Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Согласие супруга на продажу фирмы

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ООО: когда нужно, а когда нет

У вас есть доля в уставном капитале ООО, и вы решили ее продать. В большинстве случаев нотариус, оформляющий сделку, попросит нотариально удостоверенное согласие вашего супруга.

Нужно ли уже сейчас озаботиться подготовкой согласия, а иногда и предшествующими переговорами об одобрении, или в вашем случае такой документ не нужен? Читайте аналитический материал юристов Trdat Group.

Нормативная база:

Гражданский кодекс РФ (часть первая);

Семейный кодекс РФ;

ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” от 08.02.1998 № 14-ФЗ;

“Основы законодательства Российской Федерации о нотариате” от 11.02.1993 № 4462-1.

Почему нотариус всегда спрашивает про брак, режим собственности в семье и согласие супруга на отчуждение доли в ООО

Во время официального брака купленное имущество и заработанные деньги становятся совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ). Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, оплаченная семейными деньгами, тоже будет общей, даже если второй супруг никакого отношения к этому бизнесу не имеет (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Продажа совместного имущества по сделке, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, возможна только с нотариально удостоверенным согласием другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). Для отчуждения доли в ООО как раз строго прописана такая форма, как при заключении обычного договора купли-продажи (п. 11 ст. 21 14-ФЗ), так и по ряду других оснований, о которых речь пойдет ниже. Поэтому для продажи совместной доли потребуется нотариальное согласие супруга.

Если супруг узнает, что продажа состоялась без его ведома и будет против, он вправе через суд требовать признания сделки недействительной; закон предоставляет на это год времени (р. 3 ст. 35 СК РФ). При успешном для истца исходе дела, суд восстановит долю обратно продавцу и обяжет вернуть оплату (ст. 167 ГК РФ).

Нотариальное согласие супруга — не просто формальность. Этот документ подтверждает, что второй супруг тоже согласен продать общий актив и цена реализации устраивает. А его намерение проверил специально уполномоченный на это человек — нотариус. Соответственно, в будущем такую сделку будет сложно признать недействительной.

Нотариус несет полную материальную ответственность, в том числе своим личным имуществом, за вред, причиненный ошибочным нотариальным действием (ст. 17 Основ N 4462-1). Чтобы обезопаситься от перспективы компенсировать чужие убытки, нотариус обязательно проверит наличие штампа в паспорте, выяснит режим собственности в вашей семье и проверит дату вхождения в общество.

В каких случаях согласие нужно

Предоставить нотариальное согласие супруга на продажу придется во всех случаях, когда вы перестаете быть собственником доли, ее части или вообще всего общества при условии, что приобретение было в браке на общие деньги. И при этом сам документ-основание перехода права собственности требует нотариального удостоверения. А именно:

Доля переходит участнику общества или третьему лицу по двустороннему договору купли-продажи.

Такой договор удостоверяется нотариусом (п. 11 ст. 21 14-ФЗ). Отсутствие должного одобрения супруга легко приведет к оспариванию сделки — случаев в практике арбитражных судов достаточно. Например, по иску неосведомленной супруги продавца Арбитражный суд Московского округа признал недействительной продажу 66,67 % в уставном капитале ООО и восстановил их обратно в пользу первоначального владельца (Дело N А41-95915/15).

Долю покупает другой участник ООО через преимущественное право покупки по принципу “оферта-акцепт”.

У каждого совладельца ООО есть преимущественное право купить долю или ее часть перед тем, как вы ее продадите на сторону (п. 4 ст. 21 14-ФЗ).

Оферта — ваше предложение купить — удостоверяется нотариусом и после направляется в адрес участников через общество (п. 5 ст. 21 14-ФЗ). В течение тридцати дней готовый к покупке участник составляет письменный документ о принятии оферты — акцепт. Письменные оферта и акцепт будут основанием заключения единого договора, заверения нотариусом формы N Р14001 и внесения налоговой изменений в ЕГРЮЛ о новом участнике общества. И поскольку форма оферты и договора нотариальная, без согласия супруга тут не получится обойтись.

То же самое действует при реализации права преимущественной покупки самим обществом (п. 5 ст. 21 14-ФЗ), если по уставу компании такое возможно.

Доля становится меньше вследствие увеличения уставного капитала за счет дополнительных вкладов других компаньонов или принятия в бизнес новых.

Решение учредителей (в том числе и единственного) об увеличение уставного капитала должно быть засвидетельствовано у нотариуса. Поскольку ваш процент владения корпоративными правами станет меньше, считается, что так вы распоряжаетесь общим имуществом.

Таким образом, обязательная нотариальная форма решения плюс уменьшение супружеского имущества приводят к необходимости дать на это все нотариальное одобрение.

Если согласие не давалось, суд отменит такую сделку и вернет все в первоначальное положение. Так, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа по жалобе супруги признал недействительным решение единственного участника общества, из-за которого 100 % участия в уставном капитале снизились до 30 % (Дело № А45-12907/2016).

Доля переходит к обществу вследствие выхода участника.

Право на выход может быть предусмотрено уставом фирмы. Заявление удостоверяется нотариально и подается участником в общество (п. 1 ст. 26 14-ФЗ). Далее доля переходит к обществу, а участник взамен получает эквивалентную ее размеру денежную компенсацию. Фактически в таком случае фирма покупает ваш актив. Поэтому договаривайтесь с супругом о согласии.

Долю покупает общество по требование участника, несогласного на совершение крупной сделки или увеличение уставного капитала.

Просить у общества выкупить долю можно в течение сорока пяти дней со дня, когда вам стало известно об одобрении общим собранием неприемлемой сделки или увеличении капитала. (п. 2. ст. 23 14-ФЗ). Форма требования о выкупе — нотариальная. И также как в случае с выходом из общества, фактически это покупка вашего имущества. Следовательно, согласие супруга непременно нужно.

В каких случаях согласие не нужно

Необязательно спрашивать разрешения у супруга, если продаваемые корпоративные права — это ваше личное имущество. В соответствие с законом такое может быть в следующих ситуациях:

Доля куплена до брака.

Может быть так, что вы стали участником общества до брака, но в ЕГРЮЛ стали числится уже после. Владельцем доли вы признаетесь именно с момента регистрации в налоговой (п. 12 ст. 21 14-ФЗ). Но если платили еще до возникновения супружеского бюджета, она будет принадлежать только вам, потому что деньги на тот момент ещё не были общими (п. 1 ст. 36 СК РФ).

На оформление сделки у нотариуса нужно взять договор, по которому вы купили и оплатили актив. Нотариус сверит даты с датой заключения брака, и, если все хорошо, не станет требовать согласие.

Вы получили долю в дар или по наследству.

Имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке, не становится общесемейным (п. 1 ст. 36 СК РФ). Поэтому если корпоративные права вам подарил давний партнер или они перешли по наследству от отца, распоряжаться ими вы можете сами. Нотариусу придется показать свидетельство о наследстве, договор дарения и, в некоторых случаях, решение суда, которым вы отсудили подарок или признаны наследником.

У вас есть брачный договор.

И по его условиям доля только ваша (ст. 42 СК РФ). При этом не имеет значения, когда вы с другим супругом приняли такое решение и оформили контракт — до или после регистрации в качестве участника общества. Главное, чтобы режима совместной собственности не было на момент продажи, а брачный договор вы взяли с собой на сделку.

Вы развелись и поделили имущество в суде или у нотариуса. Или не развелись, но имущество все равно поделили.

И, опять же, по условиям нотариального соглашения или решению суда доля на момент продажи только в вашей собственности (п. 2 ст. 38 СК РФ). Берите документ и показывайте его нотариусу.

Вы приобрели долю в браке, но на тот момент семейные отношения уже фактически прекратились.

Но признать, что вы нажили актив без использования семейного бюджета, может только суд. Как правило, такой вопрос разрешается в разбирательстве по разделу общего имущества или бракоразводном процессе, и только при заявлении отдельного искового требования.

Если у вас есть решения суда, в котором собственность признана за вами, смело показывайте его нотариусу и обойдетесь без одобрения бывшего супруга.

Как оформляется согласие на продажу доли

Для этого ваш супруг должен посетить любого нотариуса, сказать, что согласен на отчуждения доли в уставном капитале по указанной цене, назвать наименование, адрес, ОГРН и ИНН компании. Нотариус составит документ на специальном бланке и отдаст супругу. Тариф нотариуса — 500 рублей, но придется заплатить еще около 1000 за составление текста документа.

Есть возможность — заверяйте согласие у нотариуса уже в момент оформления основного документа об отчуждении. Это не только сэкономит время, но и позволит покупателю лично убедиться в согласованности ваших с супругом действий.

Как действовать правильно при продаже доли в ООО

Продавцу

Ни в коем случае не нужно скрывать факт официальных семейных отношений и пытаться продать долю без разрешения супруга. Если он будет против, то легко обратится в суд, имущество вернут обратно, а вам придется оплатить убытки супругу и возвратить деньги покупателю. Поэтому лучше оформить сделку честно. А сложные переговоры с упрямым супругом можно доверить юристу.

Читать еще:  Разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Если по закону одобрения супруга не требуется, то заблаговременно соберите подтверждающие документы. Копии можно заранее показать нотариусу и, если понадобится, юристу покупателя.

Покупателю

Главное — добросовестно проверьте, что разрешение супруга продавца действительно не нужно. Для этого:

Выясните, был ли в браке продавец на момент вхождения в общество.

К сожалению, просмотреть паспорт на наличие штампа и сверить дату регистрации с датой покупки актива или учреждения ООО может быть недостаточно. Арбитражным судам известны случаи, когда брак продавца был оформлен в другом государстве, а в российском паспорте “семейная” страница была пустой (Дело № А40-167485/2015).

Выясните, был ли ваш контрагент гражданином другого государства. Если да, просите паспорт той страны или справку из зарубежного ЗАГС. Да, потребуется время, но это единственный алгоритм проверки, который надежно защитит от оспаривания сделки.

Новый паспорт тоже должен насторожить — при таком положении опять же спрашивайте у продавца справку из ЗАГС и хотя бы сохранившиеся копии старого документа.

Тщательно проверьте у продавца документы, на основании которых не нужно согласие супруга на продажу ООО.

Брачный договор, соглашение о разделе имущества, решения судов, договоры об учреждении, купли-продажи, дарственные, свидетельства о наследстве — все это лучше отдать для анализа надежному юристу. Да и все остальные документы по сделке тоже.

Брачный договор: понятие, условия заключения и преимущества

Защита деловой репутации: можно ли заставить сайт удалить негативный отзыв в интернете?

Операции с долями в ООО – согласование с супругом

Муж и жена имеют одинаковые права на имущество, приобретенное за время пребывания в семейных отношениях, включая часть собственности в уставном капитале компании. Как правильно оформить операции с долями в ООО, когда требуется разрешение супруга и как его оформить, а когда можно обойтись без него? Ответы на эти вопросы подробно изложены в данной статье.

Нормативная база

Часть имущества супруга в виде доли в ООО подлежит отчуждению по правилам таких нормативно-правовых актов:

Данные законодательные акты регулируют порядок передачи прав на часть собственности ООО, поэтому участники правоотношений обязаны неукоснительно соблюдать прописанные в них правила. Отклонение от установленных законом положений допускается, если уставные документы предприятия прописывают иной порядок.

Так, ГК РФ закрепляет в ст. 90 понятие и порядок формирования уставного капитала организации, а в ст. 93 ГК РФ устанавливает процедуру распоряжения долей – операции передачи в рамках общества и контракты с третьими лицами.

Закон 14-ФЗ является специальным нормативно-правовым актом и более подробно регламентирует вопросы возможных действий с частями, которые могут реализовывать участники таких организаций. В ст. 21 закона 14-ФЗ описан порядок перехода имущественных прав другим лицам. По этой норме допускается передача прав таким субъектам:

  • участникам общества;
  • самому ООО, то есть фирме, как юридическому лицу;
  • другому субъекту.

Характерной особенностью ООО является то, что сделки в рамках компании – между членами компании или членами и предприятием – оформляются без дополнительного согласования с другими учредителями. Однако если дело касается передачи прав другим субъектам, то могут накладываться ограничения. Последние отображаются в учредительных актах фирмы и выражаются в установлении:

  • преимущественного права участников компании на покупку доли;
  • обязательства члена согласовывать с соучредителями решение передать имущественные права стороннему лицу.

Большая часть сделок, производимых с долями общества, подлежит оформлению у нотариуса. Закон 67-ФЗ от 30.03.2015 года установил такой список операций, которые осуществляются при участии нотариуса:

  1. Передача имущественных прав членам организации.
  2. Отчуждение части другим лицам – реализуется в случае, если была проведена процедура с преимущественным правом участников ООО по ст. 21 закона 14-ФЗ.
  3. Сделка с частью в уставном капитале, которая производится посредством направления оферты. Последняя должна быть удостоверена нотариусом и не подлежит отзыву, применяется ст. 429.2 ГК РФ. Заключается соглашение через оформление акцепта в нотариальной конторе, абз. 4 п. 11, ст. 21 закона 14-ФЗ.
  4. Желание учредителя покинуть организацию. Оно выражается в письменном виде и также нотариально удостоверяется.
  5. Требование участника выкупить часть. Выдвигается, если член общества не согласен с заключением договора на большую сумму или с увеличением уставного капитала, ст.19 закона 14-ФЗ.

Каждый из перечисленных случаев требует согласование действий с супругом, которое выражается на бумаге и нотариально удостоверяется.

Не оформлять разрешение супруга можно в таких случаях:

  • реализация/покупка части в уставном капитале на торгах;
  • если между учредителями распределяется доля участника, которого исключили;
  • при переходе статуса покупателя на членов общества, если до этого продажа имущества была проведена с несоблюдением преимущественного права.

Одобрение второй половины не требуется, потому что права и обязательства возникают из судебного решения, которое носит обязательный характер.

Когда требуется разрешение мужа/жены на куплю-продажу?

Разрешение нужно, если лицо желает приобрести или продать/подарить или другим способом передать имущественные права в уставном капитале ООО. Кроме того, согласие подлежит обязательному нотариальному заверению. В законах требование согласовывать сделки с долями ООО отображается следующим образом:

  1. Порядок получения разрешения устанавливается ст. 157.1 ГК РФ. Согласие дается в разумные сроки в письменном виде. В документе супруг должен указать, с чем именно он соглашается — вид сделки и ее предмет. Молчаливое согласие не может считаться надлежаще оформленным разрешением.
  2. Согласно со ст. 34 Семейного кодекса РФ объекты, которые были приобретены во время брака, считаются общей совместной собственностью. Это значит, что если участник общества приобрел долю, пребывая в брачном союзе, на нее имеет права и его супруг(а). На такие ситуации распространяется действие ст. 35 СК РФ, которая закрепляет правило согласованного распоряжения имуществом.

Часть 3 ст.35 СК РФ обязывает граждан оформлять разрешение в письменной форме, удостоверять документ у нотариуса, если сделка:

  • регистрируется в госорганах;
  • составляется у нотариуса;
  • касается передачи имущественных прав, которые регистрируются государством.

Поскольку, по ч. 11 ст. 21 закона 14-ФЗ договоры, связанные с отчуждением части в уставном капитале, подлежат нотариальному удостоверению, разрешение необходимо, и оно также оформляется в нотариальной конторе.

По абз. 2 ч. 3 ст. 35 СК РФ супруг, без чьего ведома была произведена операция передачи прав, может обжаловать сделку в течение одного года с момента, когда ему стало известно о несогласованной договоренности.

В каких случаях можно обойтись без согласия?

Исключения из общего правила о получении разрешения второй половины при отчуждении/получении доли в ООО сводятся к случаям:

  1. Если нет официального брака – тогда режим совместной собственности не применяется, соответственно, согласование не нужно.
  2. Если до заключения брака или во время него стороны подписали брачный договор, который определил порядок пользования долями в уставе организации. Ст. 42 СК РФ устанавливает, что брачный контракт не может ухудшать положение одной из сторон, но установление правового режима части имущества не может считаться нарушением действующих норм. Если супруг не согласен с некоторыми положениями, он вправе не подписывать договор до тех пор, пока его условия не будут удовлетворительными для обоих участников.

Статья 36 СК РФ предусматривает перечень случаев, когда имущество принадлежит одному супругу, и разрешение на его получение/отчуждение не нужно:

  • если доля в ООО была приобретена до регистрации брака;
  • если собственность приобретена в порядке наследования;
  • при получении доли в дар;
  • если собственность была предметом другого безвозмездного договора.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, имущество принадлежит только тому супругу, на чье имя она оформлена.

Форма согласия

Форма разрешения составляется в произвольной форме, но с указанием обязательных данных. Так, применяются положения ст. 35 СК РФ, ч. 3 ст. 157.1 ГК РФ, а также ст. 21 закона 14-ФЗ и указываются:

  • полные имена субъектов, дата и место рождения мужа и жены, паспортные данные сторон, контакты;
  • суть документа;
  • дата и подпись супруга, который дает разрешение.

Документ становится действительным, после того как нотариус проставит подпись, присвоит номер и завершит процедуру удостоверения бумаги.

Обязательные условия и реквизиты

В тексте документа особое внимание нужно уделить его сути, а именно:

  1. Кому и зачем выдается, на каком основании (сослаться на свидетельство о браке).
  2. Пишется наименование сделки, разрешение на которую выдается «купля-продажа», «дарение» и т.п.
  3. Предмет договоренности – описывается доля, ее размер, часть, которую она составляет в уставном капитале.

Несмотря на то, что законодатель не обязывает участников составлять документ установленной форме, все же удобнее воспользоваться бланком, который предложат в нотариальной конторе. Большинство служителей нотариата не желают удостоверять бумаги, форма которых ими не разработана, так как неопытный человек может что-то упустить из виду, из-за чего возникают проблемы.

Использование заранее заготовленных бланков обеспечивает законность процедуры для обеих сторон: для клиента – это скорость процесса, а также уверенность в полноте заполняемых данных. Для нотариуса – упрощение процедуры проверки заявления.

Нотариальное заверение — всегда ли необходимо?

Нотариальное удостоверение согласия супруга необходимо всегда, когда сделка, связанная с передачей доли, должна регистрироваться государственными органами. Нотариальное заверение не требуется:

  • если ситуация не предусматривает получение согласия;
  • сделка не оформляется нотариально.

К ситуациям, когда договор по отчуждению доли не требует нотариального оформления, относят:

  1. Куплю-продажу, которая осуществляется в порядке реализации преимущественного права участника общества. Правило преимущественного приобретения доли должно быть закреплено в уставе компании, п. 11 ст. 21 закона 14-ФЗ.
  2. При отчуждении имущества самому ООО.

Передача же прав третьим лицам не может осуществляться без участия нотариуса, а значит, и нотариально заверенного согласия жены/мужа.

Читать еще:  Налог с продажи построенного дома

Оспаривание несогласованной сделки

Для оспаривания договоренности, супруг должен подать исковое заявление о признании сделки недействительной, на основании ст. 35 СК РФ. Для этого нужно:

  • составить иск;
  • направить его в компетентный суд – по подсудности, согласно ст. 33, 225.1 АПК РФ данными вопросами занимаются арбитражные суды;
  • соблюсти срок обращения – 1 год со дня обнаружения факта нарушения.

Примеры судебных решений

Правовые позиции судов в отношении порядка отчуждения доли в ООО изложены в:

  • определении Конституционного суда от 03.07.2014 № 1564-О – рассматривается порядок отчуждения имущества при разводе и возможность включения второго супруга в состав участников на основании обладания частью уставного капитала общества;
  • Постановлении ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 – п. 71, 90 раздела «Недействительность сделок».

Также следует учитывать позиции, выведенные в постановлениях Арбитражных судов, например, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 июля 2015 года № Ф09-4928/15 по делу № А76-24078/2014. В данном акте суд указал, что договор о передаче части уставного капитала ООО признается недействительным, только если окажется, что покупатель/получатель доли не знал об отсутствии согласия. Если же контрагент был уверен в законности сделки, она считается законной.

Более подробно о том, как оспорить несогласованную сделку в суде, рассказано в сюжете ниже.

Семья и бизнес: права супруга на доли в бизнесе

Сегодня мы хотим обратить ваше внимание на возможные последствия семейного конфликта для бизнеса.

Даже если второй супруг в предпринимательской деятельности не участвует, по умолчанию, бизнес в любом случае принадлежит супругам совместно. Доли в бизнесе (доли в ООО и товариществах, акции АО, паи в кооперативах) являются имуществом, поэтому на него распространяются положения статьи 34 «Совместная собственность супругов» Семейного кодекса РФ.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Иными словами, супруг, при отсутствии брачного договора или соглашения о разделе имущества, имеет право на половину всего нажитого в период брака имущества, в том числе и на половину бизнеса.

Однако, в отличие от домов, машин, пароходов, бизнес часто является делом чуть ли не всей жизни и делить его с супругом, не участвовавшим в деятельности, мало кто согласится. К тому же это всегда затрагивает и интересы партнеров по бизнесу (сотрудничать с новым участников в виде супруга партнера не всякий захочет), не говоря уже об усложнении порядка принятия решений, достижения договоренностей и т.д. Такие ситуации всегда негативно сказываются в первую очередь на самом бизнесе.

Поэтому всегда нужно помнить о следующих нюансах режима совместной собственности супругов, влияющих на ваш бизнес:

1) Распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.

Продать, подарить или иным образом уступить долю (акцию, пай и др.) в обществе без согласия супруга не получится.

Совершение сделки без согласия может привести к признанию ее недействительной.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

абз. 2 п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ

Так, например, в одном деле, супруг продал акции ЗАО своему юристу, который долгое время работал в обществе и оформлял все его сделки (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.06.2014 по делу № А70-3109/2013). Этого факта было достаточно, чтобы суд сделал вывод об осведомленности другой стороны о необходимости согласия другого супруга и вернул акции в семью.

В другом деле, напротив, супруга не привела достаточных доказательств того, что приобретатель акций был в курсе семейного конфликта (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.01.2013 по делу № А45-14362/2012). Сделка осталась в силе. Причем в данном случае речь шла о договоре дарения, т.е. даже безвозмездный характер сделки не стал для суда основанием недобросовестности действий сторон.

2) Согласие супруга на распоряжение имуществом, приобретенным в период брака, необходимо не только в период брака. Но и после него.

При этом не существует «волшебного» срока, по истечении которого бывший супруг сможет свободно распоряжаться совместно нажитым. В практике распространено мнение, что по истечении трех лет – срока исковой давности – с момента расторжения брака можно распоряжаться, никого не спрашивая. Не совсем. Заблуждение заключается не в продолжительности срока, а в моменте, с которого он исчисляется. Согласие бывшего супруга больше не потребуется по истечение трех лет не с момента развода, а с момента совершения спорной сделки (Пленум ВС РФ в Постановлении от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Таким образом, после развода согласие на совершение сделки будет необходимо до тех пор, пока бывшие супруги не заключат соглашение о разделе имущества.

При этом соглашение о разделе имущества может быть заключено в любое время до и после развода.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ

3) Говоря о разделе имущества супругов, нельзя не упомянуть один момент, о котором часто забывают.

В ООО и непубличном АО можно предусмотреть обязательность согласия на переход доли (акции) третьим лицам. Положение очень популярное, ведь оно позволяет обезопаситься от вхождения посторонних лиц в круг партнеров.

Для этого необходимо оговорить это в уставе. И вот тут зачастую учредители допускают серьезную ошибку.

В уставе часто необходимость согласия прописывают только в отношении сделок (купли-продажи, дарения и т.д.), иногда добавляя необходимость согласия в отношении перехода доли (акции) наследникам, и оставляют список закрытым. При этом забывают, что законом предусматривается несколько способов перехода доли:

  • отчуждение посредством сделки (дарение, купля-продажи и т.д.);
  • правопреемство;
  • и иные законные основания.

Так вот, соглашение о разделе имущества супругов не относится ни к сделкам (купле-продаже, дарению и т.д.), ни к правопреемству, являясь отдельным «законным основанием» для перехода прав на доли или акции.

В результате, в общество может войти новый участник независимо от согласия остальных партнеров. И даже без согласия самого супруга, владеющего долей или акцией, ведь вопрос о разделе имущества может быть решен судом.

Такая проблема возникла при разводе семейной пары в Оренбургской области. Уставом общества, которое на 60% принадлежало бывшему супругу, было предусмотрено традиционное согласие других участников на продажу и «уступку иным образом» доли третьим лицам. Супруги развелись и в судебном порядке разделили совместно нажитое. Вся доля в ООО (60%) перешла бывшей жене. При этом суд посчитал, что согласие других участников в данном случае не требуется. Судебное решение о разделе имущества стало достаточным основанием, чтобы супруга вошла в состав участников ООО:

Однако, в данном случае переход доли в уставном капитале ООО «АФОС» в размере 60 % от уставного капитала произошел на основании решения Ленинского районного суда г. Оренбурга от 24.06.2010 г., а не по основаниям уступки доли, в связи с чем нормы пункта 10 статьи 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» в данном случае применению не подлежат.

Решение Арбитражного суда Оренбургской области
от 31.01.2011 года по делу № А47-5460/2010

Таким образом, некорректно сформулированные положения устава могут привести к необходимости уже бывшим партнерам договариваться с бывшим супругом такого партнера.

В таких случаях все решается вдумчивой проработкой уставов ключевых компаний. Например:

Переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьим лицам на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании осуществляются только после получения согласия других участников Общества.

Что касается кооперативов и товариществ, то там требование об обязательном согласии остальных участников на переход доли в товариществе или пая в кооперативе предусмотрено законом. И данное согласие требуется для любой формы перехода доли или пая третьим лицам, в том числе и раздел имущества. Так, в одном деле (дело №А63-688/2011) супруги заключили соглашение о разделе имущества, включая паи, однако другие члены кооператива отказались принимать новое лицо в члены кооператива. Суд подтвердил право членов кооператива не допускать переход пая даже при разделе имущества между супругами, указав, что «раздел пая между супругами не означает возможность вступления в кооператив нового участника без согласия общего собрания членов кооператива по смыслу статей 5, 9 и 15 Закона о кооперативах и устава кооператива».

Читать еще:  Что сделать чтобы продать дом

Как видим, семейный конфликт может серьезно повлиять на структуру владения компаниями. Более того, неразделенное совместно нажитое имущество может сыграть роль мины замедленного действия, ведь требовать согласия от бывшего мужа или жены потребуется на протяжении всего времени. Тем не менее существует способы нейтрализовать или, по крайней мере, минимизировать основные негативные последствия такого рода конфликта. Разговор об этом мы продолжим в одной из наших следующих рассылок.

Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки?

Состоящий в браке гражданин не вполне свободен в вопросах купли-продажи, и многие, желающие купить или продать недвижимость, не знают наверняка, когда нужно привлекать нотариуса. Оказывается, есть в вопросах оформления юридических бумаг некоторые нюансы, которые лучше знать заранее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Когда требуется согласие супруги (супруга) при сделках?

Если сделка происходит с нарушением требований закона, то второй представитель четы сможет оспорить ее, признав через суд недействительной, так что закон нужно соблюдать в любом случае.

Совершая акт покупки, подтверждать согласие второй половины вроде бы и не нужно (п.2 ст.35 СК), но растранжиривание семейного бюджета без ведома супруга – действие, которое может повлечь неприятные последствия в виде судебной тяжбы.

Супругам следует важные покупки обсуждать вместе и принимать окончательное решение только обоюдно, идти вразрез с мнением второго члена пары нельзя; при операциях с недвижимостью нотариальное согласие – обязательное условие (п.3 ст.35 СК РФ).

Кроме этого, иметь на руках нотариально заверенный документ о согласии супруга на сделку необходимо при всех видах сделок, где:

  • нужна будет госрегистрация;
  • потребуется нотариально оформленное.

Нотариальное оформление нужно при сделках, перечисленных в ст. 339, ст. 584 ГК:

  1. договор по ипотеке;
  2. договор о залоге имущества;
  3. договор ренты.

Советуем ознакомиться со статьей о равных правах супругов на недвижимое имущество здесь.

Все регистрирующиеся в государственных органах сделки касаются всей семьи, поэтому игнорирование мнения второго члена четы недопустимо. Это такие сделки:

  • продажа жилых зданий или помещений;
  • договор об ипотеке;
  • продажа компании, фирмы, цеха и т.п.;
  • аренда недвижимости всякого назначения;
  • дарение недвижимости.

Все эти виды сделок не следует другому супругу пускать на самотек, даже если правила нотариально заверенного согласия не требуют.

Важно! Приватизированные даже в период брака объекты при сделках с ними не требуют согласия супруга.

Дело в том, что приватизация – акт доброй воли государства в отношении гражданина как отдельной персоны, это адресный акт, и второй супруг никаких прав на эту недвижимость иметь не может.

Если есть тенденция в супружеских отношениях на нестабильность, то лучше перестраховаться каждому из четы и подкрепить сделку согласием другого, заверив бумагу у нотариуса, даже если закон жестко этого и не требует.

Образец нотариально удостоверенного документа

Смысл такого документа в том, чтобы зафиксировать информированность второго супруга и отсутствие у него возражений по поводу совершения акта купли-продажи.

Данные конкретного объекта недвижимости – адрес, площадь и др. в данном документе прописывать вовсе не обязательно, будет вполне достаточно принципиального согласия на оформление купли-продажи недвижимости в конкретном населенном пункте или районе.

Такой документ является юридическим, поэтому пишется не в свободной форме на любом листке, а печатается на специальной бумаге, которой располагают нотариусы.

Называется он «Согласие», под этим названием слева указывается населенный пункт, его принадлежность к стране, на следующей строке слева – дата полностью прописью.

Ниже с абзаца располагают описательную часть, в которой от первого лица пишут: Я, гражданин такой-то (полностью), дата и место рождения, пол, данные паспорта (со сведениями о дате выдачи и органе, осуществившем выдачу), далее – данные о месте и дате регистрации с указанием кода подразделения/

Далее пишется: В соответствии со статьями 34,35 СК РФ даю согласие своему супругу (супруге) такому-то (указывают ФИО полностью), а в скобках расписывают:

  • свидетельство о браке, его номер, дату выдачи и название органа, выдавшего этот документ,
  • номер актовой записи, на покупку за цену и на условиях по его усмотрению, любой квартиры расположенной в (наименование населенного пункта).

Ниже с новой строки нотариус пишет, что подписывающему данный документ разъяснен смысл статей 34,35 СК РФ. Далее следует подпись лица, согласившегося на покупку супругом квартиры, с расшифровкой ФИО.

Также указывается дата и данные нотариуса, и обязательные расшифровки стоимости услуг. Подпись нотариуса, завершающая данную юридическую бумагу, скреплена печатью.

«Согласие» регистрируется нотариусом и номер вписывается в этот документ. К нотариусу не обязательно являться обоим супругам, достаточно, если прибудет тот, от имени которого составляется бумага.

Главное, чтобы этот человек не забыл взять свой паспорт и свидетельство о браке. Если «Согласие» подразумевает покупку или продажу конкретного объекта недвижимости, то нужны также документы, касающиеся прав собственности этого объекта.

Сколько стоит услуга у нотариуса?

За оформление и регистрацию «Согласия» плата составляет примерно 1200 руб.

Эта сумма, мизерная по сравнению с возможным материальным ущербом, который может нанести семье недобросовестный партнер по браку, не может остановить разумного человека в его намерениях нотариально оформить согласие.

Срок действия согласия супруга на совершение сделки

Закон срок действия согласия супруга на совершение сделки не ограничивает никакими конкретными временными рамками, но общепринятые в нотариате нормы не предполагают юридической силы, если документ старше трех лет.

На покупку (продажу) земельного участка

В этом вопросе ответ неоднозначен. На покупку земельного участка регистратором вопрос о необходимости согласия супруги ставиться не будет (требование отменено с 01.03.13 г.), так что сделка в этом случае состоится без лишних проволочек.

Когда речь пойдет о продаже земли, то нотариально заверенное согласие супруги необходимо, так как правила регистрации предусматривают наличие этого документа.

Покупая землю, человек не обязан предъявлять документ о согласии своей супруги, но для своего личного блага и дальнейшего беспроблемного владения участком должен набраться смелости и попросить продавца показать штамп в паспорте о наличии брака.

Если продавец женат, то у него должно иметься согласие его жены, а если разведен, то дату развода следует сопоставить с датой приобретения участка. Если земля приобретена во время супружества, то такое имущество юридически относится к совместно нажитому, и экс-супруга может предъявить на него права.

Во избежание проблем в будущем нужно, чтобы продавец поставил в известность бывшую жену и согласовал с ней этот вопрос; несогласие бывшей половины поставит законность сделки под сомнение, поэтому согласие бывшей супруги продавца нужно.

Чтобы таких проблем не возникало, при разводе желательно судом разделить совместное имущество, тогда вопроса о нотариальном согласии возникать не будет.

На продажу автомобиля

Представить такую ситуацию легко: живет семья, машину приобрели во время брака, оформили на мужа. Человек ее водит, имеет на нее документы и считает своей.

Но по закону продать автомобиль без нотариально оформленного согласия супруги он не может, так как это имущество, нажитое совместно.

Даже если продажа состоится, то супруга, узнав о сделке, вправе потребовать вернуть ей половину денег, вырученных от продажи авто. Покупатель также будет втянут в процесс.

В течение какого срока можно оспорить сделку?

Узнавший о произошедшей сделке без его согласия, супруг имеет право обратиться в суд с иском о признании ее недействительной на протяжении одного года с даты, когда он узнал о совершившемся акте купли-продажи совместно нажитого имущества.

Расторжение договора состоится, если пострадавший супруг докажет суду свою правоту – полное неведение о намерениях своей второй половины.

Какие существуют причины отсутствия согласия?

Предполагается, что в нормальной семье решение о продаже крупного имущества супруги принимают сообща. Однако на практике это оказывается не совсем так, и согласия супруги может не быть по таким причинам:

  • люди не знают о необходимости составления такого документа;
  • супруг намеренно скрывает свое желание продать имущество;
  • сделка оформляется недостаточно компетентными людьми без присутствия юриста;
  • супруга категорически возражает против сделки и не желает оформлять согласие;
  • если в паспорте продавца, фактически состоящего в законном браке, нет штампа о браке, то согласия у него не потребует даже знающее закон должностное лицо.

К любой сделке – продажи, покупки, дарения, мены и прочим следует отнестись серьезно, обстоятельно изучив закон. Только присутствие третьего лица в виде квалифицированного специалиста-нотариуса поможет избежать огрехов в оформлении, которые могут привести к признанию сделки недействительной.

В каких случаях требуется согласие супруга, а в каких — нет при покупке недвижимости, смотрите в видеоролике:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×