Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько берут риэлторы за продажу комнаты

Цена услуг при продаже и покупке квартиры и сколько берет риэлтор? Как реализовать жилье агентству и формы оплаты

Купля-продажа недвижимости – явление довольно распространенное. Собственник может реализовать такую сделку самостоятельно.

Но в некоторых случаях люди обращаются к услугам профессионалов, чтобы избежать проблем, ускорить процесс и реализовать процедуру с большей выгодой.

В таких случаях заинтересованному лицу необходимо быть готовым к дополнительным затратам, связанным с оплатой услуг риэлтора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в обязанности специалиста?

В рамках заключенного соглашения специалист наделяется рядом прав и обязанностей, к ним можно отнести:

  • получение исчерпывающего объема информации о продаваемой квартире – место расположения, этажность, количество комнат, общая площадь, данные о владельце;
  • свободный доступ в жилое помещение;
  • оформление доверенности по совершению действий в интересах клиента;
  • получение вознаграждения за выполненную работу;
  • фотосъемка жилой площади;
  • внесение данных о продаваемой квартире в информационную базу компании;
  • размещение рекламной информации об объекте недвижимости в печатных СМИ и на интернет ресурсах;
  • получение различных документов, касающихся квартиры, например, выписки из ЕГРН;
  • поиск и выбор потенциальных покупателей;
  • проведение встреч и переговоров с заинтересованными приобретателями;
  • организация и проведение показов объекта недвижимости;
  • оформление договора купли-продажи и других документов, связанных со сделкой;
  • направление соответствующей информации в орган Росреестра.

По сути специалист будет выступать в роли посредника.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Какова стоимость услуг при покупке, продаже или обмене?

Узнайте, сколько стоит работа риэлтора при реализации жилья, и от чего зависит стоимость услуг при покупке и продаже квартиры.

Размер оплаты за услуги, оказанные риэлтором, зависит от установленного прейскуранта цен. В каждой компании он свой.

Стоимость будет зависеть от следующих факторов:

  1. Стаж и опыт специалиста. Новички, как правило, работают по низким расценкам.
  2. Статус риэлтора. Услуги индивидуального предпринимателя стоят меньше, чем работа компании.
  3. Вид сделки – продажа, покупка или обмен.
  4. Сложность работы. Например, продавая вторичное жилье, риэлтору придется изучить всю информацию не только о продавце, но и прежних собственниках, чтобы исключить риск возникновения проблем. В ходе проверки может быть установлено наличие обременений, связанных с квартирой – арест, залог, судебный спор. Снятие последних повлечет за собой дополнительную оплату.
  5. Цена квартиры. Например, на элитное жилье сложнее найти покупателя, поэтому стоимость услуг будет увеличена.

Итоговая стоимость услуг формируется из двух показателей:

    Фиксированная стоимость. Она устанавливается изначально. В основном такой показатель связан с работой, которую проводит специалист – поиск покупателей, размещение рекламы, проведение переговоров и показов. Размер оплаты варьируется в пределах от двадцати до двухсот тысяч, в зависимости от объема и сложности работ, а также места расположения квартиры.

Например, в Москве стоимость услуг риэлтора будет достаточно высокой, особенно, если недвижимость расположена в элитных районах города.

  • Процент от реализации. Такой показатель зависит от стоимости объекта недвижимости. На практике он варьируется от 2 до 6.
  • Какие есть формы оплаты?

    Прочтите о возможных вариантах расчета, а также кто платит посреднику за услуги и кто оплачивает комиссию агентству недвижимости при продаже жилья.

    Форма оплаты работы специалиста определяется условиями заключенного договора. Информация такого характера всегда включается в раздел «Стоимость и порядок расчетов». На практике есть два варианта, как оплачиваются услуги при продаже.

    • Первый – зачисление средств на расчетный счет исполнителя. В таком случае продавцу должна быть предоставлена информация о банковских реквизитах риэлтора. Оплата производится в любом отделении банка. Условиями договора может быть предусмотрена предоставление исполнителю квитанции или чека о внесении денежных средств.
    • Второй – расчет наличными. Денежные средства в таких случаях передаются риэлтору на руки. Правильным будет сделать это по окончании продажи, то есть после реализации квартиры. Это условие нужно, в обязательном порядке, включить в содержание договора.

    Такой подход позволит избежать риска недобросовестности со стороны риэлтора. Не редки случаи, когда специалист, получив деньги, под любым предлогом пытается уклониться от надлежащего исполнения взятых на себя обязательств.

    Обязанность по оплате комиссионных услуг возлагается на заказчика работ. В данном случае это будет продавец квартиры.

    Сколько процентов берет агентство?

    А теперь ознакомьтесь, сколько стоит продать недвижимость через агентство, а именно каков процент при продаже и от чего зависит цена услуг, которую платят.

    Агентство, при расчете стоимости услуг, руководствуется объемом выполненной работы. Если вопрос касается только продажи, то оплата ограничится комиссионной выплатой в размере от двух до шести процентов от стоимости жилья.

    Например: Если стоимость квартиры составляет 500 тысяч, то продавцу придется выплатить от 10 000 до 30 000 комиссионных.

    В стоимость услуг может быть включено и сопровождение сделки, если заинтересованному оно необходимо.

    Это касается оформления договора, размещения рекламы, проведения переговоров с потенциальными покупателями, демонстрация объекта недвижимости.

    Стоимость зависит от расценок компании. В среднем это составит от 10 до 50 тысяч. В зависимости от расположения объекта указанные пределы могут быть превышены.

    Как можно продать недвижимость агентству?

    Следует учитывать, что агентства предъявляют к недвижимости следующие требования:

    • квартира не может быть предметом судебного спора, находиться под арестом или в залоге;
    • в помещении не должно быть зарегистрировано несовершеннолетних лиц.

    Наиболее востребованы на рынке 1 и 2-х комнатные квартиры во вторичном жилье. Для оформления сделки продавец должен подготовить следующие документы:

    • паспорт;
    • согласие супруга, если квартира была приобретена в браке;
    • свидетельство о праве собственности;
    • выписку из ЕГРН об отсутствии обременений;
    • технический паспорт на жилье;
    • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • выписку из домовой книги.

    После этого все указанные документы нужно представить в агентство. Там они будут изучены на предмет полноты и достоверности. После этого компания направит своего специалиста, для оценки недвижимости. После этого будет оформлен и подписан договор купли-продажи. В завершении покупатель получит квартиру, а продавец денежные средства.

    Услуги риэлтора стоят достаточно дорого. Но такой способ продажи квартиры будет наиболее выгодным для собственника вариантом. Специалист не только окажет помощь в реализации сделки, но также обеспечит её документальное сопровождение. Если необходимо продать квартиру срочно, то лучше всего рассматривать в качестве потенциального покупателя агентство недвижимости.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Сколько процентов берут риэлторы за продажу одной квартиры и покупку другой?москва

    ирина

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Сегодня 23% в честь праздника.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    По разному. Зависит от сложности работы,документов,есть несовершеннолетние собственники или нет и прочих факторов. Может быть фиксированная сумма,может проценты от стоимости,если проценты: от 2-3.
    Если неликвид,отягощённый плохими документами,то дороже.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    В сумму расходов риэлтора входят расходы на рекламу (приличная сумма,показы,просмотры,проверка документов и многое другое.

    Может быть фиксированная сумма, разница (если выше) от оговоренной суммы продажи, которая обговаривается с продавцом ранее , или процент (в районе 3 ) от продаваемой-покупаемой . Важно какой сложности сделка (бывают очень сложные ) .
    Если много квартир собственник меняет-продает , то дисконт
    Договор-есть непротивление двух сторон. Как договоритесь со специалистом.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Продажа в МО: 4%, но не менее 200тр, Покупка в МО (поиск, проверки, торг, полное сопровождение) — не выше 200 т.р.. При одновременной продаже и покупке — скидка.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Каждый риэлтор берет столько, во сколько сам себя оценивает.
    В среднем по Москве — 3-5%, но не ниже каких-то определенных границ.
    Советую Вам пообщаться с разными специалистами, и на основе этого общения выбрать одного. При этом помня, что дешево — не есть синоним качественно.

    За альтернативную сделку от 300000 рублей.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    от 2 % до 10% , и не менее 150 тыс. за 1 сделку

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    По-разному. Часто сумма фиксированная. Не ниже 100 т.р.

    50 000 по каждой сделке

    2% за продажу, 2% покупка.. ‌‌‌

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Ответ на Ваш вопрос зависит от множества факторов, например уровень квалификации специалиста. Понятно, что профессионал за дешево работать не станет. Если в общем, то в среднем по рынку от 2% за каждую сделку: продажа и покупка. У меня альтернативная сделка стоит 250 т.р. + обязательные расходы по сделке (не более 15 т.р.:). Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

    3% за вторичку, за новостройки с покупателя не берем, за него платит застройщик!

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Сейчас многие агентства берут фиксированные ставки, размер зависит от сложности сделки. Так что обо всём можно договорится и найти взаимовыгодные условия.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Среднеарифмитическое между тем за сколько риэлтор готов работать и сколько вы готовы заплатить

    Зависит от документарной основы, сложности сделок и т.д.
    По области, обычно 100 т.р. — комиссия за продажу, а подбор — из базы агентства бесплатно, договор подбора — 100 т.р.

    Все зависит от сложности сделки (наличие документов, узаконивание планировки, если таковая имеется, и т.п), от 2% до 4% от суммы сделки, но не меньше 100т.р.

    от 2 до 5% но не менее 200 тыс. руб. по каждой сделке.

    Зависит от агентства У частников — начиная от 50, у агентств — где как.
    У нас комиссия на продажу от 100, если квартира в нашей базе, то дополнительной за покупку не берём.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Не знаю,как у Вас обстоят дела,коллеги,но со мной последнее время почти все страшно торгуются по поводу комиссии.
    Говорю уже так : продам за месяц — возьму мало,полгода буду продавать — заплатите по полной.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Зависит от аппетита риэлтора и возможности клиента.
    В Питере это от 150тр.
    Логично предположить, что в Мск это хотя бы 200-250тр.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Нет,Руслан, демпинг ещё никто не отменял. 150 это нормально.
    Помните фразу из какой-то песенки : нормальные герои всегда идут в обход?
    Если не хотят платить,заплатят больше,чем положено.

    В действительности все полностью зависит от того на сколько себя оценивает специалист. В среднем стоимость услуг от 2% до 5%, не менее 100 т.р.
    Соответственно если кто то предлагает вам свои услуги за сумму смехотворную, подумайте способен ли он решить все возникающие в ходе сделки вопросы. Ведь любой специалист ценит свои знания, навыки и опыт, и никак не согласится на любую сумму, лишь бы получить работу.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Если Москва — от 2%
    Если область — от 100 т.р.

    Людмила, скупой всегда платит дважды. А во второй раз в нашем деле платить часто приходится очень дорого, особенно — за неправильное оформление или непроверенную историю объекта.

    Демпинг, Людмила, — это продажа товара или услуги по искусственно заниженным ценам. В нашем случае, это неприменимо, так как мы ничего не продаем.

    Людмила, не утверждайте того, в чем Вы не уверены. Чтобы расставить все точки над и, попросим Вас прислать ссылки на продажу нами «сомнительных услуг». Собственники приходят к нам через рекламу на Facebook, после чего мы к ним выезжаем лично, проверяем являются ли они собственниками (или близкими родственниками собственников) и только после этого размещаем объявления с ИХ телефонами. Если бы мы брали квартиры с Авито или чего-то подобного, то у нас, очевидно, было бы не сорок квартир, а 4 000. Ну их и так скоро будет много, так как сегодня мы даем рекламу только в Facebook, а через пару недель — везде.

    Очень «емкий» и «нужный» комментарий, Людмила.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Ну что тут скажешь. Желаю Вам успехов в Вашем нелёгком труде! Брейк!

    В среднем — 3% от стоимости квартиры по каждой сделке.

    Хорошее не может быть дешево. К каждой сделке индивидуальный подход и определенный объем работы. Альтернативная сделка будет стоить Вам от 300000 р.

    Наталья, вот бы нам такой аналитический склад ума, как у вас!

    Николай! Последняя Ваша фраза — единственная из всех, с которой я соглашусь.

    МО 50-75 тыс. , но ни как не 300тыс. это того не стоит

    В Екатеринбурге по регламенту УПН от 3 до 5%. Единые стандарты обслуживания. Все зависит от объема работ. Рассчитывается индивидуально.

    Леонид, что за регламент?

    2-3% от стоимости продаваемого жилья. И опасайтесь т.н. скрытой комиссии, довольно частое явление.

    Юстас Костасу — нет ни каких риэлторов, мы все числимся безработными.

    Что-то все разругались..смешно.. Риэлторская цслуга-это не регистрация сделки! Коллеги,что вы все в одну кучу. Региструй сам,какие проблемы.. Кто квартиру будет подбирать,торговать там всяко-разно..покупателей-продацов искать? Все эти Кольки пусть регитрируют как хотят и где хотят. Мои услуги с простой альтернативой стоят минимум 500 000. Дорого? конечно..Ищи дешевле.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    МО. Если квартира договорная, по тарифам 40т.р.(с продавца). Если нет, то только с покупателя от 10т.р. до 90т.р., в зависимости, что он хочет от АН. Процентов у нас нет.

    500 тыс. это слишком! За что! За поиск в интернете, извольте. Натыкался на несколько риэлтеров, два слова связать не могут, продать месяцами не могут самый ходовой товар, понаберут заказов и ждут, сам взялся за неделю закрыл вопрос, а платить милионны за такую очень сложную работу я не буду

    Я продаю 4-х комнатную квартиру в Красноярске, агентство «Аревьера» просит 380,000руб за услугу.

    Съесть то он съест, да кто ж ему даст.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Сколько берут? Есть агентства, агенты, ЧМаки, люди считающие себя агентами (кстати могут и в агентстве такие попасться) и соответственно цена может быть фиксированная, а может быть в процентном соотношении. Точной цифры тут нет. В итоге разброс может быть 50000-1000000 рублей.

    Здравствуйте! Если риэлтор работает по найму в агентстве, то плата за работу определяется внутренним прайсом компании и согласованием с руководителем отдела в случае отступления от прайса.Обычно от 2 до 5% в зависимости от сложности продажи и стоимости квартиры. И примерно столько же за отдельную покупку. Если же агентство делает обмен, то возможна скидка и за 3-7% делаюти покупку и продажу одновременно. При возможности индивидуальной и гибкой системы согласования вознаграждения с учетом перспективности клиента и финансовым состоянием на сегодняшний день возможны различные условия. Команда нашей компании AMIREALTY идет на встречу постоянным клиентам и людям попавшим в затруднительные финансовые условия. Иногда сделать добро и увидеть радостных клиентов компенсирует с лихвой недополученную часть стандартного денежного вознаграждения. Обращайтесь+79267713035 Ольга

    Сколько берут риэлторы за свои услуги?

    На сегодняшний день большинство сделок, что касаются купли-продажи квартир происходят через посредника – риелтора. Как правило, риелтор занимается всей процедурой продажи недвижимость: от поиска клиентов до заключения сделки и передачи прав собственности. Риелтор является организатором и ключевым лицом в проведении данной сделки с точки зрения юридической чистоты и передачи денег. Какие обязанности риелтора, сколько стоят его услуги?

    Что входит в обязанности агента по недвижимости

    В риэлтерское агентство, как правило, обращаются для того, чтобы подобрать оптимальный вариант покупки недвижимости или же в случае, если необходима помощь при продаже квартиры как можно быстрее.

    Риелтор имеет такую прямую обязанность, как подобрать своему клиенту самый подходящий вариант с учётом всех требований, пожеланий и бюджета клиента.

    С работой агентства связано множество нюансов, а также в его обязанности входит подбор квартиры.

    Рассмотрим основные обязанности риелтора:

    • поиск квартиры – в данном случае риелтор анализирует рынок, подбирает квартиру исходя из пожеланий и бюджета клиентов;
    • проверка юридической чистоты объекта – риелтор проверяет достоверность документации на квартиру;
    • налаживает контакт с собственником жилья – договаривается о просмотре квартире и о встрече с собственником;
    • подготовка пакета документов для оформления договора купли-продажи квартиры;
    • дополнительные услуги. К примеру, помощь риелтора в процессе подготовки документации, сбора и поисков банка, если гражданин берёт квартиру в ипотеку.

    Сколько в среднем составляет комиссия и от чего она зависит

    После того как мы рассмотрели обязанности риелтора стоит сказать, что оплата его услуг может быть двух форм:

    • в виде фиксированной ставки;
    • в виде процента от продажи.

    Как правило, риелторы берут процент с продажи квартиры – от 2,5%-6%.

    Если оценивать процедуру продажи и покупки жилья, то процент при продаже будет ниже, чем при покупке риелтором квартиры для клиента. Это связано с тем, что при процедуре покупки, риелтор прикладывает больше усилий для поиска и подбора объекта и, соответственно, больше рискует.

    Ещё существует так званный смешанный тип оплаты услуг риелтора. Что это? Специалист получает как процент от продажи, так и фиксированную сумму за подготовку необходимых документов для продажи.

    В случае если вы решили взять услуги риелтора для продажи квартиры обсудите объём его работы на этапе заключения договора с агентством. Обязательно необходимо прописать стоимость всех работ, а также суммы гонораров и авансов.

    Исходя из практики тарификации риэлтерских услуг нет. На их стоимость влияет:

    • опыт специалиста и его квалификация в данных делах;
    • у кого именно вы заказываете услугу – частное лицо или агентство;
    • дополнительные услуги, которые необходимо будет подготовить риелтору в ходе процесса сделки.

    Новостройки

    Как показывает статистика, лучше всего покупать квартиру в новостройке с оказанием риэлтерских услуг. В Москве данные услуги оплачивает застройщик, чтобы обезопасить сделку.

    Какие преимущества покупки недвижимости в новостройках через риелтора?

    • экономия на услугах специалиста – застройщик оплачивает специалиста;
    • при заключении договора купли-продажи клиенту предоставляют менеджера, который поможет подобрать лучший вариант;
    • риелтор поможет и посоветует банк, который имеет самые выгодные условия заключения сделки;
    • специалист поможет с оформлением договора-купли продажи, а если клиент напишет доверенность на его лицо, то вовсе проведёт всю процедуру.

    Вторичный рынок

    Покупка недвижимости с вторички – это более рискованный и трудоёмкий процесс. В данном случае услуги риелтора стоят дороже, поскольку риски больше. Средняя комиссия по оплате сделки будет составлять от 2-3%, а в отдельных случаях может быть и 5-6%.

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Сколько процентов берут риэлторы?

    Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.

    Сколько стоят услуги риэлтора за продажу квартиры?

    Есть ряд доводов, руководствуясь которыми, собственники квартир принимают решение не заниматься продажей недвижимости самостоятельно, а обратиться к риэлтору:

    • Экономия личного времени и собственных нервов;
    • Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью;
    • Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора;
    • Гарантия надежности сделки;
    • Консультации на каждом этапе сделки.

    Зачастую единственной причиной, по которой люди сомневаются, стоит ли обращаться к риэлтору, является необходимость оплачивать услуги последнего.

    Так происходит потому, что:

    • Немало самостоятельно проведенных сделок совершаются по неадекватной рынку цене;
    • Неопытный продавец может стать жертвой мошенников.

    Стоимость услуг риэлтора в каждом отдельно взятом агентстве недвижимости вычисляется в индивидуальном порядке.

    Она может быть фиксированной (такой вариант распространен, когда стоимость квартиры невелика), а может зависеть от ряда факторов и составлять некий процент от стоимости продаваемой квартиры.

    Стоимость услуг формируется исходя из:

    • Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
    • Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
    • Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.

    В некоторых случаях играет роль и уровень компетентности риэлтора, а также сегмент рынка, в котором работает выбранное клиентом агентство недвижимости. Некоторые риэлторы специализируются исключительно на элитном жилье, соответственно, стоимость их услуг обойдется дороже.

    Цена за оказываемые специалистом по недвижимости услуги по продажи квартиры в обязательном порядке должна быть зафиксирована в заключаемом договоре на оказание услуг.

    Его действие регулирует гл. 39 ГК РФ. Документ подписывают уполномоченное от агентства недвижимости лицо и собственник продаваемой квартиры.

    Окончательная стоимость услуг должна быть известна клиенту на этапе подписания договора.

    Проценты

    Чаще всего стоимость услуг риэлтора представляет собой некоторый процент от стоимости продаваемой квартиры. В регионах России эта цифра разная и в среднем составляет 3-5% от рыночной стоимости выставляемого на продажу объекта недвижимости.

    Например, при продаже квартиры стоимостью 2,5 млн рублей, в денежном выражении размер вознаграждения риэлтора составляет от 75 000 до 125 000 рублей.

    В эту стоимость входит:

    • Определение рыночной стоимости продаваемой квартиры;
    • Размещение рекламы о продаже недвижимости по нескольким информационным каналам;
    • Консультации потенциальных покупателей, показ им объекта;
    • Консультации продавца, сбор и юридическая проверка пакета документов, необходимых для продажи квартиры;
    • Подготовка договора купли-продажи, организация его подписания сторонами;
    • Организация расчетов между покупателем и продавцом, передача пакета документов на госрегистрацию договора о переходе права собственности.

    Среди риэлторов распространено негласное правило: чем выше стоимость продаваемой квартиры, тем меньше процент вознаграждения.

    Какие существуют формы оплаты?

    Форма и порядок оплаты услуг риэлтора в обязательном порядке прописываются в заключаемом между владельцем продаваемой квартиры и представителем агентства недвижимости договоре.

    Существует два варианта оплаты услуг риэлтора:

    • Наличный расчет;
    • Безналичный расчет.

    Первый вариант наиболее распространен, когда продавцом квартиры является физическое лицо, второй удобен для клиентов – юридических лиц.

    Кроме того, оплата услуг риэлтора может происходить:

    • После того как сделка совершена и переход права собственности на нового владельца квартиры зарегистрирован в госоргане;
    • После подписания договора купли-продажи квартиры, до регистрации перехода права собственности на покупателя;
    • Комбинированный вариант, когда часть суммы продавец квартиры оплачивает до заключения договора купли-продажи, а оставшуюся сумму – после регистрации договора.

    Кто платит: продавец или покупатель?

    Оплату по договору на оказание услуг по продаже квартиры осуществляет то лицо, с кем заключен договор. Таким образом, плательщиком является тот, кому услуга предоставляется – продавец.

    На практике возможно следующее:

    • Услуги риэлтора оплачивает продавец недвижимости;
    • Услуги риэлтора оплачивает покупатель недвижимости.

    Чаще всего ситуация складывается так, что вознаграждение за услуги риэлтора изначально закладывается в стоимость квартиры. В этом случае фактически стоимость услуг агента по недвижимости оплачивает покупатель квартиры.

    Таким образом, однозначного ответа на вопрос «Кто платит за услуги агента по недвижимости?», нет.

    В каждой отдельной ситуации правила диктует рынок, огромное значение на котором играют:

    • Умение вести переговоры и переложить часть расходов на противоположную сторону;
    • Умение торговаться.

    Итак, вознаграждение за услуги риэлтора по продаже квартиры представляет собой фиксированную сумму либо некий процент (3-5%) от рыночной стоимости продаваемого объекта недвижимости.

    Оказание услуг по продаже квартиры риэлтор осуществляет на основании соответствующего договора, сторонами по которому являются продавец (собственник помещения) и представитель со стороны агентства недвижимости (риэлтор).

    Правовое регулирование договора осуществляется в соответствии с ГК РФ. Во избежание недоразумений, стоимость услуг риэлтора должна быть зафиксирована письменно в документе.

    Читать еще:  Продать дом без участка
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×