Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец доверенности на продажу доли дома

Доверенность на продажу недвижимого имущества

Оформить доверенность на продажу дома и земельного участка можно только у действующего нотариуса, так как закон прямо предусматривает только такую форму документа.

К нотариально удостоверенным приравниваются доверенности, которые выданы:

  • Начальниками лечебных учреждений, их заместителями по медчасти или дежурными врачами военнослужащим или другим лицам, которые находятся на излечении в этих учреждениях;
  • Командирами частей, соединений, учреждений или заведений военнослужащим, которые проходят там службу;
  • Начальниками мест лишения свободы лицам, находящимся в этих местах по приговору суда;
  • Руководителями, заместителями органов социальной защиты совершеннолетним дееспособным гражданам, которые находятся в этих учреждениях.

Правильно оформленная доверенность на право продажи жилого дома с земельным участком содержит:

  • Число, месяц, год выдачи документа и наименование населенного пункта места выдачи доверенности;
  • Полные анкетные, паспортные и адресные данные доверителя и поверенного;
  • Круг полномочий, которыми наделяется поверенный. Они могут носить как обширный характер, начиная со сбора необходимого пакета документов, заключения самой сделки и регистрации права собственности на недвижимость и земельный участок на нового собственника, так и иметь строго ограниченные полномочия для выполнения каких-то определенных действий. Например, доверитель может обратиться за помощью в агентство недвижимости и выдать доверенность на выполнение всех действий от продажи до регистрации. В другом случае, агентству может быть поручена только продажа, а регистрация возложена на другого поверенного, или выполнена доверителем самостоятельно. В каждом конкретном случае, доверитель принимает решение о выдаче доверенности и перечне действий, которые необходимо выполнить самостоятельно, так как обратившись к недобросовестному поверенному, можно потерять и недвижимость, и вырученные за нее денежные средства;
  • Срок, на который она выдана. Действующее законодательство устанавливает, что такой документ может быть выдан на срок не более трех лет. В том случае, если срок не определен, доверенность действительна только в течение одного года. Если доверенность выдается для совершения сделок за границей, и срок ее действия не указан, то такой документ сохраняет свое действие до того времени, пока лицо, ее выдавшее, не отменит доверенность;
  • Доверитель может указать и особые условия действительности доверенности, а именно: какое конкретно имущество подлежит отчуждению, кто конкретно является покупателем имущества и прочие особенности;
  • Подписи доверителя и поверенного, удостоверенные подписью и печатью нотариуса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на продажу дома с земельным участком: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва двадцать пятого декабря две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданин Российской Федерации Николаев Мирослав Иванович, 02 апреля 1979 года рождения, паспорт серии 23 08 № 121212, выдан 03 августа 2008 года отделом УФМС России по Московской области, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Антонова, дом 11, квартира 10 настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Российской Федерации Малахова Константина Егоровича, 19 ноября 1979 года рождения, паспорт серии 22 10 № 121212, выдан 03 августа 2010 года отделом УФМС России по Московской области, проживающий по адресу:

Доверенность на право подписи.

О доверенности на получение документов читайте тут.

город Москва, улица Строителей, дом 11, квартира 21 представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, Администрации Ленинградской области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: Ленинградская область, г. Пушкино, ул. Балтийская, 24 оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений,- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, г. Пушкино, ул. Балтийская, 24, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги, зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области переход (прекращение) права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, г. Пушкино, ул. Балтийская, 24, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись__________________Николаев Мирослав Иванович

Доверенность на продажу дома с земельным участком: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.______________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ ______________, ________________года рождения, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт ________________ выдан ________________________________________ ___________________ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю ______________, ________________года рождения, место рождения: ________________, пол ___________, паспорт ________________ выдан ________________________________________ ___________________ года, зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________________, представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по _______________ области, Администрации ___________________ области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: _________________________, оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений,- продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ___________________________, заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги, зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области переход (прекращение) права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: _____________________, получить документы после государственной регистрации, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Читать еще:  Куда обращаться при продаже участка

Доверенность на продажу дома

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на продажу жилого дома

г.__________________ ______________ (дата прописью)

Я, _______________________________________________________________, проживающий _________________________________________________________ , настоящей доверенностью уполномачиваю _________________________________, проживающую _________________________________________________________, продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащий мне жилой дом, находящийся в _________________________________________, для чего предоставляю ей право получать необходимые справки и другие документы, делать от моего имени заявления, подписать договор купли-продажи дома, получить следуемые мне за него деньги, а также выполнить все другие действия, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на один год.

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на продажу дома с земельным участком

Данный документ нужен в том случае, если собственник дома и земли не может самостоятельно участвовать в сделке купли-продажи. Выдавая доверенность на продажу дома с земельным участком, доверитель обычно передает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Образец доверенности на продажу дома с земельным участком обычно включает в себя такие данные:

  • место и дату подписания;
  • срок действия документа;
  • полный перечень полномочий представителя;
  • исчерпывающие данные о доверителе и представителе.

Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности необходимо указать, какие именно действия может совершить представитель и на каких условиях он должен продать объект недвижимости.

Представителю, указанному в бланке доверенности на продажу дома с земельным участком, необходимо собрать следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дом;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • технический план;
  • выписка из домовой книги о прописанных жильцах;
  • договор купли-продажи дома и земельного участка;
  • акт приема-передачи дома с земельным участком.

Кроме доверенности на продажу дома с земельным участком, вам может понадобиться нотариальное удостоверение согласия супруга на распоряжение имуществом.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Доверенность №

, ИНН , ОГРН , КПП , юридический адрес : , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании , доверяет представителю:

, ИНН , ОГРН , КПП , юридический адрес : , г. зарегистрированное , в лице , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированного (ой) по адресу: , действующего (ей) на основании ,

представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , органах опеки и попечительства, налоговых органах, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: , оформить и получить технический план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений;
— продать за цену не менее ( ) рублей и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву собственности земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: , заключить и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи;
— зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по переход права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками;
— для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе договор купли-продажи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность на продажу доли дома

Только в приватизированном доме возможна долевая собственность. Продажа доли в доме отличается от продажи комнаты в коммунальной квартире, поскольку невозможно установить границы, например, третьей доли каждого собственника. Даже если собственник доли занимает в доме определенную комнату, это не означает права владения. Ничего не гарантирует даже судебное определение порядка пользования.

По Гражданскому кодексу РФ недвижимость, которая находится в собственности нескольких лиц, является общей, и может быть совместной (без определения долей) или долевой. В совместной собственности находится, например, жилплощадь супругов, купленная в браке. Вопрос о выделении и продаже долей часто возникает при разделе наследственной недвижимости.

Собственник, решивший продать свою долю в доме, должен предложить выкупить ее другим собственникам. При этом владелец доли письменно уведомляет остальных собственников и те в течение месяца должны сообщить о своем решении. Преимущественное право покупки доли защищает права всех собственников дома и позволяет им увеличить свое владение общим имуществом.

Сложности при продаже доли в недвижимости

К сожалению, собственники долей в общей недвижимости довольно часто не дают согласия на покупку доли и всячески препятствуют ее продаже. Статья 250 ГК РФ устанавливает порядок продажи доли в недвижимости. Владелец доли письменно сообщает другим собственникам о своем намерении продать долю постороннему лицу, указывает цену и иные условия продажи. В течение месяца участники долевой собственности пользуются преимущественным правом покупки, но после истечения этого срока долю можно продавать по собственному усмотрению. При нарушении преимущественного права покупки участник долевой собственности в течение 3 месяцев может в судебном порядке потребовать перевода на него прав покупателя. Проблема в том, что собственники нередко злоупотребляют своим правом и уклоняются от получения уведомления о продаже. В этом случае Федеральная регистрационная служба не принимает документы на продажу доли постороннему лицу.

Читать еще:  В каком городе продается

Чтобы избежать проволочек, юристы советуют обращаться для решения вопроса о продаже доли в доме к нотариусу, который отправляет сособственниками заказные письма с информацией о продаже за определенную цену. Если мирным путем урегулировать вопрос не удается, можно использовать обходные маневры:

  • Оформить дарение доли.
  • Составить договор дарения части доли и договор купли-продажи остальной доли.
  • Действовать по залоговой схеме.

При дарении преимущественное право покупки перестает действовать, и, по сути, совершается притворная сделка. Если будет доказан факт передачи денег, сделка будет признана ничтожной. При дарении части доли у нового собственника появляется право преимущественной покупки. Можно подарить будущему покупателю один метр доли, но при этом возникает риск, что одаряемый впоследствии откажется выкупать остальную долю.

При залоговой схеме заключается договор займа. Продавец получает сумму продажи и закладывает свою долю покупателю. Сделка должна быть оформлена юридически. Затем долг прощается, подписывается отступное и доля недвижимости переходит в собственность залогодержателя. Недостаток этого метода в сложности регистрации.

В целом, продажа доли в доме – задача сложная и требует специальных знаний и больших затрат времени. Чтобы вопрос с продажей доли решился положительно, целесообразно воспользоваться помощью юриста, специализирующегося на подобных делах. Вы можете оформить доверенность и поручить продажу доли в доме тем, кто профессионально проведет все необходимые процедуры.

Оформление доверенности на продажу доли в недвижимости

Доверенность позволит поверенному представлять ваши интересы и совершать все юридически значимые действия. Документ составляется нотариусом и заверяется. При посещении нотариальной конторы нужно предоставить паспорт продавца доли в недвижимости и его представителя.

Вы можете выдать доверенность на проведение всей сделки, включающей сбор документов, оформление договора, акта приема-передачи денег, или доверить только часть действий, например, только сбор документов или оформление договоров. В этом случае получать деньги от продажи вы будете лично.

По доверенности на совершение всех полномочий доверенное лицо получает право в течение трех лет проводить юридически значимые действия, распоряжаться полученными от продажи деньгами, подписывать документы и представлять интересы доверителя перед третьими лицами. В этом случае речь идет о генеральной доверенности.

Разовая доверенность выдается, если предполагается, что поверенный совершит определенные действия, связанные с продажей доли в недвижимости. Полномочия поверенного по такой доверенности прекращаются после совершения доверенных действий.

Специальная доверенность предназначена, например, только для подготовки договора или сбора документов. Срок действия разовой и специальной доверенностей ограничивается выполнением поручения. В любое время вы имеете право отменить доверенность и отстранить поверенного от выполнения порученных ему функций. Если отмены не будет, генеральная доверенность будет действительна в течение трех лет.

Доверенность на продажу части дома

1.1. Татьяна!
Идете к любому нотариусу и оформляете доверенность, нужны для этого только паспортные данные брата. А доверенность потом можно выслать по почте.

2.1. Ирина, без принятия наследства никак.

3.1. Для того, чтобы денежные средства по материнскому капиталу поступили Продавцу, необходимо обязательно все реквизиты указать в договоре купли-продажи. При оформлении доверенности от Продавца, должны быть четко прописаны нотариусом полномочия представителя Продавца, какие хочет отразить сам Продавец: либо денежные средства поступают на счет самого Продавца, либо в полномочиях на представителя может быть указано его право получения денег. А, что касается выписки, то необходимо уточнить в паспортном столе присутствие или отсутствие заявителя. До недавнего времени, человек который снимается с учета, должен обязательно предъявлять паспорт.

4.1. Зависит от того, какое обременение. Вообще это имеет опосредованное отношение к вашей ситуации. Есть иные. Уже неоднократно проверенные способы.

4.2. Да. есть-это ипотека в силу закона. Подготовите договор, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара

488 ГК РФ
Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

5.1. Если это не единственное жилье, то могут наложить запрет на регистрационные действия, а так же выставить на торги,-если сумма долга большая.

6.1. Не может подойти.
Мама и так его представитель, но ей нужно еще и согласие органа опеки на продажу.
ПОэтому лучше ждать 18 лет, делать паспорт потом
Пусть проситься в увольнение, берет паспорт у командира и делает доверенность в городе у нотариусу на того, кто будет от его имени продавать.

7.1. Алена! Если у Вас есть договор купли-продажи, то Вам необходимо зарегистрировать переход права собственности; доверенность какая закончилась? Уточните, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

8.1. В целом, законодатель не предусматривает такую обязанность, но вы можете попросить его ознакомить вас с ней. А так в договоре купли-продажи будет указано, что продавец в лице доверенного лица и там будет указание на Доверенность, также ее копия будет прикреплена к пакету документов, который вы будете отдавать в МФЦ. Так что возможность у вас будет. И если такого права не возложено на доверенное лицо, то вам просто не проведут сделку.

9.1. Доверенность может быть выдана любому совершеннолетнему дееспособному лицу. Договор можете составить сами, но нотариус Вам не нужен, т.к. обязательность нотариального удостоверения законом не предусмотрена. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст. 551 ГК РФ).

9.2. Да, Вы можете выступать по доверенности от имени матери. Запретов нет. Заверять у нотариуса не обязательно (так как дом находится в единоличной собственности одного лица). Можно составить договор в простой письменной форме (напечатать) и с ним пойти в МФЦ или Росреестр для оформления перехода права собственности.

10.1. Доверенность можно оформить в консульстве РФ в Израиле. Либо в Израиле делают доверенности на русском языке многие нотариусы, потом на доверенности нужно поставить апостиль, те удостоверить подпись нотариуса (это делается также в Израиле).. Потом Вам отправляют доверенность в Россию.

11.1. Статья 182. Представительство

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Читать еще:  Должностная инструкция агента по продажам

12.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, в данном случае не совсем понятно, зачем согласие, если дом был куплен до брака. Оформить доверенность можно. И согласие от вас не надо.

12.2. Если право собственности на дом было получено в период брака, то для отчуждения дома нужно нотариальное согласие супруга.

12.3. Ольга
Если муж оформит на Вас доверенность на продажу, то согласие не обязательно
И так понятно, что вы знаете о совершаемой сделке
Удачи вам и всего хорошего.

13.1. Обязанность по уплате налога лежит на Вашей жене, а не на ее брате. Декларацию 3 НДФЛ она должна составить по своим доходам сама и отправить в налоговую инспекцию можно по почте.

13.2. А ваша супруга самостоятельно должна будет оплачивать налог и подавать сведения по форме 3 НДФЛ в налоговую. Хорошего приятного вечера вам.

13.3. В данном случае она должна уплачивать налог и предоставить Декларацию 3 НДФЛ
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

14.1. Оформите предварительный договор в котором пропишите все условия будущей сделки.
Спасибо за обращение на наш сайт. Всего Вам доброго.

14.2. Подстраховаться вы никак не сможете, поскольку вы не заключаете предварительного договора. Что касается доверенности, то в случае оформления ее на вашего мужа, он не сможет оформить впоследствии это наследствие на себя, а только на третье лицо, например, на вас.

14.3. Если ваш сосед получил свидетельство о праве на наследство но не оформил его окончательно то можете заключить с ним предварительный договор купли-продажи и оговорить там сумму за которую будете продавать имущество.

15.1. Согласно действующему законодательству придется оформлять новую доверенность в связи со сменой фамилии и паспортных данных.

15.2. Если вы собралась менять фамилию в связи с замужеством. Вам надо делать новую доверенность так как меняются паспортные данные и фамилия.

15.3. Не обязательно такие сложности. В данной ситуации будет достаточно справки ЗАГСа о смене фамилии. Уточните информацию непосредственно в Росреестре.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

16.1. Не могут отсудить, бабушка находилась в здравом уме и трезвой памяти, когда продавала квартиру, имела на это полное право.

16.2. Виктория!
НЕ смогут внуки ничего потребовать! Если бабушка не состояла на учете в ПНД, то признать нотариальную доверенность недействительной практически невозможно.

17.1. Такая доверенность оформляется нотариально, присутствие брата не требуется (только копия его паспорта — чтобы данные правильно вписать). Удачи Вам!

18.1. Недееспособные физические лица не могут оформить такую доверенность, в том числе и у нотариуса. Если вы сделаете такую доверенность, то сделка по продаже недвижимости будет признана недействительной по ст.161 ГК РФ. У нее же есть наверняка опекун. И сделать соответственно это можно только после получения разрешения органов опеки или попечительства при наличии опекуна, установленного по решению суда.

18.2. Если гражданин признается судом не дееспособным любые юридически значимые действия от его имени совершает его опекун, в ином случае они будут признаны не законными. Деду надо оформить над ней опеку и действовать за нее в ее интересах с разрешения органов опеки.

18.3. Если нотариус установит, что доверитель не понимает значение своих действий, то доверенность нотариус не удостоверит. На продажу только нотариальная доверенность нужна.

18.4. В данном случае если признан судом по данному обстоятельству недееспособным то следовательно любые юридически значимые действия от его имени совершает его опекун.

19.1. Нариман Амирханович, добрый день!
Самое главное, что требуется, если ребеное несовершеннолетний, это получение согласия на продажу квартиры органов опеки и попечительства, а так же документы, подтверждающие, что жилищные условия ребенка при продаже квартиры не ухудшатся.

19.2. Дополнительного согласия не потребуется. Потребуется обязательно согласие органов опеки и попечительства на заключение сделки.

19.3. На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки и попечительства.
От имени малолетних доверенности выдают их законные представители.
ГК РФ,
Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

20.1. Вам надо предоставить документы по сделке, а именно — договор купли-продажи в органы опеки и попечительства для получения разрешения.

21.1. По данной доверенности не можете продать имущество и земельный участок самой себе. Или сделку совершаете вместе с ней, или она выдает доверенность на третье лицо.

21.2. Вы хотите по доверенности от продавцов продать себе же их доли?
То есть выступать в роли продавца и покупателя?
Нет, такое недопустимо.

22.1. Вы можете выдать доверенность на право подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Доверенность выдавать лучше в том случае, если доверяется человеку.

22.2. Конечно же можете, закон не запрещает, но я бы не стал на вашем месте этого делать. Тем более маклеру. Вы можете выдать такую доверенность очень близкому вам человеку.

23.1. Пока не оформите в собственность ни одно учреждение не выдаст вам займ в залог такой доли. Только после оформления. Всего доброго!

23.2. Если Вы хотите взять кредит под ипотеку, Вам нужно сначала зарегистрировать долю в доме — удостоверить договор у нотариуса, в Росреестре, а уж затем заключать договор залога.

24.1. Право собственности у Вас будет после гос. регистрации перехода права собственности, а до полной оплаты дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
Но это не основание для признания сделки недействительной.

25.1. Конечно, имел. Его жена является таким же покупателем, как и все другие.

25.2. Да мог продать своей жене, ГК РФ эту сделку не запрещает.

25.3. Да, имел такое право, Александр.

26.1. Да, можно продать. Доверенность нужно перевести на русский язык

26.2. Да можете продать

26.3. Сестра вступила в наследство? Наша компания находится в Ялте, ул. Морская, 5. Приходите со всеми документами на консультацию, мы Вам поможем в этом вопросе.

27.1. Нет, наследуют родители брата

27.2. если нет завещания на вас вы не наследник. действие доверенности со смертью прекращается

27.3. если у брата не было детей, тогда ваши дети являются наследниками.

28.1. кроме продажи не сможет не чего сделать

28.2. если вы в доверенности указали адрес дома, размер доли (части), конкретные действия, то опасаться вам нечего

29.1. если продается ДОЛЯ, то оформление только через нотариуса. С 2016года такой закон.

30.1. Наталья, да, правы. С 2016года такой закон.

30.2. Да, это нововведение с 2016 года.

30.3. По доверенности можно было продать недвижимое имущество до 2016 года. Но с этого года вступило нововведение по совершению сделки только через нотариуса.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×