Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Этажи комиссия за продажу

Как зарабатывают с “Этажами”? Только факты

Награды франшизы

  • 3 PRO
  • ТОП-100
  • №465344
  • ТОП-1

Готовая модель, успешный опыт

Федеральная риэлторская компания «Этажи» основана в Тюмени в 2000 году. С первых дней ключевыми составляющими бизнеса стали технологичность и системность бизнес-процессов. «Этажи» смело внедряли уникальные стандарты и меняли общественное мнение о профессии «риэлтор», — комментирует Виталий Курбатов, директор департамента франчайзинга компании. — «Новые формы сотрудничества с банками и девелоперскими компаниями позволили нам сформировать высокий уровень ценности риэлторской услуги для клиента, придать ей интеллектуальную основу».

В 2010 — м году «Этажи» открывают первый филиал, в 2012-м было принято решение о развитии собственной франчайзинговой сети. В 2012-м году «стартовали» 4 города, в 2013-м — 10, в 2014-м году под брендом «Этажей» начали работу 8 компаний, в 2015-м — еще 10, а в 2016-м году к сети присоединилось значительное число партнеров — в 17 городах. С учетом филиальной сети «Этажи» сегодня представлены в более чем 50 городах России, Казахстана и Белоруссии.

Как зарабатывают с «Этажами»?

По мнению собственников бизнеса, работающих сегодня под брендом «Этажей», эта модель франшизы уникальна тем, что позволяет быстро и хорошо зарабатывать при минимальном пороге стартовых инвестиций. «Я рассматривал несколько вариантов франшиз, и только „Этажи“ предложили тот вариант, который был для меня наиболее оптимален с точки зрения окупаемости», — комментирует Данис Латыпов, учредитель и директор компании — партнера Этажей» в Стерлитамаке. — Прибыль мы получили уже через 9 месяцев».

«Этажи» в Ханты-Мансийске точку безубыточности прошли еще раньше — через 3 месяца после старта. «Мы открылись в сентябре 2014 года, а в „плюс“ вышли уже в декабре этого же года», — отмечает Вадим Камалов, собственник франчайзи в Ханты-Мансийске и Краснодаре.

«Меня привлекло отсутствие паушального взноса», — дополняет Виктор Мишуров, директор франчайзи в Красноярске, — для меня это означало то, что «Этажи» уверены в своем продукте и настроены на долгосрочное партнерство».

В чем причина эффективности франчайзи-модели «Этажей»?

«Системность и еще раз системность, — отвечают на этот вопрос франчайзи-партнеры риэлторской компании. — «По уровню организации бизнес-процессов „Этажи“ близки к федеральным структурам, например, к банкам — это механизм, который работает отлаженно и четко. Сложно назвать еще одну риэлторскую компанию в России, которая может сравниться, например, со Сбербанком по стандартам и технологиям».

Вторым по значимости фактором успешности партнеры «Этажей» называют HR-политику. Адаптации и обучению персонала здесь уделяют много профессиональных и временных ресурсов. Компания занимает 18-е место в «Рейтинге работодателей России 2014 ТОП-100 компаний».

Третий фактор эффективности — технологичность и оперативность. Ежедневная работа над инновациями — в основе деятельности «Этажей». Только в течение последнего года были внедрены в практику такие решения как электронная регистрация сделки в офисе компании, услуга «Ипотека под ключ», система безопасных расчетов, рефинансирование ипотечных кредитов. Сайт компании www.etagi.com (более 530.000 уникальных посетителей в месяц) является удобным инструментом и для риэлтора, и для его клиента. На сайте из дополнительных опций есть «Личный кабинет» для клиентов, «Личный кабинет» для партнеров-застройщиков с актуальной аналитикой. Вместе с готовым сайтом по своему городу франчайзи-партнер получает готовую внутреннюю IT-инфраструктуру — собственную CRM, интегрированную с сайтом.

Вашим конкурентным преимуществом станет новый уровень сервиса

«Этажи» — это не посредник, а многофункциональный оператор на рынке недвижимости, который оказывает комплексную услугу клиенту, обеспечивая сделку «под ключ». Ее составляющие — это брокеридж объекта, ипотечный брокеридж, юридическое сопровождение и безопасные расчеты..

Компания первой на российском рынке внедрила новые стандарты работы с партнерами — банками и застройщиками. С клиентом «Этажей» работает ипотечный брокер, который взаимодействует с несколькими банками-партнерами, подбирая наиболее выгодное кредитное решение. Ряд федеральных банков предоставляют клиентам компании преференции, в том числе для клиентов франчайзи-партнеров — льготные процентные ставки. «Этажи» — признанный лидер по ипотечному кредитованию Сбербанка и ВТБ24 с 2013 года.

Взаимодействие с компаниями-застройщиками (порядка 500 партнеров по всей сети) выстроено таким образом, что услуга по подбору новостройки для клиента — бесплатна, а цены на объекты, представленные и в агентстве, и в прайсе застройщика — едины. Комиссию агентству оплачивает застройщик. Это вызывает доверие у клиентов.

Ваша возможная выручка

31.500 тыс. руб. — таков максимальный размер ежемесячной (!) выручки, зафиксированный на сегодняшний день у одного из франчайзи-партнеров «Этажей». «Мы уверены, что эта цифра будет еще выше», — комментирует Денис Вторушин, заместитель директора департамента франчайзинга компании «Этажи». — «Этажи» открыты для нового партнерства, для продуктивного бизнес-диалога и, как следствие, появления новых городов в нашей сети в России и других странах».

Этажи комиссия за продажу

Большая часть сделок по купле-продаже квартир на вторичном рынке Москвы совершается с участием риелторов, рассказали «РБК-Недвижимости» в агентствах, работающих в столице. В компании «Бон Тон» долю таких сделок оценили в 95%. Это означает, что только одна сделка из двадцати проходит без посредников — когда продавец и покупатель договариваются друг с другом самостоятельно.

Работе риелторов не мешает ни отсутствие закона, который регулировал бы риелторскую деятельность, ни желание некоторых людей во что бы то ни стало провести сделку самостоятельно. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала, как построено взаимодействие агентов с клиентами и может ли обращение в агентство защитить покупателя от признания сделки ничтожной.

Кто обращается к риелтору

Главное, что должен знать человек, общающийся с риелтором, можно сформулировать так: доход агента формируется из комиссии, которую выплачивают участники сделки при взаиморасчетах. Таким образом, риелтор напрямую заинтересован в заключении сделки — без этого он просто не получит гонорар. Стоит вспомнить об этом, если агент вдруг начнет нахваливать один из вариантов, настаивать на скорейшей купле-продаже или вынуждать снизить цену: эти действия могут быть связаны с банальным желанием скорее забрать свою комиссию.

К риелторам обращаются и продавцы, и покупатели. Первые — для того, чтобы поскорее продать жилье на затоваренном рынке. Вторые — чтобы найти вариант с «чистой» родословной. «Чистыми» риелторы называют квартиры, которые можно покупать, не опасаясь последующих судов и признания сделки ничтожной — для этого объект недвижимости проверяют юристы.

Читать еще:  Справка пнд и нд для продажи

«Стоимость услуг зависит от того, кто ее оказывает: частный риелтор, мелкое или крупное агентство, — рассказала руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон» Екатерина Никитина. — По большому счету, в комиссии крупных агентств заложены дополнительные расходы на весь штат, обслуживающий сделку, а частный риелтор демпингует, поскольку отвечает за сделку он один и часть опций просто может не осуществлять. В каждой компании свои процентные соотношения и системы начисления заработных плат. Где-то агент получает процент от сделки, где-то — фиксированную сумму. Частные риелторы вообще всю сумму заработанных комиссионных получают единолично».

Доля сделок с сопровождением риелтора в Москве

  • И у покупателя, и у продавца свой риелтор — около 40%
  • Риелтор только у продавца, покупатель действует самостоятельно — около 35%
  • Риелтор только у покупателя, продавец действует самостоятельно — около 20%
  • Сделка совершается без риелтора, продавец и покупатель действуют самостоятельно — около 5%

Сколько стоят услуги агентства

В среднем по рынку размер комиссии агенту варьируется от 2% до 6% от суммы сделки, подсчитали в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» по запросу редакции. В агентстве «Бон Тон» верхней планкой комиссии назвали 8%, а нижней — фиксированную сумму в 50 тыс. руб. за сопровождение одной сделки.

«Тенденция последних трех лет — это фиксированная сумма. Сейчас таких сделок больше 70%, — призналась Екатерина Никитина. — В период растущего рынка продавцы чаще выбирали процент от стоимости, так как таким образом они стимулировали агента продавать квартиру дороже. Есть и третий вариант — когда агент предлагает смешанную комиссию. Например, минимальную фиксированную сумму (30–50 тыс. руб.) плюс от 2% до 6% от какого-то порога стоимости».

В последнее время на вторичном рынке Москвы стало все больше сделок, где риелтор сопровождает только продавца, в то время как покупатель действует самостоятельно, заметили в агентствах недвижимости. «Покупатели, выбирая квартиру, принимают решение о покупке у собственника, выставившего свою квартиру через агентство недвижимости, и считают, что это гарантия того, что она проверена и можно сэкономить на своем риелторе», — объяснила тенденцию Никитина. Дополнительным фактором стал избыток предложения, при котором продавцы конкурируют друг с другом за покупателя, уточнили риелторы.

«Важно понимать, что опытный риелтор никогда не скажет, что это стоит 50, или 10, или 20 тысяч, — считает управляющий партнер агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева. — Прежде всего он посмотрит на объект, узнает, что вы хотите сделать, изучит все документы и условия продажи объекта. Только после всех этих действий будет сформирован размер стоимости услуги. Если же вам сразу называют цену, даже не взглянув на квартиру, это означает, что этот человек непрофессионал».

С доводами Саксонцевой не согласились в агентствах «Бон Тон» и «Этажи». «Меня бы очень насторожила ситуация, если, подписывая договор, я не знала, сколько в дальнейшем должна заплатить за услугу», — заметила Екатерина Никитина. В «Этажах» указали, что не каждое агентство вывешивает прайс-лист в открытом доступе, и обратили внимание, что открытость в плане цен позитивно сказывается на репутации риелторской компании.

Кто платит агенту

Комиссию оплачивает тот, кто заказал услугу. «Если к риелтору обратился продавец, то, как правило, сумма агентского вознаграждения вычитается из стоимости квартиры, — разъяснили в агентстве «Бон Тон». — Физически денежную сумму передает покупатель, но сейчас появилась новая тенденция — продавцы отдельно оплачивают комиссию из своих собственных средств, а всю сумму за квартиру получают от покупателя через ячейку или аккредитив».

На рынке встречаются агентства, которые предлагают продавцам квартиры бесплатное сопровождение сделки. Такие риелторы рассчитывают получить комиссию с покупателя, рассказали собеседники «РБК-Недвижимости». «Продавец может включить расходы на услуги риелтора в цену продаваемой недвижимости, однако продавец не освобождается от оплаты риелторских услуг, — предупредил руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров. — Следовательно, условие договора между продавцом квартиры и риелтором, в котором прописано, что продавец не платит риелтору за услуги, а все расходы ложатся на сторону покупателя, не соответствует закону».

Как проверить юридическую чистоту

Крупные риелторские агентства часто педалируют тему «юридической защиты», которая предлагается клиентам, — подобные услуги часто встречаются в рекламных объявлениях различных компаний. Тем не менее проверка квартиры опытными юристами не гарантирует нерушимости сделки, предупредили риелторы и юристы, опрошенные редакцией.

«Бывает так, что агентство оказало услуги добросовестно, но из-за юридических нюансов сделку признали недействительной, — заявил руководитель юридического департамента агентства «Этажи» Андрей Лесин. — Например, появился ранее неизвестный наследник продавца квартиры и оспаривает ваше право на собственность. В этом случае большинство риелторских компаний ничем не могут помочь клиенту: это не в их юрисдикции, они проверили все доступные нужные документы, приняли так называемые «меры разумной осмотрительности».

«Взыскать компенсацию с риелторского агентства при последующем признании сделки ничтожной будет сложно, и многое зависит от содержания договора, — подтвердил управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Если в услуги входило юридическое сопровождение сделки, то есть и проверка возможных рисков, то возможна ответственность исполнителя за ненадлежащее оказание услуг».

Примеры возмещения материального ущерба с риелторского агентства за ненадлежащую проверку юридической чистоты действительно существуют, но каждый из таких прецедентов — это случай, выходящий из ряда вон, отметили собеседники «РБК-Недвижимости». «Случаи взыскания убытков есть, но они немногочисленны. Так, в одном из дел суд, взыскивая с риелтора в пользу покупателя уплаченную за недвижимость сумму, указал, что в обязанность риелтора входила правовая экспертиза сделки; согласно условиям договора об оказании риелторских услуг, риелтор обязан был подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки, однако нарушил условия договора (определение Свердловского областного суда от 15.01.2013 по делу № 33-501/2013)», — заявил Андрей Комиссаров.

Читать еще:  Согласие собственника на продажу доли

В лучшем случае объем возмещения убытков от действий риелторов ограничивается стоимостью самой услуги, то есть суммой, которую в свое время риелтор получил от клиента, добавил Комиссаров. Расходы, понесенные на покупку квартиры, остаются персональной ответственностью покупателя — независимо от того, участвовал риелтор в сделке или нет.

Купля-продажа без посредников

За последнее время в Москве выросло количество самостоятельных покупателей, обнаружили риелторы, работающие на вторичном рынке столицы. «Почему это происходит: первая и основная причина — это желание элементарно сэкономить на сделке. Люди думают: «У продавцов агент есть, он все и сделает», — рассуждает Екатерина Никитина. — Вторая причина также распространена: если клиент покупает квартиру с ипотекой, то считает, что банк проверяет квартиру и, если одобряет ее, значит она юридически чиста. Следующая причина — это доверие к людям».

Препятствий для самостоятельного оформления сделки сейчас немного. Обычно для заключения договора требуется только заверить документ у нотариуса и получить согласие от органов опеки. Последний пункт актуален только для тех, кто владеет недвижимостью на правах общей долевой собственности с детьми. Если же и продавец, и покупатель выступают в одиночку и не планируют выделять доли в приобретаемой недвижимости, то не потребуется даже нотариус: такие сделки в России разрешено оформлять в простой письменной форме.

Условный компромисс между сотрудничеством с одним риелтором и самостоятельной куплей-продажей — это обращение сразу в несколько агентств недвижимости. В теории такая практика может максимизировать усилия нескольких компаний. «Что касается работы с несколькими агентствами, то это довольно частая практика, — подтвердили в «Бон Тоне». — Здесь можно прописать очень много санкций, в том числе и штрафных, в договоре, но по факту это не всегда работает. Клиента невозможно обязать работать строго с одним агентством».

Некоторые крупные агентства настаивают на так называемых эксклюзивных договорах. Под этим термином риелторы понимают соглашение, которое обязывает клиента не обращаться сразу в несколько компаний. Те, кто не готов на такие условия, могут выбрать агентство, более лояльное относящееся к свободе выбора своих клиентов.

«В договоре компании «Этажи» нет пункта, запрещающего обращаться в другие агентства, — привел пример Андрей Лесин. — Мы не стремимся работать по так называемой эксклюзивной модели, когда клиент обязан работать только с одной компанией. Соответственно, мы не взыскиваем штраф, если клиент обратится за помощью к нашим коллегам. Мы можем заключить эксклюзивный договор, только если сам клиент хочет работать с нами по такой схеме».

Сколько процентов берут риэлторы?

Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.

Сколько стоят услуги риэлтора за продажу квартиры?

Есть ряд доводов, руководствуясь которыми, собственники квартир принимают решение не заниматься продажей недвижимости самостоятельно, а обратиться к риэлтору:

  • Экономия личного времени и собственных нервов;
  • Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью;
  • Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора;
  • Гарантия надежности сделки;
  • Консультации на каждом этапе сделки.

Зачастую единственной причиной, по которой люди сомневаются, стоит ли обращаться к риэлтору, является необходимость оплачивать услуги последнего.

Так происходит потому, что:

  • Немало самостоятельно проведенных сделок совершаются по неадекватной рынку цене;
  • Неопытный продавец может стать жертвой мошенников.

Стоимость услуг риэлтора в каждом отдельно взятом агентстве недвижимости вычисляется в индивидуальном порядке.

Она может быть фиксированной (такой вариант распространен, когда стоимость квартиры невелика), а может зависеть от ряда факторов и составлять некий процент от стоимости продаваемой квартиры.

Стоимость услуг формируется исходя из:

  • Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
  • Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
  • Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.

В некоторых случаях играет роль и уровень компетентности риэлтора, а также сегмент рынка, в котором работает выбранное клиентом агентство недвижимости. Некоторые риэлторы специализируются исключительно на элитном жилье, соответственно, стоимость их услуг обойдется дороже.

Цена за оказываемые специалистом по недвижимости услуги по продажи квартиры в обязательном порядке должна быть зафиксирована в заключаемом договоре на оказание услуг.

Его действие регулирует гл. 39 ГК РФ. Документ подписывают уполномоченное от агентства недвижимости лицо и собственник продаваемой квартиры.

Окончательная стоимость услуг должна быть известна клиенту на этапе подписания договора.

Проценты

Чаще всего стоимость услуг риэлтора представляет собой некоторый процент от стоимости продаваемой квартиры. В регионах России эта цифра разная и в среднем составляет 3-5% от рыночной стоимости выставляемого на продажу объекта недвижимости.

Например, при продаже квартиры стоимостью 2,5 млн рублей, в денежном выражении размер вознаграждения риэлтора составляет от 75 000 до 125 000 рублей.

В эту стоимость входит:

  • Определение рыночной стоимости продаваемой квартиры;
  • Размещение рекламы о продаже недвижимости по нескольким информационным каналам;
  • Консультации потенциальных покупателей, показ им объекта;
  • Консультации продавца, сбор и юридическая проверка пакета документов, необходимых для продажи квартиры;
  • Подготовка договора купли-продажи, организация его подписания сторонами;
  • Организация расчетов между покупателем и продавцом, передача пакета документов на госрегистрацию договора о переходе права собственности.

Среди риэлторов распространено негласное правило: чем выше стоимость продаваемой квартиры, тем меньше процент вознаграждения.

Какие существуют формы оплаты?

Форма и порядок оплаты услуг риэлтора в обязательном порядке прописываются в заключаемом между владельцем продаваемой квартиры и представителем агентства недвижимости договоре.

Существует два варианта оплаты услуг риэлтора:

  • Наличный расчет;
  • Безналичный расчет.

Первый вариант наиболее распространен, когда продавцом квартиры является физическое лицо, второй удобен для клиентов – юридических лиц.

Кроме того, оплата услуг риэлтора может происходить:

  • После того как сделка совершена и переход права собственности на нового владельца квартиры зарегистрирован в госоргане;
  • После подписания договора купли-продажи квартиры, до регистрации перехода права собственности на покупателя;
  • Комбинированный вариант, когда часть суммы продавец квартиры оплачивает до заключения договора купли-продажи, а оставшуюся сумму – после регистрации договора.
Читать еще:  Какой налог платится при продаже дома

Кто платит: продавец или покупатель?

Оплату по договору на оказание услуг по продаже квартиры осуществляет то лицо, с кем заключен договор. Таким образом, плательщиком является тот, кому услуга предоставляется – продавец.

На практике возможно следующее:

  • Услуги риэлтора оплачивает продавец недвижимости;
  • Услуги риэлтора оплачивает покупатель недвижимости.

Чаще всего ситуация складывается так, что вознаграждение за услуги риэлтора изначально закладывается в стоимость квартиры. В этом случае фактически стоимость услуг агента по недвижимости оплачивает покупатель квартиры.

Таким образом, однозначного ответа на вопрос «Кто платит за услуги агента по недвижимости?», нет.

В каждой отдельной ситуации правила диктует рынок, огромное значение на котором играют:

  • Умение вести переговоры и переложить часть расходов на противоположную сторону;
  • Умение торговаться.

Итак, вознаграждение за услуги риэлтора по продаже квартиры представляет собой фиксированную сумму либо некий процент (3-5%) от рыночной стоимости продаваемого объекта недвижимости.

Оказание услуг по продаже квартиры риэлтор осуществляет на основании соответствующего договора, сторонами по которому являются продавец (собственник помещения) и представитель со стороны агентства недвижимости (риэлтор).

Правовое регулирование договора осуществляется в соответствии с ГК РФ. Во избежание недоразумений, стоимость услуг риэлтора должна быть зафиксирована письменно в документе.

Как зарабатывают с “Этажами”? Только факты

Награды франшизы

  • 3 PRO
  • ТОП-100
  • №465344
  • ТОП-1

Готовая модель, успешный опыт

Федеральная риэлторская компания «Этажи» основана в Тюмени в 2000 году. С первых дней ключевыми составляющими бизнеса стали технологичность и системность бизнес-процессов. «Этажи» смело внедряли уникальные стандарты и меняли общественное мнение о профессии «риэлтор», — комментирует Виталий Курбатов, директор департамента франчайзинга компании. — «Новые формы сотрудничества с банками и девелоперскими компаниями позволили нам сформировать высокий уровень ценности риэлторской услуги для клиента, придать ей интеллектуальную основу».

В 2010 — м году «Этажи» открывают первый филиал, в 2012-м было принято решение о развитии собственной франчайзинговой сети. В 2012-м году «стартовали» 4 города, в 2013-м — 10, в 2014-м году под брендом «Этажей» начали работу 8 компаний, в 2015-м — еще 10, а в 2016-м году к сети присоединилось значительное число партнеров — в 17 городах. С учетом филиальной сети «Этажи» сегодня представлены в более чем 50 городах России, Казахстана и Белоруссии.

Как зарабатывают с «Этажами»?

По мнению собственников бизнеса, работающих сегодня под брендом «Этажей», эта модель франшизы уникальна тем, что позволяет быстро и хорошо зарабатывать при минимальном пороге стартовых инвестиций. «Я рассматривал несколько вариантов франшиз, и только „Этажи“ предложили тот вариант, который был для меня наиболее оптимален с точки зрения окупаемости», — комментирует Данис Латыпов, учредитель и директор компании — партнера Этажей» в Стерлитамаке. — Прибыль мы получили уже через 9 месяцев».

«Этажи» в Ханты-Мансийске точку безубыточности прошли еще раньше — через 3 месяца после старта. «Мы открылись в сентябре 2014 года, а в „плюс“ вышли уже в декабре этого же года», — отмечает Вадим Камалов, собственник франчайзи в Ханты-Мансийске и Краснодаре.

«Меня привлекло отсутствие паушального взноса», — дополняет Виктор Мишуров, директор франчайзи в Красноярске, — для меня это означало то, что «Этажи» уверены в своем продукте и настроены на долгосрочное партнерство».

В чем причина эффективности франчайзи-модели «Этажей»?

«Системность и еще раз системность, — отвечают на этот вопрос франчайзи-партнеры риэлторской компании. — «По уровню организации бизнес-процессов „Этажи“ близки к федеральным структурам, например, к банкам — это механизм, который работает отлаженно и четко. Сложно назвать еще одну риэлторскую компанию в России, которая может сравниться, например, со Сбербанком по стандартам и технологиям».

Вторым по значимости фактором успешности партнеры «Этажей» называют HR-политику. Адаптации и обучению персонала здесь уделяют много профессиональных и временных ресурсов. Компания занимает 18-е место в «Рейтинге работодателей России 2014 ТОП-100 компаний».

Третий фактор эффективности — технологичность и оперативность. Ежедневная работа над инновациями — в основе деятельности «Этажей». Только в течение последнего года были внедрены в практику такие решения как электронная регистрация сделки в офисе компании, услуга «Ипотека под ключ», система безопасных расчетов, рефинансирование ипотечных кредитов. Сайт компании www.etagi.com (более 530.000 уникальных посетителей в месяц) является удобным инструментом и для риэлтора, и для его клиента. На сайте из дополнительных опций есть «Личный кабинет» для клиентов, «Личный кабинет» для партнеров-застройщиков с актуальной аналитикой. Вместе с готовым сайтом по своему городу франчайзи-партнер получает готовую внутреннюю IT-инфраструктуру — собственную CRM, интегрированную с сайтом.

Вашим конкурентным преимуществом станет новый уровень сервиса

«Этажи» — это не посредник, а многофункциональный оператор на рынке недвижимости, который оказывает комплексную услугу клиенту, обеспечивая сделку «под ключ». Ее составляющие — это брокеридж объекта, ипотечный брокеридж, юридическое сопровождение и безопасные расчеты..

Компания первой на российском рынке внедрила новые стандарты работы с партнерами — банками и застройщиками. С клиентом «Этажей» работает ипотечный брокер, который взаимодействует с несколькими банками-партнерами, подбирая наиболее выгодное кредитное решение. Ряд федеральных банков предоставляют клиентам компании преференции, в том числе для клиентов франчайзи-партнеров — льготные процентные ставки. «Этажи» — признанный лидер по ипотечному кредитованию Сбербанка и ВТБ24 с 2013 года.

Взаимодействие с компаниями-застройщиками (порядка 500 партнеров по всей сети) выстроено таким образом, что услуга по подбору новостройки для клиента — бесплатна, а цены на объекты, представленные и в агентстве, и в прайсе застройщика — едины. Комиссию агентству оплачивает застройщик. Это вызывает доверие у клиентов.

Ваша возможная выручка

31.500 тыс. руб. — таков максимальный размер ежемесячной (!) выручки, зафиксированный на сегодняшний день у одного из франчайзи-партнеров «Этажей». «Мы уверены, что эта цифра будет еще выше», — комментирует Денис Вторушин, заместитель директора департамента франчайзинга компании «Этажи». — «Этажи» открыты для нового партнерства, для продуктивного бизнес-диалога и, как следствие, появления новых городов в нашей сети в России и других странах».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector