Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технический этаж купить

ЖК «Эталон» во Владимире

  • Ленинский р-он
  • 1 дом в продаже
  • 48 квартир
  • монолитно-блочный

Квартиры в наличии

    Инфраструктура
  • Школы
  • Детские сады
  • Поликлиники
  • Продуктовые магазины
  • Кафе
  • Остановки

ЖК «Эталон» – это новое слово во владимирском строительстве. Современный дизайн, хорошо продуманная многовариантная планировка, теплые стены, оригинальные архитектурные решения – это далеко не все достоинства жилого комплекса.

Общая информация

Дом строится компанией ООО «Владавторесурс», которая своей специализацией выбрала возведение жилья улучшенного типа. Кирпичная и каркасно-монолитная недвижимость возводится с использованием самых современных материалов и технологических решений.

ЖК «Эталон» располагается в Ленинском районе Владимира – месте активной застройки на пересечении улиц Верхняя и Нижняя Дуброва по адресу Верхняя Дуброва, 40.

Монолитно-блочный дом имеет семнадцать этажей и шесть секций. По виду он напоминает подкову, благодаря чему обладает огороженным уютным двориком.

Всего в доме будет 488 квартир, из которых 253 однокомнатных, 201 – двухкомнатная и 34 трехкомнатные.

Окончание строительства запланировано на первый квартал 2021 года. Но уже сейчас в ЖК можно приобрести недвижимость по самым выгодным ценам.

Почему именно «Эталон»?

Жилой комплекс «Эталон» обладает практически всеми достоинствами, которые только можно пожелать в новостройке:

  • хорошая транспортная доступность;
  • детский сад на первом этаже;
  • охраняемая закрытая территория;
  • благоустройство территории зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками;
  • наличие подземного паркинга на 60 машиномест;
  • поблизости парк «Дружба», где можно совершать прогулки всей семьей.

Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости имеются разнообразные магазины, детский развлекательный центр, частные медицинские центры и стоматологии, две заправочные станции и даже родник.

Жилой фонд

В доме можно выбрать различные варианты одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Их отделка будет включать двухкамерные стеклопакеты, отопительные радиаторы и полотенцесушитель, гидроизоляцию санузлов, а также установку счетчиков воды.

Все варианты жилплощади в новостройке на Верхней Дуброва 40 отличаются:

  • современной и разнообразной планировкой квартир, которую можно легко изменить по своему вкусу;
  • красивыми видами из окон;
  • небольшим количеством квартир на этаже, а значит минимум шума от соседей.

Комфортабельный и тщательно спланированный проект застройки ЖК «Эталон» учитывает все потребности будущих жильцов. Уже из описания видно, что название для него выбрано не случайно, оно действительно соответствует статусу элитной новостройки.

Условия покупки недвижимости

Купить квартиру в ЖК «Эталон» можно уже сейчас! Сделать это можно несколькими удобными способами:

  • воспользоваться рассрочкой до конца 2020 года без процентов – для этого нужно только предоставить паспорт, даже справка о доходах не нужна;
  • использовать материнский капитал, который может послужить в качестве первоначального ипотечного взноса, оплаты процентов по кредиту или просто частью оплаты жилья;
  • ипотека – отличный способ получить квартиру своей мечты, даже если Вы не обладаете необходимой суммой для ее покупки.
  • дом аккредитован РосВоенИпотекой в банке «Открытие».

Покупка с компанией «Владис»

Агентство недвижимости «Владис» может стать вашим проводником в мире квартир и частных домов. Мы бесплатно поможем подобрать нужный вариант и оформить покупку, а также взять ипотечный кредит на выгодных условиях.

Если вы хотите купить квартиру в ЖК «Эталон» во Владимире, обращайтесь. Мы будем рады помочь вам с оформлением кредита и объясним, как воспользоваться сертификатом материнского капитала.

Наши специалисты без потерь проведут Вас сквозь бюрократические и юридические рифы, останется только радоваться собственной новенькой квартире в отличном жилом комплексе со всеми удобствами и в отличном месте.

Как сделать :: Оформить право собственности на технический этаж

Постепенно возрастает интерес к возможности обустройства и оформления в собственность чердачных помещений и технических этажей в жилых домах. При этом возникают вопросы: как нужно действовать, в какие инстанции обращаться и какие документы собирать?

Как сделать :: Оформить право собственности на технический этаж

Постепенно возрастает интерес к возможности обустройства и оформления в собственность чердачных помещений и технических этажей в жилых домах. При появлении такого желания, сразу возникает ряд вопросов: как нужно действовать, в какие инстанции обращаться, какие документы собирать?

Хотелось бы отметить, что есть существенное различие в оформлении технического этажа и чердачного помещения, в данной статье рассматривается возможность приобретения в собственность применительно к техническому этажу.

Чем отличается чердак от технического этажа?

Чердак — это пространство между крышей и перекрытием верхнего этажа.

Технический этаж — это помещение для размещения на нем инженерного оборудования и прокладки коммуникаций в зданиях. К тому же, он может быть расположен как под зданием, так и над верхним этажом, а иногда и на одном или нескольких средних этажах.

Читать еще:  Как выкупить подвал

Собственность

Возможность приобретения в собственность технического этажа возможно и регламентируется статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Для получения в собственность всего или лишь части технического этажа Вам необходимо:

  • получить на это согласие всех остальных собственников квартир и других помещений в вашем доме. Если же дом муниципальный, то дополнит эту квартиру необходимость получения разрешения Администрации города.
  • согласно ст. 36 ЖК, «уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Таким образом, помимо согласия всех жильцов вам придется разработать и утвердить проект, а затем получить еще и разрешение на реконструкцию в городской Администрации.

Аренда

Если же Вы хотите взять в аренду площадь технического этажа, то необходимо провести собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, на котором это помещение может быть вам передано во временное пользование, в зависимости от договоренности — даром или по договору аренды.

Ограничения

Кроме верхних этажей, которыми, как правило, приобретают жильцы дома, существуют и технические этажи, занимающие цокольный этаж. Такие помещения, как правило, выкупаются или берутся в аренду организациями и фирмами города, для создания магазинов, банков и др. Существует определенный перечень объектов, которые при любых условиях не могут быть размещены на нижних технических этажах домов. Например, там нельзя открывать казино, ковальный и токарный цеха и прочие учреждения и заведения.

Юридическая сторона вопроса

Уточнение пунктов статьи 36 Жилищного кодекса, регламентирующих право общее собственностью собственников помещений.

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи и в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Комментарий, в первом пункте регламентируется список помещений, относящихся к общей долевой собственности. Технический этаж относится к общему имуществу по двум признакам (из возможных двух):

Технический этаж предназначен для обслуживания более чем одного помещения. Вторым признаком выступает предназначенность технического этажа для обслуживания всего многоквартирного дома. Таким образом, технический этаж может быть отнесен к общей долевой собственности.

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Данный пункт закрепляет юридические возможности собственников помещений в многоквартирном доме по отношению к общему имуществу. Поскольку режим общего имущества определен как долевая собственность, владение, пользование и распоряжение им осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.

Участник общей долевой собственности при наличии фактической возможности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, которая может быть обособлена от иных его частей.

  1. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Данный пункт является новым и показывает на единственно возможный с точки зрения законодателя способ уменьшения размера общего имущества — реконструкцию многоквартирного дома, точнее один из ее вариантов, реализация которого должна иметь следствием уменьшение общей площади многоквартирного дома.

  1. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Данный пункт регламентирует порядок соглашение участников долевой собственности по передаче некоторых элементов, образующих общее имущество. Передача собственности не может оформляться без специального решения, принимаемого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Очевидно, что подобное решение должно приниматься консенсусом, поскольку нежелание хотя бы одного из собственников передавать часть имущества иным лицам делает процесс передачи нелегитимным.

Отношения по поводу пользования отдельными элементами общего имущества должны оформляться договором, заключаемым между уполномоченным сособственниками лицом и пользователем.

Как сделать :: Оформить право собственности на технический этаж

Постепенно возрастает интерес к возможности обустройства и оформления в собственность чердачных помещений и технических этажей в жилых домах. При этом возникают вопросы: как нужно действовать, в какие инстанции обращаться и какие документы собирать?

Как сделать :: Оформить право собственности на технический этаж

Постепенно возрастает интерес к возможности обустройства и оформления в собственность чердачных помещений и технических этажей в жилых домах. При появлении такого желания, сразу возникает ряд вопросов: как нужно действовать, в какие инстанции обращаться, какие документы собирать?

Читать еще:  Как правильно купить садовый участок

Хотелось бы отметить, что есть существенное различие в оформлении технического этажа и чердачного помещения, в данной статье рассматривается возможность приобретения в собственность применительно к техническому этажу.

Чем отличается чердак от технического этажа?

Чердак — это пространство между крышей и перекрытием верхнего этажа.

Технический этаж — это помещение для размещения на нем инженерного оборудования и прокладки коммуникаций в зданиях. К тому же, он может быть расположен как под зданием, так и над верхним этажом, а иногда и на одном или нескольких средних этажах.

Собственность

Возможность приобретения в собственность технического этажа возможно и регламентируется статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Для получения в собственность всего или лишь части технического этажа Вам необходимо:

  • получить на это согласие всех остальных собственников квартир и других помещений в вашем доме. Если же дом муниципальный, то дополнит эту квартиру необходимость получения разрешения Администрации города.
  • согласно ст. 36 ЖК, «уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции». Таким образом, помимо согласия всех жильцов вам придется разработать и утвердить проект, а затем получить еще и разрешение на реконструкцию в городской Администрации.

Аренда

Если же Вы хотите взять в аренду площадь технического этажа, то необходимо провести собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, на котором это помещение может быть вам передано во временное пользование, в зависимости от договоренности — даром или по договору аренды.

Ограничения

Кроме верхних этажей, которыми, как правило, приобретают жильцы дома, существуют и технические этажи, занимающие цокольный этаж. Такие помещения, как правило, выкупаются или берутся в аренду организациями и фирмами города, для создания магазинов, банков и др. Существует определенный перечень объектов, которые при любых условиях не могут быть размещены на нижних технических этажах домов. Например, там нельзя открывать казино, ковальный и токарный цеха и прочие учреждения и заведения.

Юридическая сторона вопроса

Уточнение пунктов статьи 36 Жилищного кодекса, регламентирующих право общее собственностью собственников помещений.

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи и в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Комментарий, в первом пункте регламентируется список помещений, относящихся к общей долевой собственности. Технический этаж относится к общему имуществу по двум признакам (из возможных двух):

Технический этаж предназначен для обслуживания более чем одного помещения. Вторым признаком выступает предназначенность технического этажа для обслуживания всего многоквартирного дома. Таким образом, технический этаж может быть отнесен к общей долевой собственности.

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Данный пункт закрепляет юридические возможности собственников помещений в многоквартирном доме по отношению к общему имуществу. Поскольку режим общего имущества определен как долевая собственность, владение, пользование и распоряжение им осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.

Участник общей долевой собственности при наличии фактической возможности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, которая может быть обособлена от иных его частей.

  1. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Данный пункт является новым и показывает на единственно возможный с точки зрения законодателя способ уменьшения размера общего имущества — реконструкцию многоквартирного дома, точнее один из ее вариантов, реализация которого должна иметь следствием уменьшение общей площади многоквартирного дома.

  1. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Данный пункт регламентирует порядок соглашение участников долевой собственности по передаче некоторых элементов, образующих общее имущество. Передача собственности не может оформляться без специального решения, принимаемого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Очевидно, что подобное решение должно приниматься консенсусом, поскольку нежелание хотя бы одного из собственников передавать часть имущества иным лицам делает процесс передачи нелегитимным.

Отношения по поводу пользования отдельными элементами общего имущества должны оформляться договором, заключаемым между уполномоченным сособственниками лицом и пользователем.

Читать еще:  Купить комнату документы

Проект Rg4933 — Проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом

Редактор планировок

Характеристики проекта

  • Общая площадь 315.26 кв.м
  • Жилая площадь 96.08 кв.м
  • Размеры дома 10.94 x 16.74 м
  • Количество комнат 5
  • Количество спален 3
  • Цокольный этаж есть
  • Гараж есть
  • Отделка Облицовочный кирпич
  • Материал стен Пеноблок / Газобетон
  • Фундамент Ленточный из блоков ФБС
  • Перекрытия Сборные ж/б плиты перекрытия, Панели перекрытия «Сибит»

Распечатать описание /»Распечатать описание» переместился в Вкладку «Площади / Описания» —>

Цена проекта (АР+КР):

Варианты комплектаций проекта:

39 150 руб. ( 43 500 руб. ) — архитектурный раздел (АР)

48 960 руб. ( 54 400 руб. ) — архитектурный и конструктивный разделы (АР+КР=АС) Образец

108 810 руб. — архитектурный, конструктивный и инженерный разделы (АР+КР+ИР)

Дополнительные услуги
БесплатноАдаптация проекта5 440 руб.Средние изменения36 640 руб.Значительные изменения47 040 руб.Генплан застройки участка (СПОЗУ)2 000 руб.Паспорт проекта4 000 руб.Смета на строительство34 650 руб.Инженерный раздел (полный)59 850 руб.Зеркальный вариант проекта54 400 руб.

Площади / Описание

Состав проекта

Стоимость строительства

Комментарии (6)

  • Помещение 1 — 34,50 кв м
  • Помещение 2 — 19,48 кв м
  • Помещение 3 — 45,08 кв м
  • Помещение 4 — 13,64 кв м
  • Холл — 7,11 кв м
  • Тамбур — 4,84 кв м
  • Холл — 7,34 кв м
  • Гостиная — 30,34 кв м
  • Кухня — 16,75 кв м
  • Кладовая — 4,90 кв м
  • С/у — 3,82 кв м
  • Бойлерная — 8,60 кв м
  • Кабинет — 13,67 кв м
  • Гараж — 24,81 кв м
  • Холл — 6,77 кв м
  • Спальня — 16,02 кв м
  • Спальня — 19,58 кв м
  • Спальня — 16,47 кв м
  • С/у — 6,58 кв м
  • С/у — 11,07 кв м
  • Лоджия — 1,90 кв м
  • Балкон — 1,99 кв м
    Модель проекта индивидуального двухэтажного жилого дома с подвалом с размерами здания 10,94 x 16,74 м. Наружная отделка здания – облицовочный кирпич. Фундамент – ленточный из блоков ФБС Наружные стены – газобетонные блоки. Внутренние стены и перегородки — газобетонные блоки. Пол подвала — пол по грунту. Перекрытие над подвалом — сборные ж/б плиты перекрытия. Межэтажное перекрытие — панели перекрытия «Сибит». Крыша многоскатная. Кровля – металлочерепица. Окна — металлопластиковые.

Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

Архитектурный раздел (АР)

1. Титульный лист

5. План мансарды

6. Экспликация полов

Конструктивный раздел (КР)

1. Титульный лист

2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

3. План фундаментных лент 1

4. План фундаментных лент 2

5. План фундаментных лент 3

6. Кладочный план 1-го этажа

7. Кладочный план мансарды

8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

10. Указания по монтажу плит

  • 11. Схема расположения основных элементов крыши
  • 12. 3D вид основных элементов крыши
  • В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

    В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×