Antaurus.ru

Все про Недвижимость
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продажа домов в 2018 году

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Вот как будет работать новый закон.

Как продать квартиру без налога

Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2020 году:

  1. Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
  2. В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
  3. Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
  4. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
  5. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
  6. Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
  7. Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
  8. При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
  9. Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года.

Кого это касается?

Поправки в налоговом кодексе касаются собственников жилья — квартир, домов и комнат. А также тех, кто планирует покупать квартиру и думает, как ее оформить. И тех, кто хочет переоформить жилье на новых собственников, например на детей или внуков. Задним числом исправить документы уже не получится, а название, сумма и дата договора влияет на то, сколько денег придется отдать государству.

Самые продвинутые покупатели и собственники жилья разбираются в особенностях НДФЛ еще до того, как получают ключи от квартиры. Потому что если этого не сделать заранее, то потом получается как в истории с дядей и племянницей: получила квартиру в подарок от родственника — и задолжала государству сотни тысяч рублей.

Что такое минимальный срок владения и как он влияет на налоги

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.

Например, в октябре 2016 года у Олега умерла бабушка. Она оставила ему в наследство квартиру. В августе 2019 года он продал эту недвижимость за 2 млн рублей — с момента открытия наследства прошло два года и 10 месяцев. А минимальный срок владения для унаследованной квартиры — три года. Олег подписал договор раньше, и теперь даже с учетом вычета он должен заплатить в бюджет 130 тысяч рублей НДФЛ и подать декларацию. Если бы Олег продал ту же квартиру в ноябре 2019 года, он бы сэкономил 130 тысяч рублей и вообще не сообщал государству о своей сделке.

Минимальные сроки владения в 2019 году

Минимальный срок владения при продаже имущества зависит от вида, года приобретения и того, когда и каким образом оно досталось продавцу.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2020 году

Распоряжение объектами недвижимости осуществляется путем совершения различных сделок и заключения договоров. Рассмотрим, какие документы нужны для продажи дома, и какие формальности предстоит соблюсти при распоряжении данным объектом недвижимости.

Особенности продажи жилых домов

Хотя распоряжение частным домом будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством, для совершения сделки нужно учитывать следующие особенности:

  • поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, их продажа должна осуществляться одновременно (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом);
  • распоряжение домом и участком будет осуществляться по одному договору;
  • при подготовке договора купли-продажи будут использоваться самостоятельные документы на дом и земельный надел.

Несмотря на общую правовую судьбу, правоустанавливающие документы дома и земельного участка имеют самостоятельный и независимый характер, поскольку данные объекты недвижимости подлежат раздельному кадастровому учету в реестре ЕГРН. Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов.

Документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя:

  • свидетельство о праве или выписка ЕГРН (до июля 2016 года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН);
  • кадастровый паспорт на дом (с января 2017 года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН);
  • паспорта всех собственников объекта недвижимости.

Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2016 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка.

Читать еще:  Продать комнату без согласия соседей

Если в жилом объекте зарегистрированы несовершеннолетние граждане, либо они входят в состав собственников, для составления договора потребуется также согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие будет выдано при условии, что на детей одновременно приобретается иная недвижимость.

Какие документы нужны для продажи земельного участка при одновременной продаже дома? Перечень справок и бланков будет аналогичным, поскольку Федеральным законом № 218-ФЗ установлены единые требования к оформлению прав на различные виды недвижимого имущества.

Документация, которая необходима для продажи дома с земельным участком, будет представляться в службу Росреестра для регистрации перехода права собственности. Для оформления в органах Росреестра потребуются дополнительные документы для продажи земельного участка и дома:

  1. заявление от продавца и покупателя для осуществления регистрационных действий;
  2. договор купли-продажи на дом и надел, подписанный обеими сторонами;
  3. платежное поручение или квитанция, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию.

Если осуществляется отчуждение недвижимости, на которую установлена долевая форма собственности, нужно удостоверить договор в нотариальной конторе. Если такое требование не соблюдено, в регистрации сделки будет отказано.

Если распоряжение недвижимостью осуществляется через представителя, еще на стадии подготовки договора нужно оформить нотариальную доверенность. При совершении всех юридически значимых действий доверенность представляется в виде оригинала.

Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации. Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение (например, залог или сервитут). В этом случае необходимо получить справку из Росреестра с указанием зарегистрированного обременения, поскольку данный факт нужно отразить в договоре.

Нюансы при продаже жилого дома

В зависимости от особенностей отдельных объектов недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для продажи земельного участка и жилых домов. Отдельные нюансы возникнут, если предстоит продажа дачи или строения в СНТ – это обусловлено особенностями оформления прав на указанные объекты.

Поскольку загородные дачи или строения в товариществах, как правило, возводились без специального разрешения, для их отчуждения нужно надлежащим образом оформить право собственности. Алгоритм действий для оформления таких объектов в собственность граждан будет осуществляться в рамках Закона «О дачной амнистии» и выглядит следующим образом:

  1. определение границ надела в пределах общей территории СНТ;
  2. проведение кадастрового учета строения и земли под объектом;
  3. обращение в службу Росреестра для кадастрового учета недвижимости и регистрации прав;
  4. получение выписки из ЕГРН, в которой будет подтверждено возникновение права.

До декабря 2016 года оформление такой недвижимости осуществлялось на основании декларации на объект, которую самостоятельно заполнял сам владелец строения, что нередко сопровождалось ошибками при определении технических характеристик. С января 2017 года для регистрации прав обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на дом и межевой план на землю.

После получения выписки из ЕГРН в службе Росреестра продажа дачи, дома в деревне или СНТ и земельного участка под ними будет осуществляться на общих основаниях.

Продажа домов во Владимире без посредников

Площадь230 м 2Год2019
Участок11 сот.Этажей2

Продам новый коттедж 170кв.м в г. Владимир., ул. Полянка, участок 8 соток, фундамент свайно-ленточный, материал стен — газоблок, облицован кирпичем, крыша металочерепица, электричество-разведено, и подключено., канализация — отстойник (1.5м кольца 2 шт) вода- скважина, отопление — газ, тёплые полы на первом этаже. Все коммуникации заведены в дом. Удобная полностью

Площадь67 м 2Этажей1

Часть кирпичного дома в статусе квартиры. Район » Буревестник» ул.Большой проезд, рядом улицы (Красная, Мичурина, Западная, Добролюбово, Офицерская, Совхозная, Кольцевые). Отдельный вход, придомовая территория огорожена забором. В доме большой санузел, просторная кухня, три комнаты. Индивидуальный газовый котел, центральный водопровод и канализация полностью

Площадь70.2 м 2Этажей2

Продается дом 70,2 кв.м. в отличном районе. Рядом Киномакс Буревестник, проспект Ленина, ул.Офицерская, ул.Пугачева, ул.Красная.Прекрасное место расположения! В доме электричество, отопление-газовый котел, канализация-автономная. Подвал под всем домом. Ровный участок 5,7 сот. правильной формы! На участке находятся гараж, сарай. Асфальтированный подьезд полностью

Площадь40 м 2Этажей2
Участок9.00 сот.

Продается дача: земельный участок 9 соток и 2-этажный дом в садовом товариществе. Тихое красивое место недалеко от остановки, рядом водоем. Есть летний водопровод, электричество круглогодично. В доме на первом этаже: кухня, веранда, комната 17 кв. метров на втором: 2 комнаты и подсобные помещения. Документы готовы, 1 собственник. полностью

Площадь20 м 2Этажей1
Участок7.30 сот.

Арт. 18965703 Продается дачный участок в СНТ Сунгирь 7,3 сотки земли. Участок обработан, много плодово-ягодных насаждений. На участке есть небольшой щитовой домик, сарай, туалет. Электричество, газ баллонный, летний водопровод. Рядом речка, до остановки 15 минут. полностью

Площадь50 м 2Этажей1
Участок1 сот.

Очень низкие коммунальные платежи. В самом лучшем районе города. Все в шаговой доступности, очень удобный район. Тихий и в то же время развитый. Выигрышное место у дома. Рядом 9 и 23 школы, много детских садов, магазинов, площадь, все в шаговой доступности. Так же прилагается гараж, сарай и участок земли 3,5 сотки, где вы можете пожарить шашлычки полностью

Площадь50 м 2Этажей1
Участок9.00 сот.

Продаю 1/2 часть дома по документам квартира в п. Улыбышево, 15 минут до Владимира. Земли 9 соток в собственности, ухожена. Дом бревенчатый в очень хорошем состоянии, крепкий. Соседи- приличная молодая семья. Колодец с питьевой вкусной водой на участке, газ в 12 м. от участка, канализация своя, свет, отопление печное. Есть летний душ, фундамент полностью

Площадь54 м 2Этажей1
Участок12.70 сот.

Продается дом 54 кв.м в превосходном месте, на возвышенности, с земельным участком 12, 7 соток возможно увеличение до 15 соток, участок с плодоносящими яблочным садом, удобный транспортный подъезд с 2 ух улиц. Участок ровный правильной формы, межевание произведено в 2018 году. На участке колодец, почва песчаная. Дом теплый, сухой. имеется высокий полностью

Площадь200 м 2Этажей3
Участок4.00 сот.

Продается 3-х этажный дом с мансардой, дом кирпичный, две большие спальни с гардеробными, своя котельная с новым котлом, подпол, большая кухня, 2 сан.узла , участок с плодово-ягодными насаждениями, на участке беседка, подсобное помещение.Хороший, развитый район, через дорогу улица Лакина школа, д/с, магазины, хороший асфальтированный подъезд полностью

Читать еще:  Продавец недвижимости как называется
Площадь205 м 2Этажей3

Г.Владимир, бревенчатый 3-х этажный дом 205 кв.м, газовое отопление, центральные вода и канализация,1 этаж пол с подогревом, оригинальный дизайн, плодоносящий сад, удачно расположен, в шаговой доступности школа и д/садик Код объекта: 16557 23-й пр-д Владимир #501425484 полностью

Площадь229.9 м 2Год2008
Этажей2

Г.Владимир, мкр Юрьевец.Отличный,2-х этажный коттедж из бруса, обшит сайдингом.В тихом районе.Первый этаж-прихожая, санузел, тех.помещение, кухня-гостинная 20 кв.м.Две спальни 15 и 20 кв.м.коридор 20 кв.м.Огромный зал 35 кв.м.Второй этаж без отделки-три комнаты(одна отделана)и зал.В доме все есть-газ, свет, вода(скважина).Рядом лес, хорошие соседи, полностью

Площадь300 м 2Этажей2

Коттедж в г. Владимир, ул. Толмачевская(рядом нижнее сельцо) Расположение дома позволяет чувствовать себя как за городом, но с комфортом городской жизни. Дом построен из керамического красного кирпича, 2 этажа и цоколь, участок имеет заезд с двух сторон, плюс гараж. Отапливается от собственного газового котла. В шаговой доступности р. Содышка. Готовы полностью

Площадь36 м 2Этажей1

Продаю 1/2 часть дома (изолирована: комната, кухня, коридор). Свет, вода, газ в доме. Центральная улица города, рядом больницы, школы, дет.сад, магазины, остановка. Участок обработан, с садовыми насаждениями, отличное состояние! Можно приобрести целиком дом и весь участок земли. Код объекта: 43970 Добросельская ул. Владимир #501892021 полностью

Площадь45 м 2Этажей1

Г Владимир, ул Собинская, часть дома, материал стен-бревно, в хорошем состоянии, две комнаты, кухня, газовое отопление, центральный водопровод, пластиковые окна, новый напольный газововый котел, отличное расположение, школа №24, магазины, остановка. Возможен обмен на однокомнатную квартиру. Земельный участок 3 сотки, обработан, новый сарай, есть заезд полностью

Площадь450 м 2Этажей2

Владимир ул Дружбы добротный 2эт кирп.коттедж 450 квм, жб перекрытия, крыша — натуральная черепица, газовое отопление, вода скважина и колодец, канализация септик. Отличная планировка, гостиная со вторым светом, кухня 30 квм, сауна, бассейн, 3 су, просторные светлые комнаты, кабинет, гараж, лоджия. Спутниковое тв, видеонаблюдение по периметру, ландшафтный полностью

Площадь25 м 2Этажей1
Участок6.2 сот.

Пpoдaeтcя дaчa в cнт «Kepaмикa-1», гopoд Влaдимиp (paйoн Дoбpoгo) 6, 2coтoк, нa учacткe ecть нacaждeния-яблoни, гpуши, кaмeнный дoмик, учacтoк poвный, cвeт кpуглый гoд. #502392525 полностью

Площадь173 м 2Этажей2

Г.Владимир.Продаю полностью второй этаж в центре города, от Золотых ворот 5 минут пешком.Все коммуникации центральные.Четыре комнаты и две кухни.Два сан узла и душевая кабина.Окна пвх.Земельный участок 4.6 соток.Великолепный вид на пойму реки и смотровую площадку.В двух минутах ходьбы Вознесенская церковь и рестораный комплекс «Вознесенская Слобода» полностью

Площадь140 м 2Этажей2

Г. Владимир, ул. Полянка(рядом Суходол, Боголюбово, Богослово, Сновицы), новый 2-эт коттедж, 140 кв.м, 3 комнаты, кухня, гостиная, просторный холл, гардеробная, котельная, 2 су, 2-х контурный газовый котел, водяные теплые полы первого этажа, разведенная электрика, скважина с насосом, септик, открытая шикарная веранда, право собственности оформлено полностью

Площадь60 м 2Этажей2

Продается отличная часть дома, со всеми удобствами, в тихом спокойном районе города, Новая кирпичная пристройка, просторная кухня в сан. узле установлена душевая кабина, две большие комнаты отремонтированы, остается мебель в подарок новому владельцу, есть возможность дополнительно пристроиться, участок ухоженный, много насаждений, новый забор, тихие полностью

Площадь83.9 м 2Год1972
Этажей1

Дом бревенчатый (обшит доской), расположен на участке 942 кв.м. Две комнаты находятся в срубе пятистенке, остальное строение кирпичная пристройка с кухней, санузлом и комнатой. В доме природный газ, отопление газовый котел . Скважина и выгребная яма на участке. Есть подвальное помещение и ввод воды с водоканала. Крыша металлическая. На участке есть полностью

Площадь80 м 2Год1995
Этажей2

СНТ «Омшаное» прекрасная 2- эт дача с печным отоплением, 3 комнаты, кухня. Есть баня с комнатой отдыха, колодец. Земельный участок 7 соток, плодоносящий сад. Электричество круглогодично, идет процесс подведения газа к СНТ Живописная природа, сосновый бор, озеро, регулярное транспортное сообщение с городом. Рядом Долгая лужа, Уварово, Бухолово полностью

Площадь30 м 2Этажей1

Г. Владимир, часть дома 30 кв. м на ул. Демьяна Бедного. Комната, кухня. Туалет на улице. Земельный участок 2,8 соток. Есть возможность сделать пристройку. Газ, газовое отопление, центральный водопровод. Код объекта: 65528 Демьяна Бедного ул. Владимир #502769444 полностью

Площадь30 м 2Этажей1

Продается земельный участок 9 соток (мкр. Энергетик, СНТ «Пруды»). На участке дачный домик (30кв. м, 2 комнаты), сарай, теплица, беседка, заезд для автомобиля. Место прекрасное: рядом — пруды, родник, небольшой лесок. Соседи замечательные. Вода и электричество сезонные. Вода — по графику, без проблем. Растут яблоня, груша, малина, смородина, вишня, полностью

Площадь100 м 2Этажей1

Продается отдельно стоящий дом, все коммуникации. Цена указана с учетом земли, 6 соток. Рядом Буревестник, ул.Красная, ул.Пугачева. Небольшой торг. Код объекта: 67491 Офицерская ул. Владимир #502882759 полностью

Площадь76 м 2Этажей1

Дом в городе, в хорошем состоянии, состоит из четырех раздельные комнаты с ремонтом. Окна пвх, на полу ламинат, хорошие межкомнатные двери. Большая кухня и коридор. Сан узел раздельный в кафеле. Много хоз. построек, есть терасса, гараж, баня. Большой огород 15 сот, обработан и ухожен, теплица. Рассмотрим все предложения! Код объекта: 68587 8-я Линия полностью

Площадь150 м 2Этажей2

Очень срочно на валу продается дом 150кв.м, с земельным участком 15сот. Дом строился для себя из хорошего бревна, дому 3года, он устоялся и можно делать внутреннюю отделку. На первом этаже есть межкомнатные перегородки из бревна, временный деревянный пол. Между этажами балки, крыша металлочерепица. Вставлены окна пвх, входная железная дверь. Фундамент полностью

Площадь41.5 м 2Этажей1

В Добром напротив дмм Отдельно стоящий дом на земельном участке 5,8 сот на центральной улице района. Хороший подъезд к дому- с двух сторон, центральные коммуникации — природный газ, центальное отопление и центральная канализация, центральное водоснабжение, горячая вода от колонки. Отличное предложение для исполнения своей мечты — иметь дом в черте города полностью

Читать еще:  Как продать недвижимость если собственник несовершеннолетний

Налог с продажи дома — последние изменения в законодательстве 2020 года

Любая прибыль, которая была получена на территории Российской Федерации, облагается налогами. Налог с продажи дома тоже уплачивается в обязательном порядке. В статье рассмотрены основные моменты и особенности, на которые стоит обратить внимание в 2019 году.

Основные сведения о налоге на продажу дома

Ни для кого не секрет, что в России любая прибыль должна облагаться налогом. По законодательным актам в 2019 году о любой прибыли государство должно быть уведомлено. Причем налоговые органы уведомить придется, даже если сам НДФЛ вы платить по закону не должны. В том случае, если продавец дома этого не сделает, сделка может считаться незаконной.

По закону НДФЛ с продажи дома уплачивается не только физическими лицами, являющимися гражданами России, но и иностранными гражданами. Конечно, статус гражданина Российской Федерации позволит снизить ставку пр выплатам, а иностранным гражданам придется заплатить больше.

При получении прибыли от продажи гражданин обязан уплатить НДФЛ. Естественно, речь идет только о недвижимости, находящейся на территории России. Сумма налогообложения будет различной для каждого отдельного случая. Некоторые граждане при стечении определенных обстоятельств могут снизить процентную ставку или вовсе избежать выплат государству.

Для определения точной суммы уплаты необходимо учесть огромное количество факторов, на основании которых рассчитывается налог при продаже дома.

Как рассчитать сумму

По данным, действительным на 2019 год, процентная налоговая ставка равна 13 процентам для резидентов Российской Федерации.

Это интересно! Резидентами России считают граждан, проживающих на территории страны более полугода и имеющих гражданство или вид на жительство. Если гражданин при этом имеет вид на жительство в другой стране, то он считается нерезидентом. Также нерезидентами считают граждан, проживающих в стране менее 183 дней в году.

Если человек является нерезидентом, то ставка при продаже дома будет намного выше – 30% от прибыли.

Дом находится во владении менее 3 лет

Если гражданин владеет домом менее трех лет, то процент, взимаемый государством в качестве налога, будет значительно выше.

Важно! Если владение принадлежит собственнику менее трех лет, то сумма НДФЛ при его продаже будет рассчитываться с учетом полной стоимости участка.

В пример можно привести следующий случай. Дом был продан владельцем за 5 миллионов рублей. Владелец является резидентом Российской Федерации. Поэтому налоговая ставка составляет 13 процентов. Но в этом случае налог будет взиматься не с полученной прибыли, которая может быть меньше 5 миллионов, а именно с 5 миллионов.

По законодательству собственник участка, который владеет им менее 3 лет, для снижения налоговых выплат может воспользоваться вычетом. Он составляет 1 миллион рублей. Если вернуться к рассмотренному примеру, то 13 процентов придется уплатить уже не с 5 миллионов, а с 4. Поэтому и размер выплаты будет значительно уменьшен.

Дом находится во владении более 3 лет

Когда дом находится в собственности у владельца более трех лет, государство более лояльно. Налог в данном случае взимается только с прибыли от продажи дома, и то не во всех случаях.

Для начала следует отнять стоимость продажи от стоимости приобретения участка у предыдущего владельца. К примеру, участок стоил 4 000 000 рублей, а продать его решили за 5 000 000 рублей. То есть прибыль владельца составила 1 000 000 рублей. Подоходный налог в 13 процентов придется уплатить именно из этой суммы, так она и является прибылью.

Это интересно! Если прибыли владельцем получено не будет, то и платить ему не придется. Поэтому, если дом продали по той же стоимости, что и купили, или дешевле, то налог с продажи имущества не взимается, так как прибыли от него получено не было.

В том, с какой суммы платится сбор в бюджет, мы разобрались. Теперь следует понять, как избежать выплат вовсе.

Кто может избежать выплат

Как и при продаже квартиры или автомобиля, существуют исключения, при которых налог не взимается:

  1. Участок находится в собственности у владельца более трех лет. В этом случае платить налог с продажи квартиры или дома на этом участке нет необходимости. Данное условие закреплено в законодательстве Российской Федерации.
  2. Прибыли от продажи участка нет. Это происходит в том случае, если владелец продает участок дешевле, чем он стоил на момент покупки. То есть какой-либо денежной выгоды владелец получить не может.

Об особенностях продажи дома и квартиры и налоговой ставке подробно рассказано в видео:

Это интересно! Если прибыль при продаже будет оспорена, то выплат также можно будет избежать. Например, такое может произойти, если владелец вложил в обустройство дома некую сумму. При этом владельцу придется доказать это документально. Если документальных свидетельств собственник не предоставит, то прибыль оспорить будет невозможно.

Изменения в законодательстве в 2019 году

В 2019 вступили в силу некоторые изменения, которые стоит учитывать:

  1. Налог с продажи дачи теперь рассчитывается по-новому. Отдельно считают налог с продажи участка и самого строения. Суммировать эти налоги нельзя, они уплачиваются отдельно.
  2. По последним изменениям срок, по прошествии которого налог не уплачивается, увеличен с 3 до 5 лет. Т.е. минимальный порог увеличили. Но есть здесь и одна особенность – изменения касаются участков, зарегистрированных с 2016. Если гражданин успел оформить права на дом до 2016, то минимальный порог останется прежним – 3 года.

На 2019 это последние изменения. Новых пока не планируется. Подача декларации и выплаты налогов осуществляются в общем порядке. Декларация подается до 30 апреля следующего года, а налог выплачивается до 15 июля (также следующего года). То есть если дом был продан в 2019 года, то подать декларацию о доходах с продажи и уплатить налог следует не позднее 30 апреля и 15 июля 2019 соответственно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×