Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продажа комнаты в бывшем общежитии

Как правильно покупать комнату в общежитии?

Не каждый гражданин может похвастаться огромной суммой накоплений или высоким доходом, которые могли бы позволить ему купить собственную большую квартиру. Чаще всего граждане находятся в условиях острой ограниченности финансовых средств, но приобрести своё жильё все же стараются.

В такой ситуации выходом может быть покупка комнаты в общежитии или коммунальной квартире. Нужно быть готовым к тому, что в таком помещении будет огромное число соседей, и с ними придётся как-то мирно сосуществовать.

Кроме того, часто подобная недвижимость продаётся незаконно без соблюдения особой процедуры реализации, регламентированной нормами законодательства. О том, какие неприятные сюрпризы могут Вас ждать при приобретении комнаты в общежитии или коммуналке, и как избежать подводных камней, расскажем в нашей статье.

Общежитие или коммуналка?

Общежитие и коммунальная квартира – это два вида жилья, которые предполагают совместное проживание в одном объекте недвижимости нескольких семей, не являющихся родственниками.

И хоть каждый собственник такой комнаты имеет своё изолированное помещение для жизни, сталкиваться с соседями им регулярно приходится. Все дело в том, что в коммуналке общая кухня и санузел. Именно в таких видах жилья часто возникают различные конфликты между соседями, которые часто заканчиваются совершением преступлений или административных проступков.

Общежитие по закону считается местом для временного проживания, однако фактически это давно не так. Бывают общежития студенческими, семейными и рабочими.

Купить комнату в студенческом общежитии невозможно, их не выставляют на продажу, они принадлежат учебным заведениям. А вот комнаты в семейных и рабочих общежитиях давно продают. Поэтому именно такую комнату Вы может при желании приобрести.

По ст. 92 ЖК РФ общежития принадлежат к специальному жилищному фонду страны, поэтому отчуждению в собственность не подлежат. Продать комнату в общежитии можно только в том случае, если она переведена муниципалитетом в другую категорию жилых помещений. Поэтому перед покупкой важно проверить юридический статус комнаты в общежитии.

Коммунальная квартира – это обычная квартира, в которой живет несколько семей. Такая недвижимость свободно продаётся на рынке и стоит гораздо дешевле изолированного жилья. Покупка комнаты в коммунальной квартире является значительно более простым мероприятием, чем покупка комнаты в общежитии.

Плюсы и минусы такой сделки

Для того, чтобы ответить на вопрос, как правильно купить комнату в коммуналке или общежитии, нужно взвесить все «за» и «против». Это рискованное дело, так как процедура имеет свои юридические тонкости.

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал? Можно потратить материнский капитал на покупку комнаты в общежитии только в том случае, если объект выведен муниципалитетом из специализированного жилищного фонда.

Комнату в коммуналке купить за счёт материнских средств вполне разрешено, главное чтобы площадь квадратных метров соответствовала принятым нормативам.

Купить комнату можно на накопленные средства или в ипотеку. Банки свободно выдают заемные средства на приобретение комнат в квартирах, если потенциальный клиент отвечает всем требованиям банка в качестве заемщика.

Следует отметить следующие плюсы такой сделки:

  • собственное жильё даёт возможность экономить на съеме квартиры или комнаты;
  • комната стоит гораздо дешевле целой квартиры;
  • в последствии комнату легко будет сдать в аренду, особенно посуточно;
  • размер коммунальных платежей будет незначительным.
  • Если вдруг Ваше общежитие будет принято снести из-за ветхого состояния, всем жильцам предоставят новое жильё или денежную компенсацию. А с общежитиями такое часто случается.

    При продаже комнаты в общежитии не нужно получать согласие соседей, в отличие от продажи комнаты в коммунальной квартире.

    Приобретение квадратных метров в общежитии имеет и свои недостатки, которых, к сожалению, больше чем плюсов:

    1. Соседи, которые часто ведут асоциальный образ жизни, пьют или употребляют наркотики.
    2. Изношенность инженерных систем здания – в общежитиях обычно стоят ржавые старые трубы, опасная проводка, отсутствие лифта и вообще очень плохой ремонт.
    3. Завышенная стоимость квадратного метра – хоть комната и стоит дешевле квартиры, из расчёта за один квадратный метр цена часто выше чем в обычном жилье.
    4. Неликвидность объекта – продать комнату в общежитии очень трудно.
    5. Обычно нужно проводить капитальный ремонт купленной комнаты для дальнейшей жизни в ней.

    Собственник комнаты может даже установить в ней отдельный санузел для себя. Так он значительно уменьшит своё время контакта с соседями и улучшит качество жизни.

    Процедура покупки комнаты

    Как купить комнату в общежитии? Для этого нужно строго соблюсти специальную процедуру, иначе можно остаться не только без жилья, но и без своих денежных средств.

    Пошаговая инструкция – как купить комнату в коммунальной квартире – выглядит следующим образом:

  • Подберите интересующий объект недвижимости. Лучше всего искать комнаты на сайтах о продаже недвижимости, там Вы сможете увидеть фотографии объекта. Проверьте, есть ли фото мест общего пользования – кухни, ванной и туалета. Если их нет, скорее всего недвижимость находится в плохом состоянии. Подберите несколько подходящих вариантов и договоритесь с продавцами о просмотре.
  • Осмотрите жильё и узнайте соседей. Посещая места, оценивайте состояние фасадов и подъездов. Наличие больших трещин в здании может говорить об очень плачевном состоянии помещения. Если соседи будут вызывать у Вас опасения и вопросы, лучше откажитесь от покупки такой комнаты.
  • Проверьте право собственности и наличие обременений. Попросите у продавца предоставить Вам выписку из ЕГРН. В графе собственник должен быть указан продавец, а не муниципалитет. Если жильё принадлежит городу, его сначала нужно приватизировать, а только потом можно будет продать. В выписке также должны быть отметки о наличии арестов, залогов и прочих обременений на жилье.
  • Попросите продавца предоставить справку о своей дееспособности из психоневрологического диспансера. Если купить комнату у недееспособного лица, сделка может быть признана недействительной.
  • Проверьте наличие долгов по коммунальным платежам.
  • Удостоверьтесь в том, что продавцом соблюдена процедура уведомления соседей о их праве преимущественной покупки комнаты.
  • У продавца на руках должны иметься письменные отказы от всех соседей на покупку реализуемой комнаты.

    Продать комнату в коммуналке нельзя дешевле той цены, которая была указана в уведомлении о праве преимущественной покупки, направленном соседям.

    Сбор документов и подписание договора

    Какие документы нужны для сделки, будет зависеть от того, в ипотеку или за собственные средства происходит покупка комнаты в коммуналке.

    По общему правилу для оформления сделки нужно собрать следующий пакет документов:

  • документ с правом собственности на комнату;
  • нотариально заверенные отказы соседей на покупку комнаты;
  • техническая и кадастровая документация;
  • справка от отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка о всех прописанных жильцах;
  • согласие супруга на сделку;
  • согласие органов опеки и попечительства, если в комнате прописаны дети;
  • паспорта сторон.
  • Если не будет получен хотя бы один отказ от сделки от соседа, в дальнейшем он сможет опротестовать соглашение о продаже.

    Договор купли-продажи комнаты в коммуналке или общежитии составляется в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

    Договор должен содержать сведения о комнате и ее расположении, цену сделки, информацию о продавце и покупателе, срок освобождения жилой площади, условия расторжения договора, дату подписания и подписи сторон. Договор должен быть составлен в трёх экземплярах. К нему необходимо подготовить акт приема-передачи комнаты, который не следует подписывать, если есть какие-либо нарекания к продавцу.

    Для регистрации права собственности на новую комнату нужно будет обратиться в Росреестр и оплатить государственную пошлину. Её размер на 2020 год составляет 2000 рублей.

    Читать еще:  Как продать свой участок

    В чем риски покупки комнаты?

    Такая сделка имеет высокие риски, которые связаны прежде всего с особым статусом помещения. Подводные камни при покупке комнаты в коммуналке или общежитии заключаются в следующем:

  • Наличие в качестве собственников или владельцев несовершеннолетних граждан. Здесь без получения согласия от опеки на каждого такого жильца сделка будет не зарегистрирована Росреестром.
  • Наличие долгов по коммунальным платежам. В коммунальной квартире отключить газ, воду или электричество могут всем соседям, вне зависимости от того, у кого конкретно накопились долги. Поэтому важно перед покупкой знать, что долгов нет не только у продавца комнаты, но и у остальных жильцов помещения.
  • Не покупайте неприватизированное жильё или комнату, которая была приватизирована через суд. Судебное решение может быть оспорено второй стороной, а Вы лишитесь купленного жилья.
  • Не покупайте долю в комнате, приобретайте только изолированный объект недвижимости.
  • Важно удостовериться, что все жильцы будут выписаны из комнаты и получат новую прописку. Если, к примеру, прописка жильца комнаты была аннулирована из-за нахождения его в местах лишения свободы, после освобождения он сможет восстановить регистрацию, а Вы получите нового неприятного жильца.

    Приобретение комнаты в общежитии или коммунальной квартире – выгодная сделка, но имеющая свои подводные камни и юридические нюансы. Если совместное проживание с чужими людьми не приносит Вам трудностей и тягостей, после проверки всех документов не будет выявлено никаких опасностей, можно смело покупать такую недвижимость и наслаждаться проживанием в собственном жилье.

    Порядок продажи комнаты в общежитии: необходимые документы для сделки в 2020 году

    Процедура продажи комнаты в общежитии и сбора документов для сделки в 2020 году не особенно отличается от реализации любого иного недвижимого объекта, но обладает некоторыми нюансами, к которым стоит отнестись внимательно, и тогда выгодная и быстрая продажа жилья будет вполне возможна.

    Нужна ли приватизация

    Прежде всего, нужно сказать о том, что продать получится только жилплощадь, прошедшую процедуру приватизации, которой владеет конкретное лицо, а не муниципальные власти. То, с чего следует начать, собираясь реализовать комнату в общежитии, – это именно ее приватизация. Говоря конкретно об общежитии, многие специалисты уточняют, что такая процедура сложнее, нежели все подобные.

    Суть в том, что приватизировать помещение, находящееся в общежитии, можно только в той ситуации, когда оно находится на балансе у муниципальных властей и не является активом специализированного жилфонда (студенческое общежитие, здание для сотрудников какого-то предприятия и т.д.). Здание должно иметь состояние, подходящее для проживания, его должны использовать по назначению, а также обязательно должны существовать соглашения с жильцами о социальном найме. Комната, которая будет приватизирована, а затем реализована, должна иметь статус жилой.

    В соответствии со всем, что было сказано выше, можно отметить главный нюанс для тех, кто хочет узнать, как безопасно покупать комнату в общежитии: необходимо проверить, насколько законны права продавца на владение данным жильем (все это подтверждается в выписке из реестра). Необходимо поинтересоваться, как именно происходила приватизация, мирно или по судебному решению, если возникали конфликты с остальными владельцами или держателями баланса. Это очень важно, если со дня приватизации еще не истекло три года. Если помещение в общежитии стало индивидуальным владением нелегально, его могут изъять у хозяина, признав через суд недействительность сделки по приобретению и продаже.

    Поиск покупателя

    Лучше, если продажей комнаты займется профессиональный риэлтор. Он поможет выгодно и достаточно быстро реализовать жилье, а также вплотную займется организацией продажи и возьмется за ее юридическое сопровождение. Главный недостаток такого сотрудничества – услуги риэлтора оплачиваются некоторым процентом от стоимости недвижимого объекта. Кроме того, продать помещение в общежитии можно и самостоятельно, в этой ситуации создаются и распространяются объявления о продаже.

    Оформление разрешения

    Комната в общежитии продается довольно сложно, так как представляет собой долевую собственность.

    Важно! В этой ситуации действие имеет Жилищный кодекс, по его законам и осуществляется продажа имущества. Здесь сначала необходимо в письменной форме уведомить всех хозяев долей в общем имуществе о продаже.

    Официальное уведомление должно содержать в себе стоимость сделки и ее основные условия. Лучше, если эта бумага будет заверена в нотариальной конторе. Если покупка жилья никак не заинтересует всех остальных собственников в течение месяца, продавец, не вступая в противоречия с законодательством, может начинать поиск других покупателей. Как правило, извещение отправляется заказным письмом с приложенной к нему описью бумаг и уведомлением о получении. Этот метод – самый правильный, с точки зрения безопасности, для дальнейших операций, так как он поможет избежать появления претензий и станет доказательством законности действий, совершенных продавцом.

    Срочная сделка

    Помимо основных нюансов, необходимо помнить о государственном уведомлении в случае, если имущество принадлежит ему или муниципалитету. Если продавец хочет продать комнату очень быстро, он может начать собирать отказы соседей, составленные в письменной форме и говорящие о том, что они не заинтересованы в покупке жилплощади. В этой ситуации не нужно в течение месяца ожидать письменного согласия.

    Порядок продажи и документы

    Процедура продажи комнаты в общежитии включает в себя следующие этапы:

    • подготовка документации;
    • поиск покупателя;
    • выписка всех, кто зарегистрирован в жилье;
    • оформление соглашения о купле-продаже;
    • проставление подписей в соглашении, осуществление расчетов;
    • передача комнаты новому хозяину.

    Какие документы нужны для продажи комнаты в 2020 году:

    • паспорта хозяев комнаты;
    • согласие на продажу от прочих владельцев;
    • согласие попечительских органов (если нужно);
    • уведомления о вручении извещений о продаже другим собственникам;
    • бумаги, устанавливающие право владения жильем;
    • кадастровый и технический документы;
    • справка о выписке жильцов;
    • справка об отсутствии долгов за услуги бытового обслуживания.

    Сделка оформляется в нотариальной конторе, экземпляры соглашения получают как продавец, так и покупатель. Финальный этап – регистрация прав собственника новым хозяином комнаты в общежитии.

    Как продать комнату в общежитии: пошаговая инструкция и рекомендации

    Продажа комнаты в общежитии по требованиям и последовательности подобна другим сделкам по реализации недвижимости. Но все же здесь есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать при выполнении процедуры. Как продать комнату в общежитии, рассказано в статье.

    Нюансы

    Отвечая на вопрос о том, как продать комнату в общежитии, следует учитывать, что такие сделки не могут выполняться с жилплощадью в том случае, если она входит в специализированный фонд. Но даже из данной ситуации в ЖК РФ есть выход. К примеру, получится продать помещение на условиях, что после этого оно станет частной собственностью, а не будет на балансе у муниципалитета.

    Можно ли продать комнату в общежитии, если она является собственностью? Такая сделка возможна только при наличии подготовленных документов и договоров. Если комната муниципалитета, собственнику надо оформить соглашение о социальном найме, которое будет основанием для выдачи правоустанавливающего свидетельства в Росреестре. Только при наличии свидетельства можно заключать сделки. Можно продать комнату в общежитии посредникам, которые обычно выгоднее реализовывают имущество.

    Начало оформления

    По закону право на приватизацию комнаты, которая нужна для продажи, осуществляется, если:

    1. Общежитие находится на балансе муниципалитета.

    2. Сначала было собственностью государства.

    3. Недвижимость эксплуатируется по назначению.

    Если соблюдены 3 условия, физическому лицу нужно обратиться в муниципалитет и заключить договор соцнайма, если он не был оформлен раньше. Затем комнату необходимо приватизировать. Процедура подобна классической приватизации любой недвижимости.

    Читать еще:  Сколько налог с продажи дома

    Обращение в суд

    Как продать комнату в общежитии, если не получилось приватизировать помещение? В этом случае надо обращаться в суд. Потребуется составить иск и приложить документацию:

    1. Технический план и паспорт.

    2. Справку из ЕГРП, которая подтверждает основание на приватизацию.

    Если иск будет удовлетворен, муниципальный орган не сможет ослушаться судебного решения. После этого собственник может заниматься продажей жилья.

    Подготовка

    Как продать комнату в общежитии быстро, если она оформлена в собственность? Для данной сделки нужен обязательный перечень документов:

    1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа.

    2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.

    3. Основание для получения права собственности.

    4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.

    5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.

    6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

    Все указанные бумаги нужно получить заведомо, так как на оформление каждой требуется 5-30 дней. После сбора документов нужно искать покупателя. Следует учитывать, что некоторые бумаги ограничены по сроку действия, например, выписка из домовой книги действует месяц с даты выдачи.

    Практические советы

    Как продать комнату в общежитии выгодно? Необходимо подготовить не только документы, но и жилплощадь:

    1. Вывезти мебель, которая не будет продаваться с недвижимостью. Это нужно для визуального увеличения комнаты.

    2. Проведение небольшого косметического ремонта.

    3. Освобождение от ненужных вещей балкона, если он есть.

    4. Уборка помещения, включая санузлы.

    Показывать жилплощадь желательно тогда, когда соседи будут отсутствовать дома. Для этого нужна спокойная обстановка. Необходимо поговорить с покупателем о стоимости. Следует учитывать, что сумма, зафиксированная в договоре, после подписания не меняется.

    Продажа комнаты в общежитии является непростой сделкой, для совершения которой нужно продумать все нюансы. Прежде всего, это касается оформления документации. Только тогда получится реализовать ее правильно и по выгодной цене.

    Продажа соседям

    Можно продать комнату в общежитии без посредников. Для этого нужно оповестить соседей о предстоящей сделке. По закону они являются приоритетными покупателями. Если собственники остальных комнат желают купить продаваемую жилплощадь, следует с ними оформлять сделку, а не с третьими лицами. Но право установления цены и условий остается за продавцом.

    Для соблюдения предписания необходимо за месяц до даты продажи разослать соседям оповещения с уведомлением о вручении. Это выполняется через почту заказным письмом, а еще лучше с помощью нотариуса. В будущем нужно будет доказать, что никто не захотел приобрести имущество. В извещении фиксируются условия, стоимость, характеристики, адрес.

    Оповещать о реализации недвижимости следует собственников других комнат, а не всех, кто там прописан. Если среди жильцов есть несовершеннолетние дети, нужно отослать извещения в органы опеки. Чтобы продать комнату в общежитии, согласие соседей хоть получать и не нужно, но предложить им приобрести жилье необходимо.

    Поиск покупателей

    Для продажи жилья в помощь могут использоваться:

    1. Риелторские фирмы. Хоть посредниками взимаются средства за их работу, их помощь обычно позволяет проще реализовать собственность.

    2. Социальные сети. Можно опубликовать сообщения на популярных сайтах, в группах.

    3. Специальные сайты. Объявления публикуются бесплатно, так же как и ведется общение. Есть множество площадок для продажи недвижимости. За деньги можно заказать дополнительные услуги.

    4. Контекстная реклама. Если жилье элитное, то потребуются поисковые машины. Они показывают предложение под определенный запрос, можно настроить выдачу под нужный город и район.

    5. Традиционные методы. В небольших городах используются обычные объявления, газеты, «сарафанное радио».

    Объявление будут просматривать много заинтересованных лиц, поэтому оно должно привлекать внимание. Поэтому важно оценить состояние жилплощади, указать преимущества.

    На скорость поиска покупателя влияет много факторов. Намного проще продать комнату, находящуюся в районе с развитой инфраструктурой. Найти покупателя будет легче и в том случае, если недвижимость со всеми удобствами. Чтобы выгоднее продать комнату, должен быть сделан ремонт. Большое значение имеет и вид из окна. При желании можно продать мебель и технику по более низкой стоимости. А вот снижать цену комнаты не следует, ведь тогда будут потеряны приличные средства.

    Порядок продажи

    После истечения 30 суток можно реализовывать имущество. Покупателем может быть как сосед, так и третье лицо, если остальные жильцы не желают покупать. Если получить отказы владельцев раньше месяца, то продать комнату можно после получения данных бумаг. Бывает и так, что приобрести жилье хотят несколько человек. Право выбора покупателя остается за продавцом.

    Продавец не обязан оповещать о планах родных и членов семьи, если они не совладельцы, а только проживающие/прописанные. Но это является вопросом этики и взаимоотношений людей. А письменное согласие сособственников нужно обязательно. Таким способом можно продать две комнаты в общежитии.

    Что следует учитывать продавцу?

    Необходимо помнить о некоторых особенностях процедуры:

    1. Предоставлять технический паспорт во время заключения договора необязательно, так как его заменой служит кадастровый документ.

    2. Справка, подтверждающая отсутствие долга по коммунальным платежам, требуется покупателю лишь для его успокоения.

    3. Справка из домовой книги и отчеты экспертной оценки считаются не бессрочными, поэтому получать их желательно после согласования деталей сделки и получения продавцом аванса.

    4. Если фамилии в бумагах не совпадают из-за регистрации брака или его расторжения, нужно представить бумаги, подтверждающие официальную смену фамилии.

    5. Перед подписанием договора желательно показать его нотариусу и при необходимости зафиксировать изменения.

    Конечно же, в каждой ситуации есть свои особенности. Часто справиться с ними своими силами без опыта в данной сфере сложно. Тогда следует обращаться за помощью к специалистам. Их работа значительно дешевле рисков, на которые идут люди для неоправданной экономии.

    Продажа комнат в общежитии — Владимир

    Сохранить мой поиск

    Показать на карте

    Продаётся комната в семейном общежитии коридорного типа, на этаже места общего пользования, прачечная, сушилка, окна выходят на частный сектор. В минутной доступности остановка, магазины, рядом школа. В собственности более 3 лет. Возможен торг. Остаётся вся мебель.

    Код объекта: 89680
    Приобретение объекта без комиссии
    Продается комната в общежитии блочного типа ( на 4 комн) 3 эт. 5и. эт.кирпич.дома. Площадь 17.7 кв.м. В комнате сделан ремонт, натяжной потолок, пластик. окно, остается новая мебель, выведен водопровод в комнату и разделена зона кухни и жилая зона. Кухня и и места общего пользования в хорошем состоянии. Порядочные соседи. Развитая инфраструктура.
    9-го Января ул.

    Код объекта: 95698
    Приобретение объекта без комиссии
    Предлагается к продаже комната в пятикомнатной квартире жилого дома. Постоянно проживает только один сосед. Очень удобный район города — спокойное место, при этом рядом остановки ул. Чайковского, Красноармейская с возможностью быстро добраться в любой район, внизу дома фитнес-центр, в двух шагах детский сад, школа, рынок «Чайковского», площадь Победы, Свято-Казанский храм, Сбербанк, сетевые продуктовые магазины. Идеально для студентов, одиноких людей. Никто не прописан, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, маткап. Торг возможен.
    Стасова ул.

    Продается комната с балконом в блочном общежитии. В блоке 5 комнат, туалет, душевая комната, большая кухня. Дом расположен в пяти минутах хотьбы от остановки площадь Ленина и ТЦ Мегаторг. В районе школы, д/сады, больница.
    Комната большая, светлая, с застекленным балконом, натяжными потолками. Вид из окна во двор. У комнаты есть небольшой «предбанник», где расположена прихожая, холодильник, дополнительные места хранения. На кухне у каждого отдельное рабочее место. Места общего пользования в отличном состоянии. Хорошие соседи, в блоке тишина и порядок.
    Продажа от собственника, реальному покупателю возможна уступка в цене

    Читать еще:  Продажа дома физическим лицом налоги 2018

    Срочно! Комната 16,4 кв м в общежитии коридорного типа на ул. Полины Осипенко д. 5 , 2/3 кирпичного дома,неугловая, состояние жилое, окно ПВХ, железная дверь, чистая продажа. Документы в порядке. В шаговой доступности школа, дет. сад.,банк,больница супермаркеты, остановка общественного транспорта.

    Код объекта: 96408
    Приобретение объекта без комиссии
    Продаеться отличная комната в общежитие. Комната находиться в блоке состоящего из двух комнат, где имееться своя кухня и балкон. В перспективе можно выкупить вторую комнату и объединить вместе для пользования всей жилой и нежилой площадью. Также есть возможность установить душевую кабину в блоке. Рядом остановка «Руслан и Людмила» магазины, поликлиника, школа и детский сад. Торг при осмотре.
    МОПРа ул.

    Код объекта: 89715
    Приобретение объекта без комиссии
    Продается Комната в общежитии. БЛОК НА 2 КОМНАТЫ. Установлена своя ванна, унитаз. В комнате окно ПВХ. В комнате остается стиральная машина, мебель. Очень светлая, теплая, уютная. Окна выходят на проспект Строителей. Напротив корпус Университета. Доброжелательные соседи. Чистый, ухоженный подъезд, лестницы. Идеальная к проживанию и сдачи в аренду. Заезжай и живи.
    Белоконской ул.

    Код объекта: 84035
    Приобретение объекта без комиссии
    Продаю тёплую, просторную комнату в общежитии. Состояние хорошее, окно ПВХ , натяжной потолок. В комнату проведена вода, что очень удобно для проживания.Остаётся кухонный гарнитур и стенка. Соседи хорошие, места общего пользования в порядке. Звоните .
    Большая Нижегородская ул.

    Код объекта: 95288
    Приобретение объекта без комиссии
    Предлагаю к приобретению замечательную комнату в семейном общежитии. Комната подходит под приобретение с средствами материнского капитала. Комната не угловая в хорошем состоянии(окно ПВХ, хорошая входная дверь, кухонный гарнитур). Кухня, санузел на этаже — общий на несколько комнат, душевая кабина по такому же принципу. Есть свое место под стиральную машину. Хорошее месторасположение, район с развитой инфраструктурой.
    Чайковского ул.

    Продается комната в общежитии жилой площадью 16.7 квадратных метров. По адресу ул. Тракторная д. 1а. Комната полностью готова к проживанию, хорошо подходит под первое собственное жилье. Сделан свежий ремонт: окно ПВХ, стены поклеены свежим обоям, натяжной потолок, произведен ремонт пола по устранению скрипа, пол покрыт ламинатом. При продаже остается шкаф-купе, кухонный гарнитур, диван. Фиксированная коммунальная плата.
    Блог на три комнаты, тихие соседи. Блог имеет свой санузел и свой умывальник . Кухня на этаже, есть свое место. Места общего пользования поддерживаются в постоянной чистоте.
    Рядом с домом: садик, школа, учебные заведения, магазины, остановка в шаговой доступности . Хорошо подойдет для жизни и сдаче в найм.

    Продаю комнату, 17,5 кв.м, в общежитии, на ул. Куйбышева, 26Б. Комната очень светлая и уютная, расположена на 3-м этаже. В комнате выполнен капитальный ремонт: установлены окна ПВХ, пол — ламинат, стены выровнены и оклеены, натяжные потолки, входная дверь — качественная металлическая; помещение зонировано на кухню и спальню, остаются плательные шкафы. На этаже — всего 8 комнат, живут только в 4-х, все места общего пользования — на этаже, в хорошем ухоженном состоянии: большая кухня, с газовой плитой, постирочная, с умывальниками и местами под стиральные машины, душ, с/узел (на две комнаты). Соседи все дружные, без вредных привычек. Тихий зеленый двор. Один собственник, чистая продажа.

    Продаю комнату, 12 кв.м, в 3-комнатной коммунальной квартире на ул. Труда, 23. Комната в приличном жилом состоянии, высокого габарита, окно ПВХ, остается вся мебель, холодильник рабочий. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. В двух других комнатах проживают женщины. Чистый подъезд, зеленый двор, рядом парк 850-летия, остановки, магазины, рынки, медицинские и учебные заведения. Соседние улицы: Мира, Каманина, Полины Осипенко, Грибоедова, Усти-на-Лабе, Михайловская.

    Код объекта: 96312
    Приобретение объекта без комиссии
    Уютная комната в трехкомнатной квартире в двух минутах от центра города! Кирпичный дом. Жилое состояние. Развитая инфраструктура: все что нужно в двух шагах. Отличный вариант под сдачу в аренду. Звоните!
    Луначарского ул.

    Комната на ул. Каманина , д.5 8/9 кирпич. Площадь 16,7 кв.м. с балконом , в блоке на 8 , с/у , душ , кухня в блоке . Состояние хорошее . Отличное месторасположение , рядом юридический институт. Чистая продажа. Ипотека , материнский капитал.

    Код объекта: 84629
    Приобретение объекта без комиссии
    Продается комната 12 м2 в двухкомнатной квартире в мкр. Энергетик, светлая, теплая, с отличным ремонтом. Потолок натяжной, окно ПВХ. Была заменена электропроводка. Средний этаж, не угловая. Хорошая соседка. Есть парковочное место возле дома. Рассмотрю вариант с рассрочкой платежа. Возможен обмен на земельный участок под ИЖС в мкр. Коммунар
    Северная ул.

    Код объекта: 77762
    Приобретение объекта без комиссии
    Продаётся комната в общежитии. Туалет в блоке. Кухня общая. Соседи тихие, спокойные. Окно ПВХ. Остается вся мебель и техника. Комната теплая. Отличный вариант для студента. Возможна ипотека, сертификаты.
    Северная ул.

    СОБСТВЕННИК Продам комнату в блочном общежитии 17,2 кв.м. Блок на 4 комнаты. Раковина и с/узел в блоке. Выведено место под стиральную машину в блоке. Душ на этаже после капитального ремонта. Окно ПВХ. Прописанных нет. Соседи отличные
    Один собственник.
    Никто не прописан.

    Продам две объединенные комнаты в общежитии коридорного типа. Всё оборудовано очень удобно, под однокомнатную квартиру: сделана прихожая, кухонная зона (6м) и комната (12м). Подведено водоснабжение, можно установить стиральную машину. Окна пластиковые (смотрят во двор). Мебель остается. Туалет, душ на этаже. Хороший район, до остановки «Руслан и Людмила» 3 минуты.
    Собственник. Документы готовы к продаже. Агентов просьба не беспокоить.

    Продается комната в семейном общежитии коридорного типа в блоке на две комнаты! В блоке свой сан узел с ванной комнатой. Состояние комнаты хорошее, окна ПВХ. Светлая, теплая и уютная. Окна выходят во двор.

    ПАО Сбербанк объявляет о приеме заявок для участия в аукционе по продаже залогового имущества:
    Объект (ID I8136357): комната общей площадью 22.30 кв.м. Дом кирпичный.
    Адрес: Россия, Владимирская область, г. Владимир, Вокзальная ул, д. 23, кв. 9.
    Начальная цена аукциона: 657,900.00
    Прием заявлений на приобретение завершается 13.04.2020. До указанной даты имущество может быть реализовано досрочно, вне аукциона при поступлении предложения о покупке по цене не ниже 804,100.00 руб. (прямая продажа по Блиц-цене).
    Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 20-00 (по времени г. Мск, GMT+3).
    Комната расположена в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечит жителям современный уровень комфорта.
    Комната расположена по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Вокзальная ул, д. 23, кв. 9.
    ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Остановка общ.транспорта, Прод. магазин.
    ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие зарегистрированных граждан, наличие зарегистрированных несовершеннолетних граждан.
    СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: возможна ипотека / возможно использование материнского капитала
    ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
    Кадастровый номер: 33:22:032029:221
    Общая площадь (кв. м.): 22.30
    Жилая площадь (кв. м.): 22.30
    Количество комнат: 1
    Этаж: 2
    Этажность: 4
    Принадлежность к рынку: Вторичка
    Характеристики здания, в котором располагается объект:
    Год постройки: 1935
    Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного.
    ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×