае, если состояние дома изначально позволяет въехать в него без проведения масштабных реконструкций.

    Основные аспекты строительства. Плюсы и минусы

    Строительство дома – процесс долгосрочный. Если по каким-то причинам времени в обрез, а случается, что счёт идёт на недели — скорое пополнение семьи, излишне дорогая арендная плата за съёмное жильё, то дом придётся покупать готовый. Как вариант, можно рассмотреть вариант на этапе строительства, как минимум, с уже возведённым и отстоявшимся фундаментом, а лучше – уже со стенами, или каркасник, на возведение которого уходит от 2 до 6 месяцев.

    Затевая строительство дома, пусть даже не собственноручно, желательно хотя бы что-то в этом понимать. Ведь стройка требует повышенного внимания и контроля, и пускать её на самотёк – дело неблагодарное, грозящее, как минимум, баснословно раздутой сметой, а как максимум – некомфортным, а порой и небезопасным, проживанием.

    Покупка готового дома требует одномоментного вложения крупной суммы денег, из-за чего зачастую возникает необходимость привлечения кредитных средств. С учётом выплаченных банку процентов, итоговая стоимость дома многократно возрастёт. Строительство, как процесс достаточно долгосрочный, позволяет обойтись и без долгового бремени и без существенных переплат, вкладывая деньги постепенно – по мере возможности и необходимости. Но и здесь следует учитывать возможность роста цен на строительные материалы.

    Плюсы и минусы строительства собственного дома

    Плюсы

    • Открываются возможности реализации собственных задумок и полной адаптации дома к собственным потребностям и желаниям (от расположения жилья и хоз построек на участке до разводки инженерных коммуникаций и ландшафтного дизайна)
    • Контроль качества материалов на всех этапах — от фундамента до отделки.
    • Возможность сэкономить порядка 30% при осуществлении строительства собственными силами, без привлечения подрядных организаций
    • Возможность ведения постепенной стройки
    Читать еще:  Покупатель или продавец должен

    Минусы

    Плюсы и минусы покупки готового коттеджа

    Плюсы

    • Оперативность. При покупке полностью готового дома, соответствующего понятию «пригодный для проживания», срок переезда в него будет зависеть только от времени, затраченного на оформление сделки купли-продажи (в среднем от 2 до 4 недель)
    • Отсутствие необходимости сбора и подготовки разрешительных документов на строительство, подключение к электросети и инженерным коммуникациям, при условии, что дом сдаётся полностью готовым к эксплуатации

    Минусы

    • Высокая стоимость и необходимость крупного единоразового вложения инвестиций
    • Невозможность визуальной оценки качества материалов, большой риск столкнуться с неожиданными проблемами в будущем
    • Невозможность повлиять на конструкционные особенности. Приходится подстраивать свою жизнь под предложенные застройщиком решения
    • Длительный поиск дома, отвечающего всем пожеланиям и требованиям

    Строить или покупать: пропишем алгоритм

    Если для Вас принципиально важным является 100%-ное соответствие будущего дома Вашим представлениям о красоте, функциональности и удобстве, решение одно – строительство дома по индивидуально разработанному проекту.

    • Если же при этом немаловажным моментом являются ограниченные временные рамки, то рассматриваются варианты возведения каркасной конструкции или покупки каменного недостроя с уже отстоявшимся фундаментом.
    • Когда желание вникать в сложности строительной технологии напрочь отсутствует, вопрос строительства «под ключ» и сопровождения стройки делегируется специализированной строительной компании, желательно с незапятнанной репутацией.

    Строить дом, причём порой с собственными силами, придётся и тогда, когда контроль за качеством стройматериалов, целесообразностью их расходования, и вообще за всеми этапами строительства ставится во главу угла.

    Аналогичное решение будет оптимальным и в том случае, когда отсутствует возможность единовременного вложения крупной суммы. Однако, инвестируя деньги в строительство по частям, следует быть готовым, что процесс может затянуться и превратиться в долгострой.

    Рассматривать вариант с покупкой готового дома имеет смысл только в двух ситуациях:

    • Существует потребность в быстром заселении;
    • Присутствует стойкое нежелание или невозможность заниматься стройкой.

    Какое бы решение Вы не выбрали, главное, чтобы в новом доме Вам жилось комфортно и безопасно, а пусть и избитая, но всё же на 100% верная фраза «Мой дом – моя крепость!» не была пустым сотрясением воздуха, а стала вполне осязаемым чувством.

    Есть вопросы или хотите оформить заказ?

    Заполните формы ниже и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.

    Строительство деревянных домов во Владимире и Владимирской области под ключ

    Решили заказать строительство деревянного дома или дачи во Владимире или Владимирской области? Обращайтесь в строительную компанию «Уютный дом».

    Сферы деятельности нашей компании — это строительство домов из бруса, строительство каркасных домов, домов из оцилиндрованного бревна и СИП панелей во Владимире, Александрове, Киржаче, Кольчугино, Юрьев-Польском, Суздале, Коврове, Муроме, Гусе-Хрустальном и других городах Владимирской, Московской, Ярославской и Ивановской области. Мы строим деревянные дома и дачи на заказ для летнего и постоянного круглогодичного проживания «под ключ», оказываем все виды услуг по жилищному обустройству. Строительство ведётся круглый год.

    При строительстве деревянного дома, дополнительно можно заказать монтаж всех инженерных систем — водопровода, электричества, канализации, отопления. По Вашему желанию мы также можем построить баню, забор, беседку, любые хозяйственные постройки.

    Если у вас есть недостроенный дом на любом этапе строительства — мы закончим его постройку.

    Компания «Уютный дом» реализует практически любой проект загородного дома в соответствии с любыми Вашими пожеланиями и дизайнерскими идеями.

    Примерные цены на строительство дачных домов доступны в разделе «Дачные дома».

    В продаже имеются готовые деревянные дома и дачи в районе города Кольчугино Владимирской области, а также земельные участки. Для наших клиентов мы бесплатно оказываем услуги по юридическому сопровождению сделки купли — продажи. Вы купите дом или дачу из первых рук без посредников.

    Компания «Уютный дом» является застройщиком и собственником всех предлагаемых нами объектов во Владимире и области. Индивидуальный подход в нашей работе заключается в том, что Вы получите возможность принять непосредственное участие в процессе создания проекта и выбора материалов для строительства дома.

    На все работы мы даём гарантию. В течение года, после сдачи строительного объекта заказчику, все недочеты мы устраняем бесплатно. На установленное сложное отопительное или другое оборудование распространяется гарантия производителя.

    На все строительные и ремонтные работы с заказчиком заключается договор, оговариваются сроки, объём работ.

    У нас самые привлекательные цены на строительство деревянных домов во Владимире и Владимирской области.

    Популярные проекты каркасных домов

    Каркасные дома – продукт современных технологий, основанных на экологичных материалах, точности изготовления деталей согласно выбранному проекту в заводских условиях и быстрой сборке на строительной площадке. Несущие конструкции выполняются из цельного деревянного бруса. Он обшивается стеновыми панелями с заполнением полостей эффективным утеплителем, абсолютно безопасным для здоровья.

    Такие дома характеризуются высокими темпами строительства, малым весом, низкими капитальными затратами и экономичностью эксплуатации. При этом прочный каркас обеспечивает надежность и длительный срок жизни зданий. Каркасные дома не имеют ограничений в выборе способа отделки и выглядят всегда нарядно и современно.

    Строительство недорогих дачных домов во Владимире и Владимирской области

    Для садового участка требуется совсем небольшое строение для возможности с комфортом разместиться семьей на природе. В связи с сезонной эксплуатацией большинства зданий подобного типа обычно проектом предусматривается небольшая толщина стен, наличие подсобных помещений и максимальное удобство для отдыха.

    Заказать строительство дачного дома под ключ Вы можете в нашей строительной компании. Мы строим дачные дома из профилированного бруса и по каркасной технологии. География строительства — Владимирская и Московская области.

    При выборе материалов отдается предпочтение экологичности и доступности в ценовом отношении. Варианты отделки подбираются индивидуально по согласованию с заказчиком.

    Популярные проекты домов из бруса

    Популярные проекты домов из бревна

    Деревянные дома — секрет популярности

    Дерево – универсальный строительный материал с уникальным набором эксплуатационных качеств. Его ценят за:

    • высокую прочность при относительно небольшом удельном весе;
    • низкую теплопроводность, обеспечивающую комфортные условия жизни в любое время года;
    • широкий температурный диапазон использования;
    • экономичность строительства за счет легкости конструкции и простоты монтажа;
    • низкие эксплуатационные затраты в течение всего срока службы здания;
    • экологичность и благотворное влияние на здоровье человека;
    • высокие темпы строительства, не требующего возведения мощного фундамента и применения сложных технологий монтажа и отделки;
    • доступность цены материала, произведенного из отечественного сырья на местных предприятиях.

    «Уютный дом» — лучшие предложения деревянного строительства

    Наша компания в течение длительного времени профессионально занимается строительством деревянных домов во Владимире и Владимирской области. Мы применяем проверенные материалы, современный инструмент и прогрессивные технологии возведения зданий. Только в деревянном доме, собранном высококлассными мастерами, вы обретете здоровье, спокойствие и комфорт.

    Мы предлагаем большой выбор типовых проектов дачных домов, каркасных домов для постоянного проживания, домов из бруса, оцилиндрованного бревна и готовы адаптировать любой из них под нужды конкретного клиента. При желании заказчика наши специалисты разработают весь комплект рабочей документации и построят новый дом с учетом его требований. Ознакомиться со всеми вариантами, получить представление об особенностях устройства и цене строительства можно по представленному здесь каталогу. Периодически мы проводим льготные акции, позволяющие при оформлении заказа получить существенные скидки.

    Древесина – благодарный материал, легко поддающийся обработке и хранящий тепло рук настоящего мастера. Если вы хотите, чтобы эта энергия согревала вас и вашу семью даже в самые суровые холода, обращайтесь в компанию «Уютный дом». Мы с удовольствием построим дом вашей мечты!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector