Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация частной собственности

Чем отличается приватизация от права собственности

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В чем отличие приватизации от права собственности интересует многих людей, которые в ближайшем будущем планируют приобрести жилье. Несмотря на то что понятия очень схожи между собой, ряд принципиальных различий у них все-таки имеется. Каких именно давайте разбираться.

Что такое приватизация?

ОсобенностиПонятие «приватизации» появилось в лексиконе россиян в далеком 1991 году, после вступления в законную силу ФЗ №1541-1. Под приватизацией понимается процедура смена статуса собственности с муниципальной на частную. Право на ее осуществление есть у всех граждан нашей страны один раз в жизни, при условии, что они являются либо нанимателями жилых помещений (при приватизации жилья), либо пользователями земельных участков на основании договора долгосрочной аренды или акта передачи надела в бессрочное пользование (при приватизации земли).
Кто является собственникомИзначально жильем и земельными участками владеет государство, которое в свою очередь передает объекты в ведение муниципалитетов. Если речь идет о служебном жилье, то его собственниками могут выступать как администрация населенного пункта, так и различные государственные ведомства или юридические лица (фирмы, предприятия, министерство обороны).
Преимущества приватизации1. Осуществляется бесплатно.
2. Сменив статус с нанимателя на собственника, гражданин имеет право самостоятельно прописывать и выписывать жильцов, не запрашивая на это разрешение у местной администрации.
3. Выселить собственника за долги не получится даже через суд.
4. С момента приватизации жилье или земля переходит в руки обычных граждан, которые после получения выписки из ЕГРН имеют право распоряжаться полученными объектами на свое усмотрение (продавать их, дарить, сдавать в аренду и прочее).
5. Статья расходов за пользование муниципальной собственностью убирается из квитанций.
Недостатки приватизации1. Прибавляются затраты на содержание жилья.
2. Ежегодно необходимо платить имущественный налог.
3. Капитальный ремонт дома осуществляется за счет собственников квартир.
4. Приватизировать можно только то жилье, в котором наниматель проживает, выбрать район и количество комнат самостоятельно не получится.

Что такое собственность?

ОсобенностиОснований на получение имущества в собственность может быть несколько: договор купли-продажи, завещание, дарственная и все та же приватизация. К собственности относится не только недвижимое, но и движимое имущество (транспортные средства, квартиры, ценные бумаги).
Кто является собственникомВладеть имуществом могут физические и юридические лица, отдельные ведомства, муниципалитеты и государство. Правоустанавливающим документом с 2016 года является выписка из ЕГРН, ранее Свидетельство собственности.
Преимущества1. Вступить в права собственности можно несколькими путями и неограниченное количество раз в течение жизни.
2. Распоряжаться имуществом можно по своему усмотрению.
3. Согласие на перепланировку ни у кого получать не требуется (работы должны производится с учетом всех существующих технических нормативов).
4. Владелец принимает решение о прописке и выписке жильцов из квартиры единолично;
при изъятии объекта на нужды государства или при сносе полагается компенсация.
НедостаткиПомимо всех минусов, присущих приватизации, при переоформлении собственности на основании договора купли-продажи или договора дарения можно столкнуться с мошенниками и остаться ни с чем.

Чем отличается приватизация от права собственности?

На основании выявленных основных характеристик рассматриваемых понятий, давайте проведем их сравнение.

Итак, приватизация от права собственности отличается:

  1. Стоимостью переоформления. Если приватизация является процедурой бесплатной, то получение имущества по договору купли-продажи подразумевает покупку движимого или недвижимого объекта по рыночной цене. Наследники и одаряемые являющиеся близкими родственниками дарителей получают имущество безвозмездно.
  2. Субъектным составом. При приватизации одна сторона сделки обязательно ведомство, муниципальное объединение или государство, вторая физическое или юридическое лицо. При оформлении права собственности участия государства и муниципалитета условие не обязательное, чаще всего соглашения заключаются между физическими или юридическими лицами.
  3. Основанием для получения собственности. Приватизировать недвижимый объект могут только наниматели и члены их семей и лишь на основании договора социального найма квартиры или долгосрочной аренды земли. При покупке или получении собственности в дар подобное требования не предъявляются.
  4. Способом получения имущества. Приватизация реализуется в единственной форме, тогда как приобретение права собственности может происходить различными способами: в результате наследования, заключения договора купли-продажи, после оформления дарственной и прочее.

Рассмотрим пример из жизни, когда, грамотно скомбинировав способы получения имущества, можно существенно улучшить свои жилищные условия:

Грачев Иван Борисович занимался подбором наилучшего способа приобретения жилплощади на самых выгодных условиях. На момент поиска жилья мужчина проживал в муниципальной квартире и имел на руках договор социального найма, что позволяло приватизировать недвижимость в любое удобное время. Родни у Грачева не было, а значит на наследство надеяться было бесполезно. За несколько лет Ивану Борисовичу удалось скопить небольшую сумму денег, которой хватило бы на однокомнатную квартиру в спальном районе. Трезво оценив ситуацию, Грачев решил воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, после переоформления квартиры мужчина продал ее по рыночной цене, к вырученной сумме добавил имеющиеся у него ранее средства и купил более комфортабельное жилье в одном из престижных районов города.

Если у вас возникли какие-то вопросы о приватизации или ином способе получения в собственность жилья, то специалисты нашего сайта смогут бесплатно на них ответить. Для этого свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Во всех ситуациях, связанных с переоформлением жилых помещений, лучше всего обращаться за помощью только к юристам. Ведь квартира – одна из важнейших материальных ценностей в наше время, а значит и вероятность попасться на уловки мошенников очень велика.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается?

Отличается ли приватизация от оформления в собственность? Этот вопрос волнует людей, которые только собираются перевести квартиру в собственность или уже имеют отдельное жилье. Несмотря на схожесть понятий, приватизация имеет принципиальные отличия от собственности.

Постараемся пояснить, в чем разница между этими понятиями и на что следует обратить особое внимание? Для лучшей наглядности также рассмотрим жизненный пример.

Что такое приватизация?

СравнениеХарактеристика
ОсобенностьТермин «приватизация» основательно вошел в нашу жизнь в 1991 году. Именно с этого момента началось всероссийское переоформление государственного имущества. Правоотношения регламентируются ФЗ № 1541-1 «О приватизации…».

Приватизация – это перевод муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Правом на приватизацию обладают наниматели жилых помещений и члены их семей, которые проживают в квартирах по договору социального найма. Если это земельный участок – договор аренды или акт о передаче земли в бессрочное пользование. На основании указанных документов человек вправе стать собственником недвижимости.

Кто собственник?Собственником жилья и земельных участков изначально является государство. Но по общим правилам имущество передается в распоряжение муниципалитетов. Служебные квартиры и общежития могут находиться в собственности Министерства обороны, предприятий и отдельных фирм. После приватизации собственником жилья или земельных участков становятся обычные граждане, чаще всего — на праве долевой собственности.
Плюсы1. Отсутствие платы за выкуп недвижимости – приватизация считается бесплатной и бессрочной процедурой.
2. Возможность вписать и выписать любого человека без согласия муниципалитета.
3. Владельца оформленной квартиры почти не могут выселить за долги. Максимум, что грозит неплательщику – разбирательства в суде.
4. Собственник приватизированной квартиры имеет право на продажу, аренду, обмен, завещание, дарение, залог и прочие сделки с имуществом.
5. В квитанциях об оплате коммунальных платежей нет строчки расходов за пользование муниципальным имуществом (соцнайм).
Минусы1. Обязанность нести расходы за содержание квартиры.
2. Оплата ежегодного имущественного налога.
3. Расходы за капитальный ремонт дома.
4. Фактическое отсутствие выбора (приватизировать 3-комнатную квартиру в центре города вам вряд ли позволят).

Что такое собственность?

СравнениеХарактеристика
ОсобенностьИмущество, находящееся во владении граждан, может принадлежать им на нескольких основаниях. Квартиру можно купить, получить в наследство, оформить как объект дарения. Вместе с тем собственностью считается и приватизированное жилье. Это один из способов получения недвижимости в частные руки. Собственностью можно считать не только недвижимость, но и движимое имущество (автомобиль, предметы быта, коллекции и даже ценные бумаги), при условии оформления документов — в МФЦ, Росреестре, ГИБДД, банке и т.д.
Кто собственник?Владельцем является физическое или юридическое лицо (организация). Сейчас право собственности оформляется в виде выписки из ЕГРН (до 2016 года выдавалось Свидетельство о госрегистрации).
Если речь идет о государственной собственности, то распорядителем выступает муниципалитет или отдельное ведомство, например — МинОбороны.
Плюсы1. Сразу несколько способов стать собственником: покупка, получение в дар, наследование, приватизация (платная и бесплатная).
2. Возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, включать в наследство, дарить, закладывать банку, разменивать.
3. Проведение ремонта и перепланировки без согласия прежних собственников – разумеется, с соблюдением технических нормативов.
4. Прописка и выписка из квартиры по усмотрению владельца жилья.
5. Получение компенсации за изъятие имущества на нужды государства (например, земельного участка для прокладки трубопровода).
Минусы1. Содержание имущества в многоквартирном доме.
2. Размер коммунальных платежей выше, чем в случае с ЖКУ неприватизированного жилья.
3. Перечисление денежных средств на капитальный ремонт жилого дома.
4. Риски нарваться на мошенников при продаже, аренде или других сделках с недвижимостью.
5. Выбор жилья на основе местоположения, метража, условий проживания и др.

Чем отличается приватизация от права собственности?

Определив основные характеристики обоих понятий, самое время провести их сравнительный анализ:

  • Первое, что отличает приватизацию от собственности – стоимость процедуры.

Сам по себе перевод жилья в собственность граждан является бесплатным. Выкупать у государства квартиру или землю не нужно (см. «Сколько стоит приватизация квартиры?«). Покупка в собственность – это затратное мероприятие. Таким образом, приватизация (если это не выкуп) бесплатная, а приобретение жилья в личное владение по договору купли-продажи – платное (наследование и дарение – условно бесплатные).

  • Второе, чем отличается приватизация от оформления в собственность – субъекты сделки.

Приватизация квартиры или участка предполагает обращение в муниципалитеты или ведомства, т.е. в сделке всегда участвует государство. Оформляя жилье в личное владение, вы имеете дело с физическими или юридическими лицами: внуками, наследниками, бабушками, дедушками, риэлторами – одним словом, предыдущими собственниками жилья. Государство участвует в редких случаях.

  • Третьеотличие – права на недвижимость.

Приватизация доступна только нанимателю и членам его семьи. И только по договору социального найма жилья. Сторонние люди в сделке участвовать не могут. Собственность не предъявляет никаких особых требований. Есть деньги на квартиру? Выбирай понравившийся вариант, плати и становись собственником. Другое дело, если это дарственная или наследство – здесь нужно иметь определенные права на получение квартиры.

  • Четвертое, и последнее, отличие – способы получения объекта.

Приватизация доступна в одной единственной форме, тогда как приобретение имущества в собственность гораздо шире: это и купля-продажа, и наследование, и договор дарения… Одним словом, вариантов масса.

Пример:

Бондарев искал наилучший способ приобретения жилья в собственность: приватизация квартиры или другой способ перевода в частное владение.

Условия были следующими:

  • Бондарев являлся нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры – значит, теоретически мог ее приватизировать.
  • Родственников у Бондарева не было – значит, он не мог наследовать отдельную квартиру, и, скорее всего, вряд ли получил бы ее в дар.
  • Бондарев скопил некую сумму денег – теоретически, он мог приобрести недорогое жилье на вторичном рынке, либо выкупить жилплощадь у государства (чуть дешевле).

Взвесив все «за» и «против», Бондарев остановился на варианте с бесплатной приватизацией квартиры. Выкупать жилье у государства не придется, значит у мужчины еще останутся деньги на ремонт. Бондарев являлся единственным нанимателем муниципальной квартиры, что дает ему право стать единственным собственником жилья. Впоследствии, мужчина может продать переоформленный объект и купить другое жилье, но уже с большим метражом и в удобном районе.

Таким образом, отличий хватает. Собственность — более широкое понятие, а приватизация — узконаправленное. Собственность позволяет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Если жилье не приватизировано — оно не принадлежит человеку.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Подскажите, пожалуйста, у меня есть в собственности квартира. Могу ли я бесплатно приватизировать другое жилье при наличии этой собственности?

В квартире прописаны 4 человека. В чем разница приватизации на одного человека или по долям на каждого?

Приватизация — это перевод муниципальной собственности в частную. Если в квартире прописаны 4 человека, значит они могут претендовать на долю в приватизированной жилплощади. Такое право есть у каждого из них. Но также и есть право отказаться от участия в приватизации. Тогда доля отказника будет распределятся между остальными участниками процедуры.

  • Если жильё достаётся одному человеку, а другие пишут отказ — объект перейдет в индивидуальную собственность (отказники получают право на пожизненное проживание в квартире).
  • Приватизация жилья двумя и более лицами даёт право выбора — совместное или долевое владение. Совместная собственность подойдет супругам, а долевая — в любых ситуациях.
  • Если все четверо согласны на приватизацию — каждому достанется по 1/4 доли в квартире. Жильем можно распоряжаться только сообща, а своей долей — без оглядки на других совладельцев.

Выбирайте вариант исходя из личных взаимоотношений и дальнейших целей на квартиру.

Не могли бы Вы помочь разобраться в вопросе собственности и приватизации. Я являюсь собственником квартиры — по завещанию. Есть свидетельство на право собственности и все данные зафиксированы в Росреестре. Но там нет сведений о приватизации, а платежные документы из ЖЭКа мне приходят на кооперативную квартиру. Является ли моя квартира приватизированной? Или я должна ее приватизировать?

Отличаются ли платёжки ЖКХ в собственной и приватизированной квартире? Не хочется переплачивать, что выбрать?

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Чем отличается приватизированная квартира от собственной

Последние изменения: Январь 2020

Приближается тридцатилетний рубеж процесса приватизации, начавшегося в 1991 году с целью передачи жилья от государства через муниципалитет рядовым гражданам. Несмотря на простоту и отсутствие финансовых вложений приватизировали жильё порядка 80 % граждан. Оставшуюся часть волнуют вопросы: приватизированная квартира – это частная собственность или нет, каковы плюсы и минусы проведения процедуры?

Сущность и механизм приватизации

Приватизация собственности – это процесс перевода недвижимого имущества от первоначального владельца в лице государства к физическому лицу – гражданину и членам его семьи.

Правоустанавливающий документ для проведения процедуры:

    договор социального найма для получения в собственность жилья; договор долгосрочной аренды или акт передачи земли в бессрочное пользование для приватизации земельных участков.

Процесс перехода недвижимого имущества проводится на добровольной основе, инициатором выступает проживающий гражданин, выразивший желание оформить на своё имя муниципальную недвижимость. При приватизации квартиры кто является собственником, зависит от количества лиц, участвующих в регистрации сделки. Если переход от властей переходит к одному физическому лицу, то объект имущества после завершения процесса станет его индивидуальной собственностью, если к нескольким участникам, то каждый будет владеть определённой долей, а недвижимость станет объектом долевой собственности.

Механизм проведения включает получение согласия жильцов и предоставление следующих документов в МФЦ:

    заявления на проведение процесса; паспортов проживающих и свидетельств о рождении несовершеннолетних детей; выписок из ЖЭКа о числящихся жильцах; справок с подтверждением раннего неучастия в приватизации недвижимости; технического паспорта с указанием общей площади и кадастровой стоимости; договора, дающего право на проживание или ордера; согласия органов опеки и попечительства при участии несовершеннолетних; нотариально заверенного отказа лиц, имеющих право на получение доли.

Благодаря участию МФЦ в 2019 году процесс предельно упрощён, запись проводится в дистанционном порядке во избежание очередей, а ксерокопии документов делаются специалистами при посещении с одновременной подачей документации.

Оценка необходимости приватизации

  • Что такое право пользования жилым помещением

Для принятия решения в пользу приватизации или против необходимо выделить отличия приватизированной квартиры от неприватизированной и определиться, насколько они существенны в каждом конкретном случае. Неприватизированное жильё – это объекты, принадлежащие государственным или муниципальным властям, передающим жильцам на основании договора социального найма права на проживание без возможности совершения юридически значимых действий.

Разница между приватизированной и неприватизированной квартирой по ряду существенных параметров представлена в таблице:

ПараметрыПриватизированные объектыМуниципальные объекты
Право собственностиВозникает на основании приватизации,

правоподтверждающий документ – выписка из ЕГРНОбъект принадлежит местным властям, документ на проживание – договор социального найма с муниципалитетомПроведение юридически значимых действийВладелец вправе продать, подарить, завещать, заложить или сдать в аренду свою частьНаниматель и его семья имеют право только на проживаниеРасходы на содержаниеЛежат на собственникахОтносятся к обязанностям местных властейВселение и выселениеДопускается вселение любых лиц без подтверждения родственных связей, снижены до минимума риски собственного выселения даже при наличии задолженностиСамовольное вселение сторонних лиц не допускается, выселение возможно по решению муниципалитета фактически в любой момент при нарушении требованийВозможность осуществления перепланировкиНа собственное усмотрение при согласии БТИ и жилищных органовПри наличии разрешения муниципалитетаУплата налога на недвижимостьОбязательна ежегодно из расчёта от 0,1 % до 2 % кадастровой стоимости жилья, в 2019 году последний раз ряду регионов разрешается уплата на основе инвентаризационной стоимостиЖильцы освобождены от платежа, поскольку отсутствует право собственности на объект недвижимости

Взвешивая «за» и «против» при принятии решения, следует обратить внимание на следующие факторы:

  1. Статус лица. Например, одинокому пенсионеру, не имеющему родственников, нецелесообразно брать дополнительные финансовые расходы и риски по обслуживанию.
  2. Состояние недвижимости. Приватизированная собственность «ветхого» объекта требует проведения капитального ремонта за счёт собственных источников, а неликвидного участка земли вызовет сложности при продаже, при этом право на дальнейшее участие в приватизационном процессе будет утеряно вследствие использования.

Собственность и приватизация

Отличие собственности от приватизации заключается в том, что приватизация представляет частный случай собственности, действующий только в отношении недвижимого имущества при передаче непосредственно от муниципальных властей на основании регулирующего закона № 1541-1 от 04.07.1991 года. Например, приватизированная квартира – это частная собственность, по правам на совершение юридических действий ничем не отличающаяся от получения во владение любым другим способом: в результате дарения, покупки, вступления в права наследства и т.д.
Чем отличается приватизированная квартира от купленной? В правовом поле отличий не существует. Разница заключается:

    в правоустанавливающих документах (договоре купли-продажи вместо свидетельства о приватизации); в понесенных расходах при покупке в виде договорной цены, отталкивающейся от рыночной стоимости в отличие от трактовки ст.1 закона № 1541-1 о бесплатной передаче; в наличии права выбора (покупка осуществляется по желанию гражданина, приватизация только на основании договора социального найма жилья или бессрочной аренды участка).
КритерииСобственностьПриватизация
Второй участник сделкиЮридическое или физическое лицоОрган государственной власти
Основания для получения права владенияВыбор за гражданином при покупке или желание дарителя и завещателяНаличие договора найма недвижимости или акта передачи земли в бессрочное пользование
Стоимость сделкиОплата производится на договорной основеЗа счёт участников процесса госпошлина и справка о подтверждении участия в процессе впервые
Количество сделокНе ограниченоОдин раз

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Приватизация частной собственности

  • Что такое приватизация и что такое собственность для частного дома?
  • Ответьте пожалуйста. Сколько стоит приватизация дома, в частную собственность?
  • Нужна ли приватизация земельного участка если дом находится в частной собственности?
  • Приватизация и собственность
  • Частная собственность
  • Частная собственность дом
  • Приватизация и право собственности
  • Приватизация собственности год

1.1. Приватизация — это безвозмездная передача гражданам в собственность жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Если есть свидетельство о праве, значит, дом уже находится в собственности гражданина, и не обязательно, что в результате приватизации, может он сам его построил и право зарегистрировал или купил этот дом у предыдущего собственника.

2. Что такое приватизация и что такое собственность для частного дома?

2.1. —Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.

2.2. Приватизация – это переход из государственной собственности в частную. Частный дом приватизировать не надо, так как он уже находится в частной собственности.

2.3. Приватизация — это бесплатное получение в собственность имущества от государства. Но частный дом вряд-ли является собственностью государства. Вы на каком основании в нем проживаете? Неужели на основании договора соц. найма?! Если этот дом был построен Вами или тем у кого Вы его купили, то необходимо иным способом оформлять свои права. Признавать право собственности на дом. Все зависит от более конкретных обстоятельств. Уточните свой вопрос. На каком основании Вы проживаете в этом доме, кто и как его построил. Чьей собственностью является земельный участок на котором построен дом?! Если он выделялся для ИЖС, то укажите кому и когда.

3. Ответьте пожалуйста. Сколько стоит приватизация дома, в частную собственность?

3.1. Приватизации подлежит только государственное имущество. Если Вы дом купили за свои средства, он и так Ваша собственность и в приватизации не нуждается

4. Нужна ли приватизация земельного участка если дом находится в частной собственности?

4.1. Это не обязательно

5.1. Имеет право на приватизацию квартиры при описанных Вами условиях.

6.1. Потребуются документы подтверждающие право собственности вашего отца (выписка из ЕГРН или свидетельство), а так же договор дарения и согласие на сделку от супруги.

6.2. Татьяна!
Согласен с ответом коллеги. Добавлю, что по Вашему усмотрению договор дарения может быть дополнительно заверен нотариусом.

6.3. Татьяна Сергеевна!
Договор дарения вы можете составить сами, без нотариуса
Через нотариуса оформляются в обязательном порядке только сделки с долями
Псле составления договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр с этим договором и зарегистрировать право собственности на себя
Сестру без ее согласия выписать нельзя
Собственник может признать члена семьи утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета только в судебном порядке
Далее можете продавать.

7.1. Увы нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

7.2. Я так понимаю по условиям вопроса квартира была приватизированп лишь на одного из супругов? Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов (поскольку приватизация есть безвозмездная сделка), это единоличная собственность того супруга, на кого оформлена приватизация. Но есть вариант признать такую квартиру совместно нажитым имуществом если в период брака в квартире, например, был сделан ремонт. Однако, такое возможно лишь в судебном порядке и лучше воспользоваться помощью юриста т.к. процесс сложный и есть свои ньюансы.

8.1. Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе: Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ); Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ); Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ); Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.; Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.; Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Пакет документов подается в: Администрацию муниципального образования; Территориальное управление Росимущества; Конкретное место подачи документов зависит от того, кому принадлежит земельный участок, указанный в документах. Данные о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП.

9.1. У Вас какие имеются документы на квартиру? Если ордер, то Вы не являетесь собственником, если у Вас есть свидетельство о праве собственности, то соответственно Вы собственник.

10.1. На каком основании Ваши родители занимают данную собственность и с какого времени? Для определение курса Ваших действий нужно больше информации.

11.1. Для приватизации жилого помещения в России необходимо сначала получить жилье на условиях социального найма. А это можно сделать только в случае, если Вы будете в установленном законом порядке признаны в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

12.1. ☼ Здравствуйте,
К сожалению вы уже ничего сделать не сможете, если вас ввели в заблуждение, нужно было сразу принимать меры и обращаться в суд для отмены приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!

13.1. ☼ Здравствуйте, Конечно можете иметь несколько земельных участков в собственности и несколько домов или квартир, никаких запретов и ограничений не существует

Желаю Вам удачи и всех благ!

13.2. Ну конечно может так как они принадлежат этому гражданину на праве собственности и честно им приобретены их может быть сколь угодно.

Читать еще:  Нужна справка о неучастии в приватизации
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector