Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Личное подсобное хозяйство прописка

Как создать ЛПХ? С чего начать?

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) относится к той форме непредпринимательской хозяйственно-трудовой деятельности, которая основана на выращивании животноводческой продукции или сельскохозяйственных (декоративных) культур.

Для граждан, которых интересует вопрос как оформить ЛПХ и что это дает, необходимо обратиться к ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (№112/07. 07. 2003 г.)

В документе изложено значение понятия «личное подсобное хозяйство», разъяснены правовые основы его ведения. Статьи закона включают пункты и подпункты о правах граждан, их господдержке, об оформлении земельных участков, взаимоотношениях с органами власти и пр.

Кто может получать выгоду от личного подсобного хозяйства?

Поскольку ведение ЛПХ представляет один из множества видов использования земли, неотъемлемым условием занятия данным типом трудовой деятельности является наличие участка. При этом, владение ним может быть узаконено правом личной собственности, или оформлением аренды.

Другие условия ведения непредпринимательской деятельности регламентированы ст. 3 ФЗ 112. В ней установлено, что совершеннолетний дееспособный гражданин России будет иметь право вести ЛПХ при наступлении таких обстоятельств:

  • Он и его семья зарегистрированы в данном сельском населенном пункте.
  • Частное лицо в состоянии самостоятельно (вместе с членами семейства) работать в своем хозяйстве без привлечения наемных работников.
  • Целью трудовой деятельности является удовлетворение личных потребностей в продуктах питания, однако запрета на продажу излишков сельхозпродукции нет.
  • Граждане РФ могут заниматься не только одним, но несколькими видами сельскохозяйственной деятельности.

    Какие требования предъявляются к участку под ЛПХ?

    Особенностью участков, использующихся как база ЛПХ, является то, что они могут быть землями населенных пунктов, а также относиться к категории земель с/х предназначения.

    Земельный надел для ЛПХ, законодательно разрешенный к использованию сельским тружеником, может находится за территорией сельских поселений (полевой участок), а также являться приусадебной землей.

    На последнем – можно строить жилье, бытовые, вспомогательные и иные строения. Обязательное условие – соблюдение градостроительных регламентов, нормативов безопасности и экологии.

    На полевом участке строить здания с фундаментом не разрешается. На землях сельхозназначения можно устанавливать теплицы, сарай, содержать пасеку.

    Размер земельного участка для занятия подсобным хозяйством установлен в ст. 4 ФЗ №112 – полгектара. Однако нормами актов органов местного самоуправления допускается увеличение данной площади в пять раз. Этот норматив может быть разным для отдельных субъектов РФ. На территории Дальнего Востока, например, ограничение не действует.

    Оформление участка земли для занятия в ЛПХ

    О том, как оформить земельный участок в собственность под ЛПХ, подробно разъяснено в Земельном кодексе РФ. Документом предусмотрены категории россиян, которые могут бесплатно получить надел земли под ЛПХ в собственность без предварительной аренды:

  • Молодые супруги в возрасте до 35 лет (каждый), нуждающиеся в улучшении условий проживания. При этом, члены такой семьи должны или работать, или стоять на учете в ЦЗ (центре занятости).
  • Семейные пары, имеющие 3-х и более ребят, в т. ч. – и усыновленных.
  • Россияне, которым присвоены высшие государственные звания – Герой Труда РФ, Герой России.
  • Иные категории граждан могут безвозмездно получить землю в личную собственность после определенного срока содержания ее в аренде. Такой период должен быть не менее пяти лет, а претендент должен быть востребованным сельскохозяйственным специалистом. Получения права собственности арендатором может быть реализовано после удостоверения отсутствия нарушений в целевом использовании земли.

    Участок для обеспечения трудовой деятельности в ЛПХ можно унаследовать, купить, получить в дар, обменять и др.

    Претендент на свободный участок должен заявить о своем намерении письменно, обратившись к главе местной администрации. В случае, когда других желающих приобрести землю нет, чиновники рассмотрят заявление и выдадут постановление, или откажут в его выдаче. В таком документе укажут площадь выделяемого участка и его месторасположение.

    Как осуществить процедуру получения надела на практике?

    Пошаговая инструкция предусматривает такой порядок действий претендента для получения земли ЛПХ:

  • Подготовку пакета необходимой документации.
  • Подачу ходатайства в местный орган власти, находящийся на той же территории, что и земля.
  • Получение претендентом предварительного положительного или отрицательного решения.
  • Межевание надела, осуществляемое компетентной проектной организацией.
  • Подачу документации об установлении границ земельного участка в кадастровую палату.
  • Обретение кадастрового паспорта и представление документа в профильный орган местного самоуправления.
  • Получение документа о праве владения землей под ЛПХ.
  • Государственную регистрацию участка.
  • Разрешенное использование земельного надела наступает с момента регистрации арендных отношений или права собственности на надел. Гражданину, получившему землю для ведения ЛПХ, вместо свидетельства о зарегистрированном праве на недвижимость с 2015 года выдается выписка из похозяйственной книги.

    Для ее получения в 2020 году физическому лицу необходимо уплатить госпошлину в сумме 200 рублей и обратиться с заявлением в муниципальную администрацию по месту нахождения участка. Выдача документа происходит в течение 20 дней со времени подачи ходатайства.

    Городские жители, знающие от своих сельских родственников что такое ЛПХ, тоже могут оформить землю на территории сельских населенных пунктов. При этом, обязательным условием является наличие свободного земельного участка.

    Трудовая деятельность в собственном подсобном хозяйстве «с нуля» осуществляется в нерабочее время, т. к. относится к форме вторичной занятости.

    Преимущества ЛПХ

    Владея землей на полевом участке и жилым домом – в черте поселения, фермер ЛПХ приобретает следующие преимущества:

  • фермер ЛПХ не регистрирует хозяйство в налоговых органах;
  • отсутствует необходимость вести учет и отчетность;
  • возможность получения субсидии от государства и банковского кредита, направленных на развитие деятельности;
  • может выращивать с/х продукцию для собственного употребления и на продажу. При этом, выручка какими-либо налогами (в т. ч. – и НДС) не облагается.
  • Когда урожай уже собран, а живность превратилась в мясо, труженик начинает задумываться с чего начать подготовку к реализации.

    Перед отправкой выращенной продукции со двора на продажу необходимо взять справку из местного органа самоуправления. В ней удостоверяется, что продукция выращена в ЛПХ.

    Имея документ, фермер может быть спокоен, что налог уплачивать с него не потребуют, контрольно-кассовым аппаратом тоже можно не пользоваться.

    В связи с тем, что фермер ЛПХ не относится к категории льготников, земельный и имущественный налог на капстроения он обязан уплачивать.

    Первый из указанных – взимается ежегодно после 1 октября в зависимости от кадастровой стоимости участка. Для ЛПХ – 0,3%. С пенсионеров плата не взимается.

    О государственной поддержке фермеров ЛПХ

    Предоставив информацию о том, как открыть ЛПХ и какие налоги ожидают физических лиц на этом поприще, нормативный документ в статье 7 разъясняет, по каким направлениям осуществляется государственная поддержка ЛПХ.

    Эти меры включают:

  • Создание сбытовых, обслуживающих и перерабатывающих кооперативов для упрощенного сбыта продукции фермерами.
  • Обеспечение аграрных регионов подъездными путями, энергообеспечением, средствами связи и пр.
  • Создание условий для бесплатного ветеринарного обслуживания.
  • Предоставление финансовых и материальных ресурсов на возвратной основе.
  • Все мероприятия осуществляются в рамках соответствующих программ поддержки сельскохозяйственного товаропроизводителя.

    Как получить субсидию от государства и банковский кредит на ЛПХ?

    Материальные средства в виде субсидий, выдаваемые государством для ведения ЛПХ, могут возмещать расходы на посевной материал, скот, технические средства и пр. Средства господдержки в состоянии покрыть издержки фермера и частично, и полностью. Субсидирование происходит как на федеральном, так и на региональном уровне.

    В местной администрации необходимо проконсультироваться с чего начать оформление субсидии. Чиновники подскажут, что кроме соответствующего заявления нужно будет подготовить пакет необходимых документов.

    Перечень деловых бумаг зависит от региональных требований и вида материальной помощи. Ее ждать долго не придется, но все зависит от наполненности местной казны, особенностей региональной политики и иных факторов.

    Читать еще:  Если нет постоянной прописки

    Сельские жители воспринимают ЛПХ как бизнес идею для начинающих фермеров. А для успешного старта необходима определенная сумма финансовых вложений, идущих на возведение теплицы, приобретения молодняка, кормов, посевного материала.

    Займы для фермеров ЛПХ предоставляют многие российские банки, но самыми надежными и авторитетными кредитующими организациями являются Россельхозбанк и Сбербанк России.

    Для получения специализированного банковского кредита на ЛПХ фермеру обязательно нужно иметь выписку из похозяйственной книги, а также предоставить кредитуемой организации необходимую документацию. Пакет деловых бумаг должен включать сведения о ЛПХ с подтверждением его доходов, поручительскую и залоговую документацию.

    Что выбрать: КФХ или ЛПХ?

    Рассмотрев преимущества организации и деятельности фермера в личном подсобном хозяйстве, можно прийти к определенному выводу, что особенности работы крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) – отличны от ЛПХ, особенно в плане налогообложения. Поэтому каждый аграрий решает сам что лучше открыть: ЛПХ или КФХ.

    Занятие фермерством этих двух форм выражается такими отличиями:

  • Фермер ЛПХ после оформления земельного участка сразу приступает к работе, без регистрации. Занятие же фермерством в КФХ можно осуществлять только после регистрации ИП.
  • Фермер КФХ – индивидуальный предприниматель, тогда как труд в ЛПХ – непредпринимательская деятельность.
  • Объединение граждан в КФХ происходит не по родственным связям, а в ЛПХ трудятся члены семьи.
  • Результаты деятельности КФХ в виде с/х продукции, прибыли, имущества – достояние объединения, тогда как в личном подсобном хозяйстве – это личная собственность семьи.
  • Отсутствие налогообложения и учета для фермера ЛПХ. КФХ, как предпринимательская структура, уплачивает налоги, ведет учет и отчитывается о результатах деятельности.
  • Для начинающего фермера КФХ предоставлены более широкие возможности в получении господдержки, заемных средств, выделении земельного надела больше 2,5 га. Форма хозяйственной деятельности в форме ЛПХ может восприниматься как способ дополнительной выгоды от использования личного труда на собственном участке.

    С углублением кризиса эта деятельность значительно активизировалась, граждане занимаются бизнесом и, при этом, не платят налогов. Такие действия – вполне законны, государство поддерживает трудовую деятельность на земле и оказывает поддержку фермерам ЛПХ.

    Возможно ли строительство дома на участке под ЛПХ?

    Не на всех землях нашей страны допускается жилое строительство. Законом четко прописаны ограничения в возведении построек на некоторых категориях земельных участков. Разберемся в статье, допускается ли строительство дома на участке под ЛПХ, на каких условиях это возможно и какие юридические тонкости предусматривает процедура получения разрешения на возведение постройки.

    Регулирование строительства на землях ЛПХ

    Вопрос, что можно строить на землях ЛПХ, регулируется ФЗ № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве». В соответствии с этим нормативно-правовым актом, можно сделать вывод, что особой разницы между землями, предназначенными под ведение личного подсобного хозяйства и участками, необходимыми под индивидуальное жилищное строительство, нет.

    Эта тенденция прослеживается в отношении земель ЛПХ, расположенных в черте населенного пункта. Для «полевых» территорий по-прежнему действуют ограничения, потому что такая земля признается сельскохозяйственной. Так, по закону, на них не допускается возведение жилого дома. Целевое назначение подобных территорий – сельскохозяйственное производство без права на застройку.

    Различия между землями ИЖС и ЛПХ, расположенными в населенных пунктах, были упразднены в 2008 году. Тогда Конституционный суд РФ вынес постановление № 7-П от 14 апреля 2008 года, которое стало общеобязательным к применению.

    Возведение строений на землях ЛПХ в черте населенного пункта допускается без дополнительного согласования или перевода участка в другую категорию. Землепользователь вправе построить жилой дом и вспомогательные строения, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

    Гражданин, планирующий застройку участка ЛПХ, обязан действовать в соответствии с установленными санитарными и строительными нормами. Он должен соблюдать все предусмотренные расстояния для расположения строений, чтобы не создавать неудобств соседям и не способствовать загрязнению окружающей среды.

    Можно ли строить дом и прописаться на ЛПХ?

    Допускается постройка жилого дома на участке ЛПХ только если он относится к какому-либо населенному пункту. Если личное подсобное хозяйство располагается в поле, собственник не вправе возводить на нем подобные строения.

    Законом запрещено начинать строительство без получения разрешения в местной администрации. Однако прежде чем обращаться в муниципалитет потребуется определить место для будущей постройки, соответствующее санитарным нормам.

    Если проигнорировать требование законодательства и построить дом без получения разрешения от местных властей, в дальнейшем узаконить его в большинстве случаев можно будет только через суд. Это требует дополнительных затрат и удается не всегда. При выявлении нарушений суд обяжет снести постройку.

    Шаг 1. Получение разрешения на строительство

    Разрешение на строительство выдается уполномоченным лицом на основании следующих документов:

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Можно ли прописать человека в доме,если категория земли, на котрой стоит дом: земли населенных пунктов пол ЛПХ?

    Такой вопрос: собираюсь приобретать дом в Новой Москве ( это как раз та часть, которую недавно совсем присоединили). В документах на участок написано : земли населенных пунктов под ЛПХ.

    Смогу ли я там прописаться сама и прописать ( или зарегистрировать, сейчас это ,вроде, так называется) людей, которые не являются членами моей семьи?

    Пока мне все нравится

    23 Мая 2017 23:47

    Ответы юристов ( 7 )

    Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
    Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.

    • 7,3 рейтинг
    • 2543 отзыва эксперт

    Никаких проблем для регистрации граждан в уже построенном и зарегистрированном жилом доме нет (а именно такой дом Вы будете приобретать).

    Регистрация граждан производится в соответствии с разделом III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

    Для регистрации необходимо предъявить:

    • заявление
    • паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
    • документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (письменное заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

    С Уважением,
    Олег Рябинин.

    • 10,0 рейтинг
    • 7656 отзывов эксперт

    В документах на участок написано: земли населенных пунктов под ЛПХ.
    Екатерина

    Екатерина, добрый вечер! Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв.Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
    виду РИ ЗУ

    Для ведения личного подсобного хозяйства

    Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
    производство сельскохозяйственной продукции;
    размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
    содержание сельскохозяйственных животных

    пригодность для постоянного проживания предполагает и возможность регистрации.

    Читать еще:  Как жить если нет прописки

    • 9,1 рейтинг
    • 6497 отзывов

    поскольку у Вас приусадебный участок на котором можно строить жилой дом, то да — Вы можете зарегистрироваться.

    Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
    1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
    2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
    3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

    Смогу ли я там прописаться сама и прописать ( или зарегистрировать, сейчас это, вроде, так называется) людей, которые не являются членами моей семьи?

    На основании правоустанавливающих документов на жилой дом вы как собственник имеете право зарегистрировать по данному адресу себя и других лиц не членов семьи. Порядок регистрации указан в ниже приведенной статье.

    Местом жительства гражданина является место (дом, квартира, комната), где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

    Справка. Место жительства и место пребывания гражданина РФ
    К месту жительства гражданина РФ отнесены жилой дом, квартира, комната или другое жилое помещение, в которых он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных законных основаниях и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В отличие от места жительства местом пребывания являются, в частности, гостиница, санаторий, дом отдыха, медицинская организация либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина РФ, в которых он проживает временно (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

    Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства (ч. 1 ст. 6 Закона от 25.06.1993 N 5242-1).

    Порядок регистрации по месту жительства
    Для регистрации в жилом помещении по месту жительства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
    Для оформления регистрации по месту жительства необходимо подготовить следующие документы (п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; п. п. 26, 28, 31 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ):
    1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14 лет).
    2. Документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (один из следующих):
    — заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение;
    — договор;
    — свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
    — решение суда о признании права пользования жилым помещением;
    — иной документ (надлежащим образом заверенная копия), подтверждающий наличие права пользования жилым помещением.
    3. Заявление о регистрации по месту жительства.
    4. Адресный листок убытия (для тех, кто снялся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства). Предварительно сниматься с регистрационного учета не обязательно. При регистрации по новому месту жительства вы будете одновременно сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 133 Административного регламента).
    Заявление, а также иные документы можно представить в орган регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (п. 26.2 Административного регламента).
    Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние лица свое согласие на вселение членов семьи нанимателя и их постоянное проживание выражают письменно. В случае вселения в жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, дополнительно требуется письменное согласие наймодателя жилого помещения (п. 26.3 Административного регламента).

    Примечание. Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для его вселения в жилое помещение, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (п. 30 Административного регламента).

    Шаг 2. Представьте документы ответственному лицу
    Документы для регистрации по месту жительства представляются лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при его отсутствии — собственнику жилого помещения (п. 81 Административного регламента).
    При этом лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, являются, в частности, уполномоченные должностные лица МФЦ, уполномоченные лица ТСЖ, ЖСК либо управляющих организаций (п. 17 Административного регламента).
    После приема у гражданина документов указанные лица обязаны в течение трех дней представить их в орган регистрационного учета (МВД России) (п. 83 Административного регламента; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).
    Срок оформления регистрации по месту жительства в органе регистрационного учета — до трех дней со дня поступления документов, или до восьми дней, если орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает сведения о документе, являющемся основанием для вселения в жилое помещение (п. 20 Административного регламента).

    Шаг 3. Обратитесь к ответственному лицу за получением результата
    Результатом оформления регистрации по месту жительства является проставление в паспорте гражданина РФ отметки о регистрации по месту жительства либо выдача к свидетельству о рождении гражданина РФ, не достигшего 14-летнего возраста, свидетельства о регистрации по месту жительства (п. 18 Административного регламента).
    Регистрация по месту жительства граждан осуществляется бесплатно (п. 37 Административного регламента).

    Особенности регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан
    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
    Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них. Регистрация осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.
    Заявления о регистрации по месту жительства от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, подают их законные представители (п. 27 Административного регламента).
    По достижении 14-летнего возраста допускается регистрация ребенка отдельно от родителей (усыновителей, опекунов).
    Регистрация несовершеннолетних граждан по месту жительства осуществляется с письменного согласия законных представителей либо одного из них (п. п. 114, 118 Административного регламента).
    Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей осуществляется независимо от согласия других лиц — наймодателя, нанимателя, собственника жилого помещения (п. п. 115, 116, 117 Административного регламента).

    Процедура прописки в ЛПХ

    Личное подсобное хозяйство или ЛПХ – это земля, которая первоначально предназначена для садоводства или выращивания других сельскохозяйственных культур. Но есть и условия, при которых можно возвести дом и зарегистрироваться в такой недвижимости.

    Что это такое

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Личное подсобное хозяйство – это устаревшее понятие, под которым подразумевалась земля в поселке. Ее можно было приобрести, после чего возвести на территории коттедж или дом. Сейчас такие земли можно приобрести только у владельцев. Располагаются места в полях или на территориях поселений. Многие отказываются от идеи покупки-продажи такой земли, так как процесс оформления ЛСХ будет трудным и сложным.

    Земля может использоваться для выращивания агрокультур и других сельскохозяйственных продуктов. Построить дом на территории можно при двух условиях: земля находится рядом с жилыми домами, соседи согласны на строительство нового дома. После решений приходят различные органы, которые должны проверить местность и проект на требования безопасности.

    Участок, купленный как ЛПХ, не может использоваться в качестве места расположения для дома, если земля находится за пределами поселений. Если человек владеет ИЖС или ЛПХ, то он может принимать решения самостоятельно. Исключением является СНТ, когда житель полностью зависит от решения общего собрания, условий товарищества (причина – участок является частью местного садоводства) и так далее.

    Читать еще:  Замена загранпаспорта не по месту прописки

    Если согласования не произошло, либо даже после запрета на строительство дом появился, собственнику земли грозит штраф либо лишение собственности. Меры наказания зависят от ситуации.

    Отличия от ИЖС

    ЛПХ и ИЖС имеют существенные отличия, которые позволяют участкам разбиваться на эти два типа. ЛПХ – это земля, которая может располагаться не только на территории населенного пункта, но и за его пределами. Этот факт регулирует возможность строительства домов на территории.

    ИЖС – это земля, которая изначально предназначена для строительства жилых помещений. Если дом построен на ИЖС, то гарантированно будут подключены все коммуникативные инфраструктуры, доступные и для любого другого жителя населенного пункта: электричество, газ, школы, библиотеки, детские сады, магазины и так далее.

    Следующее отличие – право на налоговый вычет. Регулируется параметр при помощи Налогового Кодекса РФ. Согласно НК РФ, если на земле не построен дом в течение десяти лет, то территория будет облагаться налогами по двойной ставке. ЛПХ имеет преимущество перед ИЖС в таком случае из-за пониженного размера начальной налоговой ставки.

    Свидетельство о государственной регистрации права

    Плюсы и минусы данного типа участка

    Плюсы
    • Простой процесс организации, так как отсутствует необходимость юридической регистрации.
    • Налоговая инспекция не требует обязательной регистрации. Службе достаточно той информации, которая передается в похозяйственные книги местным органам.
    • На такой тип земли распространяется несколько видов льгот.
    • Собственник может лично решить, стоит ему вносить средства в Пенсионный Фонд РФ или нет.
    Минусы
    • Размер участка, который имеет статус ЛПХ, должен быть менее 0,5 га. При этом администрация наделяется правом увеличивать надел в пять раз.
    • Земля лишена льготных кредитов или субсидий.
    • Из-за особенностей документации земли запрещается некоторая сертифицированная деятельность. Службы не имеют права выдавать декларации о соответствии на ЛПХ.

    Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

    Возможна ли прописка на землях ЛПХ

    Прописка на участке ЛПХ не требуется для открытия книги, эту процедуру заменяет простое разрешение для ведения хозяйства. Как только гражданин перестает быть собственником, то ведение ЛПХ прекращается.

    Читайте далее — как получить прописку.

    Она должна содержать в себе следующую информацию:

    • информация лицах, занимающихся ЛПХ;
    • каков размер площади, занятый посадками сельскохозяйственных культур;
    • количество животных, птиц, пчел;
    • наличие техники или транспорта.

    Необходимо отправляться в органы местно самоуправления только для регистрации книги, в последующие года каждый год 1 июля будет производиться обход хозяйств, где нужно будет обновлять информацию. Дата может менять по желанию членов ЛПХ.

    Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

    Нормы Закона

    Земля ЛПХ регламентируется при помощи федеральных правил, которые едины для всех. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет идентична любой другой. Но чтобы получить документы в местности вне города, придется учитывать некоторые мелкие моменты.

    Основа нюансов – категория земли. Если дом располагается на точке, которая отмечена на карте уже некоторое время, то вопросов по такому делу будет минимальное количество. С 2014 года главы сельских советов и администрации потеряли право самостоятельно регистрировать людей в частных домах. Теперь эта работа ложится на плечи территориальных структур.

    Необходимые документы

    Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

    • заявление с просьбой прописать гражданина;
    • паспорт желающего зарегистрироваться;
    • домовая книга или выписка;
    • согласие собственника недвижимости;
    • технические документы на дом;
    • документы о праве на собственность;
    • если оформление документов происходит через ответственное лицо, то необходимо приложить доверенность;
    • если человек выписался с предыдущего места жительства, то предоставляется листок убытия.

    Собранный пакет документов подается в службу или районную администрацию, если на то есть соответствующие разрешения.

    Образец заявления на временную регистрацию

    Порядок оформления

    Чтобы начать процедуру оформления, желательно выписаться с места предыдущего жительства. Законодательство никак не устанавливает необходимые рамки, хотя для упрощения процесса регистрации лучше сделать в такой последовательности. После снятия с учета на руки будет выдан листок убытия, который прикладывается к остальным документам.

    Обязательными являются следующие документы:

    • Заявление о регистрации. Получается на руки при регистрации, также можно скачать с сайта федерального агентства.
    • Документы на владение недвижимостью. Если прописывающийся не является владельцем, то необходимо заверить согласие собственника документально. В некоторых случаях решение выносится судом, в таком случае нужно прикрепить постановление суда.
    • Паспорт или свидетельство о рождении, если ребенку менее 14 лет.

    Всегда существует вероятность, что служба отклонит заявку. Причиной может быть неподготовленность дома и территории к настоящей жизни. Некоторые собственники желают поскорее переехать, даже если придется сэкономить, остановить ремонт или облагораживание дома. В таком случае недвижимость может стать непригодной для жилья.

    Пригодность недвижимости для использования в качестве жилья определяется согласно специальному постановлению конституции. При этом фактически зарегистрироваться можно даже на садовом участке, если там есть все необходимые условия для полноценного жилья. Необходимо отправиться к ФМС с заявлением о регистрации.

    Если получен отказ с причиной: «Дом предназначен только для сезонного проживания», то можно отправиться в суд. Причина подачи иска – незаконное решение ФМС. Выиграть в таком деле можно при подобающих условиях для жилья либо при имении этого дома в собственности, а отправиться жить по другому адресу нельзя.

    Если этот дом – единственное пристанище, то отправляется специальная строительная экспертиза, которая должна проверить дом полностью. Дом должен быть зарегистрирован, иметь почтовый адрес и состоять в Росреестре.

    Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

    Сроки и стоимость

    Регистрация – это бесплатная услуга, которая требует платы только на расходные материалы (копии документов, бланки и так далее). Такая мелкая трата со стороны каждого обращающего помогает сохранить государственный бюджет, которого и без того недостаточно для служб.

    Самый быстрый способ регистрации – ГУвм МВД России. Результат придет через три дня. Если же отправить документы на портал госуслуг или через паспортный стол в населенном пункте, то выдача составит от шести до семи дней.

    Как сделать прописку на даче — ответ по ссылке.

    Узнайте из статьи — можно ли принять на работу без прописки.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector