Antaurus.ru

Все про Недвижимость
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Росреестр справка о неучастии в приватизации

Как получить справку о неучастии в приватизации и когда она нужна?

Под приватизацией жилья подразумевается переход недвижимости из государственной в частную собственность людей, которые долгое время проживали в квартирах по договору социального найма.

Благодаря приватизации люди могут получить квартиру на безвозмездной основе, а также стать полноправными владельцами со всеми вытекающими последствиями (могут осуществлять любые сделки).

Для приватизации квартиры нужно собрать немало документов, среди которых и справка о неучастии в приватизации. Для чего она нужна, как ее получить и где оформить в 2020 году?

Что это за документ?

Справка о неучастии в приватизации – типовой документ, изготавливаемый на стандартизованном бланке, едином для всей территории РФ, который подтверждает тот факт, что гражданин ранее не участвовал в приватизации жилья.

Если такое право он уже получал, тогда повторно участвовать в приватизации он уже не может. Это правило установлено законом РФ № 1541–1 от 04.07.1991 г.

Когда нужно брать справку?

Такой документ обязательно нужно сделать в двух случаях:

  1. Если приватизируемая квартира находится в другом городе.
  2. Если при подаче заявления на приватизацию в перечне обязательных документов для сдачи фигурирует эта справка.

Куда обращаться за получением справки?

Многие граждане до сих пор не знают, где получить справку о неучастии в приватизации, кто выдает справку о неучастии в приватизации.

Все зависит от промежутка, за который требуется документ:

  • Если нужно получить сведения в период с 1991 по 1998 годы, тогда за получением справки нужно обращаться в районное БТИ. Именно эта инстанция ранее фиксировала совершение таких сделок.
  • Если справку нужно получить в период с 1998 г. и по настоящее время, тогда нужно обращаться в Росреестр. Также обратиться за получением документа можно в МФЦ – эта организация выступает посредником между заявителем и Росреестром, передает документы в регистрирующий орган, а затем назад заявителям. Именно с 1998 года появился Единый государственный реестр прав, где каждый может получить информацию по правам на недвижимость по всей территории РФ, возникших только после 1998 года.
  • Также получить документ можно в муниципалитете, а именно — в Департаменте жилищной политики.
  • Как получить?

    Чтобы получить справку за период с 1998 г. и дальше, нужно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ:

    • лично или через законного представителя;
    • сделать запрос на выдачу документа по электронной почте;
    • написать заказное письмо с уведомлением и отправить в Росреестр/МФЦ.

    Необходимые документы

    Для получения справки нужно подготовить такие документы:

  • документ, который подтверждает прописку с прежнего места жительства (архивная выписка);
  • выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию в квартире, которую заявитель хочет приватизировать;
  • копия гражданского паспорта заявителя;
  • заявление о выдаче справки.
  • Это базовый список документов, который может быть дополнен другими бумагами (например, нотариально заверенной доверенностью – если от имени заявителя выступает доверенное лицо).

    При отсутствии справки о неучастии в приватизации гражданину может быть отказано в процедуре приватизации жилья.

    Оформление справки

    Справка о неучастии в приватизации по форме 2 представляет собой письменное уведомление, оформленное на специальном бланке, имеющим герб Министерства экономического развития РФ.

    В документе отражается такая информация:

    • исходящий номер документа, его номер;
    • наименование – «Уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
    • дата выписки справки;
    • данные о правообладателе – Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные, адрес постоянного места жительства;
    • сведения о снятии гражданина с регистрационного учета;
    • информация о членах семьи заявителя – Ф. И. О., даты их рождения, дата вселения в квартиру;
    • характеристики квартиры, ее адрес;
    • Ф. И. О. ведущего специалиста, печать организации, выдавшей документ.

    Срок изготовления справки

    Срок получения документа зависит от того, сколько времени заявителю понадобилось для того, чтобы собрать необходимые документы для подачи с заявлением, куда он подал заявление. Обычно справка выдается в течение 1 недели после подачи всех документов.

    Если обращаться напрямую в Росреестр, то сроки могут быть сокращены, если в МФЦ – то получить справку заявитель сможет через 8–10 дней.

    Срок действия справки

    Справка о том, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, является бессрочным документом. Но все же специалисты рекомендуют оформлять ее не позже, чем за месяц до подачи заявления на приватизацию.

    Цена справки

    Сколько стоит оформление справки в 2020 году? Цена зависит от того, куда заявитель обращается:

  • если за получением справки гражданин обращается в орган местной администрации, тогда услуга предоставляется бесплатно. В муниципалитет нужно обращаться тем лицам, которые с 1991 года не меняли место жительства;
  • если гражданин обращается в БТИ, тогда за выдачу документа нужно отдать 200 рублей, а ждать справку придется 10 дней;
  • получение справки в Росреестре обойдется заявителю от 500 до 2000 рублей.
  • Ответы на вопросы по теме

    Можно ли получить справку о неучастии в приватизации в МФЦ?

    Да, получить в МФЦ справку можно, называется она – «справка о неучастии в приватизации». Там предоставляют информацию с 1998 года по сегодняшний день. Если же нужно получить информацию в период с 1991 по 1998 г., тогда нужно обращаться в БТИ.

    Читать еще:  Нужна ли приватизация частного дома

    Всегда ли нужно предъявлять справку о неучастии в приватизации?

    Не всегда гражданину, желающему приватизировать жилье, справка о неучастии в приватизации нужна.

    В некоторых местных администрациях этот документ не входит в комплект обязательных к предъявлению бумаг. Дело в том, что такую справку сотрудники администрации могут самостоятельно запросить по нужным каналам.

    Делается ли справка о неучастии в приватизации для несовершеннолетнего?

    Несовершеннолетние лица в России имеют такое же право участвовать в приватизации, что и взрослые. Правда, один раз они могут участвовать в приватизации до достижения совершеннолетия, а второй раз – после 18 лет. Для несовершеннолетних справку делать не нужно, но уже после 18 лет этот документ делать придется.

    Как и где взять справку о неучастии в приватизации, если сменил место жительства и уехал в другой город?

    Сложней всего обстоят дела с получением документа у тех граждан, которым нужен документ за период до 1998 года, при этом они сменили место жительства.

    Чтобы получить в другом городе такую справку, можно отправить заказное с уведомлением письмо на адрес отделения БТИ.

    В письмо нужно вложить заявление о выдаче справки, а также копии таких документов: выписка из домовой книги с указанием периода регистрации гражданина, копия его паспорта.

    Как доказать неучастие в приватизации, если не было прописки?

    Бывают ситуации, когда какое-то время (продолжительное или непродолжительное) человек не был нигде прописан. Если человек хочет приватизировать жилье, а на запрашиваемые даты он не был нигде зарегистрирован, то доказывать свое неучастие в приватизации ему придется в суде.

    Но перед тем как обращаться в суд, ему нужно для начала собрать все бумаги и подать их на приватизацию. Если же в его вопросе ему откажут, то уже тогда нужно будет нанимать юриста либо самостоятельно подавать исковое заявление в суд.

    Справка о неучастии в приватизации является доказательством того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, поэтому имеет право приватизировать жилье.

    Если сведения нужно получить за период 1991–1998 годы, тогда нужно обращаться в районное БТИ. Если данные нужно получить за период после 1998 года, тогда можно обращаться в Росреестр, МФЦ, местную администрацию.

    Стоимость услуги по выдаче справки зависит от того, в какую инстанцию обращается заявитель. Цена документа может варьироваться от 0 до 2000 рублей.

    Справка о неучастии в приватизации

    Справка о неучастии в приватизации на данный момент заменена выпиской из ЕГРН, в которой и фигурирует вся необходимая информация. Это очень важный документ, так как по закону, каждый человек имеет право участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия только один раз. Как следствие, данный момент нужно контролировать при помощи подобных справок. Если в ней будет информация, что ранее человек уже воспользовался своим правом на бесплатное оформление муниципального жилья в собственность, он получит отказ.

    Где взять справку о неучастии в приватизации?

    В зависимости от того, когда именно был подписан договор социального найма, справку можно взять в:

    • Бюро технической инвентаризации (при оформлении договора до 1998 года).
    • Отделениях «Мои документы» (также известны как МФЦ, хотя официально так уже давно не называются).
    • Росреестре.
    • Местной администрации.

    Проще всего получить документ именно в «Моих документах» и Росреестре. В последнем случае можно даже оформить заявку на справку в режиме онлайн или заказать ее с доставкой на дом.

    Документы

    При подаче заявления к нему нужно приложить следующие документы:

    • Паспорт гражданина РФ. В нем обязательно должна стоять прописка по тому же адресу, выписку по которому заявитель требует.
    • Непосредственно само заявление.
    • Доверенность на представителя (если требуется) и его паспорт.

    Образец заявления

    Заявление на выдачу выписки не отличается особой сложностью и должно включать в себя несколько основных элементов:

    • Наименование организации, куда документ подается.
    • Данные заявителя.
    • Запрос.
    • Прилагаемые бумаги.
    • Дата и подпись.

    Образец справки

    После подачи заявления и рассмотрения выдается справка-выписка:

    Стоимость

    Непосредственно сама справка обойдется в сумму от 300 рублей для физического лица и от 950 для юридического. Дополнительные платежи отсутствуют. Если заказывать такой документ в БТИ, то сумма может быть меньше – от 200 рублей. Если потребуется оформлять доверенность, то это обойдется еще в 1-2 тысячи рублей.

    Сроки

    По правилам, если заказывать справку в Росреестре, она будет готова максимум через 3 дня. При обращении в «Мои документы» срок автоматически увеличивается примерно на 2 дня, так как им сначала нужно подать это же заявление в Росреестр, забрать выписку там и передать заявителю. А вот при заказе в БТИ срок может составлять от 8-10 дней и больше, четких правил тут нет.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
    Читать еще:  Приватизация государственного и муниципального имущества

    Справка о неучастии в приватизации

    Справка о неучастии в приватизации входит в перечень документации, необходимой для перевода жилья из государственной в частную собственность. В данной статье будет подробно рассмотрено значение этой бумаги для проведения процесса приватизации, где и как его получить, в какие сроки и сколько за это нужно заплатить.

    Что за справка и когда нужна

    Бумага о неучастии в приватизации выступает доказательством того, что гражданин ранее не входил в состав участников соглашения о переводе жилой недвижимости, занимаемой по договору социального найма, в единоличное или долевое частное владение.

    Справка о неучастии ранее в процессе приватизации выступает в числе основных документальных актов, если гражданин желает осуществить перевод на своё имя государственной собственности.

    Она должна предоставляться каждым участником приватизации в случае изменения прописки в период с июля 1991 г. до непосредственного заселения на жилплощадь, рассматриваемой для приватизации.

    В отсутствии указанного документа перевод государственной жилой собственности в частные руки осуществить невозможно.

    Где можно получить

    В каком ведомстве получать документ о неучастии в приватизации, зависит от срока, который в ней указывается. Если требуются сведения за период 1991-1998 гг., то сделать запрос нужно в БТИ по месту расположения жилого объекта. При этом территориальное отделение владеет только той информацией, которая касается одного района. Иными словами, там нельзя получить сведения о недвижимости, расположенной в другом регионе страны.

    Начиная с 1998 года по настоящее время, данные о приватизации государственного имущества содержатся уже в Росреестре, следовательно, запрос на получение справки следует направлять туда. Его представительство есть в каждом населённом пункте, а сотрудники имеют доступ к общей базе данных, по которой можно определить, в каком регионе страны у заявителя расположена недвижимость.

    Направить запрос можно несколькими способами:

    • в ходе личного визита;
    • посредством представителя;
    • через подачу заявления о выдаче справки через посредника, которым выступает Многофункциональный центр (МФЦ);
    • по электронной или наземной почте.

    В случае, если Росреестр не располагает запрашиваемыми данными, то выдается подтверждающая этот факт бумага.

    Такая информация является закрытой и выдаётся лично владельцу недвижимости либо по заверенной у нотариуса доверенности.

    Кроме того, бумагу о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления или в департаменте, который занимается жилищной государственной политикой.

    Список необходимых документов

    • при обращении в БТИ предоставляется паспорт. Подготовка документа занимает определённый срок;
    • если гражданин, делающий запрос на выдачу бумаги, зарегистрирован в частном доме, то ему необходимо предоставить выписку из домовой книги, где указан период прописки в нём;
    • бумага, подтверждающая официальную регистрацию на актуальный момент времени;
    • справку или выписку из домовой книги по месту расположения недвижимости, рассматриваемой для приватизации;
    • прямо в учреждении, куда подаётся заявление, делается ксерокопию с паспорта и составляется сам текст ходатайства по предложенному образцу для выдачи справки;
    • доверенность, заверенная у нотариуса, кода интересы заявителя представляет его доверенное лицо.

    Указанный список документов может быть неполным, так как сотрудник БТИ или жилищного отдела муниципалитета вправе запросить дополнительные справки и нормативные акты.

    Образец справки

    БТИ, как и Росреестр, предоставляют в открытом доступе на своём сайте примеры заполнения основных бумаг. В их числе образец справки и бланк заявления, которое необходимо заполнить для её получения. Они заполняются по формам под номерами 2 и 9 соответственно. Эти образцы располагаются на доске информации в БТИ.

    Чтобы максимально обезопасить себя от возможных неточностей и ошибок, в момент, когда справка будет у заявителя на руках, можно сравнить её форму с той, которая официально принята.

    Если граждан обращался для приватизации в юридическую компанию, то в такие тонкости можно не вникать: эксперты в области недвижимости осведомлены о том, как выглядят необходимые документы или где найти достоверную информацию об этом.
    Образец справки о неучастии в приватизации.pdf

    Сроки получения

    Срок получения выписки из БТИ либо из Росреестра занимает 10 рабочих дней. В этом случае для получения справки необходимо сделать запрос в другой район или область, то указанный срок увеличивается.

    Бывает так, что получить справку через Росреестр не представляется возможным. В этом случае необходимо сделать запрос в отделение БТИ по месту расположения недвижимости в другом районе города, области или регионе страны. Сейчас эту процедуру упрощает и ускоряет деятельность сети МФЦ, в число полномочий которых входит выдача справок такого вида.

    Стоимость

    Установленный размер госпошлины за оформление заметно варьируется в каждом конкретном регионе страны. К примеру, выдача справки о неучастии в приватизации в жилищном департаменте происходит бесплатно.

    В то же время в отделении Росреестра её изготовление требует оплаты, и сумма эта составляет 500-1500 руб. Такой разброс в оплате при обращении в разные ведомства зависит от того, какое количество запросов придётся обработать работникам регистрационной палаты для подтверждения участия гражданина, подавшего заявление, в процессе приватизации.

    Максимальная сумма, которую придётся заплатить за получение справки, требуется в БТИ и достигает примерно 2,5 тыс. руб. Точный расчет размера пошлины определяется непосредственно в самом учреждении.

    Читать еще:  Сколько стоит приватизация жилья

    Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

    Где получить справку о неучастии в приватизации?

    Приватизация недвижимости – сложный процесс, требующий много времени и сил. С ним рано или поздно сталкиваются практически все лица, проживающие в квартире по договору социального найма. До сих пор ведутся споры о том, стоит ли приватизировать жилье, но совершенно ясно одно – участие в этой процедуре точно поможет обзавестись собственной квартирой на безвозмездной основе. К тому же, именно от нее зависит возможность совершать все возможные сделки с жилплощадью – покупать или дарить квартиру, сдавать ее в аренду или передать по наследству.

    Чтобы осуществить эту процедуру, нужно собрать достаточно большое количество бумаг. К примеру, одним из значимых документов для перехода муниципальной квартиры в частную собственность является справка о неучастии в приватизации. С оформлением именно этого свидетельства связано наибольшее число трудностей, с которыми сталкиваются многие потенциальные владельцы недвижимости. Что представляет собой данная справка? Кем она выдается? Обязательно ли ее получать? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в данной статье.

    Где взять справку?

    Согласно требованиям законодательства, право на приватизацию жилого помещения предоставляется каждому отдельному гражданину всего один раз в его жизни. В связи с этим каждому потенциальному участнику нужно доказать, что ранее он никогда не участвовал в этой процедуре. Пожалуй, лучший способ подтвердить данный факт – предоставить справку о неучастии в приватизации. Он представляет собой важнейший документ, без которого просто невозможно переоформить государственную или муниципальную квартиру в частную собственность.

    Стоит иметь в виду, что данная справка понадобится для каждого участника приватизации, который менял место жительства с 1991 года, регистрировался по разным адресам и, соответственно, имел возможность приватизировать любое жилье. Получить доказательство того, что вы не получали в собственность государственное имущество, можно сразу в нескольких инстанциях:

    • В Бюро технической инвентаризации (БТИ);
    • В МФЦ;
    • В территориальном подразделении Росреестра;
    • В администрации муниципального образования;
    • В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда.

    Итак, чтобы решить, куда обратиться за выдачей справки, определите, когда именно вы получили данное жилье. Если это произошло в промежутке с 1991 по 1998 год, целесообразно обратиться в БТИ по месту регистрации. Вся информация об участии или неучастии в приватизации в этом случае оформляется с помощью бланка с унифицированной формой, который будет иметь название «Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости».

    Выписка из регистрационного органа же затрагивает сведения об участнике приватизации с 1998 года. Сделать подобную выписку можно в ближайшем отделении Росреестра. С помощью огромной базы данных сотрудники ведомства определяют, есть ли у заявителя недвижимость на территории страны, а затем выдают ему соответствующее свидетельство. Более того, за справкой можно обратиться и в многофункциональный центр или же оставить заявку на сайте Госуслуг. Так, чтобы получить справку в режиме онлайн, достаточно просто зарегистрироваться на портале и получить доступ к личному кабинету. Там же вы найдете типовой бланк заявления, который следует заполнить и выслать по указанной ссылке.

    Образец

    Ниже вы можете скачать образец:

    Какие еще документы нужны?

    Сразу после того, как вы выбрали необходимую инстанцию для обращения, рекомендуем начать собирать все необходимые для получения справки документы. Проверьте соответствие бумаг законодательным нормам и правилам, и только после этого предоставьте их в выбранную вами организацию. Речь идет о тех документах, которые имеют ограниченный срок действия, – убедитесь, что все они являются действительными к настоящему моменту. И все же, какие документы необходимо взять с собой в БТИ или регистрационный орган? Чтобы получить справку, вам наверняка понадобятся:

    • Копия паспорта;
    • Заявление на выдачу справки;
    • Договор социального найма жилого помещения;
    • Расширенная выписка из домовой книги;
    • Нотариально заверенная доверенность.

    Сама справка выдается, как правило, в течение 10 дней с момента подачи документов. В отдельных случаях этот срок может быть увеличен, например, если не хватает какой-либо бумаги и требуется запросить ее в другом региональном центре. Но если заявителю отказали в выдаче справки необоснованно, он может обратиться на сотрудников государственного органа в суд. Или наоборот, они сослались на наличие у жильца задолженностей по коммунальным платежам или квартплате – такое поведение, с точки зрения законодательства, считается неправомерным и подлежит обжалованию в судебной инстанции.

    Срок действия и стоимость оформления

    Выписка о неучастии в приватизации не ограничена сроком действия, поскольку те сведения, которые она в себе содержит, не могут устареть. Поэтому вам не смогут отказать в приватизации квартиры, сославшись на то, что некоторые из представленных вами документов просрочены. Если вы столкнулись с такой ситуацией, не забудьте потребовать у сотрудников регистрационного органа предоставить вам письменный отказ, который можно будет использовать в качестве доказательства при дальнейшем обращении в суд.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector