Antaurus.ru

Все про Недвижимость
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гараж с жилой комнатой

Проекты домов с гаражом

    Материал: Каркас —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Дерево —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Бетонные блоки —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Каркас —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Бетонные блоки —>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов с гаражом широко распространены в Владимире. Наличие гаража является неотъемлемой частью современного дома. Готовые типовые проекты гаражей могут реализоваться в качестве отдельно стоящей постройки и быть выполнены из различных строительных материалов. Проекты домов и коттеджей с гаражом, расположенным рядом с жилым строением и встроенным в его боковую стену, позволяют сэкономить площадь участка, скомпоновав строения в одном месте, уменьшить энергопотери дома и снизить затраты на возведение отдельно стоящего гаража.

Дома с гаражом, чаще всего, бывают одноэтажными, двухэтажными, с мансардой и возводятся из кирпича, дерева или пеноблоков. Гараж может быть отдельностоящим, пристроенным к дому, встроенным в дом или подземным цокольным на 1 или 2 машины.

В представленные на сайте типовые проекты домов с гаражом, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения — за небольшую доплату). А так же все типовые проекты адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты в Владимирской области) и пожелания Заказчиков по материалам стен БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Как переделать гараж в комфортабельную квартиру

Вопрос, как приобрести доступное жилье в мегаполисе, волнует не только россиян, но и многих людей, живущих за рубежом. Сказывается дороговизна квадратных метров в крупных городах и нежелание влезать в кредиты. Чтобы не платить за аренду съёмной квартиры, молодые пары часто идут на ухищрения. Например, наш портал уже рассказывал, как своими руками построить недорогой каркасный домик для круглогодичного проживания и параллельно копить деньги на полноценный коттедж. Интересен проект австралийской студии, взявшейся за реконструкцию гаража и его превращение в малогабаритные апартаменты.

Недвижимость в Сиднее дорогая, поэтому люди выкручиваются, как могут. В мою студию обратился заказчик с предложением переделки его гаража в квартиру. Хотя идея не нова, мы с удовольствием взялись за эту работу и, думаю, смогли полностью реализовать все «хотелки» клиента.

Т.к. гараж находится в черте города, в плотной застройке, то сразу отпал вариант с глобальной переделкой и надстройкой (как это обычно делают) полноценного «второго» этажа. Проектировщики, чтобы строение не выбивалось из общей картинки, решили только немного увеличить общую высоту гаража, построив сверху жилую мансарду.

Чтобы в помещении можно было ходить в полный рост и не чувствовать себя стеснённым, Питер предложил опустить вниз потолок гаража, превратив его в пол надстройки, а место внизу отвести под кладовую и техническое помещение.

Пойдя на такую хитрость, мы получили полноценное помещение, а надстройка, отделанная снаружи фальцевыми панелями, не кажется очень большой. Попасть в домик можно через боковую дверь, а затем, поднявшись по лестнице, владелец оказывается в мини-студии, где есть все удобства для нормальной жизни.

В квартире-гараже разместили кухню с мойкой, плитой и духовкой.

Обустроили место для сна с двуспальной кроватью.

Рядом со спальней устроили санузел с полноценным душем, умывальником и унитазом.

Места также хватило для кухонного стола и дивана, который служит дополнительным спальным местом в случае прихода гостей.

Небольшая площадь накладывает определённые ограничения на дизайн помещения и варианты отделки. Чтобы максимально зрительно увеличить объём квартиры, мы установили большие окна, сориентированные на юг, а потолок выкрасили в белый цвет. Для удешевления проекта стены и мебель сделаны из фанеры с приятной «теплой» фактурой древесины.

В гараже-квартире смонтированы все необходимые инженерные коммуникации, включая систему вентиляции. По словам владельца мини-апартаментов, он получил то, что хотел —комфортное и недорогое жильё, где можно жить круглый год, не чувствуя себя в чём-то обделённым.

Читать еще:  Расширить коридор за счет жилой комнаты

В видеосюжете — как самостоятельно построить мастерскую, где можно жить, пока строится загородный дом.

Можно ли надстроить мансардный жилой второй этаж над гаражом? Фото, чертежи

Сегодня модным архитектурным решением стала надстройка второго этажа гаража.

Таким образом, можно увеличить жилую площадь, кроме того, экстерьер от этого только выигрывает, приобретает европейский стиль, оригинальность, изюминку.

Конечно, лучшим вариантом является возведение сразу гаража с мансардой своими руками, но как быть, если такая мысль пришла в голову много лет спустя?

Как построить второй этаж на гараже? Как переделать гараж в жилое помещение? И что это такое жилой гараж? Обо всем этом мы и поговорим далее.

Гараж с жилым вторым этажом: основные нюансы при надстройке

Можно ли построить второй этаж на гараже? Если фундамент крепкий и сделан по всем правилам, то можно. Следует проанализировать состояние здания. Если фундамент ветхий, и несущие конструкции гаража дают трещины, то строительство и переделка гаража под жилье недопустимо: дополнительная нагрузка на фундамент и перекрытия приведут к их разрушению.

Если здание не настолько ветхо, но нуждается в укреплении, до строительных работ, самым грамотным решением станет вызов эксперта, который даст точную оценку состояния гаража и поможет спроектировать наиболее приемлемый вариант мансарды, которая не приведет к разрушению.

Также эксперт даст советы по укреплению фундамента и подберет подходящий материал для строительства, исходя из конструкции здания: если крепость строения недостаточная, то профессионал посоветует облегченную конструкцию надстройки над гаражом каркасного типа, сэндвич панели, либо другие варианты современных строительных материалов.

Выполнив эти требования, можно приступать к переделке гаража в жилое помещение своими руками.

Фото — жилой гараж своими руками:

Можно ли жить в гараже? Конечно. Фото выше — яркое тому доказательство!

Виды макетов и материалов для строительства

Как из гаража сделать жилое помещение? Сначала необходимо определиться с макетом.

Мансарды бывают нескольких типов:

  • с односкатной крышей;
  • с двускатным типом крыши;
  • тип ломаных линий кровли. Сюда можно отнести купольный, четырехскатный и прочие виды, ставшие популярными в последнее десятилетие.

Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов, исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:

    Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.

Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства, которое сокращается из-за низкого потолка.
Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.

Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера. Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают.
Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.

Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.

Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительства, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.

Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.

Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды, но и лестницы, как одной из несущих конструкций надстройки.

Интересным моментом здесь является то, что комнаты располагаются на разных уровнях.

Многоуровневый вид лучше всего возводить при строительстве гаража. Надстройка потребует больших затрат финансов, времени и сил.

Материалы для гаража со вторым жилым этажом выбираются исходя из веса и состояния постройки.

Если Вы запланировали строительство дома с гаражом под мансарду изначально, то тут подойдут любые материалы: кирпич, камень, бетон, панели, бревно и проч.

Если постройка второго этажа в гараже осуществляется после возведения гаража, то нужно рассчитывать, какая нагрузка придется на несущую конструкцию. Чтобы не навредить стенам, лучше выбирать облегченные материалы: каркасно-щитовые, газобетон, сип и сэндвич панели, брус.

Пошаговая инструкция

Как сделать на гараже второй этаж? Несмотря на то, что проекты все разные, список несущих элементов всегда стандартный. Сюда входит:

  • кровельный настил;
  • обрешетка, на которой держится крыша и изоляция;
  • стропильная конструкция;
  • мауэрлат, то есть уложенные по периметру стен балки, которые служат опорой для стропил;
  • диагональные скосы и опоры;
  • слой изоляционного материала, обеспечивающий защиту от переохлаждения и влажности.

При строительстве двухэтажного гаража с мансардой, учтите, что на втором этаже расстояние от наивысшей точки потолка до уровня пола должно составлять не менее 2.5 м. Тогда помещение будет считаться жилым. Такие стандарты указаны в реестре СНип. Если расстояние от пола до потолка не соответствует этому стандарту, помещение называется чердаком.

Главной сложностью при строительстве является четкое соблюдение чертежа, расчет углов наклона, веса сооружения, нагрузку.

Давайте узнаем, как надстроить второй этаж над гаражом:

  1. Первым этапом нужно провести монтаж маурлентов. Здесь можно воспользоваться брусом 100 : 100 мм. Не забывайте, что монтаж проводится по периметру гаража.
  2. Приступаем к сооружению каркаса. Каркас можно также выполнить из бруса. Брус – хороший материал, с одной стороны он – экологичен, с другой – вполне легок и не обременяет конструкцию гаража, также брус вполне экономичный материал. Минус здесь состоит только в необходимости обработки дерева специальными лаками против гниения и грибка.
  3. При сооружении каркаса важно установить балки между стойками, в промежутках в 2 м. В качестве крепления могут выступить саморезы или гвозди сотка. Чтобы конструкция была крепкой – закрепляем ее, стянув перемычкой, проходящей поверх стойки.
  4. Теперь важным делом является закрепление нижних стропил. Для этого, в основании бруса просверливается паз, верхняя часть балки срезается исходя из наклонного угла.

Ниже чертеж гаража с мансардой:

Как построить двухэтажный гараж с мансардой? Смотрите ниже проект здания:

Обустройство мансарды

Обязательно мансарда должна быть включена в систему отопления и вентиляции. Оптимальная температура должна быть не ниже 18°С, а влажность не выше 70%.

Для того, чтобы достичь вышеуказанных параметров комфорта следует продумать систему воздухообмена.

Самым простым и эффективным способом вентиляции является установка специальных клапанов-проветривателей на стеклопакеты. Вторым, еще более действенным способом является установка дверей с вентиляционными отверстиями, перекрытых защитной сеткой.

Также эффективным решением является установка на потолке или в верхней части стены вытяжки. При этом, каналы вытяжек любого типа выводятся на крышу.

Канал вытяжки должен возвышаться над скатом кровли не менее чем на 90 см. Поверх канала обычно надевают козырек, чтобы во время дождя вытяжку не залило.

Как выглядит гараж с жилой мансардой смотрите ниже:

Обогрев мансарды можно провести несколькими способами:

    Одним из наиболее актуальных, популярных на сегодняшний день способом отопления является установка в помещении так называемых каминных вкладышей. Это – облегченная конструкция камина, которая не только служит отопительной системой, но и прекрасно вписывается в любой интерьер, внося атмосферу нотку уюта.

Миниатюрные каминные вкладыши способны обогреть помещение площадью 60-70 м². При этом они являются экономичными, не требующими большого запаса дров или угля. Наличие топки закрытого типа и регулировки подачи воздуха, дают возможность увеличить КПД горючих материалов (дров, угля) почти на 80%.

Вторым по популярности способом обогрева является автономный обогрев при помощи одно- или двухконтурного отопительного котла. Такая система обогрева позволяет создать идеальную температуру на площади до 250 м².

Но есть хорошая альтернатива этому варианту: отапливать помещение не радиатором, а при помощи кондиционера. Это будет на 40% дешевле. Единственное, такой способ отопления имеет один недостаток – повышенный уровень шума.

В заключении хотелось бы добавить, имейте в виду, что отопительные конвекторы в таких помещениях грамотнее ставить непосредственно под окнами. Таким образом создается тепловой поток восходящего типа, что позволит исключить возникновение конденсата.

Теперь Вы знаете можно ли строить второй этаж на гараже и как это сделать. Желаем вам удачи!

Полезное видео

Можно ли надстроить второй этаж на гараже? Смотрите видео:

Сделай сам

Популярные статьи

Как превратить гараж в жилую комнату

Этот ремонт — из разряда неординарных решений. Немного фантазии и терпения, помощь отца и друзей — и вуаля: вместо непригодного для парковки машины гаража дом прирастает полноценной жилой комнатой площадью 18 «квадратов» с окном в пол. История Алексея.

Как все начиналось? Да очень просто. Был гараж 2,9 на 6 метров с двумя несущими опорами посередине, из-за чего машина туда въезжала, но двери не открывались (где стоят опоры, ширина гаража 2,5 метра). Такой «косяк» от застройщика. Вот и было решено сделать из этого чудо-гаража жилую комнату.

Первым делом очистили гараж, снеся все в подвал. Затем надо было засыпать смотровую яму, которую когда-то мы выкопали вручную, оштукатурили и ни разу не воспользовались. Я заказал 4 тонны песка, и дело было сделано.

Теперь самое интересное. Чтобы гараж нашего дома стал жилой комнатой, его надо было соединить с домом. Решение было очень простое и очень страшное для всех, кто не понимал, как это сделать. Надо было сломать часть перекрытия, чтобы получить доступ на второй этаж. Оказалось, это плевое дело. Там же не монолитное перекрытие, а газосиликатные блоки, стянутые легкой арматурой. Вооружившись зубилами, мы с отцом быстро устроили обвал.

Решили, что в комнате-гараже должна быть маленькая кухня. Заложили в пол канализационные трубы и подвод воды в стены. Уложили утеплитель под пол, на него зафиксировали трубки теплого пола, установили дополнительный насос на 4 контура.

Следующий этап трансформации состоял в демонтаже въездных ворот. Они были просто нереально тяжелыми. Чтобы их снять, мне понадобились четверо помощников. Далее при помощи блоков мы нарастили одну из стен для уменьшения проема и поставили стеклянную дверь с окном до пола. Стало красиво и интересно.

Началась заливка пола в четыре этапа. Первый раз под руководством старших. Получилось все очень даже хорошо, выровняли потом нивелиром. Тут я узнал, что такое маяки, уровень и как это все работает. Кстати, бетон мы готовили сами!

Вся проводка была заменена с алюминия на медь, и уже в бывшем гараже появилось два выключателя света и 14 розеток. Но возник вопрос: как скрыть проводку на потолке? Решили с женой сделать потолок из гипсокартона.

Потом я начал искать лестницу. Что касается цен изготовителей лестниц — тут люди вообще сходят с ума. Но кто ищет, тот находит. Огромное спасибо ребятам, торгующим винтовыми лестницами на строительном рынке в Уручье. Купил у них и сам собрал, получилось неплохо.

Винтовая лестница нас, конечно, пугала, поскольку у нас двое детей. Но, как оказалось, это самый лучший аттракцион в доме.

Перед установкой лестницы стоял вопрос, куда ставить кухню. Задача мегасложная, так как на площади менее 18 кв. м и так места не оставалось. Поэтому заказывали мы кухню в два этапа. Сначала заказали все необходимое под технику и рабочую зону, а уже спустя какое-то время, когда пожили с новой кухней, заказали столбик с тремя шкафчиками. Стало идеально и компактно.

Оставался эстетически не решенный вопрос по углу комнаты, где проходили канализационные трубы со второго этажа. Тут помог мой друг Витя, мы нарисовали проект, он нарезал и установил — получился угловой шкаф. Но это не просто шкаф для вещей, здесь встроенная щитовая и мини-котельная с управлением теплыми полами.

Когда потолки и откосы были выкрашены, пришел черед уложить плитку на пол и декоративный кирпич на колонны. Здесь не обошлось без помощи друга Дмитрия, который сделал все очень качественно.

На втором этаже у нас получилась отличная спальня с санузлом и балконом. Пол тоже сделал сам. Взял старые доски, из них вышли отличные лаги, разложил с пролетом в 40 сантиметров, на лаги положил подложку, прикрутил фанеру и уложил ламинат.

Вот уже две зимы мы наслаждаемся результатами нашей переделки. Так выглядит первый этаж:

Что вышло по деньгам и по времени? Ремонт растянулся на 7 месяцев. Всего мы потратили примерно $6300 (без учета мебели и техники).

  • ламинат — остался от старой комнаты;
  • проект — мы ничего не платили, придумали сами. Позже только заплатили штраф за несогласованную реконструкцию ($240) и новый паспорт на дом (не помню сколько);
  • демонтаж части перекрытия — бесплатно;
  • плитка — $1100 за всю;
  • фуга, краска, раствор и штукатурка — $850;
  • обои, клей — $470;
  • укладка плитки — $450 (спасибо Диме);
  • подвесной потолок на первом этаже — $160 только за гипсокартон и направляющие профили;
  • входная дверь (она же окно) — $750;
  • межкомнатная дверь — $20;
  • винтовая лестница — $1250 (за установку просили $200, но я справился сам);
  • швеллер для усиления на второй этаж — $70;
  • насос для полов с регулятором — $100;
  • прочие строительные, расходные материалы, блоки, утеплитель и трубки теплого пола (беру в общей сложности, так как некоторые траты не записывались) — $800.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Нежные и мягкие как пух творожные пончики!

Воздушные пончики– очень вкусный десерт из творога. Сам рецепт очень простой и быстрый. Конечно, это не полезное блюдо, но все же иногда можно побаловать себя и свою семью и приготовить такие мягкие и нежные творожные пончики. Они буквально невесомые, а люди, которые не любят творог, никогда не догадаются, что эти пончики из творога.

Чтобы приготовить пончики из творога:
Творог – 250 г
Яйцо С0 – 2 шт.
Сахар – 2 ст.л. с горкой (тесто получается не слишком сладкое)
Ванильный сахар – 10 г
Соль – 1 щепотка
Разрыхлитель – 10 г
Мука – сколько возьмет тесто + на подпыл (я добавляю сразу 100 г, потом постепенно ввожу муку, смотря на консистенцию теста, не добавляйте слишком много муки, тесто должно остаться липким и очень мягким.

самой муки, размера яиц и влажности творога) Сахарная пудра – для подачи
Пошаговый видео-рецепт:

1. Можно воспользоваться блендером или же перетереть творог через сито. Если будете использовать блендер, то добавьте яйца и измельчите творог с яйцами до однородности.
2. Добавить щепотку соли, сахар, ванильный сахар. Постепенно просеять муку с разрыхлителем. Я сразу добавляю 100 г муки, потом добавляю постепенно, ориентируясь на консистенцию теста. Оно должно остаться очень липким и мягким, тогда пончики будут воздушными и нежными. Не добавляйте слишком много муки, иначе пончики получатся твердоватыми и забитыми.
3. Разделить тесто на 25-26 частей, сформировать из них шарики. Уберите лишнюю муку с шариков, иначе она будет гореть во фритюре.
4. Разогрейте масло для фритюра, обжарьте пончики до готовности. Масло не должно быть слишком горячим, чтобы пончики не сгорели снаружи. Я обжариваю 4 минуты, постоянно вращая пончики, чтобы они румянились равномерно со всех сторон.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector