Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация жилья через мфц

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры через МФЦ – универсальный способ оформить государственную собственность в частную. В многофункциональном центре клиенты могут получить сразу несколько видов услуг, что существенно экономит время всей операции.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ

Основные принципы приватизационного процесса

Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

  • бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
  • однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
  • добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

Суть услуги и её результаты

В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности:

  • индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
  • долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
  • общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
  • общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).

Документы для приватизации через МФЦ

Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

По закону обязательные документы для приватизации квартиры:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников;
  • договор социального найма;
  • единый жилищный документ;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка ЕГРН;
  • справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость (неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года);
  • оформленный договор приватизации.

В зависимости от ситуации к обязательным документам добавляются следующие бумаги:

  • справка ИФНС;
  • разрешение опекунских органов (для квартир с несовершеннолетними и недееспособными жильцами);
  • документы, подтверждающие выписку из квартиры (справка №6, листок убытия, штамп о снятии с регистрационного учета в паспорте);
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • нотариальное заявление гражданина о том, что он не состоит в браке;
  • справка о смене фамилии.

Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра.

Договор приватизации

Договор приватизации – это основной документ, на основании которого и происходит передача муниципальной недвижимости в частную собственность. Он двухсторонний, заключается между муниципалитетом (наймодателем) и ответственными нанимателями. Срок заключения такого договора должен составлять не более 60 дней.

Подписание этого документа – главный момент во всей приватизационной сделке. Один экземпляр договора должен всегда находиться на руках у собственника объекта для подтверждения его прав.

Поэтапное описание процедуры и отдельных частных случаев

Подача документов

При необходимости каждый клиент может лично обратиться в МФЦ и пройти процедуру приватизации в реальном режиме. Для этого ему необходимо выбрать многофункциональный центр и явиться в него в любое время с 8 утра до 8 вечера. Прием документов занимает от 15 до 30 минут, примерно на этот промежуток и следует ориентироваться при выборе времени посещения, опыт со скоростной подачей заявления за 5 минут до закрытия ставить не надо. Лучше записаться заранее на сайте, но электронная очередь для приема граждан также предусмотрена.

Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ. Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться.

В МФЦ следует явиться всем гражданам, которые планируют приватизировать недвижимость. Детей должны сопровождать родители или опекуны. При невозможности личного присутствия гражданин может определить вместо себя представителя, выписав перед этим нотариальное разрешение на проведение приватизационных мероприятий.

Письменные отказы, если таковые были получены при прошлых обращениях, также подаются вместе с остальными документами. Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением.

После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ.

Стоимость приватизации

Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов.

Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на:

  • госпошлину (1000 р. с каждого участника);
  • справки о неучастии в приватизации (от 500 р. в зависимости от региона);
  • доверенность на приватизацию (от 500 р. по образцу у нотариуса);
  • кадастровые бумаги (от 1500 р.);
  • выписку ЕГРН (ее стоимость равна 350-750 р. в зависимости от формы предоставления документа).

Приватизация квартиры с участием детей

Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер.

Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями (опекунами) обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется.

Особенности приватизации доли

Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.

Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.

Читать еще:  Отказали в приватизации что делать

Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.

Особенности военной приватизации

Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам:

  • дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника;
  • недвижимость не имеет кадастровой документации.

Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими. В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.

Положительный результат госуслуги

Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре. Сейчас упразднена система выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому главным документом, подтверждающим владение объектом, в 2017 году является выписка ЕГРН.

Отказ и его вероятные причины

Основанием для отказа могут послужить:

  • неполная комплектация нужных документов;
  • несоответствие справок общепринятым требованиям;
  • участие жильца в другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
  • жилплощадь уже находится в частной собственности;
  • выявление незаконных перепланировок;
  • признание объекта аварийным.

Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.

Получение бесплатной консультации юриста

Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ

Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация — это процесс перехода муниципального или государственного имущества в частную собственность физических лиц. Для оформления жилья в собственность необходимо собрать пакет документов и предоставить его вместе с заявлением о приватизации недвижимости в жилищный орган муниципалитета.

Чтобы избавиться от необходимости посещать различные государственные органы, а также ускорить процесс сбора необходимых бумаг, граждане могут оформить приватизацию через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Приватизация проводится бесплатно

Государственная услуга предоставляется бесплатно, дополнительные пошлины и платежи не взымаются. На оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца без учета выходных и праздничных дней.

После проверки уполномоченным органом всей поступившей документации принимается решение о согласии или об отказе перехода права собственности. В случае принятия положительного решения — граждане, после подписания договора о приватизации, могут обратиться в Росреестр для оформления права собственности на квартиру.

Что такое приватизация?

С 1991 у граждан РФ появилась возможность оформлять в собственность недвижимость, которую они занимают по договору социального найма. Цель приватизации — удовлетворение потребностей в жилье. Кроме того, передача муниципальных квартир в частную собственность способствует улучшению жилищного фонда и его сохранности.

В феврале 2017 года приватизация признана бессрочной. Сама процедура не является обязательной. Без согласия одного из зарегистрированных в квартире граждан, приватизировать имущество получиться только в судебном порядке.

После приватизации квартиры гражданин сможет:

Участвовать в приватизации может каждый гражданин РФ только один раз в жизни. Исключение: несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками недвижимости в результате приватизации, сохраняю за собой право на однократное участие в процессе после 18 лет.

Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ?

Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право граждане, зарегистрированные в помещениях, которые относятся к государственному или муниципальному жилфонду, и проживающие в них по договору социального найма (Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь необходимо удостовериться, что занимаемая им по договору соцнайма недвижимость принадлежит государственному или муниципальному фонду. Кроме того, квартиры, находящиеся в аварийных зданиях, на территориях военных поселений или являющиеся служебными помещениями, приватизации не подлежат (ст. 4 Закона № 1541-1).

МФЦ значительно облегчает процедуру приватизации. При обращении заявитель может предоставлять только необходимый пакет документов — сотрудники центра имеют право запрашивать все остальные сведения самостоятельно путем направления запросов в государственные органы. Для этого заявителю нужно будет составить доверенность на регистратора и заверить ее у нотариуса. Если заявитель предоставит все документы самостоятельно — оформлять доверенность не нужно.

Как приватизировать квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура приватизации квартиры через МФЦ выглядит следующим образом:

  • Шаг 1. Обращение. Центры принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. На прием также можно записаться заранее:
    • по телефону горячей линии или контактному номеру ближайшего отделения;
    • через сайт МФЦ, если в регионе предусмотрена такая услуга.
  • Шаг 2. Подача заявления. Один из зарегистрированных в квартире граждан должен написать заявление о предоставлении услуги по предоставленному работником центра образцу. С собой у него должен быть паспорт, а также договор социального найма. Присутствие остальных собственников на данном этапе не обязательно.
  • Шаг 3. Оформление через МФЦ. Следующий шаг — подача документов и заявления на приватизацию. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан, старше 14 лет. В случае отсутствия одного из участников его интересы представляет уполномоченное лицо, действующие на основании доверенности. Граждане, должны иметь с собой паспорт и расписаться в бланке заявления. Тем самым они выражают свое согласие на участие в приватизации.
    Сотрудник центра выдает заявителям расписку, где указана дата получения уведомления о результатах обращения.
  • Шаг 4. Подписание договора приватизации. После того, все получение сведения пройдут проверку, в назначенный в расписке день заявителю выдается на руки разрешение (отказ) на передачу государственного жилья в собственность. В документе будет указан адрес местной администрации (жилищного комитета), в которую заявителям необходимо обратиться для подписания договора приватизации имущества. С этого момента функции МФЦ считаются исполненными.

Оформить право собственности можно также в МФЦ

После подписания договора граждане могут оформить право собственности на квартиру. Для этого они также могут воспользоваться услугами МФЦ.

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

Заявители предоставляют в МФЦ следующий пакет документов:

  1. Паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан. Для лиц, младше 14 лет — свидетельство о рождении.
  2. Заявление о приватизации, подписанное всеми участниками (от имени детей младше 14 лет документ подписывается одним из родителей).
  3. Справка о том, что право на приватизацию ранее не было использовано.
  4. Выписка из ЕГРН о статусе квартиры.
  5. Договор социального найма.
  6. Справка из БТИ.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  8. Справка из управляющей компании об отсутствии долга по оплате коммунальных платежей за последние 3 месяца.
Читать еще:  Справка о неучастии в приватизации госуслуги

Дополнительно могут потребоваться:

  • в случае обращения через представителя — паспорт и нотариальная доверенность;
  • в случае изменения паспортных данных после 1991 года — документы, подтверждающие смену фамилии, имени отчества заявителя или членов его семьи;
  • справка из органов опеки, если в квартире проживают дети младше 14 лет;
  • если в паспорте заявителя указаны несовершеннолетние дети, но они не были зарегистрированы по данному адресу — справка о месте жительства детей.

ВАЖНО

В некоторых случаях сотрудники центра могут попросить предоставить свидетельство о смерти ранее проживавших в квартире граждан. Чтобы избежать возврата документов или увеличения срока рассмотрения обращения, перед подачей заявления необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Сколько стоит приватизация?

Участие в приватизации бесплатно. Однако дополнительных расходов требует изготовление и подготовка всех необходимых документов и справок. Например:

  • технический паспорт на квартиру вместе с планом от 1500 рублей;
  • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека;
  • выписка из ЕГРНот 350 рублей и т.д.

Несмотря на то, что некоторые справки выдаются бесплатно (например, выписка из домовой книги), для оформления полного пакета документов придется потратить порядка 4000-4500 рублей. Окончательная сумма расходов зависит от региона проживания.

Дополнительно придется оплачивать пошлину за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ).

В какие сроки производится приватизация через МФЦ?

В соответствии с законодательством на рассмотрение заявления на приватизацию отводится 2 месяца (п. 13 Решения комитета РФ по сельскому хозяйству №4 от 18.11.1993). При этом выходные и праздничные дни в этот срок не входят.

Проверяйте список подаваемых документов!

В случае отсутствия одного из необходимых документов период рассмотрения обращения может быть приостановлен на срок до 1 месяца. Кроме того, период ожидания значительно увеличится, если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять сам заявитель.

Также необходимо учитывать, что некоторые из запрашиваемых документов имеют ограниченный период действия, по прошествии которого они признаются недействительными.

Образец заявления на приватизацию

Во время визита в центр сотрудники предоставляют заявителю бланк установленного образца для заполнения. В заявлении обязательно указываются:

  1. Паспортные данные участников приватизации.
  2. Характеристики квартиры.
  3. Желание перевести жилплощадь в личное, совместное или долевое владение.
  4. Дата составления заявления и подписи всех участников, достигших 14 лет, а также граждан, отказавшихся от участия в приватизации.

Полномочия участников, отсутствующих при подаче заявления, предаются их законным представителям, которые представляют их интересы на основании нотариальной доверенности.

Работник МФЦ сверяет указанные в заявлении данные, ставит на бланке дату приема и печать. Далее документу присваивается номер, и он регистрируется в системе. Заявителям выдается расписка о принятии и регистрации заявления и приложенных к нему документов.

Действия в случае отказа

Сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, если:

  1. Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт.
  2. Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям.
  3. Заявление подано неуполномоченным лицом.

Отказано в предоставлении услуги может быть по следующим основаниям:

  1. Гражданин принимал участие в приватизации.
  2. Квартира не подлежит приватизации.
  3. Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
  4. В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
  5. В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.

Внимание

В случае отказа в оформлении права собственности на жилье, МФЦ подготовит и предоставит заявителю мотивированный письменный отказ с указанием причин. С этим документом заявитель в дальнейшем может обратиться в суд, чтобы оспорить принятое решение.

Правила приватизации квартиры через МФЦ

Самостоятельный сбор документов для проведения процедуры передачи муниципального жилья в собственность граждан связан с большой затратой времени и сил.

Появившаяся в недавнем времени возможность проведения приватизации квартиры через МФЦ значительно упростила процесс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, и сколько она будет стоить после окончания этого срока.

Услуга МФЦ

Многофункциональные центры, создающиеся во всех крупных населённых пунктах с 2013 года – государственные учреждения, выполняющие посредническую деятельность между гражданами и государственными органами.

Эти организации созданы с целью увеличения возможностей граждан в использовании различных государственных услуг.

Сотрудники МФЦ занимаются обработкой запросов граждан, взаимодействуют с различными государственными структурами от их имени, оформляют необходимые документы.

Принцип «единого окна», действующий в МФЦ, позволяет значительно сократить время на сбор документов для проведения различных процедур. Одна из услуг, которую предоставляет гражданам МФЦ – приватизация муниципального жилья.

Большую часть документов сотрудники организации подготавливают самостоятельно, отправляя запросы в необходимые инстанции, поэтому необходимость личного посещения контор, стояние в очередях гражданам не приходится брать на себя.

О том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, кооперативную квартиру или жилье военнослужащего, вы можете узнать на нашем сайте.

Действия при приватизации квартиры через МФЦ

Началом служит подача заявления на предоставление услуги. С этой целью один из прописанных в квартире обращается в организацию и заполняет бланк заявление установленного образца.

Остальные зарегистрированные на жилплощади присутствовать на процедуре не обязаны. Во время посещения организации нанимателю понадобится предоставить паспорт и договор социального найма.

Все дальнейшие действия сотрудника МФЦ, осуществляющего процесс, происходят на основании выдаваемой ему доверенности. Этот документ позволяет получать сведения, справки и выписки, необходимые для процедуры. Доверенность специальной формы оформляется у нотариуса.

Потребуется собрать следующие документы:

  • Договор найма.
  • Технические документы помещения.
  • Справка о зарегистрированных.
  • Копия лицевого счёта.
  • Отказ от доли (при наличии).
  • Согласие всех прописанных.
  • Справки о неучастии в приватизации (если кто-либо прописался в квартире после 1991 года или выписывался в этот период).
  • Копии паспортов.
  • О том, с чего начать приватизировать и что делать, если утерян ордер на жилье, читайте в нашей статье.

    В индивидуальном порядке могут понадобиться некоторые дополнительные документы. Полный список можно получить, обратившись за консультацией к сотрудникам офиса.

    Читать еще:  Приватизация помещения в общежитии

    Проверенный пакет бумаг направляется к собственнику квартиры (администрации поселения), где нужно будет по приглашению подписать договор на приватизацию.

    На процедуре подписания должны присутствовать одновременно все прописанные в квартире лица, включая детей с 14-ти до 18-ти лет.

    Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана.

    Дистанционная запись

    Начать процесс можно после предварительной записи на приём в МФЦ через интернет. Данный способ подачи заявления доступен тем гражданам, которые зарегистрированы на портале Госуслуги и уже имеют пароль, логин и право электронной подписи.

    Процесс регистрации на сайте даёт возможность дистанционно взаимодействовать с различными госструктурами, в том числе и с МФЦ.

    Во вкладке «Электронные услуги» необходимо заполнить соответствующую анкету и приложить копии необходимых бумаг в требуемом формате. Такой способ позволит запустить проверку документов без личного посещения офиса.

    Если предварительная проверка бумаг пройдёт успешно, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем по электронной почте или телефону и проконсультирует о дальнейших действиях.

    Плюсом оформления через многофункциональный центр является консультирование граждан по правилам проведения процедуры.

    Прекрасная служба поддержки действует во всех отделениях организации, поэтому обратившиеся к сотрудникам, граждане могут получить ответ на любой возникший в процессе оформления жилья в собственность вопрос.

    О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания перевода в личное владение недвижимости недействительной читайте на нашем сайте.

    Стоимость процесса и сроки оформления

    Понятие бесплатной приватизации означает отсутствие платы непосредственно за квадратные метры жилья, но проведение процедуры оформления потребует вложения средств. Примерная стоимость бумаг следующая:

    1. Техпаспорт квартиры – от 1500 рублей.
    2. Доверенность на приватизацию – от 500 рублей.
    3. Госпошлина за оформление договора – 1000 рублей.
    4. Госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей.
    5. Выписка из ЕГРП – 200 рублей.
    6. Справки о прописке и неучастии в приватизации – от 500 рублей.

    Проверка документов и подготовки договора занимает 2 месяца. Общее время оформления зависит от срока сбора некоторых бумаг. При этом стоит помнить, что некоторые из них имеет срок действия. Поэтому затягивать с получением бумаг не стоит.

    Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать здесь.

    Когда могут отказать?

    Полное соответствие документации на жильё – главное условие оформления муниципального жилья в собственность через МФЦ.

    В некоторых случаях власти отказывают гражданам в передаче жилплощади в собственность.

    Произойти это может по следующим причинам:

    1. Отсутствие необходимых бумаг.
    2. Один из заявителей уже принимал участие в приватизации.
    3. Квартира имеет статус, не позволяющий провести перевод в личную собственность (аварийное, служебное или жильё из спецфонда администрации).
    4. Неправильное оформление договора найма.

    Процесс оформления через многофункциональный центр проводится на основании того же закона и в том же порядке, что и самостоятельное проведение процедуры. При этом преимущество состоит в экономии времени, поэтому стоит доверить процесс профессионалам.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Как происходит приватизация квартиры через МФЦ

    Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Теперь для совершения какого-либо правового действия не нужно тратить несколько дней на хождение по различным инстанциям – все можно сделать в одном месте. Возможна также приватизация квартиры через МФЦ.

    По сути, многофункциональные центры – это посредники между гражданами и государственными учреждениями. В статье расскажем, как действовать, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ и поможем разобраться в законодательных тонкостях этой процедуры.

    Зачем нужна приватизация квартиры

    Приватизация – это перевод недвижимого имущества из собственности государства или муниципалитета в собственность частных лиц, которые являются гражданами РФ. Это происходит на бесплатной основе.

    После того, как имущественные права на недвижимость будут зарегистрированы, человек становится собственником. Это означает, что он может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Если раньше не допускалось совершение гражданско-правовых сделок, то после приватизации владелец может продавать, дарить, обменивать квартиру, сдавать жилплощадь в аренду и т.д.

    Однако, становясь собственником недвижимости, важно понимать, что помимо прав возникают и обязанности. Так, например, владелец квартиры обязан уплачивать имущественный налог и использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением. Кроме того, недвижимость может быть изъята при возникновении крупного долга.

    Приватизация обратима. То есть, если гражданину потребуется вернуть имущество в собственность государства или муниципалитета, он сможет это сделать. Такое возникает чаще всего при желании обменять квартиру на другую, которая не была приватизирована, или при невозможности нести налоговое бремя и оплату коммунальных платежей.

    Как приватизировать квартиру через МФЦ

    Ранее для приватизации квартиры необходимо было обращаться в местную администрацию. Альтернативы не было, поэтому люди простаивали во многочасовых очередях лишь для того, чтобы получить одну требуемую справку.

    Теперь, с появлением многофункциональных центров, ситуация значительно упростилась. Рассмотрим все особенности приватизации недвижимого имущества через МФЦ.

    Кто может приватизировать

    Перевести недвижимость в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным. При этом он должен быть ответственным нанимателем жилья по договору социального найма, составленным с собственником квартиры (то есть с государством или муниципалитетом).

    Принять участие в приватизации могут все лица, которые прописаны по адресу расположения жилплощади. Несовершеннолетние дети также вправе получить долю в квартире.

    Пошаговая инструкция

    Для приватизации квартиры через МФЦ необходимо действовать по следующему алгоритму:

    1. Найти территориальное отделение МФЦ. Они распределяются по адресам.
    2. Записаться на прием. Это не обязательно, но сокращает время, если в МФЦ будет очередь.
    3. Собрать необходимые документы.
    4. Посетить МФЦ, где написать заявление по существующему образцу. Бланк предоставит сотрудник МФЦ.
    5. Передать сотруднику МФЦ пакет документов и заявление.
    6. Сотрудник проверит документы на корректность и выдаст расписку в принятии. На ней будет указана предварительная дата готовности бумаг.
    7. В указанную дату явиться в МФЦ повторно и получить готовые документы.

    В заявлении должны расписаться все прописанные лица, достигшие 14-ти лет, выражающие свое согласие на приватизацию. Если кто-то из них не сможет участвовать в оформлении, ему потребуется оформить доверенность на представителя.

    Как правило, составляется общее согласие на приватизацию, которое дает право заниматься оформлением конкретному лицу. Документ составляется в нотариальной конторе.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×