Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация военных городков

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Требования закона

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

  • На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
  • Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

    Военная приватизация квартиры: с чего начать?

    Первые шаги

    Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

    Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

    Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

    Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Порядок проведения

    Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

    На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

    К заявлению прилагаются документы:

    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    • справка о прописанных;
    • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
    • договор найма;
    • копия лицевого счёта;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    • копия Свидетельства о браке;
    • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    • квитанция на госпошлину (1000 руб).

    Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

    В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

    Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

    Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

    Описание вариантов

    Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

    Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья.

    Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
  • На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

    В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

    Особые случаи

    Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

    Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

    Исключением является льгота по предоставлению жилья.

    Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

    Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

    Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

    Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

    Когда могут отказать?

    В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

    • наличие неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора найма помещения;
    • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
    • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

    Обращение в суд

    В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

    Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.

    Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

    Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

    Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

    1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
    2. Требования истца.
    3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

    Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

    Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

    Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Процедура приватизации военного жилья

    Военнослужащие, которые много лет провели на служебной квартире, часто решают ее приватизировать. Не только потому, что помещение становится привычным и родным. Приватизация военного жилья, при определенных условиях, проводится бесплатно. Граждан останавливает сложность процедуры. Из-за отсутствия точной законодательной базы, нет гарантии положительного исхода.

    Процедура приватизации военного жилья

    Но как приватизировать военное жилье? С юридической стороны выделяют два общих этапа со своими нюансами. На первом, податель заявления переводит служебное жилье в статус муниципальной собственности, делая его «открытым» для процедуры. А на втором — переходит к процессу приватизации недвижимости в стандартном порядке.

    Самое сложное и важное — решить первый вопрос. Именно он лишен законодательной базы. Даже при наличии полного набора документов с договорами, деклараций, социальных пакетов — результат неясен. Чтобы повысить свои шансы на успех, отслужившие срок граждане обращаются за помощью к юридическим конторам. Надо признать, эта практика себя оправдывает.

    Непосредственная приватизация служебного военного жилья невозможна. Основное отличие квартиры, которая проходит через баланс ведомства МО РФ — запрет на эту процедуру. По договору, военнослужащий имеет право на проживание до момента выхода в отставку, после чего недвижимость переходит к новому владельцу. Как правило, это новый контрактник.

    Правовые исключения в этом вопросе возможны при соблюдении определенных условий:

    • квартира соответствует всем нормам жилищного законодательства;
    • жилплощадь не располагается на территории закрытого служебного городка;
    • гражданин, который хочет расслужебить жилье, должен действительно в нем нуждаться, по причине материального положения, или в порядке очереди;
    • законное право предоставляется тем гражданам, кто прослужил в армии от 20 лет, уволились по ОШМ, или состоянию здоровья, минимум после 10 лет службы.

    Эти нюансы могут сыграть на пользу подателя заявления, и позволить ему решить вопрос с приватизацией квартиры в судебном порядке.

    Перечень документов

    Для приватизации жилплощади в открытом военном городке, граждане обращаются в судебные инстанции. При наличии всех документов и помощи квалифицированного юриста, шансы выиграть дело — высоки. Особенно если у истца — длительный срок службы по контракту — от 10 лет.

    Список документов для военной приватизации квартиры включает:

    • копии удостоверений личности всех жильцов, которые принимают участие в процессе;
    • нотариально заверенные юристом отказы от жильцов, которые не намерены участвовать в процессе;
    • пакет документов на недвижимость военного городка, включая кадастровый и технический паспорт, с планом квартиры;
    • договор социального найма жилплощади;
    • бумаги, которые подтверждают тот факт, что податель не имел дела с разгосударствлением недвижимости с 1991 года: выписки из госреестра, справки из БТИ и т. д.;
    • выписки из послужного списка;
    • выписка из приказа об увольнении со службы;
    • справка о наличии или отсутствии частной собственности у заявителя;
    • квитанция, подтверждающая полную уплату государственной пошлины;
    • исковое заявление.

    Указанный перечень документов — базовый. Он требуется при любых условиях. Однако, разные ситуации могут требовать разных дополнений к списку. Например, если приватизация оформляется на самого подателя заявления — набор один, если вопрос касается нескольких жильцов с равными долями по социальному договору — перечень уже другой. При каждом из вариантов присутствие юриста не будет лишним.

    Заявление

    Если квартира расположена в закрытом военном городке, приватизировать ее нельзя ни при каких условиях, даже пенсионерам с 20-летним сроком службы. Но для открытого городка вышеуказанная процедура может сработать.

    Заявление — важный элемент процесса. Грамотно составленное, оно склоняет чашу весов в пользу заявителя. Вот рабочий образец искового заявления на приватизацию квартиры в военном городке.

    Как приватизировать жилье военным пенсионерам

    Военные пенсионеры обладают своими социальными льготами в вопросе признания права собственности в порядке приватизации. Ее размер может варьироваться, и зависит от выслуги лет, звания, ставки и каких-либо добавочных коэффициентов. Вместо недвижимости, пенсионер может рассчитывать, в обязательном порядке, на ЕДВ — единовременную денежную выплату. Эта социальная помощь позволит приобрести жилье вне городка.

    Перечень документов

    Основной список документов для приватизации квартиры военным пенсионером аналогичен вышеприведенному, включая договор социального найма недвижимости и согласия/отказы участников процесса. При этом, вместо выписки о неучастии в разгосударствлении жилплощади с 1991 года, гражданин имеет право предоставить выписку из личного дела пенсионера, где, в обязательном порядке, указываются члены семьи и адреса прежних мест службы.

    Правило о невозможности приватизации недвижимости в закрытых военных городках остается в силе даже для пенсионеров. Никакие юристы и договора с этим вопросом не помогут.

    Заявление

    Образец заявления в суд на приватизацию жилья военным пенсионером не отличается от стандартной формы. Податель может указать причину увольнения — «по возрасту», и обратить внимание суда на заслуги и общий срок службы. При этом вопросе минимум составляет, как говорилось выше — 10 лет.

    Приватизация квартиры в военном городке

    • Возможность приватизации квартиры в военных городках.
    • До какого года продлена приватизация квартир в военных городках?
    • Что нужно для приватизации квартиры в военном городке?
    • Кому возможна приватизация квартир в военных городках закрытого типа?
    • Приватизация военной квартиры
    • Приватизация квартиры военными пенсионерами

    1.1. Полагаю, что не сможете. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Там указано:

    Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
    .

    1.2. Если квартиры переданы на баланс муниципалитета, то возможна их приватизация с согласия собственника. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.

    2. Возможность приватизации квартиры в военных городках.

    2.1. Возможность приватизации квартиры в военных городках.[quote][/quote]
    Такая возможность имеется только в том случае если квартиры в этих городках предоставлены по договору соцнайма.

    2.2. Возможность приватизации квартиры в военных городках.
    Ответ. Как Вас вселили, когда, почему вселили, на основании какого документа, статус квартиры? Мало информации. Приватизировать можно квартиры в Воен. городках, но не всем. Как правило через суд, поскольку квартиры служебные, в основном. Мало информации. Нужно отдельно разбираться. У меня несколько положительных решений судебных было. Звоните.

    3. До какого года продлена приватизация квартир в военных городках?

    3.1. Приватизация жилых помещение пока действует до 01.03.2017г.

    4. Что нужно для приватизации квартиры в военном городке?

    4.1. Чтоб дома перешли от МО РФ к насленному пункту для начала, и соответственно из специализированного фонда в жилой.

    4.2. Если населенный пункт имеет статус «военный городок» то в нем квартиры все служебные и приватизации не подлежат.
    УДАЧИ ВАМ.

    5. Кому возможна приватизация квартир в военных городках закрытого типа?

    5.1. Всем кто занимает эти квартиры по договору соцнайма закон позволяет приватизировать жилье

    6.1. Уважаемые Миронович Дмитрий Александрович! Когда служебное жилье передается в муниципальную собственность, это означает, что его статус изменился. Оно перестает быть служебным. Поэтому к такой квартире должен применяться тот правовой режим, который распространяется на обычные жилые помещения, предоставленные в пользование по договору социального найма.
    Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года
    № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
    Пример судебной практики: Подробнее >>>

    7.1. Ну а сам вопрос в чем, не совсем понятно?

    8.1. Так как договор приватизации уже заключен, то право собственности может быть оспорено только в суде. Если прошло более трех с момента заключения договора, то в суде заявите о пропуске срока исковой давности.

    8.2. Доброго времени суток
    Конечно вам нужно в суде свои права защищать и доказывать, что квартиру вы оформили в собственность на законных основаниях
    Удачи Вам. Анна Титова.

    9.1. Полагаю что в данном случае есть все основания для вынесения решения суда в пользу семьи военнослужащего, поскольку нет оснований для отказа в удовлетворении данного иска.

    10.1. Обратитесь письменно в МО, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

    11. Возможно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке, находящуюся в ведении минобороны?

    Какие документы понадобяться для приватизации квартиры из ведения минобороны?

    11.1. — Здравствуйте, никакие документы не помогут и не факт что вы её вообще приватизируете, только с согласия собственника, но не во всех военных городках его можно получить. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

    11.2. Можно приватизировать квартиру, если она была предоставлена по договору социального найма и если вы ранее в приватизации не участвовали.

    11.3. нет конечно.
    Приватизируют только квартиры, которые находятся в собственности государства и предоставлены по договору социального найма

    У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    11.4. Софья Андреевна! Ведомство, которому принадлежит квартира, должно передать ее в собственность местному муниципалитету, после этого Вы можете подать заявление на приватизацию. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    12.1. Для приватизации жилья надо обращаться к лицу, у которого оно стоит на балансе, а у кого именно стоит на балансе Ваша квартира — Вам лучше должно быть известно. При этом надо понимать, что приватизировать можно только жилье, занимаемое по договору социального найма, а если у Вас не соцнайм, то.

    12.2. Вы имеете право обратиться в отделы приватизации муниципалитетов с необходимыми документами. С чего начать военную приватизацию квартиры – вопрос, который можно прояснить, обратившись в территориальные управления Жилищного департамента Минобороны России.
    Удачи.

    13.1. Приватизировать служебное жилье нельзя. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
    Вам нужно встать на очередь в улучшении жилищных условий.

    Порядок приватизации квартир военнослужащими

    Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

    С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

    Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации жилья военнослужащими, чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

    Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

    Основанием для приватизации жилья военнослужащими является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

    • гражданство России;
    • статус военнослужащего;
    • 20-летний «военный» стаж.

    Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

    • достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
    • уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

    Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

    1. Квартира.
    2. Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
    3. Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

    Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

    Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение жилья военными пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

    • жилищную субсидию;
    • единовременную денежную выплату;
    • военную ипотеку.

    Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

    Особенности приватизации жилья военнослужащим

    Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

    В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором — необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

    Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

    1. Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны — Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
    2. После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
    3. Конечный этап — оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

    Приватизация квартиры военнослужащим — процесс длительный и необходимо запастись терпением.

    Пакет документов

    Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

    • собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
    • нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
    • оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
    • оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
    • техническую информацию об объекте — паспорт на жилое помещение;
    • сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
    • данные о собственнике передаваемой недвижимости;
    • сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
    • копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
    • выписку из послужного списка;
    • данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
    • разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

    Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

    Основные нюансы военной приватизации

    Первое, к чему нужно приготовиться — процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска — рассмотрение продлится дольше.

    Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

    Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

    Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

    1. Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
    2. Смерть истца.
    3. Реализация истцом права на приватизации ранее.
    4. Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
    5. Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
    6. Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
    7. Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
    8. Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

    Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

    Подведем итоги

    Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат. Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени. Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

    Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. Подписывайтесь на обновления, чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

    Читать еще:  Что нужно для приватизации садового участка
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector