Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отказаться от приватизации в пользу ребенка

Особенности отказа от приватизации квартиры в пользу родителей в 2020 году

Статья раскроет основные моменты, касающиеся отказа от приватизации жилья в пользу родителей. Что это за процедура, и с какой целью она проводится, как оформить отказ – далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Отказ от приватизации жилья является добровольным признанием своего нежелания владеть этим жильем.

Оформляя отказ, права собственности передаются не кому-либо из проживающих в квартире родственников, а делится между ними поровну. Как произвести отказ в пользу родителей? Каковы последствия такого отказа?

Общие моменты

Часто приватизация жилой площади осуществляется с долевым участием родственников. Владельцам квартиры такой вариант не совсем выгодный.

Впоследствии жильем будет распоряжаться проблемно, его сложно будет продать или сдать в аренду.

В такой ситуации многие решаются на отказ от приватизации в пользу кого-либо из родственников или посторонних людей. Чаще всего это родители.

Несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации в пользу родителей. На это действие не даст согласие попечительский совет, поскольку условия проживания для малыша при этом станут хуже.

В соответствии с законодательством, родители – родственники первой линии. Они относятся к первым лицам, на которых можно переложить ответственность по приватизации имущества.

Законодательство не запрещает писать отказ в пользу отца или матери. При этом не важно, прописаны они в этой квартире или нет.

Причинами отказа от приватизации выступают:

  • желание расширить площадь;
  • увеличение налога на недвижимость;
  • возможность получить льготы и субсидии от государства.

Установленной формы отказа нет. В документе указать:

Данные заявителяДанные из паспорта, адрес проживания
ПросьбуНе включать его в список участников приватизации
Адрес расположения квартиры
Причину отказаУказать данные того, в пользу кого отказывается заявитель

Пишется отказ у нотариуса по району проживания заявителя. Законодательством предусмотрено несколько способов отказа от приватизации:

ДарениеЛицо передает свою квартиру третьему лицу – родителям. Обычно такой процесс проходит беспроблемно. Необходимо лишь перерегистрировать права собственности
Не участвовать в приватизацииНеобходимо оформить у нотариуса письменный отказ и заверить его. Однако, этот вариант не предусматривает передачу жилья другому лицу
Отказаться от собственности

Отказаться от приватизации жилья в пользу мамы и папы можно лишь в том случае, если в квартире не зарегистрированы другие лица.

Чтобы оформить отказ, необходимо написать заявление, заверить его у нотариуса. Образец можно найти в любой нотариальной конторе. Затем заявление подается в жилищный департамент.

Понадобятся также документы – паспорт и его ксерокопия, ордер на жилплощадь или договор найма, справка о зарегистрированных в квартире лицах.

Если дети хотят оформить отказ в пользу родителей, они должны сделать это до момента приватизации. Отказ оформляет каждый прописанный ребенок отдельно.

В таком случае они будут единственными претендентами на жилье и смогут оформить права собственности.

Если ребенок не достиг совершеннолетия, то оформить отказ почти нереально. Необходимо заручиться согласием органов опеки.

Процедура отказа имеет положительные и отрицательные моменты. К преимуществам относится:

  • пожизненное право проживания в этой квартире;
  • большая вероятность получить другое жилье;
  • получение жилой площади от государства (если человек стоял в очереди).

Из минусов – возможные недопонимания с другими родственниками, условия проживания будут похожи на «коммуналку». Однако, выселить отказника не могут.

За отказ придется заплатить. Стоимость зависит от цен на услуги нотариуса. В стоимость входит:

Нотариальный тарифЕго размер устанавливает законодательство, поэтому является единым во всех регионах
Стоимость работ технического и правового характераКоэффициент практически одинаков у всех нотариусов, но может немного отличаться

Для расчета точной стоимости оформления отказа необходимо посетить конкретного нотариуса.

Что это такое

Приватизация – право любого гражданина на получение недвижимости от государства на безвозмездной основе.

Отказ от приватизации – согласие лица в письменной форме на отказ от приобретения прав собственности на жилье, в котором он прописан.

Отказаться от приватизации в пользу родителей имеет право лишь совершеннолетний ребенок.

С какой целью проводится

Приватизировав жилье, гражданам открывается масса дополнительных возможностей. Осуществить процедуру граждане имеют право лишь 1 раз за жизнь.

Какой срок возмещения НДФЛ при покупке квартиры, читайте здесь.

После приватизации гражданин имеет на квартиру больше прав, чем проживая по договору найма. В приватизированном жилье можно осуществлять перепланировки, перестройки.

Такую квартиру можно продавать, дарить или завещать. Для чего граждане оформляют отказ на приватизацию в пользу других лиц?

Если квартира остается собственностью муниципалитета, то зарегистрированные в ней лица пользуются ею на правах соцнайма. Принудительно забрать у них это помещение не имеет право никто.

Еще одной причиной отказа от приватизации является непригодность жилья. Проживание в неприватизированной квартире имеет один нюанс – общность.

Отказавшись от приватизации, гражданин теряет право распоряжаться некоторым имуществом в виде доли, но вправе проживать в этой квартире до конца жизни. Оформить отказ в пользу родителей имеют право лишь совершеннолетние дети.

Правовое регулирование

Процесс приватизации регулирует закон № 1541-1 «О приватизации», принятый 4 июля 1991 года. Программу продлевали не один раз.

Согласно последним изменениям, принятым в феврале 2016 года, продлили процедуру до 2020 года. Отказ от собственности предусмотрен статьей 236 Гражданского кодекса.

Право отказавшегося проживаться в квартире пожизненно регулируется статьей 83 Жилищного кодекса и статьей 292 Гражданского кодекса. Оспорить отказ можно лишь по решению суда.

Причины для этого следующие:

Гражданина признали недееспособнымСтатья 171 Гражданского кодекса
Гражданин не осознавал своих действийСтатья 177 ГК
Отказавшегося ввели в заблуждениеСтатья 178 ГК
Гражданин подписывал отказ под давлениемСтатья 179 ГК

Возникающие нюансы

Законом не предусмотрена отмена или аннулирование отказа. Отказаться можно лишь добровольно, принудительно заставлять это делать никто не вправе.

Отказаться от приватизации в пользу отца и матери можно лишь в том случае, если в этой квартире больше никто не проживает.

В противном случае недвижимость поделится поровну между всеми проживающими. Пока права на новых владельцев еще не зарегистрированы, заявитель-отказник вправе отозвать свое заявление.

Возможно это лишь через нотариуса или суд. Отказаться от приватизации может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин.

Процедура является доступной на любом этапе – при эксплуатации или на этапе оформления.

Какие есть права

Лица, оформившие отказ, имеют такие права:

  • проживать на данной жилой площади до конца жизни;
  • получить от державы жилье, если отказник стоит на очереди;
  • получить собственное жилье на бесплатной основе.

К отказу в пользу родителей следует подходить осознанно, изучив свои права. Бывают случаи, когда отменить отказ будет уже невозможно:

Законодательство предусматривает узкие права и основанияПо которым можно будет отменить договор
Законодательство допускает проведение приватизации 1 раз в жизниНо поскольку он написал отказ, то это право остается
Законом допускается реприватизацияЖилая площадь возвращается государству, но отказник сможет снова участвовать в ее приватизации
После отказа остается право проживанияВ данной квартире

Как его оформить

Оформить отказ можно любым способом. Наиболее распространенным является составление дарственной.

Такой вариант имеет массу преимуществ, главное – не нужно будет платить подоходный налог.

Смысл в том, что человек, оформивший отказ, передает свои права на участие в приватизации родственнику. В данном случае – родителям.

Отказ от доли в приватизированной квартире. Можно ли и как отказаться в пользу детей или родителей?

Участие в бесплатной приватизации жилой площади – право, но не обязанность каждого гражданина России.

Граждане, зарегистрированные в квартире, могут оформить отказ от своей доли при передаче её в собственность другим членам семьи.

Процесс оформления отказа имеет свои правила и нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, как написать заявление и можно ли подать его через МФЦ, вы можете узнать из наших статей.

Законные основания

Законодательство РФ чётко определяет как порядок получения права на определённые квадратные метры жилья, так и порядок отказа от полагающихся прав.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации…» №1541-1 доля в занимаемой по договору социального найма квартире полагается каждому зарегистрированному в ней гражданину, включая несовершеннолетних лиц, ранее не участвовавшему в приватизации (узнайте, кто имеет право на повторную приватизацию).

Читать еще:  Отказ от приватизации после приватизации

Приватизируемая жилплощадь может делиться на всех проживающих или на некоторых из их числа, при условии отказа кого-либо из граждан от своих прав (читайте, на кого лучше приватизировать).

Узнайте на нашем сайте о том, что может стать причиной отказа госслужб в приватизации вашей квартиры, можно ли приватизировать служебное, кооперативное жилье, квартиру военнослужащего и квартиру с долгами по квартплате.

Бланк заявления об отказе от участия в приватизации.

Причины

Почему граждане отказываются от доли? Мотивация отказа от участия в процессе может быть разная. Наиболее распространёнными причинами являются:

  1. Нежелание брать на себя лишние расходы по содержанию жилого помещения и выплаты за него налога. Поскольку после передачи жилья в частные руки все расходы по ремонту, обслуживанию квартиры ложатся на плечи собственников, расходы неизбежно возрастают. Чтобы освободить себя от лишних трат, многие граждане предпочитают проживать в муниципальном жилье.
  2. Отказ в пользу членов семьи. В таких случаях доля каждого члена семьи, принимающего участие в процессе, увеличивается.
  3. Для облегчения процедур отчуждения приватизированной недвижимости впоследствии. По этой причине чаще всего квартира оформляется в собственность на одного члена семьи, который впоследствии займётся её продажей.

Сокращение количества дольщиков значительно упрощает процесс оформления как самой приватизации, так и последующей продажи жилплощади.
Намерение принять участие в приватизации другого жилья.

Этим мотивируется отказ в том случае, если гражданин претендует в ближайшее время на получение социального жилья большей площади.

О понятиях платной и бесплатной приватизации, а также о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, вы можете узнать на нашем сайте.

Кому достанется?

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? У многих граждан существует заблуждение, что отказавшись от своей доли, они могут передать права на неё конкретному лицу.

Это не соответствует действительности. Процедура предполагает фактический отказ от участия в приватизации, то есть в делении общей площади на всех жильцов.

Если кто-то из прописанных лиц отказывается от полагающихся квадратов, они равномерно делятся между всеми оставшимися участниками. Нельзя составить документ, указав в нём конкретное лицо, которому отказник желает передать свои квадратные метры.

Как осуществить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу матери?

Узнайте из наших статей о том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как пройти процесс деприватизации жилого помещения.

Требования к документу

Отказ от приватизации – это официальный документ, который оформляется и заверяется в полном соответствии с правовыми нормами государства. Для его составления необходимо обратиться к нотариусу по месту расположения квартиры или в любом удобном месте.

Если гражданин, прописанный в квартире, находится в другом городе, он может оформить отказ по месту своего временного пребывания. Оформление происходит при личном обращении по предъявлении паспорта. Гражданин пишет заявление, в котором обязательно указывает сведения:

  1. Личные данные – ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации.
  2. Данные о жилплощади – вид недвижимости и её адрес.
  3. Мотивы отказа от доли.

Документ заверяется подписью заявителя или его доверенным лицом , если приватизация проводится по доверенности (читайте о приватизации через риэлтора).

При оформлении следует оплатить госпошлину, в размере от 500 до 1000 руб, представить нотариусу квитанцию.

Нотариус заверяет отказ собственной подписью. С этого момента отказ является официальным документов и прилагается к пакету бумаг, представляемых для проведения процедуры.

Если зарегистрированный в квартире гражданин ранее участвовал в приватизации другого жилья, оформлять документ не нужно.

О том, можно ли приватизировать долю в квартире, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, вы можете узнать на нашем сайте.

Особенности оформления от имени несовершеннолетних

По закону отказ от имени несовершеннолетнего гражданина можно оформить только в том случае, если ему уже исполнилось 14 лет. Необходимое условие подобного действия – наличие разрешения органов опеки.

При этом лицу до 18 лет объясняются все последствия отказа и перспективы, открывающиеся при получении собственных квадратных метров. Для получения согласия органов опеки необходимо наличие серьёзных мотивов для лишения ребёнка доли.

Родители обязаны будут после продажи купить новое жильё, доля ребёнка в котором должна соответствовать размеру части в старом. В противном случае отказ аннулируется и квартире будет возвращён статус муниципальной.

При наличии разрешения органов опеки, в соответствии со ст. 28 и 37 ГК РФ, нотариальный отказ от имени ребёнка не требуется. Чтобы получить разрешение, нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • паспорта родителей;
  • паспорт ребёнка;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади;
  • договор найма, ордер (при наличии).

Заявление пишется в установленной форме, имеющееся в качестве образца в каждом отделе органов опеки РФ.

Особое внимание следует уделить мотивационной части, поскольку для принятия положительного решения сотрудники опеки должны быть уверены, что ребёнок не окажется в худших условиях для проживания.

На принятие решения органам опеки отводится 10 дней. По истечении этого срока один из родителей получает документ, который можно будет приложить к пакету бумаг для приватизации.

Лишить доли в приватизируемой квартире ребёнка до 14 лет нельзя, по закону он должен стать собственником в обязательном порядке.

Права отказника

Гражданин, намеренно лишивший себя доли, имеет право пожизненного проживания в квартире. За ним сохраняется регистрация и право проживания в ней даже в случае продажи. Кроме того, за данным лицом сохраняется право на приватизацию другой квартиры впоследствии.

Это касается, к примеру, бывшего супруга, в своё время уступившего свои права второй половине.

Отказавшийся от доли жилец, продолжающий проживать в квартире, обязан оплачивать ЖКУ наравне с собственниками. Отсутствие доли не означает освобождения его от платежей.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

Последствия

Подписав документ, гражданин лишает себя прав распоряжения квартирой. С момента приватизации он может только проживать на данной территории. При этом он в дальнейшем не может совершать следующие действия:

  • Продать, завещать, подарить свою долю.
  • Прописать в квартире членов своей семьи и других лиц без согласия собственников.

    Исключение составляют лишь несовершеннолетних дети, которые регистрируются по месту проживания родителей автоматически, без получения согласия.

    Неприятностями может обернуться подписание этого документа в случае предполагаемой продажи квартиры.

    В этом случае владельцами квартиры могут стать совершенно посторонние люди, и прописанному придётся жить в квартире с ними.

    Право проживания в квартире прекращается с того момента, когда отказавшийся гражданин выписался и получил другую социальную жилплощадь или принял участие в приватизации другого жилья.

    Срок действия документа

    Отказ является бессрочным. Если вы оформили его в нотариусе, то доказать недействительность или дать ему обратный ход будет невозможно.

    В крайнем случае, при наличии действительно веских доказательств, что отказ был подписан обманом или под влиянием угроз, можно будет доказать свою правоту в суде. Но такие случаи в судебной практике единичны.

    Произвести отзыв документа возможно только до того момента, пока не подписан договор приватизации.

    Процесс в этом случае останавливается, а документ признаётся недействительным.

    Каждый гражданин может отказаться от положенной ему доли в квартире добровольно и сознательно.

    Прежде чем составить отказ и заверить в нотариусе, взвесьте все «за» и «против», чтобы впоследствии не пожалеть о принятом решении.

    О том, чем чреват отказ от приватизации, вы можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как оформить отказ от приватизации квартиры в пользу родителей

    Для того чтобы отказаться от приватизации в пользу родителей законодательством предусмотрены определенные нюансы и особенности.

    Процедура отказа

    Не соглашаясь с приватизацией, владелец жилых метров добровольно признает то, что он больше не имеет желания владеть данной жилплощадью, но не лишается права в будущем претендовать на иную собственность и имеет все права приватизировать квартиру:

    • После оформления процедуры отказа все права собственности передаются не какому-то одному лицу, а всем гражданам имеющим прописку в данной квартире в равной степени.
    • Оформляется несогласие только в письменной форме заверенной нотариально.
    • Такое заявление должен написать сам “отказник”, а присутствовать ему при оформлении документов, при условии, что заявитель имеет доверенность не обязательно.
    • Это заявление должно прилагаться вместе с документами, представляющимися заинтересованными процедурой оформления лицами, в соответствующие органы.
    • Также в этом заявлении указывают причину отказа.
    • В документах удостоверяющих передачу жилой площади родственникам ставится соответствующая отметка о лицах, имеющих право на проживание в этой квартире, но решивших официально отказаться от нее.
    • Лицо, отказавшееся от своего права собственности на квадратные метры, может пожизненно проживать на данной жилой площади, пока на добровольной основе по собственному желанию не захочет выписаться из квартиры.

    Причины и последствия отказа

    Причинами несогласия с приватизацией могут быть:

    1. Желание увеличить жилую площадь. Если граждане проживают в аварийных домах или коммунальных квартирах, то приватизация не принесет выгоды;
    2. Если граждан планируется расселять из неприватизированных квартир, то у них появится возможность увеличения своей жилой площади согласно правовым нормам. Но в случае с приватизированным жильем, возможность увеличения квадратных метров не предусмотрена, и они смогут рассчитывать на получение квартиры таких же размеров;
    3. Увеличение налогов на недвижимость;
    4. Необходимость вносить оплату для проведения капитального ремонта. Согласно принятому постановлению, все работы по проведению ремонта оплачиваются за счет владельца недвижимости;
    5. Вероятность получить компенсацию при разрушениях или повреждениях вызванных различными стихийными бедствиями, не зависящими от нанимателя жилплощади;
    6. Возможность получения различных льгот и субсидий, представляющихся нанимателю для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
    7. Большое упрощение для нанимателя проблем, связанных с передачей в наследство жилплощади, потому что речь идет об отказе оформления приватизации в пользу родителей.

    После отказа от приватизации в пользу родителей ухудшатся ли условия проживания?

    Отказы от приватизации никак не могут повлиять на условия проживания по следующим причинам:

    1. Отказник имеет все права на пожизненное проживание на данной жилплощади;
    2. Возможность получить от государства квартиру, если лицо состоит в очереди на жилплощадь;
    3. Получить в собственность квартиру бесплатно;

    Но существуют также и проблемы, с которыми в будущем можно столкнуться.

    Это обязательно нужно учитывать и подходить взвешенно к принятию решения об отказе от приватизации в пользу родителей. В будущем доказать в суде, что вы подписали договор не по своей воле станет очень проблематично.

    Права при отказе

    К отказу от приватизации в пользу родителей следует подойти грамотно, и взвешенно, при этом внимательно изучив свои права. Бывают такие ситуации, когда отменить такое решение будет невозможно:

    • Законом предусмотрены довольно узкие права и основания, благодаря которым вы сможете отменить договор.
    • По закону допускают одну приватизацию, но по сути отказавшийся не принимал участия в этой процедуре, в таком случае выходит, что право гражданина не использовано.
    • Закон допускает такое понятие как реприватизация ­- возврат жилплощади в государственное управление, то есть “отказник” сможет снова принять участие в ее приватизации.
    • После отказа от жилой площади гражданин не теряет право на проживание в данной квартире, даже в том случае если она будет продана.

    Отказ несовершеннолетнего

    Изначально законом не предусматривалось участие в процедуре отказа несовершеннолетних детей. Но позже в закон внесли изменения, предоставляющие детям участвовать в процедуре отказа от приватизации на равных правах со взрослыми.

    При отказе от собственности, совершенным родителями, ребенок становится единоличным владельцем данной жилой площади:

    • Отказаться от права на приватизацию в пользу родителей могут только дети, достигшие совершеннолетия.
    • Родители не имеют права подписывать отказы от приватизации за несовершеннолетних детей.
    • Чтобы стало возможным исключение ребенка из права собственности, необходимо взять согласие у органов опеки. Но такое разрешение добиться очень сложно. Нужно будет предоставить для доказательства документы, подтверждающие наличие собственного жилья у несовершеннолетнего ребенка в органы опеки.
    • Даже если экстренно выписать ребенка из жилья, это не поможет. При условии, что ребенок последние 6 месяцев проживал в квартире, у него останется право на приватизацию.

    Образец

    Определенной формы документа как таковой нет, но любой нотариус знает, каким образом оформить такой документ. Чтобы нотариально заверить документ необходимо указать следующие сведения:

    1. Данные заявителя;
    2. ФИО;
    3. Паспортные данные;
    4. Адрес постоянной прописки;
    5. Прошение заявителя о том, чтобы его не включали в число участвующих в приватизации жилой площади;
    6. Адрес, по которому находится квартира;
    7. При отказе в пользу определенного лица необходимо указать его полные данные;
    8. Причину, по которой принимается решение об отказе;
    9. При необходимости, нужно указывать реквизиты органа опеки, который принимал соответствующее решение;
    10. Свидетельство о рождении.

    Писать отказ необходимо на основании оригинала паспорта, предоставленного заявителем. Если вместо заявителя документы подписывает доверенное лицо, то ему необходимо предоставить доверенность на право подписи от заявителя и также его паспорт.

    Стоимость оформления документов

    Есть два способа проведения отказа:

    1. Личное заполнение всех необходимых документов в органах, занимающихся приватизацией жилых помещений. При такой форме заполнения от «отказника» не взимается плата;
    2. Если процедура заполнения будет происходить у нотариуса, то цена будет зависеть от расценок нотариальной конторы, в среднем это 600-1000 рублей.

    Как оспорить

    Отказаться от приватизации можно, это право любого гражданина. А решать пользоваться таким правом либо нет, зависит от волеизъявления человека. Оспорить процедуру можно 2 способами:

    1. С помощью нотариуса, оформлявшего отказные документы;
    2. Через суд.

    Важно в такой ситуации найти грамотного юриста, специализирующегося на таких делах.

    Оспорить можно в случаях если:

    1. Лицо, оспаривающее отказ имеет регистрацию в квартире, которая является объектом спора;
    2. Ранее этот гражданин не был участником никаких сделок, связанных с приватизацией;
    3. На тот момент, когда происходила сделка, он имел гражданство РФ;
    4. Когда вы подаете заявление в судебную инстанцию, нужно знать, что срок давности составляет 3 года;
    5. Если срок превышает данное значение, то восстановить его будет неимоверно сложно и для судьи нужно представить доказательства о важных причинах пропущенного срока.

    При условии соблюдения всех существующих правил отказаться от приватизации, возможно, но только при участии в судебном процессе юриста, хорошо разбирающегося в данном вопросе.

    Часто задаваемые вопросы и их решение

    Да, конечно, вся часть распределяется между всеми зарегистрированными на данной жилой площади гражданами.

    Ответ однозначный, невозможно, существует закон «РФ о приватизации жилищного фонда». Гражданское лицо, которое решило отказаться от своих прав на владение жилой площадью при приватизации, имеет полное право проживать и пользоваться квартирой, где оно прописано на свое усмотрение. Продажа квартиры или любого другого помещения не значит что гражданин, зарегистрированный по этому адресу, не имеет права там проживать.

    Если гражданин, решивший оформить отказ в сторону родителей, будет внимательно подходить к вопросу с юридической стороны, то особых проблем с оформлением всех необходимых при такой процедуре документов у него не возникнет. И такая процедура окажется лишь простой формальностью!

    Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

    1.1. если вы написали отказ от приватизации в пользу своей матери, она не может Вас выписать вместе с несовершеннолетними детьми.
    С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

    2.1. Ребёнок достигший совершеннолетия будет вправе обжаловать результат приватизации.

    3.1. Да, может оспорить в возрасте 18-21 год, то есть с соблюдением срока исковой давности 3 года. Он может признать приватизацию недействительной в части отказа от доли.

    3.2. Да, может оспорить в судебном порядке.

    4.1. Оспорить не получится.

    В Вашей правовой ситуации вижу только один выход. Заключить с выросшими детьми гражданско-правовое соглашение, в котором указывается, что Вы обязуетесь выплатить определенную денежную сумму, а они отказываются от притязаний на доли в квартире.

    Федеральный закон надежно защищает несовершеннолетних детей в такой ситуации. Лазеек найти не удастся.

    4.3. Нет такой возможности.

    5.1. Добоый вечер! Участие ребёнка в приватизации квартиры обязательно, у вас не получится приватизировать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми, она будет приватизирована в равных долях, почитайте закон о приватизации.

    6.1. Отказаться от доли в квартире несовершеннолетнему ребенку можно только при наличии согласия на отказ его родителей и отдела опеки. Но отдел опеки не даст вам согласия, т.к. не будет брать на себя ответственность.

    7.1. Вы меня просто шокировали подобным вопросом Светлана! Давным давно прошли времена, когда была возможность не включать детей в договор приватизации Сейчас же вы не сможете исключить ребенка из договора приватизации Вам опека никогда не даст разрешения ст 37 ГК РФ на подобное исключение.

    7.2. Светлана! Несовершеннолетнего ребенка нельзя исключить из приватизации никакими заявлениями родителей — это запрещено законом.
    С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

    7.3. Никак этого нельзя сделать. Несовершеннолетние дети должны быть участниками приватизации в обязательном порядке. Иного не дано. И даже «выписка» ребенка из квартиры, не лишит его права на приватизацию этой квартиры.

    7.4. Светлана! Даже при желании обоих родителей, органы опеки никогда не дадут своего согласия на нарушение прав несовершеннолетнего ребенка. Родители могут отказаться в пользу ребенка, но не наоборот.

    8.1. В приватизации жилой площади имею права принять участия только зарегистрированные на этой площади граждане.

    9.1. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.
    Уже об отказе речи быть не может.
    Также несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
    То есть то что граждане участвовали в таком возрасте в приватизации дает им еще однократное право на приватизацию.

    10.1. Да, это возможно. В силу норм ЖК РФ отказавшийся от участия в приватизации гражданин сохраняет право пользования жильем.

    С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

    10.2. Уфа!
    В данной ситуация ваша супруга вправе отказаться от участия в Приватизации квартиры социального найма, оформив нотариально оформленный Отказ от участия в приватизации.

    Удачи вам Владимир Николаевич
    г. Уфа 03.02.2018 г.

    11.1. Сергей, доброе утро!
    Если Вы хотите оспорить результаты приватизации, Вам необходимо доказать то, что сделка совершена под давлением или заблуждением, просить о восстановлении сроков оспаривания. И то и другое доказать практически довольно сложно, да и суд не захочет с Вами заморачиваться.
    Более простой вариант, по соглашению с родителем, в пользу которого Вы отказались от своей доли, оформить переход права на долю на ребенка.
    Если данный вопрос вызывает трудности, то после проработки имеющейся ситуации, срочно необходимо обращаться в суд.

    12.1. Несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире или были зарегистрированы квартире? Если зарегистрированы, то детей обязательно нужно включить в приватизацию.

    12.2. Напишите заявление в прокуратуру, сошлитесь что нарушаются ваши права на приватизацию жилья.
    Приложите к заявлению копию заявления в администрацию о приватизации.

    13.1. Ну так это и значит, что несовершеннолетние, один раз ставшие собственниками жилья в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими 18 лет, а до 18 лет приватизирвать второй раз не могут

    14.1. Надо вам реально смотреть на вещи: в описанной вами ситуации вы, к сожалению. Ничего не сможете сделать. Если оспаривать сделку приватизации то в суде вам согласно ст 56 ГПК РФ нужно будет доказывать что отказ от приватизации вы написали не добровольно а под давлением Доказать подобное вам будет нереально То что вам пообещали взамен от отказа от приватизации в будущем отдать половину квартиры. Тоже недоказуемо. Если на этот счет не было документального оформления.

    14.2. Теоретические в данной ситуации можно оспорить договор приватизации, А также чтобы обсудить можно будет представить доказательства что оставили заблуждение и вы отказались не по своей воле.

    15.1. Если один из родителей лишен родительских прав, то его согласие или несогласие не требуется. Другой вопрос, что несовершеннолетний должен включаться в приватизацию в обязательном порядке, в противном случае требуется согласие органов опеки и попечительства.

    15.2. Если у ребенка больше нет в собственности другого жилья, то органы опеки не дадут свое согласие на отказ ребенка от Приватизации. Несовершеннолетние должны участвовать в Приватизации.

    15.3. Дарья! Отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации возможен только с разрешения органов опеки и попечительства. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    16.1. Наталья
    Ни на что не можете рассчитывать. Вы к этой квартире не имеете никакого отношения. Она не покупалась в браке

    Желаю Вам удачи и всех благ!

    16.2. Если Вы с ребенком были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации, значит Вы также участвовали в приватизации и являетесь сособственниками в этой квартире, т.е. доли у Вас уже определены и больше делиться при разводе она не будет.

    16.3. Наталья! Вы написали об отказе от приватизации родителей Вашего мужа. А Вы сами отказывались? Кто на данный момент является собственником квартиры по документам?
    С уважением, А.Д.Руслин.

    17.1. Может ли мой сын (я от его имени) претендовать на долю в квартире свекрови?

    Только как наследник, если свекровь не напишет на кого-либо завещания.

    17.2. День добрый! Отказ от приватизации дает право пожизненного пользования, но по наследству оно не передается. К сожалению, законных оснований претендовать даже на право пользования (прописку сына) квартирой свекрови у вас нет. Тем более на долю.

    18.1. Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в данной коммунальной квартире, то требование правомерно
    Благодарим за обращение, желаем удачи!

    19.1. Если член семьи уже использовал право на приватизацию жилого помещения, то от него согласие на приватизацию не требуется. За ребенка действуете по договору приватизации.

    19.2. Нужен его отказ от приватизации и документы, подтверждающие его участие в более ранней приватизации. Никаких прав на Вашу квартиру у него не будет, кроме проживания.

    19.3. Нет, разрешение не нужно, т.к. он уже использовал право на приватизацию. Если зарегистрирован, то естественно имеет право проживания.

    20.1. В законе Вы не найдете срок, в течение которого может быть приватизирована квартира после снятие ребенка с учета. По практике, если в отделе приватизации увидят, что дети сняты с регистрационного учета незадолго до приватизации, то заставят их включить в приватизацию.

    21.1. Нет, данное требование незаконно, поскольку дети не прописаны в указанном жилом помещении и обеспечены жильем и закон таких требований не содержит. Так что можете обжаловать действия опеки в прокуратуру или в суд.

    22.1. Квартира при разводе делиться не будет, так как приватизация — безвозмездная сделка (за квартиру не платила мама Ваша), а собственность, которую получил супруг в браке по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым имуществом. Ваш папа имеет практически пожизненное право пользования этой квартирой. Даже. если мама её продаст.

    22.2. На наследство — квартиру должны претендовать наследники первоцй очереди, супруг, дети и родоители наследодателя (если живы)

    23.1. Безусловно, если напишите отказ от приватизации, то долю в квартире потеряете. У вас будет только право проживания в данной квартире.

    23.2. Все верно, если Вы напишите отказ от приватизации, то прав на квартиру иметь не будете, она перейдет в собственность того, кто будет оформлять приватизацию. Мама наверно не собственник, т.к. в не приватизированных квартирах собственник администрация, а квартиросъемщик, с кем заключен договор найма.

    23.3. Татьяна. Отказавшись от приватизации, вы отказываетесь от права собственности на долю в квартире. Если на сегодняшний день Вы не владеете правом собственности на иную жилую недвижимостью, то рекомендую участвовать в приватизации. Став собственником доли, которая в последующем окажется Вам не нужна, Вы всегда сможете ею распорядиться, например, подарив ее близким родственникам, проживающим в квартире.

    24.1. не будет участвовать.. участвуют только те, кто прописаны по квартире

    25.1. Это незаконно. Так как дети на приватизацию не имеют прав, так как в квартире не зарегистрированы и не были зарегистрированы.

    26.1. На квартиру наверное для семьи когда стоял на субсидию про развод то никто не знал уточните сами.

    27. Мы хотим приватизировать
    3-х комн. Квартиру для дальнейшей продажи. У нас такая ситуация один член семьи не может достать справку о регистрации в 1988 году (она не где не была прописана)-значит она пишет отказ от приватизации.
    Остальные пять человек участвуют в приватизации плюс один несовершеннолетний ребенок (мой сын).
    Какие подводные камни могут быть в данной ситуации.

    Заранее спасибо.
    С уважением Наталья.

    27.1. Никаких подводных камней не вижу.

    27.2. Проблема в том, что долю ребёнка Вы сможете потом продать только с разрешения органа опеки и попечительства, а они дают такое разрешение далеко не всегда, скорее всего, обяжут приобрести вначале на имя ребёнка новое жилое помещение.
    Кроме того, осторожные покупатели стараются не приобретать квартиры, приватизированные с отказом одного из проживающих, т.к. право проживание за ним всё равно останется и теоретически он сможет в любой момент вселиться.
    Поэтому, если хотите продавать квартиру, лучше вначале снять с регистрационного учета (выписать) ребёнка и того, кто не собирается участвовать в приватизации

    28.1. Имеет значение, каким образом оформлено это обременение, если по договору, тогда соответствующим соглашением и прекращаются его условия, если решением суда, тогда следует подавать на его отмену и т.д.

    29.1. К сожалению, при отказе — только в равных долях.
    Лучше — приватизировать на всех, тем самым уменьшить долю ребенка.
    Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

    30.1. У ребенка доля в квартире, она собственник наравне со своей бабушкой. Лишить ребенка доли никак не получится.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector