Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Муниципальное жилье прописка

Можно ли получить временную регистрацию в муниципальной квартире и как это сделать?

О том, как прописаться в собственной квартире, понятно каждому. То же касается и прописки не в своей квартире – нужно лишь дополнить общий список документов письменным согласием на регистрацию, и документ должен быть подписан всеми собственниками жилья.

Но когда речь заходит о муниципальной недвижимости, все уже не так очевидно: как зарегистрироваться? По какому праву там можно прописаться, и на какой срок будет действовать регистрация? В настоящем материале мы отвечаем на эти вопросы, а также уточняем отдельные аспекты процедуры регистрации в муниципальном жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться в жилье, которое принадлежит муниципалитету?

Муниципальная собственность фактически является недвижимостью, закрепленной за муниципалитетом, т.е. администрацией региона (субъекта РФ). Соответственно, права жильцов в некоторой степени ограничены. Например, гражданин не может получить в муниципальном жилье постоянную регистрацию (об отличии временной и постоянной регистрации, а также нужна ли постоянная прописка, если есть временная, и как получить временную при отсутствии постоянной регистрации, рассказано тут).

Тем не менее, гражданин может получить временную регистрацию в муниципальном жилье, если имеются правоустанавливающие документы (подробнее о нюансах и процедуре получения временной прописки по месту пребывания, в том числе в муниципальном жилье, читайте здесь) Отдельно отметим, что вид договора – коммерческий или социальный найм – не имеет значения, т.к. процедура от этого не меняется.

Какие должны быть основания и условия, чтобы зарегистрировать гражданина?

Т.к. муниципальные неприватизированные квартира или комната фактически являются собственностью государства, Жилищным и Гражданским Кодексом РФ были сформулированы условия и основания для временной регистрации граждан в таком жилье. Эти условия зависят в первую очередь от статуса вселяемого гражданина.

Всего можно выделить три категории населения, к которым применяются разные правила:

  • Самого нанимателя жилья.
  • Близких ему людей (родственников первой категории).
  • Посторонних лиц.

Нанимателя

От нанимателя требуется самый минимум: документ, удостоверяющий его право пользоваться жильем (например, договор социального или коммерческого найма), а также листок убытия, подтверждающий, что гражданин выписался с прежнего места пребывания.

Срок действия договора найма не имеет значения; главное, чтобы он был действителен на момент подачи документов. Также следует понимать, что у сотрудников паспортного стола могут возникнуть вопросы в спорных ситуациях.

Например, если вы планируете зарегистрироваться на долгий срок, а договор найма у вас истекает уже совсем скоро. Поэтому еще до сбора и подачи бумаг следует получить консультацию у сотрудников ГУВМ МВД или паспортного стола.

Близких родственников нанимателя

Что касается близких, то тут нужно уточнить: под «близкими» людьми подразумеваются только родители, дети и нынешний супруг заявителя. Это нужно подтвердить документально – свидетельством о рождении, свидетельством о регистрации брака и т.д. Все, кто не входит в первую категорию родственников, должны предоставить какой-либо дополнительный документ, подтверждающий близкие отношения – например, постановление суда об установлении опеки.

В зависимости от типа и условий договора найма, может требоваться согласие муниципалитета. Чаще согласие для регистрации родственников нужно при коммерческом найме.

В остальном пакет документов для регистрации близких родственников такой же, какой требуется от нанимателя.

Третье лицо

Если нужно зарегистрировать постороннего человека, придется выполнить три условия:

  1. Нужно заручиться письменным согласием собственника, т.е. администрацией региона.
  2. Необходимо получить письменное согласие от остальных жильцов,проживающих в комнате общежития или квартире.
  3. Обязательным условием временной регистрации является наличие достаточного количества квадратных метров: в той комнате или квартире, где производится регистрация, должно быть не меньше 10 квадратных метров на человека. Этот аспект также может зависеть от политики региональных властей.

Пошаговая инструкция: как сделать прописку?

Процедура регистрации состоит из пяти этапов:

  1. Сначала необходимо собрать пакет необходимых для регистрации документов.
  2. Далее весь пакет бумаг вместе с заявлением должен быть передан в уполномоченные организации. Передать документы можно в территориальное отделение ГУВМ МВД, МФЦ без привязки к району, паспортный стол ЖЭУ или же через сервис «Госуслуги».
  3. Если все заполнено правильно, документы примут без каких-либо вопросов. Начнется процедура рассмотрения предоставленных бумаг и процесс регистрации.
  4. Уполномоченные сотрудники паспортного стола, МФЦ или ГУВМ связываются с гражданином сразу после изготовления документа. В назначенный день гражданин должен забрать свидетельство о временной регистрации. Документ всегда изготавливают на бумажном носителе; печать в паспорт не ставят, т.к. прописка в муниципальном жилье не является постоянным местом жительства.
  5. Отдельно уточним: если бумаги подавали через сайт Госуслуги, то после первичного рассмотрения бумаг заявителю назначают день и место, где нужно передать полный пакет документов на бумажном носителе. Плюс первичной подачи заявления через Госуслуги заключается в том, что так значительно ускоряется процедура рассмотрения документов и изготовления регистрации.

Что нужно предоставить?

Перечень документов, требуемых для прописки, выглядит так:

  • внутренний паспорт РФ от заявителя;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий право пользования жильем – договор соцнайма помещения, договор коммерческого найма или ордер;
  • согласие от других жильцов, если прописывается посторонний человек;
  • согласие на регистрацию, выданное муниципалитетом.

Больше информации об оформлении процедуры временной регистрации по месту пребывания, в том числе в муниципальном жилье, можно узнать в другой публикации.

На какой срок оформляется?

Никакие границы в этой сфере российским законом не были сформулированы. Согласно п. 10 Поставновления Правительства РФ №713, срок оформления зависит исключительно от договоренностей между собственником и нанимателем жилья. Т.е. по договоренности срок временной прописки может варьироваться от одного месяца до нескольких лет.

Как осуществляется оплата за жилье?

Стоимость оплаты муниципального жилья зависит от типа и условий договора.

    При коммерческом найме стоимость рассчитывается с квадратного метра жилья, а также все временно зарегистрированные, кроме ответственного квартиросьемщика, могут учитываться при расчётах и увеличивать стоимость найма, если иное не предусмотрено условиями соглашения.

Это происходит в случае, когда коммунальные услуги входят в стоимость аренды. Если же коммунальные услуги оплачиваются отдельно, то цена за найм за каждого прописанного не возрастёт, увеличится только коммуналка.

  • При социальном найме чаще стоимость оплаты не зависит от количества зарегистрированных. Оплачивать нужно коммунальные платежи и квадратные метры жилплощади отдельно. Но коммуналка возрастёт, если будут дополнительно зарегистрированные лица. Как минимум она увеличится на стоимость ТКО (вывоз мусора), как максимум соразмерно всем вновь прописанным жильцам, если не установлены счётчики.
  • Порядок оплаты жил. площади при временной регистрации напрямую зависит от положений договора, на основании которого гражданин проживает в муниципальной собственности. Ответственность при этом несёт главный наниматель жилья по договору.
  • Оплата может производиться:

    1. Переводом на банковский счет муниципалитета. В таком случае нужно просто своевременно выслать деньги со своего счета на счет муниципалитета. Сделать это можно через Госуслуги, интернет-банк или в отделении вашего банка.
    2. Наличными или безналичными в кассе муниципалитета. В данном случае нужно явиться с нужным количеством денег в заранее оговоренное число, затем произвести операцию и получить квитанцию.
    3. По Почте России на адрес, указанный администрацией района или населенного пункта.
    4. Комбинация нескольких вариантов. Возможна даже оплата переводом на электронный кошелек администрации или ее официальную дебетовую карту – все зависит от политики региона.

    То же касается и оплаты коммунальных услуг: погашать задолженность необходимо своевременно, и способы оплаты зависят от письменных договоренностей.

    Чтобы во всем этом разобраться, можно поговорить с соседями и узнать, куда направлять платежи, изучить квитанции. Также информацию можно получить в администрации, являющейся собственником муниципального жилья. Там, помимо прочего, обязаны дать реквизиты для погашения задолженности.

    Читать еще:  Если человек остался без прописки

    Больше нюансов о том, в каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи, можно ли их снизить и как это сделать, узнайте в другом материале.

    Оформить постоянную прописку в муниципальной недвижимости невозможно, но вот временную – вполне. Проще всего это сделать нанимателю и его родственникам, а вот чтобы прописать посторонних лиц, придется постараться. В общей сложности на оформление уходит не больше недели, если грамотно подходить к процедуре сбора документов.

    Поэтому мы советуем заранее подготовиться к подаче заявления: так вы значительно ускорите и рассмотрение документов, и принятие положительного решения по вопросу вашей регистрации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?

    Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.

    Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Требования закона

    Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

    Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

    Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

    В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

    Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

    При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

    ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

    Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

    Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

    Кто может претендовать на прописку?

    Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.

    Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?

    С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.

    Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.

    Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.

    Права и обязанности нового жильца

    Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.

    Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:

    1. Вселять в квартиру несовершеннолетних детей без разрешения прописанных.
    2. Получить альтернативную муниципальную жилплощадь в случае аварийных ситуаций, расселения или обмена.
    3. Участвовать в приватизации жилплощади.
    4. Вселять членов своей семьи при получении разрешения на это от других нанимателей.

    Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.

    У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:

    1. Новый жилец обязан участвовать в оплате ЖКУ.
    2. Выполнять действия по ремонту и содержанию.

    По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.

    Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.

    По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.

    Регламент

    Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

    1. Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
    2. Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
    3. Предоставить необходимый пакет документов:
    • гражданский паспорт;
    • листок убытия;
    • военный билет (при наличии);
    • справка из администрации о составе семьи;
    • договор найма;
    • свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).

    Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.

    Где оформить?

    Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.

    При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.

    Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

    Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.

    Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

    Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

    Сроки и стоимость

    В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.

    Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.

    Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.

    Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.

    Отсутствие согласия

    Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.

    Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

    • он долго не проживает в квартире;
    • не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
    • систематически нарушает общественный порядок;
    • использует жилплощадь не по назначению.

    Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

    1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
    2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.
    Читать еще:  Справка о постоянной прописке

    По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.

    Временная прописка

    Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?

    Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.

    Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

    Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

    Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.

    Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

    Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье?

    Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

    Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

    Законодательная основа

    Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

    Процессы оформления прописки контролируются:

    1. ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
    2. ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
    3. Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

    Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

    Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

    Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

    О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

    Кого можно прописывать?

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

    Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

    1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
    2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

    В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

    Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

    Согласие остальных

    Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

    Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

    В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.

    О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.

    Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

    С чего начать, куда обратиться?

    Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

    Если эти этапы пройдены, можно приступать непосредственно к оформлению.

    Где оформляют регистрацию?

    Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.

    Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.

    О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

    Какие документы необходимы?

    Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

    • паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
    • договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
    • заявление стандартной формы;
    • технические документы, определяющие площадь помещения;
    • разрешение на оформление наймодателя;
    • согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

    Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

    • паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
    • МФЦ;
    • портал Госуслуги в интернете.

    О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

    Сроки и стоимость оформления

    Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

    Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

    При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

    Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

    Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

    Особенности и нюансы

    Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

    Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

    Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

    Читать еще:  Можно ли прописаться без человека

    Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.

    Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.

    Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

    Все жилые помещения, которые располагаются на территории того или иного государства объединены в жилищный фонд.

    В него входят частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Муниципальный фонд жилья относится к собственности муниципальных образований и является частью муниципальной собственности.

    Может образовываться за счет строительства новых объектов жилья. Его основное предназначение — это удовлетворение потребностей населения соответствующего района или города в жилье.

    Определение

    Жилье муниципального плана — это такой вид недвижимого имущества, которое имеет свой определенный статус.

    Гражданин имеет право в нем жить и пользоваться коммунальными услугами, а вот продавать, дарить, завещать его не может.

    Человек, живущий в квартире муниципального типа, лишен тех правомочий, которыми обладает полноправный владелец помещения.

    Единственное, что он вправе сделать, это сдать помещение в арендное пользование (поднаем), для этого надо собрать документы, дающие право на сдачу в арендное пользование.

    Необходимые документы

    Прописка в квартире муниципального типа включает в себя прохождение нескольких этапов. Надо обратиться в орган, который занимается регистрацией (пропиской), а перед этим собрать пакет документов, в который входят:

    • паспорт гражданина, удостоверяющий его личность. Паспорт должен быть действительным, без исправлений, повреждений, содержать точные и настоящие сведения о своем владельце;
    • лист убытия, который выдается с прошлого места проживания и прописки;
    • наличие военного билета, если человек является военнообязанным или имеет возраст призыва в армию;
    • справка о составе семьи (т.е. справка с места жительства прописываемого);
    • свидетельство о браке, если прописывается вся семья;
    • свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 18-ти лет;
    • дети после 14-ти лет должны присутствовать лично и с паспортом;
    • заявление о постоянной регистрации по месту жительства.

    Как прописать родственников?

    Ближайшее время в действующее законодательство, регулирующее вопросы муниципального жилья, будут внесены поправки, согласно которым прописать своего родственника в квартиру, принадлежащую муниципальному образованию, можно будет по своему ходатайству. Сейчас такое возможно, если прописывать ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет.

    Жилье муниципального типа регулируется Жилищным кодексом. Прописка осуществляется при условии согласия всех лиц, прописанных в квартире, а также собственника жилья.

    Если лицо, прописанное в квартире, отсутствует на момент подачи документов на регистрацию, то придется ждать, пока он не появится и не даст свое добровольное согласие.

    А вот тети, дяди, бабушки и дедушки уже будут ждать разрешения от собственника и жильцов помещения, к тому же, для их прописки должна позволять площадь квартиры.

    Если доля площади квартиры, выделяемая на прописываемого человека, будет меньше нормы, то органы отказывают в прописке на законном основании.

    При прописке родственника в муниципальную квартиру, в договор о социальном найме вносятся изменения, после этого, прописанный человек будет иметь право на долю площади квартиры.

    Правила

    Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.

    Для прописки родителей, мужа (жены) и детей, такого согласия не надо.

    Для того, чтобы получить прописку в квартире муниципального типа, надо обратиться в отдел жилищно-эксплуатационного управления к лицу, занимающемуся вопросами паспортов, либо в товарищество собственников жилья, отделение МФЦ по месту намеренной прописки, при себе надо иметь:

    • паспорт;
    • листок убытия с прошлого адреса проживания;
    • договор о социальном найме жилья;
    • документ на жилье, т.е. ордер;
    • письменное заявление от ответственного квартиросъемщика;
    • письменное разрешение его и всех лиц старше 18-ти лет, которые проживают в квартире;
    • разрешение собственника – местного органа управления. Это может быть администрация, комитет по управлению недвижимым имуществом;
    • бланк заявления, где указывается прописываемый человек (форма № 6).

    Для работы специалисту нужны копии документов и оригиналы, чтобы сверять с копиями. Обязательно надо иметь копии документов на квартиру, иначе срок выдачи прописки будет оттягиваться. При этом должны прийти все лица, проживающие в квартире, кроме малолетних детей.

    Чтобы не было проблем с оформлением прописки (ошибки и неточности в документах и заявлениях), можно просить специалиста о предоставлении уже заполненной им документации с целью проверки на ошибки.

    Разрешение от собственника составляется в произвольной форме по добровольному согласию при работнике отдела паспортного стола. В нем указывается адрес жилого помещения и сведения о квартиросъемщике.

    Далее, с этими документами надо идти в органы, в чьем ведении находятся вопросы прописки, это Управление Федеральной Миграционной Службы (УФМС).

    Спустя 3 рабочих дня органы выдают паспорт, где стоит штамп.

    Если документы делаются через ЖЭУ, то в течение рабочей недели. Все данные о прописке и пакет представленных документов хранятся в банке данных миграционной службы в электронном и бумажном вариантах.

    Процедура регистрации бесплатная, пошлина от государства и другие платежи не оплачиваются. Работники ЖЭУ могут предложить свои услуги заполнить документы самостоятельно, но за оплату они должны сказать заранее. Гражданин может от нее отказаться и заполнить форму сам, тем более образцы представлены на информационном щите.

    Все прописанные люди в квартире имеют одинаковые права и обязанности. Они должны оплачивать все платежи за пользование коммунальными услугами ежемесячно, иначе собственник имеет право выселить недобросовестных жильцов. Текущий ремонт тоже лежит на плечах жильцов.

    Прописка ребенка в муниципальную квартиру

    Если у родителей ребенка адреса прописок разные, то при регистрации у одного из них, необходимо взять справку, где указан адрес проживания другого родителя и что ребенок там не зарегистрирован.

    Также необходимо разрешение второго родителя о прописке его ребенка. Если ребенок сирота, то его регистрируют по месту жительства опекуна, попечителя, либо его родственников после их согласия.

    Для прописки нужны такие документы, как:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий его рождение (свидетельство);
  • паспорт отца или матери, либо обоих супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из домой книги, либо лицевых счетов, указывающая о прописке родителей.
  • Новорожденного

    Для новорожденных детей закон прописывает упрощенную процедуру прописки. Родившийся малыш сразу регистрируется там, где живет его мать или отец, при этом согласия других лиц, проживающих вместе и собственника недвижимости не нужно.

    Главное, чтобы все документы были оформлены правильно. Список документов:

    • документ, подтверждающий рождение малыша (свидетельство) или если его нет, то: справка с роддома; от врача, принимающего роды в частном порядке; от сотрудников бригады скорой помощи; показания свидетелей, если роды проходили не в больнице;
    • паспорт родителя или обоих супругов;
    • заявление, которое берут и заполняют на месте.

    Таким образом, для осуществления прописки, надо подготовить соответствующий пакет документов, написать заявление в паспортном столе ЖЭУ и обратиться в миграционную службу. По истечении определенного времени, она выдаст паспорт, где будет стоять штамп с указанием нового места жительства.

    Вписать родственников не трудно, главное иметь согласие других лиц и собственника жилья, малолетние дети прописываются автоматически без разрешения указанных выше лиц.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector
    ×
    ×