Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация дома в деревне

Как приватизировать дом?

Приватизация дома или другой постройки, которая квалифицируется как жилой фонд, началась в России еще с 1991 года.

Тогда был издан закон о приватизации жилья, главная цель которого заключалась в передаче имущественного права на жилье от муниципалитета гражданам, которые раньше пользовались жильем, как арендаторы.

Как приватизировать жилой дом, с чего начать, какие документы нужны и сколько стоит процедура в 2020 году?

Чтобы приватизировать жилой дом, нужно, чтобы граждане имели право им пользоваться. А такое право они получают в том случае, если они получили дом в пользование согласно ордеру (до 2005 года) или согласно договору социального найма (после 2005 года).

Приватизировать любой объект недвижимости бесплатно можно 1 раз за всю жизнь (это правило прописано в Законе РФ № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Порядок приватизации жилого дома

Прежде чем заниматься передачей государственной собственности в частные руки, желательно проконсультироваться с юристом касательно того, как приватизировать дом, что нужно для приватизации, какие документы следует собрать и куда обращаться, чтобы процедура прошла быстро и просто.

Нижеприведенная инструкция поможет сориентироваться на том, какие шаги стоит сделать, чтобы пройти процедуру приватизации:

Шаг 1. Сбор необходимых документов

Какие документы нужны для приватизации жилого дома в 2020 году знают единицы людей. В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • справка по форме № 3 о том, что заявитель либо члены его семьи, проживающие с ним, ранее не участвовали в процедуре приватизации жилья;
  • технический план дома – оформляется в БТИ;
  • договор социального найма жилого дома;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • заявление;
  • письменное согласие всех членов семьи, проживающих с заявителем, о том, что они согласны участвовать в приватизации (согласие должно быть заверено нотариусом). Если кто-то из членов семьи отказывается участвовать в приватизации, тогда он должен написать отказ;
  • разрешение от органов опеки – если в приватизации участвует несовершеннолетнее лицо;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Поскольку жилой дом стоит на земельном участке, то заявителю следует подготовить документы и на него:

    • кадастровый паспорт;
    • договор аренды или ордер;
    • акт межевания территории;
    • поэтажная схема жилого дома.

    Подавать документы на приватизацию дома с земельным участком можно одновременно.

    Шаг 2. Подача заявления в муниципалитет

    Собранный пакет документов необходимо подать в жилищный департамент при местном муниципалитете. Если с документами все в порядке, то через некоторое время компетентный сотрудник жилищного отдела издает постановление о передаче недвижимости в собственность частного лица.

    Шаг 3. Обращение в Росреестр

    С постановлением, заявлением и пакетом документов заявитель должен обратиться в ближайшее отделение Росреестра для внесения изменений в выписку ЕГРН.

    В заявлении нужно указать следующую информацию: данные о приватизируемом жилье, информацию о заявителе, инвентарный номер дома, кадастровые данные, дату и подпись заявителя.

    Получив документы, регистратор должен дать заявителю расписку в принятии документов. В течение нескольких дней документы обрабатываются, после чего заявителю выдается на руки документ о регистрации жилого дома.

    Стоимость приватизации частного дома

    Если говорить о том, сколько стоит приватизация дома, то по законам РФ приватизировать жилье можно бесплатно, но только 1 раз. Однако при обращении в Росреестр с заявлением о регистрации перехода прав собственности, заявителю придется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

    Можно ли приватизировать дом при отсутствии документов?

    Что делать, если у проживающих в жилом доме людей нет ни ордера, ни договора социального найма (документы были утеряны, уничтожены и т. п.)? Как приватизировать дом, если нет документов?

    Для этого следует обратиться в центральный архив при муниципалитете и подать запрос на выдачу решения о предоставлении жилой площади. А дальше следует обратиться в жилищный отдел муниципалитета и по стандартной схеме пройти процедуру приватизации жилого дома.

    Нужно ли приватизировать частный дом, если он в собственности?

    Если частный дом уже находится в собственности какого-то лица, то приватизировать его не нужно, ведь приватизация – передача в частную собственность муниципальных либо государственных квартир/домов.

    Совсем другое дело, если у собственника нет документов на жилье. Но здесь не идет речь о приватизации, а стоит думать о подтверждении того, что жилье принадлежит человеку.

    Также не стоит приватизировать дом, если он находится в личной собственности гражданина, а не в собственности государства. Если дом находится в собственности гражданина или юридического лица, то это значит, что он никому больше не принадлежит, поэтому приватизировать жилье не нужно.

    Особенности приватизации дома в деревне

    Прежде чем переходить к вопросу о приватизации дома в деревне, необходимо определиться с тем, какой статус должен получить дом:

  • Если дом относится к категории нежилых помещений (используется только в дачный период, то есть, с весны по осень, потому что к дому не подведены коммуникации), то собственнику нужно подготовить такие документы для приватизации, как: заявление, гражданский паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право на объект, план участка, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины.
  • Если дом в деревне предназначен для круглогодичного проживания, тогда для приватизации нужно подготовить более обширный пакет документов, куда входят следующие бумаги: паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в доме или свидетельства о рождении детей (для лиц младше 14 лет), заявление, документы на жилье, акт о вводе дома в эксплуатацию, землеустроительное дело, декларацию об объекте недвижимости, в которой указываются параметры дома; кадастровый паспорт; справку о том, то ранее заявитель или проживающие с ним лица не участвовали в приватизации; выписку из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах, квитанцию об оплате госпошлины.
  • После того как будет сформирован необходимый пакет документов, заявителю следует обратиться в муниципалитет, который заведует интересующим объектом. Обычно за вопросом приватизации дома в деревне нужно обращаться в сельскую администрацию.

    После регистрации заявления с заявителем будет заключен договор передачи дома и земли под ним в собственность. Когда договор будет подписан, заявитель должен обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права собственности на приватизированный дом.

    Приватизировать жилой дом можно точно так же, как и квартиру, но нужно иметь в виду, что приватизации подлежит только та недвижимость, которая находится во владении муниципалитета.

    Процесс присвоения дома несложный: вначале следует собрать определенный пакет документов, затем отправиться в тот муниципалитет, во владении которого находится недвижимость. Если с документами заявителя все в порядке, тогда последний шаг – отправить документы в Росреестр для регистрации прав собственности на жилой дом.

    Читать еще:  Сколько стоит приватизация комнаты в общежитии

    Приватизация земельного участка и дома в деревне

    Приватизировать землю под домом и сам дом в деревне непростая задача, так как не каждый разбираемся в нюансах законодательства. Чтобы приватизация земельного участка и дома в деревне была по закону, здесь существуют два варианта.

    Во-первых, можно заняться самостоятельно приватизационным процессом. Это займет много времени и вызовет массу хлопот. Основная причина в том, что на каждого человека, который прописан на данной жилплощади нужно будет собрать отдельный пакет документов. Также нужно хорошо знать, сколько времени действительна та или иная справка и в какие организации нужно обратиться. Но факт остается фактом, можно сэкономить деньги на адвокатах и специальных организациях, которые занимаются приватизацией.

    Во-вторых, можно обратиться к посредникам для того, чтобы уже они занимались приватизацией. На практике доказано, что процесс пойдет быстрее и займёт в среднем около одного месяца. Чаще всего обращаются в такие организации, когда нужно действительно в кратчайшие сроки получить право собственности на дом и землю.

    Подаем заявление на приватизацию участка и дома

    Заявление о приватизации дома нужно подать в администрацию сельского или городского поселения или организацию, которая предоставляла дом для пользования владельцу. Данные органы подписывают договор о том, что передают дом и землю в собственность. Затем нужно подать документы в «Росреестр» и зарегистрировать, что дом и земельный участок является собственностью лица, обратившегося с заявлением.

    Далее требуется задуматься над вопросом, зачем приватизируется дом. Закон классифицирует дома на две категории:

    1. Нежилое помещение — это помещение, в котором нет постоянно проживающих граждан, т. е. и зимой и летом. Значит, свой дом можно оформить, например, в качестве дачного домика и предоставить следующую документацию: документ, подтверждающий личность предполагаемого владельца, заявление, квитанция об уплате государственной пошлины, кадастровый план участка, декларация о существовании дома как объекта недвижимости, документы, являющиеся доказательством права на объект, кадастровый паспорт на дом (заранее оформляется в БТИ).

    2. Жилое помещение – наличие в домовладении электричества, холодной воды, горячей воды, снабжение дома водой, вентиляция, отопляемость помещения, снабжение газом, если это газифицированный район. В доме нет конструкции, которые могут нанести травму его жителям; наличие в доме помещений для бытовых и иных нужд.

    К вопросу о земельном участке. Каждый гражданин России понимает, что если он приватизировал дом, но не брал в собственность землю под ним, он не сможет юридически распорядиться судьбой дома, то есть продать его, подарить или завещать. Дом и участок с юридической точки зрения в этом плане представляют единое целое. Землю можно оформлять до приватизации дома и после.

    Любой юрист даст совет первоначально оформить дом в собственность или начать приватизаций процесс на дом и участок одновременно. Сейчас часто случаются такие ситуации, что у лиц, проживающих в доме, не оформлены документы на дом и землю.

    В данной ситуации нужно обратиться в администрацию сельского или городского поселения, а также в организацию, которая предоставляла этот дом. Выяснить, возможно, у них есть документы, которые могут подтвердить право собственности. Это может быть договор социального найма, орден на жилое помещение, решение о предоставлении земельного надела. Следует также привлечь органы, работающие по земельным вопросам — это БТИ, земельный комитет, Кадастровая палата, архив.

    Документы для оформления права на приватизацию участка:

    1. Для лиц, не достигших возраста 14 лет — свидетельства о рождении и паспорта для старших — всех кто проживает в данном доме.

    2. Заявление от будущего собственника, в котором он указывает на факт начала приватизационного процесса.

    3. Справки, постановления, ордена и другие документы, которые доказывают факт того, что собственность принадлежит лицу в нем проживающего.

    4. Разрешение на постройку дома.

    5. Акт о вводе жилого здания в пользование.

    6. Землеустроительное дело, которое оформляют организации с правом межевания.

    7. Кадастровый паспорт и выписка из него.

    8. Поэтапное планирование дома с эксплуатацией, зарегистрированный в БТИ и «Росреестре».

    9. Декларация с указанием всех параметров жилого помещения.

    10. Выданная БТИ и «Росреестром» справка о том, что данный дом и участок ранее не участвовали в приватизации.

    11. Квитанция об уплате госпошлин за государственную регистрацию права.

    12. Свидетельство из домой книги о зарегистрированных в доме гражданах – срок действия в течение месяца, выдается в ЕИРЦ.

    13. Ксерокопия лицевого счета — действует 1 месяц, выдает ИЕРЦ.

    Можно ли и как приватизировать дом в деревне на приватизированном дачном участке и часть (долю) дачи? С чего начать, какие нужны документы и сколько стоит оформление частного жилого помещения в сельской местности? Возможен ли раздел при разводе?

    Приватизация жилого дома частного типа и прилагающийся к нему участок земли — право, предоставляемое гражданам Российской Федерации на основе действующих законодательных норм.

    До какого года приватизация домов осуществляется на безвозмездной основе?

    Срок истекает 01.03.2017 года, что влечет за собой определенный ажиотаж вокруг этой имущественной процедуры и всех бюрократических тонкостей, связанных с ней.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Зачем оформлять жилье в собственность?

    Приватизация дома – что это? Является процессом юридического характера, правовой основой для которого является ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 29.12.2004 года, влекущий за собой безвозмездную передачу в собственность граждан РФ жилых помещений, ранее занимаемых ими по договору социального найма и принадлежавших фактически государству или муниципалитету. Нужна ли приватизация частного дома в сельской местности?

    Из всех возможных сделок, включая передачу по наследству, в случае с неприватизированным жильем допускается только размен, и то ограниченный ст. 72 ЖК РФ, согласно которой неприватизированная жилплощадь обменивается на соответствующее (-ую) по метражу количество квартир (квартиру), находящихся в аналогичном статусе собственности и принадлежащих одной организации-собственнику.

    Таким образом, при желании улучшить жилищные условия, часто бывающие ниже среднего в старом жилье, или разъехаться, выбор остается небольшой. Психологический фактор проживания «не в своем гнезде» также играет важную роль.

    Читать еще:  Куда обратиться чтобы помогли с приватизацией

    Приватизация дома в сельской местности предоставляет куда более выгодные возможности: от сделки купли-продажи до выделения каждому собственнику индивидуального лицевого счета, когда кто-то отлынивает от оплаты ЖКУ.

    Сколько стоит?

    В настоящий момент все граждане должны знать, сколько стоит приватизация дома. Она осуществляется безвозмездно до 01.03.2017.

    Однако назвать процедуру полностью бесплатной нельзя — будущий собственник оплачивает государственную пошлину, размер которой на 2016 год составляет 1000 рублей для физических лиц, и оформление документации (от 5000 до 15000 рублей).

    При тотальной занятости и полном отсутствии свободного времени придется оплатить еще и услуги юриста или агента по недвижимости, чтобы избавить себя от лишних хлопот и беготни.

    В какую стоимость выльется процедура по прошествии даты Х — неизвестно. Пока в высших инстанциях нет четко сформулированного понимания того, что будет представлять собой платная приватизация, которая, согласно действующему законодательству, априори является безвозмездной.

    По народным прогнозам, платная приватизация дома: стоимость процедуры будет не ниже 5000 рублей, либо и вовсе придется выкупать жилье у государства за сумму, рассчитанную БТИ.

    Как поступить с землей?

    Приватизация частного дома: документы, с чего начать оформление?

    Приступая к оформлению права собственности, важно учитывать, что сейчас жилые постройки и земельные участки, на которых они располагаются, являются целостным объектом, поэтому купля-продажа, дарение или оформление наследства на дом без земли, и наоборот, неосуществимы.

    Нужно ли приватизировать частный дом, а потом ЗУ или наоборот?

    Земельный надел может быть оформлен в собственность, как до приватизации дома, так и после — закон не устанавливает, что первично.

    Гражданин, желающий приватизировать земельный участок под домом, должен предоставить в уполномоченный орган местной администрации примерный (в разных регионах он может варьироваться) пакет документов:

    1. Заявление о приватизации земельного участка ( образец ).
    2. Паспорт гражданина РФ.
    3. Индивидуальный номер налогоплательщика.
    4. Документ, устанавливающий право на землю — например, договор аренды, соглашение о членстве в садоводческом объединении или акт о предоставлении права пользования земельным наделом.

  • Кадастровый паспорт земельного участка (можно получить в территориальном подразделении Росреестра).
  • Технический паспорт на строение, находящееся на участке (изготавливается и выдается в БТИ).
  • Выписка из ЕГРП.
  • В некоторых случаях может понадобиться ряд справок, выдаваемых такими органами, как Роспотреб- и Росприроднадзор.
  • Документы рассматриваются не менее 2 недель. В течение 30 дней происходит разработка проекта, ограничивающего земельный участок в пространстве.

    Окончательное решение о предоставлении заявителю права собственности на земельный надел остается за территориальным органом ФРС, где и происходит его регистрация. В целом, весь процесс регистрации права собственности может растянуться на срок до полугода.

    Приватизация дачи – с чего начать процесс? Начните оформлять в собственность земельный надел, а затем и жилище.

    Если у вас участок приватизирован, как приватизировать дом? Поговорим об этом в следующем разделе.

    Оформление собственности на дом

    Перед тем, как приватизировать дом на приватизированном участке, будущий владелец должен подготовить документацию и составить заявление на оформление жилья в собственность.

    Узнаем, какие документы нужны для приватизации дома:

    • заявление о согласии на приватизацию с подписями всех жильцов. Если кто-либо против, свой отказ он должен изложить в письменной форме и заверить у нотариуса;
    • квитанция об оплате государственной пошлины (ее электронный бланк можно скачать здесь или взять в любом банке, принимающем платежи от физических лиц);
    • план объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта (за этой документацией следует обратиться в БТИ).Договор социального найма или ордер;
    • копии паспортов (с предоставлением оригинала) всех участников приватизации, для граждан моложе 14 лет — копия и оригинал свидетельства о рождении;
    • выписка из домовой книги (Инструкция — как получить выписку из домовой книги в МФЦ);
    • копия финансово-лицевого счета из ЕИРЦ для подтверждения отсутствия задолженности по оплате ЖКУ;

    Здесь вы можете узнать, что такое финансово-лицевой счет и зачем он нужен.

  • справка из БТИ или администрации региона о том, что жилплощадь не проходила процедуру приватизации ранее.
  • Далее можно скачать:

    Завершив рассмотрение документации, регистрирующий орган выносит решение о возможности или невозможности приватизации указанной недвижимости.

    В случае одобрения заявителю по истечении месяца выдается свидетельство о праве собственности.

    Небольшой нюанс — члены семьи нанимателя моложе 18 лет должны быть включены в договор приватизации в исключительном порядке, без учета того, проживают они в приватизируемом жилье, или нет.

    Их отказ от участия в приватизации допускается только с разрешения органов опеки и попечительства.

    Как приватизировать дом, если нет документов? В ситуации, когда дом старой постройки и не имеет технического паспорта, может возникнуть необходимость в проведении процедуры признания его жилым.

    При отсутствии ордера и договора социального найма (утеряны в силу того, что прошло очень много времени с момента заселения в дом) нужно обратиться в центральный муниципальный архив для получения копии решения о предоставлении жилой площади, а также в паспортный стол за подтверждением о регистрации заявителя по данному адресу.

    Надеемся, теперь вы знаете, как приватизировать дом в деревне без документов. Перейдем к следующему этапу.

    Когда могут отказать?

    Некоторые виды недвижимости не подлежат оформлению в собственность. Основные из них:

    1. Недвижимость расположена в местности, откуда произошла эвакуация населения по причине радиоактивного, химического или иных видов загрязнения.
    2. Жилье находится возле военного обслуживания, находящемся под командованием МО.
    3. Недвижимость подпала/подпадает под государственный капитальный ремонт.
    4. Жилье находится на территории другого государства, но все же принадлежит Российской Федерации.

    Полный список причин, которые могут стать основанием для запрета на оформление в собственность недвижимости, представлен в Жилищном кодексе РФ.

    Как приватизировать многоквартирный дом?

    Порядок приватизации многоквартирного дома дело обстоит намного сложнее.

    Если гражданин желает полностью оформить в собственность многоквартирный дом, ему придется выкупить все жилые площади в нем, по желанию — и технические помещения вместе с землей, на которой находится здание.

    В силу того, что первые этажи часто принадлежат организациям или сдаются в аренду частным лицам, задача становится еще более непростой.

    Можно ли оформить в собственность часть дома?

    Многих граждан интересует вопрос: можно ли приватизировать часть жилого дома?

    Действующие законодательные нормы не допускают приватизацию отдельно взятой части дома.

    Однако любое жилье можно приватизировать как в единоличную собственность одной стороны, так и в совместную, с указанием долей, принадлежащих другим участникам приватизации.

    Доли дома могут быть разной величины, если речь идет об удовлетворении интересов всех сторон. Особое внимание при этом уделяется правам лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

    Раздел

    Раздел частного домовладения происходит при наличии у него нескольких собственников. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ недвижимость делится по принципу равенства, если в семье нет детей, не достигших совершеннолетия.

    При их наличии закон принимает сторону того из членов семьи, с кем они остаются. Раздел приватизированного дома в разводе можно осуществить через суд, либо путем подписания мирного соглашения.

    Приватизированный дом в деревне может быть разделен, если:

      дом находится в пользовании одной стороны, другая сторона выкупает свою долю. Желательно подписать договор, в котором будут оговорены согласие сторон и размер денежной компенсации;

  • дом делится пополам: оговаривается, какими комнатами может пользоваться каждая из сторон;
  • продажа всего домовладения и раздел денежных средств;
  • земельный участок может делиться поровну, либо, если это невозможно (ст. 1170 Гражданского кодекса РФ):
    • одна сторона компенсирует долю земельного участка другим имуществом, находящимся в ее владении;
    • сторона, имеющая претензии на часть участка, выплачивает ее стоимость;
    • участок земли выставляется на продажу, полученные денежные средства делятся между сторонами.
  • В заключение следует сказать, что приватизация дачного дома и прилегающего к нему земельного участка, а также все вытекающие из этой процедуры последующие вопросы сопряжены с многими сложностями, будь то отсутствие технической, правоустанавливающей документации или же неверное оформление документов уполномоченными органами.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Надо ли приватизировать дом в деревне или поселке: куда обращаться, какие документы нужны, стоимость приватизации

    Приватизация — это один из способов приобретения жилых помещений в собственность. Согласно законодательству, такая процедура проводится на безвозмездной основе. Стать владельцами имеют право все зарегистрированные жильцы, но только при согласии остальных лиц, проживающих в доме. Опустим все моменты, связанные с плюсами и минусами данной процедуры, и ответим на вопрос с чего начинать приватизацию дома в деревне.

    Законодательная база

    • ЗК РФ (ст. 35);
    • ГК РФ (ст. 552);
    • ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года (ст. 1, 2);
    • ФЗ № 78 от 18.06.2001 года (ст. 22).

    Основания для приватизации дома в деревне

    Для начала необходимо убедиться, что дом, в котором вы проживаете соответствует всем нормативными требованиям:

    • Соответствие гигиеническим, инженерным и техническим нормам;
    • Пригоден для круглогодичного проживания;
    • Находится в государственной или муниципальной собственности.

    Приватизация земли в деревне возможна в случаях, если:

    • Заявителю принадлежит участок для бессрочного пользования;
    • На участке расположен дом, в котором заявитель проживает;
    • Участок под жилищное строительство был получен до 2001 года.

    Приватизация дома в деревне имеет ряд тонкостей, например, в сельской местности дом оформляется вместе с участком, на котором он располагается. Граждане, которые собираются приватизировать дом, должны иметь документальное подтверждение права на эксплуатацию жилого дома. Нельзя приватизировать дом, если у лица уже есть собственность.

    Какие документы нужны для приватизации дома?

    • Документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц;
    • Заявление;
    • Разрешение на строительство;
    • Документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию;
    • Документы, подтверждающие право на проживание в доме;
    • Землеустроительное дело;
    • План дома;
    • Паспорт дома;
    • Выписка из кадастрового паспорта;
    • Декларация с описанием параметров приватизируемого дома;
    • Справка об отсутствии иной собственности и участии в приватизации;
    • Квитанция об уплаченной госпошлине;
    • Выписка из домовой книги;
    • Копия сведений о финансово-лицевом счете лица, подающего заявление.
    • Свидетельство о перепланировке (если проводилась);
    • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
    • Выписка из ЕГРП о статусе жилого помещения.

    Если в помещении проживают дети, не достигшие 14-ти лет, понадобятся их свидетельства о рождении. Если ребенок старше, помимо паспорта потребуется его согласие на приватизацию. Полный перечень документов уточнят в жилищном департаменте.

    Нужно ли приватизировать дом в поселке, если он уже в собственности?

    Приватизировать дом в деревне, находящийся в вашей собственности, не нужно.

    Можно ли продать неприватизированный дом с участком земли?

    Продать дом в деревне без приватизации земли разрешается Гражданским и Земельным кодексами РФ — участок автоматически переходит новому владельцу. Он и будет заниматься оформление собственности на землю.

    Можно ли приватизировать заброшенный участок?

    Также можно приватизировать заброшенный участок в деревне. Если после смерти бывшего владельца в течение полутора лет наследники не появились, либо невозможно установить собственника — сельсовет подает иск в суд. После чего право собственности переходит муниципалитету. Только после этой процедуры можно приобрести участок с домом или без дома, на котором никто не проживает.

    Плюсы и минусы приватизации дома в деревне

    Если вас интересует, надо ли приватизировать дом в деревне, то для начала ознакомьтесь с плюсами данного мероприятия:

    • Защита объекта собственности законом — никто не сможет выселить или отобрать жилье;
    • В случае сноса дома, жильцы могут получить компенсацию;
    • Право свободно распоряжаться домом, вписывать и выписывать жильцов;
    • Осуществление ремонта и перепланировки с согласия БТИ.

    Есть также и минусы:

    • Невозможность получить государственную компенсацию вследствие пожара, потопа или другого чрезвычайного случая;
    • Необходимо платить налог на недвижимость;
    • Трудно получить субсидии на оплату коммунальных услуг.

    Стоимость приватизации дома в деревне

    Часто возникает вопрос, сколько может стоит приватизировать в дом деревне? Это бесплатная процедура, но никто не отменял пошлин и налоговых сборов за получение справок и выписок. В среднем общая сумма составляет 5-6 тысяч рублей. Самые дорогие документы — кадастровый паспорт (от 2000 рублей), по 1000 рублей придется выложить за справку из паспортного стола и за государственную регистрацию договора.

    Многие люди обращаются в частные фирмы, чтобы не собирать документы самостоятельно — это правильное решение, вопрос не из простых.

    Местом, в которое можно обращаться для приватизации дома в деревне, может быть жилищный департамент вашего муниципального образования или любая другая организация, у которой объект находится в собственности. Им может стать ТСЖ или сельсовет — все зависит от статуса населенного пункта. Именно эти организации принимают в течение 30 дней решение о передаче объекта в собственность. После оформления необходимо прийти в Росреестр и пройти государственную регистрацию права.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector