Antaurus.ru

Все про Недвижимость
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Самый дорогой жилой комплекс в москве

«Платиновые» дома Москвы. Фотоподборка самых дорогих лотов

Миллиард рублей за дом – это много или мало? Судя по тому, что кто-то его по такой цене продает, вероятно, найдутся и покупатели. В таком случае, что это за дом? Специалисты компании Savills составили подборку из самых дорогих московских объектов. Кстати, их общая стоимость составила 6,4 млрд рублей.

В представленном ниже рейтинге представлены объекты типа «коттедж» или «таунхаус». Часть участников топ-листа – дома, которые находятся в премиальных ЖК. Объекты выставлены в экспозицию в конце зимы-начале весны этого года.

За что так дорого?

Как объяснила директор департамента продаж загородной недвижимости Нина Резниченко, столь высокие цены довольно часто объясняются расположением объектов. Земля в Москве дорогая, к тому же, в вечном дефиците, вот и появляются столь невероятные предложения, как в сегодняшней подборке. К примеру, в локациях, где обосновались дома-участники рейтинга, цена на одну сотку может достигать $300-450 тыс. (кстати, далеко не все дорогие столичные объекты могут похвастаться собственным участком, а уж если он еще и с ландшафтным дизайном…). Плюс цена самого дома, который нередко продается вместе с дорогой отделкой и дизайнерской мебелью. Плюс наличие гаража или машиноместа (а то и нескольких). Прибавьте нетипичные для московского жилья помещения, вроде погребов, каминных залов или собственного хамама. Учтите дополнительные постройки – скажем, домик для прислуги. Не забудьте добавить к счету престижный район (стоимость земли и близость к Кремлю – совершенно отдельные графы, а здесь речь идет исключительно о статусности: например, лидер рейтинга обосновался в «Поселке художников», который одновременно является и природным комплексом, и объектом культурно-исторического наследия).

Любопытно, что в упомянутом выше «Поселке художников», а также в еще одной люксовой локации Серебряном бору, находится сразу несколько участников рейтинга.

Шансы продать

Неудивительно, что столь серьезные объекты редко продаются «с лету». При хорошем раскладе дом может обрести нового владельца за год-полтора, говорит Резниченко. Однако не стоит удивляться, если объект никак не продается и в течение 5 лет (чаще это происходит при наличии сложностей с документами или если цена завышена слишком сильно).

Описывая портрет того самого искомого нового владельца, Резниченко упоминает, что чаще всего на такие покупки решаются россияне и представители стран бывшего СССР. Обычно это все те же лица, которые склонны приобретать любое другое элитное жилье в Москве – банкиры, предприниматели и даже артисты. Случается, что подобная недвижимость переходит под владение юрлиц – разные компании нередко приобретают особняки под офисы.

10 место, 400 млн рублей

Трехэтажный особняк общей площадью 640 кв. м расположен в том самом легендарном «Поселке художников» неподалеку от метро «Сокол». Самому поселку уже почти 100 лет и задумывался он как «город-сад». Не сказать, что концепция с тех пор существенно изменилась: здесь по-прежнему очень много зелени (ландшафтные дизайнеры и садовники трудятся, не покладая рук!), да и принадлежность к городу прекрасно ощущается – до центра столицы рукой подать. Что касается объекта, который замыкает рейтинг, то он представляет собой кирпичный коттедж с зимним садом, гаражом и камином и имеет богатое «приданое» — например, участок в 17 соток с хвойными деревьями.

9 место, 445 млн рублей

Огромный особняк, площадь которого составляет 960 «квадратов», а цена – 445 млн рублей, расположен в элитном поселке «Екатериновка» на западе столицы. Добираться до него придется по Рублевскому шоссе, хотя расположен поселок недалеко от центра города. Охрана из военных, видеонаблюдение и личная эксплуатационная служба обеспечивают жителям «Екатериновки» должную безопасность. Что касается самого объекта, то он имеет 3 этажа, несколько террас, парадный вход и очень убедительный вид особняка.

8 место, 450 млн рублей

На 8 месте оказался «сосед» предыдущего объекта. Здесь площадь еще больше (1,1 тыс. кв. м), а ценник еще выше (450 млн рублей). Белоснежный трехэтажный особняк имеет на крыше особую смотровую площадку, а по периметру – мачтовые сосны и ели.

7 место, 508 млн рублей

Двухэтажный особняк, занявший 7 место рейтинга, расположен все в том же «Поселке художников». Дом имеет площадь 538 кв. м и 5 комнат (3 из них – спальни). Он полностью меблирован и готов к проживанию. Отделка выполнена в стиле Hi-Tech с яркой мебелью, хромированными светильниками и строгими светлыми стенами.

6 место, 564 млн рублей

Трехуровневый особняк, занимающий площадь в 500 «квадратов» и расположенный в элитном ЖК «Остров фантазий», занял в нашем рейтинге 6 место. Он имеет дорогой дизайнерский ремонт, а в обстановке использована мебель от знаменитого бренда Fendi. Имеющаяся в доме бытовая техника также куплена у известнейших производителей. Все три этажа оснащены газовыми каминами, а на первом и верхнем этажах есть свои террасы. К дому прилагается скромный земельный участок в 5 соток и машиноместа – гараж в доме и 2 парковочных места снаружи.

5 место, 612 млн рублей

На 5 место рейтинга самых дорогих домов Москвы аналитики поставили 400-метровый двухэтажный дом, который также находится в ЖК премиум-класса «Остров фантазий». На 1 этаже особняка – гостиная и столовая с камином. Здесь же есть выход на красивую террасу, а также кухня, гостевой санузел и впечатляющий холл. На втором этаже разместились 4 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Отметим, что в поселке есть своя пляжная зона с выходом к воде и лодочной станцией. Вход в ЖК осуществляется только по пропускам.

4 место, 620 млн рублей

350-метровая резиденция, занявшая 4 место, является соседкой двух предыдущих участников рейтинга. Этот роскошный дом необычного вида (фасад закруглен, благодаря чему образуется прекрасная панорама) находится в ЖК «Остров фантазий» прямо около Москвы-реки. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на воду. В числе других достоинств – полная готовность к проживанию: дорогая светлая отделка, дизайнерская мебель. Отметим и приятную близость к инфраструктуре – совсем рядом находится Татаровское озеро, а сам ЖК, напомним, расположился в парковой зоне.

Читать еще:  Малоэтажный жилой дом определение

3 место, 867 млн рублей

Открывает тройку лидеров огромный дом, продающийся в «Поселке художников». Этот особняк имеет площадь в 750 кв. м. Как и многие «коллеги» по рейтингу, этот участник отлично подготовлен к переходу в руки нового владельца: здесь есть вся необходимая мебель и проведен хороший ремонт (несомненно, с привлечением дизайнера со вкусом). Новому владельцу достанутся роскошная гостиная с камином, 4 спальни, домашний кинотеатр и даже spa-зона. Дом имеет панорамное остекление с окнами во всю стену и даже собственную систему безопасности.

2 место, 950 млн рублей

«Серебро» досталось дому-гиганту. Согласитесь, площадь в 1,4 тыс. кв. м – для Москвы поистине колоссальные размеры! Объект находится в Серебряном бору в ЖК «Берег столицы» на берегу Москвы-реки. Мраморная отделка добавляет монументальности этому невероятному лоту, хотя дом даже издалека впечатляет своими террасами, подъездными дорожками и ландшафтным дизайном. Вот уж поистине усадьба миллионера! Отметим, что к дому прилагается возможность пользоваться собственной набережной, закрытой стоянкой для яхт и пляжных услуг. В доме есть собственный бассейн, винный погреб, лифт, каминный зал, spa-зона, с десяток спален и множество гардеробных и санузлов.

1 место, 1 млрд рублей

Победитель рейтинга доказал то, о чем говорилось вначале: цена складывается не только из жилых метров, занимаемых домом, но и ряда других факторов. Так, например, «золото» досталось четырехэтажному особняку, который занимает вдвое меньшую площадь, чем серебряный призер. А стоит при этом миллиард рублей – сумму, рекордную даже для Москвы. Итак, победителем рейтинга самых дорогих домов столицы стал объект площадью в 609 кв. м. Он находится в уже неоднократно упоминавшемся «Поселке художников» и выполнен по авторскому проекту в стиле Hi-Tech. К дому прилагается летняя беседка со столовой зоной и домик для охраны. Внутри – гостиная зона отдыха с баром, библиотека, спортзал, несколько спален, винный погреб, террасы, каины, хамам, закрытый гараж. В общем, все то, что обязано быть в самом дорогом доме самого дорогого города страны. И, возможно, еще немного сверху.

Роскошный топ: 10 самых дорогих квартир в Москве

Бронированные окна, площадь целого жилого дома или собственная смотровая на крыше высотки. Мы нашли 10 самых роскошных апартаментов, которые продают в Москве за совершенно неприличные деньги.

Материал подготовила: Елена Перлова

Порой, проезжая в окрестностях московского Кремля, мысленно прицениваешься к квартирам в жилых домах. Теперь вы можете узнать, как они выглядят и сколько стоят.

10. Четырехкомнатная квартира на Пречистинке

  • Где: Пречистинка, 13
  • Стоимость: 7 000 000 долларов

9. 320 квадратов на улице Усачева

  • Где: ул. Усачева, 11
  • Стоимость: 7 500 000 долларов

8. Квартира в ЖК «Резиденция Монолит»

  • Где: Новорижское шоссе
  • Стоимость: 8 000 000 долларов

7. Апартаменты с обзорным видом в ЖК «Ломоносов»

  • Где: Мичуринский проспект, 6
  • Стоимость: 9 000 000 долларов

6. Двухуровневый пентхаус в Молочном переулке

  • Где: Молочный переулок, 7
  • Стоимость: 9 700 000 долларов

5. Пентхаус со 100-метровой террасой на Остоженке

  • Где: Бутиковский переулок, 5
  • Стоимость: 10 000 000 долларов

4. 804 квадрата и 8-метровые потолки в ЖК «Остров фантазий»

  • Где: Островной проезд, 7
  • Стоимость: 14 000 000 долларов

Что еще можно получить за эти деньги? Собственную террасу с камином и общей площадью 150 квадратов, восьмиметровые потолки, сауну и бронированные окна.

3. 7-комнатная квартира в Барыковском переулке

  • Где: Барыковский переулок, 6
  • Стоимость: 30 000 000 долларов

2. Апартаменты с личным бассейном в Гранатном переулке

  • Где: Гранатный переулок, 8
  • Стоимость: 36 000 000 долларов

1. Четырехэтажный пентхаус с вертолетной площадкой в ЖК «Венский дом»

  • Где: 1-й Неопалимовский переулок, 8
  • Стоимость: 45 000 000 долларов

В маринах начинают расчехлять яхты. Посмотрим на пять самых-самых. Кстати, многие из них сдаются в чартер.

Шеа МакГи, Софи Патерсон и другие профи из Америки и Европы делятся несложными способами впустить весну в дом и в сердце.

Как стильно обыграть нестандартное применение популярного отделочного материала.

Зеркала, нарочито крупные предметы обстановки, продуманное освещение и другие секреты.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Самые лучшие жилые комплексы Москвы

Предложение жилья на столичном рынке недвижимости велико и разнообразно. При этом каждый проект всегда выделяется на фоне других по одному или сразу нескольким критериям. В одних — цены самые высокие или низкие, в других — количество квадратных метров больше, чем во всех остальных.

Предложение жилья на столичном рынке недвижимости велико и разнообразно. При этом каждый проект всегда выделяется на фоне других по одному или сразу нескольким критериям. В одних — цены самые высокие или низкие, в других — количество квадратных метров больше, чем во всех остальных.

Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали первичный рынок жилья большой Москвы и составили рейтинги самых крупных, дешевых и дорогих столичных ЖК всех ценовых сегментов. В рейтинг вошли только те ЖК, которые полностью или частично построены (сдана хотя бы одна очередь).

Читать еще:  Сблокированный жилой дом

Самые крупные ЖК

Практически все самые крупные столичные новостройки эконом-класса находятся за МКАДом, точнее — на территории новой Москвы, что вполне ожидаемо. Пальму первенства получил проект «Новые Ватутинки», который застройщик «Инвесттраст» возводит в Новомосковском административном округе. Данный объект действительно выделяется на фоне других благодаря своим размерам — площадь жилой застройки «Новых Ватутинок» превышает 1 млн кв. м. На втором месте — микрорайон «Солнцево-Парк» (0,9 млн. кв. м), на третьем — ЖК «Коммунарка» (450 тыс. кв. м). Единственное исключение в рейтинге — микрорайон «Царицыно» с общей жилой площадью 370 тыс. кв. м, который занимает четвертую строчку и находится в старых границах столицы.

Большинство крупных новостроек бизнес-класса Москвы располагается между Третьим транспортным кольцом и МКАДом, причем ближе к последней магистрали. Данное наблюдение лишний раз подтверждает тот факт, что столичный бизнес-класс постепенно смещается все ближе к административной границе города, особенно его крупнейшие представители. В этом сегменте самый крупный построенный ЖК в Москве из реализуемых на текущий момент на первичном рынке — комплекс «Скай Форт». Его общая жилая площадь составляет 208 тыс. кв. м. Вторую строчку рейтинга занимает ЖК «Измайловский» (103 тыс. кв. м), а третью — ЖК «Лосиный остров» (100 тыс. кв. м).

Если среди новостроек массового сегмента достаточно легко найти действительно крупные проекты, где площадь застройки превышает 300 тыс. кв. м, то для элитного класса «гигантом» уже будет считаться объект, общая жилая площадь которого составляет чуть более 50 тыс. кв. м. При этом нет ничего удивительного в том, что на столичном рынке есть только один такой ЖК — это комплекс «Четыре Солнца» (54,1 тыс. кв. м). Все-таки для покупателей подобной недвижимости при выборе жилья важны такие критерии, как клубность и закрытость комплекса, что, в принципе, невозможно обеспечить в крупных проектах. На втором месте рейтинга самых крупных построенных элитных новостроек Москвы — ЖК Barkli Park (42,2 тыс. кв. м), а на третьем — ЖК «Дом на Трубецкой» (38,3 тыс. кв. м).

Самые крупные построенные ЖК Москвы

Название ЖК

Адрес

Общая жилая площадь, кв. м

Самые дорогие квартиры в элитных новостройках Москвы

Самые дорогие квартиры в Москве традиционно представлены в центральных районах – в Замоскворечье, Хамовниках, на Арбате, Патриарших прудах, Остоженке. Здесь сосредоточены элитные новостройки, предлагающие уникальные форматы жилья.

К наиболее дорогим вариантам на рынке новостроек Москвы принято относить квартиры и апартаменты с ценой квадратного метра от $25 000. Доля таких предложений составляет не более 9% всего первичного рынка, при этом 2/3 самых дорогих квартир в новостройках расположены в уже сданных домах.

«Наиболее дорогие квартиры продаются в хорошо знакомых всем районах центра города: Патриаршие пруды, переулки Остоженки, Якиманка. С определенного времени принято добавлять к этому списку и район Хамовники, где в продаже находятся пентхаусы по цене $40 000 за кв.м»

Анатолий Довгань, IntermarkSavills

По данным компании «БЕСТ-Новострой», самое дорогое предложение – это апартаменты в гостинице «Москва», где стоимость квадратного метра начинается от $60 000. Столь высокие цены обусловлены, в том числе, и расположением объекта – он соседствует с Кремлем, а из окон верхних этажей можно смотреть парад на Красной Площади.

На Остоженке осталось несколько пентхаусов в готовых домах, самый дорогой из которых стоимостью $50 млн долларов был недавно продан. Пока наиболее дорогим предложением здесь является пентхаус площадью 520 кв.м в Коробейниковом переулке – его стоимость $25 млн.

Одно из самых дорогих предложений на Якиманке — Клубный дом «НегоциантЪ». Объект уже сдан Госкомиссии, реализуется с отделкой и мебелью, апартаменты в нем стоят от $20-30 млн.

«Самым востребованным элитным районом с наибольшим предложением новостроек является Хамовники, где в частности, возводится один из самых дорогих объектов ЖК Knightsbridge Private Park»

Наталия Голованова, SOHO Estate

Дорогие квартиры представлены и в традиционно элитном районе Арбат – дом на Большой Никитской, д. 45, а также в районе Патриарших прудов — ЖК «Булгаков», расположенный в Большом Козихинском переулке. Таганский район – новый для дорогих квартир, где реализуется ЖК «Арт Хаус». В районе Чистые Пруды — резиденция «Чистые Пруды». Кроме того, к самым дорогим элитным новостройкам можно отнести Barkli Virgin House, «Афанасьевский», «Кленовый DOM», «Пречистенка, 13».

По словам Анатолия Довганя, руководителя отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills, высокий ценовой потенциал возможен только в «топовых» районах центра, таких как Остоженка, Патриаршие пруды, Хамовники, Арбат, Якиманка, Замоскворечье, Тверской район. Далеко не всегда такие старомосковские районы центра, как например, Таганский, обладают большим потенциалом. Важно подчеркнуть, что и в Замоскворечье в отличие, скажем, от Остоженки дом-новостройка должен обладать рядом параметров: 100% готовность, незаурядная архитектура, дорогая отделка мест общего пользования, наличие культурных, знаковых объектов вблизи и т.д.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», рассказала, что крайне востребованным среди покупателей жилья является Арбат, причем как на первичном, так и на вторичном рынках. На его территории расположено множество инфраструктурных объектов – бытовых, социальных, досуговых и деловых. Среди них – 5 общеобразовательных школ (большинство из них с углубленным изучением иностранных языков), 5 детских садов, кинотеатры «Художественный» и «Октябрь», ТДК «Смоленский Пассаж», МФК «Лотте Плаза», гостиницы, музеи, храмы и т.д.

«Сегодня Арбат – место развлечений для москвичей и гостей столицы, так как здесь сосредоточено внушительно количество различных кафе, ресторанов и дорогих бутиков. Быть может, именно поэтому квартиры в этом районе предпочитают покупать одинокие холостяки-бизнесмены, имеющие высокий уровень доходов»

Мария Литинецкая, «Метриум Групп »

Читать еще:  Узаконить жилой дом на собственном участке

Также Мария Литинецкая отмечает район Хамовники, который гармонично вписан в прибрежный ландшафт Москвы-реки и считается одним из самых лучших в столице по уровню комфортности проживания. Именно здесь расположена Остоженка – исторический район, где на текущий момент представлена самая дорогая недвижимость в Москве. По периметру Хамовников находится много зеленых зон (ЦПКиО, Нескучный сад, Воробьевы горы), а в центре – Трубецкой парк и Девичье поле. Это обеспечивает чистый воздух и прекрасные виды из окон домов. В отличие от других центральных районов, в Хамовниках не очень много станций метро (всего шесть), однако по критерию транспортной доступности он не вызывает нареканий.

«Наибольшим спросом на рынке элитных новостроек Москвы пользуются квартиры площадью до 150 кв.м и с потолками высотой от 3,30 м», — говорит Оксана Дивеева, руководитель блока реализации элитной недвижимости компании «БЕСТ-Новострой». Однако практически все самые дорогие объекты на первичном рынке Москвы – это пентхаусы. По сути, это роскошные квартиры на последних этажах жилых комплексов, обладающие характеристиками обособленных домовладений. Они имеют большую площадь (свыше 200 кв.м) и собственную эксплуатируемую кровлю. Из окон и с террас открываются захватывающие виды на город. Кроме того, в пентхаусы владельцев доставляют собственные лифты прямиком из подземного паркинга.

Предложения на рынке:

— В ЖК «Арт Хаус» представлен проект мастерской Сергея Скуратова — «Нео-лофт», площадью 453,6 кв.м, расположенный на пятом этаже. Это пентхаус без отделки, высота потолков составляет 10,3 м. Есть возможность сделать 3-уровневое жилое пространство, ориентировочной площадью 900-1000 кв.м.

— Дом на Большой Никитской ул., д. 45, где на 6-7 этажах имеется двухуровневый пентхаус, жилая площадь которого составляет 455 кв.м + 180 кв.м открытая терраса. Высота потолков 2,70-3,95 м. Помещение имеет «второй свет» в виде куполообразной крыши. Предусмотрено панорамное остекление.

— В ЖК «Knightsbridge Private Park» имеется пентхаус площадью 489 кв.м, высота потолков — 3,6 м.

— В резиденции «Чистые Пруды» продается пентхаус общей площадью 743,5 кв.м, из которой жилая 402,43 кв.м. В квартире есть лифт на 1-й уровень в собственный SPA-комплекс с бассейном.

— Пентхаус площадью 619,7 кв.м расположен в клубном доме Barkli Virgin House на Остоженке. Дом был создан при участии дизайнера королевского двора Великобритании Келли Хоппен.

Зачастую основное отличие этих проектов – высокое качество и тщательная проработка концепции. Из других элементов можно упомянуть закрытость территории. Чаще всего есть огороженный внутренний двор с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Иногда на территории располагается небольшой, можно сказать «клубный» детский садик, только для жильцов. Отдельные элементы внутренней отделки подчеркивают статусность проекта – дорогие материалы, сложная система освещение и т.д.

«Помимо различных сервисов, которые подразумевает новый элитный дом (включая очистку воды и воздуха), некоторые новостройки имеют экологические сертификаты качества BREEAM и LEED. Что касается инфраструктуры, то помимо охраны и безопасности, в жилом комплексе могут быть оборудованы детские комнаты, библиотеки, сигарные комнаты, бассейны, фитнес-залы. В некоторых квартирах имеются камины»

Оксана Дивеева, «БЕСТ-Новострой»

Эксперты отмечают, что востребованность квартир с ремонтом на элитном рынке постепенно растет. Раньше застройщики не рисковали связываться с отделкой такого жилья, поскольку опасались, что огромные затраты на ремонт не будут востребованы. «Первой ласточкой» стал проект компании Capital Group «Город столиц» — квартиры там сдавались с ремонтом и довольно успешно были распроданы. «Состоятельный российский потребитель понемногу начинает доверять застройщикам и профессиональным дизайнерам, так что, судя по всему, в перспективе квартир с отделкой и меблированных будет появляться все больше», — говорит Оксана Дивеева.

«Несколько объектов выставлены на продажу с отделкой и мебелью от именитых дизайнеров, например, ЖК Mon Cher на Якиманке и Barkli Park на ул. Советской Армии. Данная покупка прежде всего интересна тем, у кого нет времени заниматься ремонтом квартиры, согласовывать дизайн-проект и если есть необходимость уже в этом году переехать в новую квартиру»

Анна Карпова, Est-a-Tet

В жилом комплексе Barkli Virgin House покупателям была предложена отделка от дизайнера английского королевского двора Келли Хоппен в качестве дополнительной опции. В комплексе премиум-класса Barkli Park часть квартир (Белая Башня) продавалась с уже выполненной отделкой от известного дизайнера Филиппа Старка. В Barkli Residence предлагаются все квартиры с отделкой, разработанной американским архитектором Робертом Стерном.

«Квартиры с отделкой пользуются хорошим спросом на рынке элитной недвижимости. Люди, приобретающие подобное жилье (чаще всего они это делают уже не в первый раз), устали от хлопот, связанных с ремонтом, а также от бесконечного шума дрелей и отбойных молотков в соседних квартирах. Кроме того, многие покупатели имеют опыт приобретения недвижимости за границей, где большинство квартир продаются с отделкой»

Екатерина Фонарева, Корпорация «Баркли»

Как рассказала заместитель генерального директора по работе с ключевыми клиентами компании SOHO Estate Наталия Голованова, в резиденции «Чистые Пруды» реализуется пентхаус общей площадью 743,5 кв.м. Отделка «под ключ» выполнена на высоком уровне. Она включает установку кухни, бытовой техники, полное оборудование ванных комнат, монтаж светильников и розеточных групп.

Что касается сроков экспозиции дорогих квартир, то он напрямую зависит от концепции проекта и ценовой политики застройщика. Бывает, что застройщик даже на старте продаж выставляет максимально возможную цену, соответственно, и срок экспозиции в этом случае составляет примерно три года, то есть все то время, пока дом строится. И даже после ввода в эксплуатацию в таких проектах еще остаются свободные квартиры. Если же цена на этапе котлована выставляется адекватная, квартиры распродаются в течение первого года реализации, за исключением самых больших по площади и самых дорогих.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×