Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продажа 1 2 дома

Купить часть дома во Владимире во Владимирской области

Часть дома: 38 м&sup2, участок 1.5 сот.

Михайловская ул., 2

  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

продаётся часть дома в г. Владимир, ул. Михайловская 2, 1/4часть, 38кв.м., отдельный вход, 1, 5соток земли в собственности, в доме 2 смежные комнаты, кухня и са.узел совмещенный, центральные коммуникации, .

Часть дома: 60 м&sup2, участок 10 сот.

Козлов Вал ул., 2

  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продаем ЧАСТЬ дома41/100 в центре города на Козловом валу д.2, рядом с Патриаршими садами..Две жилые комнаты 18м2 и 10м2, кухня 10м2 и совмещенный санузел.Отопление от газового котла, водопровод, канализация .

Часть дома: 60 м&sup2, участок 5.5 сот.

  • Прямая продажа

Продаю 1/2 часть дома, . Центр города- район рынка на Батурина. В доме 3 комнаты, кухня, санузел, коридор, терраса. Отличное состояние. Современный ремонт. Газовое отопление- свой котел. Рядом остановка .

Часть дома: 40 м&sup2, участок 1.4 сот.

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Часть домаоформлена как квартира. Дом блочный, 2015 года постройки. Окна ПВХ, автономное газовое отопление, центральный водопровод и канализация. Рядом остановка. Земельный участок 1, 4 сотки с хозпостройкой. .

Часть дома: 40 м&sup2, участок 4 сот.

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

1/2 часть дома, газ и вода в доме, два этажа: кухня 15 кв. м и коридор, 2-этаж: комната и терасса, коридор. На улице туалет, душ, насаждения: грядки, кустарники и деревья

Часть дома: 69 м&sup2, участок 3 сот.

  • Прямая продажа

Продам половину дома, все коммуникации заведены в дом, состояние дома хорошее, окна ПВХ, железная дверь, территория у дома огорожена забором из проф листа, торг после осмотра.

Часть дома: 36 м&sup2, участок 4.5 сот.

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продаётся 1/4 часть на первом этаже двухэтажного кирпично-деревянного дома. Дом двухэтажный на четыре квартиры, второй этаж деревянный, бревенчатый, первый этаж кирпичный. Часть дома площадью 36 м.кв. .

Часть дома: 57 м&sup2, участок 3 сот.

  • Прямая продажа

Часть дома: 72 м&sup2, участок 5 сот.

  • Прямая продажа

Продаю часть дома из шлакобетона на ул. 9-Линия, д.11, общей площадью 72 кв. м. , 442/1000 доли с земельным участком 5 514/887 доли соток, две комнаты 11, 5 и 7.2 кв. м. , кухня 8.4 кв. м. Есть гараж .

Часть дома: 34 м&sup2, участок 3 сот.

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

В доме 2 комнаты, требуется ремонт.Центральное водоснабжение , канализация, свой котел.Имеется земля и гараж.Никто не проживает, чистая продажа

Часть дома: 71 м&sup2, участок 3 сот.

Диктора Левитана ул.

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продам часть дома второй этаж выделен как 3-х комнатная квартира, площадь 71.30 кв.+ 3 сотки земельный участок, в огороде сарай с большим погребом . Газ индивидуальный котел в своей котельной, центральный .

Часть дома: 250 м&sup2, участок 3 сот.

  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продаю 1/5 часть дома с отдельным входом площадью 250 кв.м три этажа, цокольный этаж. Пять комнат, билиардная. Сауна в доме и отдельно стоящая баня. Все коммуникации. котел двухконтурный на отопление .

Часть дома: 59 м&sup2, участок 3.2 сот.

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продаётся часть дома в статусе квартиры 59.2м.кв с земельным участком 3.5 сотки , состоящая из двух квартиру каждой квартиры свой вход, 1-квартира 42м.кв, 2квартира 17.2м.кв, есть возможность объединения.На .

Часть дома: 36.7 м&sup2, участок 2 сот.

1-я Кольцевая ул.

  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается часть дома в частном секторе в Ленинском районе, установлены пластиковые окна, ремонт в комнате, отопление печное, газовая труба подведена к дому, счетчики воды и света, требуется ремонт на .

Часть дома: 70 м&sup2, участок 2.5 сот.

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Продается часть двухэтажного жилого дома 70 кв.м. На первом этаже расположена кухня студия, совмещенный сан.узел.комната, на втором этаже спальня.Новая разводка отопления и электричества.Новый двухконтурный .

Часть дома: 24 м&sup2, участок 1 сот.

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

продатся часть дома на ул. Куликова, отдельный вход, 24кв. м. -общ. площадь/9кв. м. -комната/10кв. м. -кухня. В доме есть коммуникации: вода, газ, свет, канализация, туалет, ванная-душ, хорошее чистое .

Часть дома: 260 м&sup2, участок 7 сот.

Офицерская ул., 109

  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Ул.Офицерская д.109, 1, 2/2, кирпич, 260 кв.м, 5 комнат, 2 этажа+цокольный этаж, гараж. Часть дома, статус квартира, расположена на первом и втором этажах, на первом этаже сделан ремонт, второй этаж подготовлен .

Часть дома: 60 м&sup2, участок 0.6 сот.

Пушкарская ул., 32

  • Прямая продажа

ID в ИМЛС: 1317222 Продаю часть дома в центре города. Две комнаты(16м + 12м), просторная кухня 13 кв.метров, большая веранда. Есть возможность обустройства второго этажа( + ещё 2 комнаты). Под всем .

Часть дома: 55 м&sup2, участок 2 сот.

  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

Часть дома 117 м.кв. состоящая из двух жилых сооружений. Дом — двухэтажный, теплый. На первом этаже кирпич — большая кухня-столовая 20м.кв., ванна, туалет, гардероб, коридор. На втором этаже — две комнаты: .

Часть дома: 105 м&sup2, участок 7.3 сот.

Пригородная ул., 49

  • Газ: есть
  • Прямая продажа

Арт. 22278612 Продается 1/2 дома на двух хозяев в мкр.Семязино. Участок 7 соток, разработаны грядки и теплица, к дому примыкают хоз. постройки. Отопление от газового котла, газ магистральный. Вода из .

Для вас актуальна продажа частей дома во Владимире? Чтобы совершить сделку, продав часть дома, отделенную физически от других помещений, согласия других собственников не требуется. Причем стоимости независимой части домовладения ощутимо выше стоимости доли в общей долевой собственности. В среднем по рынку она сейчас составляет 1 770 000 руб.

При продаже части дома во Владимире действуют положения Жилищного кодекса. Помещение должно физически отделятся от других. Оно должно быть пригодно для проживания и относиться к категории недвижимых. Права собственности на часть дома во Владимире надо правильно зарегистрировать: получить технический паспорт и на основании его поставить на кадастровый учет.

После этого можно приступать к поиску покупателей: расспросить друзей и соседей, живущих в соседних домах во Владимире, разместить сообщение в локальной газете, расклеить листовки. Но надежнее всего опубликовать объявление в интернете. Для этого прекрасно подойдет наш портал RussianRealty, пользователи которого разместили уже 18 объявлений.

Может ли второй собственник продать 1/2 часть дома без согласия первого?

По завещанию родители оставили в наследство частный дом в собственность по 1/2 части детям: сыну и дочери. Причем сын постоянно живет в этом доме и принимал участие в его строительстве.

Если собственник 1/2 части частного дома(сын) категорически не дает согласие на продажу 1/2 части дома второму собственнику (в нашем случае дочери), а сам не имеет возможности выкупить ее, может ли второй собственник (дочь) продать 1/2 часть дома без согласия первого (сына) постороннему лицу?

Ответы юристов ( 2 )

По завещанию родители оставили в наследство частный дом в собственность по 1/2 части детям: сыну и дочери. Причем сын постоянно живет в этом доме и принимал участие в его строительстве. Если собственник 1/2 части частного дома(сын) категорически не дает согласие на продажу 1/2 части дома второму собственнику (в нашем случае дочери), а сам не имеет возможности выкупить ее, может ли второй собственник (дочь) продать 1/2 часть дома без согласия первого (сына) постороннему лицу?
Людмила

Здравствуйте Людмила, к сожалению да может, но только при условии соблюдения требований ст. 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Покупка 1 2 доли дома

  • Нужно ли нотариально удостоверять покупку 1/2 доли в доме у одного хозяина?
  • Какие могут быть минусы при покупки 1/2 доли дома.
  • Какие риски при покупке 1/2 доли дома с отдельным входом.
  • Почему банк не дает ипотекупри покупки 12 доли дома.
  • Могу ли я использовать материнский капитал на покупку 1/2 доли часного дома?
  • Наследство 1 2 доли дома
  • Договор продажи 1 2 доли дома
  • Дарение 1 2 доли дома
  • Договор дарения 1 2 доли жилого дома
Читать еще:  Как рассчитывается налог при продаже дома

1.1. Да, возможно. Обратитесь в банк с заявлением. Возможно одобрит ипотечный кредит.
В любом случае условия при кредитовании ставит банк..

2. Нужно ли нотариально удостоверять покупку 1/2 доли в доме у одного хозяина?

2.1. Если собственность долевая (более одного собственника), то договору купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Если собственник один, но продает 1/2 доли от целой доли, то в простой договор письменной форме.

2.2. Светлана!
Нужно ли нотариально удостоверять покупку 1/2 доли в доме у одного хозяина?

Да, сделки с долями необходимо удостовериться у нотариуса..

3. Какие могут быть минусы при покупки 1/2 доли дома.

3.1. Продать сложнее будет, чем целый дом. И прежде чем продавать, Вы должны будете письменно уведомить совладельца о продаже своей доли, желательно через нотариуса или письмом под личную роспись совладельца путём вручения ему в руки письма.

3.2. При продаже требуется уведомление других собственников и также зарегистрировать других лиц без согласия собственников не сможете, кроме ребенка.

4. Какие риски при покупке 1/2 доли дома с отдельным входом.

4.1. ЕСли собственик другой доли дал согласие — НИКАКИХ.

4.2. Никаких рисков.

5. Почему банк не дает ипотекупри покупки 12 доли дома.

5.1. обратитесь в другой банк может у вас не очень хорошая кредитная история

6. Могу ли я использовать материнский капитал на покупку 1/2 доли часного дома?

6.1. Можно. В соответствии с п.8 Правил МСК могут быть направлены на оплату любого приобретаемого жилого помещения, в том числе на оплату доли в частном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

7. Какие документы нужны для покупки доли 12 дома у родственников? Спасибо.

7.1. Наташа, договор купли-продажи. Остальной пакет документов подскажут в Росреестре в соответствии с №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

8. Имеем квартиру в Санкт-Петербурге, где есть доля несовершеннолетнего.
Муж хочет продать квартиру, а деньги потратить на покупку земельного участка и постройку нового дома в Ленинградской области.

1.Не посчитают ли органы опеки смена региона Санкт-Петербурге на Ленинградскую область — ухудшением условии?

2. Можно ли приобрести дом (где будет доля ребека) если земельный участок будет оформлен на одного из родителя?

Или нам надо приобрести именно квартиру?

8.1. 1. С большей степенью вероятности органы опеки не дадут согласие на продажу квартиры с долей ребенка с условием покупки земельного участка на родителей ребенка.
2. дом следует судьбе земельного участка на котором он расположен.

9. Сможите подсказать: 1 сутуация-дом признали аварийным, администрация города выделили денежные средства на покупку другой квартиры, старая отдаётся в администрацию, надо ли об этой сделке сообщить в налоговую (отправить документы, сделать декларацию или другое?)

2 ситуация — тот же человек, тот же год сделки, получил от своей тёти наследство в 3 долях, далее свою долю продали, получили деньги, одному из наследников. Тут надо ли обращаться в налоговую.

9.1. В налоговую по части регистрации права, то есть регистрации сделки обращаться не надо, это делает росреестр по межведомственному взаимодействию, а в следующем году после манипуляций с недвижимостью надо подавать декларацию в налоговую о получении/отчуждении недвидимости.

10.1. Вам проще зарегестрировать право собственности по решению суда в рамках приобретательской давности (Вы же не знали, кому вторая половина дома принадлежала ранее?)

10.2. Если вторая половина дома, которая сгорела, находится на одном с вами участке, тогда можно обращаться в суд и просить прекратить право собственности. У вас смежные участки или один в долевой собственности?

11.1. Если Вы имеете в виду, что Вам затруднительно будет приехать для оформления сделки, то Вы можете в своем городе сделать нотариальную доверенность на маму на совершение сделки купли-продажи дома. По доверенности мама оформит все сама, Ваше участие уже не потребуется.

12.1. Конечно. Собственнику должна быть выплачена компенсация за снос, принадлежащей ему собственности. Иначе быть не может. Никто не может быть лишен собственности просто так. В конечном итоге через суд можно потребовать компенсировать стоимость данной квартиры.

13.1. Закон этого не запрещает. Тут все зависит того, кто на какие условия согласен.

13.2. Можно. Если продажа осуществляется не постороннему лицу, а участнику долевой собственности, то в способе оплаты никто не ограничивает, порядок, предусмотренный ст.250 ГК РФ не нужно соблюдать при продаже другому участнику долевой собственности.

14.1. Предмет залога будет реализован с публичных торгов.

15.1. Евгения, добрый день. Обратитесь в администрацию с заявлением об изъятии земельного участка у третьего собственника. Цель — инициирование собственником участка процесса утраты права пользования долей в земельном участке.

16.1. Найдите продавца, который согласится продать недвижимость инвалиду по характеристикам не хуже чем сейчас, предоставьте оценку стоимости 1/2 доли дома и приобретаемой недвижимости для инвалида, составьте договор и предоставьте его в органы опеки;

17.1. Нет не можете так как налоговый вычет предоставляется с НДФЛ удерживаемый с заработной платы, а так как вы использовали мат капитал для выкупа долей, то естественно с него НДФЛ естественно не взимался. Если вы помимо мат капитала использовали дополнительно личные ден средства для выкупа долей, то на эту сумму вы можете получить налоговый вычет.

Читать еще:  Продам комнату в общаге

17.2. Если вы для выкупа долей использовали дополнительные денежные средства свыше суммы маткапитала, то на них вправе подать заявление на налоговый вычет.

18.1. Трудности в поиске покупателя: не каждый долю в праве купит. Если конечно, есть возможность выдела доли, то шансы возрастают. Оформлять сделку нужно у нотариуса.

19.1. Дети не участвуют в разделе совместного имущества родителей при разводе ил после него и не имеют никаких прав на имущество родителей кроме как в порядке наследования. Дом уже разделен между супругами и делиться уже не будет.

20.1. Налоговый кодекс содержит прямой запрет на предоставление имущественного налогового вычета при покупке жилья у близких родственников (ст.220 НК РФ)

21.1. При покупке дома или доли в нем вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на его приобретение.

22.1. Средства несовершеннолетнего ребенка можно использовать на покупку доли с согласия органа опеки. Также органы опеки должны одобрить сделку внука и дедушки, так как возмездные сделки запрещены между малолетним внуком и дедушкой.

22.2. Если за материнский капитал, то можно. А для того, чтобы купить за счет денежных средств ребенка, нужно обратиться в органы опеки. Удачи и добра!

22.3. Подобного рода сделка может быть возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться туда с заявлением

23.1. При покупке нового жилья Вам предстоит выделить долю всем детям. Разрешение органов опеки и попечительства в этом случае не требуется. Тем более, покупаемая площадь увеличивается, а год постройки дома не учитывется.

23.2. Исходя из вашей информации, жилищные условия детей будут улучшены, поэтому отказы от отдела опеки мэрии вашего города быть не может.

24.1. если в результате сделки весь объект переходит в собственность семьи, которая использует материнский капитал, то проблем возникнуть не должно.
Удачи вам и всего наилучшего

24.2. На материнский капитал можно купить только жилое помещение, а не земельный участок. Нужно согласовать вопрос покупки доли в доме с пфр.

24.3. уважаемый посетитель!
Никаких проблем не должно возникать в рассматриваемой ситуации
Всего доброго, желаю удачи!

25.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ЕСли доля оформлена на жену — то это теперь ее доля — У ВАС по т 1/2 доле.
Если не прошло трех лет — договор покупки на жену — в суде обжалуйте
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

26.1. заранее ничего приобретать не следует. Все необходимые делать одновременно, после получения согласия на это органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего

26.2. Одновременно нужно делать. Нужно представить в орган опеки документы на продаваемое и на приобретаемое жилое помещение.

26.3. Сделку надо совершить одномоменто, продать квартиру с согласия органов опеки и попечительства, в которой имеются доли детей, и приобрести жилье в коттедже у бабушки.

27.1. При заключении договора купли-продажи имущества требуется присутствие покупателя и продавца. Так что без вашего участия свекровь ничего не могла оформить

27.2. Не подписывайте такой договор и всё меняете размер долей. Договор подписывается как со стороны покупателя так и со стороны продавца. И.

28.1. Вы оспорить сделки не можете не являетесь стороной в сделке, боюсь что оспорить сделку на том основании, что куплена квартира за меньшие деньги чем предполагалось не получиться, да и отца я так понимаю нет.

28.2. Стороны сделки имеют такое право, если отца это устраивает, то оспаривать сделки ни у кого другого нет оснований. Всего Вам доброго и удачи!

29.1. — Здравствуйте, да можно использовать, при достижении ребёнком возраста 3 лет. :sm_ax:
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30.1. Нет, пенсионный фонд вряд ли одобрит такую покупку, поскольку в результате сделки Вы не будете собственниками всего жилого помещения.

30.2. Доли ПФР может и не одобрить. Помещение не изолированное. Вот к этому точно придерутся. Подыскивайте еще один, более приемлемый вариант. Думаю, что отказ будет.

30.3. Анастасия. Добрый день. Материнский капитал Вы могли бы использовать для покупки целого жилого помещения. Приобретение доли ПФР не одобрит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Покупка 1 2 доли дома

  • Нужно ли нотариально удостоверять покупку 1/2 доли в доме у одного хозяина?
  • Какие могут быть минусы при покупки 1/2 доли дома.
  • Какие риски при покупке 1/2 доли дома с отдельным входом.
  • Почему банк не дает ипотекупри покупки 12 доли дома.
  • Могу ли я использовать материнский капитал на покупку 1/2 доли часного дома?
  • Наследство 1 2 доли дома
  • Договор продажи 1 2 доли дома
  • Дарение 1 2 доли дома
  • Договор дарения 1 2 доли жилого дома

1.1. Да, возможно. Обратитесь в банк с заявлением. Возможно одобрит ипотечный кредит.
В любом случае условия при кредитовании ставит банк..

2. Нужно ли нотариально удостоверять покупку 1/2 доли в доме у одного хозяина?

2.1. Если собственность долевая (более одного собственника), то договору купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Если собственник один, но продает 1/2 доли от целой доли, то в простой договор письменной форме.

2.2. Светлана!
Нужно ли нотариально удостоверять покупку 1/2 доли в доме у одного хозяина?

Да, сделки с долями необходимо удостовериться у нотариуса..

3. Какие могут быть минусы при покупки 1/2 доли дома.

3.1. Продать сложнее будет, чем целый дом. И прежде чем продавать, Вы должны будете письменно уведомить совладельца о продаже своей доли, желательно через нотариуса или письмом под личную роспись совладельца путём вручения ему в руки письма.

3.2. При продаже требуется уведомление других собственников и также зарегистрировать других лиц без согласия собственников не сможете, кроме ребенка.

4. Какие риски при покупке 1/2 доли дома с отдельным входом.

4.1. ЕСли собственик другой доли дал согласие — НИКАКИХ.

4.2. Никаких рисков.

5. Почему банк не дает ипотекупри покупки 12 доли дома.

5.1. обратитесь в другой банк может у вас не очень хорошая кредитная история

6. Могу ли я использовать материнский капитал на покупку 1/2 доли часного дома?

6.1. Можно. В соответствии с п.8 Правил МСК могут быть направлены на оплату любого приобретаемого жилого помещения, в том числе на оплату доли в частном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

7. Какие документы нужны для покупки доли 12 дома у родственников? Спасибо.

7.1. Наташа, договор купли-продажи. Остальной пакет документов подскажут в Росреестре в соответствии с №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

8. Имеем квартиру в Санкт-Петербурге, где есть доля несовершеннолетнего.
Муж хочет продать квартиру, а деньги потратить на покупку земельного участка и постройку нового дома в Ленинградской области.

1.Не посчитают ли органы опеки смена региона Санкт-Петербурге на Ленинградскую область — ухудшением условии?

Читать еще:  Сколько стоит риэлтор при продаже

2. Можно ли приобрести дом (где будет доля ребека) если земельный участок будет оформлен на одного из родителя?

Или нам надо приобрести именно квартиру?

8.1. 1. С большей степенью вероятности органы опеки не дадут согласие на продажу квартиры с долей ребенка с условием покупки земельного участка на родителей ребенка.
2. дом следует судьбе земельного участка на котором он расположен.

9. Сможите подсказать: 1 сутуация-дом признали аварийным, администрация города выделили денежные средства на покупку другой квартиры, старая отдаётся в администрацию, надо ли об этой сделке сообщить в налоговую (отправить документы, сделать декларацию или другое?)

2 ситуация — тот же человек, тот же год сделки, получил от своей тёти наследство в 3 долях, далее свою долю продали, получили деньги, одному из наследников. Тут надо ли обращаться в налоговую.

9.1. В налоговую по части регистрации права, то есть регистрации сделки обращаться не надо, это делает росреестр по межведомственному взаимодействию, а в следующем году после манипуляций с недвижимостью надо подавать декларацию в налоговую о получении/отчуждении недвидимости.

10.1. Вам проще зарегестрировать право собственности по решению суда в рамках приобретательской давности (Вы же не знали, кому вторая половина дома принадлежала ранее?)

10.2. Если вторая половина дома, которая сгорела, находится на одном с вами участке, тогда можно обращаться в суд и просить прекратить право собственности. У вас смежные участки или один в долевой собственности?

11.1. Если Вы имеете в виду, что Вам затруднительно будет приехать для оформления сделки, то Вы можете в своем городе сделать нотариальную доверенность на маму на совершение сделки купли-продажи дома. По доверенности мама оформит все сама, Ваше участие уже не потребуется.

12.1. Конечно. Собственнику должна быть выплачена компенсация за снос, принадлежащей ему собственности. Иначе быть не может. Никто не может быть лишен собственности просто так. В конечном итоге через суд можно потребовать компенсировать стоимость данной квартиры.

13.1. Закон этого не запрещает. Тут все зависит того, кто на какие условия согласен.

13.2. Можно. Если продажа осуществляется не постороннему лицу, а участнику долевой собственности, то в способе оплаты никто не ограничивает, порядок, предусмотренный ст.250 ГК РФ не нужно соблюдать при продаже другому участнику долевой собственности.

14.1. Предмет залога будет реализован с публичных торгов.

15.1. Евгения, добрый день. Обратитесь в администрацию с заявлением об изъятии земельного участка у третьего собственника. Цель — инициирование собственником участка процесса утраты права пользования долей в земельном участке.

16.1. Найдите продавца, который согласится продать недвижимость инвалиду по характеристикам не хуже чем сейчас, предоставьте оценку стоимости 1/2 доли дома и приобретаемой недвижимости для инвалида, составьте договор и предоставьте его в органы опеки;

17.1. Нет не можете так как налоговый вычет предоставляется с НДФЛ удерживаемый с заработной платы, а так как вы использовали мат капитал для выкупа долей, то естественно с него НДФЛ естественно не взимался. Если вы помимо мат капитала использовали дополнительно личные ден средства для выкупа долей, то на эту сумму вы можете получить налоговый вычет.

17.2. Если вы для выкупа долей использовали дополнительные денежные средства свыше суммы маткапитала, то на них вправе подать заявление на налоговый вычет.

18.1. Трудности в поиске покупателя: не каждый долю в праве купит. Если конечно, есть возможность выдела доли, то шансы возрастают. Оформлять сделку нужно у нотариуса.

19.1. Дети не участвуют в разделе совместного имущества родителей при разводе ил после него и не имеют никаких прав на имущество родителей кроме как в порядке наследования. Дом уже разделен между супругами и делиться уже не будет.

20.1. Налоговый кодекс содержит прямой запрет на предоставление имущественного налогового вычета при покупке жилья у близких родственников (ст.220 НК РФ)

21.1. При покупке дома или доли в нем вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на его приобретение.

22.1. Средства несовершеннолетнего ребенка можно использовать на покупку доли с согласия органа опеки. Также органы опеки должны одобрить сделку внука и дедушки, так как возмездные сделки запрещены между малолетним внуком и дедушкой.

22.2. Если за материнский капитал, то можно. А для того, чтобы купить за счет денежных средств ребенка, нужно обратиться в органы опеки. Удачи и добра!

22.3. Подобного рода сделка может быть возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться туда с заявлением

23.1. При покупке нового жилья Вам предстоит выделить долю всем детям. Разрешение органов опеки и попечительства в этом случае не требуется. Тем более, покупаемая площадь увеличивается, а год постройки дома не учитывется.

23.2. Исходя из вашей информации, жилищные условия детей будут улучшены, поэтому отказы от отдела опеки мэрии вашего города быть не может.

24.1. если в результате сделки весь объект переходит в собственность семьи, которая использует материнский капитал, то проблем возникнуть не должно.
Удачи вам и всего наилучшего

24.2. На материнский капитал можно купить только жилое помещение, а не земельный участок. Нужно согласовать вопрос покупки доли в доме с пфр.

24.3. уважаемый посетитель!
Никаких проблем не должно возникать в рассматриваемой ситуации
Всего доброго, желаю удачи!

25.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ЕСли доля оформлена на жену — то это теперь ее доля — У ВАС по т 1/2 доле.
Если не прошло трех лет — договор покупки на жену — в суде обжалуйте
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

26.1. заранее ничего приобретать не следует. Все необходимые делать одновременно, после получения согласия на это органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего

26.2. Одновременно нужно делать. Нужно представить в орган опеки документы на продаваемое и на приобретаемое жилое помещение.

26.3. Сделку надо совершить одномоменто, продать квартиру с согласия органов опеки и попечительства, в которой имеются доли детей, и приобрести жилье в коттедже у бабушки.

27.1. При заключении договора купли-продажи имущества требуется присутствие покупателя и продавца. Так что без вашего участия свекровь ничего не могла оформить

27.2. Не подписывайте такой договор и всё меняете размер долей. Договор подписывается как со стороны покупателя так и со стороны продавца. И.

28.1. Вы оспорить сделки не можете не являетесь стороной в сделке, боюсь что оспорить сделку на том основании, что куплена квартира за меньшие деньги чем предполагалось не получиться, да и отца я так понимаю нет.

28.2. Стороны сделки имеют такое право, если отца это устраивает, то оспаривать сделки ни у кого другого нет оснований. Всего Вам доброго и удачи!

29.1. — Здравствуйте, да можно использовать, при достижении ребёнком возраста 3 лет. :sm_ax:
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30.1. Нет, пенсионный фонд вряд ли одобрит такую покупку, поскольку в результате сделки Вы не будете собственниками всего жилого помещения.

30.2. Доли ПФР может и не одобрить. Помещение не изолированное. Вот к этому точно придерутся. Подыскивайте еще один, более приемлемый вариант. Думаю, что отказ будет.

30.3. Анастасия. Добрый день. Материнский капитал Вы могли бы использовать для покупки целого жилого помещения. Приобретение доли ПФР не одобрит.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×